旧民法・法例（明治23年）

●

法取委原案

1262条

抵当不動産カ全部又ハ一分譲渡サレ又ハ用益権若クハ其他ノ物権ヲ負担スルトキハ譲渡又ハ所有権支分ノ設定証書ヲ登記スル前ニ其不動産ニ対シ記入ヲ為シタル抵当債権者ハ第三取得者ニ対シ尚ホ己レニ受ク可キモノヽ弁済ヲ請求スルノ権利ヲ保存シ又右不動産カ譲渡サレス又ハ支分セラレサルトキノ如ク自己ノ抵当順位ヲ以テ其代価ニ因リ弁済ヲ受クル為メ右不動産ノ徴収ヲ訴追スルノ権利ヲ附随ニテ保存ス

然レトモ第百二十六条及ヒ第百二十七条ニ記載シタル継続期ヲ以テ為シ又ハ更新シタル賃借ハ既ニ記入シタル債権者ニ於テ之ヲ遵守スルコトヲ要ス

議事録

民法草案議事筆記第84回 *未校正画像資料全体表示

第千二百六十二條朗讀ス

第五節　第三保有者ニ對スル抵當ノ効力

前置條例

第千二百六十二條　抵當不動產カ全部又ハ一分讓渡サレ又ハ用益權若クハ其他ノ物權ヲ負擔スルトキハ讓渡又ハ所有權支分ノ設定證書ヲ登記スル前ニ其不動產ニ對シ記入ヲ爲シタル抵當債權者ハ第三取得者ニ對シ尙ホ己レニ受ク可キモノヽ辨濟ヲ請求スルノ權利ヲ保存シ又右不動產カ讓渡サレス又ハ支分セラレサルトキノ如ク自己ノ抵當順位ヲ以テ其代價ニ因リ辨濟ヲ受クル爲メ右不動產ノ徵收ヲ訴追スルノ權利ヲ附隨ニテ保存ス〔第二千百六十六條及ヒ第二千百六十七條〕

然レトモ第百二十六條及ヒ第百二十七條ニ記載シタル繼續期ヲ以テ爲シ又ハ更新シタル賃借ハ旣ニ記入シタル債權者ニ於テ之ヲ遵守スルコトヲ要ス

（修正案）　第一項左ノ如ク改ム抵當不動產カ讓渡サレ又ハ用益權若クハ其他ノ物權ヲ負擔シタルトキハ其設定證書ノ登記前ニ記入ヲ爲シタル抵當債權者ハ第三取得者ニ對シ債務ノ辨濟ヲ請求スルノ權利ヲ保有シ又右不動產ノ賣拂代價ヲ以テ辨濟ヲ受クル爲メ其不動產ノ徵收ヲ訴追スルノ權利ヲ附隨ニテ保有ス第二項「記載」ヲ「規定」ト改メ「繼續期」ヲ「期間」ト改メ「既ニ記入シタル債權者ニ於テ」ヲ「抵當債權者」ト改ム

（松岡）

「所持者」ト直サンカ

（栗塚）

「保有者」ハ總テ「所持者」ト直リマスカラ一々ハ申マセン

（元尾崎）

「附隨」ニテト云フコトハ如何

（松岡）

「附隨ニテ保有ス」ト云フハ主トシテお前、先ヅ此方ヘシテソレガ往カントキハ此方トスルノダ

（栗塚）

左樣デス

（委員長）

如ク、ガ這入テ居ルカラボツボツスル「如ク」ヲ除テ仕舞ト「附隨」ノ足ガ長クナツテ仕舞フネ

（南部）

如ク辨濟スル權利アル其外附隨ニテ是丈ケノ徵收ノ訴權ヲ持テ居ルト云フノデス

（委員長）

自己ノ抵當順位ヲ以テ讓渡サレ又ハ支分セラレタ如クニ自己ノ抵當順位ヲ以テ係ルコトガ出來ルト云フノハ附隨ダカラ權利アル如ク往ケルト云フノダロウ

（松岡）

「セラレサル」デアリマスカラ、一向讓渡モシテ無ク自分モシテナイ元トノ順位デダカラ附隨ニハ關係ヲ持マセン

（委員長）

ソウカネ

（栗塚）

ソウ云フコトデアリマス

（委員長）

如クト云フノハ自分ノ持テ居タ、又其讓渡モセネバ又抵當ハ持テ居タ、自分ニ抵當ガ這入テ居タトキノ如ク矢張處分スルコトハ出來ルト云フノダロウ、ソコサニ其權利ト云フモノハ矢張人ノモノニナツテ居ルガ、自分ノ純然タル權利ノモノニシテヤラレルト云フノダカラ、ソレガ附隨サレ又支分セラレ、ト云フノハ、松岡ノ立派ナ權利デナイ人ニ一旦移タ設定證書ハ出來タガソレハ矢張記入ガナイカラ支分サレシ如ク往ケルト云フノダカラ少シ附隨ト云フノハ「如ク」カラ係タト思フ

（栗塚）

第一辨濟スル權利第二微收訴追スル權利デス

（大尾崎）

加入シナイモノハお還シナサイ、ト徵收ノ權利デス

（委員長）

右不動產ノ代價ヲ以テ、ト云フト直接ニ聞ヘルガソウデハナイ純然タル權利デハナイ一旦移テ居ルケレドモ先、自分ガ取テ居タ既ニ登記ガアルカラ、ソコデ自分ガ持テ居タ如ク請求スル權利ガアル、トスルト自分ガ抵當丈ケデ賣買シタカモ知レンソコデ向ウデ記入モセンデ居ルケレドモ自分ハ先ニ記入シテ居ルカラダ

（栗塚）

辨濟ヲ請求スル權利ハ主タル權利デス、徵收權ト辨濟請求權ト二ツアリマス主トシテ辨濟請求スル從トシテ保有シ不動產徵收權ト書イタモ同ジデス

（委員長）

ソウ云フコトカ知ラン

（栗塚）

附隨ハソウデス

（松岡）

先取特權ト同ジコトダ

（委員長）

一項ハ純然タル權利二項ハ自分ノモノノ、如クダ

（南部）

一項デモ宜、ハ自分ノ如クデス

（栗塚）

抵當債權者ハ債權ガ讓渡サレヌ又請求セラレザル如ク第三得取者ニ對シ辨濟請求スル權利ヲ保有スト云フノデス翻譯ガ惡イカラ委員長ノ如キ疑ヒヲ起スノデス

（委員長）

意味ハ分ルガ只味ヒガ無クナツテ仕舞

（南部）

自分ノ持テ居ルトキノ如クトハ謂ヘヌヨウデス

（栗塚）

イランカラ刪タノデアリマス

（松岡）

イルマイ

（元尾崎）

「附隨」ト云フ字ヲ刪テハ如何

（栗塚）

之ハ御置キナスツテ下サイ

（松岡）

向ウノ人ハ不動產ヲ取タガ己レハ抵當取主ダカラ公賣シテ後デナケレバ外ノ人ニ取レトハ云ハレンノデス

（元尾崎）

金ヲ返ソウト云フニ是非出セト云フコトハナイ

（松岡）

ケレドモ意地惡クサレテ居ルノデス

（元尾崎）

意地ガ惡クモ抵當ハ金ヲ返ス爲メダカラ返セバ宜シイ

（村田）

アル方ガ宜シイ、ソウセント從ノ方ヘ係カレルト困ル

（元尾崎）

ソンナコトハナイ

（栗塚）

「附隨」ハ「附從」トナスツテモ宜シイ

（槇村）

宜シイ

（南部）

第一項「用益權若クハ」トアル「若クハ」ハ例ニ依リ刪リマス

（元尾崎）

宜シイ

（委員長）

良クバ先ヘヤリマシヨウ

本條ハ第一項「用益權」ノ下「若クハ」ノ三字ヲ刪リ末項「附隨」ヲ「附從」ト改メ其他報吿委員ノ修正ニ決ス

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民法草案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第五節　第三保有者ニ對スル抵當ノ效力

前置條例

第千二百六十二條　抵當不動產カ全部又ハ一分讓渡サレ又ハ用益權若クハ其他ノ物權ヲ負擔スルトキハ讓渡又ハ所有權支分ノ設定證書ヲ登記スル前ニ其不動產ニ對シ記入ヲ爲シタル抵當債權者ハ第三取得者ニ對シ尙ホ己レニ受ク可キモノノ辨濟ヲ請求スルノ權利ヲ保存シ又右不動產カ讓渡サレス又ハ支分セラレサルトキノ如ク自己ノ抵當順位ヲ以テ其代價ニ因リ辨濟ヲ受ケル爲メ右不動產ノ徵收ヲ訴追スルノ權利ヲ附隨ニテ保存ス〔第二千百六十六條及ヒ第二千百六十七條〕

然レトモ第百二十六條及ヒ第百二十七條ニ記載シタル繼續期ヲ以テ爲シ又ハ更新シタル賃借ハ既ニ記入シタル債權者ニ於テ之ヲ遵守スルコトヲ要ス

（栗塚曰）

本節ノ下第三保有者トアルヲ第三所持者トシ前置條例ヲ總則トシ本條ハ第一項抵當不動產カ讓渡サレ又ハ用益權若クハ其他ノ物權ヲ負擔シタルトキハ其設定證書ノ登記前ニ記入ヲ爲シタル抵當債權者ハ第三取得者ニ對シ債務ノ辨濟ヲ請求スルノ權利ヲ保存シ又右不動產ノ賣拂代價ヲ以テ辨濟ヲ受クル爲メ其不動產ノ徵收ヲ訴追スルノ權利ヲ附隨ニテ保存ストシ第二項ハ記載ヲ規定トシ繼續期トアルヲ期間トシ既ニ記入シタルトアルヲ抵當トセリ

（委員長曰）

一項附隨ト云ヘルハ自己ノモノノ如クニト云フ意味カ

（栗塚曰）

本條一項ハ代金ノ辨濟ヲ請求スルノ權ト代金ヲ支拂ハザルトキハ其不動產ヲ徵收スルノ訴權ヲ有スベシト云フ義ナリ依テ附隨トシテハ如何

可決ス

（南部曰）

用益權ノ下若クハノ三字ヲ刪ルベシ

可決ス

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参照

フランス民法2166条，2167条資料全体表示

2166.

Les créanciers ayant privilège ou hypothèque inscrite sur un immeuble, le suivent en quelques mains qu'il passe, pour être colloqués et payés suivant l'ordre de leurs créances ou inscriptions.

2167.

Si le tiers détenteur ne remplit pas les formalités qui seront ci-après établies, pour purger sa propriété, il demeure, par l'effet seul des inscriptions, obligé comme détenteur à toutes les dettes hypothécaires, et jouit des termes et délais accordés au débiteur originaire.

第二千百六十六条

義務ヲ得可キ者不動産ニ付テノ「プリウィレージ」ノ権又ハ「イポテーク」ノ権ヲ官署ノ簿冊ニ記入シタル時ハ其不動産何レノ人ノ所有トナルヲ問ハス其得可キ義務ノ順序又ハ「イポテーク」記入ノ順序ニ従テ義務ノ償ヲ得可シ

第二千百六十七条

義務ヲ行フ可キ者ノ不動産ヲ所有ト為シタル者其不動産ニ付テノ義務ヲ滌除スル為メ後（第二千百八十一条以下ヲ云フ）ニ記スル所ノ法式ヲ行ハサル時ハ其義務ヲ得可キ者ノ官署ノ簿冊ニ記入シタル「イポテーク」又ハ「プリウィレージ」ノ権ニ従ヒ其新ナル所有者其不動産ニ付テノ義務ヲ尽ク己レニ担当ス可シ但シ其新ナル所有者ハ元来義務ヲ行フ可キ者ノ得可キ所ノ期限ノ猶予ヲ受クルコトヲ得可シ

第二千百六十六条

一箇ノ不動産ニ付キ記入シタル先取特権又ハ書入質ヲ有スル債主ハ其債権又ハ記入ノ順序ニ従テ班位ヲ定メラレ及ヒ弁済セラルル為メ其不動産ノ如何ナル人ノ手裏ニ移ルヲ問ハス之ニ追及スルモノトス

第二千百六十七条

若シ第三ノ保有者カ自己ノ所有権ヲ滌除スル為メ以下ニ記スル所ノ法式ヲ履行セサル時ハ其第三ノ保有者ハ記入ノ効ノミニ依リ保有者トシテ総テ書入質ノ負債ニ羈勒セラレ而シテ原来ノ負債者ニ附与セラレタル期限及ヒ猶予ヲ享有スルモノトス

第二千百六十六条

不動産ニ付キ記入シタル先取権及ヒ書入質権ヲ有スル権利者ハ己レノ債主権又ハ記入ノ順序ニ従ヒ順定セラレ又弁済セラルル為メ不動産ノ何人ノ手裏ニ移ルヲ問ハス之ヲ追躡ス

第二千百六十七条

領有外人若シ其所有権ヲ滌除スル為メ下ニ定ムル法式ヲ履行セサル時ハ記入ノ効果ノミニ依リ領有者トシテ総テノ書入質上ノ負債ニ拘束セラレ而シテ原義務者ニ許与シタル期限及ヒ猶預ヲ利得ス可シ

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法取委再調査案

1262条

抵当不動産カ譲渡サレ又ハ用益権其他ノ物権ヲ負担シタルトキハ其設定証書ノ登記前ニ記入ヲ為シタル抵当債権者ハ第三取得者ニ対シ債務ノ弁済ヲ請求スルノ権利ヲ保有シ又此不動産ノ売払代価ヲ以テ弁済ヲ受クル為メ其不動産ノ徴収ヲ訴追スルノ権利ヲ附従ニテ保有ス

然レトモ第百二十六条及ヒ第百二十七条ニ規定シタル期間ヲ以テ為シ又ハ更新シタル賃貸借ハ抵当債権者之ヲ遵守スルコトヲ要ス

議事録

民法草案再調査案議事筆記第32回 *未校正画像資料全体表示

第千二百六十二條朗讀ス

第五節　第三所持者ニ對スル抵當ノ效力

總則

第千二百六十二條　抵當不動產カ讓渡サレ又ハ用益權其他ノ物權ヲ負擔シタルトキハ其設定證書ノ登記前ニ記入ヲ爲シタル抵當債權者ハ第三取得者ニ對シ債務ノ辨濟ヲ請求スルノ權利ヲ保有シ又此不動產ノ賣拂代價ヲ以テ辨濟ヲ受クル爲メ其不動產ノ徵收ヲ訴追スルノ權利ヲ附從ニテ保有ス

然レトモ第百二十六條及ヒ第百二十七條ニ規定シタル期間ヲ以テ爲シ又ハ更新シタル賃貸借ハ抵當債權者之ヲ遵守スルコトヲ要ス

（栗塚委員）

其設定證書ハ讓渡ハ這入ラン樣デス

（南部委員）

ソレハ這入ル

（栗塚委員）

其證書トシテ設定ノ二字ヲ削ツテモ宜シウ御座イマス

（大尾崎委員）

其方ガ宜シイ

本條ハ設定證書トアル「設定」ノ二字ヲ削ル

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民法草案再調査案議事筆記(要録) *未校正画像資料全体表示

第五節　第三所持者ニ對スル抵當ノ效力

總則

然レトモ第百二十六條及ヒ第百二十七條ニ規定シタル期間ヲ以テ爲シ又ハ更新シタル賃貸借ハ抵當債權者之ヲ遵守スルコトヲ要ス

本條ハ其設定證書トアル設定ノ二字ヲ刪除ス

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法取委上申案(1888)

262条

抵当不動産カ譲渡サレ又ハ用益権其他ノ物権ヲ負担シタルトキハ其証書ノ登記前ニ記入ヲ為シタル抵当債権者ハ第三取得者ニ対シ債務ノ弁済ヲ請求スルノ権利ヲ保有シ又此不動産ノ売却代価ヲ以テ弁済ヲ受クル為メ其不動産ノ徴収ヲ訴追スルノ権利ヲ附従ニテ保有ス

然レトモ財産編第百十九条及ヒ第百二十条ニ規定シタル期間ヲ以テ為シ又ハ更新シタル賃貸借ハ抵当債権者之ヲ遵守スルコトヲ要ス

●

公布

248条

抵当不動産カ譲渡サレ又ハ用益権其他ノ物権ヲ負担シタルトキハ其権原ノ登記前ニ登記ヲ為シタル抵当債権者ハ第三取得者ニ対シ債務ノ弁済ヲ請求スル権利ヲ保有シ又此不動産ノ売却代価ヲ以テ弁済ヲ受クル為メ其不動産ノ徴収ヲ訴追スル権利ヲ附随ニテ保有ス

然レトモ財産編第百十九条及ヒ第百二十条ニ規定シタル期間ヲ以テ為シ又ハ更新シタル賃貸借ハ抵当債権者之ヲ遵守スルコトヲ要ス

関連資料

Code civil de l'Empire du Japon 資料全体表示

Art. 248.

Lorsqu'un immeuble hypothéqué a été, soit aliéné, soit grevé d'usufruit ou d'un autre droit réel, tout créancier hypothécaire inscrit sur l'immeuble avant l'inscription du titre constitutif de l'aliénation ou du démembrement de la propriété conserve, à l'encontre du tiers acquéreur, le droit de demander le payement de la dette créance et, subsidiairement, celui de poursuivre l'expropriation dudit immeuble, pour être payé sur le prix.

Toutefois, les baux faits ou renouvelés pour la durée mentionnée aux articles 119 et 120 du Livre des Biens doivent être respectés par les créanciers hypothécaires.

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Code civil de l'Empire du Japon. Accompagne d'un exposé des motifs 画像資料全体表示

Art. 248. On a déjà annoncé que l'hypothèque, étant une des sûretés les plus efficaces, ne préserve pas seulement celui qui en est muni du concours des autres créanciers, par le droit de préférence, mais encore le met à l'abri, par le droit de suite, des aliénations, même non frauduleuses, de la chose hypothéquée.

C'est ce second droit qui va nous occuper dans la présente Section.

Si l'immeuble restait toujours dans les mains du débiteur et n'était grevé par lui d'aucun droit réel ou démembrement de la propriété, c'est sur le débiteur lui-même que le créancier poursuivrait la vente, pour l'exercice de son droit de préférence; alors on ne parlerait pas do droit de suite : ce droit suppose, comme le porte notre premier article, que le débiteur a aliéné l'immeuble, en tout ou en partie, ou qu'il l'a démembré par la constitution d'un usufruit ou grevé d'un autre droit réel.

Le principal effet du droit de suite est, comme le porte encore notre article, d'autoriser le créancier hypothécaire “ à demander contre le tiers détenteur le payement de la dette : ” la poursuite en expropriation de l'immeuble hypothéqué n'est que “ subsidiaire ” et à défaut de payement volontaire ; cet immeuble est d'ailleurs le seul bien du tiers détenteur qui puisse être saisi du chef de cette dette, car il n'en est tenu que sur cette chose et à cause de cette chose, réellement, ce qui le sépare profondément du débiteur tenu personnellement et sur tous ses biens (v. art. 1er).

Le but final de l'expropriation sera encore, l'exercice du droit de préférence, par l'ouverture d'un ordre et le payement au rang déterminé par l'inscription; mais la présence d'un tiers acquéreur modifie considérablement l'exercice do ce droit.

Notre article contient une autre disposition très importante, c'est que la condition essentielle du droit de suite est “ que le créancier ait pris inscription avant l'inscription, faite par le tiers détenteur, de l'aliénation ou du démembrement de la propriété. En effet, le tiers détenteur n'a pas moins d'intérêt à connaître le droit de suite auquel il est exposé que les créanciers n'en ont à connaître le droit de préférence qu'ils doivent subir : peut-être le tiers détenteur n'aurait-il pas traite s'il avait su être exposé aux poursuites de créanciers hypothécaires, ou, assurément, il aurait pris certaines précautions pour le payement de son prix ou l'acquittement des autres charges de son acquisition.

Cette règle ne comporte pas d'exception, pas plus que celle qui subordonne le droit de préférence à l'inscription et fait dépendre la priorité de rang de l'antériorité d'inscription : les femmes mariées, les mineurs et interdits ne pourraient exercer le droit de suite sans que leur hypothèque eût été inscrite avant l'aliénation.

Par exception les baux ayant par leur durée modérée, un caractère d'actes d'administration seront respectés. II ne faut pas, en effet, que les biens manquent d'être loués, parce que les preneurs traitant avec le débiteur, craindraient l'éviction par l'effet du droit de suite.

Si un bail avait été fait par le débiteur pour une durée plus longue que celle qui a un caractère d'administration, il ne serait pas nul, mais réductible à la durée permise, sur la demande des créanciers hypothécaires (v. art. 259.)

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エクスポゼ（立法理由書）[和訳] 画像資料全体表示

第五節　第三所持者ニ對スル抵当ノ效力

總則

第二百四十八條

抵当ハ担保中最モ效力完全ナルモノノ一ニシテ單ニ優先ノ権利ニ依リ他ノ債権者ノ競合ヲ免カルルコトヲ得ベキノミナラズ尚ホ追及ノ権利ニ依リ抵当物件ノ讓渡ヨリ生ズル損害ヲ免カルルコトヲ得セシムルモノナリ縦令其讓渡ガ全ク善意ノモノナルトキト雖トモ然リトス是レ既ニ前段ニ於テ説明シタル所ノコトナリ

而シテ本節ニ於テ規定スル所ハ専ラ此第二ノ権利ニ在リトス

抵当ノ目的ト為リタル不動産ガ常ニ債務者ノ手ニ存シ而シテ其不動産ガ所有権ノ何等ノ支分権ヲモ負担セザル塲合ニ於テハ債権者ハ優先ノ権利ヲ行フニ当リ常ニ債務者ニ對シテ不動産ノ競賣ヲ請求スベシ此塲合ニ於テハ追及ノ権利ニ關スル問題生ズルコトナシ要スルニ追及ノ権利ノ適用ヲ見ルハ本條ニ於テ規定スルガ如ク抵当ノ目的トナリタル不動産ノ全部若クハ一分ヲ債務者ガ他人ニ讓渡シ若クハ其不動産ニ付キ用益権ノ設定ヲ為シ或ハ之ニ負担セシムルニ他ノ物権ヲ以テシタルガ如キ塲合ニアリトス

追及ノ権利ノ主タル效力ハ本條ノ明文ニ依ツテ知ルコトヲ得ベキガ如ク抵当債権者ヲシテ不動産ノ第三所持者ニ對シ債務ノ辨済ヲ請求スルコトヲ得セシムルニアリ即チ實際ニ於テ債権者ハ第三所持者ニ對シ抵当不動産ノ追奪ヲ請求スルコトアルニ至ルベシト雖トモ是レ実ニ附隨ノ請求ニシテ全ク第三所持者ガ任意ヲ以テ債務ノ辨済ヲ為サザル塲合ニ於テスルノミ且斯ノ如キ塲合ニ於テ第三所持者ハ此債務ニ關シ單ニ抵当不動産ノ差押及ビ競賣ヲ受クルニ止マルベシ何トナレバ第三所持者ガ負担ヲ有スルハ此不動産ノミニ止マルモノニシテ且全ク此不動産ノ所持者タルガ故ノミ之ヲ要スルニ第三所持者ハ物上ノ義務ヲ負担スルニ止マリ債務者ノ如キ一身上即チ一切ノ財産ヲ以テ義務ヲ負担スルモノト甚ダ異ナリトス(參觀第一條)

抵当債権者ガ其権利ノ行使ヲ為スニ当ツテヤ結局不動産ノ競賣ヲ行ヒ而シテ順序配當ヲ以テ優先権ヲ行使シ登記ノ前後ニ依ツテ定マリタル順位ニ従ツテ配当ヲ為スコト普通ノ原則ナリ然レトモ此塲合ニ於テ不動産ノ第三所持者アルトキハ此優先権利ノ行使ニ關シテ甚ダシキ変更ヲ来スモノナリ

本條ノ規定ハ尚ホ甚ダ重要ナル原則ヲ掲ゲタリ即チ抵当債権者ガ第三所持者ニ對シテ追及ノ権利ヲ有スルニ必要ナル條件ハ第三所持者ガ所有権ノ移轉若クハ其支分権ノ設定ノ登記ヲ為スニ先ダツテ自カラ抵当ノ登記ヲ為シタルコト是レナリ蓋シ第三所持者ガ他人ヨリ對抗セラルルコトアル可キ追及ノ権利ヲ知ルコトニ付キ利益ヲ有スルハ債権者ガ他人ヨリ對抗セラルルコトアル可キ優先ノ権利ノ存在ヲ知ルコトニ付キ利益ヲ有スルト更ニ異ナルコトナシ若シ第三所持者ニシテ物件ヲ取得スルニ先ダチ抵当債権者ノ訴追ヲ被ムルコトアルベキヲ知リタルトキハ物件ノ取得ヲ為サザリシモ亦知ル可カラズ例令取得ヲ為シタリトスルモ第三所持者ハ必ズヤ取得ノ代價ノ辨済若クハ其取得ニ附着セル他ノ負担ノ履行ヲ為スニ当リ相当ノ注意ヲ為スベキハ論ヲ待タザル所ナリ

此原則ニ對シテハ何等ノ例外アルコトナシ此点ニ於テハ登記ノ手続ヲ以テ優先ノ権利ノ一條件ト為シ而シテ登記ノ前後ヲ以テ順位ヲ定メタル原則ニ於ケルト更ニ異ナルコトナシ此故ニ有夫ノ婦未成年者及ビ禁治産者ノ如ク法律上ノ抵当ヲ有スルモノト雖トモ第三取得者ガ登記ヲ為スニ先ダツテ自カラ抵当ノ登記ヲ為シタルトキニ非ラザレバ是レニ對シテ追及ノ権利ヲ行使スルコトヲ得サルモノトス

唯期間甚ダ短キ賃借権ニシテ其設定行為ガ全ク管理ノ行為ニ属スルモノニ至ツテハ常ニ抵当ニ對シテ有效ナルコトヲ得ベシ蓋シ若シ然ラズトスルトキハ抵当トナリタル不動産ハ殆ント是レガ賃借ヲ為スモノアラサル可ク是レ抵当権ノ效力タル追及ノ権利ニ依リ賃借物ノ追奪ヲ被ムルコトヲ恐レ債務者ト賃貸借ノ合意ヲ為スモノ是レアラサルベキニ依ル斯ノ如キハ決シテ債務者ノ利益ノ為メ及ビ一般経済上ノ利益ノ為メ希望スベキ所ニ非ラザルナリ

若シ債務者ノ為シタル賃貸借ノ期間ガ管理ノ行為ノ性質ヲ有スル賃貸借ノ期間ヨリ長キトキハ其賃貸借ハ是レガ為メニ必ズシモ無效ナルモノニ非ラズト雖トモ抵当債権者ノ請求ニ依リ其範圍内ニ短縮セシムルコトヲ得ベシ(參觀第二百五十九條)

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CONCORDANCE

プロジェ新版1262条資料全体表示

Art. 1262. 条文沿革

(Droit de suite.)

Lorsqu'un immeuble hypothéqué a été, soit aliéné en tout ou en partie, soit grevé d'usufruit ou d'un autre droit réel, tout créancier hypothécaire inscrit sur l'immeuble avant la transcription de l'acte constitutif de l'aliénation ou du démembrement de la propriété conserve, à l'encontre du tiers acquéreur, le droit de demander le payement de ce qui lui est dû et, subsidiairement, celui de poursuivre l'expropriation dudit immeuble, comme s'il n'était pas aliéné ou démembré, pour être payé sur le prix, à son rang d'hypothèque.[2166 à 2168.]

(Baux respectés.)

Toutefois, les baux faits ou renouvelés pour la durée mentionnée aux articles 126 et 127 doivent être respectés par les créanciers déjà inscrits.

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旧民法・法例（明治23年）

法取委 原案

1262条

議事録

参照

法取委 再調査案

1262条

議事録

法取委 上申案(1888)

262条

公布

248条

関連資料

CONCORDANCE

法取委原案

法取委再調査案

法取委上申案(1888)