277条(10/15案)
永小作権ノ存続期間ハ十年以上五十年以下トス若シ五十年ヨリ長キ期間ヲ以テ永小作権ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ五十年ニ短縮ス
永小作権ノ設定ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間ハ更新ノ時ヨリ五十年ヲ超ユルコトヲ得ス
設定行為ヲ以テ永小作権ノ存続期間ヲ定メサルトキハ別段ノ慣習アル場合ノ外之ヲ三十年トス
議長（箕作麟祥君）
夫レデハ會議ヲ開キマス
（書記朗讀）
第二百七十七條 永小作權ノ存續期間ハ十年以上五十年以下トス若シ五十年ヨリ長キ期間ヲ以テ永小作權ヲ設定シタルトキハ其期間ハ之ヲ五十年ニ短縮ス
永小作權ノ設定ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間ハ更新ノ時ヨリ五十年ヲ超ユルコトヲ得ス
設定行爲ヲ以テ永小作權ノ存續期間ヲ定メサルトキハ別段ノ慣習アル場合ノ外之ヲ三十年トス
梅謙次郎君
此箇條ハ旣成法典ノ財產編第百五十五條ノ一項、二項、三項及ビ四項ニ當リマス旣成法典デハ永貸借ト云フモノハ必ズ三十年ヲ超ユルモノデアル三十年以下ハ總テ並ミノ賃貸借デアル斯ウ云フコトニナツテ居リマス之ガ穩カデナカラウト云フコトハ此前ニ述ベタコトデアリマス最長期ノ五十年ハ旣成法典ト同樣デアリマスカラ別段說明致シマセヌ此最短期ト云フモノヲ御承知ノ通リ始メニハ定メズニ出シマシタガ之ニ付テハ色々議論ガアリマシテ遂ニ之ヲ設ケルコトニ爲リマシタガ其最短期ヲ十年トシタノハ詰リ慣習ニ據ツタノデアリマス從來ノ慣習ハ永小作ト云フノデアリマスカラ、日本ニハ只ノ小作ト云フモノガ大多數デ夫レガ何處ニモ最モ多イ慣習デハアリマスガ併シ永貸借ニナルノハ十年位ヲ超エテカラ永貸借ニナル昔ハ法律ノ世ノ中デアリマセヌカラ何事モ曖昧デアツテ始メハ何ントナシニ貸シタノモ十年ヲ超ヘルト云フト何時シカ永貸借ト云フモノニナツテ仕舞ウト云フコトデアツタ然ウ云フ慣習モ今日デハ段々減ツテ參リマシタ從來永小作ノ行ハレテ居ツタ土地デモ今日デハ段々無クナツタトカ又ハ非常ニ稀レニナツタト云フコトデアリマス、マダ存シテ居ル所デモ成程多數ハ、永借ハ讀ンデ文字ノ如ク永久ノ貸借デハアリマスケレドモ中ニハ期限ノ定ツテ居ルノガ近來ハ段々アル期限ヲ定メルノハ丸デ當事者ノ勝手ニ爲ツテ居ル所モ隨分多イヤウニ見ヘマス夫レカラ稀ニハ期限ノ定ツテ居ルノガアリマス稀レデアリマスケレドモ例ヘバ神奈川縣ノ大住郡抔ハ十年ト極マツテ居ルト云フ答ヘデアリマス夫レカラ靜岡縣ハ十年以上ダト云フコトデアリマス夫レカラ愛知縣ノ海東郡大沼村トカ何ントカ云フ其處カラ參ツタノガ夫レハ意見書トシテ來マシタケレドモ永小作ハ隨分多イガ期限ガナイ夫レデハ弊害ガアルカラ二十年乃至三十年トシテ極メテ貰ヒタイト云フ意見書ガ來テ居リマス如斯十年ト云フ永小作ガ今日ノ日本ノ慣習ニ於テ少クモアリマス然ウスレバ十年ノハナラナイ三十年以下ハ永小作トナラナイト云フ理由モナイデアラウ寧ロ餘リ期限ノ長イヨリモ短イ方ガ宜カラウ夫レガ爲メニ期限ト云フモノハ丸デ書クマイトモ考ヘタ位デアリマス旁々以テ十年以上ト云フコトニ致シマシタ夫レカラ此最後ノ規定ガ旣成法典トハ十年違ツテ居リマス旣成法典デハ四十年ト爲ツテ居リマス草案ノ理由書ニ付テ其說明ヲ見ルト旣成法典デハ三十年ヲ超ヘテ且ツ五十年以下卽チ三十年ト五十年トノ間ニ永貸借ハ限ツテ居リマシタ夫レデ當事者ガ期限ヲ定メナイトキニハ最短期ト定メルノモ不當デアル左レバト言ツテ最長期ト定メルノモ不當デアル夫レデ其中ヲ取ツテ四十年トシタト云フコトデアリマス夫レデ本案ニ於テモ同ジヤウナ計算ノ仕方デ本案デハ十年カラ五十年以下デアリマスカラ恰度其中ヲ取ルト三十年デアリマス夫レデ期限ノ規定ガ始メノ方ガ變ツタノデ自然此規定モ變ツテ三十年ト爲ツタ譯合デアリマス
横田國臣君
一寸御尋ネシタウゴザイマスガ是迄永小作ト云フノハ多クハ永久ノガ多カラウト思ヒマスガ其中永久ノデナイノモアリマセウ然ウスルト此法律ハ永久ノト云フモノハ是デ削リテ仕舞ウ是レ迄永小作デアルノガ何時ニテモ續イテ永久ノモアラウガ夫レモ矢張リ五十年ニスル御積リデアリマスカ
梅謙次郎君
夫レハ民法施行條例デ極マルコトデアリマス私一己ノ希望ヲ申シマスレバ從來ノ永小作ト雖モ法律實施ノ時ヨリ後ト五十年デ極マルト云フコトニシタイト思ヒマス、ケレドモ夫レハ何ウ云フ風ニ極マルカ知レマセヌガ民法施行條例デ可成從來ノ分ハ經濟上差支ナイ限リハ其儘ニシテ置クト云フ精神デ施行條例ガ出來ヤウト思ヒマス本條デハ將來ニ於テ本統ノ永久ノモノハ廢メル其精神ハ旣成法典ト同ジデ純然タル永小作デアルト所有權ト殆ンド別ツベカラザルモノニ爲ル地上權ノ方ハ此前ニモ段々御議論ガ出マシテ家屋抔ハ隨分百年百五十年ト續クベキモノガアル夫レヲ五十年抔ト極メテハ不都合デアラウト云フコトデアリマシタガ此小作ノ方ニ爲ルト然ウ云フコトハナイ作ルノハ年々作ルノデアリマス五十年デハ現在存シテ居ルノヲ非常ニ損ヲシテモ失ナハナケレバナラヌト云フコトハ殆ンドナイト考ヘマス此方ハ將來ニ向ツテハ斷ジテ五十年トシテ差支ナイデアラウ殊ニ各地方カラシテ今度答申ノ參ツテ居ルノヲ見マスト云フト多ク永小作ニ期限ヲ設ケテ呉レト云フ請求ガ加ツテ居ル何ウモ純然タル永久ノ小作ト云フモノハ弊害ガ多クテ往カヌト云フコトヲ述ベテ居ルノガ大分見ヘマス旁以テ之ハ五十年ト限ツテ仕舞ウタ方ガ宜カラウト思ヒマシタ
土方寧君
只今横田君ノ質問ニ付テ五十年ト限ツテ置カウト云フ御說明ガアリマシタガ今迄永小作ハ永久ト云フコトデアツタガ期限ヲ短ク定メルト云フコトデ期限ヲ定メテ貰ヒタイト云フコトヲ方々カラ請求シテ來ルト云フコトデアリマスガ夫レハ或ハ地主ノ方カラデハアリマセンカ私ハ小作人ノ方ヲ言ヘバ期限ノ短イ方ヲ望ムコトハナイト思ヒマス此調査會カラシテ問ヒヲ發シテ答ヲ寄越スノハ何レ普通ノ小作者カラハ來ハシナイト思ヒマス夫レデ地上權ニ付テモ最長期ガ五十年トシテアリマシタノヲ削除スルコトニ爲リマシタガ小作ノ場合ハ然ウ云フコトハナイ、ナイノダケレドモ夫レモ普通ノ小作ト違ツテ永小作デアルト人ノ土地ヲ借リテ居ルトハ言フモノノ自分ノ土地ト同ジヤウニ思フテ小作人ガ肥料ヲ加ヘテ往ク五十年トスルト丈夫ノ者ナラバ一代自分ノ子モ一人前ノ人間ニ爲ツテ居ルノデ親子シテ小作人ニ爲ツテ居ルト云フヤウナ場合ニ期限ガずツと長ケレバ何ンデスカ自分ノ死ンダ後トノ子ノ代マデ人ノ土地デモ一定ノ小作料ト云フモノヲ拂ヘバ自分ノ土地同樣ニ使用スルコトガ出來ルト云フコトガアルケレドモ期限ガ短カケレバ出來ナイト云フコトニ爲レバ二項ハアリマスガ法律ニ斯ウ書テアツテモ地主ガ承知シナケレバ仕方ガナイ夫レデ之ヲ五十年トスルト他人ノ物ヲ借リテ親子シテ小作シテ居ルト云フヤウナ心持ニ爲リハシマスマイカ大キナ地主ハ大概其土地ヲ他ノ小作人ニ渡サウト思ヒマス自分ガ自分ノ手デ耕ヤスト云フコトハナイト思ヒマス大地主ト云フモノハ自分ノ土地ハ始終小作人ニ渡シテ仕舞ウト思ヒマス然ウスルト小作人ニ取ツテモ自分ノ土地ト思ツテ肥料ヲ加ヘ改良ヲ施シテ往クト思ヒマスソンナコトニシテヤツタ方ガ宜シイ何ウモ最長期ガ無イ方ガ宜クハアルマイカト思ヒマス私ノ考ヘデハ案ヲ書キ直ホシニ爲ツタノハ反對デハナイガ始メノ案ニハ期限ガ丸デ無カツタ永小作權トハアリマセヌデアリマシタ小作權ト言ツテ普通ノ賃貸借ト區別シヤウ性質ガ違ウ期限ノ長短デハ區別ヲシナイ唯ダ小作權ト言ツテ永借權トスルコトハ廢メルト云フコトデアリマシタガ夫レハ色々議論ガアツテ夫レヲ改メルト云フコトニ爲ツタノデ夫レハ宜シイノデアリマスガ今此案ニ依ルト重モノはツきりシタ區別ハ十年以上ト云フコトデアル夫レカラ上ハ五十年マデデナケレバナラヌト云フ理窟ヲ見付ケ出シマセヌ成程長ク爲ツテ永久ノ小作權ト爲レバ所有權ト同樣ニナリマセウガ夫レガ爲メニ害ハナイ小作權モ矢張リ前ノ規定ニアツタ箇條デ以テ所有權ト同樣ニ出來ル普通ノ小作トハ違ツテ大變永小作權ノ方ガ強ク爲ル幾ラ強クシテモ地主モ小作人モ困マルコトハナイ小作權ハ讓渡又ハ擔保ニ供スルコトモ出來ル然ウシテ見レバ之ヲ長クスレバ公益ニ利害ガアルト云フコトデアルガ決シテ公益ニ利害ハナイト思ヒマス共有ノトキニ何時ニテモ共有ニ置クト云フノハ不都合デアルケレドモ其共有權ノ外ノ方カラ見テモ公益ノ方カラ見テモ利害ガアルト云フコトハ當ラナイト思ヒマス今迄ノ慣例ハ規則ガ無イカラ長イノモ短イノモ色々アルケレドモ若シ此法文ガ法律ト爲ツテ行ハレルトキニナレバ之ヲ楯ニシテ地主ノ方デハ小作人ノ方デ長イコト希望シテモ承知シナイ五十年ヲ立ツテ更ヘテ呉レト言ツテモ更ヘテ呉レナイト云フコトニ爲ツテ詰リ小作人ノ方デ依頼スルコトガ出來ナイ五十年ヨリ上ハ續テ耕スコトハ出來ヌ自分ノ子ノ代ニハ最早取ラレテ仕舞ウカモ知レヌト云フヤウナ心持チニ爲ツテ小作人ノ其土地ニ於ケル感情ガ違ツテ來ル然ウ云フコトデハ一般ニ其土地ニ利害關係ノアル地主モ小作人モ與ニ損ヲスルト云フヤウナコトニナリハシナイカト思ヒマス私ハモウ一應之ヲ五十年ニ限ラナケレバナラヌト云フ御說明ヲ聽カナケレバ分ラヌガ上ノ方ヲ五十年ト限ツテ仕舞ウト云フノハ何ウ云フ譯デゴザイマセウカ
梅謙次郎君
始メニ重モニ答ヘテ來タノハ地主カラデアラウト云フコトデアリマシタガ然ウデハナイ勿論己レハ地主デアル己レハ小作人デアルト斷ツテ來テ居ルノモアル自分ハ小作人デアルト斷ツテ來テ居ルノモ澤山アリマス中ニハ永小作人ノ方カラ來テ居ルノモ稀レニアリマスガ然ウ云フノハ今ノヤウナ事ハ書テナイ夫レハ自分ノ利益デアルカラ然ウ云フ風ニ書テ來ヌノハ當然デアリマス、ケレドモ局外者カラシテ然ウ云フ事ヲ言ツテ來テ居ルモノモ澤山アリマス然ウ云フノハ公平ニ思ヒマス例ヘバ辯護士抔ハ地方ノ慣習ヤ狀況抔ハ能ク知ツテ居ルラシクアリマス辯護士ト夫レカラ地主カ何ニカハ知リマセヌガ町村役場ノ人抔カラ言ツテ來テ居ルモノモアリマス夫レデ論ヨリ證據永小作ガ著シク無ク爲ツテ來テ居ル然ウシテ其名ハアツテモ其實十年或ハ十年以上幾ラトカ又ハ期間ノ定メノ些トナイトキハ契約デ期限ヲ定メルヤウニ爲ツテ居ルト云フノガ續々出テ居リマス以テ永小作ノ害多クシテ利少ナキヲ知ルニ足ル又然ウデナケレバナラヌ之ニ付テ土方君カラ隨分氣ノ長イ御話シヲ承ハリマシタガ實際進行シテ行ク有樣ハドウデゴザイマセウカ五十年間モ土地ノ有樣ガ變ハラナイデ居リマセウカ私ハ五十年モ立テバ土地ノ有樣ハ變ツテ來ヤウト思ヒマス然ウスレバ地代ヲ今一町歩ニ付テ土地ニ依テハ大變違ヒマセウケレドモ例ヘバ十圓納メテ居ル土地デアツテモ今デハ夫レガ相當ノ小作料デアツテモ五十年モ立テバ夫レハ丸デ收納ノ方カラ見レバ殆ンド小作料ガ無イモ同樣デアルト云フヤウナコトモアラウト思ヒマス然ウ云フモノデアツテ隨分五十年モ立テバ農業ノ有樣モ土地ノ有樣モ變ハリ得ル然ウシテ矢張リ同ジ地代シカ取レヌ同ジ小作料シカ取レヌト云フヤウナコトガアツタナレバ地主ノ爲メニ夫レガ利益デアルト云フコトハ私ハ餘程疑ウ地主ノ爲メニハ其土地ノ有其耕作ハシマスマイガ今日極メタ儘デ五十年モ夫レヲ貸シテ置クコトヲ望ムカト云ヘバ概シテ夫レハ望ム者ハ極少ナイト思ヒマス何ゼカナラバ土地ノ有樣ハ日本抔ハ幸ヒニシテ然ウ酷ドクモアリマセヌガ人口ガ殖ヘルカラ土地ノ價ガ比較的ニ增シテ往ク何ウシテモ地主ニ取ツテハ不利益永小作人ノ爲メニハ場合ニ依テハ利益デハアリマセウガ之モ必ズシモ利益トハ言ハレナイト思ヒマス要スルニ五十年デナク百年モ二百年モ將タ永久ノ小作權ト云フコトデアツタナラバ夫レハ所有權ト殆ンド實際上ニ於テ變ハラナイト思ヒマス夫レデアリマスカラ維新ノ始メニハ永小作ヽヽヽヽヽヽ地券ヲ與ヘタコトモ隨分アルト思ヒマス、所ガ今日ノ制度デハ所有權ト永小作權トハはツきり別レテ居ツテ然ウシテ此案ノ精神ハ永小作權ト云フモノハ所有權ヨリモ力ガ弱イ始メニアル通リ「永久ノ損害ヲ生スヘキ變更ヲ加フルコトヲ得ス」トカ「耕作又ハ牧畜ヲ爲ス權利ヲ有ス」トカ云フコトニ爲ツテ居リマシテ永小作デ以テ土地ヲ借リテ自分ノ勝手ニ耕作抔ヲ廢メテ家抔ヲ建テルト云フヤウナ事ハ出來ナイ然ウ云フモノデアル然ウシテ見レバ之ハ所有權デハナイ所有權トハ違ウ乍併若シ永久ノ小作權ト云フコトニナルト殆ンド所有者ノ如クアツテ而シテ其人ノ權利ガ所有者ヨリモ少ナイ然ウシテ自分ノ土地ノ如ク思フト云フコトハ言ハレナイ永小作人モ矢張リ人ノ土地ト思フ何トナレバ自分ノ土地ト思フヤウニハ爲サレマイ而シテ土地ノ所有者ハ何百年立ツテモ自分ノ土地ト云フノハ名計リデ小作料モ何百年ノ後ニハ殆ンド有名無實ニナル今日現ニ然ウ云フモノハ澤山アルト思ヒマス僅カ計リノ小作樣ニ應ジテ可成高ク貸シテ往クガ宜イニ違ヒナイ大地主ハ自分デ料ソンナモノヲ貰ツテ夫レデ所有者ト言ツテ居ツタ所ガ夫レデハ大變困ルヤウナコトガ起ラウト思ヒマス極端ナ例ヲ言ヘバ租税ハ段々高ク爲ツテ往ク例ヘバ地租夫自身ハ高ク爲ツテ往カナイトシタ所ガ土地ヲ持ツテ居ルガ爲メニ澤山取ラレル夫レデアルノニ小作料ヲ僅カ計リ貰ツテ居ツテハ困マル遂ニハ仕方ナシニ地主ノ方カラ自分ノ權利ヲ抛棄スルコトヲ望ムヤウナ變ナ結果ニ爲ル如斯事ハ經濟上望ムベキコトデハアルガ何ウデアルカト云フニ私ハ決シテ然ウ云フコトハ望ムベキコトデナイト思ヒマスカラ可成ナイヤウニシタイト考ヘマス旣成法典デモ然ウ云フ精神デ出來テ居ラウト思ヒマス又各地方カラ來テ居ル答申モ然ウ云フ精神デ來テ居ラウト思ヒマス土方君ガ邪推セラルル如ク地主計リカラ來テ居ルト云フコトハアリマセヌ且此期限ノコトハ始メニハ極メテナカツタト申サレタガ悉ク極メテアリマス五十年ヲ限ルト云フコトガ地上權ノ方ニ書テアツテ其箇條ヲ此小作ノ方ニ適用スルト云フコトニ書テアリマシタ其地上權ノ分ハ無ク爲リマシテモ無論此方ハ置ク積リデアリマス
富井政章君
一言附ケ加ヘテ置キタイ土方君ニ一寸御考ヘヲ煩ハシタイ事ハ今日ノ實際ハ之ハ餘程議論ノアツタコトデハアリマスケレドモ四五年前ニ大審院ノ判決例ニ依ツテ極ツタコトデアリマスガ地價ガ上ガレバ地主ハ地代ヲ上ゲルコトガ出來ルト云フコトニ爲ツテ居ル然ルニ此民法ガ出テハ然ウ云フコトハ到底出來ナイ然ルニ日本ニ於テハ地價ノ變動ト云フモノハ隨分激シイ殊ニ近來ハ地價ガ急ニ上ルト云フコトガ多イ故ニ五十年モ立テバ其久シイ間ニハ其變動ガ餘程著シイモノデアラウト思ヒマス然ルニ是ガ七十年モ百年モ百五十年モ土地ノ價額ガ何ウ變ツテモ地主ハ其小作料ヲ上ゲルコトモ出來ズ何ウスルコトモ出來ヌト云フヤウナコトニ爲ツテハ非常ナ迷惑デアラウト思ヒマス夫レガ最モ多クナル害デアラウト思ヒマス迚モ今日ノヤウナ譯ニ借地料ヲ上ゲルト云フコトハ出來ナイ又永借人ノ方カラ考ヘテモ地上權者トハ違ツテ解約權ヲ持ツテ居ラヌ唯ダ二百七十四條ノ場合ニシカ解約權ヲ持ツテ居ラヌ且ツ其收益ノ少ナイト云フコトガ長ク續テ其二百七十四條ニ掲ゲテアル程少ナクナルトキデナケレバ幾ラ少クテモ解約スルコトハ出來ナイ然ウスルト永借人ノ方ニ取ツテモ甚ダ困ツタ事ガ生ズルデアラウト思ヒマスドチラニ取ツテモ際限ナク永小作權ヲ設定スルコトノ出來ルト云フコトニナルノハ甚ダ宜シクナカラウト思ヒマス
土方寧君
只今ノ御兩君ノ御說明ヲ承ツテモ何ウモマダ能ク了解ヲシマセヌカラ私ハ一ツ修正案ヲ出シマス其前ニ先刻私ノ申シタ事ニ付テ富井君梅君カラシテ御說明ガ出マシタガ成程富井君ノ言ハレル如ク地價ト云フモノハ段々上ボツテ來ルデアラウ五十年モ立テバ段々變ツテ來ヨウ變動モ多カラウ今迄ハ地代ヲ上ゲルコトモ出來タガ今度此民法ガ實施ニナルト地主ガ勝手ニ上ゲルコトガ出來ナク爲ルト云フコトニ爲ツテハ迷惑デアラウ地價ガ上ツテモ小作料ヲ增スコトハ出來ヌト云フコトニ爲ツテハ地主ガ迷惑デアル又小作人ノ方カラ見テモ勝手ニ抛棄スルコトモ出來ヌト云フコトニ爲ル然ウスルト地代ガ下ラナクテ其上リ高ガ少クナルト云フトキデモ矢張リ小作料ヲ拂ハナケレバナラヌ之ヲ抛棄スル丈ケノ特別ノ二百七十四條ニ當ラナイ、ケレドモ元ト借リタトキヨリハ上リ高ガ少ク爲ルト云フコトモアラウ夫レデハ甚ダ迷惑デアルカラ小作人ニ取ツテモ不利益デアルト云フヤウナ御說デアリマシタ、ケレドモ私ノ考ヘル所デハ期限ヲ幾ラニ極メルカ分リマセヌ自由ニ任カスカラ分リマセヌガ夫レハ當事者ノ小作契約ヲ結ブトキニ何ウトモ極メルコトハ出來ル地價ノ變動ニ依テハ何ウ云フ割合ニ依テ小作料ヲ增減スルトカ或ハ數年ノ經驗ヲ以テ當時ヨリハ實リガ少ク爲ルト云フヤウナトキニハ何ウ云フコトニシテ貰ウトカドノ途小作料ノコトニ付テ契約ヲ結バナケレバナラヌ夫レデ例ヘバ百年ノ契約ヲスル時分ニ前ニ極メタコトハ動カセナイトカ云フヤウナコトヲ言ハヌデモ夫レハ何ウ云フ割合デ增減スルト云フコトヲ約束スルコトガ出來ルト思ヒマスカラ地主ニ取ツテモ小作人ニ取ツテモ約束ガ出來レバ夫レハ憂フルニ足ラヌト思ヒマス夫レデ其方デナシニ梅さんガ言ハレルニ日本デハ段々土地ヲ改良シテ往クニ相違ナイ且税モ段々殖ヘテ來テ段々變動ヲ來タスニ相違ナイ五十年モ立テバ色々變動ヲ來タスニ相違ナイ夫レヲ五十年ヨリモ長ク契約ヲ極メルト云フコトニシテハ相方ノ者ニ取ツテ不利益デアルト云フヤウナ御話シニ詰リ聽キマシタ、ケレドモ私ノ考ヘタ所デハ之モ矢張リ契約デ長イ期限ヲ定メテモ差支ナイト思ヒマス何ゼナラバ段々改良ヲ要スル農業ナラバ農業ガ段々進歩シテ來テ改良ノ方法抔ヲ發明ニ爲ツテ來テモドノ途地主ガ自分ニ耕作ヲスル氣遣ヒハナイ大キナ地主ノ場合デアツタナラバ純然タル雇人ト云フ者ヲ置テヤルコトニ爲ラウガ地主ガ自分デ鋤鍬ヲ持ツテ耕作ヲスルコトハナイト思ヒマス多數ハ小作ニ當テル然ウスレバ夫レヲ五十年ニスルトカ十年ニスルトカ云ツテ小作ニ當テテ置クトシテモ同ジ人ガ小作人ニナラウトモ違ツタ人ガ小作人ニ爲ラウトモドノ途改良ヲ施ス本人ハ小作人デアルト私ハ多數ノ場合ニ付テ言ヘルト思ヒマス色々改良ノ方法ガ發明セラレテモ實際土地ヲ改良シタリ何ニカスル者ハ多數ノ場合ハ小作人夫レデ同ジコトナラバ五十年ト云フ限リノアルコトデナシニシナイト、モウ期限ガ來ルト云フノデ改良ヲ止メルト云フヤウナコトニナルカモ知レヌ期限ガ切レテ外ノ者ガヤルト云フコトニ爲ルト自分ガ肥シヲシタリ色々ノ事ヲシテ改良スルノデモシナイコトニ爲ルカモ知レナイ、ドノ途地主ガ自分デ金ヲ出シテ改良スルコトハ出來ヌデアラウ或ハ相方ノ間ノ協議デ以テヤルカモ知レヌガ、ドノ途土地ヲ改良スル抔ノ方法ガ出來テ居ツテモ其改良ハ小作人ガスルニ違ヒナイ其改良ノ利益ヲ自ラ納ムルコトノ出來ルヤウニスルニハ期限ガ長クナケレバナラヌ然ウスレバ短ク期限ヲ切ツテ仕舞ウヨリモ契約デ長クスルコトモ出來ルト云フ風ニシタ方ガ宜カラウト思ヒマス夫レデ然ウ云フ主義デ以テ行ハレルカ何ウカ知レマセヌガ本條ヲ斯ウ云フ風ニ變ヘタラ何ウカト思ヒマス實ハ十年以上ト云フコトハ望マシクハナイガ之ハ梅君富井君モ同意デアラウト思ヒマスカラ之ハ據ロナク斯ウシテ置ク且又十年以上ト云フコトハ今迄ノ多クノ報告ニ依テ見テモ大抵最短期ニナツテ居ルト云フコトデアリマスカラ夫レハ仕方ナイカラシテ斯ウシテ置ク夫レデ此二百七十七條ノ一項ヲ「永小作權ノ存續期間ハ十年以上トス」トシテ夫レヨリ短イノハ永小作デナイ長イノハ斯ウシテ置イタラ宜カラウト思ヒマス夫レデ「五十年以下トス」ト云フコトヲ書カナケレバ二項ハ要ラナク爲ル三項ヲ「設定行爲ヲ以テ永小作權ノ存續期間ヲ定メサルトキハ別段ノ慣習アル場合ノ外裁判所ハ當事者ノ請求ニ因リ十年以上五十年以下ノ範圍内ニ於テ土地ノ種類及ヒ狀況其他永小作權設定ノ當時ノ事情ヲ斟酌シテ其存續期間ヲ定ム」トシマス若シ定メナカツタナラバ當事者ノ請求ニ因ツテ十年以上五十年以下ト云フコトニ定メテ仕舞ウ夫レデ只今ノヤウニ修正シタイト思ヒマス
尾崎三良君
原案贊成
南部甕男君
「別段ノ慣習アル場合ノ外」ト云フコトハ無期限ノ慣習ガアレバ夫レニ依ルト云フコトニ爲リマスカ
梅謙次郎君
然ウデアリマセヌ第一項ニ原則ガ定ツテ居ルノデ永小作權ノ存續期間ハ五十年ヨリ長イモノハナイノデアリマス夫レデ別段ノ慣習ト云フノハ先刻例ニ引キマシタ神奈川縣抔ノ如キ十年ト云フノモアリマス夫レヲ指スノデアリマス別段ノ慣習ノナイ場合デ其期限ヲ定メナイトキニハ三十年トスルノデアリマス
中村元嘉君
私モ年限ノアルコトヲ希望シマス
議長（箕作麟祥君）
只今ノ土方君ノ修正說モアリマスガ贊成者モナイヤウデアリマスカラ本條ニ付テ別ニ御發議ガナケレバ可決セラレタモノト認メテ次ニ移リマス