民法（～2019年）

本條ハ賣買ノ予約（Promessede vente）ニ關セリ賣買ノ予約ノ性質ニ付テハ舊來學者間ニ議論アリト雖モ要スルニ是レ當事者間ノ意思ノ解釋ニスキス而シテ從來予約ト約シタルモノノウチニ眞ノ予約ニ非スシテ單ニ約束ナルモノアリ即チ賣主、買主相互ノ約束（Promesse synallagmatique）ハ即チ純然タル賣買契約ニシテ假令其履行ノ時期ハ將來ニカカルモ契約ハ直チニ成立スヘキモノトス而シテ賣主、買主相互ノ予約ナルモノハ實際極メテ稀ナルヘク、從ヒテ之ヲ規定スルノ必要ナカルヘシ之ニ反シテ賣主又ハ買主ノ予約ハ實際ニ頻繁ナル所ニシテ其解釋ニ付キ多少ノ疑義ヲ生スル虞ナキニ非サルヲ以テ本條ニ於テハ此場合ニ關スル規定ヲ設ケタリ而シテ理論上ヨリ予約ノ性質ヲ尋レハ賣主又ハ買主ノミアル條件ヲ以テ賣買契約ヲ締結スル義務ヲ負イ相手方ハ單ニ其賣主又ハ買主カ自已ニ對シテ右ノ義務ヲ負フコトニ承諾ヲ与エタルニ過キス故ニ此予約ヲ實行センニハ更ニ賣買契約ヲ締結スルコトヲ要スヘシ然リト雖モ是レ無益ノ煩勞ニ過キサルヲ以テ本條第一項ニ於テハ特ニ予約ノ相手方カ賣買ヲ完結スル意思ヲ表示シタルトキハ賣買直チニ成立スルモノトセリシカシ此場合ニ於テハ予約ヲ以テ申シ込ミニ等シキ效力ヲ生スルモノトシタルナリ但此予約ハ其性質上申シ込ミト異ナルコトハ敢テ喋喋ヲ先ツ其申込ミナルモノハ單ニ一方ノ意思表示ニトトマリ未タ相手方ノ意思表示非サルモノナリ之ニ反シテ予約ハ雙方ノ意思表示ニ因リ一ノ契約ヲ生スルモノナリ即チ一方カ義務ヲ負フヘキコトヲ申込ミタルニ對シテ他ノ一方ハ相手方カ義務ヲ負フコトヲ承諾シタルモノナレハナリ然リトモ予約者ハ申込ミ因リモ一層强力ナル意思表示ヲ爲シタルモノニシテ此意思表示ハ到底相手方ノ承諾ナケレハ之ヲ取消スコトヲ得サルモノナルカ故ニ、相手方カ賣買ヲ完結セント欲スルニカリニ特ニ其者新ナル意思表示ヲ要セサルモノトスルヲ敢テ條理ニ反スルモノトスヘカラスシテ、而モ實際ニ於テハ大ニ便利ナル所ナルヲ以テ特ニ本條第一項ノ規定ヲ設ケタルナリ

以上述ル所ニ依レハ予約者ハ相手方ノ承諾ナクシテ其予約ヲ取消スコトヲ得ス而モ、相手方ハ、イツニテモ賣買完結ノ意思ノ表示ヲ爲シテ賣買契約ヲ成立セシムルコトヲ得ルモノナリ然ルニ此予約者ノ位置ハハナハタ哀レムヘキモノアリ何トナレハ、自己ハ其予約ヲ破ルコト能ハスシテ相手方ハ之ヲ實行セシムルト否トノ自由ナル選択權ヲ有シ、其權利ハイツ之ヲ行フカ予メ測知スヘカラサルカ故ニ予約者ハ常ニ其予約ヲ實行スルノ準備ヲ爲ササルヘカラサルニ拘ハラス、畢竟之ヲ實行セサルニ終ハルヤモ亦測リカタケレハナリ例ヘハ、甲カ乙ニ對シ一定ノ代價ヲ以テ米千石ヲ賣ランコトヲ予約スルトキハ甲ハイツニテモ米千石ヲ乙ニ引渡スコトヲ得ル爲メ常ニ其準備ヲ爲ササルヘカラス是レ甲ニトリテハ頗ル不利益ナル所ナルヘシ之ニ於テカ本條第二項ヲ以テ｢予約者ハ相當ノ期間ヲ定メ其期間內ニ賣買ヲ締結スルヤ否ヤ確答スヘキ旨ヲ相手方ニ催吿スルコトヲ得｣ルモノトセリ而シテ｢若シ相手方カ其期間內ニ確答ヲ爲ササルトキハ予約ハ其效力ヲ失フ｣ヘキモノトセリ但相手方ノ意思表示ニ付キ特ニ期間ヲ定メ其期間內ニ限リ賣買ヲ完結スルコトヲ得ルモノトシタル場合ニ於テハ、其期間內ニ右ノ催吿ヲ爲スコトヲ得サルハ固ヨリナリシカシ此場合ニ於テハ予約者ハ永久ニ不利益ノ地位ニ立ツモノニ非サレハナリ例ヘハ甲カ乙ニ對シ一定ノ代價ヲ以テ米千石ヲ賣ランコトヲ予約シ而シテ之ニ付加シテ乙ハ一个月內ニ右ノ予約ヲ實行スヘキコトヲ請求スルニ非サレハ其予約ハ效力ヲ失フヘキモノトシタルトキハ甲ハ未タ一ヵ月ヲ經過セサルウチニ乙ニ催吿シテ速ニ賣買ヲ完結セント欲スルモ得ヘカラサルナリ

民法第５５６条第１項の規律を改め，売買の予約とは，当事者の一方又は双方に対して，予め定めた内容の売買契約を単独の意思表示によって成立させる権利を与える旨の当事者間の合意をいうものとする。

民法第５５６条第１項を売買の予約の意義が明らかになる規定に改めるとともに，当事者の一方だけでなく双方が予約完結権を有する形態の予約が許容されることを規定上明らかにするものである。