會議ヲ開キマス

旣成法典ニハ財產編ノ第五十一條並ニ第五十八條乃至第六十六條ニ於テ用益權ニ關スル物ノ使用ノ方法オバ細カニ規定ニ爲ツテ居リマス尙ホ第百二十六條ヲ以テ之ヲ用益權ニ適用致シテ居リマス夫レカラ又第百三十三條及ビ第百四十一條ニ於テ特ニ賃貸借ニ付テ規定シテアル所モアリマスガ詰リ其規定タルヤ細目ニ渉ツテ至ツテ細カク規定ニ爲ツテ居リマスルケレドモ却テ細カク書イテアレバ其各場合ニ付テ此法文ノ解釋上疑義ヲ生ズル恐レ等モアリマスカラ從來本案ニ採リ來ツタ主義ニ依テ可成簡明ニ書カウト云フ考ヘカラ旣ニ使用貸借ニ付テ規定ニ爲ツテ居リマスル第五百九十六條ニ「借主ハ契約又ハ其目的物ノ性質ニ因リテ定マリタル用方ニ從ヒ其物ノ使用ヲ爲スコトヲ要ス」ト云フコトガアリマスルノデ矢張リ此賃貸借ニ付テモ夫レヲ準用致シマシタナラバ却テ其方ガ實際ニ於テモ慣習其他當事者ノ意思ヲ斟酌シテ適用スルコトガ出來テ宜カラウト思ヒマシタカラ夫レデ苦土苦土敷書クコトハ止メテ使用貸借ノ箇條ヲ此處ニ準用スルコトニ致シマシタ夫レカラ第六十九條及ビ第百三十三條第二項何レモ財產編デアリマス此六十九條ノ方ニハ用益權ニ付テ規定シテアリマスルシ又百三十三條二項ノ方ニハ賃借權ニ付テ規定シテアリマスルガ何レモ權利消滅ノ時ニ於テ用益者又ハ賃借人ガ自己ノ附ケ加ヘタル所ノ工作物ヲ收去スル、建物又ハ樹木等ヲ收去スルコトニ付テ規定ガ出來テ居リマス併シ之モ旣ニ第六百條ニ於テ使用貸借ニ關シテ規定ガシテアリマスカラ夫レヲ其儘此處ニ準用シタラ夫レデ宜カラウ卽チ大分八釜敷カツタ箇條デアリマスガ遂ニ通過シマシタ彼ノ物ヲ原狀ニ復シテ其工作物ヲ收去スルコトヲ得ルト云フ規定デアリマス夫レカラ又旣成法典ノ財產編ノ第七十條ニハ用益權ニ付テ第百三十三條第二項及ビ第百四十四條ニ於テハ賃貸借ニ關シテ何レモ先買權ヲ規定シテアリマス卽チ權利消滅ノ時ニ當ツテ用益者又ハ賃借人ガ加ヘタル所ノ工作物或ハ樹木等ヲ賣ラント欲スルトキニハ地主ハ夫レヲ自分ガ買オウト云フコトガ出來ル其時ニ於テ用益者又ハ賃借人ハ夫レヲ拒ムコトヲ得ナイト云フ規定デアリマス此規定ハ使用貸借ニ付テハアリマセヌ而シテ其使用貸借ニ於テ本案ニ於テモ矢張リ此規定ヲ採ラナイ理由ハ旣ニ說明致シマシテ此點モ多少攻撃ガアリマシタガ其御說ハ少數デ潰レマシタ旣ニ使用貸借ニ付テ斯樣ナル權利ヲ認メマセヌ以上ハ何ウモ賃貸借ニ付テノミ此權利ヲ認メルト云フコトハ穩當デナイ卽チ同一ノ理由ガアルヤウニ思ハレマスカラ此處デモ矢張リ此先買權ト云フモノハ採ラナカツタノデアリマス夫レカラ財產編ノ第百四十三條ニハ返還ノ義務ノ事ガ規定セラレテ居リマスルガ是ハ只今デハ使用貸借ニ關シテ第五百九十九條ニ同樣ナ事ガ規定ニ爲ツテ居リマス夫レデ是モ使用貸借ノ規定ヲ此處ニ準用スルコトニ致シマシタ

本條ニ付テ別ニ御異議ガナケレバ決定シテ次ニ移リマス

旣成法典ニ於テハ他國ノ例ト同ジコトデ此反對ノ慣習又ハ契約、主トシテ慣習ノコトガ書イテアリマス之ヲ採用スルノデアルト云フコトガ規定ニ爲ツテ居リマス此處ニ引テアリマス箇條ニハ皆アリマス、ケレドモ本案ニ於テハ是迄ノ例ニ倣ツテ賃貸借ノ如キ最モ頻繁ナル契約ニシテ且直接ニ公益ニ關係ノナイモノハ可成當事者ノ意思ト慣習トヲ採用スル必要ガアルデアラウト考ヘマシテ廣ク前十二條ノ規定ニ皆反對ノ慣習又ハ反對ノ契約ヲ認メルト云フコトニ規定致シマシタ

別ニ御異議ガナケレバ決定シテ次ニ移リマス

本款ハ財產編ノ第百四十五條乃至第百五十四條ニ該當致シマス此中デ削リマシタ箇條ガ三箇條アリマス第百四十五條ヲ削リマシタ之ハ何レモ言フヲ俟タナイコトデアルト考ヘマシタ殊ニ是迄ノ例ニ倣ヒマシテモ滅汰ニ此權利ノ消滅原因トカ契約ノ終了原因トカ云フモノヲ列擧スルト云フコトハ致シマセヌ餘程ノ必要ガナケレバ然ウ云フコトハ致シマセヌ斯ク知レ切ツタ事ヲ列擧スルト云フコトハ是迄モ例ガナイノデ削リマシタ外國ニハ隨分例ガ多クナイデハアリマセヌガ矢張リ削リマシタ尤モ此百四十五條ノ中デ第五號ニアルコトハ後ニ又申上ゲマス次ノ第百四十六條モ此處デハ削リマシタ之ハ全ク削ツタト云フヨリカバ寧ロ前ノ箇條ノ中ニ合セテ規定致シタノデアリマス夫レデ此處テハ省キマシタ次ニ第百五十三條之モ削リマシタ此百五十三條ノ規定ハ外國ニモ少シハ例ノアル規定ナノデアリマス一寸讀ミマセウ「如何ナル場合ニ於テモ賃借人ノ權利ノ存スル一切ノ收穫物ヲ收去スル前ニ賃貸借ノ終了セシトキハ賃貸人又ハ新賃借人ハ前賃借人ノ之ヲ收去スルニ委スルコトヲ要ス、又賃借人ハ土地ノ收穫物ヲ收去シタル部分ニ於テ賃貸借ノ終了前ニ急要ノ作業ヲ爲スコトヲ賃貸人又ハ新賃借人ニ許スコトヲ要ス但賃借人此カ爲メニ防害ヲ受ク可キトキハ此限ニ在ラス」トアリマス何ウモ之ハ少シ干渉ニ過ギタ規定デハナイカト思ヒマス第一項ノ規定ハ斯ウ云フ箇條ヲ置カナクテモ本條デハ別段差支ヲ惹起スコトハナイト思ヒマス其譯ハ旣成法典デハ收穫物ヲ未ダ收去セザル前ニ賃借人ノ權利ガ消滅致シマシテモ此收穫物ト云フモノハ之ヲ有益費ト見テ相當ノ償ヒオバ地主カラ取ルト云フコトハ出來マセヌ夫故ニせめテ夫レヲ賃借人ガ取ルコトガ出來ルトシテ置カヌト非常ナ不公平ナ事ニ爲リマスカラ夫レデ此規定ガ或ハ必要デアツタカモ知レマセヌガ只今デハ旣ニ六百十一條本案ノ六百十一條ヲ以テ必要費有益費ニ付テ地主ニ償還ヲ求メルコトガ出來ルヤウニ爲ツテ居リマスカラ若シ收穫半バニシテ又收穫ノ時ノ至ラヌトキニ賃借人ノ權利ガ消滅シタトキニハ其植付ケタ物ニ對シテ相當ノ償ヒオバ地主カラ取ルコトガ出來マスルニ由テ敢テ賃借人ノ損ニハ歸シマセヌ且是迄ノ慣習ヲ調ベテ見ルニ大概然ウ爲ツテ居リマス收穫物ヲ未ダ取除カザル中ニ賃借權ガ消滅スルト賃借人ハ自分ノ權利ガ無ク爲ツテカラ後ニハ其收穫ヲ爲スコトハ出來マセヌガ其替リ地主カラシテ種代、肥シ代其他ノ費用ヲ取ルコトガ出來ルト爲ツテ居リマス却テ本案ノ規定ノ方ガ從來ノ慣習ニ適ウヤウデアルシ且理窟ニモ適ウト思ヒマスカラ斯樣ナ干渉過ギタコトハ止メテ前ノ六百十一條ノ規定デ充分ト認メマシタ尙ホ此第二項ノ規定ノ如キハ慣習ガアリマスレバ宜シウゴザイマスガ慣習ニナイト然ウ云フ事ヲ規定シテハ實ニ不都合デアリマス而シテ旣成法典デハ是ニ對スル反對ノ慣習ハ認メナイ精神ノヤウニ見ヘマス何ゼナラバ他ノ條デハ外ノ慣習ヲ認メナガラ此規定ハ別ニ爲ツテ居リマスカラ反對ノ慣習ガアツテモ又一體ノ慣習ガ似テ居ナクテモ是ガ行ハレルト云フト甚ダ不當ナ結果ニ爲ラウト思ヒマス其譯ハ賃借人ガ借賃ヲ拂ツテマダ自分ノ權利ヲ行使スルコトヲ得ル間デアリマスレバ假令ヒ實際直接ノ損害ヲ受ケズトモ夫レニ他人ガ作業ヲ爲ス抔ト云フ事ハ權利トシテ認メルモノデナカラウ徳義上こちらハ要ラヌカラ御使ヒ爲サイト言フノハ格別、法律ガ認メテ之ヲ權利トシテマダ前ノ賃借人ノ權利ノ目的ト爲ツテ居ル物ニ賃貸人トカ新賃借人ナル者ガ這入リ込ンデ工作抔ヲスルコトガ出來ルト云フコトハ何ウモ不都合デアラウ慣習ガアレバ宜シイガ慣習ノナイノニ斯ウ云フ事ヲ認メルノハ到底出來ヌコトト思ヒマス外國ニハ成程然ウ云フ慣習ガアルノデゴザイマセウ多少類似ノ規定ガアルカラ、併シ日本デハ然ウ云フ慣習ノアルコトハ聞キマセヌ日本デハ大低此耕地、田畑等ノ如キモノハ恰度其收穫ガ濟ンダ所デ以テ前ノ賃借人ガ止メテ新ラシイ賃借人ガ這入ルト云フコトガ多クハ慣習ニ爲ツテ居リマス何ニカ特別ノ已ムヲ得ヌ事情ガアツテ途中デ止メルト云フコトデアリマスレバ夫レハ却テ前ノ賃借人ニ相當ノ償ヒヲ爲スト云フ位デアリマス其場合ニ此第二項ノ如キ問題ハ起ルマイト思ヒマス然ウ云フ譯デアルト如斯干渉極ツタ規定ヲ慣習ニモナイノニ設ケルコトハ穩カデナイト思ヒマシタカラ之ハ削ルコトニ致シマシタ

表題ニ付テ別ニ御發議ガナケレバ條文ニ移リマス

第一本條ノ規定ニ關シテハ旣成法典ニハ終了ノ時ガ明ニシテナイ夫レハ何ウ云フコトカト言フト先刻一寸御斷ハリヲシテ置キマシタ第百四十五條ノ第五號ニ「初ヨリ期間ヲ定メサルトキハ解約申入ノ告知ノ後法律上ノ期間ノ滿了」トアツテ是丈ケヲ見ルト解約申入丈ケデハマダ賃貸借關係ハ消滅セズシテ夫レカラ後法律上ノ期間滿了ノ時ニ消滅スルト云フコトニ見ヘマス、ケレドモ後ノ箇條ヲ見ルト明ニ反對ノ規定ガアルヤウデアリマス譬ヘバ後ノ百四十七條ニ「解約申入ニ因リテ終了ス」トアル又百四十九條ニモ「解約申入ニ因リテ終了ス」トアル皆然ウ云フ風ニ書テアリマス是等ノ箇條デ見ルト終了ハ解約ノ申入ニ因ツテ成ル其時ニ權利ガ無ク爲ル、ケレドモ唯ダ跡始末ノ爲メニ相當ノ期間ヲ與ヘルト云フコトノヤウニモ見ヘル是ハドチラトカ極メテ置カヌト權利上ニ少ナカラザル影響ヲ及ボス事柄デアリマスカラシテドチラカニ極メナケレバナラヌ、ドツチニ極メタ方ガ穩デアルカナラバ何ウモ百四十五條ノ如ク規定シタ方ガ穩カデアルト思ヒマス解約申入デ權利ガ無ク爲ル、ケレドモ尙ホ一ケ月トカ二ケ月マダ使用スルコトガ出來ルト云フノハ穩カデナイ況ンヤ土地ノ如キハ一年間、一年間モ權利ナシニ使用スルコトガ出來ルト云フノハ甚ダ穩當デナイ夫故ニ其間ハ權利ガアツテ使用スル其權利ハ前ノ賃貸借ヨリ生ズル權利デナクシテ又一種ノ法律上ヨリ生ズル權利デアルト言フノモ是亦無理ナ解釋デアル夫レヨリハ寧ロマダ賃貸借ノ關係ガ解ケナイト言フノガ穩當デアル又借賃抔モ夫レニ伴フテ拂ハナケレバナラヌ何ゼニ新タナル契約デアルカト云フト其邊モ甚ダ不明瞭デ解釋上困難ナ事ヲ惹起シハシナイカト思ヒマス夫レデ本案デハ明ニ「解約申入ノ後左ノ期間ヲ經過シタルニ因リテ終了ス」ト致シマシタ第二ニハ耕地ニ付キマシテ旣成法典ニハ「主タル收穫季節ヨリ六个月前」六ケ月ト云フコトニ爲ツテ居リマス是ニ付テハ吾々モ餘程考ヘタノデアリマスガ成程從來ノ慣習ヲ調ベテ見ルト云フト何ウモ是ラノ事ニ付テノ慣習ハ殆ンド無イ上言ツテモ宜シイ多少豫告スルト云フヤウナ慣習ハアルヤウデアリマス今日言フテ今日解約ト云フ方ハ少ナイヤウデアリマス多少前カラ言フテ置クト云フコトハアルヤウデアリマス、ケレドモ何時カラ何時マデニ言ツテ置カナケレバナラヌト云フコトニ慣習デ極ツテ居ルモノハ至ツテ少ナイ、アルコトハアリマス或ハ一年前ニ言ハネバ爲ラヌト云フコトニ答ヘテ來テ居ルノモアリマス或ハ六ケ月前或ハ三ケ月前或ハ時ヲ限ツテ例ヘバ十一月トカ十二月トカ一月トカニ月トカ三月トカ四月トカ最モ遲イノハ五月然ウシテ其次ノ耕作カラシテ卽チ解約スルコトガ出來ルト云フノモアリマス乍併是ニ付テ大ニ考フベキコトハ從來小作抔ト云フモノハ近年コソハ段々證文ヲ以テ契約ヲ結ブ事モ行ハレテ來タヤウデアリマスガ夫レモ或ハ東京近傍抔ニ多クシテ田舎抔デハ證文抔ヲ用ヰズ口頭デスル、口頭デシテモ何時カラ何時マデト云フヤウニ初メカラ極メテ置カヌノデ極メテ置ク位ナラバ證文ヲ作ル大概ノ事ハ慣習ニ任カシテ今年カラあなたノ地面ヲ作ラセテ下サイ宜シイ小作料ハ幾ラ幾ラ納メマセウ宜シイト云フノミデ極漠然タル事デ借リルノガ多イヤウデアリマス夫故ニ期間等ノ事モ默ツテ居レバ一年限リト云フノガ斯ウ云フ土地ガ概シテ言ヘバ多イヤウデアリマス然ウ云フ土地デアリマスレバ解約ヲ申入レルト云ツテモ或ハ普通ノ解約申入デナクシテ後ニ規定ノアリマスル約定ノ期間經過後默ツテ使用ヲ繼續スレバ夫レデ暗默ノ更新ガアルモノト見ルト云フ、アノ規定ノ適用ヲ受クベキモノトモ思ハレル西洋抔デモ此小作抔デハ類似ノモノガアルト見ヘテ隨分多クノ國ノ例デ期間ノ定ツテ居ルモノデモ矢張リ解約申入ヲスルト云フ規定ガ見ヘテ居リマス其場合ニハ普通ノ更新ノ規定ガ當嵌マルト云フコトガ能ク見ヘテ居リマス之ハ言ハヌデモ知レテ居ルト云フノデ本案ニハ入レヌデアリマシタガ何ウモ各地ノ慣習トシテ答ヘテ來テ居ルノデモ然ウ云フノガ多イヤウデアリマス然ウ云フノナラバ何ニモ一年前ト云フコトハナイノデアリマス夫レハ季節ガ來レバ當然解約スベキトキデアルガ何ウカ來年モ作ラシテ下サイ宜シイト云フノデ其時ニ更新ガアルノデアリマスカラ若シ慣習上來年モ作ラセテ下サイト言フトキニ、モウ私ノ方ノ都合デ來年カラハ小作ガ出來マセヌカラ念ノ爲メニ御斷リ致シマスト言フノハ法律上解約申入レト云フヨリモ寧ロ更新ヲシナイト言フ方ガ當ル然ウ云フノハ極端ヲ言ヘバ卽刻言ツテモ宜イノデアリマスガ旣ニ數年來借リテ居ツテ借リル方デハモウ孫子ノ末マデ永久ニ借リタイト思ツテ居ル所ヲ突然モウ是レカラハ往カナイ直グニ地主カラ逐立テヲ喰ラウ又地主ノ方デモアレハ善イ小作人デアルカラアレニ田ヲ任カシテ置ケバ宜シイ畑ヲ任カシテ置ケバ宜シイト云フノデ永ク貸シテ安神シテ居ル所ヲ突然モウ植付ケヲシナケレバナラヌト云フトキニ爲ツテ借主カラ御借リ申サヌト云フノデ或ハ夫レガ爲メニ土地ガ一年モ休マナケレバナラヌト云フヤウナ事ガ起リハシマスマイカ又小作人ノ方カラ見レバ一年間モ小作ガ出來ヌデ路頭ニ迷フヤウナ事ガ起ルカモ知レマセヌ、何事モ慣習ト徳義トデ往ツテ居ル間ハ宜シウゴザイマスガ苟モ賃貸借關係ガ法律デ極マツテ何事モ總テノ權利ガ法律デ言フ通リ極ツテ居ル以上ハ是等ノ所モ餘程注意シテ置カヌト權利ト云フコトニ爲ルト不徳義ナ人間ハずんずん明ケ渡シヲ命ズル明ケ渡シヲ申込ムト云フコトニ爲ツテ其爲メ雙方、場合ニ依テ困ル人ガ違ヒマスカ或ハ貸金或ハ借主ハ少ナカラザル困難ヲスルヤウナ事ガ起ルデゴザイマセウ契約ヲスル場合ニ於テハ或ハ然ウ云フ意思デナイト云フコトガ言ヘルカモ知レマセヌ元來此外ノ土地又ハ建物、動產等ニ付テモ相當ノ豫告期間ト云フモノヲ必要ト致シマシタノハ外デハナイ恰モ借リル方デハ又他カラ借リ入レル準備ヲシナケレバナラヌ貸ス方デハ他ニ借リ手ヲ見出サナケレバナラヌ夫レガ爲メニハ相當ノ期間ハ必要デアルト云フテ從來慣習トシテハはつきり極ツテ居ラヌノヲ豫告期間ヲ總テノ財產ニ付テ法典ガ極メタノデアル又極ハメテ必要デアリマスガ其精神カラ言ヘバ何ウモ此耕地ト雖モ矢張リ一年位ハ前カラ豫告シテ置クノガ必要デアラウト思ハレマス如何トナレバ耕地ノ種類ニ依テハ半年又ハ二个月カ三ケ月デ以テ一作濟ムモノモゴザイマセウガ日本ニ於テハ最モ多クノ土地ハ一年一作ノ土地ガ多イ一年一作ノ土地ハ全一年間ノ期間ハ要リマセヌガ殆ンド一年間準備ガ要リマス全ク仕事ニ着手シテカラ少ナクモ六、七ケ月ハ掛ルト思ヒマス其收穫ノ了ハリニ爲ルマデ計算シテ、例ヘバ五月頃カラ必ズ着手スルデゴザイマセウ土地ニ依ツテ違ウ然ウシテ十一月位ニ濟ム氣候ニ因ツテ早ク着手スル或ハ遲ク着手スル又表作ハ一作デアツテモ又夫レニ裏作ガ喰付テ居ツタトキニハ夫レニ依テ幾分カ收入ヲ助ケテ往ク卽チ實際小作人ガ夫レヲ作ツテ居ルナラバ表作計リヲ目的トシテ居ラヌ裏作マデ計算ニ入レテ居ルナラバ其折リハ殆ンド一年掛ツテ其年ノ純益ガ定マル然ウ云フ事ニシテ見ルト多クノ小作人別シテ是カラ先段々生活ガ六ケシク爲ツテ來マスルト一年前カラシテ翌年ノ事ヲ準備シテ居ルベキデアラウト思ヒマス來年ハ小作ガ出來ルカ何ウカ分ラヌト云フヤウナ事ニハ中々生活ガ出來マセヌ又地主ノ方デモ然ウデアリマス來年ハ小作人ガ作ツテ呉レルカ何ウカ分ラヌト云フヤウナ事デハ生活ハ出來マセヌカラ雙方一年位ハ準備期間ヲ與ヘテ置ク一年位ナラバ大抵替ハリノ土地替ハリノ借主ヲ見出スコトモ出來マセウ夫レモ土地柄ニ依テハ或ハ足ラヌカモ知レマセヌ勿論之ハ反對ノ慣習、契約ヲ許シマセヌカラ無論明カナル慣習ヤ契約ガアレバ夫レニ依ル積リデアリマス又慣習ガナクテモ是等ノ事ハ左迄面倒ナ事ハアリマセヌカラ特ニ契約ヲシテもつと早ク明ケ渡シヲ命ジ又こちらカラシテ爲スコトガ出來ルコトニシヤウト思ヘバいと易イ事デアリマス夫レデ之ハ一年トシタ方ガ宜クハナイカ且又若シ一年ガ長ガ過ギルト云フコトデアレバ外ノ地面ニ付テ一年ト云フコトハ分リマセヌ慣習ヲ取調ベテ見ルノニ外ノ地面ト云ツテモ所謂耕地ト云フ外ニ色々ナ物ガゴザイマセウガ宅地抔ニシテモ一年前カラ豫告ヲシナケレバナラヌト云フ慣習ノアル土地ハ極メテ少ナイ先ヅ私ノ調ベタ所デハ三ケ月乃至六ケ月位、長イノハ或ハ十二ケ月前ニ豫告ヲ爲スト云フノモアリマス夫レデ多少ノ豫告期間ハ必要ト云フノハアリマスガ一年前ニ豫告ヲ爲スト云フヤウナ慣習ハ少ナイ原野抔ノ如キモノデアリマスルナラバ之ハ却テ何時デモ解約ガ出來テ豫告モ要ラナイト云フヤウナ慣習ノアル所モ少シハ見ヘルヤウデアリマス却テ夫レハ耕地ヨリカモ豫告期間抔ハ無イ方ノヤウニ見ヘマス然ウシテ見ルト若シ耕地ニ付テ一年ハ長過ギル六ケ月デナケレバ爲ラヌト云フコトデアルナラバ矢張リ外ノ土地ニ付テモ夫レデ宜シイ私一己ノ考ヘカラ申セバ一年ト云フノハ可成大事ヲ踏ンダノデアリマスガ若シ是ガ長過ギルト云フコトデアリマスレバ一般ニ六ケ月ト爲ツテモ或ハ宜シイカモ知レマセヌガ兎ニ角耕地丈ケノ方ニ付テ六ケ月ト云フノハ何ウモ理由ガ無イヤウニ考ヘマス御承知デアルカモ知レマセヌガ「ボアソナード」氏ノ書カレタ草案ニハ一年トアリマシタノヲ當時外ノ御方ガ六ケ月ト御修正ニ爲ツタカト存ジマスガ夫レハ或ハ從來ノ慣習抔ヲ御參考ニ爲ツタノカモ知レマセヌガ若シ然ウデアレバ此耕地丈ケヲ六个月トセズシテ皆六ケ月ト爲ツタノナラバ唯ダ從來ノ慣習丈ケヲ見タナラバ或ハ其方ガ當ツテ居ルカモ知レマセヌ兎ニ角耕地丈ケヲ六ケ月ニ其他ヲ一年トシタノハ充分ノ理由ガアルトハ思ヒマセヌカラ夫レデ一年ト致シマシタ第三ニハ建物ニ付テデアリマス建物ニ付テハ旣成法典ニハ最モ細密ナ規定ヲシテ家具ノ附テ居ル建物ト附テ居ラヌ建物ト區別ヲシ建物ノ全部又ハ一部ニ付テ區別ヲシテ夫レニ造作ヲ附ケタ場合ト附ケナイ場合トヲ區別ヲシ尙ホ其外ノ期間等ニ付テ細密ナ規定ガ出來テ居リマス寔ニ綿密ナ規定デアリマス是ハ大層綿密ニ爲ツテ居ツテ親切ノヤウデハアリマスケレドモ果シテ夫レガ能ク各地ノ慣習ニ合ウモノデアルヤ否ヤ私抔ハ甚ダ不案内トハ云ヒナガラ何ウモ此旣成法典ニ規定ニ爲ツテ居ルガ如キ慣習ガ是迄アツタトハ聞キマセヌ寧ロ私共ノ聞イタ所テハ旣成法典ハ理窟ニ拘泥シテ拵ヘタモノト思フ位デアリマス夫レヨリカモ寧ロ唯ダ標準ヲ一ツ設ケテ置テ慣習ノ明カナラザルトキハ是ニ依ルトシテ其他ハ慣習ニ任セタ方ガ却テ宜クハナカラウカ慣習又ハ特約ニ委ネテ仕舞ウ方ガ却テ間違ヒガ少カラウト考ヘマシタ而シテ其長短ニ付テハ甚ダ決斷ニ苦ミマシタケレドモ先ヅ一ト月位ガ全國ヲならシテ見タナラバ恰度穩カナ所デハナカラウカ東京抔ハ多クハ半月位ニ見ヘマスガ田舎ノ人抔ハ氣ガ長イデ二ケ月位三ケ月位ト云フノモアルカモ知レマセヌガ先ヅ中ヲ取ツテ一ケ月位ガ宜クハナイカト思ツテ假リニ一ケ月ト致シマシタ唯ダ建物ノ中デ「貸席」丈ケハ此前ニ御論ガアツテ途ニ此所デハ「貸席」ハ削ラレマシタカラ其釣合カラ復タ削ラレルカモ知レマセヌガ併シ理由ハ充分アルト思ヒマス其譯ハ此「貸席」ト云フ文字ハ當ツテ居ルカ何ウカ知リマセヌガ私共ノ考ヘデハ此「貸席」ト云フノハヽヽヽヽヽヽヽヽヽヽ或ハ貸シ間抔ノ類ヲ皆此中ニ含ム積リデアリマス然ウ云フモノハ多クハ日デ定ツテ居ルモノデアリマス一日モ前カラ豫告シテ置ケバ大概充分デアリマス從來デハ朝言ツタ夕方還ヘスト云フヤウナ例モ隨分アリマス夫レヲ今少シ猶豫ヲ取ツテ前一日トシテ置ケバ實際前ノ期間ノ計算ノ仕方ニ依ルト二日前ニヤラナケレバナラヌガ此位ガ充分ト思ツテ一日ト致シマシタ然ウシテ詰リ之ハ動產ト一諸ニ致シマシタ尙ホ前ニ一寸申シタ事デアリマスガ旣成法典ニハ家具附建物ノ賃貸借ノコトガ言ツテアリマスガアレハ多クハ日本デハ貸席ノ中ニ這入ルト思ヒマス貸席デナクテ家具ヲ附ケテ家ヲ貸スト云フコトハ極メテ稀レナ例デアラウト思ヒマス然ウシテ見ルト旣成法典デ幾分カ家具附ノ賃貸借ハ豫告期間ガ短カク爲ツテ居ルノモ然ウデアラウト思ヒマス次ニ動產ニ付テ旣成法典デハ色々樣々ナ區別ガシテアリマスガ是モ先刻申シマシタ理由デ一樣ニ一日ト致シマシタ或ハ二十四時間ト致シタ方ガ宜イカトモ思ヒマシタケレドモ時デ計算ヲスルト云フノモ隨分細シイヤウデアリマスシ去レバト云ツテ二十四時間ヨリ短カイヤウニスルコトモ出來マスマイカラ一日ト致シマシタガ尙ホ其邊ハ能ク御考ヘヲ願ヒマス夫レカラ其次ニハ財產編ノ第百五十一條ノ規定デス之ハ先刻六ケ月ヲ一年トシタコトニ付テ一寸引合ヒニ出シマシタ箇條デスガ條文ハ申上ゲヌデシタガ「土地ノ賃貸借ニシテ期間ヲ定メサルモノ又ハ期間ヲ定メタルモ默示ノ更新アリタルモノハ耕地ニ付テハ主タル收穫季節ヨリ六ケ月前又不耕地其他」云々斯ウアリマス是レガ少シ不明ナンデス主タル收穫季節ヨリ六ケ月前ニ解約申入レヲ爲ス斯ウ云フ事ニ爲ツテ居リマス此「解約申入ヲ爲スニ因リテ終了ス」斯ウアルト實ハ文字通リニ解釋ヲスルト恰度主タル收穫季節ヨリ六ケ月前ニ解約申入ヲ爲シテ其處デ直グ賃貸借ガ終了スルヤウニ見ヘマス、ケレドモ立法者ノ精神ハ多分然ウデハナカラウト思ヒマス卽チ六ケ月前ニ豫告ヲシテ置テ其六ケ月後ニ至ツテ始メテ契約ガ解ケルト云フ精神デアツタラウト思ヒマス且ハ邊ヲ明ニスルガ爲メニ本案デハ「一年」ト云フコトニ修正スル結果「收穫季節アル土地ノ賃貸借ニ付テハ其季節前ニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ得ス」トシテ置ケバ前ガ一年デアリマスカラ何時モ恰度收穫ノ濟ンダ時ニ借主ガ變ハルコトニ爲リマス小作人ガ變ハルコトニ爲リマス夫レデ此百五十一條ノ精神ハ是ニ由テ貫レルト思ヒマス外國ノ例ハ多ク慣習ニ依ツテアリマシテ然ウシテ又其規定シアル事柄ハ極メテ區チ區チニ爲ツテ殆ンド參考ニモ爲ラヌ位デアリマス別シテ斯ウ云フ事柄ハ外國ノ例ヨリモ是迄ノ慣習ヲ見タ方ガ宜シイト思ヒマスカラ外國ノ例ノ事ハ別ニ申上ゲマセヌ

私ハ此文ガ能ク分ラヌノデアリマスガ今ノ御解釋ニ依ルト二項ニ「收穫季節アル土地ノ賃貸借ニ付テハ其季節前ニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ得ス」トアル譬ヘバ季節ガ濟ンデ仕舞ツタ收入ガ濟ンデ仕舞ツタ其後デナケレバ出來ナイ之ハ私ハ先キノ收穫ノ方ヲ見ル方ガ必要ト思ツテ居リマシタ譬ヘバ今申入ヲシテモ一年立ツタ其一年ノ終了ノ時ガ恰度收穫季節ニ當ツテマダ收穫ヲシテ居ラヌト云フ場合ノ事ヲ見タノカト思ツタ夫レデ私ハ少シ解釋ガ何ウ云フ風ニ解釋セラルルデアラウカト思ヒマス乍併私ノ考ヘデハ解約申入ハ何時デモ宜シイ假令收穫季節デアラウトナカラウト決シテ夫レニ障ル所ハナイ申込ノ時カラ解約ニ爲ル其時ガ恰度季節デアツタ今申込ンダナラバ恰度先キノ季節ノ一年ト云フ時ニハマダ麥ノ收入ヲセヌト云フ時デアル米ノ收入ヲセヌト云フ時ニ當ルノガ往カナイ斯ウ思ツテ居リマシタ恰度夫レガ其通リニ往ケバ宜シイ今收穫ノ季節ガ濟ンダ其先キモ又其次モ其通リニ爲ルト云フノナラバ宜シイガ物ニ依テハ然ウハ往カヌト思ヒマス假令ヒ收穫季節後デアツテモ其先キカラ一箇年ト云フ時ガ恰度季節ニ當ルモノガアラウ夫レヲ延バスト云フノガ至當デアラウト思ヒマスガ

全ク同ジコトニナルノデアリマス若シ此期間ガ一年デナク六ケ月トカ五ケ月トカ云フコトデアルト必ズ今仰セニ爲ルヤウニ書カナケレバナラヌ、ケレドモ一年デスカラ年々收穫季節ガ變ハルト云フコトモ先ヅナカラウト思ヒマス先ヅ收穫ノ仕方ヲ變ヘナケレバ然ウ云フ事ハアリマセヌ若シ然ウ云フ事ナラバ其用方ヲ變ヘルト云フコトニ付テハ全ク特約ガナケレバ出來マセヌカラ然ウ云フ場合ハ心配セヌデ宜シイト思ヒマス普通ノ收穫季節ト云フモノハ年々同ジコトデアリマス卽チ今年ノ收穫季節ガ來年ノ收穫季節、米デ言ヘバ新暦ノ十二月舊暦ノ十月然ウスレバ今年ノ十一月ニ申込メバ來年ノ十二月デ濟ム其處デ恰度解約ガ實際成ルヤウニ爲リマス契約ガ解ケルヤウニ爲リマス夫レデアリマスカラ恰度宜シイ一年前ト爲ツテ居リマスカラ何レカラ言葉ヲ立ツテ往ツテモ同ジコトニ爲リマス而シテ文章ノ上ニハ其終了ノ時ヲ目的トシテ書クノハ書キ惡クイ夫レデ斯ウ云フ風ニ書キマシタ

「各當事者ハ何時マテモ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ得」斯ウアリマス若シ是ガ土地ニ付テハ解約ヲ申入ヲ爲シタ翌年カラ算ヘルト云フナラバ夫レハ極宜シイ、ケレドモ例ヘバ四月ニ牧入ガ極ツタ或ハ五月ニ收入ガ極ツタ物ニ依テ違ウト思ヒマス六月ニ出來ル物モアリ七月ニ出來ル物モアルト思ヒマス夫レデ恰度起草者ガ辯ゼラレタヤウニ何時モ十一月トカ十二月トカ云フコトニ爲レバ其通リニ往キマスガ夫レデハ前ノ「何時ニテモ」ト云フノガ障リハシマスマイカ譬ヘバ六月デモ七月デモ然ウスルト先キノ收入ニ障ルコトハアリマセヌカ

卽チ二項ハ一項ノ制限デアリマス「何時」ト云フコトハ自カラ收穫季節後デナケレバ往カヌ收穫季節ガ前後スルモノハ先キノ耕作ノ時ニ繋レバ矢張リ此處ニ謂フ所ノ收穫季節前デ收穫後デナケレバイカヌ夫レハ來年言ツテモ再來年言ツテモ宜シイ、デ矢張リ外ノ建物ニ付テ一个月ト云フノモ何時デモ宜シイノデアル自分ガ退カウト思ツタ時ヨリ一个月前ニ申入ナケレバナラヌ其替リ夫レハ必ズ春デナケレバナラヌ秋デナケレバナラヌト云フコトハナイ唯ダ土地ニ付テハ一年デアリマスカラ申入レルノヲ早ク言フノハ何時カラデモ宜シイ乍併默ツテ居レバ滿一年デ以テ解ケルト云フコトニ爲ル然ウスルト本年ノ十一月ニ申入レバ來年ノ十二月本年ノ六月ナラバ來年ノ七月ニ解ケル夫レデ「至タル」ト云フコトモ何ントモアリマセヌカラ夫レハ五月ニ收穫スルモノハ五月デ宜シイ、ケレドモ兎ニ角本年ノ五月ニ言ツテ來年ノ十二月ニ爲ルト云フコトハナイ夫レデ言フ時ト解ケル時ハ年コソ違ヘ時節ハ同ジ時節デアリマス

何時モ季節ガ同ジ物ヲ作ツテ同ジ物ヲ收穫シテ居ルナラバ宜シイガ決シテ然ウデナイト思ヒマス然ウスレバ必ズ同ジ物ヲ作レバ宜シイガ季節ハ作ル物ニ依テ違ウ

夫レハ先刻モ辯ジマシタ通リ賃貸借ハ物ノ用方ニ依テシナケレバナラヌ然ウスルト年々作ル物ガ違ヒ收穫ガ違ヒ時ガ違ウト云フモノガアリマセウカ

夫レハ畑ニハアリマス

若シ然ウ云フ事ガアレバ尙ホ御考ヘヲ願ヒマスガ私ハ然ウ云フコトハナイト思ヒマス

本條ノ末項ニ付テ色々御辯明ガアリマシタガ何ウモ分リ兼ネマス此「季節前ニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ得ス」之ヲ解釋スルト「季節後ニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ要ス」斯ウ云フ意味ニ爲ラウト思ヒマス然ウシテ見ルト此解釋ニ困ルノハ例ヘバ十一月ガ米ノ收穫季節トスル其季節ヨリ前ニスルコトハ出來マセヌカラ十一月後ニシナケレバナラヌ然ウスルト新ナル收穫ノ耕作ガ始マリマスカラ復タ申込ハ出來ヌ遂ニハ申込ハ出來ヌト云フヤウナコトニ歸著ハシナイカト云フ考ヘガアリマス寧ロ之ハ起草者ノ御考ヘニスレバ收穫季節ニ解約申入ヲシナケレバ往カヌト思ヒマスガ何ウデゴザイマセウカ

實ハ收穫後ハ止メテ前ニシヤウカトモ思ヒマシタガ然ウスルト大變窮窟ニ爲リマス夫レニシテモ今日收入スル明日作ルト云フコトハ多クナカラウト思ヒマス必ズ其間ニ多少ノ時ガアラウト思ヒマス殊ニ一毛作抔ノ所ハ翌年マデアルカラ直グナラバ直グデモ無論宜シイ一ケ月ヲ超ヘテモ無論宜シイ又場合ニ依テハ二ケ月ヲ超ヘテモ宜シイト云フ考ヘデアリマス乍併「季節」ト書テモ解釋上然ウ云フコトニ讀メヌコトハナイト思ヒマスガ少シヽヽヽヽヽヽヽヽヽヽヽヽヽヽ

後トシテハ後ノ耕作ガ始マリマスカラ申入ハ出來ヌヤウニ爲リハシマスマイカ

耕作ガ始ル前デナケレバ往カヌ

刈入レル直グニ植付ケルト云フコトハナイ

其植付ケル前ノ耕作ノ方カラ言ハナケレバナラヌ

收穫ノ季節ト云フモノハ横田サンガ言ハレタ通リ地方ニ依テ大變變ツタモノデアリマスカラ「季節」ト言ツテモ窮窟ト云フコトハナイト思ヒマス

譬ヘバ十一月ガ季節デアル然ウスルト十二月ヤ一月ニ爲ツテハモウ申入ハ出來ヌヤウニ爲リマス夫レヲ恐レマシタ

私モ此末項ニ付テ疑ヒガアリマス起草者ノ御話シニ依ルト此「季節前」ト云フノハ「季節」ト云フノト同ジト云フコトデアリマスガ然ウスルト例ヘバ山林ヲ開拓ヲスル其場合ニ於テ其山林ガ矢張リヽヽヽヽヽヽ其物ヲ切ルニ足ルベキ時ヲ稱シテ「季節」ト云フノデ夫レマデハ持タネバナラヌト云フ譯デゴザイマスカ夫レカラモウ一ツハ横田君ノ言ハレタヤウニ畑ニ依ルト季節ハ幾ツデモアリマス例ヘバ麥ノ取レル季節モアリ蕎麥ノ取レル季節モアリマス其時ナラバ何時デモ宜シイト云フコトニ爲リマスカ

第一ノ御問ヒハ旣ニ此前ニ大變八釜敷シカツタ所ノ第六百十七條デ同一ノ御問ヒガ出テ御答ヘヲシマシタガ﹇季節」ハ﹇時期｝デアリマセヌ「季節」ト云フノハ「氣候」﹇時節」ト云フノデ年々ノ氣候、時節ノコトヲ云フノデアリマス夫レデ「時期」ト云フ字ハ使ハヌデ態々「季節」ト云フ字ヲ使ツタノデアリマス而シテ今仰セニ爲ツタヤウナモノハ「季節」ト云フ部ニ入レナイ積リデ書テアリマス旣成法典モ多分入レナイ精神デアラウト解釋シテ居リマス第二ノ御問ヒニ答ヘマスガ之ハ少々慣習モ調ベテ見マシタガ多クハ此畑抔ハ幾作モヤリマスガ其間ナラバ大抵宜シイトシテ居ル處ガ多イヤウデアリマス夫レデアリマスカラ畑ニ付テハ麥ナラバ麥ノ收穫季節、蕎麥ナラバ蕎麥ノ收穫季節、其各季節ノ間ナラバ矢張リ宜シイ積リデアリマス

私ノ知ツテ居ル土地デハ畑トカ田トカ云フモノヲ一年ノ半バ頃デ取返ヘスト云フコトハナイ必ズ一年間限ルノガ夫レハ慣習トデモ申シマセウカ恐クハ大抵何處デモ然ウデアラウト思ヒマス夫レデ實ハ起草者ノ意ノ通リデモ然ウデアラウト思ヒマスガ土地ニ付テハ一年或ハ其一年ノ終リノ時ト云フモノガ收穫ノ季節ニ繋ツタナラバ收穫後ニ終了スルト云フコトニシテ仕舞ヒタイノデスガ然ウスレバ起草者モ滿足デアラウト思ヒマス夫レデ私ハ一般ノ慣習、私ノ知ツテ居ル處デハ一年デス大概六ケ月ニ返ヘストカ三ケ月ニ返ヘストカ云フモノハ見マセヌ

私ハ本條末項ヲ必要ハ唯ダ山林ノ如キ長イ季節ノアツタ場合ニ必要ト思ヒマスガ只今ノ御說明ヲ聽テ見ルト季節ハ全ク一年内デアルト云フコトデアリマスレバ私ハ此末項ハ要ラヌト思ヒマス何ゼナラバ解約申入ニ因ツテ直チニ終了スルナラバ隨分必要デゴザイマセウガ解約申入ノ後一年ヲ俟ツテ終了スルト云フコトデアリマスカラ然ウシテ見レバ解約申入ノ後土地ニ付テハ一年ヲ以テ終了スルト云フコトデ一ツモ心配スルコトハナイト思ヒマス今日言ヒ出シテ夫レカラ後一年ノ間ハ米モ出來レバ麥モ出來ル何モ乎モ出來ルカラ季節ノ後ニ申入ヲシテ夫レカラ更ニ一年ヲ俟ツト云フ事ハ要ラヌト思ヒマス夫レデ私ハ削除說ヲ提出致シマス

只今長谷川君カラ削除說ガ出マシタガ私ハ是ニ贊成致シマス是ハ無クテモ宜カラウト考ヘマス夫レカラ序デニ一ツ質問致シテ置キマスガ「土地ニ付テハ」ト廣ク書テアリマスガ之ハ矢張リ宅地モ這入ルト云フコトデアリマスガ然ウスルト例ヲ以テ御尋致シマスガ東京當リノ慣習デハ專ラ土地ヲ借リテ家ヲ建ツテ貸シテ居ル夫レガ燒ケル然ウスルト其時ニハ地主ハ大概地代ヲ上ゲルコトモ出來又土地ヲ取戻スコトモ出來ル又借主ハ無論還ヘスコトガ出來ルト云フヤウナコトヲ一般ノ慣習デアリマスガ若シ之ニ宅地ガ這入ツテ居ルトスルト今燒ケタ直グニ返ヘシタイト思ツテモ矢張リ一年ノ間ハ地代ヲ拂ツテ借リテ居ラナケレバナラヌト云フヤウニ爲ルヤウデアリマスガ果シテ然ウデゴザイマセウカ耕地抔トハ違ツテ借賃モ隨分高イモノデアル夫レヲ一年ノ間モ借リテ置カンケレバナラヌト云フト隨分迷惑ナ話シデアリマスガ成程貸主モ夫レヲ遽ニ返ヘサレテハ迷惑デアルカモ知レマセヌガ天災抔デ然ウ云フヤウニ家ガ燒ケタノデモ尙ホ一年間借リテ置カナケレバナラヌト云フコトガ果シテ至當デゴザイマセウカ旣成法典ハ耕地ニ付テハ六ケ月不耕地ニ付テハ一年トアリマス此「不耕地」ト云フ中ニ宅地ガ這入ルヤ否ヤト云フコトニ付テハ私ハ疑ヒマスガ說明書ヲ能ク見マセヌカラ慥ナコトハ存ジマセヌガ或ハ旣成法典ハ宅地ニ付テハ期限ハナイノデアリマスマイカ夫レモ缺點ノヤウデアリマスガ何ウモ此市中ノ宅地抔ハ借賃ガ高イノデアル其高イ土地ヲ嫌ヤデアルノニ尙ホ一年ノ間モ借リテ居ラナケレバナラヌト云フノハ隨分無理デハアリマスマイカ又旣成法典ニ「不耕地其他牧場」トアリマスガ「牧場」ト云フト牧場ニ類シタ原野トカ山野トカ云フ大キナモノヲ指シタモノト思ヒマスガ之モ併セテ御尋ネヲ致シマス

長谷川君ニ御贊成ノヤウデアリマスカラ其論丈ケハ後ニシテ先ヅ質問ニ御答ヘ致シマス土地ヲ借リテ家ヲ建テルノハ此前ニモ說明ヲシタ積リデアリマスガ先ヅ十ノ八、九ト言ツテ宜シイカ百ノ九十九ト言ツテ宜シイカ地上權ニ爲ラウト思ヒマス如何トナレバ第一賃貸借ハ恰モ十年ヨリ長イコトヲ得ヌノデアリマスカラ然ウ云フ土地ヲ借リテ家ヲ建テル者ハ滅汰ニナカラウト思ヒマス假リニ然ウ云フモノヲ借リタトスルト無論此規定ガ當嵌マルト思ヒマス夫レハ理窟カラシテ當嵌ツテ宜シイト思ヒマス兎ニ角期限ナシニ、モウ今日カラ要ラナク爲ツタカラ還ヘスト云フヤウナコトガアツテハ困ル、夫レ所デナイ慣習ヲ見ルト借リテ居ル方ハ容易ニ還ヘセル多少ノ制限ハアリマスガ先ヅ容易ニ還セルガ貸シテ居ル方ハ家ノ在ラン限リハ還ヘサセルコトハ出來ヌト云フ方ガ多イ夫レハ地上權ニ付テハ左モアリサウデ少シモ異マヌ夫レ位デアリマスカラ之ハ貸借何レニモ當嵌マルノデアリマス夫レデ別シテ貸シテ居ル方ガ地上權デナイ以上ハ燒ケタ直グ還ヘス立退カセルト云フコトニ爲ツテハ夫レコソ不便デアラウト思ヒマス東京抔ハ總テノ人ガ氣ガ短イ夫レデアリマスカラ火事ニアツタヤウナトキハ特別ノ事情ガアリマスカラ卽日ニ還ヘスト言ツテ解約ガ出來ルカモ知レマセヌ何ウモ普通ノ場合ニ於テ東京デモ家屋デスラ或ハ二週間トカ一ケ月トカノ豫告期間ヲ設ケテ居ル例ガ今日デハ多イノデアツテ剩ヘ土地ヲ借リテ居ルノニ何時デモ還ヘシテ宜シイト云フコトハナイト思ヒマス普通ノ場合デ還ヘサレタ方デ復タ直グニ他ニ貸スコトガ出來ルカナラバ然ウハ往キマセヌ東京ノ眞ン中デモ長ク明イテ居ル家ガ澤山アリマス家デサヘモ一年ヤ二年位明イテ居ルモノハ多イノデアリマス況ンヤ土地ニ於テハ一年モ二年モ明イテ居ル處ハ幾ラモアリマス夫レデ貸主ノ方デハ借主カラ今日カラ要ラナイヤウニ爲ツタカラ還ヘスト云フコトガ出來テハ困ル又借主ノ方デモ貸主カラ今日直要ルカラ直グニ立退ケト言ハレテハ困ルト云フコトハ知レテ居リマス殊ニ田舎ノ人抔ハ氣ガ長イカラ田畑抔ハ二年宅地ハ一年乃至六ケ月ノ豫告期間ヲ與フルト云フコトガアリマス少ナクモ二、三ケ月乃至五、六ケ月ノ期間ハ與ヘルヤウデアリマス東京府下ハ府下ノコトデアリマスカラ十五區ノコトガ皆此處ニ出テ居リマスガ夫レモ多少ノ豫告ハ必要デアツテ三ケ月乃至六ケ月ト云フノガ餘程アリマス一年ト云フノハ少ナイカモ知レマセヌガ慣習ガ明カデアリマスレバ夫レニ據ル東京抔デ土地ヲ貸スノニ、をい夫レト言ツテ貸ス者ハアリマセヌ契約デ貸スノガ多イ旣成法典デハ建物ニ付テハ細カイ規定ガアリマスガ宅地ニ付テハ丸デ無期限、動產ニ付テハ期限ガ付テ宅地ニ付テハ丸デ無期限、卽刻立退ケト云フヤウナコトハ立法者ノ精神デナカラウ無論此「不耕地」ノ中ニ這入ルト思ヒマス「其他牧場」ト云フコトハ不耕地ニ看做サルベク少ナクモ學理上カラ言ババ同ジニ認メラルル例ノ「ボアソナード」氏ノ說明ハ「其他牧場」ト書テアリマス少ナクモ此宅地ト云フモノハ「不耕地」ト云フ中ニ這入ツテ居ルト思ヒマス夫レカラ長谷川君ニ御贊成ガアリマシタカラ一寸申シマスガ長谷川君ハ解約申入ノ後一年間トアルカラ其間勝手ニ耕作ガ出來ルカラ夫レデ貸主ニ損ガナイ借主ニモ損ガナイカラ、コンナ窮窟ナ收穫季節ノ事ハ言ハヌデモ、宜シイト云フコトデアリマシタガ夫レハ餘程御考ヘヲ願ハナケレバナラヌ是ハ唯ダ私ノ想像デ言フノデナク各地ノ慣習トシテ答ヘテ來テ居ルノハ此點丈ケハ異口同音一ツモ例外ハナイ解約ト云フモノハ必ズ耕作ノ間デナケレバナラヌト云フコトヲ答ヘテ來テ居リマス又各國ノ法典デモ皆此點ニ付テハ一致シテ居リマス解約ハ耕作ノ間デナケレバナラヌ夫レハ然ウナケレバナラヌノデ特別ノ事情ノ爲メニ已ムヲ得ズ早ク解約ヲシナケレバナラヌト云フコトハアリマセヌ一方ガ義務ヲ履行セヌトキトカ又ハ期間ヲ定メルニ當ツテ不注意ガアツタトカ云フヤウナコトハアリマスガ然ウ云フ場合ハ旣成法典デハ百五十三條ノ規定ガアリマス或ハ國ニ依ルト收穫物ノマダ熟セヌ中ニ賃貸借ノ解約ガアツタトキハ是ニ對シテ地主ハ相當ノ報酬ヲ出サナケレバナラヌト云フコトガアリマスガ此六百二十二條ノ規定ノ如キハ實際ハ最モ多キ場合デアリマス最モ多キ場合ニ於テ收穫半バデ賃借人ガ變ハルト云フコトヲ法律ニ極メテ置クト云フコトハ甚ダ不都合ナ話シデアルト思ヒマス何處ニモ例ガナイ又各地ノ慣習モ明ニ此點ハ反對ノヤウニ見ヘマス夫故ニ一年間ガ惡ルケレバ夫レヲ改メラルルト云フコトナラバ充分ナ御考ヘガアレバ宜シイ全ク二項ノ文字ノ書キ方ガ惡ルイト云フコトデアレバ夫レモ相當ノ文字サヘアレバ改メラルルトカ唯ダ文字ガ惡ルイカラ削除サルルト云フヤウナコトハ多分アリマスマイケレドモ、ソンナ輕々ニ看過スベキ事デナイト思ヒマスカラ何ウカ充分ニ御考ヘノ上御議決ヲ願ヒマス

本條ニ「建物ニ付テハ一个月」トアリマスガ若シモ田舎ノ如クニ建物ト宅地ト云フモノガ一人ノ所有ニ屬シテ居ツテ然ウシテ賃貸借ヲスルト云フ場合斯ウ云フ場合デ二ツノ目的物ガアルト云フトキノ解約申入ト云フモノハ土地ノ方ニ依テ一个年トスルカ建物ノ方ニ依テ一ケ月トスルカト云フ疑ヒガアリマス此點ニ付テ六百五條ノ「管理行爲ヲ爲ス能力」云々ト云フ處ニ土地ニ付テハ何年建物ニ付テハ何年ト云フコトガアル其點ニ付テ梅君ノ御說明デハ建物ハ土地ノ從デ土地ガ主デアルカラ主ニ依テ決シナケレバナラヌ斯ウ云フ御說明デアリマシタ或ハ其御論明ガ矢張リ此場合ニモ適用セラルルノデゴザイマセウカ果シテ然ウ云フコトニ爲ルト實際上不都合デハナイカト思ヒマス、ト云フノハ一體建物ト宅地トヲ賃貸借スル場合ニ於テ其賃貸借ノ主タル目的物ハ何ニカナラバ必ズ建物ニアルニ相違ナイト思ヒマス固ヨリ土地ト建物ト何レガ重モイカナラバ夫レハ土地ニ附隨ヲスルト云フコトニ爲ラウト思ヒマスガ賃貸借ノ目的ノ方カラ考ヘルト賃貸借カラハ土地ガ從デアツテ建物ガ主ト見ナケレバナラヌ然ウシテ見レバ今ノヤウナ場合ハ矢張リ一个月ト云フコトニ爲ラウト思ヒマスガ如何デゴザイマセウカ

是ハ無論事實問題ト思ヒマス私ハ土地ト建物トヲ併セテ貸ス場合ハ土地ノ方ガ主デアラウト云フノハ普通ノ場合デアリマスガ今仰セニ爲ツタヤウナ土地ト建物トヲ貸シテ居ルノハ土地ハ何ウシテモ入ラヌデアラウガ庭抔ハ要ルデゴザイマセウガ是モ御貸シ申サウト云フノデ建物ノ家賃ノ外ニ別ニ幾分カノ地代ヲ請求スルト云フ場合デモ建物ガ主ニ爲リマス從テ此第二號ノ規定ガ當嵌マリマス而シテ其場合ハ土地ハ建物ノ附從ニシカ當事者ガ見テ居リマセヌカラ固ヨリ其建物ノ賃貸借ガ消滅スルト同時ニ土地ノ賃貸借モ消ヘルモノト見マス矢張リ第二號ガ當嵌マリマスカ

此末項ニ付テハ是デハ甚ダ不完全デアラウカト思ヒマスカラシテ此「季節前」ト云フノヲ「季節中」ト云フコトニスル修正說ヲ出シタイト思ヒマスガ起草者ニ於テハ何ウデゴザイマセウカ「季節中」ト云ヘバ隨分廣イ意味デ別ニ差支ナイト思ヒマスガ何ウデゴザイマセウカ

「季節中」デハ困リマス何ゼナラバ收穫最中ノヤウニ見ヘマス夫レデハ困ル收穫ガ濟ンデカラデナケレバ往ケマセヌ若シ其御考ヘナラバ「其季節後ニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ要ス」ト云フノナラバマダ宜シイ、季節前ニ爲スコトヲ要スルト云フヨリモ其方ガ宜イカモ知レマセヌガ兎ニ角收穫ガ濟ンデカラデナケレバ往ケヌト云フ精神デアリマスカラ「中」デハ往ケマセヌ

私ノ說ヲ御攻撃ニ爲リマシタガ私ハ此末項ハ窮窟ナ規定デアラウト思ヒマスカラ削ルト云フ說デアリマス何ゼ窮窟カナラバ起草者ノ御考ヘデハ季節ニ言ハナケレバナラヌ一分間デモ季節ヲ過ギタナラバモウ一年間俟タナケレバナラヌ然ウ云フ窮窟ナ事ニシナクテモ宜シイト思ヒマス八月ガ季節デアツタラ十月トカ十一月ニ爲ツタナラバ、モウ言フコトガ出來ヌト云フコトニ爲リマスガ何ニモ言ツタ所ガ一ツモ害ハナイ言フテカラ一年ヲ俟ツト云フノデアリマスカラ夫レデ十月ニ言ツタ所ガ來年ノ九月デ濟ムノデアル、夫レヲ何ンデモ乎ンデモ季節ニ言ハナケレバナラヌト云フコトハナイト思ヒマス併シ之ヲ削ツタ儘デハ譬ヘバ八月ガ米ノ收穫時トシタ所デ八月デ言フタナラバ來年ノ七月トカ八月恰度米ノ將ニ熟セント欲スル頃ニ取上ゲルヤウニ爲リマスカラ夫レハ不都合デゴザイマセウ夫故ニ夫レニ付テハ旣成法典ノ如ク卽チ態々削ツタト云フヤウナ御說明デアリマシタ所ノ第百五十三條「如何ナル場合ニ於テモ賃借人ノ權利ノ存スル一切ノ收穫物ヲ收去スル前ニ賃貸借ノ終了セシトキハ賃貸人又ハ新賃借人ハ前賃借人ノ之ヲ收去スルニ委スルコトヲ要ス」今ノ例ニシテ見ルト八月ナラバ八月ノ刈リ取ル期ニ至ルマデハ矢張リ前ノ賃借人ノ權ニ委ヌルト云フヤウナ例外サヘ設ケテ置ケバずつと其關係ハ平ラカニ往ツテ此處ニ規定スルガ如ク季節デナケレバ言フコトハ出來ヌ、モウ一度過ツタラ來年ヲ俟タナケレバナラヌト云フヤウナ不都合ハ生レマセヌカラ夫レデ是ヲ削ツタガ爲メニ弊害ガ生ズルト云フヤウナコトハナイト思ヒマス

季節ニ解約ノ申入ヲ爲サネバナラヌト云フコトニ爲ツテ八月ガ季節ナラバ十月十一月ニハ言ヘナク爲ルト云フコトハ夫レハ今ノ重岡君ノ御論ニ爲ルト然ウ爲リマスカラ夫レデ「季節」ト云フコトハ用ヰナカツタト云フ位デアリマス夫レデ季節ガ過ギテカラナラバ宜シイノデアリマス唯ダ乍併重岡君ノ例ニ御擧ゲニ爲ツタヤウナ二毛作ノヤウナ處デ一旦米ヲ取ツテ復タ外ノ物ヲ作ルト云フトキ矢張リ其間デアツテハ困ル何ゼナラバ二毛作デ以テ一年ノ收穫ガ極マルノニ其第二ノ作ハ止メテ仕舞ハナケレバナラヌヤウナ事ニ爲ルト思ヒマス然ウ云フ場合デアレバ始メテ居ツテモ其收穫ハ取レヌト云フコトニ爲ル此案デハ第二ノ點ハ後ニ申シマスガ然ウ爲ルト矢張リ不都合デアリマス夫レデアリマスカラ然ウ云フ場合デハ第二作ヲセヌト云フ場合ニ依テ定マル其後ニ言ハナケレバナラヌ夫レカラ一毛作シカ出來ナイ處ガ澤山アリマス、ドチラガ多イカ知リマセヌガ一毛作デアレバ其收穫ガ濟ンデカラ一ケ月後デモ二ケ月後デモ後ノ耕作ヲ始メル前ナラバ宜シイ詳シク申セバ其季節後新ナル耕作ヲ始メル前ニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ要スルト云フ意ノ積リデアリマス然ウ云フ意ノ積リデアリマスガ如何ニモ苦毒爲リマスカラ賢明ナル裁判官ハ然ウ云フ可笑シイ解釋ハ下スマイト思ヒマシテ斯ウ書イタノデ若シ文字ガ惡ルケレバ御直オシヲ願ヒマスガ意味ハ然ウ云フ意味ト云フコトヲ重岡君ニ御答ヘシテ置キマシタ夫レデ一毛作シカ出來ナイ處ハ八月ニ了ルナラバ九月トカ十月トカ十一月トカ或ハ翌年ニ爲ツテ翌年ノ耕作ヲ始メル前ナラバ宜シイ其便利ヲ與ヘル爲メニ少シ漠ト書テ置キマシタ第二ノ點ハ始メテ只今承ツタ御論デアリマスガ詰リ長谷川君ノ御考ヘハ斯ウ爲ル第二項ヲ削ツテ置テ旣成法典ノ第百五十三條ノ第一項ノ如キ規定ヲ設ケヤウト云フ御考ヘデアリマス夫レデハ大變困ルデアロウト云フモノハ此百五十三條ノ一項ハ最早賃貸借ノ關係ハ終ツテ居リマス、ケレドモ唯ダ其收穫物ヲ取ル權利ヲ有スルト云フノデアリマス然ウスルト云フト地代ハ何ウデゴザイマセウカ賃貸借ノ關係ガ終ツテ居ル以上ハ無論地代ヲ納メルコトハナイ然ウスルト地代ヲ納メテ人ノ土地ヲ作ルコトガ出來ルト云フコトニ爲リマス若シ然ウ云フコトデアリマスレバ第二項モ矢張リ御採用ニ爲ラヌト往ケヌカモ知レマセヌ何ゼナラバ恰度植付ノ時節頃ニ解約ノ申入ヲスル借リル方ハ構ハヌ譬ヘバ地面ヲ買ツタ夫レダカラ、モウ小作ハセヌデ宜シイト云フ積リデ跡ハ何ウデモ構ハヌ夫レデアリマスカラ一時モ早ク自分ハ小作關係ヲ免レタイト思ツテ恰度植付ケ時分ニ爲ツテ卽チ植付ヲシテカラ申入ンル然ウスルト云フト其翌年ノ其季節ニ爲ツテ小作權ガ消滅スル乍併其事ハ前カラ知ツテ居ルカラ小作人ノ方デハ翌年ノ植付ケ抔ハシナイ然ウシテ地主ニ返ヘス然ウスルト如何ニ地主ハ之ヲ一年前ニ知ツテ居ツテ翌年ノ耕作ヲ滿足ナル耕作ヲシヤウト思ツテモ夫レハ出來マセヌ然ウスルト翌年一年ハ耕作ヲセヌデ置カナケレバナラヌト云フコトニ爲リマス實際ノ場合ガ然ウ云フコトニ爲ツテハ甚ダ不都合デアリマスカラ然ウスレバ或ハ百五十三條ノ二項ノ如クマダ前小作人ノ權利ノ消滅ヲシナイ内夫レニ付テマダ小作料ヲ拂ツテ居ル内ニ新小作主ガどん々々來テ植付ケヲスルカ左モナケレバ翌年一年使ハヌデモ小作料ヲ拂ウカ何ニカナケレバナラヌ然ウ云フ可笑シナ規定ヲ設ケテ置カヌデモ此第二項ノ規定ヲ設ケテ置ケバ宜シイモノヲ態々此處ヲ簡略ニスル爲メニ後ニ爲ツテ別ニ規定ヲ設ケネバナラヌヤウニ爲ル何ウカ其邊ヲ能ク御考ヘニ爲ツテ若シ此規定ノ書キヤウガ惡ルケレバ何ウ云フ風ニ爲ツテモ宜シイガ兎ニ角丸デ削ツテ仕舞ウト云フコトハ御再考ヲモ御三考モ願ヒタイト思ヒマス

「其季節後直チニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ要ス」ト言フカ「其季節ノ終リタル後直チニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ要ス」トスルカ此二ツハ何ウデゴザイマセウカ

然ウ云フコトニスルト愈々窮窟ニ爲リマス先刻ノ長谷川君ノ例デ八月ガ季節デ言ハナケレバナラヌノヲモウ十月マデモ爲ルト言ハレナイヤウニ爲リマス二毛作ノ處ハ夫レデ宜シイカモ知レマセヌガ一毛作ノ處ハ餘リ窮窟ニ爲リマス夫レデ若シ文章ハ長ク爲ツテモ宜シケレバ「其季節後次ノ耕作ヲ始ムル前ニ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ要ス」斯ウ云フ風ニ爲レバ愈々明瞭ニ爲リマス

私ハ唯ダ文丈ケ變ヘレバ宜シイノデスガ是デハ大變慣習ニモ或ハ觸レルヤウナ事ガ出來テ往ケマイト思ヒマス例ヘバ田ヲ作ルト云フ如キモノハ其收穫ト云フモノハ實ハ五月時分ニ植ヘマスガ其時位カラヲ言フノデゴザイマセウ然ウスルト譬ヘバ其前ニ言込ムニシタ所ガ恰度來年ニ假令ヒ作ラナイデモガ耕ヤストカ何ントカ云フ必要モ出テ來ヤウト思ヒマス夫レデアリマスカラ私ハ矢張リ終リノ方ノ季節ヲ見ルヤウニ書テ御貰ヒ申シタノデス譬ヘバ田ヲ耕ヤストカ何ントカ云フノモ一ツノ事柄ニ爲リマスカラ必ズ季節計リガ重モナモノデモナカラウト思ヒマス夫レデアリマスカラ兎モ角モ起草者ノ言フ通リデアリマスガ此賃貸借ノ期間ノ終了ト云フモノガ恰度收穫季節ニ當ツテ居ルナラバ其季節ノ後ニ終了スルト云フ意味デ御書キ下サルコトヲ願ヒマス

何ウデスカ今ノ横田君ノ御說ハ起草者ガ御同論ナラバ夫レハ後ニ何ンデゴザイマセウカ

固ヨリ吾々共モ是ハ完全ナル文章デナイト云フコトハ認メテ居リマス唯ダ書キ惡クイノデ是デモ分ラウト思フテ出シタノデスガ旣ニ此處ニ御出デニ爲ル方々デサヘ分ラヌト云フコトデアリマスレバ裁判官抔ハ尙更分ラヌノデゴザイマセウカラ此次マデニ文章ヲ改メルト云フコトノ御許シヲ願ヒタイト思ヒマス

削除說ガ出テ居リマスカラ夫レヲ先キニ決ヲ採ツテ見マセウカ

夫レハ宜シウゴザイマセウ

夫レデハ意味ハ是デ宜シイニシテ文章丈ケ御直オシヲ願ウト云フコトニシテ次ニ移リマス

本條ハ財產編第百五十四條ト全ク同ジコトデアリマシテ唯ダ聊カ文章ヲ簡略ニシタ丈ケノコトデアリマスカラ別段說明致シマセヌ

本條ニ付テ御發議ガナケレバ原案ニ決シテ次ニ移リマス

第一ニ此箇條ニ付テハ旣成法典ニハ期間ノ定ガ初メカラナカツタ場合ト初メニ期間ガアツテ其期間ガ滿了ノ後ニ賃借人ガ矢張リ其使用ヲ繼續シタ貸主ガ默許シタ場合ト規定ガ違ツテ居リマス何ウモ能ク考ヘテ見ルノニ其違ウ理由ガ發見シ難イ詰リずる々々べつたりニ期間滿了後モ矢張リ其目的物ヲ使用シテ居ル賃貸人モ夫レニ對シテ異議ヲ述ベナイト云フトキハ借賃抔ハ總テ元トノ通リデ貸サウ借ラウト云フ意思ガ當事者ニアツタコトハ充分分リマス唯ダ期間ノ長サニ付テハ詰リ意思ガ分ラナイ何ウモ初メカラ期間ヲ定メナイ場合ト意思ガ恰度同ジデアリマス去レバコソ外國ニ於テモ大抵同ジコトニ爲ツテ居リマス旣成法典モ多クハ同ジコトニ爲ツテ居リマスガ或ル場合丈ケハ違ヘテ居リマス其場合丈ケヲ違ヘル理由ヲ發見シマセヌカラ夫レデ此點ハ本條デハ一諸ニシマシタ卽チ默示ノ場合ト同ジニシマシタ第二ニハ旣成法典ノ百四十七條二項ニハ保證ノコト丈ケガ言ツテアリマス成程旣成法典ノ模範ヲ爲シマシタ佛蘭西民法、和蘭、伊太利抔モ皆保證ノコトガ言ツテアリマスガ保證ノコト丈ケニ付テ規定スル必要ハナイ總テノ擔保ニ付テ皆同ジデアル前ノ賃貸借ニ付テ譬ヘバ抵當ヲ入レルト云フコトデアリマスレバ其抵當ハ登記シテアルニシテモ夫レハ初メノ期間丈ケニ付テ登記ガシテアリマスカラ夫レガ當然後ノ期間ニ付テモ效ノアルト云フコトハナイ筈デアツテ是ハ矢張リ其點ニ於テハ保證ト同ジニ取扱ハセナケレバナラヌ唯ダ實際ニ於テハ保證ハ隨分アリマス日本抔デモ東京抔デハ保證ノナイ土地家屋ノ賃貸借ハ殆ンドナイ位デゴザイマセウガ賃貸借ニ抵當ヲ入レルト云フコトハ餘リ聞キマセヌシ事實上然ウ云フコトハ滅汰ニナイカラ規定シテナイト思フ併シ法文ノ體裁トシテハ何ウモ面白クナイ、一寸間違ヒマシタ私ガ保證丈ケト申シタノハ抵當モアリマシタ保證ト抵當トアリマスガ此二ツ丈ケデ外ノ擔保ノコトヲ言ハナイ外ノ擔保モ成程實際ニハ滅汰ニナイコトデゴザイマセウ質ノ如キモノ、質ヲ入レテ家ヲ借リル土地ヲ借リルト云フコトモ多分ナイデゴザイマセウガ併シ動產ノ賃貸借抔ハひよつとスルトアルカモ知レマセヌ、アツテモガ稀レナ場合デゴザイマセウ夫レデ佛蘭西ノハ保證シカナカツタノヲ抵當ヲ入レタノガ旣ニ進歩シテ居リマスガ併シ抵當ヲ入レテモマダ不足デ廣ク擔保トシタ方ガ宜シイト思ヒマシタ尤モ旣成法典デハ斯ウ云フ理由デ廣ク擔保ト書カナカツタノデアラウト想像致シマス旣成法典デハ先取特權ト云フモノヲ矢張リ默示ノ質ト見テ居リマス少ナクモ賃貸借ノ場合ニハ默示ノ質ト見テ居リマス夫レデアリマスカラ暗ニ動產ヲ質ニ入レタ場合ト見ルカラ質モ消滅スル何ウモ夫レヲ質ト見ルト云フコトデアルト賃貸借ノ先取特權ニ爲ルヤウデアリマスカラ夫レデ態ザト省イタノカモ知レマセヌガ併シ吾々ノ考ヘハ違ツテ本案デハ賃貸借ノ先取特權ハ純然タル先取特權デ當事者ノ供スル擔保デナイ夫レデ「當事者カ擔保ヲ供シタルトキハ」トアルノハ無論其積リデアリマス次ニ第百五十條ノ第三項デアリマス「賃貸セシ建物ニ備ヘタル動產又ハ用方ニ因ル不動產ト看做ス可キ動產ノ賃貸借ハ其建物ノ賃貸借ノ終了スルニ非サレハ終了セス」ト云フコトガアリマス是ハ寔ニ尤モナ規定デアリマスガ餘リ尤モ過ギテ言フヲ俟タヌ規定デアリマス前ニ主物從物ノ關係ニ付テ物ニ關スル一般ノ規定ガアリマス、アレデモウ充分デアラウト思ヒマス殊ニ旣成法典ノ缺點ヲ申スト是ガ默示ノ更新ニ付テ規定ニ爲ツテ居リマスガ期間ノ定ノナイ場合ニ付テハ同樣ノ規定ガアリマス然ウスルト之ヲ酷ニ解スルト云フト默示ノ更新ノアツタ場合ニ態々斯ウ云フ規定ヲ必要トシタ位デアルカラ其時丈ケハ建物ノ賃貸借ノ終了スル時ニ是ラノ物ガ終了スルガ默示ノ更新ノ場合デナク初メカラ期間ノ定ノナカツタ場合ハ然ウデナイ矢張リ別々ニ觀察サレルノデアルト云フヤウナ解釋ガ出ヤウト思ヒマスカラ寧ロ初メカラ書カヌ方ガ宜シイト思ツテ書カナカツタノデアリマス

此「擔保」ト云フ中ニハ敷金モ這入ツテ居リマスカ若シ這入ツテ居ルトシタナラバ或ハ不都合デハアリマスマイカ

成程夫レハ御尤モナ御注意デアリマスガ固ヨリ「擔保」ト申セバ文字ノ上カラハ這入リマス、ケレドモ使用ヲ繼續スル夫レカラ賃貸人ガ知ツテ異議ヲ述ベヌデ居ツタラ同一ノ條件ヲ以テ更ニ賃貸借ヲ爲シタモノト推定スルト言ヒマスカラ少ナクモ第三者ニ關係ノアルモノハ含ム積リデアリマス夫レデ文字ノ上カラハ這入ルヤウデアリマスガ若シ這入ルヤウデアルト云フコトナラバ「但數金ハ此限ニ在ラス」トシタナラバ宜シイト思ヒマス

何ニカ今ノ但書ノヤウナモノガアレバ宜シイデゴザイマセウガ是デハ先キノ御說明デ外ノ擔保ハ同一ノ條件デナイ敷金丈ケハ同一ノ條件ダト云フコトニ見ルノハ少シ見難イト思ヒマスカラ何ウカ然ウ云フ風ニ願ヒタイト思ヒマス

夫レナラバ「但敷金ハ此限ニ在ラス」トシマセウ

此擔保ノ處ニ「敷金ハ此限ニ在ラス」ト言フカラ見ルト何ンノ方カ宜クハアリマセヌカ「第三者ノ擔保」トカ或ハ然ウ書カナクテモ外ニ書キヤウガゴザイマセウガ兎モ角モ矢張リ私ハ敷金デナクテモガ夫レニ付テ若シ屋賃ノ滯リガアルナラバ私ノ此田地デ拂ウトカ何ントカ云フモノガアツテモ夫レハ矢張リ擔保ト見テ宜シイト思ヒマス唯ダ夫レニ與ラヌ條件トカ何ントカ云フヤウナモノハ別段ノモノト思ヒマスガ其意味ノ方ガ宜クハアリマセヌカ

夫レハ少シ困リマスガ抵當不動產デアリマス抵當トカ質トカ不動產ノ何ンデアリマスルト云フト登記ガシテアリマス夫レハ譬ヘバ五年ナラバ五年間ノ賃貸借ノ爲メニ登記ガシテアル夫レガ登記ガシテアレバ年ニ百圓ナラバ百圓ト云フト五年デ殘ラズ滯ツタ所ガ五百圓、五百圓丈ケノ擔保ト爲ルト云フコトヲ豫想シテ居ルカモ知レヌ夫レモ抵當ノ方ノ規定デ二期以上滯ツテ居ルト云フトキハアレハ矢張リ利息トアリマシタガ利息ナラバヽヽヽ皆五年分デ五百圓ト思ツテ居ルノガ後トデ默示ノ更新ノアツタガ爲メニ七年分トカ八年分トカ云フコトニ爲ツテハ困ル然ウ云フトキハ多クハ時效ガ來テ仕舞ウ時效ガ中斷スレバ宜シイト言フカモ知レマセヌガ夫レナラバ今ノ仰セノヤウナコトニハ爲ラナイ登記ヲ更ニシナケレバナラヌ

夫レハ登記ヲ更ニシナクテモ宜シイト思ヒマス唯ダ其第三者ガアツタ時分ニ第三者ニ對抗スルコトガ出來ヌノミデ譬ヘバ此處ノ地所ヲ借リル所ハ若シ借賃ガ滯ツタナラバ私ノ此地所ヲ取レト言ツテ登記シテアル夫レデアルカラ夫レヲ第三者ニ私ガ賣ツタト云フ場合ニ其第三者ト云フモノハ夫レ丈ケヲ見込ンデ居リマスカラ第三者ニハ對抗ハ出來マセヌガ私ガ持ツテ居ルノナラバ卽チ後トニモ繼續スル方ガ至當デアルト思ヒマス

第二項ニ付テ長谷川君カラ御意見ガ出テ梅君カラ修正案ガ出マシタガ此數金ヲ例外ニスルト云フコトハ此二項ヲ此儘ニスルナラバ至極宜シイト思ヒマスガ旣ニ數金ニ付テ例外ヲ設ケルナラバ質ニ付テモ矢張リ同一ノ例外ヲ設ケナケレバナラヌト思ヒマス、ト云フモノハ質ニ付テハ必ズ第三者ニ對シテ關係ガナイカラシテ抵當トカ云フモノハ其義務ヲ繼續スルノハ不都合ト云フ理窟ハ立チマスガ旣ニ敷金ガ擔保デアルト見テ例外トスルナラバ質モ例外ト思ヒマス是ハ私ハ文章上甚ダ面白クナイト思ヒマス寧ロ旣成法典ノ如ク保證ト抵當ト云フコトニシタノハ第三者ノ方ヲ專ラ主トシテ書イタノデアツテ旣成法典ノ方ガ甚ダ其當ヲ得テ居ルカラシテアノ通リニ書テ仕舞ツタ方ガ宜シイト思ヒマス然ウスルト數金ハ例外ト云フヤウナ細カナ事ヲ書クニモ及バナイト思ヒマスガ如何デゴザイマセウカ

今ノハ御相談デスカラ一寸申上ゲテ置キマス只今ノ御注意ハ大ニ理由ノアルコトデアリマスガ二ツノ御注意ヲ願ヒタイ事ガアリマス御承知ノ通リ動產質デアツテモ必ズシモ是ヲ債權者ノ手ニ置カナケレバナラヌト云フコトハアリマセヌ第三者ノ手ニ其質物ヲ置ク場合ガアリマス然ウ云フ場合ハ多クハ夫レニ對シテ又第三者ガ權利ヲ持ツテ居ルコトガアリマス然ウスルトアレハ五年デ賃貸借ガ濟ンダ筈ダ、モウ是カラハアノ賃貸借ノ擔保トハ爲ラヌト思ツテ居ツタノガ決シテ然ウデナイト云フヤウナ事ガアリハシマスマイカ、モウ一ツニハ不動產質ノコトデアリマスガ不動產質ニ付テハ特別ノ規定ナキ限リハ抵當ノ規定ヲ準用スルト云フコトニ爲ツテ居リマス夫レデ今迄ハ不動產質ニ付テハ特ニ書キマセヌデアリマシタガ此處ニ旣成法典ノ如ク書テ置テ夫レデ矢張リ不動產質ト云フモノガ這入ルト云フコトニ爲リマセウカ少シ外ノ場合ト場合ガ違ヒマスカラ此二ツノ點ニ付テ大丈夫ト云フコトデアリマスレバ宜シイノデアリマス

私ハ一寸質問シタイノデスガ此處ニ「擔保ヲ供シタルトキハ」トアリマスガ是ハ大抵保證人ト云フモノガ付テ居ルト思ヒマスガ是ハ此外デアリマスカ

保證人ハ卽チ無ク爲ツテ仕舞ウ五年間保證シテ仕舞ツタナラバ又更ニ其人ニ保證ヲ頼マナケレバ前ニ滯ツタ地代ガアレバ無論請求ガ出來マスガ其期間後ニ滯リガアツタノハ夫レハ請求ハ出來ヌト思ヒマス

夫レハ何ウモ餘リ今日ノ慣習ニ背キハシマスマイカ兎ニ角是ハ恰度金ヲ貸ストキニハ其保證人ニ貸スノト同樣デ一年トシテモ其一年デ返ヘサヌケレバ矢張リ二年デモ三年デモ其證文ノ書キ替ヘノ出來ルマデハ矢張リ保證ノ地位ニ立ツテ居ルヤウデアル又借屋デモ大抵保證ニ爲ツテ居リマス其保證ハ一年トカ六ケ月トカ保證ニ立ツテ居ルト期限ガ切レテ復タ繼續シタトキニハ若シ默ツテ居ルト矢張リ其保證ニ立ツテ居ルノデ若シ是ガ期間後ニハ別ニ保證ヲ頼マヌト消ヘテ仕舞ウト云フコトニ爲ルト今日ノ慣習ニ背クヤウニ爲リハシナイカト思ヒマス矢張リ此賃貸借ノ保證モ消費貸借ノ保證モ同ジヤウナモノデアツテ一旦保證ニ立ツタ以上ハ其證文ヲ別段ニ書キ替ヘナイ以上ハ仕方ナイト思ヒマス願クハ此二項ノ規定ハ削ツタ方ガ宜シイト思ヒマス矢張リ擔保ノ譯ニ爲ルト思ヒマス何ニカ物ヲ擔保ニ供シテモ矢張リ繼續シテ往ク以上ハ其期限ガ切レタラ矢張リ物ガ新規ニ爲ルト云フ譯ニ往カヌ默過シテ往ケバ矢張リ前ノ契約ガ繼續シテ往ク其邊ニ至テハ消費貸借モ同ジデアルト思ヒマス今日ノ民間ノ慣習モ然ウ爲ツテ居リマスカラ私ハ試ニ此二項ノ削除說ヲ提出致シマス

起草者ニ伺ヒマスガ今ノ但書ヲ置クト云フノハ「擔保ヲ供シタルトキハ其擔保ハ期間ノ滿了ニ因リテ消滅ス但敷金ハ此限ニ在ラス」ト爲ルノデスカ

然ウデアリマス

夫レヲ原案トシテ宜シイト云フノデスカ

夫レデハ何ウカ夫レヲ原案ニシテ戴キタイト思ヒマス

夫レデハ「但敷金ハ此限ニ在ラス」ト云フノヲ原案ニシテ呉レト云フコトデアリマスカラ左樣御承知ヲ願ヒマス別ニ御發議ガナケレバ決ヲ採リマスガ只今ノ尾崎君ノ御說ハ贊成者ガアリマセヌカラ別ニ決ヲ採リマセヌ但書ヲ入レルト云フノハ

どなたカラカ一寸御說ガ出マシタガ或ハ御質問テアリマシタガ何ンデハ往ケマセヌカ第三者カラ供シタル擔保ニ限ル若シ是ガ然ウ云フ修正ニ爲ルト云フト敷金ノ如キ質ノ如キ動產質モアレバ不動產質モアル本人カラ入レテ居ル抵當モアレバ第三者カラ入レタ物モアル本人カラ入レテ居ルノハ消滅ヲセヌデモ宜シイト思ヒマスガ何ントカ然ウ云フ意味デハ往ケマセヌカ

夫レハ困リマス先刻一寸横田サンニ御答ヘシマシタ通リ抵當ヲ登記シテ然ウシテ其債權額ヲ明ニ極メテ登記ヲシナケレバナラヌト云フコトハ何ウ云フ譯デアルカ横田サンハ第三者サヘ害セヌケレバ宜カラウト云フコトデアリマスガ夫レデハ往カヌ彼ノ抵當ト云フモノガ一體ニ對シテ例ヘバ五ケ年ノ借賃ニ對シテ抵當ニ這入ツテ居ルコトハ仕方ナイ先刻ノ例カラ言ヘバ五ケ年デアルト五百圓ハ取ラレルカモ知レヌト云フコトハ覺悟シテ居ル譬ヘバ其不動產ガ千圓ノ價ガアル物デアルト少ナクモヽヽヽヽヽヽ共同擔保ト云フモノガアルト云フコトヲ見テ居ル夫レガ何時シカ默示ノ更新デ且信用ガアツテ取ラナイデ居ツテ或ハ前ニ一度タリトモ屋賃ノ滯リハナイト思ツテ居ツタノニ更新後ノ屋賃ガ一年分ナリ二年分ナリ滯ツタト云フ爲メニ意外ニ夫レヲ取ラレルト云フヤウナ事ガアツテハ困ル夫レデ私一人ノ考ヘヲ言ヘバ若シ是ガ第三者ノ利益ヲ害セヌト云フコトニ爲レバ宜シイガ今ノ如キハ第三者ノ利益ヲ害スル、權利ト言ツテハ或ハ狹マク爲リ過ギハシナイカト思ヒマス其方ガ宜シイト云フコトナラバ宜シイ第三者ノ入レタ擔保ト云フコトデハ斷ジテ往カヌト思ヒマス

私ハ全ク今ノ岸本君ノ說ノデスガ第三者ヲ害スルト云フノガ分ラナイ譬ヘバ此屋賃ガ滯ツタナラバ此田地デ取ツテ呉レ斯ウ言ツテ居ル然ウ言ツタ折リニ夫レハ五年間ト云フ契約デアツテアツテ見レバ一ケ年百圓ナラバ五百圓夫レガ六ケ年ナラバ六百圓ニ爲ツテモ宜シイ一向構ハヌ夫レガ決シテ他ノ第三者ヲ害スルト云フコトハナイ若シ第三者ガ夫レヲ買フタナラバ其第三者ハ五年間ト云フモノヲ見込ンデ居ルカラ夫レハ第三者ニ對抗スルコトハ出來ヌ又其時分ニ身代限ニ至ツタ折ニモ其通リ外ノ債權者ヲ害スルコトハ出來ヌ夫レデ私ハ第三者ヲ害スルコトニハ爲ラヌト思ヒマスガ

夫レハ明ニ害スル

何ウシテ害スル

五年分カ七年分ニ爲ルカラ

夫レハ第三者ニハ對抗ハ出來ヌ夫レハ登記ニ書テアルヨリ外ニハ對抗ハ出來ヌ

梅君カラ但書ノ原案ガ出マシタガ是ハ長谷川君カラ修正ノ御注文ガ出タノデアリマスガ是ハ何ウモ梅君ノ改正文案デハ餘リ滿足ハシ得ラレヌヤウデアリマス旁々以テ私ハ茲ニ一ツノ修正ヲ出シテ諸君ノ御贊成ヲ得ント欲スル其修正ハ詰リ保證丈ケガ期間ノ滿了ニ因ツテ消滅スル斯ウ云フコトニシタラ何ウカト思ヒマス、ト云フノハ或ハ其外ノ擔保卽チ不動產質トカ云フモノハ實際ニ於テ賃貸借ノ擔保トスルコトガアルカ何ウカト云フコトヲ考ヘテ見ルハ極メテ稀レデアツテ然ウ云フ事ハ殆ンド想像スルニ及バナイト思ヒマス詰リ擔保トセラルルモノハ如何カナラバ是ハ敷金トカ或ハ保證トカ云フモノニ過ギヌト思ヒマス敷金ハ矢張リ繼續スルト云フト保證丈ケガ期間ノ滿了ト共ニ消滅スル斯ウ云フコトニ書イタナラバ實際ノ場合ニ於テ不都合ハナカラウト思ヒマス

保證丈ケデアリマスカ

然ウデス

贊成

保證丈ケデハ今迄出テ居ル說ノ中デ一番不充分ト云フコトヲ斷言スルコトガ出來ルト思ヒマス、ト云フモノハ抵當ハ外ノ人カラ供スルコトモアリマス外ノ人カラ供シタ抵當ハ消滅ヲシナイデ保證ハ消滅スルト言ツテハ横田サン岸本サン抔ノ御論カラ考ヘテモ不充分デアラウト思ヒマス保證丈ケデハ不充分ト思ヒマス實ハ「ボアソナード」氏ノ說明草案デハ「保證及ヒ抵當擔保」ト云フコトガアツタノハ何ウ云フ譯デアツタカ知リマセヌガ少ナクモ抵當丈ケハ是非這入ツテ居ラヌト大變困ル横田サンハ登記ガシテナケレバ效ガナイト云フコトデ夫レナラバ第三者ニ對シテハ少ナクモ消滅シタノデアル夫レハ或ハ然ウ云フコトニ爲ツテ宜シイカモ知レマセヌガ然ウ云フノナラバ寧ロ消滅サセテ更ニ設定シ登記サセタ方ガ宜シイ登記ヲサセヌケレバ第三者ニ對シテ效ガナイ第三者ニ對抗ガ出來ヌト抵當ハ何ノ役ニモ立タヌ夫レデ然ウ云フコトナラバ抵當ハ愈々這入ツテ居ラヌト困ル又不動產質ガ這入ラヌト云フコトデ第三者ノ手中ニ這入ツテ居ル動產質デモ、然ウ云フモノニ付テモ第三者ガ夫レニ付テ權利ヲ持ツテ居ル其權利ヲ害サレルヤウナ事ガアツテモ構ハヌト云フコトデアリマスレバ抵當ト保證ナラバマダ分ツテ居リマスガ保證ノミト云フコトデハ何ウモ不充分デアラウト思ヒマス

私ハ不動產ニ登記ヲ要スルト云フコトハ其方ハ唯ダ夫レニ障ルト言フガ障リハシナイ其方ハ第三者ニ對シテ何ニモ效ガナイカラ障ラヌ然ウシテ置テ宜シイト云フ利益ハ外ニアリマス例ヘバ公債證書ヲ預ケテ居ル其他外ノ事デ第三者ニ障ラヌデ取レルモノガアル然ウ云フ風ニ大變便利ガアリマス夫レデアリマスカラ不動產ニ付テハ夫レヲシテモ障ラヌト云フノデアリマス

私ガ重岡君ノ御說ニ贊成ヲスルノハ詰リ賃貸借ニ付テ抵當ヲ入レルト云フガ如キ事ハナイ事デアラウ、アレバ極稀レデアリマスガ何ウモ稀レニモ私ハアリサウデナイト思ヒマス若シ如斯抵當ヲ入レルトカ其他ノ擔保ヲ入レマスルコトガ能ク世間ニアルコトデアリマスレバ夫レニ對スル法律ヲ拵ヘテ置カナケレバナラヌ譯デアリマスガ唯ダ保證ト云フコトヲ言フナラバ理窟ノ上デ其他ノ擔保モ同ジコトニ爲ラナケレバナラナイト云フ道理上カラシテ專ラ設ケラレタ規定ノヤウニ御說明モアリマシタ、デ然ウ云フ事ガ滅汰ニアリモセヌ事ニ付テ心配ヲシテ規定ヲ設ケラルルト云フコトハ從來ハ採ラヌ方ノ主義カト考ヘテ居リマス、デ然ウ云フ事ハナイト私ハ見テ居ルノデスカラ夫レデ保證丈ケノ說ニ贊成ヲシタイノデアリマス

何ウモ此但書ノ敷金ガ如何ニモ突出シテ甚ダ面白クナイ其處デ是ハ矢張リ元トノ原案ノ通リデハ如何デゴザイマセウカ夫レハ斯ウ云フ主義デアリマス矢張リ敷金モ消滅ヲスル何ンデモ消滅スル詰リ繼續スルモノハ期間丈ケ夫レデ敷金ガナケレバ往カヌト云フコトデアレバ更ニ入レサセテ實際差支ナイ夫レヲ入レヌノナラバ五ケ月デアツタナラバ其期間丈ケヲ守レバ宜シイノデアリマスカラ矢張リ元トノ通リデ宜シイデハアリマセヌカ

然ウスルト岸本君ノ御考ヘデハ數金モ消滅スルト云フノデスカ

左樣デアリマス

是ハ別ノ點デアリマスガ第一項ニ「賃貸人カ之ヲ知リテ異議ヲ述ヘサルトキハ」云々トアリマスガ斯ウ書テアルト云フト之ヲ嚴格ニ解釋スルト知ツテ異議ヲ述ベヌト云フ間ハ假令ヒ一時間デモ宜シイト云フコトニ爲リマス夫レハ少シク酷デハアリマスマイカ場合ニ依テハ一日トカ或ハモウ少シク郵豫ヲ賃貸人ノ方ニ與ヘテ置ク方ガ至當デハアリマスマイカ極嚴格ニ是ヲ解釋スルト知ツテカラ直グト云フヤウニ解セラレル夫レデ是ハ何ウデゴザイマセウカ相當ノ期間トカ或ハ一定ノ期間ヲ設ケテ置クト云フコトニシタラ何ウデゴザイマセウカ矢張リ獨逸民法草案トカ云フヤウナ風ノ規定ニシタ方ガ適當デハアリマスマイカ此期間ヲ極メルノハ杓子定規ニ極メルノデアリマスガ矢張リ極メテ置イタ方ガ適當デアリハシマスマイカ

實ニ其事ハ考ヘヌデハアリマセヌ充分考ヘマシタガ何ウモ賃貸借ノ場合ノ如キハ二ツニ一ツデアラウト思ヒマス或ハ賃貸人ガ同ジ場所ニ居ルト期間ガ來タノヲぼんやりト打擲ツテ置クト云フヤウナコトハナカラウト思ヒマス夫レデアリマスカラ期間ガ定ツテ居ツタ場合デ然ウスレバ何年デ濟ム其所デ直グニ自分ノ方ヘ取還ヘス意思ガアレバ默ツテ居ラヌト思ヒマス殊ニ況ンヤ賃借人ノ方デ期限ガ來過ギタノヲ使フテ居ル嚴格ニ言ヘバ詰リ權利ノ無イ事ヲシテ居ル自分ノ權内ニナイモノ他人ノ權内ニアルモノヲ默ツテ使ツテ居ルト云フ譯ハナカラウト思ヒマスカラ直グニ異議ヲ述ベナケレバナラヌト云フコトニシタナラバ一諸ニ居ツタナラバ差支ナイデゴザイマセウガ若シ隔ツテ居ル場合ニハ幾ラ直グト言ツタ所ガ相當ノ期間ト云フモノハ無論要リマスガ法律ヲ知リテ異議ヲ述ベザルト云フコトハ一せこんどヤ二せこんどノ間ヲ言フノデゴザイマセウガ然ウ云フ風ニ解釋ヲシテハ法律ハ動クコトハ出來マセヌ詰リ述ベル期間ガアレバト云フコトニシナケレバナラヌ若シ然ウデアレバ一諸ニ居レバ其日ガ或ハ其翌日ガ又隔ツテ居レバ其日カ又ハ其翌日ニ郵便デモ出セバ宜シイ夫レニ對シテ解釋ガ區チ區チニ爲ツテ假令一日デモ徃ケナイト云フヤウナ解釋ガ出ヤウトモ思ハヌデアリマシタガ何ウモ極メルト云フト一週間ヤ二週間ハ宜シイト云フヤウニ聞ヘルノデ夫レデハ困ル又夫レデナクシテきちんト一日トカ二日トカ云フ極メ方ニシテモ杓子定規ニ爲ツテ徃ケナイト思ヒマス殊ニ述ベルト云フト默ツテ述ベルト云フト例ノ到著主義トカ何ントカ云フヤウニ爲ツテ詰リ但書デモ加ヘルヤウニナツテ來ルノデ何ウモ適當ナ書キ方ヲ見出サヌデアリマシタカラ寧ロ斯ウ云フヤウニ書テ置クト賢明ナル裁判官ガ相當ノ解釋ヲスルデアラウト思ヒマシタ

成程書クノハ六カシイカモ知レマセヌガ併シ是デハ餘程裁判官ガ困ルト思ヒマス相當ト云ツテモ一日デ宜イカ二日デ宜イカ餘程困ルト思ヒマス夫レデ是ハ一週間トカ二週間トカ置クト云フコトニシタ方ガ宜シイト思ヒマスガ唯ダ夫レ丈ケノ事ヲ申シテ置キマス

決ヲ採リマス只今ノ岸本君ノ御說ハ但書ヲ取省クト云フコトデアリマシタガ贊成ハアリマセヌカ

贊成シマス

夫レデハ二ツ說ガアリマス但書削除ノ方カラ先キニ採リマス岸本君ノ但書削除說ニ贊成ノ方ノ起立ヲ請ヒマス

少數デアリマス次ハ重岡君ノ御說

保證丈ケガ消滅スルト云フ說デアリマス

「當事者カ保證ヲ供シタルトキハ其保證ハ期間ノ滿了ニ因リテ消滅ス」ト爲リマスカ

文章ハ何ウデモ宜シウゴザイマス

夫レデハ文章ハ何ウデモ宜シイガ保證丈ケニ擔保ヲ狹マクスルト云フ說是ニ贊成ノ方ノ起立ヲ請ヒマス

少數デアリマス他ニ御發議ガナケレバ本條ハ可決ト認メテ休憩致シマス

會議ヲ開キマス

財產編ノ第百四十五條第二項ニハ當事者ノ一方ガ契約ヲ不履行致シマシタ場合ニ賃貸借ガ終了スルト云フコトガアリマスル此規定ト云フモノハ不履行ノミデハアリマセヌケレドモ「不履行其他法律ニ定メタル原因ノ爲メ當事者ノ一方ノ請求ニ因リ裁判所ニテ宣告シタル取消ニ因リテ終了ス」此場合丈ケハ終了ト云フコトニナツテ居リマスルケレドモ其外ノ場合ニ付テハ解除ト云フ言葉ガ能ク使フテアルノデス、所ガ此解除ト云フモノハ旣成法典デハ絶對ニ旣往ニ遡ツテ第三者ニ對シテ迄モ旣往ニ遡ツテ效ヲ生ズルモノトナツテ居リマス本案デハ第三者ニ對シテ丈ケハ旣往ニ遡ルコトヲ得マセヌケレドモ當事者間デハ矢張り旣往ニ遡ツテ效力ヲ生ズルコトニナツテ居リマス普通ノ場合ニハ其方ガ便利デアリマスケレドモ賃貸借ノ場合ニ付テハ殆ド出來ヌコトデアル旣往ニ遡ルト申スト前ニ議決ニナツタ彼ノ契約ノ解除ニ關スル一般ノ規定ヲ此處ニ當嵌メテ見ルト貸主ノ方カラハ旣ニ受取ツタ所ノ借賃ヲ返シ借主ノ方カラハ旣ニ收取シタ所ノ果實ヲ返還シナケレバナラヌト云フコトニナリマス其上ニ果實ノナカツタトキハ前ノ規定ニ依ルト云フト其時ハ別段使用ノ償ヒヲ出サヌデモ宜イヤウニナツテ居ルガ然ウスルト云フト使用スル爲メニ賃ヲ出ス其出シタ賃ハ取返シテ使用シタノハ詰リ只デ使用シテ宜シイト云フコトニナツテ宜シイカソンナ不公平ナモノハ到底採用ノ出來マセヌコトデアリマスルカラ然ウスレバ此處デ特別ノ規定ヲ設ケテ其場合ニハ使用ノ評價ヲサセテ其評價價額丈ケヲ返サナケレバナラヌト云フコトニシナケレバナラヌ其位ナラ寧ロ當事者ガ恰モ使用ノ對價ト認メテ借賃ヲ定メテ居ルコトデアルカラ其借賃ヲ理窟ハ使用ノ評價トシテ受取ルト云フコトニシテモ構ハヌ兎ニ角貸主ノ方デハ返ヘサヌデ宜イ借主ノ方デモ別段償ハヌデモ宜イト云フコトニシタ方ガ簡便デ大變ニ公平デ其上ニ當事者ノ意思ニモ一番適ウデアラウト思ハレマス左レバコソ實際ハ大抵何處デモ然ウナツテ居ルヤウデアリマス夫レガ事實上ノ必要詰リ反對ノコトハ事實上ノ不能トシテ然ウ云フコトニナツテ居ルト思ヒマスガ兎ニ角實際ハ然ウナツテ居ルヤウデアリマス又無論然ウナクテハナラヌコトデアラウト思ヒマス西班牙ノ民法ニハ追奪擔保ノ場合ニ付テノミ規定ガアツテ其場合ニハ實際利用シテ居ツタ間丈ケノ借賃ヲ差引テ取ル斯ウ云フコトガアルノデス追奪擔保ノ場合丈ケ夫レデ宜シイト云フコトデハナカラウ外ノ場合ト雖モ同樣デアラウト思ヒマス獨逸民法第一讀會草案ノ方ニハ明カニ將來ニ向テ解除ヲ爲スト云フコトガアツテ卽チ本案ト同意味デアツタノデス二讀會草案ニハ解約ト云フ文字ガ使フテアルけんりーぐんぐー、解約ト譯スルヨリ外ハナイ其解約ハ無論將來ニ向テノ解約デ解約申入ト云フトキハ何時モ其意味デアルト云フコトハ疑ヒハナイ獨逸民法デハ全ク疑ヒヲ容ンナイけんりーぐんぐート云フコトハ將來、之カラハ借リナイゾ、之カラハ貸サナイゾト云フコトヲ通知スルト云フ意味デアラウト思ヒマス然ウスルト二讀會モ一讀會モ此點ハ意味ハ同ジデ詰リ將來ニ向テノミ解除スル斯ウ云フコトデアラウト思ヒマス二讀會草案丈ケニハ前拂シタ借賃丈ケハ返サナケレバナラヌト云フコトガアリマスケレドモ是ハ言フヲ俟タヌ將來ニ向テ權利義務ガ消滅スルナラバ詰リ將來ノ使用權ニ對シテ拂ツテ置イタノデアリマスカラ其義務ト云フモノモ實ハマダ拂ウベキモノト極マツテ居ルノデハナイ使用ニ對シテ拂ウト云フコトガ當事者ノ意思デアツタノデアリマスカラ是ハ態々言フ必要ハナイト思ヒマシタカラ掲ゲマセヌデアリマシタガ無論然ウナラナケレバナラヌ之ヲ要スルニ本條ノ規定ハ形ヲ見ルト餘リ外ニ例ガナイヤウデアリマスケレドモ實際ハ何處デモ斯ウナツテ居ツテ又斯ウデナケレバナラヌ旣成法典ハ「條件ノ不履行其他法律ニ定メタル原因ノ爲メ當事者ノ一方ノ請求ニ因リ裁判所ニテ宣告シタル取消ニ因リテ終了ス」ト書イテアリマスガ是ハ甚ダ往カヌ成程或場合ニハ取消デ宜イカモ知レヌケレドモ普通ノ解除迄此中ニ入レル積リデアツタラシイ夫レハ普通ハ這入リマセヌガ兎ニ角此場合丈ケニ終了ト書イテアツテ將來丈ケノモノデアルトシテアツテハマダ足ラナイ尙ホ其外ニ解除條件ノ成就トカ夫レカラ又權利ノ取消トカ然ウ云フモノガ百四十五條ノ一項ノ方ニアル夫レハ此内ニ含ンデ居ラナイ之等ハ大變缺點デアラウト考ヘマス總テ權利ノ解除セラレタトキニハ卽チ將來ニ向テノミノ解除デアルト云フコトヲ規定スル必要ガアラウト考ヘマシテ本條ヲ設ケマシタノデアリマス

本條ハ全ク此解除ノ總則ノ例外デアリマセウガ併シ斯ウ云フコトハ言ハナイデモ大抵分ツテ居ラウト思ヒマスガ使用シタモノハ其儘デ戻スコトハ出來ヌカラ返サヌデモ宜イ賃錢丈ケハ返サナケレバナラヌト云フヤウナ解釋ハ出マイト思ヒマスガ併シ理窟カラ云フト然ウ云フコトニナルカラ置テモ宜イデセウガ之ヲ置クカラニハ此文章デハ何ウモ私ハ不穩當デハナイカト思フ夫レハ「將來ノ權利義務ヲ消滅セシム」ト云フト解除シタ所デ何ウ云フモノガ殘ツテ居ルカト云フト物ヲ返サナケレバナラヌ然ルニ解除シテ仕舞ツタラ物ヲ返サヌデモ宜イト云フコトニ此文章デハナル是ハ旣往ニ遡ラヌト云フ丈ケノ旨意丈ケハ示ス文章ニシナイト誤解ガアリハシナイカ併シ今ノヤウナコトガ分ツテ居ルト言ヘバ抑モ此條ガ分ツテ居ルカラ要ラナイト云フコトニナラウト思ヒマス

一寸御尋ネヲシマスルガ賃貸借ト使用貸借トハ殆ド相似寄ツタモノデアリマスガ使用貸借ノ場合ニ於テ斯ウ云フコトノナイノハ解除ガアツタ場合ニハ旣往ニ遡ルト云フ斯ウ云フコトノ適用ニナルノデアリマスカ何ウデスカ

無論然ウデス夫レデ差支ナイノハ使用貸借ノ方ハ無賃デス然ウスルト若シ果實ヲ採ツタナラバ其果實ハ返サナケレバナラヌ夫レハ又返シテモ宜カラウト思ヒマス只デ借リテ居ツタノハ詰リ果實ヲ採ル權利ハナイト云フコトニナル夫レハ夫レデ宜カラウト云フ考ヘデアリマス

此「將來ノ權利義務ヲ消滅セシム」ト云フノハ可笑イヤウデハアリマセヌカ過去ノモノヲ消滅セシムルノナラバ宜イガ將來ノモノヲ消滅セシムルト云フノハ宜イデセウカ

將來履行スベキト云フ意味ノ積リデアリマスガナ

夫レデハ文章ノ修正ハ留保シテ置キマスカ何ウデスカ起草委員ガ夫レデ宜ケレバ然ウシテ置カウデハアリマセヌカ

「將來ニ於テノミ其效ヲ生ス」ト云フテハ何ウデスカ

成程其方ガ宜イカモ知レヌ

さつきノト共ニ意味ハ之デ起草者ニ御預ケニシテハ何ウデスカ

贊成

「將來ニ向テ當事者双方ノ權利義務ヲ消滅セシム」デハ往ケマセヌカ

文章ハさつきノト共ニ留保スルト云フコトニシテ先キニ往ツテハ何ウデスカ

此次迄ニ考ヘテ置キマセウ

夫レデハ然ウ云フコトニシテ先キニ往キマス

財產編ノ第百五十二條ハ解約申入及ビ返却ノ時期ニ關シテ特ニ慣習ヲ採用シテ居ル地方ノ慣習ニ從フ、ケレドモ何ウモ之デハ少シ狹イデアラウト思ヒマス第一ニハ例ヘバ今條件附議決ニナツタ所ノ箇條ノ如キモ若シ當事者ノ意思ガ之ニ反シテ居ルカ又ハ慣習ガ之ニ反シテ居ル場合ガ若シヤアツタナラバ――或事柄ニ付テ之ニ反對ノ慣習ガアツタナラバ夫レモ固ヨリ慣習ニ因ルベキモノデアル夫レデ解約申入ト返却ノ時期丈ケニ付テノミ慣習ヲ採用スルト云フコトハ狹イト思ヒマシタカラ廣ク致シマシタ夫レカラ又今一ツニハ慣習計リデナク契約ノコトモ夫レカラ外ノ法令モアル成程法律ハ言ハイデモ知レテ居リマスケレドモ命令ハ書イテ置カヌト往カヌ且又契約ハ書カヌデモ斯ウ云フ事柄ニ付テヨモヤ命令的ノモノデアルト考ヘル人ハナカラウト思ヒマスカラ慣習計リ書イテ置クト契約ハ拔ケルカラ詰リ外ノ例ニ倣ツテ廣ク書カナケレバナラヌト思ヒマシタカラ夫レデ斯ウ云フコトニ書キマシタ

此條ハ例ノ通リデアリマスカラ別ニ御異論モナイデアラウト考ヘマス御異議ガナケレバ確定シテ先キニ往キマス

本條ハ商法ノ第九百九十三條ト同ジコトデアリマス、ケレドモ何ウモ是ハ商法ニ置クヨリモ此處ニ置イタ方ガ其當ヲ得テ居ルデアラウト思ヒマシテ此處ニ持テ參リマシタ外國デモ例ヘバ瑞西債務法ニハ賃貸借ニ付テ同樣ノ規定ガアルノデス殊ニ本案ニ於テハ旣ニ多少ノ議論ハアリマシタケレドモ消費貸借ニ付テ五百九十條ニ類似シタル規定ガアリマス矢張リ此處ニモ此規定ノアル方ガ宜カラウト思フタ而シテ商法ト少シ違ヒマスルノハ詰リ範圍ノ廣狹デアツテ商法ハ双務契約全體ニ付テ規定ガ設ケテアツテ唯此解約申入云々ノコトハ賃貸借ト雇傭契約丈ケニ付テアリマスル、ケレドモ其破產ノ場合ニ於テ双務契約ハ―未ダ履行シ終ラザル所ノ双務契約ト云フモノハ其效ヲ失フト云フ廣イ規定ニナツテ居リマス九百九十三條ニ、併ナガラ吾々ノ考ヘマシタ所デハ本案ノ規定ノ全體カラ見ルト云フト何ウモ其必要ハナカラウト思ヒマス何故其必要ガナイト申シマスルカト云フト前ニ議決ニナリマシタ所ノ契約ノ效力ノ一番始メノ箇條五百三十一條デアリマス五百三十一條ニハ双務契約ニ於テハ一方ガ履行ヲ提供スルマデハ他ノ一方ニ於テ履行スル責ガナイト云フコトニナツテ居リマス夫故ニ此破產ノ場合ノ如キハ卽チ破產ヲシナカツタ方ノ當事者ガ履行ヲ求メラレテモソチラカラ履行ヲシナケレバこちらデモ履行ヲセヌト云フコトガ出來ル向フカラ履行ヲスレバこちらデ履行ヲ拒ム理由ガナイ何故カナラバ此間八釜敷イ議論ノアツタぢぶだんどデナクテ宜イト云フコトニナリマシタ夫故ニ双務契約全體ニ付テ規定ヲ設クル必要ハナイト考ヘマシテ夫レデ矢張リ契約ノ種類ニ依テ例ヘバ消費貸借デアルトカ賃貸借デアルトカ雇傭デアルトカ斯ウ云フモノニ付テハ夫レ々々特別ニ此ヤウナル規定ヲ設クル必要ガアルデアラウト思ヒマスカラ民法ニ持テ參ツテ且範圍ヲ狹ク致シマシタノデス

一寸伺ヒマスガ「此場合ニ於テ各當事者ハ相手方ニ對シテ損害ノ賠償ヲ請求スルコトヲ得ス」ト云フト破產宣告デ賃貸借ノ解約ノ申入ヲ爲シタ場合デハ縱令一方ノ奴ガ過失デ損害賠償ヲシナケレバナラヌト云フヤウナコトガアツテモ夫レニ對シテ損害賠償ヲ求ムルコトハ出來ヌト云フ譯ニナリマスカ

其過失ト申スモノガ例ヘバ破產者ガ破產ヲシタノハ過失ニ依テ破產シタト云フ場合デアツテモ多クハ破產抔ハ過失ニ因テヤルノデス其場合ニ付テハ損害賠償ノ請求ハ出來ヌノデアリマスガ外ノ事ニ付テハ無論サハル積リデハナイノデアリマス

外ノ事デハ出來ルノデスナ

其積リデアリマス

破產デ解約申入ヲ爲シタ場合ニハ損害賠償ノ請求ハ總テ出來ヌト云フコトニ帳消ニナツテ仕舞ウト云フヤウナコトニ惡ルイ解釋デアリマスケレドモ然ウ見エハシナイカト思ヒマスガ何ウデスカ

然ウ讀メヌコトモナイデスナ

夫レハ餘程ひねくつた解釋デアリマスガナ別ニ然ウ云フ案事ハナイト云フコトデアレバ宜シウゴザイマス

此破產ト云フノハ商事ノ破產デアリマスカ通常ノ是迄ノ家資分散モ這入リマスカ

重岡君ハ當時此席居ラレマセヌデアリマシタカラ御存ジハアリマスマイガ先逹此處デ豫決問題ガ出マシテ破產ト云フモノハ民事商事ニ通ジテ規定ヲ設クルコトニナリマシタ夫故ニ破產ト云フノハ商事計リデハナイ民事商事ニ通ズルノデアリマス

此本條ハ消費貸借ノ所ノ五百九十條ト同一ノ規定ニナルノデアリマスカ五百九十條ノ草案ハ破產ヲシタ場合、消費借ヲスル方ノ者ガ破產ヲシタ場合丈ケデアツタ夫レヲ色々討議ノ末ニ消費貸ヲスル者モ兩方共ニ籠ルヤウニ修正ニナツタノデス然ウスルト此處ノ所ハ矢張リ一方丈ケデ宜シイ御積リデアリマスカ卽チ破產者ガ貸シテ居ル品物夫レガ期限内デアル場合ニハ如何ニナルノデアリマセウカ

夫レハ無論差支ナイ積リデアリマス其譯ハ貸主ノ方デ破產ヲ致シマシテモ其爲メ不動產、多クハ不動產デセウカラ不動產ヲ賣ルヤウニナルカモ知レマセヌ賣ツタ所ガ登記シテアレバ第三者ニ對抗スルコトガ出來ルノデアリマスカラ少シモ差支ナイ若シ又登記ガシテナケレバ對抗ハ出來ヌケレドモ是ハ自業自得デ仕方ガナイ然ウシテ見ルト云フト破產シタカラト云ツテ一方ニ於テ借主ガ迷惑ヲスルト云フコトモ言ヘナイシ又他ノ一方ニ於テ詰リ債權者ノ權利カラ云ツテ見テモ賣ルニ差支ヌノミナラズ非常ナ安イ條件デ貸シテアルモノナラバ安ク賣レマセウケレドモ夫レニシテモ卽チ然ウ云フ旣ニ權利ガ與ヘテアル財產デアリマスカラ財產ノ價ガ抑々少ナイノデス併ナガラ多クノ場合ハ然ウデナク貸シテアルカラト云ツテ安ク賣レルト云フモノデナイ高イ値段ニ貸シタナラバ却テ高ク賣レルカモ知レマセヌカラ債權者ノ方デ損ヲスル虞ハナイ故ニ此場合ハ賠償サセル必要ハナイト思ヒマシテ此處ニ拔テアル他ノ例ハ皆借リタ方丈ケニナツテ居リマス

此仕舞ノ方ノ「損害ノ賠償ヲ請求スルコトヲ得ス」ト云フ規定ハ賃貸人カラ請求スルトキニ於テハ或ハ適當デアルカモ知レヌケレドモ併シ破產管財人カラ請求スル場合ニ於テ或ハ賃貸人ハ不意ニ解除セラルゝ勿論解約申入ヲシテ期限ガアリマスルカラ必ズシモ酷イ損害ハナイカモ知レヌケレドモ併シ十年トカ二十年トカ隨分利益アル借賃デ契約ヲシテ居ツテ然ウシテ俄ニ破產ヲシタト云フ爲メニ解除ヲセラルゝニ至ツテハ大層損害ヲ受クルニ相違ナカラウト考ヘル其場合ニ於テモ矢張リ賠償ノ請求ガ出來ヌト云フノハ隨分酷ナコトデハナカラウカ斯ウ思ヒマスガ如何デアリマスカ

勿論此箇條デ以テ賃貸人ニ斯ウ云フ權利ヲ與ヘタノデスナ其權利ト云フモノハ多クノ場合ニ於テハ賃貸人ノ保護ニナルカモ知レヌノデス卽チ是迄ハ信用ガアツタカラシテ永ク貸シテ置イタケレドモ破產ヲシテ見ルト云フト例ヘバ家賃ヲ拂ハヌト云フヤウナコトガアツテモ夫レハ動產サヘ澤山アツテ其動產ノ上ノ先取特權ト云フモノガ他ノ先取特權ニ負ケサヘシナケレバ損ヲスルヤウナコトハナイカモ知レマセヌケレドモ旣ニ本案デハ動產ヲ備付ケナケレバナラヌト云フ義務ハナクナツテ居リマスカラ何時カモ御話ノアツタ通リ代議士ノヤウナ人デサヘモ動產ヲ澤山持テ居ラナイ者モアルカモ知レヌ然ウ云フ場合ニハ損ヲスルコトガ澤山アリマス然ウ云フ爲メニ賃貸人ヲ保護スル必要ガアリマス其爲メニ斯ウ云フ規定ヲ置カレタノデアリマス賃借人ガ其爲メニ迷惑ヲスルコトガアルノハ覺悟ノ上デ此規定ヲ置カレタモノト見ナケレバナラヌ其爲メニ賃貸人ニ向テ損害賠償ノ請求ヲ許スト云フコトデアツテハ折角法律ガ賃貸人ヲ保護セント欲シタ精神ガ無ニナツテ仕舞ウ或場合ニ於テハ然ウ云フコトニシタ方ガ破產者ノ爲メニ都合ガ宜イカモ知レヌガ夫レデハ賃貸人ノ方ニ於テハ迷惑デアラウト思ヒマスカラ損害賠償ノ請求ハ許サヌト云フコトニナツテ居リマス夫レハ唯解除ニ依テ直接ニ蒙ル損害賠償丈ケノコトデ他ノ原因ニ依テ受ケタ損害賠償ハ先程議長ニ申上ゲタ通リニ此箇條デ以テ妨ゲルノデハアリマセヌ

今御尋ネヲシタノハ賃貸人カラ自分ノ利益ノ爲メニ解約ヲ申入レルト云フ場合ヲ想像シタノデハナイ唯破產管財人ノ方カラ所謂破產者ノ利益ノ爲メニ又債權者ノ利益ノ爲メニ解約ヲ申込ム斯ウ云フ場合ニ於テ賃貸人ハ賃貸借ニ付テ充分ノ擔保ガアツテ之ヲ繼續スル方ガ利益デアルト云フ場合ニ損害賠償ノ請求ガ出來ヌデハ不都合デハナイカ斯ウ考ヘルノデアル

夫レハ尙更ラ出來マセヌ其譯ハ佛蘭西抔デハ賃貸人ノ先取特權ト云フモノハ破產ノトキニハ非常ニ邪魔ニナツテ居ツテ私共ノ目カラ見レバ裁判例ガ出來掛ツタ位デアリマス其爲メ千八百七十二年ノ法律ガ佛蘭西デ出來タ位デアリマス何ウモ此賃貸借權ガ破產ニ因テ消滅スルコトガ出來ヌモノデアルトシテ置クト丁度今仰セニナツタヤウナ賃貸人ニ都合ノ宜イ賃貸借デアル大變破產者ノ方―破產者ハ何ウデモ宜イヤウナモノデアルガ破產債權者ノ方デ困ル夫故ニ斯ウ云フ權利ヲ與ヘタノデアル成程賃貸人ハ此權利ヲ行ハレルト云フコトハ迷惑ノコトニ相違ナイノデスケレドモ此場合ニ相當ノ損害賠償ヲ拂ハナケレバナラヌト云フコトデアルト卽チ例ヘバ家賃トカ土地ノ借賃トカ云フモノガ高イ場合、之カラ外ノ人ニ貸サウト云ツタナラバ其半分ニシカ貸サナイ固ヨリ賃貸借ハ十年ヨリ永クスルコトハ得マセヌガ例ヘバ十年間千圓トカ或ハ九年間千圓デ貸シテアル今之ヲ取返シテ外ノ人ニ貸サウトスルト五百圓シカ取レナイ夫レヨリ以上ニ貸サウトスルニハ半年トカ一年トカ待タナケレバナラヌ斯ウ云フヤウナ話デ其損害賠償ヲ拂ハナケレバナラヌト云フコトニナツテハ折角斯ウ云フ權利ヲ與ヘテ置イタ所ガ破產管財人ガ之ヲ行フコトガ出來ヌヤウニナル夫レデハ矢張リ佛蘭西ニ於テ起ツタヤウナ問題ガ起ル卽チ其賃貸人ヲ保護シヤウト思フト破產財團ガ小サクナルト云フ虞ガアリマス夫レデ破產ノ場合ハ止ムコトヲ得ナイト云フノデ斯ウ云フ規定ガ設ケテアリマス如何ニモ純然タル理窟カラ云フト損害ヲ生ゼシメテ置テ夫レヲ賠償セヌデモ宜イト云フヤウナコトハ無理ノヤウデアリマスガ其無理ナコトヲ特別ノ必要ガアツテ設ケタモノト見ナケレバナラヌ

只今ノ御說明デハ何ウモ充分ニ分リ兼ネマス如何樣佛蘭西ニ於テ商法ニ規定カアルケレドモ併ナガラ是ハ商法ノ破產デアツテ一般ノ所謂日本デ身代限トカ云フヤウナ場合ニハ商法ノ規定ガ行ハレテ居ナイト思フ商事ニ付テハ其契約ヲ續ケテ履行シナケレバナラヌト云フ場合ニハ破產者ノ債權者ガ大ニ迷惑ヲ感ズルト云フ斯ウ云フコトヲ考ヘテモ宜イデゴザイマセウケレドモ併ナガラ是ハ民事ニモ矢張リ適用スルト云フコトニナツテ居ル以上ハ必ズ其損害ガ今言ハレタヤウナ千圓トカ云フヤウナコトハ極端ノ例デアツテ實際ニ於テハ然ウ酷クナイデアラウト思フ酷クナイ所ノモノデアリ且賃貸人ハ其契約ニ因テ劃然ト得タル所ノ權利デアル然ルニ破產者ノ債權者ノ利益ノ爲メニ管財人カラ解約ノ申込ヲ爲シテ然ウシテ實際ニ損害ヲ受ケナガラ之ヲ賠償シナイト云フノハ極メテ不都合デアラウト思フ立法者ノあぶとれーデ何ウ極メテモ宜イト言ハレルカモ知レヌケレドモ損害賠償ト云ツテモ今ノヤウニ極端ナモノデモナカラウト思フ何ウモ今ノ御說明デハ感服致シ兼ネマス

若シ先程私ガ申シタヤウナコトガアルナラバ此次ニシテハ何ウデスカ之ヨリ外ノ事ノ損害賠償迄モ出來ヌヤウニナツテ仕舞ヒハシナイカト申シタニ付テ何ンゾ御心配ガアルナラバ後トニ延バシタラ何ウデスカ

夫レデハ矢張リ此次迄ニ考ヘサセテ貰ヒマセウ

夫レデハ然ウ云フコトニシテ本條外ニ御異論ガナケレバ次ニ移リマス

本條ノ規定ハ旣ニ讓決ニナリマシタ所ノ第六百三條ノ規定ニ倣フテ置イタノデス文章ハ前ガ直リマシタカラ此處モ「ノ本旨」ト云フ三字ガ這入ツテ「契約ノ本旨ニ反スル」云々トナリマス唯前ハ六ケ月デアツテ此處ハ一年デアルノハ可笑イデハナイカト云フコトハ旣ニ先逹長谷川君カラ出マシタ質問デ吾々モ考ヘテ見タコトデアリマス、ケレドモ使用貸借ノ方ハ無償デアル夫故ニ借主ガ費用ヲ掛タカラ其費用ヲ返シテ呉レロト云フ請求ヲ貸主ニ對シテ爲スノヲ大變遲クナツテスルト云フト貸主ノ方デハ只デ貸シタモノヲ多少ノ費用ヲ掛タカラト云ツテ夫レヲ借賃ト見タナラバ尙ホ安イデアラウカラ夫レヲ請求スルヤウナコトハナカラウト思ツテ居ツタノヲ後日ニナツテ請求サレテハ甚ダ迷惑デアラウト思ヒマスカラ成ル可ク短イ期間ニ定メタ其請求權ヲ早ク消滅セシムルガ宜シイト云フ六百三條ノ旨意デ夫レヲ早ク消滅サセルト云フコトデアツテ見ルト夫レニ對スル一方ノ損害賠償ノ請求權ノ期間モ短クシテ置カナケレバ不都合デアラウト思フテ六ケ月ニシマシタ此場合ハ賃貸借デアツテ有償契約デアツテ先ヅ一般ノ場合ニ於テハ此契約ニ依テ結約者双方ガ利益ヲ享ケルモノト見ナケレバナラヌモノデアリマスルカラ然ウスレバ使用貸借ノ場合程ノ理由ガナイ賃ヲ出シテ借リタ人ガ自分ノ出サヌデモ宜イ費用ヲ出シタ其費用ヲ償還スルト云フコトハ當然ノコトデアルカラ使用貸借ノ如ク短イ期限デ其權利ガ消滅スルト云フコトハ必要デナイ唯併ナガラ餘リ永クツテ二十年ト云フコトデアツテハモウ第一忘レテ仕舞ウデアラウシ夫レカラ又必要費ト云ツテモ果シテ必要費デアツタカ何ウカ有益費ト云ツテモ果シテ夫レガ有益費デアツタカ否ヤ詰リ分ラヌコトニナツテ仕舞ウ夫レデ然ウ云フコトヲ等閑ニ付シテ置テハ往カナイカラ之モ一年位經テバ消エルト云フコトニシテ宜カラウ而シテ夫レニ對スル所ノ損害賠償ノ請求期間モ同ジク一年ト云フコトニ致シマシタ併シ六ケ月ト一年ト云フノハ隨分不明ナ區別デハナイカト云フ御論モ出マセウカラ尙ホ充分御考ヘヲ願ヒタイノデス併ナガラ兎ニ角吾々ノ考ヘデハ此賃貸借ニ付テ之ガ六个月トナツテハ如何ニモ短キニ失スルト云フ御考ヘヲ持チマシテ實ハ始メハ此箇條ヲ書カナイデ置イタ位デアリマスケレドモ夫レデハ餘リ使用貸借ト不權衡ニナルト云フノデ置クコトニナリマシタガ何ウカ尙ホ充分御考ヘヲ願ヒタイト考ヘマス外國ノ例ヲ申上ゲマスルト澳太利ノ如キハ使用貸借ノ方ハどちらモ三十日然ウシテ此賃貸借ノ方ハ費用償還ノ請求期間ハ六个月夫レカラ濫用ヨリ生ズル損害賠償ノ請求期間ハ一年トナツテ居リマス斯ウ云フヤウニ期間ノ違ウノハ面白クナイト云フノデ一樣ニ一年ト云フコトニ致シマシタ夫レカラ是ハ富井君カラモ言ハレタヤウデアリマスガ葡萄牙抔ハ使用貸借ニ付テハ一个月賃貸借ニ付テハ丸デナイ、ナイカラ普通ノ時效ガ當嵌マルコトニナツテ居ル夫レカラ「モンテネグロ」ハ是ハ反對ナノデス餘程奇妙デアリマスケレドモ使用貸借ニ付テハ規定ガナクテ賃貸借丈ケニ付テ規定ガアル併シ其規定ハ賃貸借ノ外ノ義務ハ皆一年、賃貸借關係終了ノ後一年ノ後ニ消滅スルト云フコトニナツテ居リマス獨逸民法草案ハ是ハどちらモ六个月トナツテ居リマス之丈ケガどちらモ同ジニナツテ居ルノデアリマス外ハ今申上ゲタヤウニ皆違ツテ居リマス然ウ云フ譯デアリマスカラ違ウノハ理由ガアル積リデアリマスガ尙ホ御考ヘヲ願ヒマス

只今此賃貸借ト使用貸借ニ付テ請求期限ノ違ウ所以ヲ辯ゼラレマシタガ成程細カニ理窟ヲ付ケタナラバ然ウ云フ區別ハ宜イカモ知レマセヌガ併ナガラ然ウ云フ細カイコトヲ段々考ヘテ見タナラバ其他ノ賠償トカ其他ノ費用ニ付テ又或ハ一年デ宜イトカ三年デ宜イトカ云フト二十年ニ餘程階級ヲ付ケナケレバ權衡ヲ得ナイコトニナラウト思ヒマス何故ナラバ六个月ト一年トノ區別ヲ付ケテ其他ハずつと飛ンデ二十年ニ往ツテ仕舞ウ今細カイ理窟ヲ付ケテ之丈ケ區別ヲ立テテ其他ハ直グ二十年ニ往ツテ仕舞ウト云フノハ餘リ何ウモ妙デアルマイト思ヒマス夫レデ私ハ六百三條ノ使用貸借ノ所ヲ議スルトキニ云ツタコトデアリマスガ矢張リ是ハ双方共ニ一年ト云フコトニ定メタラ宜カラウト思ヒマスガ併シ第一是ハ前ニ遡ルト云フコトモ議事法ニ於テ如何カト云フ虞モアリマスノデ強テ之ヲ一年ニスルニモ及バヌコトト考ヘマスカラ私ハ矢張リ此處ヲ六个月ト云フコトニ修正致シマス其理由ハ唯之丈ケニ限ツテ區別ヲスル必要ハナイト云フ理由ニ外ナラヌ譯デアリマス

理由ハ今申上ゲタ通リデ吾々ハ充分ト認メマシタケレドモ併ナガラ諸君ガ充分ト御認メニナラヌコトヲ怪ム程ノ理由デモアリマセヌガ併シ其理由ナラバ是ハ寧ロ私一人ノ考ヘデアリマスガ前ヲ一年トシテ戴キタイ六个月ト云フノハ如何ニモ短キニ失スルト思ヒマス使用貸借ノ方ハ特別ノ理由ガアリマスケレドモ賃貸借ハ外ノ有償契約ト違フタ理由ヲ見出ス譯ニハ往キマセヌ然ウスルト六个月ト云フノハ普通ノ時效ニてんでナイ期間デアル夫レハ使用貸借ニ付テハ特別ノ理由ガアツテ宜イカモ知レマセヌガ賃貸借ニ付テハ困ル然ウ云フヤウニどちらモ同ジコトニシナケレバナラヌト云フコトデアルナラバ私一人ノ考ヘハ何ウゾ一年ト云フコトニ願ヒタイ若シ御同感ノ御方ガアルナラバ議長ニ御許シヲ請フテ前ノ六百三條ヲ改メ置クコトヲ希望致シマス

夫レデモ宜イ

一寸長谷川君ニ伺ヒマスガ夫レデハあなたノ御論ハ前ノ六百三條ノ方ヲ改メテ矢張リ一年ニシヤウト云フノデアリマスカ

其時ニモ申シマシタガ私ハ全體然ウ云フコトニシタイト思ツテ居ツタノデアリマスガ梅君ハ其時ニハヽヽヽヽヽヽヽ

夫レデハ外ニ御異議ガナケレバ六百三條ノ方ハ一旦議決ニナツテ六个月トナツテ居リマスルガ本條ト同樣ニあれノ一年トスルト云フ說ヲ出スコトヲ許シマス―通ルカ何ウカ知リマセヌガ前ノ旣ニ議決ニナツタ所ノ六百三條ニ六个月トアルノヲ一年ニスルト云フ說デアリマス格別六ケ敷イ問題デモアリマセヌカラ決ヲ採ツテ宜カラウト思ヒマス尙ホ申シマスガ只今ノ長谷川君ノ說ハ御承知ノ通リ本條ヲ修正スルノデハナク却テ前ノ六百三條ノ六个月内ト云フノヲ一年内ト云フコトニスルト云フ說デアリマスカラ此修正說ノ決ヲ採リマス今ノ長谷川君ノ說ニ贊成ノ諸君ハ起立ヲ請ヒマス

多數夫レデハ六百三條ノ方ハ一年ト云フコトニ直リマス此六百二十八條ニ付テ他ニ御發議ガナケレバ確定シマス、マダ時間ガアリマスケレドモ甲第三十八號ノ方ハ事柄モ變ツテ居リマスルシ又配付シテマダ間モアリマセヌカラ此次ニシテ今晩ハ之デ散會致シマス