620条
賃貸借ヲ解除シタル場合ニ於テハ其解除ハ将来ニ向テノミ其効力ヲ生ス但当事者ノ一方ニ過失アリタルトキハ之ニ対スル損害賠償ノ請求ヲ妨ケス
第六百二十條 賃貸借ヲ解除シタル場合ニ於テハ其解除ハ將來ニ向テノミ其效力ヲ生ス但當事者ノ一方ニ過失アリタルトキハ之ニ對スル損害賠償ノ請求ヲ妨ケス（財一四五、二項）
契約ノ解除ノ效力ニ付テハ既ニ第五百四十五條ニ其原則ヲ定メタリ之ニ據レハ解除ノ效力ハ第三者ニ對シテハ單ニ將來ニ向イテノミ生スルト雖モ當事者間ニ於テhハ既往ニ遡リテ生スルモノトセリ然ルニ賃貸借ノ解除ニ在リテハ此總則ヲ適用シ難キモノアリ他ナシ賃貸借ノ目的タル一方ニ於テハ繼續シテ物ノ使用收益ヲ爲シ他ノ一方ニ於テハ定期ニ借賃ヲ受取ルニ在ルヲ以テ若シ解除ノ效力ヲシテ既往ニ遡シラムルトキハ賃貸人ハ其受ケタル借賃ニ利息ヲ付シテ之ヲ返還シ賃借人ハ其收取シタル果實ヲ返還セサルコトヲ得ス是レ既ニ頗ル煩雜ナル所ナラスヤ尙ホ一步ヲ進ミテ論スレハ解除ノ通則トシテハ物ノ使用ノ對價ヲ払ハシメスト雖モ賃貸借ニ在リテハ元來借賃ハ物ノ使用、收益ノ對價ナルカ故ニ若シ賃借人カ自ラ物ノ使用ヲ爲シタルトキハ假令果實ヲ收メスト雖モ既ニ借賃ニ相當スル利息ヲ付シテ之ヲ返還スルニ拘ハラス賃借人ハ物ノ使用ニ因リ受ケタル利益ヲ償還スルニ及ハサルモノトセハ其不公平最モ甚シキモノト言ハサルコトヲ得ス然リト雖モ其使用ノ對價ヲ評定シテ之ヲ賃貸人ニ償ハシムルハ唯ニ煩雜ナル手續ヲ要スルノミナラス動モスレハ又不公平ノ結果ヲ生スルノ虞アリ他ナシ賃貸借ノ當事者ハ其雙方間ニ於テハフツノ使用、收益ノ價恰モ借賃ニ相當スルモノトシテ其契約ヲ締結シタルモノト看做ササルコトヲ得ス然ルニ解除ノ場合ニ在リテハ賃貸人ハ其受取リタル借賃ニ利息ヲ付シタルモノヲ返還シ賃借人カ實際收取シタル果實若クハ其價額及ヒ多少不確實ナル方法ヲ以テ評價シタル物ノ使用ノ對價ヲ受クヘク從テ或ハ借賃ヨリ多ク或ハ借賃ヨリ少キ金額ヲ受クルニ至ルヘシ此如クンハ當事者ノ一致ニ因リ物ノ使用、收益ノ價額ヲ評定シテ借賃ヲ定メタルニ拘ハラス之ニ異ナリタル標準ニ據リテ物ノ使用、收益ヲ評價シ爲メニ唯ニ當事者ノ意思ニ反スルノミナラス實際不公平ナル結果ヲ得ルコト最モ多カルヘケレハナリ是レ本條ニ於テ特ニ賃貸借ノ解除ハ將來ニ向イテノミ其效力ヲ生スヘキモノトシタル所以ナリ外國ニ於テハカクノ如キ明文ヲ置ケル例少爲シト雖モ然レトモ實際ニ於テハ必ス本條ノ如キモノトセルハ殆ト疑ヲ容レサル所ナリ舊民法ニ於テモ往往賃貸借ノ解除ニ付テハ終了 ナル文字ヲ用ヒ以テ暗ニ此意ヲ示セルカ如シ（財一四五、二項）
一旦賃貸借ノ解除ハ將來ニ向イテノミ其效力ヲ生スルモノトスルトキハ從來生シタル損害ノ賠償ヲ爲スコトヲ要セサルカノ疑ヲ生スヘシ然リト雖モ其損害ハ依然存スルモノナルカ故ニ將來其損害ヲ消滅セシメンカ爲メニハ必ス其賠償ヲ爲ササルコトヲ得ス故ニ本條但書ニ於テ若シ當事者ノ一方ニ過失アルトキハ之ニ對シ損害賠償ノ請求ヲ爲スコトヲ得ルハ固ヨリナルコトヲ規定セリ
本條ノ規定ハ一切ノ解除ノ場合ニ適用スヘキモノニシテ第三百九十五條但書、第六百十七條乃至第六百十九條及ヒ第六百二十一條ノ場合ハ勿論不履行ニヨル解除ノ場合ニ於テモ（五四一、五四三）第六百七條、第六百十條、第六百十一條第二項及ヒ第六百十二條第二項ノ場合ニ於テモ皆本條ノ規定ヲ適用スヘキモノトス