1121条
不動産質契約ハ不動産質債権者ニ他ノ総債権者ヨリ先ニ不動産ノ果実及ヒ入額ヲ債務ノ期限前ニ収取スルノ権利ヲ付与ス但不動産質債権者ハ其果実及ヒ入額ヲ債権ノ利息ニ充当シ超過額アルトキハ附随ニテ之ヲ元本ニ充当シ又債権カ利息ヲ生セサルトキハ其果実及ヒ入額ノ全部ヲ元本ニ充当スル事ヲ要ス
期限ニ至レハ債権者抵当権アル債権者ノ権利ヲ行フ
其期限ハ三十年ヨリ多ク遅延スル事ヲ得ス之ニ過クル場合ニ於テハ当然三十年ニ減縮ス
其期限ハ之ヲ伸暢スル事ヲ得ス
（委員長）
ヤリマシヨウ
○第千百二十一條朗讀ス
第三章 不動產質
第一節 不動產質ノ目的、本性及ヒ組成
第千百二十一條 不動產質契約ハ不動產質債權者ニ他ノ總債權者ヨリ先ニ不動產ノ果實及ヒ入額ヲ債務ノ期限前ニ收取スルノ權利ヲ付與ス伹不動產質債權者ハ其果實及ヒ入額ヲ債權ノ利息ニ充當シ超過額アルトキハ附隨ニテ之ヲ元本ニ充當シ又債權カ利息ヲ生セサルトキハ其果實及ヒ入額ノ全部ヲ元本ニ充當スル事ヲ要ス〔第二千八十五條第二項〕
期限ニ至レハ債權者抵當權アル債權者ノ權利ヲ行フ
其期限ハ三十年ヨリ多ク遲延スル事ヲ得ス之ニ過クル場合ニ於テハ當然三十年ニ減縮ス
其期限ハ之ヲ伸暢スル事ヲ得ス
第千百二十一條（改正案） 不動產質契約ハ不動產質債權入額ヲ債務ノ期限前ニ收取スルノ權利ヲ付與ス
期限前ニ至レハ債權者抵當權アル債權者ノ權利ヲ行フ其期限ハ三十年ヨリ多ク遲延スル事ヲ得ス之ヲ過クル場合ニ於テハ當然三十年ニ減縮ス
其期限ハ之ヲ伸縮スル事ヲ得ス
修正案 不動產質ハ質取主ニ他ノ債權者ヨリ先ニ其不動產ノ果實及ヒ入額ヲ債務ノ滿期前ニ收取スルノ權利ヲ付與ス
期限ニ至レハ質取主ハ抵當權アル債權者ノ權利ヲ行フ
其期限ハ三十年ヲ超過スル事ヲ得ス之ヲ過クルトキハ當然三十年ニ減縮ス
其期限ハ縱令之ヲ更新スルモ前後通算シテ三十年以上ニ伸ス事ヲ得ス
（栗塚）
修正ガアリマス
（元尾崎）
之ハドウ云フ譯デス
（栗塚）
假令バ二十ケ年目ニ今二十ケ年ヤルト云ヘバ四十年ニナルカラ出來ナイ
（槇村）
更新デハナイ延期ダ
（栗塚）
更新ト云フ語ハ意味ヲ明カニスル爲メニ入レタノデス、其期限ハ之ヲ三十年以上ニ延ス事ヲ得ズト云フノガ旨意デス
（元尾崎）
此間ガ六ケ敷イ
（南部）
ソレヲ全ク定マリナシニヤツテモ期限ガ分ラヌ事ニナツテ仕舞フ
（元尾崎）
三十年ヲ超過スル事ヲ得ズ之ヲ過ギタトキハ三十年ニ減縮スルト云ヘバ良カロウ
（槇村）
「變更」トカ何トカスレバ宜イ、更新ト云フト薩張リ改マツテ仕舞フ
（元尾崎）
一日間ヲ置イテ濟マセテ、翌日ヤリ變ヘレバ復タ三十年行クノデシヨウ
（栗塚）
ソウデス、前ノ期限中ニ復タ延バソウト云フ事ハ出來ナイ
（元尾崎）
二十年ノ證文ヲ止メテ是レカラ先キ三十年更新シテヤレバ出來ルノダロウ
（村田）
通算三十年ト云フト具合ガ惡イ
（元尾崎）
一日間ヲ置ケバ良イト云フ事ハナイ
（栗塚）
併シ三十年經タ後ノ話シデス
（南部）
更新シテ行クト期限ヲ三十年ト定メタ功ハナイ
（元尾崎）
功ガアル、初メカラ四十年ト定メテモ三十年デ打切テ仕舞フ
（南部）
二十年デ又三年復タ三年ト更ヘル、ソウスルト四十年ニナツテ仕舞フ、是レ迄ノ質ノ期限ハ功ガナイ、期限ヲ置ク以上ハ定メナケレバナラヌ
（元尾崎）
假令バ二十年トシテ期限ガ來タ、今三十年ヤリ度イ、併シ更新シテハイケナイト云フ事ニナル、ソンナラ返ヘシテ三十年ヤレバ良イト云フ事ニナル
（南部）
ソウデス、ソウシナイト、三十年ト云フ期限ガ役ニ立タヌ
（元尾崎）
之ハ書イテ置イテモ反古ニナルダロウ
（栗塚）
其レデハ更新シタルモ前後通算シテト云フ字ヲ削リマシテハ如何デス
（松岡）
三十年ヲ通過スル事ハ出來ヌト云ヘバ約束デモ出來ヌ事ハ分ツテ居ル
（槇村）
間デ更ヘテモト云フ旨意ダロウカラ「變更」トシタラ良カロウ
（□□）
永貸借ノ元ノ分ハ五十年ヲ超過スルヲ得ズ五十年以上ノトキハ短縮スル、ソレカラ、次ギニ「更新スル事ヲ得但更新ヨリ五十年ヲ超過スル事ヲ得ス」トシテアル
（西）
更新スルト云フ字ハ無イ方ガ宜カロウ「其期限ハ三十年ヲ延ス事ヲ得ス」デ良カロウ
（松岡）
ソンナラ言ハンデモ宜シイ
（元尾崎）
私ハ削テ宜シイト思フ
（松岡）
「三十年ヲ超過スル事ヲ得ス」ト云ヘバ三十年以上ニ延バス事ヲ得ズト云フノハ入ラヌ事ダ
（委員長）
三十年約束シテ二十年濟ンダ、其レデ復タ新タニ二十年ヲ更新シタ、前後併セテ五十年ハ出來ヌゾヨト云フノダロウ
（栗塚）
左樣デス
（松岡）
其レナラ宜シイ
（元尾崎）
私ハソウ思フ
（松岡）
文字ノ上デハソウハ讀メナイ
（槇村）
更新ト云フ字ガ惡ルイ
（村田）
六百六十六條ニモ「更新」ト云フ字ガアリマス
（元尾崎）
舊約ヲ延バスナラ更新デハナイ
（栗塚）
舊約ヲ延バスト云フノデス「其期限ハ之ヲ三十年以上ニ增件スル事ヲ得ス」トシタラ良カロウ
（西）
其レガ宜シイ
（松岡）
其レヲ無クシテモ其期限ハト云フノハ何處ヲ指スノダロウ
（南部）
假令バ十年過ギテ居ル、年ヲ約束スル時分ニ仕變ヘテ仕舞ヘトナル、併シ前ニ三十年アロウガ、今十年ヤルト云フ事ハ出來ナイ
（元尾崎）
三十年ハ超サレヌト云フカラ入ラヌ事ダ
（南部）
削テモ差支ナイ
（松岡）
更新スレバ其時カラ出來ルトスルカ
（栗塚）
更メテ三十年出來ルト云フト原按ノ旨意ト違ウ
（元尾崎）
更新ト云フ字ハ其旨意デハナイカラ削ツテ宜シイ
（栗塚）
「三十年以上ニ增伴スル事ヲ得ス」デ宜シウ御座イマシヨウ
（松岡）
何ゼ更新ガ出來ヌダロウ、外ノ所ハ皆ナ許ス
（栗塚）
外ハ許スガ此處ハ出來ナイ、不動產ハ出來ナイト云フ
（栗塚）
更新デハイカヌ
（松岡）
更新ト云フノハ契約ガ更マルノダ
（南部）
兎ニ角削ツテハ如何デス
（松岡）
前後通算シテヲ削レバ宜シイ
（栗塚）
旨意ヲ改メ樣ト云フノデシヨウ此處デ云フノハ起案者ガ氣ヲ付ケテ入レタノデス
（松岡）
此處デ入レタノナレバ入ラヌ話シダ
（元尾崎）
期限ノ更新丈ケナラ宜シイ
（栗塚）
期限ノ更新デス、義務ナラバ更改デス
（松岡）
質物ハ三年ダケレドモ更新スレバ幾ラデモ出來ル舊幕ノ時分ハ十ケ年ガ極點ダ、今日ノ處ハドンナ事ヲシテモ相對ノ契約ハ不動產質ハ三十年以上ハ出來ヌトスベキモノダロウカ、更メテスル外ハ宜シイトスルカ
（栗塚）
其レハ原案デモ宜シイノデス一ツ定メタ期限ヲ中途デ伴ハス事ハ出來ヌゾヨト云フノデス
（松岡）
ソレナラ入ラザル話シダ
（淸岡）
三項ヲ削ツテ超過ヲ相傳トスルガ宜シイ
（元尾崎）
其レハイカヌ、初メノ原則ガ三十年ト極マルノダカラ其レハイケナイ、槇村サンノ云フ樣ニ「縱令之ヲ延期スルモ前後通算シテ」トスルガ宜シイ
（村田）
「延期」ト云フト期限ガ來テカラノ事ニナルカライケナイ
（委員長）
「延期スルモ」トスルカ
（大尾崎）
ソンナラ宜シイ
（元尾崎）
ソウシマシヨウ
（松岡）
三十年ヲ二十年トシタラ良カロウト思フ永小作ハ二十年カラ初マル、畢竟質ト云ヘバ金銀ノ貸借ダカラ
（委員長）
佛蘭西ハ
（栗塚）
佛蘭西ハ期限ナシデス
（槇村）
三十年ト定メタノハ
（委員長）
餘リ長クシテハイケナイト云フノダロウ
（栗塚）
「縱令延期スルモ前後通算シテ」デ御座イマスカラ三十年デ御置キニナツテハ如何デス
（淸岡）
契約ヲ仕變ヘレバ宜シイカラ二十年デモ宜シイ
（南部）
先取特權ノトキ順ガ變ツテ來マスカラ
（委員長）
伊太利ハ
（栗塚）
無期限デ御座イマス
（元尾崎）
期限ハアル方ガ良イ
（松岡）
期限ハ三年ダカラ餘リ短カ過ギル
（元尾崎）
二十年デ宜カロウ
（委員長）
二十年ニシマスカ
本條ハ左ノ如ク改ム
不動產質ハ質取主ニ他ノ債權者ヨリ先ニ不動產ノ果實及ヒ入額ヲ債務ノ滿期前ニ收取スルノ權利ヲ付與ス期限ニ至レハ質取主ハ抵當權アル債權者ノ權利ヲ行フ其期限ハ二十年ヲ超過スル事ヲ得ス之ヲ過クルトキハ當然二十年ニ減縮ス其期限ハ縱令之ヲ延期スルモ前後通算シテ二十年以上ニ伸ス事ヲ得ス