従来存シタル建物又ハ地上権者ノ将来築造スヘキ建物ニ就キ地上権設定証書ニ其期限ヲ定メサルトキハ其権利ハ建物ノ存留スル間設定シタルモノト推測ス但其大修復ハ土地ノ所有者ノ承諾ヲ得ルニ非サレハ之ヲ為スコトヲ得ス
従来樹木ノ植附アリ又ハ地上権者其植附ヲ為スヘキトキハ地上権ハ其樹木ヲ伐採スルマテ又ハ其有益ナル成長ニ至ルマテ継続スル為メ設定シタルモノト推測ス
又地上権ハ通常ノ賃借権ト同一ナル原由ニ因リ消滅ス但土地ノ所有者ヨリ解約ノ申入ヲ為スコトヲ得ス
地上権者ハ一个年前ニ通知ヲ為スカ又ハ更ニ一个年分ノ借地料ヲ払フトキハ常ニ解約ヲ申入ルヽコトヲ得
既ニ為シタル建築又ハ地上権者ノ為スヘキ建築ニ付キ設定証書ニ地上権ノ時期ヲ定メサルトキハ其権利ハ右建築ノ時期ニ均シキ時ノ間設定シタルモノト推測ス但其建築ノ大修繕ハ土地ノ所有者ノ承諾アルニアラサレハ之ヲ為スコトヲ得ス
既ニ土地ニ植付アリ又ハ上ニ記載セル如ク地上権者植付ヲ為スヘキトキハ地上権ハ樹木ヲ採伐スル期節又ハ其有用ナル最長大ニ至ルヘキ期節マテ引続ク為メ之ヲ設定シタルモノト看做ス
其他地上権ハ通常ノ賃借権ト同一ナル原由ニ因リ消滅ス但土地ノ所有者ヨリ為ス賃借了終申入ヲ除ク
地上権者ハ一ケ年前ニ予告ヲ為シ又ハ未タ払期限ノ到ラサル一ケ年分ノ年賦金ヲ払フトキハ常ニ賃借了終ノ申入ヲ為スコトヲ得
既ニ存セル建物又ハ地上権者ノ築造ス可キ建物ニ付キ設定名義ヲ以テ地上権ノ継読期間ヲ定メサルトキハ右建物ノ存立ニ均シキ時期間其権利ヲ設定シタルモノト推定ス但其大修繕ハ土地ノ所有者ノ承諾アルニ非サレハ之ヲ為スコトヲ得ス
既ニ存セル樹林又ハ地上権者ノ栽植ス可キ樹林ニ付テハ其地上権ハ樹林ヲ採伐スル時期マテ又ハ其有用ナル最長大ニ至ル可キ時期マテ之ヲ設定シタリト推定ス
地上権者ハ一个年前ニ予告ヲ為シ又ハ未タ払期限ノ至ラサル納額ノ一了年分ヲ払フトキハ常ニ解約申入ヲ為スコトヲ得
其他地上権ハ通常賃貸権ト同一ノ原因ニ由リテ消滅ス但所有者ノ為ス解約申入ハ此限ニ在ラス
民法草案再調査案議事筆記 第24回 *未校正 画像 資料全体表示
民法草案再調査案議事筆記(要録) *未校正 画像 資料全体表示
既ニ存セル建物又ハ地上権者ノ築造ス可キ建物ニ付キ設定名義ヲ以テ地上権ノ継続期間ヲ定メサルトキハ此建物ノ存立ニ同シキ時期間其権利ヲ設定シタルモノト推定ス但其大修繕ハ土地ノ所有者ノ承諾アルニ非サレハ之ヲ為スコトヲ得ス
既ニ存セル樹木又ハ地上権者ノ栽植ス可キ樹木ニ付テハ其地上権ハ樹木ヲ採伐スル時期マテ又ハ其有用ナル最長大ニ至ル可キ時期マテ之ヲ設定シタリト推定ス
此他地上権ハ通常賃借権ト同一ノ原因ニ由リテ消滅ス但所有者ノ為ス解約申入ハ此限ニ在ラス
地上権者ハ一个年前ニ予告ヲ為シ又ハ未タ払期限ノ至ラサル納額ノ一个年分ヲ払フトキハ常ニ解約申入ヲ為スコトヲ得
既ニ存セル建物又ハ地上権者ノ築造ス可キ建物ニ付キ設定権原ヲ以テ地上権ノ継続期間ヲ定メサルトキハ此建物存立ノ時期間其権利ヲ設定シタルモノト推定ス但其大修繕ハ土地ノ所有者ノ承諾アルニ非サレハ之ヲ為スコトヲ得ス
既ニ存セル樹木又ハ地上権者ノ栽植ス可キ樹木ニ付テハ其地上権ハ樹木ヲ採伐スル時期マテ又ハ其有用ナル最長大ニ至ル可キ時期マテ之ヲ設定シタリト推定ス
此他地上権ハ通常賃借権ト同一ノ原因ニ由リテ消滅ス但所有者ノ為ス解約申入ハ此限ニ在ラス
地上権者ハ一个年前ニ予告ヲ為シ又ハ未タ払期限ノ至ラサル納額ノ一个年分ヲ払フトキハ常ニ解約申入ヲ為スコトヲ得
既ニ存セル建物又ハ地上権者ノ築造ス可キ建物ニ付キ設定権原ヲ以テ地上権ノ継続期間ヲ定メサルトキハ此建物存立ノ時期間其権利ヲ設定シタルモノト推定ス但其大修繕ハ土地ノ所有者ノ承諾アルニ非サレハ之ヲ為スコトヲ得ス
既ニ存セル樹木又ハ地上権者ノ栽植ス可キ樹木ニ付テハ其地上権ハ樹木ヲ採伐スル時期マテ又ハ其有用ナル最長大ニ至ル可キ時期マテ之ヲ設定シタリト推定ス
此他地上権ハ通常賃借権ト同一ノ原因ニ由リテ消滅ス但所有者ノ為ス解約申入ハ此限ニ在ラス
地上権者ハ一个年前ニ予告ヲ為シ又ハ未タ払期限ノ至ラサル納額ノ一个年分ヲ払フトキハ常ニ解約申入ヲ為スコトヲ得
Code civil de l'Empire du Japon 資料全体表示
Si le titre constitutif ne fixe pas la durée du droit de superficie à l'égard des constructions déjà faites ou à établir par le superficiaire, le droit est présumé établi pour un temps égal à la durée desdites constructions, lesquelles ne pourront recevoir de grosses réparations que du consentement du propriétaire du sol.
Si le sol est déjà planté ou doit être planté par le superficiaire, le droit de superficie est censé établi pour durer jusqu'à l'époque où les arbres seront abattus, ou auront atteint leur plus grand développement utile.
Le droit de superficie s'éteint, en outre, par les mêmes causes que le droit de bail ordinaire, à l'exception du congé donné par le propriétaire du sol.
Le superficiaire peut toujours donner congé, en prévenant un an à l'avance ou en payant une annuité non échue.
Code civil de l'Empire du Japon. Accompagne d'un exposé des motifs 画像 資料全体表示
(Durée du droit.)
Si le titre constitutif ne fixe pas la durée du droit de superficie, elle est réglée ainsi qu'il suit:
A l'égard des constructions déjà faites ou à établir par le superficiaire, le droit est présumé établi pour un temps égal à la durée desdites constructions, lesquelles ne pourront recevoir de grosses réparations que du consentement du propriétaire du sol.
Si le sol est déjà planté ou doit être planté par le superficiaire, comme il est dit ci-dessus, le droit de superficie est censé établi pour durer jusqu'à l'époque où les arbres seront abattus, ou auront atteint leur plus grand développement.
(Congé.)
Dans les deux cas, le superficiaire peut toujours donner congé, en prévenant un an à l'avance ou en payant une annuité non échue.