旧民法・法例（明治23年）

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民法編纂局

662条

什具ノ附タル場所ノ賃借ニ就キ最初ノ期限ヲ三箇月又ハ其以上ニ定メタル場合ニ於テ黙許ノ更新アリタルトキハ解約申入ノ時ヨリ退去マテノ時間ハ一箇月タルヘシ

三箇月以下ノ賃借ニ就テハ其時間ハ最初ノ期限ノ三分一タルヘシ

日々ノ賃借ニ就テハ二十四時タルヘシ

右ノ期限ハ黙許ノ更新ノ後ニハ動産ノ賃借ニ適用ス但最初ニ期限ヲ定メスシテ其賃借ヲ為シタルトキ賃借ヲ了終スルニハ十五日前ニ解約ノ申入ヲ為スヘシ

然レトモ賃借ノ建物ニ具ヘタル動産又ハ用方ニ因ル不動産ト看做シタル動産ニ就テハ其賃借ハ建物ノ賃借ノ了終スルニ非サレハ了終セス

参照

フランス民法1757条資料全体表示

1757.

Le bail des meubles fournis pour garnir une maison entière, un corps de logis entier, une boutique, ou tous autres appartemens, est censé fait pour la durée ordinaire des baux de maisons, corps de logis, boutiques ou autres appartemens, selon l'usage des lieux.

第千七百五十七条

家屋ノ全部又ハ一部又ハ舗店及ヒ房室等ニ具フル「ミュウブル」ヲ賃貸シタル時ハ其地ノ習慣ニ従ヒ其家屋ノ全部又ハ一部又ハ舗店及ヒ房室等ノ賃貸ニ付キ定マリタル通常ノ期限間其「ミュウブル」ヲモ亦貸与ヘタルモノト看做ス可シ

第千七百五十七条

家屋ノ全部、一棟ノ房室ノ全部、舗店又ハ総テ其他ノ房室ニ具フル為メニ供給シタル動産ノ賃貸ハ土地ノ習慣ニ従ヒ家屋、一棟ノ房室、舗店又ハ其他ノ房室ノ賃貸ノ通常ノ継続間之ヲ為シタルモノト看做ス可シ

第千七百五十七条

家屋ノ全部家屋ノ主要ナル部分ノ全部、店舗其他

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法取委原案

662条

家具ノ附キタル場所ノ賃借ニ付キ黙示ノ賃借更新アリタルトキハ賃借ノ初ノ時期ヲ三ケ月又ハ其以上ニ定メタルニ於テハ賃借了終申入ノ時ヨリ退去マテノ時間ヲ一ケ月トス

三ケ月以下ノ賃借ニ付テハ其時間ハ最初ノ時期ノ三分一トス

日々ノ賃借ニ付テハ二十四時間トス

右ノ期間ハ黙示ノ賃借更新ノ後動産ノ賃借ニ之ヲ適用ス又初メニ時期ヲ定メスシテ賃借ヲ為シタルトキ其賃借ヲ止ムル為メニハ十五日前ニ賃借了終ノ申入ヲ為スコトヲ要ス

然レトモ賃借シタル建物ニ具ヘタル動産又ハ用方ニ因ル不動産ト看做シタル動産ニ付テハ其賃借ハ建物ノ賃借ノ止ムニアラサレハ止マス

時期ヲ定メスシテ為シタル田舎ノ財産ノ賃借ニ付テハ賃借了終申入ハ其年ノ主タル収獲ノ期節ヨリ一ケ年前ニ之ヲ為スヘシ

畜類ノ賃借ノ時期ハ第三編ニ之ヲ規定ス

議事録

民法草案議事筆記第12回 *未校正画像資料全体表示

第六百六十二條朗讀ス

第六百六十二條　家具ノ附キタル場所ノ賃借ニ付キ默示ノ賃借更新アリタルトキハ賃借ノ初ノ時期ヲ三ケ月又ハ其以上ニ定メタルニ於テハ賃借了終申入ノ時ヨリ退去マテノ時間ヲ一ケ月トス

　三ケ月以下ノ賃借ニ付テハ其時間ハ最初ノ時期ノ三分一トス

　日々ノ賃借ニ付テハ二十四時間トス

　右ノ期間ハ默示ノ賃借更新ノ後動產ノ賃借ニ之ヲ適用ス又初メニ時期ヲ定メスシテ賃借ヲ爲シタルトキ其賃借ヲ止ムル爲メニハ十五日前ニ賃借了終ノ申入ヲ爲スコトヲ要ス

　然レトモ賃借シタル建物ニ具ヘタル動產又ハ用方ニ因ル不動產ト看做シタル動產ニ付テハ其賃借ハ建物ノ賃借ノ止ムニアラサレハ止マス〔第千七百五十七條〕

　時期ヲ定メスシテ爲シタル田舍ノ財產ノ賃借ニ付テハ賃借了終申入ハ其年ノ主タル收獲ノ期節ヨリ一ケ年前ニ之ヲ爲スヘシ

　畜類ノ賃借ノ時期ハ第三編ニ之ヲ規定ス

（修正）　第六百六十二條第六項中「舎ノ財產」ノ四字ヲ削リ畑ノ一字ヲ加フ

（栗塚報吿委員）

此條ノ「家具」ト云フ字モ直サナケレバナラヌ

（箕作委員）

皆ンナ同ジダ

（村田委員）

私ハ「家具」ト云フヨリ外仕方ハアリマスマイト思ヒマス

（松岡委員）

第二項「時期ノ三分ノ一トス」トアルハ二週間トカ或ハ十五日トカニハナリマセンカ

（栗塚報吿委員）

三ケ月以下ノ賃貸借ニ困ルカラ

（南部委員）

短イモノハ割合ガ惡クナル

（松岡委員）

滅多ニ然ウ云フモノハアリマスマイ、市場ヲ除キマシタラ一ケ月家ヲ借リルコトハナイ

（南部委員）

「田舎ノ」ト云フ所ニ修正ガアリマス

（松岡委員）

私ハ今漸ク解釋シタガ、文字ガ分ラヌ「右ノ期間默示ノ賃貸借更新ノ後チ動產ノ賃貸借更新ニノミ適用」トナルノデスカ

（栗塚報吿委員）

更新後ノ賃貸借ニ之ヲ適用スルト云フノデス

（松岡委員）

意味ハ分テ居ルガ隨分分り惡イ文ダ

（栗塚報吿委員）

「後チノ」ト入レルカナ

（松岡委員）

ソレナレバ少シハ宜イ

（箕作委員）

原書ニハ「更新ノ後チニ至テハ動產賃貸ニ適用スル」トアリマスネ

（松岡委員）

「更新後」トシヤウ

（南部委員）

私ハドウモ然ウ思ハヌ「默示ノ賃貸借更新ノ」ト「ノ」ノ字ガアルカラ後チト云フコトニナル

（箕作委員）

原案ニ置イテモ外ノ意味ニナルコトハナイカラドウデスカ

（尾崎委員）

強テ八釜敷ク云フ程ノ所デハアリマセン

（淸岡委員）

「後ノ」トシテ宜シイ

（尾崎委員）

之ハ原案デ置テ自分ノハ「後ノ」トシテ置イテモ宜イ

（鶴田委員）

切メノ期間ヲト云フコトハ更新前ノト云フコトデアリマシヨウネ

（栗塚報吿委員）

左樣デス

（村田委員）

又ハ以下ヲ削タノハ重複デ削タノデアリマシヨウネ

（栗塚報吿委員）

六十條ノ一項又ハ數項ガアツテハ此レハ置ケヌト云フノデ削リマシタ

（松岡委員）

「田畑卽チ財產」ト云フカネ

（箕作委員）

田舎ノ財產ヲ「田畑」ト修正スルト、狹クナル、日本デハ畑ガ重モダカラ宜イガ、牧場トカ、或ハ池トカ林モアル、總テ市中財產ト、田舎財產ト區別シテ居ルカラ謂ハバ家ト並ニ宅地ノナイモノハ皆ナ田舎財產ト云フ、之ヲ畑ト云フト牧場ハ拔ケテ仕舞フ

（松岡委員）

「田野」トシテハドウカ、畑ヨリハ廣イダロウガ

（尾崎委員）

田舎財產ト云テハ分ラヌ

（栗塚報吿委員）

都府ノ反對デス

（松岡委員）

ケレドモ都府ノ財產ト云テハ分リマセン

（箕作委員）

西洋ノ云ヒ來リデ、町ノ財產、田舎ノ財產ト云フノデ都府ノ財產ハ家ガ宅地、田舎、財產ハ山林、牧場、池抔モ皆ナ這入ル、佛蘭西デハ八釜敷ク云テ居ルノデ日本デハ分ラヌノハ尤モデアリマスガ、本ニアルカラ斯ウ譯スルヨリ仕方ガナイケレドモ、田畑ト云フト狹クナル

（南部委員）

「田野」ガ宜サソウダ

（淸岡委員）

「田舎」ヲ「田畑」トシタノハ

（栗塚報吿委員）

田舎デハ分ラヌト云フカラデス

（淸岡委員）

分ラヌト云ヘバ「田畑」トシテモ分ラス

（南部委員）

「田野」ガ一番宜イ

（栗塚報吿委員）

「農產」トシテハドウデアリマシヨウ

（箕作委員）

宜クナイト思フ

（西委員）

「田野」ガ宜イト思ヒマス

（松岡委員）

「野」ト云フト廣クナル

（尾崎委員）

「田野」ガ宜サソウダネ

（箕作委員）

多數ナレバ「田野」ニシマシヨウ

（淸岡委員）

私ハ「田舎」ガ宜シイ

（箕作委員）

孰レカニ決メマシヨウ「田野」トスル方ハ起立ナサイ起立五名

（箕作委員）

多數ニ依テ「田野」トシマス

（栗塚報吿委員）

「ボアソナード」ノ講義本ニハ「田野ノ財產ノ賃借ニ付テハ年々重立タル收獲期ヨリ一ケ年前ニ其賃借解約請求書ヲ與ヘサルヘカラス」ト說キ明シテアリマス

（箕作委員）

收獲ト云フト、田畑デナクテモ、蓮ノ樣ナモノモアルカラ田畑ト限ルハ宜クナイ、田野ノ財產ト定マツタカラ、ソレデ宜イヂヤアリマセンカ先ヘヤリマシヨウ

本條第六項ハ左ノ如ク決シ他ハ原案ニ可決ス

第六項「田舎ノ財產」トアルフ「田野」ト修正ス

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民法草案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第六百六十二條　家具ノ附キタル場所ニ賃借ニ付キ默示ノ賃借更新アリタルトキハ賃借ノ初ノ時期ヲ三介月又ハ其以上ニ定メタルニ於テハ賃借了終申入ノ時ヨリ退去マテノ時間ヲ一介月トス

三个月以下ノ賃借ニ付テハ其時間ハ最初ノ時期ノ三分一トス

日々ノ賃借ニ付テハ二十四時トス

然レトモ賃貸シタル建物ニ具ヘタル動產又ハ用方ニ因ル不動產ト看做シタル動產ニ付テハ其賃借ハ建物ノ賃借ノ止ムニアラサレハ止マス〔第千七百五十七條〕

時期ヲ定メスシテ爲シタル田舎ノ財產ノ賃借ニ付テハ賃借了終申入ハ其年ノ主タル收穫ノ期節ヨリ一个年前ニ之ヲ爲スヘシ

畜類ノ賃借ノ時期ハ第三編ニ規定ス

本條ハ報吿委員ノ修正案ニ於テ田舎ノ財產ヲ田畑ト修正シタリシカ本會ニ於テ更ニ田野ノ財產ト修正ス

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参照

フランス民法1757条資料全体表示

1757.

第千七百五十七条

家屋ノ全部家屋ノ主要ナル部分ノ全部、店舗其他

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法取委再調査案

162条

家具ノ附キタル家屋ノ賃貸借ニ付キ黙示ノ更新アリタルトキハ解約申入ヨリ返却マテノ時間ハ左ノ如シ

前賃貸借ノ間ヲ三ケ月又ハ其以上ニ定メタルトキハ一ケ月

三ケ月未満ノ賃貸借ニ付テハ原期間ノ三分一

日日ノ賃貸借ニ付テハ二十四時

右規定ハ動産ノ賃貸借ニ付キ黙示ノ更新アリタル後ニモ亦之ヲ適用ス

議事録

民法草案再調査案議事筆記第23回 *未校正画像資料全体表示

第百六十二條朗讀ス

第百六十二條　家具ノ附キタル家屋ノ賃貸借ニ付キ默示ノ更新アリタルトキハ解約申入ヨリ返却マテノ時間ハ左ノ如シ

第一　前賃貸借ノ間ヲ三ケ月又ハ其以上ニ定メタルトキハ一ケ月

第二　三ケ月未滿ノ賃貸借ニ付テハ原期間ノ三分一

第三　日日ノ賃貸借ニ付テハ二十四時

右規定ハ動產ノ賃貸借ニ付キ默示ノ更新アリタル後ニモ亦之ヲ適用ス

（栗塚）

終リノ「右規定ハ默示ノ更新後ノ動產ノ賃貸借ニ付テモ亦之ヲ適用ス」ト致シタイ

（委員長）

ソレデハ是デ置キマス

本條末項「右規定ハ默示ノ更新後ノ動產ノ賃貸借ニ付テモ亦之ヲ適用ス」トシ他ハ原案ニ決ス

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民法草案再調査案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第百六十二條　家具ノ附キタル家屋ノ賃貸借ニ付キ默示ノ更新アリタルトキハ解約申入ヨリ返却マテノ時間ハ左ノ如シ

第一　前賃貸借ノ期間ヲ三ケ月又ハ其以上ニ定メタルトキハ一ケ月

第二　三ケ月未滿ノ賃貸借ニ付テハ原期間ノ三分一

第三　日日ノ賃貸借ニ付テハ二十四時

右規定ハ動產ノ賃貸借ニ付キ默示ノ更新アリタル後ニモ亦之ヲ適用ス

（栗塚）

本條ハ報吿委員ニテ別項ヲ右規定ハ默示ノ更新後ノ動產ト賃貸借ニ付テモ亦之ヲ適用ストシタシ

（元尾崎）

更新後ニト云フハ更新アリタル後ノトスベシ

結局報吿委員ノ修正ニ可決ス

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法取委上申案(1888)

152条

家具ノ附キタル建物ノ賃貸借ニ付キ黙示ノ更新アリタルトキハ解約申入ヨリ返却マテノ時間ハ左ノ如シ

前賃貸借ノ期間ヲ三个月又ハ其以上ニ定メタルトキハ一个月

三个月未満ノ賃貸借ニ付テハ原期間ノ三分一

日日ノ賃貸借ニ付テハ二十四時

右規定ハ黙示ノ更新後ノ動産ノ賃貸借ニ付テモ亦之ヲ適用ス

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公布

150条

家具ノ附キタル建物ノ賃貸借ニ付キ黙示ノ更新アリタルトキハ解約申入ヨリ返却マテノ時間ハ左ノ如シ

前賃貸借ノ期間ヲ三个月又ハ其以上ニ定メタルトキハ一个月

三个月未満ノ賃貸借ニ付テハ原期間ノ三分一

日日ノ賃貸借ニ付テハ二十四時

右規定ハ黙示ノ更新後ノ動産ノ賃貸借ニ付テモ亦之ヲ適用ス

賃貸セシ建物ニ備ヘタル動産又ハ用方ニ因ル不動産ト看做ス可キ動産ノ賃貸借ハ其建物ノ賃貸借ノ終了スルニ非サレハ終了セス

関連資料

Code civil de l'Empire du Japon 資料全体表示

150.

L'intervalle entre le congé et la sortie, pour les maisons meublées, à l'égard desquelles il y aura eu tacite réconduction, sera:

1° D'un mois, si la durée primitive du bail était de trois mois ou davantage;

2° Du tiers de la durée primitive pour le bail de moins de trois mois;

3° De 24 heures pour les locations de jour à jour.

Les mêmes délais s'appliquent aux locations de meubles, après la tacite réconduction.

S'il s'agit de meubles garnissant des bâtiments loués, ou de meubles réputés immeubles par destination, la location n'en cesse qu'avec celle des bâtiments.

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Code civil de l'Empire du Japon. Accompagne d'un exposé des motifs 画像資料全体表示

Art. 150. Lorsqu'il s'agit d'une maison entière ou d'un appartement meublé, la cessation du bail dépend d'abord d'une distinction qui est déjà indiquée sous l'article 148: si le bail a été fait pour un temps déterminé, le bail finit de plein droit avec la période indiquée, sans qu'il soit nécessaire de donner congé; il en est de même, si la durée n'a été fixée que tacitement, par la détermination du prix par période de temps (v. art. 148). Mais s'il y a eu tacite réconduction, à l'expiration de ce temps, alors le bail ne finit que par un congé: l'intervalle entre le congé et la sortie varie, non plus suivant l'importance des locaux, mais suivant la durée de la période primitive.

D'un autre côté, comme les périodes peuvent être très variées, la loi ne peut multiplier les délais dont il s'agit: elle se borne à en fixer trois, correspondant aux locations faites, soit pour trois mois ou davantage, soit pour moins de trois mois, soit pour un jour: dans le premier cas, l'intervalle entre le congé et la sortie est uniformément d'un mois: dans le second, il est du tiers de la période primitive; dans le troisième cas, l'intervalle sera de 24 heures.

On comprend que cet intervalle soit court, parce que les locataires ne comptent pas faire un long séjour au même lieu et le bailleur ne compte pas non plus les conserver longtemps; en outre, le preneur qui reçoit le congé trouve aisément à se loger dans une autre maison meublée; réciproquement, le bailleur trouve aussi aisément un autre locataire de passage.

Le présent article s'applique aussi aux objets mobiliers: d'abord au cas où, le bail ayant été fait pour un temps expressément fixé (un certain nombre de jours ou de mois), il y aura eu tacite réconduction; ensuite pour le cas où le prix de location est fixé par périodes.

Dans des divers cas, le congé sera donné, soit un mois à l'avance, soit un nombre de jours à l'avance formant le tiers du temps que le premier bail avait duré, soit 24 heures.

Mais lorsque les meubles font partie d'un appartement meublé, ils en sont l'accessoire et la durée des deux locations est la même: on leur applique alors l'article 148 et les trois premiers numéros du présent article.

Il en est de même des objets mobiliers qui sont immeubles par destination et placés sur le fonds loué.

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エクスポゼ（立法理由書）[和訳] 画像資料全体表示

第百五十條

家具ノ附キタル建物ノ賃貸借ナルトキハ其建物ガ全部ナルト一分ナルトヲ問ハズ賃貸借ノ終了ハ第一ニ第百四十八條ノ下ニ指示シタル區別ニ従テ其時定マルベシ例令バ一定ノ時間ニ對シテ賃貸借ノ契約ヲ為シタルトキハ此指示シタル期間終了スルトキハ賃貸借ハ當然終了シテ當事者ハ解約申入ヲ為スコトヲ必要トセズ又賃貸借ノ期間ガ黙示ヲ以テ定メラレタルニ過ギズ借賃ノ標準タル時間ヲ以テ直チニ法律上ノ推定ニ因テ賃貸借ノ期間ト看做サレタル場合ニ於テモ亦之ト同一ナリ(三款第百四十八條)然レトモ若シ賃貸借期間終了ノ後ニ至リ黙示ノ更新アリタルトキハ賃貸借ハ解約申入アルニ非ザレバ終了スルコトナシ而シテ此解約申入ヨリ返却迄ノ時間ハ賃借物タル建物ノ大小ニ従テ長短アルニ非ズ當初ノ賃貸借期間ノ長短ニ従テ此區別ヲ生ズルモノナリ

然レトモ賃貸借ノ期間ハ種々ニシテ殆ド際限ナキモノナリ故ニ右ニ掲ゲタル場合ニ於テ更新後ノ賃貸借ノ解約申入ヨリ賃借物返却迄ノ時間ハ前賃貸借ノ期間ニ従テ長短ノ別ヲ為スト雖モ立法者ハ際限ナク此區別ヲ為スコト能ハズ此ヲ以テ特ニ三箇ノ區別ヲ為スニ止マリ即チ三个月以上ノ賃貸借三个月未満ノ賃貸借及ビ日々ノ賃貸借之ナリ更新前ノ賃貸借ガ三个月以上ノ期間ナリシトキハ更新ノ後解約申入ヨリ返却ニ至ル迄ノ時間ハ総テ一个月ナリトス若シ前賃貸借ガ三个月未満ノモノナルトキハ其期間ノ三分ノ一ヲ以テ解約申入ヨリ返却迄ノ時間トナシ日々ノ賃貸借ナルトキハ解約申入ノ後二十四時間ニシテ賃借物ノ返還ヲナスベキモノトス

此時間ノ甚ダ短キ理由ハ容易ニ之ヲ解スルコトヲ得ベシ何トナレバ賃借人ニ於テ同一ノ場所ニ長ク住居スルノ意思ナク又賃貸人ニ於テモ其賃借人ヲシテ長ク其家ニ止マラシムルノ意アルニ非ズ且斯ノ如キ建物ノ賃借人ハ解約申入ヲ受クルモ容易ニ他ノ家具ノ附キタル建物ヲ賃借スルコトヲ得ベク又賃貸人ニ於テモ一時ノ賃借人ヲ見出スコト決シテ困難ナルニ非サレバナリ

本條ノ規定ハ動産物ニ關シテモ同シク適用スベシ第一若干日又ハ若干月ノ如ク明示ニテ定メタル時間ニ對シ賃貸借ヲ為シ依テ其終了ノ後黙示ノ更新アリタル場合ニ適用スベク第二或ル時間ヲ標準トシテ借賃ヲ定メタル場合ニ於テ適用スベシ

種々ノ場合ニ於テ動産物賃貸借ノ解約申入ヨリ返却迄ノ時間ハ前賃貸借ノ期間ガ三个月以上三个月未満又ハ日々ナルトニ従テ一个月以上期間ノ三分ノ一又ハ二十四時間ナルベシ

右ニ掲グル所ハ総テ動産物ヲ以テ特ニ賃貸借ノ目的ト為シタル場合ニ關スルモノナリ若シ然ラズシテ動産ガ家具ノ附キタル建物ノ一分トシテ賃貸借セラレタルトキハ動産ハ其建物ノ附従ニ過ギズ而シテ動産ノ賃貸借ノ期間ハ建物ノ賃貸借ノ期間ト全ク同一ナルベシ故ニ之ニ適用スルニ第百四十八條及ビ本條第一項乃至第三項ノ規定ヲ適用ス用法ニ因リテ不動産ト為サレ而シテ賃借物タル土地ニ備エ附ケラレタル動産物ニ付テモ亦同一ナリ

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CONCORDANCE

プロジェ新版162条資料全体表示

162. 条文沿革

(Suite: locaux meublés.)

L'intervalle entre le congé et la sortie, pour les locaux meublés, à l'égard desquels il y a eu tacite réconduction, sera d'un mois, si la durée primitive du bail était de trois mois ou davantage;

Pour le bail de moins de trois mois, ledit intervalle sera du tiers de la durée primitive;

Il sera de 24 heures pour les locations de jour à jour.

(Suite: meubles.)

Les mêmes délais s'appliquent aux locations de meubles, après la tacite réconduction.

Toutefois, s'il s'agit de meubles garnissant des bâtiments loués, ou de meubles réputés immeubles par destination, la location n'en cesse qu'avec celle des bâtiments.[1757.]

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旧民法・法例（明治23年）

民法編纂局

662条

参照

法取委 原案

662条

議事録

参照

法取委 再調査案

162条

議事録

法取委 上申案(1888)

152条

公布

150条

関連資料

CONCORDANCE

法取委原案

法取委再調査案

法取委上申案(1888)