276条
永小作人カ引続キ二年以上小作料ノ支払ヲ怠リ又ハ破産ノ宣告ヲ受ケタルトキハ地主ハ永小作権ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得
第二百七十六條 永小作人カ引續キ二年以上小作料ノ支拂ヲ怠リ又ハ破產ノ宣吿ヲ受ケタルトキハ地主ハ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得（財一六八）
本條ハ前條ノ反對ニテ地主ヨリ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得ル場合ヲ規定セリ是レ亦尋常ノ賃貸借ニ在リテハ契約一般ノ規定ニ從ヒ賃借人カ一回ノ借賃ノ支拂ヲ怠ルモ爲メニ契約ノ解除ヲ爲スコトヲ得ルモノトセルモ（五四一）永小作ニ在リテハ永小作人カ引續キ二年以上小作料ノ支拂ヲ怠リタル場合ニ限リ地主ハ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得ルモノトセリ是レ他ナシ永小作權ハ其期間長ク且永小作人ノ權利稍〻大ナルカ故ニ動モスレハ莫大ノ費用ヲ投シテ土地ニ改良ヲ施シ數年ノ後ニ至リ僅ニ利益ヲ收ムルカ如キコトアリ此場合ニ於テ一朝小作料ノ支拂ヲ爲スコトヲ得サルカ爲メ直チニ永小作ノ解除ニ會ハハ永小作人カ折角費用ヲ投シタル計畵モ忽チ水泡ニ歸スヘキノミ殊ニ前二條ニ於テ永小作人ハ如何ナル天災、如何ナル凶作ニ逢フモ容易ニ小作料ノ減免ヲ得ルコト能ハサルヲ以テ事實全ク已ムコトヲ得スシテ小作料ノ支拂ヲ怠ルコトナシトセス是レ永小作ニ在リテハ通常ノ賃貸借ニ於ケルト同一ノ規定ヲ適用シ難キ所以ナリ故ニ從來ノ慣習ニ於テモ永小作ハ容易ニ之ヲ解除セスト云ヘリ
破產宣吿ノ場合ニ於テモ亦通常ノ賃貸借ト永小作トノ間ニ差異ナキ能ハス通常ノ賃貸借ニ在リテハ賃貸人カ破產ノ宣吿ヲ受クルモ直チニ契約ヲ解除スルコトナク單ニ賃借人又ハ破產管財人ヨリ解約ノ申入ヲ爲シ其申入ノ後一年ヲ經過シタルニ因リ賃貸借僅ニ終了スルモノトセリ（六一七、一項、一號、二項、六二一）然ルニ永小作ニ在リテハ地主ハ破產ノ宣吿アルト同時ニ直チニ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得ヘク而シテ破產管財人ハ永小作人ニ代ハリテ其永小作權ヲ抛棄シ以テ小作料ノ義務ヲ免ルルコト能ハス是レ一見頗ル怪シムヘキニ似タリ何トナレハ永小作人カ小作料ノ支拂ヲ怠リタル場合ニ於テハ賃借人カ借賃ノ支拂ヲ怠リタルトキヨリモ契約ヲ解除スルコト難キヲ見レハ永小作人カ破產ノ宣吿ヲ受ケタルトキモ亦賃貸借ニ於ケルヨリモ契約ヲ解除スルコト難カラスンハアルヘカラサルカ如ケレハナリ然リト雖モ細ニ兩者ノ性質ヲ考フレハ自ラ本條ノ規定ノ如クナラサルコトヲ得サルヲ知ルヘシ蓋シ賃貸借ニ在リテハ賃貸人ハ幾分カ賃借人ヲ信シテ之ニ其土地ヲ賃貸スル者ナリト雖モ之ヲ永小作ノ場合ニ比スレハ固ヨリ霄壞ノ差アリ蓋シ永小作ナルモノハ地主全ク永小作人ヲ信用シ之ニ土地ヲ放任シ長時期ノ間地主ハ安シテ年年ノ小作料ヲ收メ土地ノ保存、改良等ニ付キ毫モ關心スル所ナキヲ欲スルヲ常トス然ルニ一朝比永小作人ニシテ破產ノ宣吿ヲ受クルコトアラハ地主ノ信用忽チ其根底ヲ失ヒ其土地ハ動モスレハ一面識モナキ破產管財人ノ手ニ落チ果シテ如何ナル取扱ヲ受クヘキカヲ知ラサルヘシ故ニ此場合ニ於テハ直チニ其土地ヲ取返シ以テ之ヲ他ノ信任セル人ニ貸與スルコトヲ得スンハアルヘカラス然リト雖モ若シ地主ニシテ寧ロ土地ヲ破產管財人ノ手ニ委スルモ敢テ自ラ其土地ヲ耕シ若クハ之ヲ他人ニ貸與スルコトヲ欲セサルトキハ破產管財人ヨリ進テ永小作ノ解除ヲ求ムルコトヲ得サルモノトセシハ他ナシ恰モ地主ハ其土地ヲ永小作人ニ放任シ之ニ付テ一切ノ煩累ヲ免レント欲シタルモノナルカ故ニ苟モ地主ニシテ土地ヲ破產管財人ノ手ニ委スルコトヲ嫌ハスンハ依然其土地ニ關シテ一切ノ煩累ヲ避クルコトヲ得ルニ非サレハ初メ永小作ヲ爲シタル精神ニ背馳スルコトナキヲ保セサレハナリ通常ノ賃貸借ニ於テハ之ニ異ナリ啻ニ賃貸人ノ賃借人ニ對スル信用永小作人ニ對スルヨリモ薄キヲ常トスルノミナラス通常借賃貴キカ故ニ破產ノ場合ニ於テモ賃貸人ハ即時ニ契約ノ解除ヲ爲ササルモ損害ヲ受クルコト尠ク又從テ破產管財人ヨリ契約ヲ解除セント欲スルコト多カルヘシ是レ兩者ノ間ニ差異アル所以ナリ
第二百七十六條 永小作人カ引續キ二年以上小作料ノ支拂ヲ怠リ又ハ破產ノ宣吿ヲ受ケタルトキハ地主ハ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得（財一六八）
本條ハ前條ノ反對ニテ地主ヨリ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得ル場合ヲ規定セリ是レ亦尋常ノ賃貸借ニ在リテハ契約一般ノ規定ニ從ヒ賃借人カ一回ノ借賃ノ支拂ヲ怠ルモ爲メニ契約ノ解除ヲ爲スコトヲ得ルモノトセルモ（五四一）永小作ニ在リテハ永小作人カ引續キ二年以上小作料ノ支拂ヲ怠リタル場合ニ限リ地主ハ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得ルモノトセリ是レ他ナシ永小作權ハ其期間長ク且永小作人ノ權利稍〻大ナルカ故ニ動モスレハ莫大ノ費用ヲ投シテ土地ニ改良ヲ施シ數年ノ後ニ至リ僅ニ利益ヲ收ムルカ如キコトアリ此場合ニ於テ一朝小作料ノ支拂ヲ爲スコトヲ得サルカ爲メ直チニ永小作ノ解除ニ會ハハ永小作人カ折角費用ヲ投シタル計畫モ忽チ水泡ニ歸スヘキノミ殊ニ前二條ニ於テ永小作人ハ如何ナル天災、如何ナル凶作ニ逢フモ容易ニ小作料ノ減免ヲ得ルコト能ハサルヲ以テ事實全ク已ムコトヲ得スシテ小作料ノ支拂ヲ怠ルコトナシトセス是レ永小作ニ在リテハ通常ノ賃貸借ニ於ケルト同一ノ規定ヲ適用シ難キ所以ナリ故ニ從來ノ慣習ニ於テモ永小作ハ容易ニ之ヲ解除セスト云ヘリ
破產宣吿ノ場合ニ於テモ亦通常ノ賃貸借ト永小作トノ間ニ差異ナキ能ハス通常ノ賃貸借ニ在リテハ賃借人カ破產ノ宣吿ヲ受クルモ直チニ契約ヲ解除スルコトナク單ニ賃貸人又ハ破產管財人ヨリ解約ノ申入ヲ爲シ其申入ノ後一年ヲ經過シタルニ因リ賃貸借僅ニ終了スルモノトセリ（六一七、一項一號、二項、六二一）然ルニ永小作ニ在リテハ地主ハ破產ノ宣吿アルト同時ニ直チニ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得ヘク而シテ破產管財人ハ永小作人ニ代ハリテ其永小作權ヲ抛棄シ以テ小作料ノ義務ヲ免ルルコト能ハス是レ頗ル怪シムヘキニ似タリ何トナレハ永小作人カ小作料ノ支拂ヲ怠リタル場合ニ於テハ賃借人カ借賃ノ支拂ヲ怠リタル場合ヨリモ契約ヲ解除スルコト難キヲ見レハ永小作人カ破產ノ宣吿ヲ受ケタルトキモ亦賃貸借ニ於ケルヨリモ契約ヲ解除スルコト難カルヘキヲ當然トスルカ如クナレハナリ蓋シ民法ノ編纂ハ最モ急速ニ竣功シタルモノニシテ法典調査會ニ於テハ大抵一章節ノ起草成ル每ニ直チニ之ヲ議定シ甚シキハ一章節中又之ヲ數部ニ分チ隨テ起草スレハ隨テ議定スルコト稀ナリトセサリシカハ前三編ハ之ヲ一括シテ整理ニ付シタリト雖モ匆卒ノ際整理ノ未タ盡ササルモノアルヲ免レス本條ノ如キハ或ハ之ニ屬スルモノナランカ若シ强ヒテ之カ說明ヲ求ムレハ？永小作權ハ必スシモ契約ヲ以テ之ヲ設定セサルカ故ニ全然賃貸借契約ノ規定ト一致セシメ難キモノアリト曰ハンカ唯破產管財人ニ永小作權ヲ抛棄スルノ權ヲ認メサルハ他ナシ地主ハ其土地ヲ永小作人ニ放任シ之ニ付テ一切ノ煩累ヲ免レント欲シタルモノナルカ故ニ苟モ地主ニシテ土地ヲ破產管財人其他ノ者ノ手ニ委スルコトヲ嫌ハスンハ依然其土地ニ關シテ一切ノ煩累ヲ避クルコトヲ得ルニ非サレハ初メ永小作權ヲ設定シタル精神ニ背馳スルコトナキヲ保セサレハナリ賃貸借ニ在リテハ之ニ異ナリ其期間通常短キノミナラス賃貸人ハ賃借人ニ對シテ債務ヲ負擔スル者ニシテ永小作ノ場合ノ如ク煩累ヲ免ルルコト能ハス然ルニ借賃通常貴キカ故ニ破產管財人ヨリ契約ヲ解除セント欲スルコト多カルヘシ又永小作權ハ原則トシテ之ヲ讓渡スコトヲ得ルカ故ニ（二七二）破產管財人ハ他ノ財產ノ如ク之ヲ公賣ニ付シテ其代價ヲ債權者ニ分配スルコトヲ得ヘキモ賃借人ノ權利ハ之ヲ讓渡スコトヲ得サルヲ本則トスルカ故ニ（六一二）之ヲ公賣ニ付スルコトヲ得サルヲ常トス隨テ其契約ヲ解除スルニ非サレハ破產財團ノ爲メニ不利益ヲ釀スコト尠カラサルヘシ是レ兩者ノ間ニ差異アル所以ナリ但本條ニ依レハ地主ハ破產宣吿ノ後何時ニテモ永小作權ノ消滅ヲ請求スルコトヲ得テ而モ破產管財人ハ永小作權ヲ抛棄スルコトヲ得サルカ故ニ動モスレハ破產手續ノ終結ニ至ルマテ其權利果シテ消滅スヘキヤ否ヤヲ知ラサルコトアルヘシ故ニ立法論トシテハ破產管財人ニ與フルニ相當ノ期間ヲ定メテ地主ニ催吿スルノ權ヲ以テスルヲ可トスヘキカ
本條ニ於テ「地主ハ永小作權ノ消滅ヲ請求 スルコトヲ得」ト云ヘルヲ以テ一時ノ判例ニ於テハ相手方ノ承認ヲ必要トシ唯相手方カ承認ヲ爲ササルトキハ裁判所ニ請求シ其判決ヲ以テ相手方ノ承認ニ代フヘキモノトセリト雖モ最近ノ判例ニ於テハ之ヲ改メ單ニ地主ノ意思表示アルヲ以テ足レリトセリ是レ固ヨリ當然ニシテ余カ夙ニ主張セシ所ナリ（四十年四月二十九日大審院民事聯合部判決、法學志林九卷二號七頁）