Art. 297. Dans le cas où le tiers détenteur tient la chose d'un autre que le vrai propriétaire, il a, tout à la fois, à prescrire contre le vrai propriétaire et contre les créanciers hypothécaires. La loi admet que lorsqu'il aura prescrit contre le propriétaire il aura prescrit également contre les créanciers hypothécaires : s'il est de mauvaise foi à l'égard du propriétaire, il ne pourra alléguer une prétendue bonne foi à l'égard des créanciers inscrits et il lui faudra trente ans de possession, comme au cas précédent, sauf que le point de départ des trente ans sera sa prise de possession et non l'inscription de sou titre, laquelle ne pouvant lui donner aucun droit, ne peut non plus être obligatoire ; si au contraire, il est de bonne foi à l'égard du vrai propriétaire, il sera affranchi des actions hypothécaires en même temps que de la revendication car il est naturel qu'il ait ignoré les hypothèques, comme il a ignoré le droit du vrai propriétai ire, sauf ce qui est dit à l'article suivant des actes de poursuite des créanciers.
Dans le cas où le tiers détenteur se prévaut de sa bonne foi pour prescrire contre le vrai propriétaire et les créanciers hypothécaires, le délai de la prescription ne se compte qu'à partir de l'inscription qu'il a dû faire de son titre (v. Liv. des Preuves, art. 141).
S'il s'agit d'un possesseur sans titre il ne prescrira contre le propriétaire et contre les créanciers que par trente ans, mais évidemment sans inscription.