275条(10/15案)
永小作人カ引続キ二年以上小作料ノ弁済ヲ怠リ又ハ破産ノ宣告ヲ受ケタルトキハ地主ハ永小作権ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得
（書記朗讀）
第二百七十五條 永小作人カ引續キ二年以上小作料ノ辨濟ヲ怠リ又ハ破產ノ宣告ヲ受ケタルトキハ地主ハ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得
梅謙次郎君
本條ハ旣成法典財產編第百六十八條ニ文字ノ修正ヲ加ヘマシタノト夫レカラ一ツハ三年ト云フノヲ二年ニ改メタノデ文字ノ修正ハ詰リ簡明ニシタ積リデアリマス何ゼ三年ヲ二年ニ改メタカト申シマスト之ニ付テハ從來ノ慣習ヲ大概調ベテ見マシタ所ガ最モ多クハ永小作ノ場合ト雖モ怠リガアルト云フト直グ取返スコトガ出來ル小作料ヲ怠レバ地主ガ直グ取返スコトガ出來ルト云フコトニ爲ツテ居ル只少數ノ場合至ツテ稀ナル場合ニ例ヘバ新潟縣ノ或ル所デハ三四年位不納シテモ永小作ハ取返スコトハ出來ヌト云フ慣習ガアリマス夫レカラ茨城縣カラ來テ居ルノニハ三年以上怠ツタトキハ取返シテ宜イト云フモノモアリマス夫レカラモウ一ツ記憶シテ居ルノデハ矢張リ此案ノ通リ二年ト云フノガアルマダ外ニモアルカ知レマセヌガ悉クハ記憶シマセヌ夫レデ能ク考ヘテ見マスノニ若シヤ此永小作權ト云フモノガ從來ノ如ク非常ニ永小作人ニ利益ヲ與ヘルナラバ夫レニ過失ノアルトキハ少シ酷デモ直グ取返シテモ宜イカモ知ラヌガ併シモウ年限ヲ狹メラレテ從來ノ小作人ヨリ幾ラカ權利ヲ狹メラレテ居ルシテ見レバ並ノ小作人ト同ジク一年小作料ヲ滯納シテモ直グ取返サレルト云フノハ如何ニモ酷デアル併シ表面ハ滯納スレバ地主ガ取返シマスガ通常徳義上不納ガアツテモ地主ハ取返スコトハナイト云フコトヲ承ツテ居リマス從テ永小作人ガ資本ヲ投ズル樣ナコトガアル新田開發ノ場合抔ニハ隨分アル然ウ云フ場合ニ一寸困マツテ不納シテモ直グニ取返スト云フコトハ酷デアル前ノ案ニハ純然タル小作モアルト思ヒマシテ此條ハ削ツテ置キマシタガ愈々是レガ永小作トナレバ必要デアリマスカラ夫レデ此條ヲ入レルコトニシマシタ
土方寧君
是レハ今日初メテ拝見シマシタノデ今御說明デ色々疑ヲ起シマシタカラ質問シマス元ノ印刷ニナツテ居ル小作權ノ方ニハ此永小作權ノ所ノ二百七十五條ノ如キコトハ書ケナカツタガ今度永小作權トシタニ付テハ之ヲ入レルコトニシタト云フコトデ御說明ニナリマシタガ然ウシマスト色々ナ點ニ付テ分ラナイコトガアル第一ニ今度ノ二百七十一條デス二百七十一條ニハ讓渡スト云フコトガアリ又擔保ニ供スト云フコトガアリマスカラ質入ヲスルコトモ出來ル質入レノコトニ付テハ前會ニ磯部君カラ質問ガアリマシテ質ニ入レタトキハ小作料ハ誰ガ拂ウト云フカト言フコトヲ聞カレタトキニ一年拂ハナカツタラ地主ガ取上ゲテ仕舞ウカラ別ニ不都合モアルマイト云フコトデアリマシタガ此處デハ拂ツテモ拂ハナクテモ地主ガ二年ノ間取上ゲルコトハ出來ヌト云フノデ其時分ノ御說明ト少シ變ハツテ來ル樣ニ思フ夫レカラモウ一ツハ讓渡シタ場合デ丸デ讓渡シタラ宜イガ又小作ニシタトキハドウデセウカ又小作ノ方ハ賃貸借ノ方ニナリマセウガ普通何カ特別ニ規定ガナケレバ又小作人ト地主トハ關係ガナイカラ永小作人ガ義務ヲ負フテ居ルト云フコトニナル然ウスルト永小作人ハ二年以上小作料ヲ怠ツタトキハ地主ハ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトガ出來ルト云フコトニナルト其結果ハ又小作ヲ消滅スルコトガ出來ルガ夫レデハ大キニ困マル理窟カラ言ヘバ小作人ノ權利ヲ承ケ繼グト言ヘバ夫迄ノ話ダガ夫レデハ又小作人ガ大キニ迷惑ヲスル夫レカラ今一ツハ破產デアリマスガ例ヘバ十年以上ノ永小作權トカ二十年ノ永小作權ト云フ期限ガアルナラ宜イガ永小作人ガ破產ヲシタ爲メニ期限前デアツテモ地主ノ請求デ以テ小作權ヲ取上ゲテ仕舞ウト云フコトニナルト破產者ノ債權者ガ損害ヲ受ケル孰レ破產シタトキニハ永小作權ハ永小作人ノ財產ノ一部分デアルカラ別ニ管財人ヲ置イテ使ハセテ置イテモ宜イガ夫レヨリ賣ツテ仕舞ツタ方ガ宜イト云フノデ賣ツテ仕舞ウ然ウスルト地主ガ本條ニ依テ期限内デアツテモ取上ゲルト云フコトニナルト破產者ノ債權者ノ損ニナルト思フガ一寸疑ヲ起シマシタカラ其處ヲ伺ヒマス
梅謙次郎君
數多イ御尋ネデアリマシタカラ若シ拔カシマシタラ後トデ御問ヒヲ願ヒマス一番初メノ御問ハ質入ノ場合デアリマスガ夫レハ質ノ方デドウ極マルカ分リマセヌガ若シ質取主ニ其義務ヲ負ハセルト云フ規則ニナリマスレバ納メル者ハ小作人デナクシテ質取主デアルカラ若シ質取主ガ納メナケレバ其權利ガナクナル其權利ガナクナルノヲ防ガウト思ヘバ永小作人ガ代ツテヤレバ出ルノハ言フヲ待タヌ若シ此場合ニ地主ガ飽ク迄モ永小作人ニ小作料ヲ負ヘト云フナラバ永小作人ハ拂ハナケレバナラヌ夫レハドウモ仕方ガナイ讓渡ノトキハ問題トナリマセヌカラ申シマセヌガ復貸シノトキモ同ジコトデアリマス尤モ復貸ノトキニ復借人ガ復貸人ニ對シテ十分拂ツテ居ルノニ復貸人ガ夫レヲ使ツテ仕舞ツテ地主ニ拂ハナイ夫レガ爲メニ地主ガ永小作權ヲ消滅サセント云フ恐レガアル場合ニ夫レヲ防グ方法ハ悉クアル夫レハ無論賃貸借ノ方ノ場合デアリマセウガ孰レ賃貸借ノ規定ノ出來ルコトト思ヒマスガ又明文ガナクテモ私ハ出來ルト思フ其場合ニハ復小作人ト云フ者ハ自分ノ拂フベキ小作料ニ付テ永小作人ニ拂ツテ仕舞ヘバ夫レガ場合ニ依テ權利消滅ノ原因ニナル恐レガアル夫レヲ理由トシテ然ウシテ永小作人ガ夫レヲ途中デ使ツテ仕舞ハナイ樣ニスルコトガ出來ルト思フ疑ヒガアレバ明文ヲ置ク必要ガアルガ然ウ云フコトニシテ置イテ地主モ迷惑ヲセズ復小作人モ迷惑ヲセズニ濟ムダラウト思ヒマス
土方寧君
復小作ヲシタト云フトキハ賃貸ニナツテ居リマスカ
梅謙次郎君
其實ハマダ調ベテ見マセヌガ然ウナレバ別シテ都合ガ宜イ地主ノ方カラ直接ニ復貸人ニ請求ノ權利ガアル樣ニシテ置ケバ多クノ場合ハ今土方君ノ言フ樣ナコトハ起ルマイト思フ若シ起ツタトキハ復小作人ハ永小作人ニ拂ハヌデ地主ニ拂ウ又ハ供託所ニ供託シテ置クト云フコトニナル若シ明文ガ入ルナラバ明文ヲ置イタラ宜イ、最後ニ破產ノ場合ニ付テハ私モ餘程考ヘマシタ現ニ此事抔ハ佛蘭西抔デハ大問題ニナツテ居ツテ今迄ハ普通ノ場合ニ於テハ破產ノ宣告ガアルト賃貸借ガ消滅スルノデナクシテ年限中ノ借賃ヲ一時ニ請求スルコトガ出來ルト云フ樣ナ大變不都合ナコトニナツテ居ル只商業ニ關係ノアル不動產ノ賃貸ノ場合デアルト大變細カイ規定ガアツテ債權者ガ復貸スルコトガ出來ルト云フ規定ガ出來テ居ル或ハ然ウ云フ規定ヲ設ケル必要ガアルカト思ツテ考ヘテ見マシタガドウモ其規定ハ又大變面倒ナ關係ヲ起シテ畢竟訴訟ノ種ヲ蒔ク樣ニナリハセヌカ債權者ヲ保護スルト云フコトハ無論必要デアリマスガ永小作人本人ハナクナツタ其代リノ永小作人ガ出來ルト云フコトニシテ出來ヌコトハアリマセヌガ然ウ云フコトニナルト破產ノ場合ニハ色々面倒ナ關係ヲ生ズルノデ寧ロ旣成法典ノ如ク破產宣告丈ケデ權利ヲ消滅サシタナラバ地主ノ方デモ小作料ヲ取レヌ代ハリニ永小作人ノ方デモ權利ヲ失フト云フコトニシタ方ガ宜イト云フノデ此方ハ旣成法典ノ如クニシタノデ左モ之ヲ先ヅ原則トシテ置イテ或ル特別ノ條件ヲ備ヘテ居レバ債權者ガ之ヲ復貸スルトカ又ハ讓渡ヲスルトカ云フ必要ガアツタトキハ破產法ノ方ニ然ウ云フ規定ヲ置イタ方ガ宜イト思フガ原則トシテハ斯ウシテ置イタ方ガ宜イト云フノデ矢張リ旣成法典ノ如ク破產宣告ニ依テ消ヘルト云フコトニシタノデアリマス
土方寧君
是レハ其永小作デアリマシテモ只ノ小作デアリマシテモ詰リ土地ノ貸借デ夫レヲ双方ノ者ガ契約ヲ結ンダニ付テ利スルト云フ精神カラ出タモノト見テ格別違ヒガナイト思フ小作料ヲ拂ツテ耕シテ得ル利益又地主ガ自分ガ耕サヌデ人ニ貸シテ小作料ヲ取ル大抵双方ノ利益ト云フモノハ平均スルコトニナラウト思フ然ウスレバ小作人ガ破產ヲシタトキハ拂フコトハ出來ヌカラ夫レ丈ケハ地主ガ損ヲスル然ウシテ後トノ者ガ小作人ノ權利ヲ承繼イデ往クト云フコトニナツテモ五分五分ニナルカラ宜イガ永小作ハドウデアラウカ並ノ小作ノ方ハ利益ガ多イガ永小作ノ方ハ利益ガ少ナイ英吉利デハ地價ニ應ジタ料ヲ拂ウト云フコトニナツテ居リマスガ日本デハ永小作ハ期限ガ長イカラト云フ方ノ性質デ小作料ガ少ナイモノデアルカラ是レガ破產シタ爲メニ消滅シタモノト見ルト五分五分ニハナラヌデ小作人ニ利益ガアルト云フ恐レガアリハシナイカ
梅謙次郎君
夫レハ小作料ノ高ハ少ナイ其代リ外ノト違ツテ永小作ノ方ハ前二條デ極ツタ如キ危險ヲ履マナケレバナラヌ之ニ反シテ並ノ小作ノ方ハ小作料ヲ拂フ義務ヲ免ズル代リニ小作料ガ高イ孰レ今日ノ文明ノ世ノ中デハ他ノ一方ニ利益ガアツテ一方ニ損ガアルト云フ契約ハ成立タヌト思フ故ニ小作ノ方ハ期限ガ短イ代リニ小作料ガ高イ永小作ノ方ハ期限ガ長イ代リニ小作料ガ少ナイ期限計リデナイ外ノ理由デ少ナイ場合モアリマセウガ夫レガ一ツノ大ナル原因デアラウト思フ然ウ云フ譯デ若シ並ノ小作ガ破產宣告ニ因リテ小作權ガ消滅シテモ構ハナイト云フナラバ此處デモ構ハヌ私ノ考ヘデハ並ノ小作ノ方モ破產宣告ノ時ハ解除ニナツタ方ガ宜イト云フ考ヘデ斯ウ書イタノデアリマス
土方寧君
私ノ考ヘデハ是レハ破產法ニ讓ツテ置イタ方ガ宜イト思フ英吉利ニハ然ウナツテ居ル破產者ノ方ガ義務ヲ負フテ居ル場合ニ小作人ノ如ク矢張リ小作料ヲ拂ツテ財產ヲ利用シテ居ル然ウ云フモノハ管財者全體ニ取ツテ煩ハシイト云フトキハ抛棄スルコトガ出來ルト云フコトガ破產法ニ極マツテ居ル此處モ矢張リ破產法ニ讓ツテ只小作人ハ小作料ヲ拂ハナケレバナラヌト云フコトニシテ置イタラドウカ若シ拂ハヌ場合ハ二年以上ト云フコトニナツテ居ツテ是ハ習慣ガ多イカラト云フコトデアリマスガ元ノ旣成民法デハ三年ニナツテ居リマス二年ト三年ノ違ヒガアリマスガ例ヘバ不可抗力ニ因リテ一向上ラナイ三年上ラナケレバ抛棄スルコトガ出來ルトアリマスガ抛棄スル所デハナイ尙ホアツテ往キタイト云フ者ガアルカモ知レヌ然ルニ二年間小作料ヲ怠ツタ爲メニ取上ラレルト云フノハ年數ガ釣合ガ付カヌ樣ニ思フガドツチカ二年トカ三年トカニシテハドウデスカ
梅謙次郎君
夫レハ私モ餘程考ヘテ二年ニシタノデ不釣合ト云フコトデアリマスガ能ク考ヘルト不釣合ハナイ何トナレバ小作料ヲ拂ウノハ小作人ノ義務デアル小作人ニ收益ヲ得サセル地主ニ義務ガナイカラ收益ヲ得ヌデモ私ノ知ツタコトデハナイト云フコトハ言ヘルケレドモ收益ガ三年モ丸デナクテハ可哀想ダカラ保護シテヤルノデアル夫レカラ此方ハ辨濟ノ義務ヲ怠ツタトキハイツデモ拂ハナケレバナラヌガ永小作ノ如キ年限ノ長カルベキモノガ一寸怠ツタ爲メニ並ノ小作ノ如ク直グ取上ゲラレルト云フノハ可哀想ダニ依テ特別ノ憐デ二年間待ツテヤルト云フノデ從來ノ例ハニ年ガ多イト云フノデハナイ一年デモ怠レバ取上ゲラレルト云フ例モ隨分多イ
田部芳君
私ノ考ヘモ土方君ト同樣デ隨分考ヘテ見ナケレバナラヌコトデアルカモ知レマセヌガ私ノ考モ此處ニ「破產宣告ヲ受ケタルトキハ」云々ト云フコトガアリマスガ是レハ詰リ破產宣告ノ效力ガ出テカラデアリマセウ孰レ破產法ニ破產宣告ノ效力ノ規定ガ出來マセウカラ其方ニ規定シタ方ガ宜イト云フ考ヘデアリマス「又ハ破產ノ宣告ヲ受ケ」ト云フ文字ヲ削ルト云フ修正案ヲ出シマス
横田國臣君
夫レデ宜イ、破產ノ宣告デ以テ永小作人ガ永小作權ヲ失フト云フノハ無理デアルト思フ今私ガ永小作ノ土地ヲ借リテ非常ニ開墾カ何カシタ然ウシテ破產ノ宣告ヲ受ケマイモノデモナイ破產ノ宣告ヲ受ケルト直チニ取上ゲラレル二年以上辯濟ヲ怠ツタトキモ取上ゲラレヌガ此方ハ永小作ノ權利ヲ讓渡ストカ質ニ入レルトカシテ金ヲ拵ヘレバ辯濟スルコトガ出來ルガ破產宣告ノ方ハ破產ノ宣告デ直チニ取上ゲラレル夫レハ實際ノ不用デアルト思フ破產ノ宣告ヲ受ケル樣ナ貧乏人デモ地所ガ作レヌコトハナイ實地ニ往ツテ見ルト破產ノ宣告ヲ受ケル樣ナ貧乏人デモ永小作ヲシテ居ルモノガ澤山アル此破產宣告ト云フコトガ永小作ノ權利ヲ失ウト云フ原因ニナルコトハ私ハ好マヌ假令ヒ貧乏人デアツテモ小作料ヲ拂ウナラバ夫レデ宜イト思フ夫故田部君ニ贊成シマス
梅謙次郎君
實際問題トシテ今横田君ノ陳ベラレタ樣ナコトハ詰リ見解ガ違ウノデアリマス吾々ノ考ヘデハ破產宣告ヲ受ケル樣ナ者ハ世帶ノ困難ナモノデアリマスカラ地代ノ滯リガ多イ然ウ云フ人ニ貸シテ居ツテハ地主ニ不利益デアル夫レニ付テハ債權者ノ關係モアツテ種々面倒ナ關係ヲ生ズル夫レデ寧ロ斯ウシタ方ガ宜イト云フ考ヘデアリマス、考ガ違ウノデ已ムヲ得マセヌガ先ヅ實地ハ暫ク置キマシテ破產法ニ讓ルト云フコトデアリマスガ若シ置クナラバ場所ハ此處ガ宜イト思ヒマス破產ノ所ニ持ツテ往ツテ破產ノ宣告ガアレバ期限ノアルモノガナクナルトカ云フノハ宜ウ御座イマセウガ小作ハドウトカ永小作ハドウトカ一々小作永小作ノコト迄書クノハ破產法トシテドウデアラウカ到底コンナ規定デハ足ラヌト云フコトデアルナラ破產法ニ入レテモ宜イカ知ラヌガ是レデ宜イト云フナラ寧ロ此處ニ置イタ方ガ宜イト思フ
土方寧君
私モ田部君ニ贊成シマス詰リ小作人ガ破產シタトキハ債權者ガ多少損ヲシナケレバナラヌ地主モ小作料ヲ拂ハレナイト云フ損ガアルカ知ラヌガドチラカト言ヘバ私ハ破產宣告ノ效力デ小作權ガ消滅スルト云フコトヲ極メ度ナイ破產法ノ所ノ何處カニ持ツテ往ツテ破產ノ場合ニ或ル特別ナル權利ヲ有シテ所有者ニ對シテ義務ヲ盡サナケレバナラヌ然ウ云フトキハ破產管財人ガ總テノ利益ノ爲メニ抛棄スルコトガ出來ルト云フ樣ナ方ニシタイト思フガ其方ハ此處デ述ベルコトデハアリマセヌガ兎ニ角此處デハ削ツテ置キタイノデ田部君ニ贊成シマス
議長（箕作麟祥君）
決ヲ採リマス只今ノ「又ハ破產ノ宣告ヲ受ケ」ト云フ丈ケノ字ヲ削ルト云フ田部君ノ說ニ贊成ノ諸君ノ起立ヲ請ヒマス
起立者少數
議長（箕作麟祥君）
少數デ御座イマス他ニ御發議ガナイ樣デアリマスカラ本條ハ可決トシマシテ次ニ移リマス