317条(甲17)
賃貸人カ敷金ヲ受取リタル場合ニ於テハ其敷金ヲ以テ弁済ヲ受ケサル債権部分ニ付テノミ先取特権ヲ有ス
議長（箕作麟祥君）
會議ヲ開キマス
（書記朗讀）
第三百十七條 賃貸人カ敷金ヲ受取リタル場合ニ於テハ其敷金ヲ以テ辨濟ヲ受ケサル債權部分ニ付テノミ先取特權ヲ有ス
穗積陳重君
本條ハ新タニ設ケマシタ法文デ御座イマス從來賃貸借ノ關係ニ於キマシテ我國ノ或ル場所ニ於テハ敷金ヲ以テ借賃ノ擔保ニ致シテ居リマシテ賃貸人ノ先取特權ノ如キモノハ存シテ居ラナカツタノデアリマス此度本案ニ於テ賃貸人ガ先取特權ヲ有スルコトニナリマシテ尙ホ從來ノ如ク敷金ヲ受ケテ其敷金ヲ以テ擔保ト致シテ居リマスト云フト二重ノコトニナリマス樣ニ思ヒマス夫故ニ此敷金ヲ受取リマシタナラバ其敷金ガ實際擔保ニナル部分デナケレバ先取特權ハ存セヌト云フ規定ヲ茲ニ設ケタガ宜カラウト思ヒマシテ本條ヲ置イタ譯デアリマス
高木豐三君
私ハ此本條ノ「辨濟ヲ受ケサル債權部分ニ付テノミ」ト云フコト丈ケハ全ク贅本デアラウト考ヘマスノデ削除シタ方ガ宜カラウト思ヒマス
穗積陳重君
一寸申上ゲテ置キマスガ「債權部分」トアリマスノハ「債權ノ部分」ト云フノデ「ノ」ガ這入リマスノデアリマス
横田國臣君
「債權ノ部分ニ付テノミ」ト云フコトハドウ云フ意味デ入レナケレバナラヌノデアリマスカ
穗積陳重君
是レハ債權ノ擔保ガ不可分ニ擔保スルト云フ箇條ガアリマスカラ其一ツノ債權ニ付テ先取特權ヲ存シテ居ル、部分ト云フ字ガナケレバ敷金ニ付テモ擔保ヲサレテ居ルト云フ樣ナコトニナル夫レデ餘儀ナク部分ト云フ字ヲ入レタノデアリマス
高木豐三君
私ハ此文章ヲ「賃貸人カ敷金ヲ受取リタル場合ニ於テハ其敷金ニ付キ先取特權ヲ有スト」斯ウ直シタイ此辨濟ヲ受ケザル債權ノ部分ニ付テト云フコトハ何カ特別ノ理由ヲ承ハレバ或ハ必要ヲ感ズルカ知リマセヌガ普通先取特權ヲ執行スルト云フ場合ハ勿論辨濟ヲ受ケザル債權ニ付テヤルコトハ無論ノコトデ又敷金ノ性質ト云フモノハ將來ノ爲メデアルナラバ矢張リ將來ノ爲メニ擔保ノ性質ヲ持ツテ居ルモノデアリマスカラ夫故ニ將來ノ期限ガ來タトキハ先取特權ガ生ズルモノデアリマスカラドチラニシテモ是レガアル必要ガナイ只本條デハ將來我國ノ習慣上敷金ト云フモノガアルカラ其敷金ニ付テモ先取特權ガアルト云フコト丈ケヲ示シテ置ケバ十分デアラウト考ヘマス
中村元嘉君
一寸私ハ伺ヒタイ丁度反對ノ場合ニナリマスガ家ヲ借リテ敷金ヲ出シテ置イタ所ガ家主ガ破產ヲシタ場合ニ家ハ出テ往カナケバナラヌ敷金ハ先取特權ガナイト云フコトニナリマセウガ此權衡カラ往キマスト差入レテ居ル敷金ニハ先取特權ヲ與ヘルカ或ハ家ハ退カヌカト云フコトガ出來サウニ思ハレマスガドウデセウカ
梅謙次郎君
夫レハ留置權ノ方デ往ケマス
中村元嘉君
留置權ノ方ニハ然ウ云フコトハ別ニナカツタト思ヒマスガ往ケマスカネ
土方寧君
今ノ中村君ノ御質問ハ貸主ガ破產ニナツタトキハ家ハ立退カナケレバナラヌ敷金ハ取レヌト云フ樣ナ場合ニハドウカト云フコトデアルガ併シ其問題ノ中ニ假定シテ居ルコトハ貸主ガ破產スレバ借主ハ出テ往カナケレバナラヌト云フコトヲ假定サレテ居ルガ然ウ云フコトハアルマイト思フ
中村元嘉君
借主ノ家ガ公費ニ掛ケラレルヽヽヽヽヽヽヽ
土方寧君
人權ト見レバドウカ知ラヌガ物權ト見レバソンナコトハナイ登記スレバ第三者ニ對シテ對抗ガ出來ルカラ家主ガ破產スレバ出テ往カナケレバナラヌト云フコトハ出テ來ナイ
梅謙次郎君
私ハ留置權デ往ケ樣ト思ヒマスニ百九十四條ガドウモ然ウ云フコトニナラウト思ヒマス
土方寧君
留置權デイカヌト思フコトハ中村君ガ假定シテ居ルコトハ家主ガ破產スレバ借主ハ期限中デモ家ヲ明渡サナケレバナラヌト云フコトヲ假定シテ居ルガ然ウスレバ占有モ失ツテ仕舞ウ留置權モナクナツテ仕舞ウ
梅謙次郎君
明渡スト云フコトニ付テハ敷金ヲ受取ル權利ガアル夫レヲ渡サナイカラ明渡サナイ夫レガ留置權デアル
高木豐三君
私ガ修正說ヲ出シマシタ所ガ大變議場ノ冷遇ヲ受ケマシテソンナコトハ言フニ及バヌト云フ斯ウ云フ議論デアリマシタガ私ハ決シテ然ウ云フコトニ思ハヌ、敷金ト云フモノハ矢張リ擔保ノ性質デ入レルモノニハ違ヒナイ併シ是レハ金デアルカラ普通人權ニナル預リ金若クハ敷金ト云フモノニ付キマシテハ普通ノ人權デ往クベキモノト思フ夫故彼ノ公吏ノ職務上ノ過失ニ付テハ云々保證金ヲ貸シタ者ニ付テハ云々ト云フ樣ニ矢張リ明文ガ要ルノデ外國抔ニハ決シテ斯ウ云フコトハナイガ日本ニハ斯ウ云フ習慣ガアル夫故之ニ付テ特權ト云フモノガ當然アルカナイカト云フコトハ習慣ニ依レバ無論アルガ明文ガナケレバ金ハ預リ物デアルカラ人權デ夫レヲ返スガ先取特權ハナイト云フ樣ナ疑ガ生ズルカラ此明文ハ必要デアラウト考ヘル若シ然ウ云フコトハ言フニ及バヌト云フコトデアルナラバ何カ特別ノ理由ガアルノデアリマセウカ夫レヲ一ツ承ハリタウ御座イマス
穗積陳重君
本案ヲ書キマシタ理由ハ敷金丈ケニ付キマシテハ勿論合意上ノ擔保デアリマシテ先取特權ノ箇條ニ入レルニハ及バヌト思フノデアリマス夫レデ矢張リ質ノ規定ヲ適用シマスガ或ハ賃貸借ノ方ノ規定デ定マリマセウト思ヒマスガ兎ニ角敷金ガアレバ其敷金ハドウ云フモノニ充テルコトガ出來ルカ而シテ其敷金ヲ充テマス其效力ニ付テ優先權ガアルヤ否ヤト云フコトモ他ノ所デ極マル、質ト同ジモノナラバ質ト同ジ優先權ガアルケレドモ合意デ旣ニ質トシテアリマスモノニハ又此處ニ先取特權ガアルト云フコトヲ言フト質ノ場合モ抵當ノ場合モ皆之ヲ斷ハラナケレバイカヌ本條ハ合意ノ質ノ場合ノ優先權ノコトハ此處ニ正面ニ言フ積リハナイノデ此質權デ掩ハレテ居ラヌ部分丈ケニ付テ本條ノ規定ガ要ルト思ヒマシタカラ斯ノ如ク辨濟ヲ受ケザル部分ニ付テ先取特權ヲ有スト書イタノデ敷金丈ケニ付テ規定スル積リデナカツタノデアリマス
井上正一君
然ウスルト此三百十七條ハ第三百十六條ノ財產ノ總淸算ノ場合ニモ適用ガアリマセウカ又其場合デナイ場合ニモ適用サレルデアリマセウカ此第三百十六條ノ場合ニ適用サレルトスレバ敷金ヲ以テ辨濟シタ財產ト云フモノハ前期當期次期ノ債權ニ當ル債權ヲ總稱スルモノデアリマセウカ第三百十七條ト三百十六條トヲ對照スレバ然ウ云フ樣ニ解サレルノデアリマスガ然ウスルト敷金ノ性質ハ前期前ノ借賃ト云フモノガ當然是レハ擔保シテ居ルモノデアリマスナラバ然ウハ解サレナイ樣ニ思ヒマスドウモ此敷金ノ規定ガ未ダナイノデアリマスカラ能ク分リマセヌガ若シ第三百十六條ノ場合ニ適用ニナルト此前期次期ノ借賃ニ充當シテマダ餘ツタ債權ノ部分ニ付テ先取特權ガアルト云フノデアリマスカドウモ能ク了解シマセヌ
穗積陳重君
私ノ考ヘマス所デハ此總淸算ノ場合ニ於キマシテ例ヘバ敷金ト云フモノハ多分御說ノ通リ未ダ確カナ規定ガ定マリマセヌケレドモ敷金ヲ以テ辨濟ニ充テルト云フコトハ前ノ分カラ段々充テ往ツテモ差支ナイダラウト思フ而シテ尙ホ辨濟ヲ受ケナイ部分ガ四期分アツテモ三期分ハ敷金デ濟ンデ居レバ當期丈ケニ付テハ先取特權ガ存スル斯ウ云フコトニナツテ互ニ並ビ行ハレルコトト思フ夫レカラ敷金ノ優先權ノ順序ハ是レモ私ハ責任ヲ持ツテハ申サレマセヌガ多分動產質抔ト同ジ位ノ效力ハアル樣ニナルダラウト思ヒマス然ウスレバ先取特權デ動產質抔ト同ジ位ナコトニ往キマスト矢張リ敷金デ前期當期分ト云フモノハ質權ヲ以テ當然引去ルト云フコトガ他ノ先取特權ガアルニ拘ハラズ起リ得ルコトガ是レデ出來ルダラウト思ヒマス
井上正一君
然ウシマスト賃借ヘ前ノ敷金ガ充當スルコトガアルノデアリマスカ
穗積陳重君
充當スルコトモアル
高木豐三君
夫レデハ全ク誤解シテ居ツタノデス然ウシマスト餘程奇體ニ思ヒマスガ今ノ穗積君ノ御說明デハ質ノ性質ガアルト云フ御話デアリマシタガドウモ敷金ノ性質ハ成程マダ拂ウ期限ノ來ナイノニ滯ツタトキニハ之ヲ充當シテ宜イト云フノデアリマスカラ擔保ノ性質ガアルト云フコトハ言ヘマセウガ併シ乍ラ夫レヲ賃貸人ガ取ル日ニナレバ矢張リ前カラ受取ツテ居ツタ卽チ日々辨濟シタト云フコトニナラウト思フ其場合ニ敷金ヲ取ツテ居ル人間ガ夫レヲ差置イテ面倒ナル特權ヲ行フ爲メニ動產ニ掛ツテ往クト云フコトハアルベキ筈ガナイ家賃ニ充當スベキ敷金ヲ預カツテ居ルノデアリマスカラ然ウシテ見タナラバモウ月々拂ハレタト同樣ニナル敷金ハイツデモ自分デ取レル計算ニナツテ居ル夫レガ性質ナノデアル若シ今ノ御話ノ通リニ敷金ノ足ラヌ丈ケニ特權ガアル敷金デ取ツタ部分ニハ特權ガナイト云フコトハドウモ不用デハアルマイカト云フ考ヘデアリマス
穗積陳重君
如何ガデ御坐イマセウ敷金デイツテモ賃借人ノ債權ヲ悉ク辨濟スルコトガ出來レバ御說ノ通リデアルガ事ニ依ルト出來ヌ場合ガアル其場合ヲ見テ居ル
高木豐三君
其場合ハ前カラ見テ居ル特權ト云フモノガナイノデアリマスカラ敷金ヲ以テ債權ヲ辨濟スルト云フニハ自分ガイツデモ勝手ニ辨濟ヲスルコトガ出來ル、夫レガ爲メニ敷金ヲ預ツテ居ル其敷金ヲ以テ辨濟ヲ受ケザル債權ノ部分ニ付テ特權ガアルト云フコトハ無益ナコトデハアルマイカト思ヒマス
梅謙次郎君
無益デハナイト思フ斯ウ云フ場合ヲ御想像ニナレバ分ル敷金ガ十圓アル然ウシテ家賃ノ滯リガ百圓モアルト云フ場合ニ十圓丈ケハ敷金デ取レルガ殘リ九十圓ニ向ツテ請求シテモ家財ガ價ガナケレバ取レヌカラ此場合ニハ敷金ハ敷金デ其儘ニ存シテ置イテ百圓滯リガアルカラト言ツテ百圓ニ付テ請求スルコトガ出來ル之ト反對ニ百圓敷金ガアツテ十圓滯リガアルト百圓ニ向ツテ請求スルト十分ノ一取ツテモ十圓取レルカラ全ク辨濟ヲ受ケルコトニナル所ガ此敷金ハ先デドウ云フ風ニ規定ニナルカ知リマセヌガ今高木君ノ言ハレル如ク敷金ハ借賃ノ擔保デアツテ怠ツタ場合ハ貸主ノ方デ差引クコトヲ得ルコトガ出來ル性質ノモノデアルト言ハレマスケレドモマタ總淸算ノ時デナケレバ是レカラ先モ賃借ト云フモノガ續イテ往クノデアルカラ今滯リノアルノヲ敷金デ差引カレテハ他ノ債權者ガ困マルカラ夫レデ此規定ガ要ルト思フ勿論敷金ト云フモノハ純然タル質デハナイガ質ト同一ノモノデ契約上ノ擔保デ其擔保ノ性質ハ一旦債權者ノ方デ或ル金額ヲ受取ツテ是レヨリ後受取ルベキ金額ヲ若シ相手方ガ拂ハナカツタラ此内デ差引クト云フノデアル此種類ノ債權ト云フモノハ敷金ノミナラズ會社ノ社員ガ保證金ヲ入レルトカ其他ノ場合ニ皆當嵌マル然ルニ公吏ノ保證金ニ付テノミ茲ニ特別ノ規則ヲ置イテ其他ノモノニ付テ特別ノ規定ヲ置カヌ所以ハ他ノ場合ハ總テ契約上ノ擔保デアルカラ先取特權ヲ與ヘル必要ガナイ之ニ反シテ公吏ノ保證金テアルト債權者ノ手ニナイ品ガ預カツテ居ルノデアリマスカラ特別ニ明文ヲ要スル夫レデ先取特權ノ所ニ公吏ノ職務上ノ過失ト云フコトガ先取特權ノ原因ニナルノデアラウト思ヒマス
高木豐三君
能ク分リマシタガ然ウシマスト餘程深イコトヲ御想像ニナツタコトト思ヒマスガ一體此先取特權ヲ執行スル場合ハドウ云フ場合デアリマスカ物品ヲ保管シテ先取特權ヲ行ナウノデアツテ他ノ債權者ト競合スル場合デアラウト思ヒマス其場合ノ用ニ備ヘ附ケテ居ル動產ヲ賣ルト云フ場合デアレバ多クノ場合ハ賃貸ノ契約ノ解ケル場合ト思フ併シ先ヅ之ヲ解カヌ場合ト見レバ成程梅君ノ言ハレタ如ク敷金ト云フモノハ其儘デ置イテ是迄ノ延滯ノ部分丈ケヲ請求スル夫レハ然ウニ違ヒナイ何ゼナラバ敷金ト云フモノハ借リテ居ル間ノ總テノ擔保ニナルモノデアルカラ夫レハ殘シテ置イテモ宜イ併シ乍ラ特權ヲ應用シテ之ヲ取立テ樣ト云フトキニ敷金ヲ別ニシテ置イテ然ウシテ動產ニ付テ其特權ヲ執行シ樣ト云フ樣ナ場合ヲ御想像ニナツタト云フコトハ私ニハ如何ニモ解シ兼ル
土方寧君
私ハ此條ハ此通リデ誠ニ結構ト思フ只小部分ノ修正ヲ提出シマス初メ横田君ガ債權ノ部分ト云フコトニ付テ御質問ニナツタ夫レニ對シテノ御答ハ不可分デアルカラト云フコトデアルガ私ハ部分ト云フコトヲ言ハヌデモ債權ト云フコト丈ケデ宜カラウト思ヒマスカラ部分ト云フ字ヲ削ルト云フ說ヲ提出シマス
横田國臣君
贊成
穗積陳重君
贊成ガアリマシタカラ一寸一言シマスガ部分ト云フ字ハ置イテ御貰ヒ申サヌト甚ダ不都合ノ樣ニナリマス債權ト言ヒマスレバ例ヘバ賃貸人ガ借賃ヲ受取リマス權利デアリマス夫レデ其債權額ト云フモノガ百圓デアル敷金デハ五十圓丈ケヲ旣ニ濟マシテ居ル斯ウ見マシタ場合ニ於テ本條ガ當ルヤ否ヤト云フコトガ分ラヌノデアリマス夫レデ百圓ノ債權ノ内ノ五十圓ト云フモノガ未ダ未濟ニナツテ居ル是レハドウ云フモノデアルカト云フコトハ些ツ共分ラナイノデアリマス苟モ債權ト云フモノガ一ツアルナラバ夫レヲミンナ敷金デ辨濟ヲ受ケタノカ或ハ辨濟ヲ受ケナイ債權カドウモ夫レハ債權ト云フ丈ケデハ誠ニ分リ兼ルノデアリマス夫レカラ此不可分ト云フコトハ先取特權ガ不可分ダト申サレマスケレドモ權利ト云フモノハ勿論幾ラニモ分ルモノデアルガ性質ハ一ツデアラウト思フ擔保スルノハ性質上不可分ニ擔保スルノデアツテ一ツ々々ニ分ケテ其内ノ幾部分ヲ擔保スルトカ云フ樣ナコトノナイノガ本則デアルト云フコトガ三百十五條ニ於テ示シタ積リデアル
土方寧君
此部分ト云フノヲ除クト云フト百圓拂ツタ部分ヤラ拂ハヌ部分ヤラ分ラヌト仰有ルケレドモ百圓ノ内三十圓拂ツテ七十圓殘ツテ居レバ債權ガ七十圓シカナイカラ詰リ擔保ノ先取特權ハ不可分デアラウト思フ夫故部分ト云フコトハ要ラヌト思ヒマス
議長（箕作麟祥君）
決ヲ採リマセウ土方君ノ「部分」ト云フ文字ヲ削ルト云フ修正ニ贊成ノ諸君ノ起立ヲ請ヒマス
起立者少數
議長（箕作麟祥君）
少數デ御坐リマス
高木豐三君
私ハ三百十七條ノ全部削除ノ說ヲ提出シマス起草者ノ意見デハ此條ヲ若シ削除シテ仕舞ウトキニハ敷金ヲ其儘ニシテ置イテ然ウシテ先取特權ヲ行フ恐レガアルト云フ斯ウ云フノデアリマシタガ私ノ考ヘデハ前申ス通リ先取特權ヲ執行スルトキハ多クハ敷金ヲ計算スベキ場合ト考ヘル若シ貸續イテ貸シテ置ク積リデ先ヅ今迄ノ滯金ニ付テ特權ヲ行フ場合ハ矢張リ敷金ノ性質トシテ敷金ハ將來ノ爲メニ合意ノ擔保トシテアルモノデアルカラ其場合ハ矢張リ敷金ハ其儘ニ存シテ置イテ請求シテ宜シイ旣ニ請求スル權利ガアルトスレバ敷金ハ殘シテ置イテ將來ノ擔保トスルノハ敷金ノ性質上當然ノコトト思フ夫レヲ恐レル爲メニ防グト云フコトハ習慣ニ背ク第一然ウ云フ場合ハナイト思フ結局不用ト思ヒマスカラ削除說ヲ提出シマス
横田國臣君
私ハ只今ノ高木君ノ說デ疑ヲ起シマシタガ例ヘバ敷金ヲ百圓シテ居ル夫レデ若シ此箇條ガナイ時分ニハ家ヲ借リテ五十圓滯ツテモ夫レニハ拘ハラズシテ何カ外ノ方ノ先取特權ニ之ヲ充テ取ツテ仕舞ウト云フ恐レガアル夫レヲ以テ此箇條ヲ置イタト云フノデアリマスカ
穗積陳重君
イヤ敷金モアルシ先取特權モアツテハ二重ニナルト思フ
横田國臣君
例ヘバ私ガ今此家ヲ借リテ居ツテ然ウシテ私ガ出ルト云フ時分ニ其百圓ノ敷金ニ付テ五十圓拂ウ殘リノ五十圓ヲ取ツテ仕舞ウト云フノハ無論ノコトデ其外ニ賃借人ノ負擔ノコトガアル爲メニ其後トノ五十圓ニ付テモ先取特權ヲ持ツテ居ルト云フ場合ニ必要デアルト云フノガ制限デ此案ガ立ツタノデアラウト思フ
穗積陳重君
夫レモアルガ併シ夫レ計リデハナイ
岸本辰雄君
私モ本條ノ削除說ヲ贊成シマス其贊成ノ理由ハ高木君カラ十分業明ニナリマシタガ私モ此條ハ不用デアル且ツ之ガアルト或ハ又色々ノ說ヲ附ケテ害ヲ起シバセヌカ餘リ分リ切ツタコトヲ書クノハ妙デナイト思フト云フノハ此文ノ中ニ辨濟ヲ受ケザル債權ノ部分ニ付キ先取特權ヲ有ストアル其場合ニ辨濟ヲ受ケタモノニ先取特權ガアラウ道理ガ出テ來ナイ茲ニ書イテスラ然ウナンデス夫レガ事實ノ上ニ現ニ敷金ガアル然ウシテ夫レガ質デアルトカ何ンデアルトカ云フノハ敷金ノ性質ニ依リマセウガ夫レデ以テ旣ニ辨濟サレテ居ルモノデアルノニ敷金ハ扨置イテ慾張ツテ債權ノ全額ヲ主張スルト云フモノガアラウカ又許スベキコトデアラウカ實ニ分リ切ツタコトデハナイカト思フ若シ之ガナケレバ不都合デアル十分理窟ノアル不都合ガ生ズルト云フノナラバ夫レハ置ク必要ガアリマセウガドウモ今伺ツタ所デハ如何ニモ理窟ノナイコトデアツテ然ウ云フコトニ迄此規定ヲ要スルト云フコトニナツタナラバ先刻中村君カラ御質問ニナツタ場合卽チ賃貸人ガ破產シタ場合ノ如キハ最モ奇妙ノ場合デハナイカト思フ夫レモ御規定ニナルト云フ御趣意カモ分リマセヌガドウモ何處カラ考ヘテ見テモ不必要ト思ヒマスカラ削除說ヲ贊成シマセウ
梅謙次郎君
是レハ固ヨリ各ノ考ヘデアリマスカラ不必要ト言ハレレバ仕方ガアリマセヌガ只削ツタ結果デ諸君ガ御考ヘニナラヌト困リマス曖昧デ削ラレテハ困リマスカラ夫レヲ確メテ置キマス若シ之ガ削ラレタラドウ云フコトニナルカ私ハ敷金ガアツテモ直チニ先取特權ヲ行フコトガ出來ルト云フコトニハナラヌ夫レハ明文ガナケレバ決シテ不當デナイ先取特權ト云フモノハ特別ノ擔保デアル敷金ト云フモノモ特別ノ擔保デアル特別ノ擔保ガ二ツ與ヘラレテ居ル場合ニハ詰リ二ツノ權利ヲ持ツテ居ルカラ夫レハドチラノ權利カラ先ニ行フテモ權利者ノ勝手デアルガ敷金ノアル場合ニハ敷金丈ケ先ニ行フテ仕舞ツテ夫レカラ後トデ先取ノ權利ヲ行フト大變損デアル敷金ハ五十圓アル自分ノ受取ルベキモノハ百圓アル其原因ハ借賃デアラウト外ノ原因デアラウト五十圓取ツテ後トノ五十圓ヲ先取特權ヲ行フ場合ニ全額取レレバ損ハアリマセヌガ若シ器具等ノ價ガ五十圓ナイノナラバ損ヲスル或ハ五十圓アツテモ外ノ債權者ト競合スル場合ニ損ガアル然ウ云フ場合ハ受取ルベキ金額ガ減ル之ニ反シテ此敷金ト云フモノヲ先ヘ取ツテ仕舞ツテ夫レヲ先ヅ別ノモノトシテ直權利ヲ行ハヌデ直チニ先取特權ヲ行フト先ヅ以テ百圓ヲ受取ツテ尙ホ又百圓取レルカラ其場合ニハ敷金ハ丸デ返スコトニナル夫レカラ五十圓シカ取レナケレバ五十圓取ツテ置イテ夫レカラ敷金ハ五十圓返スト云フコトニナル然ウスルト夫レガ爲メニ他ノ債權者ガ迷惑ヲスルコトガアル之ニ反シテ斯ノ如クナツテ居リマスト賃貸人ハ正當ニ保護サレルベキ部分ニ付テ保護セラレテ他ノ債權者ガ成ルベク少シク損ヲスルト云フコトニナル若シ之ガ削ラレタトキニハ高木君岸本君ノ如キハ當然敷金ハ家賃ト差引ク慣習ニナツテ居ルト云フコトヲ言ハレマスガ夫レハ賃貸借ノ所デ然ウ云フ規定ニナツタラ然ウナリマスガ普通ノ場合ハ家賃ガ滯レバ敷金ハ直ニナクナツテ仕舞ウト云フモノデハ決シテナイ普通ノ場合デハ敷金ハ其儘ニナツテ居ツテモ月々ノ家賃ハ取ル只債權者ノ權利トシテ敷金ヲ家賃ノ代リニ取ルト云フノデイヅレ敷金ノコトハ先デ規定ガ出來マセウガ規定ガ出來テモ然ウ云フ風ニナラナケレバナラヌト考ヘル今日ノ慣習ハ卽チ然ウデアラウト思フ敷金ハ扨置イテ先取特權ヲ行フコトガ出來ルト云フコトデ滿場ノ諸君ガ夫レデ宜シイト云フコトデアレバ格別デスガ左モナケレバ是レハ置イテ置カナケレバナラヌト思ヒマス
横田國臣君
私ハ起案者ノ趣意ガ若シ其處ニアルナラバ削除論ヲ贊成シナケレバナラヌ此場合ヲ擧ゲテ論ジマセウガ今百圓ノ敷金ガアル夫レデ五十圓滯リガアル所デ直チニ敷金カラ差引クト後トノ敷金ハ五十圓シカナイ一體保證金ハ百圓デアルノダカラ其保證金ハイツ迄モ續カナケレバナラヌノダカラ直チニ動產ニ及ブノガ當リ前デ夫レデ最早契約ヲ解イテ仕舞ウトカ何ントカ云フ場合ハ先刻私ガ申上ゲタ樣ナ結果ニ外ナラヌ夫レデ此敷金ト云フモノハ是レカラ先百圓ノ敷金ハ五十圓デ繼續シテ往クト云フコトデハナラヌ夫レデアルカラ若シ外ニ長ク續クナラバ外ノ動產ヲ取ル方ガ宜イ夫レガ私ハ當リ前ト思フ左モナケレバ是レカラ先ノ保證ハ百圓ノモノガ五十圓ニナツテ仕舞ウ
高木豐三君
私ハ強ヒテモウ彼是レ言フノデハアリマセヌガ私ノ趣意ハ先刻申シマシタ通リ先取特權ト云フモノハ旣ニ辨濟期限ノ到逹シタモノヲ辨濟サセル爲メノ特權デアツテ卽チ夫レニ對スル擔保ノ方法デアル敷金ト云フモノハ將來生ズベキ義務ノ擔保ニ出來テ居ル、私ハナイト思ヒマスケレドモ若シ梅君ノ言ハレル如ク後トモ家ヲ貸シテ置ク積リデアル其場合ニ於テ特權ヲ行フ場合ガアリトスレバ其敷金ハ將來ノ擔保ニスルモノデアルカラ其儘殘シテ置イテ宜イ若シ又起草委員ノ恐レラルゝ如ク他ノ債權者ト競合ノ場合多數ノ債權者ガ競合シテ而シテ他ノ債權者ヲ害スルト云フ場合ハ無論差引ヲシテ淸算シナケレバナラヌ、人ニ損害ヲ掛ケテ十分ニ辨濟ガ出來ナイト云フ場合ハ多數ノ債權ヲ集メテ淸算ヲシナケレバナラヌ其場合ニ無論他ノ債權者ガ敷金ガアレバ差引クコトガ出來ル左モナクシテ特權ヲ行フ場合デアルナラバ敷金ヲ殘シテ置クガ宜イ將來ノ擔保ニ殘シテ置クノデアルカラ差支ナイノミナラズ性質ニ於テ當然ノコトト思フ
田部芳君
一寸僅カナコトデアリマスガ債權ノ部分ト云フコトニ付テ說明ヲ承ハリマシタガ私ハ斯ウ云フ風ニ直シタラドウカト思ヒマス「賃貸人カ敷金ヲ受取リタル場合ニ於テハ其敷金ニ以テ辨濟ヲ受ケタル債權ノ殘額ニ付テノミ先取特權ヲ有ス」其方ガ却テ部分トカ云フ樣ナ字ヨリハ穩當デハアルマイカト思ヒマス
横田國臣君
贊成シマス
議長（箕作麟祥君）
夫レデハ削除說カラ決ヲ採リマス高木君ノ本條削除ノ說ニ贊成ノ方ハ起立ヲ請ヒマス
起立者少數
議長（箕作麟祥君）
次ニ田部君ノ說ニ贊成ノ方ハ起立ヲ請ヒマス
起立者少數
議長（箕作麟祥君）
少數夫レデハ本條可定トシテ次ニ移リマス