8条 (旧民法・法例（明治23年）)

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民法編纂局

1109条

土地又ハ建物ノ上下ニ為セシ総テノ築造植物其他各種ノ工作物ハ其土地又ハ建物ノ所有者自費ニテ為セシモノト推測ス但反対ノ証拠アルトキハ此例ニ在ラス

如何ナル場合ニ於テモ右築造及ヒ工作物ノ所有権ハ土地又ハ建物ノ所有者ニ属ス但第三ノ人ノ権証若ハ獲得時証アルトキハ此例ニ在ラス

植物ニ関スル場合ハ第千百十一条及ヒ第千百十二条ニ規定ス

参照

フランス民法553条資料全体表示

553.

Toutes constructions, plantations et ouvrages sur un terrain ou dans l'intérieur, sont présumés faits par le propriétaire à ses frais et lui appartenir, si le contraire n'est prouvé ; sans préjudice de la propriété qu'un tiers pourrait avoir acquise ou pourrait acquérir par prescription, soit d'un souterrain sous le bàtiment d'autrui, soit de toute autre partie du bàtiment.

第五百五十三条

地上又ハ地下ニ在ル諸般ノ造営、種植及ヒ窖穴ハ別段ノ証アル時ノ外其地ノ所有者自己ノ費用ヲ以テ之ヲ為シテ其者ニ属スルモノト看做ス可シ但シ他人其地ノ建造物ノ下ニ在ル地窖又ハ其建造物ノ一部ヲ定期ノ時間所有シタル時ハ其者終ニ之ヲ所有ト為スノ権アリ

第五百五十三条

地上又ハ地中ニ於ケル総テノ造営、植附及ヒ工事ハ反対ノ証アルニ非サレハ其所有者自己ノ費用ヲ以テ之ヲ為シ其所有者ニ属スルモノト思量ス可シ但シ第三ノ人ノ他人ノ建造物ノ下ニ在ル地窖若クハ其建造物ノ総テ其他ノ部分ニ付キ期満効ニ依リ既ニ獲得シ又ハ後ニ獲得スルコトアル可キ所有権ト相触ルルコトナカル可シ

第五百五十三条

地上又ハ地下ノ総テノ建築、植栽及ヒ工作ハ反対ノ証ナキニ於テハ所有者其費用ヲ以テ之ヲ為シ且ツ所有者ニ属スト看做ス可シ但シ此規則ト他人ノ家屋敷地ノ地下又ハ家屋ノ他ノ部分ニ付キ外人時効ニ因リノ獲得シ又ハ獲得スルヲ得ル所有権ト抵触スルコトナカル可シ

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法取委原案

609条

総テノ建築、植付及ヒ土地又ハ建物ノ上及ヒ下ニ為シタル工作物ハ其何タルヲ問ハス右ノ土地及ヒ建物ノ所有者自費ニテ為シタリト推定セラル但反対ノ証アルトキハ此限ニ在ラス

総テノ場合ニ於テ第三者ノ利益ニ於ケル名義又ハ時効アラサルトキハ右ノ工作物及ヒ建築ノ所有権ハ土地及ヒ建物ノ所有者ニ属ス

植付ニ関スル場合ハ第六百十一条ニ之ヲ規定ス

議事録

民法草案議事筆記第42回 *未校正画像資料全体表示

第六百九條朗讀ス

第一節　不動產ニ關スル附添

第六百九條　總テノ建築、植付及ヒ土地又ハ建物ノ上及ヒ下ニ爲シタル工作物ハ其何タルヲ問ハス右ノ土地及ヒ建物ノ所有者自費ニテ爲シタリト推定セラル但反對ノ證アルトキハ此限ニ在ラス〔第五百五十三條〕

總テノ場合ニ於テ第三者ノ利益ニ於ケル名義又ハ時効アラサルトキハ右ノ工作物及ヒ建築ノ所有權ハ土地及ヒ建物ノ所有者ニ屬ス〔同上〕

植付ニ關スル場合ハ第六百十一條ニ之ヲ規定ス

（栗塚報吿委員）

本條翻譯デ改マリマシタハ「土地又ハ建築ノ上及ヒ下ニ爲シタル總テノ建築植付及ヒ工作物」云々トナリマスソレカラ直グニ議論モ出マシヨウガ、建物ノ植付ト、下ヘ植付ト云フコトガアロウカト誰モ笑フガ、佛蘭西文ヲ讀ンデモ英文ヲ讀ンデモ、土地又ハ建物ノ上及ビ下ヘ總テ建築工作物ダカラ建物ノ上ニ爲シタ植付トカ、下ヘ植付トカ云フコトハナイ、家根ノ上ニ草ノ生ヘルトカ、地ノ下ヘ物ヲ植ヘルハアルカハ知ラヌガ、先ヅナイト云フノデ、之ハ字ヲ改ントオカシイト云フ、誰モソウ見ル者ハアリマスマイガ、起案者ガソウ云フ風ニ讀ンダラ說明シニ困ル、矢張土地ノ上ニ爲シタ建築ハ、穴藏モアルガ、植付ハ土地丈ケ、工作物ハ上モ下モ爲ルト云ハナケレバナラン、植付モ矢張リ土地丈ケニ拘ハラズ建物ノ上下ニスルト云フニ讀マレテハ困ルト云フハ說明シテアリマス

（松岡委員）

宜シイ

（尾崎委員）

宜シイ

（松岡委員）

相州邊ヘ行クト家根ノ上ニ植付テ居ル之ハ御尤モデアリマス

（委員長）

宜シイ先ヘヤリマシヨウ

本條ハ翻譯ニテ左ノ如ク改メ他ハ原小案ニ決ス

土地又ハ建物ノ上及ヒ下ニ爲シタル總テノ建築植付及ヒ工作物ハ云々

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民法草案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第一節　不動產ニ關スル附添

第六百九條　總テノ建築、植付及ヒ土地又ハ建物ノ上及ヒ下ニ爲シタル工作物ハ其何タルヲ問ハス右ノ土地及ヒ建物ノ所有者自費ニテ爲シタリト推定セラル但反對ノ證アルトキハ此限ニ在ラス

總テノ場合ニ於テ第三者ノ利益ニ於ケル名義又ハ時効アラサルトキハ右ノ工作物及ヒ建築ノ所有權ハ土地及ヒ建物ノ所有者ニ屬ス

植付ニ關スル場合ハ第六百十一條ニ之ヲ規定ス

（栗塚）

本條ハ冒頭ノ總テノ建築植付及ビノ文字ハ「下ニ爲シタル」ノ下ニ挿入スベキニ反譯上ノ誤ナリ又建物ノ上及ビ下ニ爲シタルト云フハ建物ノ上ニ植付スルニアラズ土地ノ上ニ建築シ建物ノ下ニ植付スルト云フ意味ナリ

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民法草案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第六百九條

（委員長）

本條ハ用收權ノ絕止トアルハ何故ニ絕止トセシヤ

（栗塚）

起案者之ヲ絕止トセリ

（淸岡）

第六百七條ニ揭ゲタル場合ノ外ト云フヲ冒頭ニ冠置スベシ

可決ス

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参照

フランス民法553条資料全体表示

553.

Toutes constructions, plantations et ouvrages sur un terrain ou dans l'intérieur, sont présumés faits par le propriétaire à ses frais et lui appartenir, si le contraire n'est prouvé ; sans préjudice de la propriété qu'un tiers pourrait avoir acquise ou pourrait acquérir par prescription, soit d'un souterrain sous le bàtiment d'autrui, soit de toute autre partie du bàtiment.

第五百五十三条

地上又ハ地下ニ在ル諸般ノ造営、種植及ヒ窖穴ハ別段ノ証アル時ノ外其地ノ所有者自己ノ費用ヲ以テ之ヲ為シテ其者ニ属スルモノト看做ス可シ但シ他人其地ノ建造物ノ下ニ在ル地窖又ハ其建造物ノ一部ヲ定期ノ時間所有シタル時ハ其者終ニ之ヲ所有ト為スノ権アリ

第五百五十三条

地上又ハ地中ニ於ケル総テノ造営、植附及ヒ工事ハ反対ノ証アルニ非サレハ其所有者自己ノ費用ヲ以テ之ヲ為シ其所有者ニ属スルモノト思量ス可シ但シ第三ノ人ノ他人ノ建造物ノ下ニ在ル地窖若クハ其建造物ノ総テ其他ノ部分ニ付キ期満効ニ依リ既ニ獲得シ又ハ後ニ獲得スルコトアル可キ所有権ト相触ルルコトナカル可シ

第五百五十三条

地上又ハ地下ノ総テノ建築、植栽及ヒ工作ハ反対ノ証ナキニ於テハ所有者其費用ヲ以テ之ヲ為シ且ツ所有者ニ属スト看做ス可シ但シ此規則ト他人ノ家屋敷地ノ地下又ハ家屋ノ他ノ部分ニ付キ外人時効ニ因リノ獲得シ又ハ獲得スルヲ得ル所有権ト抵触スルコトナカル可シ

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法取委再調査案

609条

建築其他ノ工作及ヒ植物ハ総テ其附着セル土地又ハ建物ノ所有者カ自費ニテ之ヲ築造シ又ハ栽植シタリトノ推定ヲ受ク但反対ノ証拠アルトキハ此限ニ在ラス

右建築其他ノ工作物ノ所有権ハ土地又ハ建物ノ所有者ニ属ス但名義又ハ時効ニ因リ第三者ノ得タル権利ヲ妨ケス

植物ニ関スル場合ハ第六百十一条ノ規定ニ従フ

議事録

民法草案再調査案議事筆記第14回 *未校正画像資料全体表示

第六百九條朗讀ス

第一節　不動產上ノ添附

第六百九條　建築其他ノ工作及ヒ植物ハ總テ其附着セル土地又ハ建物ノ所有者カ自費ニテ之ヲ築造シ又ハ栽植シタリトノ推定ヲ受ク但反對ノ證據アルトキハ此限ニ在ラス

右建築其他ノ工作物ノ所有權ハ土地又ハ建物ノ所有者ニ屬ス但名義又ハ時效ニ因リ第三者ノ得タル權利ヲ妨ケス

植物ニ關スル場合ハ第六百十一條ノ規定ニ從フ

（栗塚報吿委員）

初メノ「建物」ト云フノト後ノ「建物」ト云フノトハ違ヒマスカラ「建築其他ノ工作」ト致シマス二項モ「右建築其他ノ」デ良カロウト思ヒマス

（三島委員）

其方ガ宜シウ御座イマシヨウ

（栗塚報吿委員）

家ガアツテ物置ヲ拵ヘルト云フノデ御座イマス

（委員長）

此處デハ土地ノ上土地ノ下ヲ云ハンデモ宜シイカ

（松岡委員）

横モ御座イマス

（南部委員）

何處ヘデモ付ケルノデ御座イマスカラ

（委員長）

土地ノ上ニ付イタトカ家ニ付イタトカ云フト外ノ持主ガ其上ニ付ケタノハ自分ノ物ダト云フ

（栗塚報吿委員）

矢張リ之デ其レニナリマス

本條第一項「建物」ヲ「建築」ト改ム第二項「右建物」ヲ「右建築」ト改ム

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民法草案再調査案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第一節　不動產上ノ添附

第六百九條　建物其他ノ工作及ヒ植物ハ總テ其附着セル土地又ハ建物ノ所有者カ自費ニテ之ヲ築造シ又ハ栽植シタリトノ推定ヲ受ク但反對ノ證據アルトキハ此限ニ在ラス

右建物其他ノ工作物ノ所有權ハ土地又ハ建物ノ所有者ニ屬ス但名義又ハ時効ニ因リ第三者ノ得タル權利ヲ妨ケス

植物ニ關スル場合ハ第六百十一條ノ規定ニ從フ

（栗塚）

本條建物其他ノトアルヲ建築其他ノトシ右建物トアルヲ右建築トスベシ

可決ス

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法取委上申案(1888)

8条

建築其他ノ工作及ヒ植物ハ総テ其附着セル土地又ハ建物ノ所有者カ自費ニテ之ヲ築造シ又ハ栽植シタリトノ推定ヲ受ク但反対ノ証拠アルトキハ此限ニ在ラス

右建築其他ノ工作物ノ所有権ハ土地又ハ建物ノ所有者ニ属ス但名義又ハ時効ニ因リテ第三者ノ得タル権利ヲ妨ケス

植物ニ関スル場合ハ第十条ノ規定ニ従フ

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元老院議定上奏案

8条

建築其他ノ工作及ヒ植物ハ総テ其附着セル土地又ハ建物ノ所有者カ自費ニテ之ヲ築造シ又ハ栽植シタリトノ推定ヲ受ク但反対ノ証拠アルトキハ此限ニ在ラス

右建築其他ノ工作物ノ所有権ハ土地又ハ建物ノ所有者ニ属ス但権原又ハ時効ニ因リテ第三者ノ得タル権利ヲ妨ケス

植物ニ関スル場合ハ第十条ノ規定ニ従フ

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公布

8条

建築其他ノ工作及ヒ植物ハ総テ其附著セル土地又ハ建物ノ所有者カ自費ニテ之ヲ築造シ又ハ栽植シタリトノ推定ヲ受ク但反対ノ証拠アルトキハ此限ニ在ラス

右建築其他ノ工作物ノ所有権ハ土地又ハ建物ノ所有者ニ属ス但権原又ハ時効ニ因リテ第三者ノ得タル権利ヲ妨ケス

植物ニ関スル場合ハ第十条ノ規定ニ従フ

関連資料

Code civil de l'Empire du Japon 資料全体表示

Art. 8.

Toutes constructions, plantations et ouvrages quelconques, faits au-dessus et au-dessous du sol ou des bâtiments, sont présumés faits par le propriétaire desdits sol et bâtiments et à ses frais, si le contraire n'est prouvé.

La propriété desdits ouvrages et constructions lui appartient, s'il n'y a titre ou prescription au profit d'un tiers.

En ce qui concerne les plantations, le cas est réglé à l'article 10 du présent Livre.

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Code civil de l'Empire du Japon. Accompagne d'un exposé des motifs 画像資料全体表示

Art. 8. Le présent article contient deux dispositions distinctes et d'un caractère assez différent.

Il y a là, en somme, la consécration d'un axiome qui remonte au droit romain; “tout ce qui est construit sur le sol accède au sol.”

C est en ce sens qu'a été rédigé le présent article.

Le texte a soin de parler séparément du propriétaire du sol et de celui des bâtiments, lesquels sont plus souvent distincts au Japon que dans la plupart des autres pays ; or, le propriétaire des bâtiments peut être un superficiaire, un emphytéote, un usufruitier, un fermier.

Si donc les bâtiments d'une de ces personnes ont été construits, augmentés ou réparés, la présomption est que c'est par elle que le travail et la dépense ont été faits, et s'il est prouvé qu'elle y a employé des matériaux d'autrui, elle acquierra lesdits matériaux, sauf l'indemnité dont il est parlé à l'article suivant.

On remarquera encore que notre article établit une différence entre les constructions ou autres ouvrages et les plantations : pour celles-ci, la présomption est bien, comme pour les constructions, qu'elles ont été faites par le propriétaire du sol et à ses frais ; mais, quand il est prouvé qu'elles ont été faites avec les plants, d'autrui (arbres, arbustes ou plantes), la propriété ne lui est acquise que si le propriétaire desdits plants ne les revendique pas dans l'année, comme il est dit à l'article 10. C'est là que cette exception sera justifiée.

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エクスポゼ（立法理由書）[和訳] 画像資料全体表示

第一節　不動産ノ添附

第八條

本條ハ二箇ノ法則ヲ掲クルモノニシテ其法則タル其趣意性質ヲ相異ニスルモノナリ

其規定スル所ハ畢竟羅馬法以来存スル所ノ「地上ニ建築セル物ハ総テ土地ニ附着ス」ト云ヘル確言ノ結果ナリ

是レ本条ヲ制定シタル趣旨ナリトス

法文ニ土地ノ所有者ト建物ノ所有者トヲ別チ記シタルハ諸外國ニ比スレハ日本ニ於テハ其異ナルコト一層多キガ故ナリ蓋シ建物ノ所有者ハ地上権者永借人用益者又ハ賃借人タルコトアリ故ニ是等ノ人ニシテ建物ヲ建築増築若クハ修理シタルトキハ其人自費ニテ工作ヲ為シタリト推定スルモノトス而シテ其工作ヲ為スニ當リ他人ノ材料ヲ使用シタルトキハ其材料ヲ取得スベシ但シ次條ニ規定スル所ノ賠償ヲ為ササル可カラス

本條ハ建築其他ノ工作物ト植物トノ間ニ一ノ区別ヲ設ケタリ即チ植物ニ至テモ亦建築物ト同シク土地ノ所有者自費ヲ以テ之ヲ栽植シタルモノト推定スヘシト雖トモ他人ノ植物樹木ヲ栽植シタルノ証據アルトキハ其植物ノ所有者第十條ニ従ヒ一年内ニ之ヲ回復セザレハ土地ノ所有者之ヲ取得スルコト能ハス此例外則タル第十条ノ理由ヲ述フルニ当リ之ヲ説明スヘシ

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CONCORDANCE

プロジェ新版609条資料全体表示

Art. 609. 条文沿革

(Constructions, plantations: présomption d'origine.)

Toutes constructions, plantations et ouvrages quelconques, faits au-dessus et au-dessous du sol ou des bâtiments, sont présumés faits par le propriétaire desdits sol et bâtiments et à ses frais, si le contraire n'est prouvé.[553.]

(Id. présomption de propriété.)

Dans tous les cas, la propriété desdits ouvrages et constructions lui appartient, s'il n'y a titre ou prescription au profit d'un tiers.[Ibid.]

(Renvoi.)

En ce qui concerne les plantations, le cas est, réglé à l'article 611.

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旧民法・法例（明治23年）

民法編纂局

1109条

参照

法取委 原案

609条

議事録

参照

法取委 再調査案

609条

議事録

法取委 上申案(1888)

8条

元老院 議定上奏案

8条

公布

8条

関連資料

CONCORDANCE

法取委原案

法取委再調査案

法取委上申案(1888)

元老院議定上奏案