572条
売主ハ前十二条ニ定メタル担保ノ責任ヲ負ハサル旨ヲ特約シタルトキト雖モ其知リテ告ケサリシ事実及ヒ自ラ第三者ノ為メニ設定シ又ハ之ニ譲渡シタル権利ニ付テハ其責ヲ免ルルコトヲ得ス
第五百七十二條 賣主ハ前十二條ニ定メタル擔保ノ責任ヲ負ハサル旨ヲ特約シタルトキト雖モ其知リテ吿ケサリシ事實及ヒ自ラ第三者ノ爲メニ設定シ又ハ之ニ讓渡シタル權利ニ付テハ其責ヲ免ルルコトヲ得ス（財三九六、取七一、九七）
以上第五百六十九條ノ場合ヲ除キ總テ當事者ノ特約ナキモ法律上當然賣主カ負担スヘキ義務ヲ定メタルモノナリ然レトモ是レ敢テ公益規定ニ非ス故ニ當事者ハ或ハ此義務ヲ重クシ或ハ輕クスルコトヲ得ヘシ(五六九ノ場合ニ於テモ特約ヲ以テ賣主ノ義務ヲ增減スルコト得ヘキハ固ヨリナリ)例ヘハ追奪アリタルトキハ賣主ハ買主ニ代價ヲ返還スルノ他更ニ違約金トシテ其代價ニ等シキ金額ヲ払ウヘキ旨ヲ約スルコトヲ得ヘク或ハ追奪アルモ單ニ代價ヲ返還スルニ止マリ敢テ損害ヲ賠償セサルヘキコトヲ約スルコトアルヘク或ハ買主カ追奪ニ遭ヒ瑕疵ヲ發見スル等ノコトアルモ賣主ハ一切担保ノ責メニ任セサルヘキコトヲ約スルコトアルヘシ本條ハ即チ此最後ノ場合ニ付テ規定ヲ設ケタルモノナリ蓋シ賣主カ担保ノ責メニ任セサルコトヲ約スルハ固ヨリ當事者ノ隨意ナリト雖モ而モ之ニ因リテ詐欺ノ責メヲ免ルルコト能ハス蓋シ自ラ詐欺ヲ行ヒ而モ其責メニ任セスト謂フハ不法ノ最モ甚シキモノニシテ此如キ契約ハ其目的不法ナルヲ以テ全ク無效ナリト謂ハサルヘカラス而シテ賣主カ自ラ權利ナキコト、其權利ノ一部ノ他人ニ屬スルコト、其數量ノ不足スルコト、者ノ一部ノ既ニ消滅セシコト、物ニ瑕疵アルコト等ヲ知リテ之ヲ吿ケス而モ担保ノ責メニ任セサルヘキコトヲ特約スルトキハ是レ明カノ法律上事故ニ責任アルヘキコトヲ知リテ而モ其事實ヲ隱蔽シコト更ニ担保ノ責メヲ負ハサル旨ヲ約スルモノナルカ故ニ是レ詐欺ニ非スシテ何ソヤ故ニ是等ノ場合ニ於テハ假令無担保ノ特約アルモ其特約ハ無效ニシテ賣主ハ以上定メタル所ノ担保ノ責メニ任セサルコトヲ得ス若シ其賣主カ賣買ヲ爲シタル後其目的物ノ上ニ自ラ第三者ノ爲メニ權利ヲ設定シ又ハ既ニ賣リタル權利ヲ第三者ニ讓渡シ之ニ因リ買主ヲシテ其買受ケタル權利ノ全部又ハ一部ヲ失ハシメタルトキハ是レ契約以後ノ事實ナリト雖モ而モ賣主ノ行爲ニ因リ買主ヲシテ權利ヲ失ハシムルモノナルカ故ニ之ニ付テ責任ヲ負フヘキハ固ヨリ言フヲ竢タサル所ナリ然リ而シテ之ヲ本條ニ明言スモノハ他ナシ一旦賣主カ知リテ吿ケサリシ事實ニ付テ責任アルコトヲ明言スル以上ハ併セテ此場合ヲモ明言シ以テ賣主ノ責任ヲ明カニセント欲シタルノミナラス此場合ニオラハ普通ノ不法行爲ノ場合ト其結果ヲ同シュウセス寧ロ賣主カ事實ヲ知リテ之ヲ吿ケサリシ場合ト同一ノ結果ヲ生スヘキヲ以テ特ニ之ヲ本條ニ明言セシナリ即チ甲ノ場合ハ純然タル担保ノ場合ニシテ乙ノ場合ハ寧ロ賣主ノ所爲ニ因リ買主ノ權利ヲ奪イタルニ等シキカ故ニ理論上ニ於テハ此二ツノ場合同然ラスト雖モ而モ孰レノ場合ニ於テモ賣主ハ其權利ヲ買主ニ移轉スルノ義務ヲ盡クササリシ者ト看ルコトヲ得ヘキヲ以テ其責任モ亦同一ナラサルコトヲ得ス蓋シ賣主カ買主ニ其權利ヲ移轉スルノ義務アリトハ唯一時之ヲ移轉シテ直チニ之ヲ奪ウコトヲ得ルノ謂ニ非スシテ全ク之ヲ移轉シテ更ニ之ヲ取リ返スコトナキノ謂ナルコト固ヨリナリ故ニ一旦之ヲ移轉シタルニ拘ハラス更ニ之ヲ奪イタルトキハ尙ホ賣主ハ權利移轉ノ義務ヲ盡クササル者ト謂フコトヲ得ヘシ
或ハ曰ハン賣主カ權利移轉ノ義務ヲ盡クササルモ亦ハ不法行爲ニ因リ義務ヲ負フモ其結果ニ於テ異ナルコトナカルヘシト曰ク然ラス不法行爲ノ場合ニ於テハ單ニ被害者カ現ニ被レル損害ノ賠償ヲ加害者ニ請求スルコトヲ得ルニ止マルト雖モ賣主カ其義務ヲ盡クササルトキハ買主ハ其契約ヲ解除シ或ハ代價支払イノ義務ヲ免レ或ハ既ニ支払イタル代價ノ返還ヲ求ムルコトヲ得ヘシ而シテ其額往往ニシテ現在ノ損害額ヨリ多キコトアリ例ヘハ賣買ノ目的物ノ時價カ一〇〇〇圓ナル場合ニ於テ買主若シ之ヲ一二〇〇圓ニ買イタリトセハ其權利ヲ取得スルコトヲ得サルニ因リテウクル所ノ損害ハ一〇〇〇圓ナリト雖モ若シ賣主カ其義務ヲ履行セサルニ因リ買主其契約ヲ解除スルトキハ其一二〇〇圓ノ義務ヲ免レ又ハ既ニ支払イタル一二〇〇圓ノ返還ヲ求ムルコトヲ得ヘシ
或ハ又曰ハン賣主既ニ一旦其權利ヲ買主ニ移轉スル以上ハ假令第三者ノ爲メニ權利ヲ設定シ又ハ既ニ賣リタル權利ヲ讓渡スモ權利ナキ者カ設定シ又ハ讓渡シタル權利ナルカ故ニ法律上何等ノ效力ナクアエテ買主ノ權利ヲ害スルコトナカルヘシト曰ク又然ラス當事者間ニ於テハ既ニ權利ヲ移轉シタルモ若シ買主ニシテ未タ登記ヲ爲シ又ハ引渡ヲ受ケサルトキハ其權利ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得ス(一七七、一七八)此場合ニハ賣主ト買主トノ關係ニ於テハ賣主既ニ其權利ヲ失ヒ買主既ニ其權利ヲ取得セリト雖モ第三者ニ對シテハ賣主依然權利者ナルカ故ニ其設定シ又ハ讓渡シタル權利ハ若シ之ヲ登記シ又ハ者ノ引渡ヲ爲シタルトキハ買主モ亦其權利ヲ認メサルコトヲ得ス是レ右ノ問題ノ因リテ起コル所以ナリ