603条
前条ノ期間ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間満了前土地ニ付テハ一年内建物ニ付テハ三个月内動産ニ付テハ一个月内ニ其更新ヲ為スコトヲ要ス
第六百三條 前條ノ期間ハ之ヲ更新スルコトヲ得但其期間滿了前土地ニ付テハ一年內建物ニ付テハ三个月內動產ニ付テハ一个月內ニ其更新ヲ爲スコトヲ要ス（財一二〇）
前條ノ規定ハ無能力者又ハ本人ヲ保護スル爲メ設ケタル規定ナリト雖モ其無能力又ハ代理人ノ權限カ長年月ノ間繼續スル場合ニ於テハ既ニ前條ニ規定セル一期ヲ經過セル後尙ホ繼續シテ賃貸借ヲ爲スヲ必要トスルコト稀ナリトセス然レトモ一旦前契約ノ終了シタル後更ニ契約ヲ結ハント欲スルモ既ニ當事者ノ一方ニ於テ之ヲ欲セサルコトアリ故ニ未タ期間ノ全ク滿了セサルニ及ヒ次期ニ付キ契約ヲ更新セント欲スルコト稀ナリセサルヘシ然リト雖モ若シ此更新ニシテ何時ニテモ之ヲ爲スコトヲ得ルモノトセハ前條ノ規定ハ殆ト死文ニ終ハランノミ何トナレハ今日三年ノ期間ヲ以テ賃貸ヲ爲スヘキコトヲ約スルトキハ是レ殆ト六年ノ期間ヲ以テ賃貸ヲ爲シタルニ同シ或ハ次條ニ於ケル如ク更新ノ時ヨリ前條ノ期間ヲ超ユルコトヲ得サルモノトスルトキハ幾分カ其幣ヲ矯正スルコトヲ得ヘシト雖モ是レ未タ全ク前條ノ精神ヲ貫徹スルニ足ラサルナリ何トナレハ此主義ニ據レハ更新ノ時ヨリ三年ヲ超ユルコト能ハサルカ故ニ前例ノ如キ弊害爲シト雖モ然レトモ每年更新ヲ爲ストキハ更ニ三年間其契約ニ覊束セラルヘシ然ルニ立法者カ前條ノ規定ヲ設ケタル所以ノモノ他ナシ一方ニ於テハ借賃ノ相場ニ高低アルカ故ニ同一ノ借賃ヲ以テ長年月ノ間賃貸借ヲ爲スハ不利益ナリトシ他ノ一方ニ於テハ貸主ノ爲メニ物ノ入用ヲ生シ又ハ借主ノ爲メニ物ノ不用ト爲リタル場合ニ於テ數年月ノ間尙ホ其物ヲ使用スル能ハス又ハ空シク借賃ヲ払ハサルコトヲ得サルノ不利益アルコトヲ恐レテナリ然ルニ前例ニ於テ年年更新ヲ爲ストキハ五年間同一ノ條件ヲ以テ賃貸借ヲ繼續スルコト稀ナリトセサルヘシ然ルニ初ノ三年ノ期間將ニ滿了セントスルニアタリ俄カニ借賃ノ高低ヲ生シ若クハ土地ノ入用又ハ不用ヲ生シタルトキハ尙ホ二年有余ノ間初ノ條件ヲ以テ賃貸借ヲ繼續セサルヘカラサルノ不利益アレハナリ故ニ本條ニ於テハ一旦前條ノ期間內ニ於テ賃貸借ヲ爲シタルトキハ其期間カ將ニ滿了セントスルニ至リタル後ニ非サレハ敢テ更新ヲ爲スコトヲ得サルモノトセリ而シテ土地ト建物ト動產トニ付キ其期間ヲ同シウセサルモノハ更ニ之ヲ他ニ貸与シ又ハ他ヨリ之ヲ借受クル爲メ自ラ難易ノ別アレハナリ