明治民法（明治29・31年）

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法典調査会原案

358条(甲18)

不動産質ノ存続期間ハ十年ヲ超ユルコトヲ得ス若シ之ヨリ長キ期間ヲ以テ不動産質ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ十年ニ短縮ス

不動産質ノ設定ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間ハ更新ノ時ヨリ十年ヲ超ユルコトヲ得ス

参照

旧民法債権担保編116条3項，4項資料全体表示

第百十六条条文沿革

不動産質契約ハ不動産質債権者ニ他ノ総債権者ヨリ先ニ其不動産ノ果実及ヒ入額ヲ収取スル権利ヲ付与ス

債務ノ満期ニ至レハ債権者ハ抵当権アル債権者ノ権利ヲ行フ

此期限ハ三十个年ヲ超過スルコトヲ得ス之ヲ超ユルトキハ当然三十个年ニ減縮ス

此期限ハ縦令之ヲ延フルモ前後通算シテ三十个年ヲ超過スルコトヲ得ス

Art. 116.

Le nantissement immobilier donne au créancier nanti le droit de percevoir, avant l'échéance de la dette, les fruits et revenus d'un immeuble, par préférence à tous autres créanciers.

A l'échéance, le créancier exerce les droits d'un créancier hypothécaire.

L'échéance ne peut être retardée de plus de trente ans; en cas d'excédant, elle est de droit réduite à ce terme.

Elle ne peut être prorogée au-delà du même terme.

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日本地所質入書入規則4条資料全体表示

第四条

地所ヲ質入ニ致シ候節ハ地券ヲモ相渡シ可申其年期ノ儀ハ三ケ年ヲ限ル可シ尤三ケ年以下期限取極候儀ハ勝手タルヘク且ツ年限取極候廉ハ判然証文面ニ記載致シ置可申事

但書入ノ儀ハ地券ヲ相渡スニ及ハス其年限長短共本文ノ限ニアラスト雖モ双方相対ニテ取極候年限ハ本文同様証文面ニ記載致置可申事

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モンテネグロ民法187～189条資料全体表示

Art. 187.

Si on a fixé un terme pour le payement de la dette et par suite pour la durée de l'antichrèse, l'une des parties ne peut, sans le consentement de l'autre, demander que l'antichrèse cesse avant le terme, à moins qu'il n'ait un motif légal. Si le terme est passé et que les deux parties prolongent tacitement le contrat, on se conformera aux règles établies dans les deux articles suivants.

Art. 188.

Si aucun terme n'a été fixé à l'avance, le débiteur a toujours le droit, moyennant payement de sa dette, d'exiger la restitution du bien remis en antichrèse. Toutefois ce remboursement ne doit [pas être fait à contretemps: par exemple, dans le cas d'une terre donnée en antichrèse, il ne doit pas être fait avant que le créancier ait eu le temps de percevoir les fruits pour lesquels il a fait des travaux ou des frais.

Art. 189.

Le créancier, au contraire, si aucun terme n'a été fixé pour le payement de la dette ni pour la durée de l'antichrèse, doit déclarer au débiteur, par-devant témoins ou par-devant le tribunal, une année entière à l'avance, qu'il entend ne plus continuer l'antichrèse, mais qu'il demande à être remboursé et à restituer le bien qui lui a été remis. Si le débiteur, à l'expiration de l'année, ne s'exécute pas, le créancier peut faire vendre l'immeuble en justice et se payer sur le prix en provenant.

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議事録

法典調査会第47回議事速記録 *未校正15巻89丁表画像資料全体表示

（書記朗讀）

第三百五十八條　不動產存續期間ハ十年ヲ超ユルコトヲ得ス若シ之ヨリ長キ期間ヲ以テ不動產質ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ十年ニ短縮ス

不動產質ノ設定ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間ハ更新ノ時ヨリ十年ヲ超ユルコトヲ得ス

（參照）擔一一六、三項、四項、六年一月一八號達地所質入書入規則四、モンテネグロ一八七乃至一八九

富井政章君

擔保編第百十六條第三項ニ據レバ不動產質ノ期限ハ三十年ヲ超ユルコトヲ得ズト定メテアリマス然ウシテ草案ノ說明ヲ讀ンデ見マスルト是ハ全ク日本ノ現行法ニ因ツタモノデアル不動產質ハ日本固有ノモノデアル成ル可ク日本ノ慣例ニ依ルガ宜イ夫レガ草案ノ說明デアリマス然ルニ此說明ハ誤ツテ居リマシテ現行法卽チ明治六年ノ地所質入書入規則ニ據ルト三年デアル夫レデ草案ニハ詰リ零ヲ一ツ誤ツテ居ル三年ヲ三十年ト誤解セラレテ居ルヤウデアリマス三年ハ如何ニモ短イヤウニ思ヒマス併シ又三十年ハ如何ニモ長イヤウニ思ヒマス不動產質權ト云フモノハ隨分弊害ガアル財產ノ改良、融通等ヲ妨ゲル一般ノ經論上カラ言ヘバ隨分害ノアルモノデアラウト思ヒマス加之ナラズ抵當ノ制度ノ發達スルニ從ツテ追々衰ヘテ往クモノデアラウト思ヒマス歐羅巴ニ於テモ日本ノ不動產質ニ全ク當ルモノハアリマセヌケレドモ之ニ似タモノハアリマス併シ夫レモ段々適用ヲ失ツテ今日ニ於テハ佛蘭西系統ノ法律ニ於テモ禁ジタ例ガアリマス然ウ云フ譯デアリマスカラ決シテ法律デ奬勵スベキモノデハナイト思ヒマシテ三十年ヨリハ短クセンナラヌト云フ感ジヲ起シタ夫レデ先ヅ十年位ガ宜カラウト云フ感ジヲ以テ少シ調ベテ見マシタ所ガ民事慣例類集抔ニハ多クノ地方ガ十年ト云フ慣習ガアル夫故ニ先ヅ此位ガ適當デアラウト思フテ假リニ此期限ニ定メテ出シテ見タンデス

横田國臣君

此箇條デハゴザリマセヌガ之ガ消ムトモウ不動產質ノ箇條ハナクナツテ仕舞ヒマスカラ此處デ一ツ伺ヒタイノデスガ夫レ丈ケノ御許シヲ願ヒタイ夫レハ此旣成法典擔保編ノ第百二十五條ノ二項ノ所デスガ「質取債權者ハ小修繕及ヒ必要且急迫ナル大修繕ヲ爲ス責ニ任ス若シ之ニ違フトキハ損害賠償ヲ負擔ス但此大修繕ノ費用ハ債務者之ヲ償還ス」トアル、デ此通リ大修繕トカ小修繕トカ云フモノガ宜イトカ惡ルイトカ云フコトハ別トシテ何ウモ質ト言ヘバ私ノ心得デハ最早所有者ノ通リニ今度質權者ガ夫レヲ取ツテ保護スルコトニナル然ウスルト其間ニ於テ孰レ差措ク可ラザルコトガアル例ヘバ家ニつツぱリヲシナイト倒レテ仕舞ウトカ或ハ地所ニ杭ヲ打タネバ崩レテ仕舞ウトカ何ントカ云フヤウナコトガアリマセウガ夫レハ此處ヘ這入ラヌデモ何處カノ箇條デ然ウ云フコトハ無論出テ來ルノデゴザイマセウカ左モナイトモウ質ノ期限ハ今年限リデアルカラ後トハ何ウナツテモ構ハヌト云フヤウナコトガ出テ來ヤウカト思フノデゴザイマス

富井政章君

修繕ノ義務ノアルコトハ今議サレマシタ三百五十四條及ビ三百五十五條ニ於テ明ナ積リデアリマス夫レカラ又一般ノ原則カラ申シテモ疑ヒハナカラウト思ヒマス夫レハ留置權ノ所ノ二百九十七條質權ニ準用シテ言ヘバ質權者ハ善良ナル管理人ノ注意ヲ加ヘテ保護セネバナラヌ其義務ヲ怠ツタ時ニハ質權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得夫レデ少シモ困ルコトハ生ズマイト思ヒマス

横田國臣君

出來ルコトハ無論デアリマセウガ償ヒノ方デス斯ウ云フ事ヲスルト云フコトハ管理ノ方ニアリマスカ

富井政章君

修繕ニ大小ノ區別ヲ立ツルコトガ宜カラウト云フノデスカ

横田國臣君

夫レハ宜イガ負擔ノ仕方デアリマス

富井政章君

三百五十四條及ビ三百五十五條ニ於テ質權者ガ全ク負擔シナケレバナラヌト云フコトハ見エテ居ル

横田國臣君

所ガ夫レダト堪ラヌ然ウスルト質ニ取ツタモノハ其利息カラ見ルト中々大キナモノニナツテ仕舞ウモノガアル夫レデ私ハ此大修繕ノ方ハ旣成法典ノ意ハ餘リ惡ルクナイト思フノデス兎モ角モ利息ハ三日ホカ取レヌノニ夫レヲシナイト仕方ガナイト云フヤウナコト迄負擔ヲサセル積リデアリマスカ

富井政章君

夫レハ覺悟シマシタ然ウ云フ場合ニハ質權ヲ抛棄スルヨリ外ニ仕方ガナイ大小トカ云フコトハ餘程六ケ敷シイデスナ

横田國臣君

夫レハ中々六ケ敷イ

梅謙次郎君

管理者ガ通常セニヤアナラヌ修繕ト云ツタラ大抵ヽヽヽ

横田國臣君

小サイ方ハ負擔サセテモ宜イ容易ナモノナラ、ケレドモ能クアルコトデアリマス、例ヘバ水害ヲ避クル爲メニ杭ヲ打ツ若シ杭ヲ打タヌト田地ガ壞レテ仕舞ウトカ何ントカ云フヤウナコトガアル夫レヲスルト云フノハ中々夫レハ大變ナ話デアルカラ一年カ二年質ニ取ツテ置イタノヲ何時モ抛棄シテ仕舞ハナケレバナラヌヤウニナル

梅謙次郎君

然ウスレバ然ウ云フノハ負擔セヌデモ宜イト云フコトニ解釋上却テナルカモ知レヌ善良ナル管理人ト雖モ夫レヲヽヽヽ

横田國臣君

夫レヲセヌデモ宜イト云フコトニナルト一方ハ宜イケレドモ片一方ノ方ハ夫レガ爲メニ害ガアル其爲メニ田地ガぽつと壞レテ仕舞ウト云フヤウナコトニナル

梅謙次郎君

併シ其邊ハ臨機應變デシナケレバナラヌ明カニ書イテ置クトどつちニ取ツテモ差支ヘル

富井政章君

どつちニシテモ分界ガ甚ダ六ケ敷イ

梅謙次郎君

大修繕ト書ケバ必ズ何ウ云フモノヲ以テ大修繕トスルト云フコトヲ書カンナラン

土方寧君

私ニ此條ニ付テハ意見ハアリマセヌガ此條ガ濟ンデ仕舞ツタナラバ不動產質ノコトハ言ヘナクナリマスカラ一寸伺ツテ置キマスガ動產質ニ付テハ一番終リニ三百五十二條ノ規定ガアル不動產質ニ付テモ同ジヤウナ規定ガアル二重質トカ三重質トカ云フヤウニ何共書イテハアリマセヌガ書テナクツテモ出來ルノデアリマスカラ夫レカラ三百五十二條ノヤウニ設定ノ順序ニ依ルト云フコトハ當然ノコトト思ヒマスガ何ウ云フモノデゴザイマセウ

富井政章君

設定ノ順序ニハ依ラナイ登記ノ順序ニ依ル少シモ疑ヒハナカラウト思フタ

梅謙次郎君

其所ハ抵當ノ所ニ出テ來ル

本野一郎君

是ハモウ唯ダ御相談デアリマスガ例ヘバ此設定行爲デ二十年ト云フ期限デアツタ時、第二ノ十ケ年ノ一年ナラ一年ト云フ場合ニハ是ハ更新ト看做シテ往クノデスカ

富井政章君

然ウ云フ場合ハ明ニ法律ニ背イテ居ル

本野一郎君

然ウ云フコトヲ此處ヘ書イテ置ク必要ハナイノデアリマスカ

梅謙次郎君

默ツテヤレバ無效デアル

富井政章君

モウ消滅シタノデアル

梅謙次郎君

始メニ二十年デアツテモ十年ニ短縮シテ仕舞ウノダカラ二十年トシテモ二十年トシタ效ハナイ十年ノ效シカナイ是迄ハ三年ダカラ今ノヤウナ場合ハ起ラヌ

議長（箕作麟祥君）

第三百五十八條　外ニ御質問御異論等ガナケレバ可決セラレタモノトシテ先キニ進ミマス

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帝国議会

359条

不動産質ノ存続期間ハ十年ヲ超ユルコトヲ得ス若シ之ヨリ長キ期間ヲ以テ不動産質ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ十年ニ短縮ス

不動産質ノ設定ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間ハ更新ノ時ヨリ十年ヲ超ユルコトヲ得ス

原田真義『民法対照』

旧民法債権担保編116条資料全体表示

第百十六条条文沿革

不動産質契約ハ不動産質債権者ニ他ノ総債権者ヨリ先ニ其不動産ノ果実及ヒ入額ヲ収取スル権利ヲ付与ス

債務ノ満期ニ至レハ債権者ハ抵当権アル債権者ノ権利ヲ行フ

此期限ハ三十个年ヲ超過スルコトヲ得ス之ヲ超ユルトキハ当然三十个年ニ減縮ス

此期限ハ縦令之ヲ延フルモ前後通算シテ三十个年ヲ超過スルコトヲ得ス

Art. 116.

Le nantissement immobilier donne au créancier nanti le droit de percevoir, avant l'échéance de la dette, les fruits et revenus d'un immeuble, par préférence à tous autres créanciers.

A l'échéance, le créancier exerce les droits d'un créancier hypothécaire.

L'échéance ne peut être retardée de plus de trente ans; en cas d'excédant, elle est de droit réduite à ce terme.

Elle ne peut être prorogée au-delà du même terme.

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公布

360条

不動産質ノ存続期間ハ十年ヲ超ユルコトヲ得ス若シ之ヨリ長キ期間ヲ以テ不動産質ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ十年ニ短縮ス

不動産質ノ設定ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間ハ更新ノ時ヨリ十年ヲ超ユルコトヲ得ス

関連資料

梅謙次郎『民法要義』資料全体表示

第三百六十條　不動產質ノ存續期間ハ十年ヲ超ユルコトヲ得ス若シ之ヨリ長キ期間ヲ以テ不動產質ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ十年ニ短縮ス

　不動產質ノ設定ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間ハ更新ノ時ヨリ十年ヲ超ユルコトヲ得ス（擔一一六、三項、四項、六年一月一七日吿一八號地所質入書入規則四）

本條ハ不動產質ノ最長期ヲ定メタルモノナリ蓋シ不動產質ハ固ヨリ便利ナルモノナリト雖モ而モ亦弊害ナキ能ハス其弊害如何曰ク質權者ハ物ノ使用、收益ヲ爲ス權利ヲ有スルト雖モ元來其物ハ他人ノ所有ニ屬スルカ故ニ通常物ノ將來ノ利益ヲ計ラス唯質權ノ存續スル間最モ多量ノ使用、收益ヲ爲サント欲スルノミ故ニ動モスレハ漸次不動產ノ價格ヲ减少スルノ虞アリ况ヤ質權者ニ於テ不動產ノ改良ヲ計ルコトアランヤ然リト雖モ所有者モ亦現在自ラ之カ使用、收益ヲ爲スコトヲ得サルカ故ニ徒ニ費用ヲ投シテ不動產ノ改良ヲ計ルカ如キコトハ人情之ヲ爲スコトヲ欲セサルヘシ是ニ於テカ不動產ハ漸次其價ヲ减少スルコトアルモ決シテ其價ヲ增加スルコトナカルヘシ是レ經濟上最モ憂フヘキ所ナリ故ニ不動產質ハ長期ニ過クルヲ不可トシ現行法ニ於テハ三年ヲ以テ最長期ト爲スト雖モ（六年一月十七日吿一八號地所質入書入規則四）是レ或ハ短キニ過キンカ然リト雖モ舊民法ニ於ケルカ如ク（擔一一六、三項、四項）三十年ヲ以テ最長期ト爲スハ頗ル長キニ失セルカ如シ（舊民法起草者ハ日本ノ現行法ニ於テ三十年ヲ最長期トセリト誤信セリ）是ニ於テカ本條ハ其中ヲ取リ十年ヲ以テ最長期トセリ是レ徃徃從來ノ慣習ニ存スル所ナリ而シテ若シ當事者カ誤リテ十年ヨリ長キ期間ヲ以テ不動產質ヲ設定シタルトキハ當然其期間ヲ十年ニ短縮スヘキモノトセリ但一旦十年以下ノ期間ヲ以テ之ヲ設定シタル後之ヲ更新スルハ固ヨリ妨ナシ唯其新期間ハ必ス更新ヲ爲シタル時ヨリ十年ヲ超ユルコトヲ得サルノミ然ラスンハ二十年ニ近キ期間ヲ以テ不動產質ヲ設定スルコト極メテ容易ナルヘケレハナリ

或ハ問ハン不動產質ハ債權ノ擔保トシテ之ニ從タルモノナリ故ニ債權消滅スレハ不動產質モ亦消滅シ債權消滅セサレハ不動產質モ亦消滅セサルモノト爲スヘキカ如シ然ラスンハ不動產質ハ其擔保ノ用ヲ爲ササルヘケレハナリ故ニ債權ニシテ十年以內ニ消滅スルトキハ不動產質モ亦十年以內ニ消滅スヘキハ固ヨリナルヲ以テ本條ノ規定ハ債權カ十年ノ後未タ消滅セサルコトヲ前提セサルヘカラス此場合ニ於テ不動產質ノミ早ク已ニ消滅スルモノトセハ竟ニ其目的ヲ達スルコト能ハサルヘシ如何ト曰ク眞ニ或者ノ問ノ如シ然リト雖モ是レ實ニ已ムコトヲ得サルナリ若シ債權ノ消滅スルマテハ不動產質消滅セストセハ前ニ述ヘタル弊害必ス生スヘキヲ以テ法律ハ本條ニ於テ大ニ不動產質ノ效力ヲ減殺スルノ不利益アルニ拘ハラス其最長期ヲ定ムルコトヲ必要トシタルナリ故ニ債權者タル者ハ必ス十年以內ニ債權ノ履行ヲ求メ若シ其履行ヲ得サレハ直チニ質權ノ實行ヲ爲スヘキノミ若シ夫レ債權ノ期限カ初ヨリ十年ヲ超ユル場合ニ於テハ不動產質ハ充分ノ效用ヲ爲ササルコト固ヨリ明カナリト雖モ此場合ニ於テハ當事者ハ必スシモ質權ヲ設定スルコトヲ要セサルヘク例ヘハ抵當權ヲ設定スルモ債權ノ擔保トシテハ亦以テ充分ト爲スコトヲ得ヘキカ但此場合ニ於テモ不動產質ハ全ク無效ナルニ非ス（第一）十年間ハ債權者不動產ノ使用、收益ヲ爲ス權利ヲ有シ（第二）債務者カ期限ノ利益ヲ抛棄スルカ又ハ其破產等ニ因リテ期限ノ利益ヲ失フトキハ（一三六、二項、一三七）債權者ハ質物ヲ賣却シテ他ノ債權者ヨリ先ニ辨濟ヲ受クルコトヲ得ヘシ

第三百六十條　不動產質ノ存續期間ハ十年ヲ超ユルコトヲ得ス若シ之ヨリ長キ期間ヲ以テ不動產質ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ十年ニ短縮ス

本條ハ不動產質ノ最長期ヲ定メタルモノナリ蓋シ不動產質ハ固ヨリ便利ナルモノナリト雖モ而モ亦弊害ナキ能ハス其弊害如何曰ク質權者ハ物ノ使用、收益ヲ爲ス權利ヲ有スルト雖モ元來其物ハ他人ノ所有ニ屬スルカ故ニ通常物ノ將來ノ利益ヲ計ラス唯質權ノ存續スル間最モ多量ノ使用、收益ヲ爲サント欲スルノミ故ニ動モスレハ漸次不動產ノ價格ヲ減少スルノ虞アリ况ヤ質權者ニ於テ不動產ノ改良ヲ計ルコトアランヤ然リト雖モ所有者モ亦現在自ラ之カ使用、收益ヲ爲スコトヲ得サルカ故ニ徒ニ費用ヲ投シテ不動產ノ改良ヲ計ルカ如キコトハ人情之ヲ爲スコトヲ欲セサルヘシ是ニ於テカ不動產ハ漸次其價ヲ減少スルコトアルモ決シテ其價ヲ增加スルコトナカルヘシ加之質權ノ目的タル不動產ハ之ヲ買受ケント欲スル者稀ナルヘク爲メニ其取引ヲ妨クルコト多カルヘシ是レ經濟上最モ憂フヘキ所ナリ故ニ不動產質ハ長期ニ過クルヲ不可トシ舊法ニ於テハ三年ヲ以テ最長期ト爲セリト雖モ（六年一月十七日吿一八號地所質入書入規則四）是レ或ハ短キニ過キン然リト雖モ舊民法ニ於ケルカ如ク（擔一一六、三項、四項）三十年ヲ以テ最長期ト爲スハ頗ル長キニ失セルカ如シ（舊民法起草者ハ日本ノ當時ノ現行法ニ於テ三十年ヲ最長期トセリト誤信セリ）是ニ於テカ本條ハ其中ヲ取リ十年ヲ以テ最長期トセリ是レ往往從來ノ慣習ニ見ル所ナリ而シテ若シ當事者カ誤リテ十年ヨリ長キ期間ヲ以テ不動產質ヲ設定シタルトキハ當然其期間ヲ十年ニ短縮スヘキモノトセリ但一旦十年以下ノ期間ヲ以テ之ヲ設定シタル後之ヲ更新スルハ固ヨリ妨ナシ唯其新期間ハ必ス更新ヲ爲シタル時ヨリ十年ヲ超ユルコトヲ得サルノミ然ラスンハ二十年ニ近キ期間ヲ以テ不動產質ヲ設定スルコト極メテ容易ナルヘケレハナリ

或ハ問ハン不動產質ハ債權ノ擔保トシテ之ニ從タルモノナリ故ニ債權消滅スレハ不動產質モ亦消滅シ債權消滅セサレハ不動產質モ亦消滅セサルモノト爲スヘキカ如シ然ラスンハ不動產質ハ其擔保ノ用ヲ爲ササルヘケレハナリ故ニ債權ニシテ十年以內ニ消滅スルトキハ不動產質モ亦十年以內ニ消滅スヘキハ固ヨリナルヲ以テ本條ノ規定ハ債權カ十年ノ後未タ消滅セサルコトヲ前提トセサルヘカラス此場合ニ於テ不動產質ノミ早ク已ニ消滅スルモノトセハ竟ニ其目的ヲ達スルコト能ハサルヘシ如何ト曰ク眞ニ或者ノ問ノ如シ然リト雖モ是レ實ニ已ムコトヲ得サルナリ若シ債權ノ消滅スルマテハ不動產質消滅セストセハ前ニ述ヘタル弊害必ス生スヘキヲ以テ法律ハ本條ニ於テ大ニ不動產質ノ效力ヲ減殺スルノ不利益アルニ拘ハラス其最長期ヲ定ムルコトヲ必要トシタルナリ故ニ債權者タル者ハ必ス十年以內ニ債權ノ履行ヲ求メ若シ其履行ヲ得サレハ直チニ質權ノ實行ヲ爲スヘキノミ若シ夫レ債權ノ期限カ初ヨリ十年ヲ超ユル場合ニ於テハ不動產質ハ充分ノ效用ヲ爲ササルコト固ヨリ明カナリト雖モ此場合ニ於テハ當事者ハ必スシモ質權ヲ設定スルコトヲ要セサルヘク例ヘハ抵當權ヲ設定スルモ債權ノ擔保トシテハ亦以テ充分ト爲スコトヲ得ヘキカ但此場合ニ於テモ不動產質ハ全ク無效ナルニ非ス（第一）十年間ハ債權者不動產ノ使用、收益ヲ爲ス權利ヲ有シ（第二）債務者カ期限ノ利益ヲ抛棄スルカ又ハ其破產等ニ因リテ期限ノ利益ヲ失フトキハ（一三六、二項、一三七、舊商九八八）債權者ハ質物ヲ賣却シテ他ノ債權者ヨリ先ニ辨濟ヲ受クルコトヲ得ヘシ

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Code civil de l'Empire du Japon 資料全体表示

ART. 360. La durée du droit de gage sur les immeubles ne peut excéder dix ans. Lorsqu'il est constitué pour une période plus longue, sa durée sera réduite à dix ans.

La constitution du droit de gage sur les immeubles peut être renouvelée. Toutefois, la durée qui en résulte ne peut excéder dix ans à dater du renouvellement.

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参照（梅謙次郎『民法要義』）

旧民法債権担保編116条3項，4項資料全体表示

第百十六条条文沿革

不動産質契約ハ不動産質債権者ニ他ノ総債権者ヨリ先ニ其不動産ノ果実及ヒ入額ヲ収取スル権利ヲ付与ス

債務ノ満期ニ至レハ債権者ハ抵当権アル債権者ノ権利ヲ行フ

此期限ハ三十个年ヲ超過スルコトヲ得ス之ヲ超ユルトキハ当然三十个年ニ減縮ス

此期限ハ縦令之ヲ延フルモ前後通算シテ三十个年ヲ超過スルコトヲ得ス

Art. 116.

Le nantissement immobilier donne au créancier nanti le droit de percevoir, avant l'échéance de la dette, les fruits et revenus d'un immeuble, par préférence à tous autres créanciers.

A l'échéance, le créancier exerce les droits d'un créancier hypothécaire.

L'échéance ne peut être retardée de plus de trente ans; en cas d'excédant, elle est de droit réduite à ce terme.

Elle ne peut être prorogée au-delà du même terme.

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6年1月17日吿18号地所質入書入規則4条資料全体表示

第四条

但書入ノ儀ハ地券ヲ相渡スニ及ハス其年限長短共本文ノ限ニアラスト雖モ双方相対ニテ取極候年限ハ本文同様証文面ニ記載致置可申事

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公布後の改正

明治民法360条