明治民法（明治29・31年）

Le bail finit de plein droit:

1° Par la perte totale de la chose louée;

2° Par l'expropriation totale de la chose pour cause d'utilité publique;

3° Par l'éviction du bailleur ou par l'annulation de son droit sur la chose louée, lorsqu'elles sont prononcées en justice et pour des causes antérieures au contrat;

4° Par l'expiration du terme expressément ou tacitement fixé, ou par l'accomplissement d'une condition résolutoire stipulée;

5° Par le délai légal écoulé depuis la signification d'un congé, en l'absence de terme originairement fixé.

Le bail finit encore par l'annulation en justice, à la demande de l'une des parties, pour inobservation des conditions ou pour les autres causes que la loi détermine.

En cas de résiliation par la faute du locataire, celui-ci est tenu de payer le prix du bail pendant le tems nécessaire à la relocation, sans préjudice des dommages et intérêts qui ont pu résulter de l'abus.

借主ノ過失ニ因リ其賃貸ノ契約ヲ取消シタル時ハ借主其貸主ノ更ニ他人ニ貸与フルコトヲ得ルニ必要ナル時間ノ借賃ヲ払フ可シ但シ借主其借受ケタル家屋又ハ房室ニ害ヲ加ヘタル時ハ亦其償ヲモ出ス可シ

家屋賃借人ノ過失ニ因ル解除ノ場合ニ於テハ家屋賃借人ハ再賃貸【マタカシ】ノ為メニ必要ノ時間賃銀ヲ払フ可シ但シ濫用ヨリ生スルヲ得タル損害賠償ト抵触スルコト無ル可シ

En cas de résiliation par ta faute du locataire, celui-ci est tenu de payé le prix du bail pendant le temps nécessaire à la relocation, sans préjudice des dommages et intérêts qui ont pu résulter de l'abus de la chose louée.

Der Vermiether kann ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist von dem Vertrage für die Zukunft zurücktreten.

左ノ場合ニ於テハ賃貸人ハ告知期間ヲ保タスシテ将来ニ対シ契約ヲ解除スルコトヲ得

一、　賃借人又ハ此者カ賃借物ノ使用ヲ委付シタル者カ賃貸人ノ制止ニ拘ハラス契約ニ反シタル使用ヲ為シ殊ニ権限ヲ有セスシテ第三者ニ使用ヲ委付シ又ハ賃借人ノ負担スル注意ヲ怠ルコトニ因リテ賃借物ヲ著シク危険ナラシムルトキ

二、　賃借人カ継続セル二期間ニ対スル借賃ノ全部又ハ一部ノ支払ニ付キ遅滞ニ在リ且賃貸人カ解約ノ意思ヲ表示スル前ニ賃借人ハ延滞セル借賃ヲ完済セサルトキ

- Le bailleur peut résilier le contrat pour l'avenir sans être tenu d'observer un délai après la dénonciation.

1° Lorsque le preneur ou son cessionnaire a, malgré une défense du bailleur, fait de la chose louée un usage contraire aux conventions, spécialement en transmettant, sans en avoir le droit, la jouissance à un tiers, ou lorsque le preneur, en négligeant les soins qui lui incombaient, a mis en péril la chose louée;

2° Lorsque le preneur se trouve en retard de deux termes consécutifs pour le paiement total ou partiel du loyer, et qu'il n'a pas satisfait complètement à la demande du bailleur pour les paiements en souffrance, avant que celui-ci ne lui ait déclaré donner congé.

Le bail finit de plein droit:

1° Par la perte totale de la chose louée;

2° Par l'expropriation totale de la chose pour cause d'utilité publique;

3° Par l'éviction du bailleur ou par l'annulation de son droit sur la chose louée, lorsqu'elles sont prononcées en justice et pour des causes antérieures au contrat;

4° Par l'expiration du terme expressément ou tacitement fixé, ou par l'accomplissement d'une condition résolutoire stipulée;

5° Par le délai légal écoulé depuis la signification d'un congé, en l'absence de terme originairement fixé.

Le bail finit encore par l'annulation en justice, à la demande de l'une des parties, pour inobservation des conditions ou pour les autres causes que la loi détermine.

Le bail finit de plein droit:

1° Par la perte totale de la chose louée;

2° Par l'expropriation totale de la chose pour cause d'utilité publique;

3° Par l'éviction du bailleur ou par l'annulation de son droit sur la chose louée, lorsqu'elles sont prononcées en justice et pour des causes antérieures au contrat;

4° Par l'expiration du terme expressément ou tacitement fixé, ou par l'accomplissement d'une condition résolutoire stipulée;

5° Par le délai légal écoulé depuis la signification d'un congé, en l'absence de terme originairement fixé.

Le bail finit encore par l'annulation en justice, à la demande de l'une des parties, pour inobservation des conditions ou pour les autres causes que la loi détermine.