旧民法・法例（明治23年）

●

民法編纂局

508条

性質ニ因ル不動産ハ左ノ如シ

地所、田畠、平路、堆地及ヒ其他土地ノ部分

墻、籬、柵

貯水所、湖池、溝渠、漕河、泉源及ヒ種々ノ水流

水ヲ湛ヘ又ハ水力ヲ殺ク為メニ設ケタル陂障、埭堰、堤掃及ヒ其他ノ工作物

土地ニ附著シタル浴場並ニ水力又ハ風力ヲ用井ル碾麿機及ヒ用方ノ何タルヲ問ハス土地ニ定止シタル水力又ハ蒸気ノ機器

森林並ニ大小ノ樹木其他土地ニ接著シタル種々ノ植物但第五百十三条ニ記載シタル培養草木ハ此例ニ在ラス

果実及ヒ収穫物ノ成熟シタリト雖未タ土地ヨリ離レサルモノ

性質ノ如何ヲ問ハス砿物及ヒ砿石ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ又肥料土及ヒ泥炭モ亦同シ

土地ニ定止シ又ハ支持シタル建築物又ハ建物但其建築物及ヒ建物ハ其所用又ハ供用ノ如何ナルト定期内ニ解拆ス可キモノナルトヲ問ハス其第五百十三条ニ記載シタルモノハ此例ニ在ラス

土地又ハ建物ニ附著シタル管ニシテ自然水又ハ家用水ノ流入引致又ハ流出ノ為メ又ハ瓦斯、温気ノ引致ノ為メニスルモノ

土地又ハ建物ニ附著シタル電気器及ヒ其附属物

前数項ノ建物ノ外部ノ闔扉

此他総テ物件ノ性質ニ因リ転移スヘキモノト雖居宅ニ必要ナル附属物ヲ組成スルモノ

参照

フランス民法518～521条，523条資料全体表示

518.

Les fonds de terre et les bâtimens sont immeubles par leur nature.

519.

Les moulins à vent ou à eau, fixés sur piliers et faisant partie du bâtiment, sont aussi immeubles par leur nature.

520.

Les récoltes pendantes par les racines, et les fruits des arbres non encore recueillis, sont pareillement immeubles.

Dès que les grains sont coupés et les fruits détachés, quoique non enlevés, ils sont meubles.

Si une partie seulement de la récolte est coupée, cette partie seule est meuble.

521.

Les coupes ordinaires des bois taillis ou de futaies mises en coupes réglées, ne deviennent meubles qu'au fur et à mesure que les arbres sont abattus.

523.

Les tuyaux servant à la conduite des eaux dans une maison ou autre héritage, sont immeubles, et font partie du fonds auquel ils sont attachés.

第五百十八条

土地及ヒ建造物ハ其性質ニ因テ不動産トス

第五百十九条

杙ニ附着シテ建造物ノ一部ヲ為ス風車及ヒ水車ハ亦其性質ニ因テ不動産トス

第五百二十条

根ヲ有シテ地上ニ生シタル収納物及ヒ未タ摘取セサル樹果モ亦同上ノ不動産トス

収納物ヲ刈取シ及ヒ樹果ヲ摘取シタル時ハ未タ他所ニ搬運セスト雖トモ之ヲ動産トス若シ収納物ノ一部ヲ刈取シタル時ハ其一部ノミヲ動産トス

第五百二十一条

森林ノ所有者期限ヲ定メ伐出サントスル小樹及ヒ大木ハ其既ニ伐リ倒シタル物ノミヲ動産トス

第五百二十三条

家屋及ヒ其他ノ不動産ニ水ヲ潅導スル水管ハ其不動産所属ノ一部ニシテ亦之ヲ不動産トス

第五百十八条

土地及ヒ建造物ハ其性質ニ依リ不動産タリ

第五百十九条

杙ニ附着シ及ヒ建造物ノ一部分ヲ為ス風車又ハ水車ハ亦其性質ニ依リ不動産タリ

第五百二十条

根ニ依テ地上ニ附着スル収獲物及ヒ未タ摘取セサル樹果モ亦同シク不動産タリ

穀物ヲ刈取シ及ヒ樹果ヲ摘取シタル時ハ仮令移動セスト雖トモ動産タリ

若シ収獲物ノ一部ノミヲ刈取シタル時ハ其一部ノミヲ動産トス

第五百二十一条

採伐ノ順序ヲ定メタル小樹林又ハ大樹林ノ通常ノ採伐ス可キ樹木ハ其樹木ヲ伐リ倒シタルニ准シテノミ動産トナルモノトス

第五百二十三条

家屋又ハ其地ノ不動産ニ水ヲ引導スルニ用フル管ハ不動産ニシテ其附着スル不動産ノ一部分トス

第五百十八条

土地及ヒ建造物ハ其性質ニ因テ不動産ナリトス

第五百十九条

杙ニ附着シテ建造物ノ一部ヲ為ス風車及ヒ水車モ其性質ニ因テ不動産ナリトス

第五百二十条

根ニ因テ地ニ附着スル収穫物及ヒ未タ摘採セサル樹菓モ同シク不動産ナリトス

収穫物ハ之ヲ刈取シ菓実ハ之ヲ摘採スレハ未タ之ヲ持去ラサル時ト雖トモ動産ナリトス

若シ収穫物ノ一部ノミヲ刈取セシ時ハ其部分ノミ動産ナリトス

第五百二十一条

伐採ス可キ小樹及ヒ定期伐採ヲ為ス可キ大樹ノ常例伐採スルモノハ伐倒スニ従ヒ動産ナリトス

第五百二十三条

家屋又ハ其他ノ不動産ニ水ヲ導ク管ハ不動産ニシテ其附着スル不動産ノ一部ヲ為スモノトス

▲ 閉じる

イタリア民法412条資料全体表示

412.

Les sources, les réservoirs et les cours d'eau sont aussi immeubles.

Les conduits servant à faire arriver des eaux dans un bâtiment ou autre fonds, sont aussi immeubles et font partie du bâtiment et du fonds auquel les eaux sont destinées.

第四百十二条

水源水塘及ヒ水流ハ共ニ不動産ト為ス

水流ヲ建造物若クハ土地ノ供用ニ導引スル溝渠モ亦不動産ニシテ即チ其水流ヲ供用スル建造物若クハ土地ノ一部分ト為ス

412条テキスト未作成

▲ 閉じる

●

法取委原案

508条

本性ニ因ル不動物ハ左ノ如シ

地所平路堆地及ヒ其他土地ノ部分

墻籬柵

貯水所、湖池、溝渠、堀割、泉源及ヒ種々ノ水流

水ヲ湛ヘ又ハ水力ヲ殺ク為メニ設ケタル堰堤杭及ヒ其他ノ工作物

土地ニ附着シタル浴場及ヒ土地ニ附着シテ水力若クハ風力ヲ用ユル輾麿機並ニ使用ノ何タルヲ問ハス定着シタル水力若クハ蒸気ノ機器

森林、大小ノ樹木及ヒ其他土地ニ接着シタル種々ノ植物但第五百十三条ニ記載シタル培養草木ハ此限ニ在ラス

果実及ヒ収穫物ニシテ成熟シタリト雖モ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第五百十三条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

本性ノ如何ヲ問ハス砿物及ヒ坑石ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

肥料土及ヒ泥炭モ亦右ニ同シ

所用又ハ用方ノ如何ナルト定期内ニ取毀ツヘキモノナルトヲ問ハス土地ニ定着シ又ハ支置シタル建物但第五百十三条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

土地又ハ建物ニ附着シタル筒管ニシテ水ノ流入引入若クハ流出ノ為メ又ハ瓦斯若クハ温気ノ引入ノ為メニスルモノ

土地又ハ建物ニ附着シタル電気器及ヒ其附属物

前ニ記載シタル建物ノ外部ノ戸扉

其他総テ本性ニ因リ転移スヘキモノト雖モ建物ニ必要ナル一切ノ附属物

議事録

民法草案議事筆記第1回 *未校正画像資料全体表示

（委員長）

初メマセウ

第五百八條朗讀

第五百八條　本性ニ因ル不動物ハ左ノ如シ

　第一　地所平路堆地及ヒ其他土地ノ部分〔第五百十八條〕

　第二　牆籬柵

　第三　貯水所、湖池、溝渠、堀割、泉源及ヒ種々ノ水流〔伊民第四百十二條〕

　第四　水ヲ湛ヘ又ハ水力ヲ殺ク爲メニ設ケタル堰堤杭及ヒ其他ノ工作物

　第五　土地ニ附着シタル浴場及ヒ土地ニ附着シテ水力若クハ風力ヲ用ユル輾磨機並ニ使用ノ何タルヲ問ハス定着シタル水力若クハ蒸氣ノ機器〔第五百十九條〕

　第六　森林、大小ノ樹木及ヒ其他土地ニ接着シタル種々ノ植物但第五百十三條ニ記載シタル培養草木ハ此限ニ在ラス〔第五百二十條〕

　第七　果實及ヒ收穫物ニシテ成熟シタリト雖モ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第五百十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス〔第五百二十一條〕

　第八　本性ノ如何ヲ問ハス礦物及ヒ坑石ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

　肥料土及ヒ泥炭モ亦右ニ同シ〔千八百十年四月二十一日ノ佛法律第一條乃至第四條第八條及ヒ第九條〕

　第九　所用又ハ用方ノ如何ナルト定期内ニ取毀ツヘキモノナルトヲ問ハス土地ニ定着シ又ハ支置シタル建物但第五百十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス〔第五百十八條〕

　第十　土地又ハ建物ニ附着シタル筒管ニシテ水ノ流入引入若クハ流出ノ爲メ又ハ瓦斯若クハ溫氣ノ引入ノ爲メニスルモノ〔第五百二十條〕

　第十一　土地又ハ建物ニ附着シタル電氣器及ヒ其附屬物

　第十二　前ニ記載シタル建物ノ外部ノ戶扉

　其他總テ本性ニ因リ轉移スヘキモノト雖モ建物ニ必要ナル一切ノ附屬物

（栗塚報吿委員）

第五ノ土地ニ付着シタル云々「輾磨機」ト云フハ如何ナル物ト御覽ニナルカ知レヌガ、實ハ修正シヤウト云フ說モアリマシタガ、面倒ナコトデアルダラウシ之ヲ存シテモ迚モ實際無カラウト云フノデ置キマシタ重モニ風車、水車ノコトデアリマス、之ヲ名付テ輾磨機トシマシタ

（淸岡委員）

附着、定着、接着トハ各差ヒマスカ

（栗塚報吿委員）

牆ト、籬ト、柵ト、三個デ御座イマス

（委員長）

南部サン「何々如シ」ト云ヒ「左ノ如シ」ト云フハ「項二項三項ト皆含ソデ居ル積リデ御座イマセウカ

（南部委員）

無論然ウデス

（委員長）

然ウスルト、第二ノ牆、籬、柵ノ三ツ許リデナイ、其他類似ノ物モ這入ルノデセウネ

（南部委員）

左樣デス

（栗塚報吿委員）

十二迄然ウデ御座イマス

（箕作委員）

寶ハ一々註ノ樣ニ群ケバ宜イガ之レツ切リデハ分リマセン

（栗塚報吿委員）

末項ニ其他云々トアリマスカラ

（村田委員）

第四ノ所ハ此前私共ガ元老院ノ委員デ調ベタガ假令バ電信柱棧僑、街燈抔ガ脫ケルダラウト云ヒマシタ

（栗塚報吿委員）

其他ノ工作物デ分リマセウ

（寺島報吿委員）

註解ヲ見マスルト物權ニモ「左ノ如シ」トアリマスガ物權ハ制限シタモノト書イテアリマス

（委員長）

書方ガ違テ居レバ能ク分リマスガ註解ガ付テ居ラヌト區別スルコトガ出來ヌト見ナケレバナラヌ、報吿委員デ區別ヲ付ルコトヲサナツテハドウデス

（南部委員）

註解ヲ讀ミマスト物件ハ制限シタモノデアル、其他ハ例ヲ示シタノデアルカラ委員長ノ仰シヤル通リ書キ分ケマセウ

（箕作委員）

原文ニハ區別ガナイカラ翻譯局デハ區別ノ付ケ樣ガナイ是レカラ先キ分ラヌ所ハ間々アラウト思ヒマス

（南部委員）

一樣ニ、ズーツト極メルト云フコトハ六ケ敷イデセウ

（委員長）

六ケ敷イ所ハ定メヌコトニ書イテ置ケバ妨ゲナイ

（南部委員）

定メルコトハ學者ノ說、並ニ裁判所ノ判決ニ任セルトシテハドウデスカ

（委員長）

ソレモ宜イガ、併シ物ニ因レバ定メナケレバナラヌ場合ガアリマス

（南部委員）

物件ノ方ハ制限シテ居ルト註ニモアリマス、ソレモ「左ノ如シ」デス

（栗塚報吿委員）

「不動產左ノ如シ」ト書イテモ之レデ動產モ籠ルトハ見ヘマセン、南部君ノ云ハルル通リ、例ト申シテモ此所ハ宜イガ他デ例ト云フベキヲつい云ハヌ爲メニ例デナイコトニナルト恐ロシイカラ

（南部委員）

「建物左ノ如シ」ト云フ風ニ自カラ文字ノ上デ見ヘルガ左ノ物トシタラ宜イカ知レン

（栗塚報吿委員）

限ラヌ物ハ學者ノ說大審院ノ評定官ニ任セルヨリ外ハナイ

（村田委員）

此前元老院デハ第四ノ場合ニ街燈抔ハ加ヘ樣ト云フ話ハアツタガ、ドウナリマスカ

（箕作委員）

此處御詮議次第デ御座イマス

（村田委員）

却テ端ノ物ガ出テ居テ肝要ナ物ガ脫ケテ居ル樣ニ思フ

（栗塚報吿委員）

併シ電信柱抔ハ先キノ橋梁ノ所デ區別ガ出來マセウ

（箕作委員）

いじくろうト思ヘバ報吿委員ノ方デモ幾ラモいじくられるデセウ

（栗塚報吿委員）

然ウデス

（尾崎委員）

是レヨリ他ニナイト云フノデハアリマセンカラ、宜イデセウ

（箕作委員）

土地ニ附着シタ浴場ノ條ガ未ダ先ニモアリマス

（村田委員）

船ノ浴場抔肝腎ノ物ガ脫ケテ居ル

（箕作委員）

日本人ガ入レ直スト大變ナ條項ニナル

（栗塚報吿委員）

ヤラナケレバナラヌノデセウガ、ドチラカト申スト斯ウ云フ所ハ能ク書ヲ分ケテ置クト日本ノ人ニ目立タナイト思フ、原則ニ財產ハ權利ナリト云フヨリモ、日本ニアリソウナ物ハ擧ゲテ置クト素人見ハ宜イト思ヒマスガ

（村田委員）

日本ニ在ル物ハ揭ゲナケレバナラヌ

（箕作委員）

土地ニ附着シタル浴場抔ト奇ナ物ガアルト云フ丈デ御座イマスネ

（委員長）

日本ニ無イ物ヲ例ニシテモ人ニ感ジナイカラ、無イ物ハ止メナケレバナラヌ有ル物ハ皆書クコトハ出來マセンガ人ニ分ル丈ケニシテハドウカ

（箕作委員）

水ニ浮ベル浴場抔ハ無イカモ知レヌ

（委員長）

例丈ケ報吿委員デ調ベテハドウデス

（鶴田委員）

土地ニ附着シテ居ル物ハ宜イ

（村田委員）

日本ノ臼抔ハ土地ニ附着シテ居ル

（栗塚報吿委員）

附着ト云フハ「結ヒ付ケラレタ」ト云フノデ定着固着デちやんト極マツテ居ル動カヌト云フコト、接着ハ地ヨリ離レザル物ヲ云フノデス、之レハ淸岡サンノ先刻ノ御尋ニ付キ申シマス

（淸岡委員）

溫泉場ハ

（村田委員）

溫泉場抔ハ皆附着シテ居ル

（尾崎委員）

浴場ト云ヘバ附着シテ居ルノデ御座イマセウ

（委員長）

「所用」ト云フノハドウダカ

（箕作委員）

「共用」トシテモ宜ウ御座イマス

（栗塚報吿委員）

之レモ現在ナケレバ「所用」トモ「用方」トモ云ハズニ「用ヒ方」トシマスガ何分「所有」ト云フ字ト「用方」ト二ツアリマスカラ

（鶴田委員）

「共用」ノ方ガ宜イ

（栗塚報吿委員）

然ウスレバ宜イ

（村田委員）

以前ハ「共用」トナツテ居タノデスネ

（委員長）

マア是レデ措キマシテ例丈ケハ成リ丈ケ分リ宜イ樣ニシテ貰ヒマセウ

（南部委員）

日本ニ適用シテ最モ多イ物ヲ書出ス樣ニ致シマスカ

（委員長）

然ウデス此中デ日本ニ分リ易ヒ物ハ宜イ、風力ヲ用ヒルトカ水ノ上ノ浮風呂トカ云フ物ノ外ハ置テモ宜イ

（南部委員）

人ニ分リ惡イモノハ削ルコトニ致シマセウ

（箕作委員）

第一ノ「地所、平路、堆地」トアルハ、平地ハ地所道路ト直ス樣ナコトデ分ラウト思ヒマス

（委員長）

然ウデス

（栗塚報吿委員）

溝渠トアルハ例ヘバ御城ノ周圍ニ在ル堀ノ如キモ這入ツテ居ルガ溝渠ト云テ仕舞フ又堆地トハ天然ノ地所デナイ卽チ英吉利公使館ノ旗棹ノ下ガ堆クナツテ居リマスガ彼レモ人工ヲ以テ堆積シタ物デアリマスカラ不動產ト云フ意味デ御座イマス堆地平路ト云フモ、天然デナイ物デモ不動產ヂヤト云フ意味デ去リトテ其他ノ土地ノ分部ト云テ居リマスカラ

（南部委員）

總テ例ニ擧ゲタ物ハ疑ハシイ物ヲ揭ゲテアルノデスカラ

（栗塚報吿委員）

日本ニハ「板塀、練塀」ト云フ字ガアリマスガ「塀」ト云フ字ハ使ヒマセン「牆」ノ字ヲ使テアリマス

（村田委員）

森林、樹木トアリマスガ日本デハ「竹」ガ有ルモソレハ脫ケテ居ル

（箕作委員）

其他トアリマスカラ脫ケナイ

（委員長）

強テ向ウニ書テアル物ハ悉皆揭ゲナケレバナラヌト云フ譯ハナイカラ一、二例ヲ擧ゲテ、出來ヌ物ヲ無理ニ持ヘルト却テ迷ヒノ種子ニナルカモ知レヌ今一遍調ベテ貰ヒマセウ

（南部委員）

承知致シマシタ

（村田委員）

礦物ト云ヘバ破石ハ云ハナクツテモ宜イデセウネ

（栗塚報吿委員）

之ハ困タ土偏ニ坑ト云フ字デ日本坑法ノ坑ノ字デ、礦物ト云ヘバ金偏モ石偏モアルノデ斯ウ書キ分ケマシタガ、改メルコトニ致シマセウ

（箕作委員）

原文ニ因ルト斯ウシナケレバナラヌトナツタノデス

（委員長）

例ハ報吿委員デ定メルトシテ一體ノ不動產ト見認ムル箇條ハドウデスカ

（淸岡委員）

土地ニ付イタ物ハ悉ク不動產ト云フ意味デ殊ニ寄ツタラ今ハ考ヘツカヌガ之ヲ不動產ニ入レラレテハ困ルト云フコトハナイトモ云ヘナイガ之デ定メテ置キマセウ

（委員長）

然ラバ先ヘ移リマセウ

▲ 閉じる

民法草案議事筆記第6回 *未校正画像資料全体表示

第五百八條修正案朗讀ス

第五百八條修正案　本性ニ因ル不動產ハ左ノ如シ

第一　田畠宅地道路築山及ヒ其他土地ノ部分

第二　原案ノ通リ

第三　溜井、湖、溝渠、堀割、泉源其他種々ノ水流

第四　堤塘、波止場、水刎及ヒ其他ノ工作物

第五　土地ニ附着シタル浴場水車場竝ニ使用ノ何タルヲ問ハス定着シタル水力若クハ蒸氣ノ機械

第六　森林及ヒ竹木其他種々ノ植物但第五百十三條ニ記載シタル培養草木ハ此限ニ在ラス

第七　原案ノ通リ

第八　原案ノ通リ

第九　原案ノ通リ

第十　土地又ハ建物ニ附着シタル筒管ニシテ水ノ流入若クハ流出ノ爲メ又ハ瓦斯若クハ溫氣ノ引入ノ爲メニスルモノ

第十一　原案ノ通リ

第十二　前ニ記載シタル建物ノ外部ノ戶扉其他總テ本性ニ因リ轉移スヘキモノト雖モ建物ニ必要ナル一切ノ附屬物

（渡委員）

「築山」ハ宅地中ニ在ル「築山」デスカ

（栗塚報吿委員）

然ウデハアリマセン

（渡委員）

築山ハ不動產ニナリマスネ

（南部委員）

宅地ハ平面ニナツテ居テモ築山ハ一般宅地デスネ

（渡委員）

ソレデ宅地中ニ築山ガアレバ不動產ニナリマスカ

（今村報吿委員）

其積リデス、何ゼ築山ヲ書イタカナレバ元ト「土」トアル、成程取テ除ケレバ普通ノ土ダガ、人工デ盛リ上ゲタ築山ハ動產カモ知レヌケレドモ、之モ不動產ト云フ爲メニ設ケタノデ、宅地ト云フニ拘ハラズ盛リ上ゲタ土モ不動產ト云フ意味デ御座イマス

（尾崎委員）

土地ガ不動產デセウ

（今村報吿委員）

宅地ニ着イテ居リマス貴君ノ御屋敷ヲ私ガ買ヒ所ガ座敷ノ前ニ築山ガアリマス、スルト此ノ土ハ私ガ來タトキ持テ來タノダカラ、持テ行クト云フト、どつこい然ウハイカヌト云フノデス

（栗塚報吿委員）

人工ヲ以テ高クシタモノダカラ堤塘デモ宜ウ御座イマス

（村田委員）

「其他土地ノ部分」ト云タラ宜サソウナモノダ

（南部委員）

築山ハ附ケタガ上ノ土ハ入レナカツタト云フコトガアリマスカラ

（渡委員）

其心配ナレバ堤塘ハ築山デナイ、「築山」ヲ除ケテ「土地ノ部分」トスレバ宜シイ

（栗塚報吿委員）

「築山」ヲ除ケテ「堆地」トカ云フモノヲ置ク方ガ宜イト云フノデアリマシタガ

（村田委員）

「堆地」ノ方ガ宜シイ

（栗塚報吿委員）

「堆地」デ分リマスカ

（村田委員）

分リマス、然ウシナイト私ノ地所ノ平坦ノ所ヘ土ヲ置クハ「築山」トハ云ヘヌ

（栗塚報吿委員）

ソレハ堆地トモ築山トモ云ヘヌガ、ソレモ這入リマス

（松岡委員）

「築山」ガアツテ「本山」ハナイカ

（栗塚報吿委員）

「本山」ハ素ヨリデス

（鶴田委員）

私ハ原案ヨリハ今ノ修正ガ宜シイト思フ

（南部委員）

「山林」ト云フト林ノヤウニナツテ不都合デス、又「山嶽」ト云フト大キナモノニナツテ仕舞フカラ止シマシタ

（西委員）

「置キ土」トシタラ宜シカロウ「築山」ト云フト築山ニ限ルカラ

（栗塚報吿委員）

「置キ土」ト云フト、動產デ不動產ニナリマセヌ

（今村報吿委員）

「築山」ト云テ、例ニ見セルノガ一番宜シイ、日本ニ取テハ堆地ト云テ分レバ宜シイガ、分ラヌデセウ

（渡委員）

堆地ハ分ルカナレバ分リマスト明言ハシ難イガ、民法ノ流義デ「堆地」ト書イテ、堆地ハ何ンデアルカト問ヲ起セバ高ク土地ヲ盛リマシタモノト云ハセタ方ガ利益ガアリハシナイカ

（南部委員）

然ウスレバ、道路ヨリハ平路ガ宜イヂヤナイカト云フヤウニナリマス

（尾崎委員）

「築山」デ宜サソウナモノダ

（委員長）

宜シイネ

（栗塚報吿委員）

第二ハ原案、第三ハ「溜井」トナリマシタ

（淸岡委員）

原案ノ「貯水場」ガ宜シイ、長短ハナイヤツダガ隨分之ハ八釜敷クナルカラ

（栗塚報吿委員）

ソレガ卽チ日本語デ「溜井」トナリハシナイカ

（淸岡委員）

熱海抔ノ池ハ「井戶」トハ申シマセヌ

（松岡委員）

池ナレバ池ダ

（尾崎委員）

「溜井」ハ田舎ニ在リマス

（南部委員）

「貯水」ハ飮料水ニ限タコトハナイ、用水ノ爲メニモアリマス

（今村報吿委員）

東京近所ニハ「水溜」ト云フガアリマス

（栗塚報吿委員）

初メ「水溜」ト書イタ所ガ、水溜メト讀ンデナラヌカラ漸々「溜井」トナツタノデス

（村田委員）

「貯水」ガ宜シイ

（淸岡委員）

御所抔ニハ「貯水場」ト云フガアリマス

（今村報吿委員）

「溜井」ト云タラ池ガ這入ラヌト云テハ困ル、矢張リ池モ這入ルノデス

（松岡委員）

之ハドウデ御座イマセウ、詰リ例ヲ擧ゲタダカラ、分リ易ヒモノ丈ケ擧ゲタラ宜シイデセウ

（栗塚報吿委員）

我々ハ原意ヲ崩サヌ樣ニシテ、矢張リ溝渠、堀割抔ハくだくだシイガ、成ル丈ケ置キタイ、「貯水場」抔ノ分ラヌノヲ「溜井」トデモシタラ分ロウト思タノデス

（淸岡委員）

例デモ、十アルモノハ、必要ナモノヲ五ツカ六ツモ擧ゲナケレバナラン

（栗塚報吿委員）

「溜井」ト書イテ置タラ何ト思ハレマスカ

（淸岡委員）

「溜リ」ト思フ

（松岡委員）

田舎デハ「溜」ト云フ

（今村報吿委員）

何處デモ「溜」ト云フ

（委員長）

宜ウ御座イマセウ、第四ヲヤリマセウ

（西委員）

「水刎」ハドウカ

（栗塚報吿委員）

地方凡例錄ヲ見ルト、蛇駕籠デ御座イマス

（松岡委員）

蛇駕籠ニハ限ラヌデセウ

（栗塚報吿委員）

限ラヌガ彼レ等デ水量ヲ削爲メノモノデス

（松岡委員）

「水刎」ハ日本言葉デハ廣イ言葉デス

（渡委員）

此ノ「刎」ト云フ字ハ首刎ノ「刎」ト云フ字デアルガドウ云フモノカ

（栗塚報吿委員）

併シ此ノ字ハ地方凡例錄ノ中ニ書イテアリマスノデス

（委員長）

宜シケレバ第五ヲヤリマセウ

（栗塚報吿委員）

日本ニ「風車」ハナイカラ「風力輾磨機」ハ削除シマシタ

（西委員）

「風車」ハ上野ニモ、今戶ニモアリマスガ

（栗塚報吿委員）

今戶ノ細川ノ邸内ニ在リマス

（西委員）

アンナモノガアリマスカラ、矢張リアツタ方ガ宜シイダロウ

（渡委員）

矢張リ入レタ方ガ宜シイ「水車場風力」ガナイト忽チニ差支ヲ生ジマス

（村田委員）

置ク方ガ宜シイ

（栗塚報吿委員）

ソレヂヤア「風車場」ヲ入レマス、之デ原文ヲ損ネズ唯ダ輾磨機ヲ風車場トシタ丈ケデ皆這入ツテ居リマス

（委員長）

宜シケレバ第六ヲヤリマセウ、土地ニ附着シタモノハナイノデスネ

（栗塚報吿委員）

「種々ノ植物」ト申セバ日本デハ分リマス

（西委員）

「土地ニ附着シタル」ハアツタ方ガ宜シイ

（委員長）

「森林、竹木其他土地ニ接着シタル植物」トシタラ宜シカロウ

（栗塚報吿委員）

第七、第八第九ハ原案デ置キマシテ第十ハ「土地又ハ建物ニ附着シタル筒管ニシテ水ノ流入若クハ流出ノ爲メ又ハ瓦斯若クハ溫氣ノ引入ノ爲メニスルモノ」ト致シマシタ

（委員長）

之ハ宜シカロウ

（栗塚報吿委員）

第十一ハ原案、第十二ヲ加ヘマシタ

（委員長）

宜シイネ

▲ 閉じる

民法草案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第五百八條　本性ニ因ル不動物ハ左ノ如シ

第一　地所平路堆地及ヒ其他土地ノ部分〔第五百十八條〕

第二　牆籬柵

第三　貯水所、湖、池、溝渠、漕河、泉源及ヒ種々ノ水流〔伊民第四百十二條〕

第四　水ヲ湛ヘ又ハ水力ヲ殺ス爲メニ設ケタル堰堤杭及ヒ其他ノ工作物

第五　土地ニ附着シタル浴場及ヒ土地ニ附着シテ水力若クハ風力ヲ用ユル輾磨機並ニ用方ノ何タルヲ問ハス定着シタル水力若クハ蒸氣ノ機器〔第五百十九條〕

第六　森林、大小ノ樹木及ヒ其他土地ニ接着シタル種々ノ植物但第五百十三條ニ記載シタル培養草木ハ此限ニ在ラス〔第五百二十條〕

第七　果實及ヒ收穫物ノ成熟シタリト雖モ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第五百十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス〔第五百二十一條〕

第八　本性ノ如何ヲ問ハス礦物及ヒ坑石ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

肥料土及ヒ泥炭モ亦右ニ同シ〔千八百十年四月二十一日ノ佛法律第一條乃至第四條第八條及ヒ第九條〕

第十　土地又ハ建物ニ附着シタル筒管ニシテ水ノ流入引入若クハ流出ノ爲メ又ハ瓦斯若クハ溫氣ノ引入ノ爲メニスルモノ〔第五百二十條〕

第十一　土地又ハ建物ニ附着シタル電氣器及ヒ其附屬物

第十二　前數項ノ建物ノ外部ノ戶扉

其他總テ本性ニ因リ轉移スヘキモノト雖モ建物ニ必要ナル一切ノ附屬物

本條列次セシ例示ハ成ル可ク日本ニ於テ現實普通ナル案件ヲ擧示スヘシト云フ動議ニ依リ報吿委員ノ修正ニ附ス

▲ 閉じる

民法草案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第五百八條

本條ハ嘗テ報吿委員ノ修正ニ附シタル條ナリシカ今其修正案ニ付キ議スルモノナリ

第一渡委員曰築山ハ宅地中ノモノヲ指スカ今村報吿委員曰宅地中ニ拘ハラス其他ノ堆地ヲモ包含スト栗塚說明委員曰堆地ト稱シテハ日本人ハ感シ易カラサルヲ以テ築山トスルヲ可トスト卽チ其修正案ニ決ス

第二ハ原文ノ儘

第三ハ貯水所ヲ溜井ト修正シタルニ付一二ノ動議アリシモ成立セス其修正案ニ決ス

第四モ其修正案ニ決ス

第五ハ本條ハ其修正案ヲ是認シテ尙ホ風車場ノ三字ヲ增補ス

第六ハ其修正案ニ決ス

第七第八第九ハ原文ノ儘

第十ハ大體ハ其修正案ヲ是認シテ其引入ノ二字ヲ刪除ス

第十一ハ原文ノ儘

第十二ハ其修正案ニ決ス

▲ 閉じる

参照

フランス民法518条，519条，520条，521条資料全体表示

518.

Les fonds de terre et les bâtimens sont immeubles par leur nature.

519.

Les moulins à vent ou à eau, fixés sur piliers et faisant partie du bâtiment, sont aussi immeubles par leur nature.

520.

Les récoltes pendantes par les racines, et les fruits des arbres non encore recueillis, sont pareillement immeubles.

Dès que les grains sont coupés et les fruits détachés, quoique non enlevés, ils sont meubles.

Si une partie seulement de la récolte est coupée, cette partie seule est meuble.

521.

Les coupes ordinaires des bois taillis ou de futaies mises en coupes réglées, ne deviennent meubles qu'au fur et à mesure que les arbres sont abattus.

第五百十八条

土地及ヒ建造物ハ其性質ニ因テ不動産トス

第五百十九条

杙ニ附着シテ建造物ノ一部ヲ為ス風車及ヒ水車ハ亦其性質ニ因テ不動産トス

第五百二十条

根ヲ有シテ地上ニ生シタル収納物及ヒ未タ摘取セサル樹果モ亦同上ノ不動産トス

収納物ヲ刈取シ及ヒ樹果ヲ摘取シタル時ハ未タ他所ニ搬運セスト雖トモ之ヲ動産トス若シ収納物ノ一部ヲ刈取シタル時ハ其一部ノミヲ動産トス

第五百二十一条

森林ノ所有者期限ヲ定メ伐出サントスル小樹及ヒ大木ハ其既ニ伐リ倒シタル物ノミヲ動産トス

第五百十八条

土地及ヒ建造物ハ其性質ニ依リ不動産タリ

第五百十九条

杙ニ附着シ及ヒ建造物ノ一部分ヲ為ス風車又ハ水車ハ亦其性質ニ依リ不動産タリ

第五百二十条

根ニ依テ地上ニ附着スル収獲物及ヒ未タ摘取セサル樹果モ亦同シク不動産タリ

穀物ヲ刈取シ及ヒ樹果ヲ摘取シタル時ハ仮令移動セスト雖トモ動産タリ

若シ収獲物ノ一部ノミヲ刈取シタル時ハ其一部ノミヲ動産トス

第五百二十一条

採伐ノ順序ヲ定メタル小樹林又ハ大樹林ノ通常ノ採伐ス可キ樹木ハ其樹木ヲ伐リ倒シタルニ准シテノミ動産トナルモノトス

第五百十八条

土地及ヒ建造物ハ其性質ニ因テ不動産ナリトス

第五百十九条

杙ニ附着シテ建造物ノ一部ヲ為ス風車及ヒ水車モ其性質ニ因テ不動産ナリトス

第五百二十条

根ニ因テ地ニ附着スル収穫物及ヒ未タ摘採セサル樹菓モ同シク不動産ナリトス

収穫物ハ之ヲ刈取シ菓実ハ之ヲ摘採スレハ未タ之ヲ持去ラサル時ト雖トモ動産ナリトス

若シ収穫物ノ一部ノミヲ刈取セシ時ハ其部分ノミ動産ナリトス

第五百二十一条

伐採ス可キ小樹及ヒ定期伐採ヲ為ス可キ大樹ノ常例伐採スルモノハ伐倒スニ従ヒ動産ナリトス

▲ 閉じる

イタリア民法412条資料全体表示

412.

Les sources, les réservoirs et les cours d'eau sont aussi immeubles.

Les conduits servant à faire arriver des eaux dans un bâtiment ou autre fonds, sont aussi immeubles et font partie du bâtiment et du fonds auquel les eaux sont destinées.

第四百十二条

水源水塘及ヒ水流ハ共ニ不動産ト為ス

水流ヲ建造物若クハ土地ノ供用ニ導引スル溝渠モ亦不動産ニシテ即チ其水流ヲ供用スル建造物若クハ土地ノ一部分ト為ス

412条テキスト未作成

▲ 閉じる

フランス 1810年4月21日法1条～4条，8条，9条

●

法取委再調査案

8条

性質ニ因ル不動産ハ左ノ如シ

耕地、宅地、道路其他土地ノ部分

湖、池、河川、溜水、溝渠、堀割、泉源

堤塘、水刎、波止場其他此類ノ工作物

土地ニ定着シタル浴場、水車、風車又ハ水力蒸気ノ機器

森林、竹木其他ノ植物但第十三条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

果実及ヒ収獲物ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第十三条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

鉱物、坑石、泥炭及ヒ肥料土ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

建物及ヒ其外部ノ戸扉但第十三条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

墻、籬、柵

水ノ出入又ハ瓦斯温気ノ引入ノ為メ土地又ハ建物ニ附着シタル筒管

土地又ハ建物ニ附着シタル電気器具

其他総テ性質ニ因リ移動ス可キモノト雖モ建物ニ必要ナル附属物

議事録

民法草案再調査案議事筆記第1回 *未校正画像資料全体表示

第八條朗讀ス

第八條　性質ニ因ル不動產ハ左ノ如シ

第一　耕地、宅地、道路其他土地ノ部分

第二　湖、池、河川、溜水、溝渠、堀割、泉源

第三　堤塘、水刎、波止場其他此類ノ工作物

第四　土地ニ定着シタル浴場、水車、風車又ハ水力蒸氣ノ機器

第五　森林、竹木其他ノ植物但第十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

第六　果實及ヒ收獲物ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

第七　鑛物、坑石、泥炭及ヒ肥料土ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

第八　建物及ヒ其外部ノ戶扉但第十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

第九　墻、籬、柵

第十　水ノ出入又ハ瓦斯溫氣ノ引入ノ爲メ土地又ハ建物ニ附着シタル筒管

第十一　土地又ハ建物ニ附着シタル電氣器具

其他總テ性質ニ因リ移動ス可キモノト雖モ建物ニ必要ナル附屬物

（今村報吿委員）

「森林」ノ字ハ誤リデ「樹林」トナルノデス

（箕作委員）

樹林ト云フハドウ云フ譯ケカ

（今村報吿委員）

先キノ方ニ樹林ト云フノガ澤山出テ來マス此所ハソレヲ示ス處ダカラ森林デモ樹林デモ良イガ先キニ森林トハナイカラ寧ロ先キニ幾ツモアルモノヲ例ニ出シタ方ガ良イト云フノデス

（三島報吿委員）

大樹林小樹林ト始絡地上權ノ處ニ出マスカラデス

（村田委員）

水刎ト云フハ

（今村報吿委員）

大井川抔ニ石ヲ入レテ駕籠ヲ造ルアレデ御座イマス

（尾崎委員）

終リニ性質ニ因リ移動ス可キモノト雖モ云々ハ日本デハ疊建具ノ如キモノカ

（箕作委員）

ソレハ先キニアリマス

（栗塚報吿委員）

次ノ條ノ第九ニアリマス

（村田委員）

橋梁ト云フ字ヲ入レテハ如何デスカ

（栗塚報吿委員）

默テ居レバ問題ニナラン

（委員長）

坑石ト云フハ三島サン良シイカ

（三島報吿委員）

坑カラ出ル石デアリマスカラ良シイ

（村田委員）

終リノ項ニ此他トアルガ前ノトハ違フカ

（栗塚報吿委員）

場所ニ依テ違ヒマス

本條第五「森林」ハ「樹林」ノ誤り其他ハ原案ニ決ス

▲ 閉じる

民法草案再調査案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第八條　性質ニ因ル不動產ハ左ノ如シ

第一　耕地、宅地、道路、其他土地ノ部分

第二　湖、池、河川、溜井、溝渠、堀割、泉源

第三　堤塘、水刎、波止場其他此類ノ工作物

第四　土地ニ定着シタル浴場、水車、風車又ハ水力蒸氣ノ機器

第五　森林、竹木其他ノ植物但第十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

第六　果實及ヒ收獲物ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

第七　鑛物、坑石、泥炭及ヒ肥料土ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

第八　建物及ヒ其外部ノ戶扉但第十三條ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

第九　墻、籬、柵

第十　水ノ出入又ハ瓦斯溫氣ノ引入ノ爲メ土地又ハ建物ニ附着シタル筒管

第十一　土地又ハ建物ニ附着シタル電氣器具

其他總テ性質ニ因リ移動スヘキモノト雖トモ建物ニ必要ナル附屬物

（村田）

水刎トハ如何

（今村）

蛇籠ヲ以テ水勢ヲ防グモノノ數ナリ

（村田）

道路ノ下ニ橋梁ト云フ字ヲ入レタシ

▲ 閉じる

●

法取委上申案(1888)

8条

性質ニ因ル不動産ハ左ノ如シ

耕地、宅地、道路其他土地ノ部分

湖、池、河川、溜井、溝渠、堀割、泉源

堤塘、水刎、波止場其他此類ノ工作物

土地ニ定着シタル浴場、水車、風車又ハ水力、蒸気ノ機械

樹林、竹木其他ノ植物但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

果実及ヒ収穫物ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

鉱物、坑石、泥炭及ヒ肥料土ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

建物及ヒ其外部ノ戸扉但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

墻、籬、柵

水ノ出入又ハ瓦斯、温気ノ引入ノ為メ土地又ハ建物ニ附着シタル筒管

土地又ハ建物ニ附着シタル電気機器

此他総テ性質ニ因リテ移動ス可キモノト雖モ建物ニ必要ナル附属物

●

元老院議定上奏案

8条

性質ニ因ル不動産ハ左ノ如シ

耕地、宅地其他土地ノ部分

池沼、溜井、溝渠、堀割、泉源

土手、桟橋其他此類ノ工作物

土地ニ定着シタル浴場、水車、風車又ハ水力、蒸気ノ機械

樹林、竹木其他ノ植物但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

果実及ヒ収穫物ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

鉱物、坑石、泥炭及ヒ肥料土ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

建物及ヒ其外部ノ戸扉但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

墻、籬、柵

水ノ出入又ハ瓦斯、温気ノ引入ノ為メ土地又ハ建物ニ附着シタル筒管

土地又ハ建物ニ附着シタル電気機器

此他総テ性質ニ因リテ移動ス可キモノト雖モ建物ニ必要ナル附属物

●

公布

8条

性質ニ因ル不動産ハ左ノ如シ

耕地、宅地其他土地ノ部分

池沼、溜井、溝渠、堀割、泉源

土手、桟橋其他此類ノ工作物

土地ニ定著シタル浴場、水車、風車又ハ水力、蒸気ノ機械

樹林、竹木其他ノ植物但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

果実及ヒ収穫物ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

鉱物、坑石、泥炭及ヒ肥料土ノ未タ土地ヨリ離レサルモノ

建物及ヒ其外部ノ戸扉但第十二条ニ記載シタルモノハ此限ニ在ラス

墻、籬、柵

水ノ出入又ハ瓦斯、温気ノ引入ノ為メ土地又ハ建物ニ附著シタル筒管

土地又ハ建物ニ附著シタル電気機器

此他総テ性質ニ因リテ移動ス可キモノト雖モ建物ニ必要ナル附属物

関連資料

Code civil de l'Empire du Japon 資料全体表示

Sont immeubles par nature:

1° Les fonds de terre, ruraux ou urbains, et les diverses parties du sol;

2° Les étangs, réservoirs, fossés, canaux, et sources;

3° Les digues, débarcadères et autres ouvrages de ce genre;

4° Les bains, les moulins à eau ou à vent, les machines hydrauliques ou à vapeur attachés au sol;

5° Les forêts, bois, arbres, bambous et végétaux, sauf ce qui est dit à l'article 12-3°;

6° Les fruits et récoltes, tant qu'ils ne sont pas détachés du sol, sauf ce qui est dit au même article;

7° Les mines, minières, carrières, marnières et tourbières tant que les produits n'en sont pas détachés du sol;

8° Les bâtiments et leurs fermetures extérieures, sauf ce qui est dit à l'article 12-4°;

9° Les murs de clôture, les haies et palissades;

10° Les tuyaux attachés au sol ou aux bâtiments, pour l'arrivée, la conduite ou la sortie des eaux, ou pour la conduite du gaz ou de la chaleur;

11° Les appareils électriques, attachés au sol ou aux bâtiments;

Et, généralement, tous les objets, même mobiles par leur nature, formant des accessoires essentiels des bâtiments.

▲ 閉じる

Code civil de l'Empire du Japon. Accompagne d'un exposé des motifs 画像資料全体表示

Art. 8. Bien que l'énumération de cet article ne procède pas aussi formellement par voie d'exemples que l'article 6 et la plupart de ceux qui vont suivre, il n'en faut pas conclure que cette énumération soit limitative. Comme il s'agit de la condition naturelle des choses, de leur possibilité ou impossibilité de changer de place, par elles-mêmes ou par une force étrangère, il suffit que la loi ne modifie pas cette nature, par voie d'autorité ou par interprétation de la volonté de l'homme, pour que le caractère de ces choses leur soit reconnu tel que la nature le fait.

Le sol est le principal immeuble par nature; on pourrait presque dire qu'il est le seul, les autres choses ne devenant immeuble que par une attache plus ou moins intime au sol.

Le sol semble pourtant mobile, en ce sens qu'il peut être indéfiniment désagrégé, divisé et déplacé par partier; mais ce qui constitue le véritable immeuble, c'est moins la substance extérieure du sol que l'assise, le fond du sol, le tréfonds et l'espace qu'il occupe; en sorte qu'une cavité profonde qui ne pourrait servir, comme telle, à un usage lucratif direct, aurait encore une valeur comme espace, comme surface, puisqu'on pourrait toujours soit y amener les eaux, soit la combler ou la couvrir, pour y construire ou y cultiver.

Lors même que le sol est exhaussé par le travail de l'homme, en terrasses, digues ou chaussées, il est toujours immeuble par nature (n° 3°), comme le sont les bâtiments dont parle le n° 8°.

En sens inverse, le sol creusé en canaux, fossés, étangs, est toujours immeuble, par la raison donnée plus haut (n° 2°).

Les forêts, bois, arbres, bambous et plantes, quelque minime que soit l'importance de celles-ci, les fruits et récoltes, sont immeubles, tant qu'ils tiennent au sol (nos 5° et 6°). On y verra seulement une exception à l'article 12.

Les mines, minières, carrières, marnières et tourbières, malgré les différences de leur substance et les règles différentes de leur exploitation, sont évidemment des variétés du sol. Mais s'il en a été extrait des matériaux, comme du charbon, du minerai, des pierres, etc., ces matériaux sont meubles par leur nature (n° 7°). On pourrait décider de même, dans l'esprit de la loi, de la terre provenant d'une excavation faite pour les fondations d'un bâtiment, pour un puits, pour pratiquer un chemin, si cette terre n'avait pas été utilisée sur le fonds ou destinée à l'être; dans ce second cas d'ailleurs, les terres amoncelées ne seraient plus immeubles par nature, mais par destination du propriétaire, conformément à l'article suivant.

Les bâtiments bien que composés, dans le principe, de choses mobilières, deviennent immeubles par leur attache au sol, si légère qu'elle soit et quand même ils ne seraient que posés sur des assises de pierre (n° 8°). Il n'est pas rare, cependant, qu'une maison soit démolie avec soin pour être réédifiée sur un autre sol, avec les mêmes matériaux; quelquefois même une maison est déplacée en entier, avancée, reculée ou relevée, sur le même sol; mais ce sont là des particularités dont la loi n'a pas à tenir compte; car les maisons ne sont pas destinées à être ainsi déplacées: un arbre, un arbuste, une plante, sont encore bien plus faciles à déplacer et, cependant, une fois fixés au sol, ils sont considérés comme devant y rester et participent de sa nature. Il en est de même des maisons.

La loi ne distingue pas, par qui le bâtiment a été construit, pour lui reconnaître le caractère d'immeuble; il n'est pas nécessaire que ce soit par le propriétaire du sol: ce peut être par un usufruitier, par un locataire ou un fermier du sol, par un superficiaire ou par toute autre personne dont le droit sur le sol est temporaire; la construction pourrait même avoir été faite par un simple possesseur, même de mauvaise foi: le bâtiment n'en serait pas moins immeuble; sauf, dans ces divers cas, le règlement des rapports d'indemnité entre le constructeur et le propriétaire du sol, comme on le verra en son lieu.

Il y a cependant un cas où des bâtiments, quoiqu'encore attachés au sol, sont considérés comme meubles; mais alors c'est par la destination du propriétaire et non plus par leur nature: on les trouvera à l'article 12, déjà réservé pour certaines plantations.

Les bâtiments ont souvent des fermetures ou accessoires tout à fait mobiles, qui y sont placés seulement le soir ou même accidentellement, par exemple, en cas de typhons; il ne faut pas hésiter à les considérer comme immeubles, non par destination, mais par nature: ils complètent la maison d'une façon plus ou moins nécessaire.

La question d'ailleurs de savoir si une chose est immeuble par nature ou par destination n'est pas indifférente, car dans le premier cas, il n'importe pas de savoir par qui lesdits accessoires ont été attachés aux bâtiments, tandis que, dans le second cas, il faut une double condition, à savoir que les matériaux aient appartenu à celui qui les a employés et qu'ils aient été employés par le propriétaire du bâtiment (v. art. 9, 1er al.)

Les murs de clôture, les haies et palissades (n° 9°) sont immeubles comme les bâtiments et aux même conditions.

Les divers accessoires dont parlent les nos 10° et 11° ne demandent pas d'observation; ce sont toujours des compléments jugés nécessaires au sol ou aux bâtiments et les complétant aussi matériellement que s'ils en faisaient partie intégrante.

Le dernier alinéa généralise cette idée.

Personne n'hésitera à dire que les clefs des portes extérieures ou intérieures des bâtiments, quoiqu'étant ce qu'il y a de plus mobile, sont immeubles par nature.

Les tribunaux auront, en cas de contestation, à examiner si les accessoires, objets du litige, sont des accessoires essentiels des bâtiments.

Il faudra appliquer aussi cet alinéa aux accessoires du sol, comme le fait déjà le n° 11°, quoique le texte ne parle plus ici que des bâtiments: c'est une simple inadvertance de rédaction. Ainsi les appareils des puits, tels que poulies, seaux et cordes, sont des accessoires nécessaires à l'usage des puits. On devrait encore décider de même des tuyaux mobiles, de métal ou de bois, qui ne seraient placés que temporairement sur le sol pour conduire les eaux d'un point à un autre de la propriété.

▲ 閉じる

エクスポゼ（立法理由書）[和訳] 画像資料全体表示

第八条

第六条及次条以下ニ掲クル列記ノ多数ハ明カニ其例ヲ示スト雖トモ本条ノ列記ハ此方法ヲ用ヰズ。然レトモ之ガ為メ本条ノ列記ヲ以テ限定ノモノト信ズベカラズ物ガ不動産ナルト否トハ其物ノ天然ノ性格即チ自力若クハ他力ニ因テ遷移スルコトヲ得ルト否トニ基クモノナルガ故ニ不動産タル性質ガ認定セラルルニハ法律ガ権力又ハ人意ノ解釈ニ由テ物ノ天然ノ性質ヲ変ゼザレバ即チ足ル本条ノ末項ヲ設ケタルハ即チ此点ニ於テ疑ヒ無カラシムルガ為ナリ猶ホ後ニ至テ其適用ノ例ヲ示ス可シ

土地ハ性質ニ因ル不動産ノ主タルモノナリ性質上ノ不動産ハ要スルニ惟土地アルノミト謂フモ亦不可ナカル可シ其他ノ物ニ至テハ多少土地ニ附着スルニ因テ不動産ト為シタルノミ

土壌ハ無数ニ之ヲ細分スルコトヲ得ベシ又且其一部ヲ取テ他ニ移スコトヲ得ベキガ故ニ此点ヨリ観察スルトキハ動産ナルガ如シト雖トモ土地ヲ以テ不動産ト為スハ決シテ其有形上ノ物質ノ謂ニ非ズシテ寧ロ地面、地底及ヒ土地ノ占領スル部分ニ在リ此故ニ彼深窖ノ如キハ之ヲ直接ニ有益ナル用ニ供スル能ハズト雖トモ猶ホ或ハ之ニ水ヲ充テ或ハ建築ヲ為シ又ハ耕作ヲ為スガ為ニ之ヲ埋メ若クハ之ヲ蓋フコトヲ得ベキガ故ニ地面又ハ其占領スル部分トシテ価額ヲ有スルハ必然ナリ

縦ヒ人工ヲ施シテ土ヲ盛リ土手ヲ築クモ猶ホ第八号ニ掲ゲタル建物ト均シク其土地ハ常ニ性質ニ依ル不動産ナリ（第三号）

掘割、溝渠、地上ヲ堀タル土地ノ如キモ亦同一ノ理由ニ因リ常ニ不動産ナリトス（第二号）

樹林、竹木其他大小ノ植物、果実及収穫物ハ土地ヨリ離レザル間ハ凡テ不動産ナリトス（第五号及第六号）

唯第十二条ニ於テ之ガ例示ヲ看ルベシ

鉱物、抗石、泥炭及肥料土ニ至テハ其ノ物質及採掘方ノ差異如何ニ係ラズ固ヨリ土地ノ一部分タルコト明カナリ然レトモ其土地ヨリシテ石炭、石材等ノ如キ物料ヲ採掘シタルトキハ此物料ハ其性質ニ因テ動産ナリ（第七号）建物ヲ築造シ井戸ヲ掘リ道路ヲ開ク為ニ堀取タル土沙ニシテ其土地ニ使用セラレズ又ハ使用ニ供セラレザルトキハ法律ノ精神ニ因テ右ト同一ノ決定ヲ為スコトヲ得ベシ若シ掘取タル土砂ニシテ未タ其土地ニ使用セラレザルモ仍ホ使用ニ供セラレタルトキハ之ヲ目シテ性質ニ因ル不動産ト謂フコト能ハザルハ勿論ナリト雖トモ唯其事情ニ従ヒ所有者ノ用方ニ因テ不動産タルコトアルベキノミ

建物（第八号）ハ要スルニ動産物ヲ以テ之ヲ構成スルモノナリト雖トモ土地ニ附着スルニ依リ不動産トナルモノナリ而シテ其土地ニ附着スルハ如何ニ微弱ナルモ之ヲ問フコトナシ本法ニ於テ屢看ルガ如ク単ニ礎石ノ上ニ加ヘタルトキト雖トモ又然リトス然レトモ其物料ヲ以テ他ノ場所ニ再ビ築造スル為ニ充分ノ注意ヲ以テ家屋ヲ取毀ツコトアリ又ハ家屋ノ侭他処ニ移シ或ハ同一ノ場処ニ於テ之ヲ進退スルコト為シトセズ斯ノ如キハ法律ノ斟酌スルコトヲ要セサル特質ナリ如何トナレバ家屋ハ本法ニ於テモ決シテ遷移セラルルヲ以テ目的トスルモノニアラザレバナリ竹木其他ノ植物ニ至テハ前者ニ比シテ更ニ遷移スルコト容易ナリト雖トモ猶一旦土地ニ栽植シタル以上ハ其土地ニ附着シ而シテ土地ノ性質ヲ受クルモノト看做スコトヲ要ス家屋ニ至テモ亦此ト異ナルコトナシ

法律ガ建物ノ不動産タル性質ヲ認ムルニ当テハ之ヲ建築シタルモノノ誰タルコトヲ問ハズ故ニ建築者ガ其土地ノ所有者タルコトヲ必要トセズ此ヲ以テ或ハ用益者、借地人、地上権者其他土地ニ有期ノ権利ヲ有スルモノト雖トモ又建築者タルコトアルベシ或ハ単純ナル占有者又特ニ悪意ノ占有者ノ如キ其土地ニ何等ノ権利ヲモ有セサルモノ建築ヲ為スコトアルベシ斯ノ如キ場合ニ於テモ其建物ハ常ニ不動産タルコトヲ妨ゲズ唯此等ノ場合ニ於テ建築者ト土地ノ所有者トノ間償金ヲ接受スルノ一点ハ後ニ至テ規定スル所ノ如シ

然リト雖トモ建物ガ仍ホ土地ニ附着スルモ動産ト看做サルル場合アリ此ノ場合ニ於テハ敢テ其性質ニ因テ之ヲ動産ト看做スニアラズ全ク所有者ノ用方ニ因テ此性質ヲ認ムルモノナリ第十二条ニ於テ或ル建物ニ関シテ其例ヲ看ルベシ

建物ニハ屢単ニ夜間若クハ風雨ノ場合ニ於ケルガ如キ或時ニ於テノミ使用シ且全ク遷移スルコトヲ得ヘキ附属物アリ戸扉即チ是ナリ斯ノ如キハ用方ニ因ル不動産ニ非ズシテ全ク性質ニ因ル不動産タルコトヲ認ムルニ躊躇スベカラズ蓋シ戸扉ハ家屋ニ於テ必要ナル部分ヲ為スモノナレバナリ

大凡一個ノ物ガ性質ニ依ル不動産ナルヤ将タ用方ニ依ル不動産ナルヤヲ知ルハ決シテ忽セニスベカラザル問題ナリ何トナレハ性質ニ依ル不動産タル場合ニ於テハ何人ガ此附属物ヲ建物ニ附着セシメタルヤヲ問フノ必要ナシト雖トモ用方ニ依ル不動産タル場合ニ於テハ二個ノ条件ヲ備フルコトヲ要ス第一物料ガ之ヲ使用シタルモノニ属スルコト第二建物ノ所有者ガ之ヲ使用シタルコト是ナリ（参看第九条第一項）

牆、籬、柵（第九項）ハ建物ト均シク且同一ノ条件ヲ以テ不動産ナリ

第十項及第十一項ニ掲クル種々ノ附属物ニ至テハ別ニ説明ヲ要セズ凡テ土地若クハ建物ニ必要ト認メラレタル附属物ニシテ有形上殆ンド其一部ヲ為スニ異ナラサルモノナリ

本条ノ末項ハ右ノ精神ヲ一般ニ敷衍シタルニ過ギズ

建物ノ内部又ハ外部ノ戸扉ニ用フル鍵ハ勿論遷移スルコトヲ得ベシト雖トモ何人モ其性質ニ因ル不動産タルコトヲ認ムルニ躊躇セサルベシ何トナレバ鍵ハ戸扉ノ従タルモノナレバナリ

凡ソ家屋ノ附属物ニ付テ性質ニ因ル不動産タルヤ否ヤノ点ニ関シ争訟起リタルトキハ其物ガ果シテ建物ニ必要ナル附属物ナリヤ否ヤ裁判所ニ於テ之ヲ判定スベキナリ

又法文ハ単ニ建物ノミニ付テ規定ヲセリト雖トモ此末項ハ第十一項ニ於ケルト均シク仍ホ土地ノ附属物ニ適用スルコトヲ要ス此故ニ井戸ニ属スル轆轤、釣瓶、及縄ノ如キハ井戸ノ使用ニ必要ナル附属物ナリ溜井ニ用フル蓋モ亦然リ土地ノ一点ヨリシテ他ノ一点ニ水ヲ導ク為メ一時其土地ニ附着セシメタル金属性又ハ木製ノ樋管ニ付テモ亦同一ノ断定ヲ為スコトヲ要ス

▲ 閉じる

CONCORDANCE

プロジェ新版8条資料全体表示

8. 条文沿革

(Immeubles par nature.)

Sont immeubles par nature:

Les fonds de terre, les chaussées, terrasses et autres parties du sol;[518.]

Les murs de clôture, les haies et palissades;

Les réservoirs, étangs, lacs, fossés, canaux, et le lit des cours d'eau quelconques;[C. ital., 412.]

Les digues, jetées, pieux et autres ouvrages destinés à contenir ou à amortir les eaux;

Les bains, les moulins à eau ou à vent attachés au sol, les machines hydrauliques ou à vapeur fixes, quel que soit leur usage;[519.]

Les forêts, bois, arbres, arbustes et plantes quelconques tenant au sol, sauf ce qui est dit des pépinières à l'article 13;

Les fruits et récoltes, même arrivés à maturité, tant qu'ils ne sont pas détachés du sol, sauf l'exception portée au même article;[520, 521.]

Les mines, minières et carrières, de quelque nature qu'elles soient, tant que les produits n'en sont pas détachés du sol;

Il en est de même des marnières et tourbières;[L. fr. 21 avr. 1810, art. 1er à 4, 8, 9.]

Les édifices ou bâtiments fixés ou appuyés au sol, par quelque personne que ce soit, quel que soit leur emploi ou leur destination, et lors même qu'ils devraient être démolis dans un temps fixé, sauf l'exception portée audit article 13;[518.]

Les tuyaux attachés au sol ou aux bâtiments, pour l'arrivée, la conduite ou la sortie des eaux naturelles ou ménagères, ou pour la conduite du gaz ou de la chaleur;[523.]

Les appareils électriques attachés au sol ou aux bâtiments et leurs accessoires;

Les fermetures extérieures desdits bâtiments;

Et, généralement, tous les objets, même mobiles par leur nature, formant des accessoires essentiels du sol ou des bâtiments.

▲ 閉じる

旧民法・法例（明治23年）

民法編纂局

508条

参照

法取委 原案

508条

議事録

参照

法取委 再調査案

8条

議事録

法取委 上申案(1888)

8条

元老院 議定上奏案

8条

公布

8条

関連資料

CONCORDANCE

法取委原案

法取委再調査案

法取委上申案(1888)

元老院議定上奏案