民法（～2019年）

本條ニ於テハ所有權ノ取得時效ヲ定メタリ而シテ原則トシテハ動產ト不動產トノ間ニ區別ヲ設ケス共ニ二十年ヲ以テ時效完成スルモノトセリ即チ取得時效ニハ二條件アリ一ハ占有二ハ期間是ナリ而シテ其占有ハ（第一）所有ノ意思ヲヲ以テスルモノ（第二）平穩ナルモノ（第三）公然ナルモノタルコトヲ要ス其意義ニ至リテハ第二編ニ於テ之ヲ詳論スヘシト雖モ所有ノ意思トハ讀テ字ノ如ク所有權ヲ行使スルノ意思ヲイヒ平穩トハ强暴ニ對スル詞ニシテ暴力ニ因リテ得タルニ非ス又暴力ヲ以テ僅ニ之ヲ維持スルニ非サルモノヲイヒ公然トハ隱秘ニ對スル語ニシテ特ニ他人ニ祕シテ其占有ヲ知ラシメサルニ非サルヲ謂フ又期間ハ既ニ述ヘタルカ如ク二十年ニシテ其間ニ間斷ナキコトヲ要ス尙ホ第百六十四條ニ至リテ論スル所ヲミヨ

右ニ論スル占有ノ三條件ハ皆時效期間中繼續シテ存スルコトヲ要スルモノナリ故ニ期間中右ノ一條件ヲ欠クニ至ルトキハ自ラ時效ノ中斷ヲ來スヘシ（所有ノ意思ノ中斷ハ占有ノ中斷トナリ隨テ時效中斷ノ原因タルヘキコトハ一六四ノ下ニ於テ論スヘキ所ナリ）又初右ノ一條件ヲ欠ケルモ後ニ之ヲ具ウルニ至レハ其時ヨリ時效其進行ヲ始ムヘシ詳言スレハ初容假ノ占有者タルニ過キサリシ者カ所有ノ意思ヲ有スルニ至リタルトキ（一八五、二〇四、二號）初强暴ヲ以テ占有ヲ取得シタル者カ前占有者ヨリ何等ノ抗議ヲモ受ケス全ク平穩ニ占有ヲ爲スニ至リタルトキ又ハ初隱秘ニ占有ニ着手シタル者カ公然占有ヲ爲スニ至リタルトキハ其時ヨリ時效其進行ヲ始ムヘシ

本條ハ主トシテ全ク所有權ヲ有セサリシ者カ新ニ之ヲ取得スル場合ニ付テ規定セリト雖モ眞ノ所有者カ他ニ其所有權ノ目的物ノ上ニ物權ヲ有スル者アル場合又ハ其所有權カ終期若クハ解除條件ノ到來ニ因リテ消滅スヘキ場合ニ於テ其完全ナル所有者トシテ其物ヲ占有スルトキハ又本條ノ適用ヲ受クルヘキモノトス尙ホ第二百八十九條及ヒ第三百九十七條ヲ參觀セヨ

右ハ動產、不動產ニ通スル取得時效ノ通則ナリ此ホカニ尙ホ不動產ノミニ關スル特別時效アリ此時效ニ付テハ（第一）占有ハ前項ノ條件ノホカ尙ホ（一）善意ナルコト（二）過失ナキコトヲ要ス善意トハ惡意ニ對シテイヒ自ラ其所有者タルコトヲ信スルヲ謂フ過失ナキトハ普通人ノ爲スヘキ注意ヲ爲スヲ謂フ例ヘハ登記簿ヲ一覽セハ賣主ノ所有者タラサルコト瞭然タルニ其登記簿ヲ一覽セスシテ不動產ヲ買取ルカ如キハ過失アルモノナリ此二條件ハ前項ノ三條件ト異ニシテ唯占有ノ始ニ於テ存スルコトヲ要ス（果實ノ取得ニ付テハ果實ヲ收取スル當時ニ善意ナルコトヲ要ス〔一八九〕）（第二）期間ハ十年ニテ足レリ而シテ其繼續スヘキハ前項ノ場合ニ同シ

或ハ問ハン既ニ登記簿ヲ一覽セスシテ不動產ヲ讓受クルヲ以テ過失トスル以上ハ本條第二項ノ規定ハ如何ナル場合ニ其適用ヲ視ルヘキカト曰ク例ヘハ詐欺者カ他人ノ不動產ヲ讓受タルモノノ如ク裝イ其登記ヲ登記所ニ請求シ登記官吏モ亦之ニ欺カレテ其登記ヲ爲シタル後善意者カ其詐欺者ヨリ其不動產ヲ讓受タル場合ノ如キ又ハ登記官吏カ誤テ抵當ノ登記ヲ登記謄本中ニ揭ケサリシカ爲メ第三者カ其抵當アルコトヲ知ラスシテ不動產ヲ讓受タル場合ノ如キ其他權限ナキ者又ハ無能力者ヨリ不動產ヲ讓受ケタル爲メ其讓受行爲無效ニ歸シタル場合ノ如キ是ナリ

舊民法及ヒ外國ノ多數ノ例ニ依レハ正權原（justus titulus、juste titre、Ersitzungstitel）ヲ必要トセリ是レ羅馬中世ノ法律以來然ル所ニシテ其理由ナキニ非ス然レトモ羅馬法ノ沿革ニ付テ之ヲ觀レハ初ハ過失ナキ善意占有ヲ要スルノ意ニシテ唯其過失ナキ爲メニハ通常一ノ權原ヲ要スルモノトセシニ過キス權原トハ賣買、贈与等ノ如キ權利ノ讓渡ヲ目的トスル法律行爲ヲ謂フ蓋シ假令善意ナルモ自己ノ過失ニ因リ他人ノ物ヲ自己ノ物ト信スル者ノ如キハ未タ法律ノ保護ヲ受クルニ足ラス必ス相當ノ理由アリテ此誤信ヲ來シタルコトヲ要ス而シテ普通ノ場合ニ於テハ賣買、贈与等ノ如キ權原ニ因リテ占有ヲ取得シタルニ非サレハ誤信ノ理由アルモノトスヘカラス故ニ右ノ原則ヲ生シタルナリ然レトモ羅馬ニ於テハ數多ノ例外ヲ設ケ假令權原ナキモ占有者ニ過失ナキトキハ又以テ時效ノ利益ヲ受クヘキモノトセリ例ヘハ代理人ニ因リテアル物ヲ買ハント欲シタルニ當リ其代理人カ他人ト賣買契約ヲ爲スコトナクシテ濫ニ其物ヲ携エ來リ假ニ賣買ニ因リテ之ヲ得タルカ如ク裝イ以テ之ヲ本人ニ引渡タリトセンニ其本人ハ過失ナキ者トシテ時效ノ利益ヲ受クヘキモノトセリ又例ヘハ相手方ノ瘋癲者タルコトヲ知ルニ由ナカリシヲ以テ是レト賣買契約ヲ爲シタル場合ノ如キ又同シキモノトセリ然ルニ後世ニ至リテ羅馬法ノ精神ヲ誤解シ正權原ヲ以テ絕對ノ條件トシ過失ノ有無ヲ問ハスシテ權原ノ有無ノミヲ問ウニ至リシハ抑〻法文ノ末ニ流レテ其本ヲ忘レタルモノト謂フヘシ蓋シ權原アルモ過失アリ權原ナキモ過失ナキ場合少シトセス例ヘハ登記簿ヲ一覽セスシテ不動產ヲ買イタルカ如キハ最モ不注意ナルモノニシテ大過失アリト謂フヘシ然レトモ其賣買ニシテ成立セハ正權原アリト謂ハサルコトヲ得ス（但新民法ニ於テハ汎ク登記ナケレハ讓渡等ヲ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトセルカ故ニ本文ノ賣買モ之ヲ登記スルニ非サレハ正權原トシテ之ヲ眞ノ所有者ニ對抗スルコト能ハス然ルニ所有者ナラサル者ヨリ其不動產ヲ買受ケタリトセハ其賣買ヲ登記スルコト能ハサルヲ常トス隨テ本文ノ場合ハ登記官吏ノ大不注意ニ因リ過失者ノ爲メニ登記ヲ爲シタルトキニ非サレハ生セサルヘシ又例ヘハ人ノ妻ヨリ不動產ヲ讓受ケタル場合ニ於テ其夫ノ許可ヲ受ケシヤ否ヤヲ確カメサリシニ後日夫ノ許可ナカリシ爲メ其讓受行爲カ取消サレタルトキハ正權原アリト雖モ過失アルモノト謂ハサルヘカラス（財一八一、一項參觀）之ニ反シテ前ニ引例セル羅馬法ノ適用ノ場合ノ如キハ權原爲シト雖モ占有者ニ過失ナキモノナリ然ルニ正權原ヲ必要トセハ前ノ過失アル者ヲ保護シテ却テ後ノ過失ナキモノヲ保護セサルニ至リ頗ル不當ノ結果ニ陷ルヘシ是レ本條ニ於テ斷シテ正權原ノ必要ヲ認メスシテ專ラ過失ナキコトヲ必要トセル所以ナリ

以上述フル所ニ依レハ不動產ニ付テハ十年ノ特別時效アリト雖モ動產ニ付テハ一切特別時效アルコトナシ是レ頗ル怪シムヘキカ如シト雖モ他ナシ後ノ第百九十二條ニ至リテハ善意ニシテ且過失ナキ動產ノ占有者ハ占有ヲ取得スルト同時ニ所有權ヲ取得スヘキコトヲ規定セルカ故ニ之ニ付テハ時效ノ必要ナケレハナリ但第百九十二條ノ規定ヲ以テ時效ノ規定トシ名ケテ之ヲ瞬間時效又ハ即時時效（preseription instantanée）ト謂ヘル例ハ舊民法ヲ始トシ外國ノ法律ニモ乏カラスト雖モ是レ時效ノ性質ニ因リ論シテ甚タ不當ナル所ナリ蓋シ時效トハ時ノ效力ヲ謂ヘルモノニシテ多少ノ期間ノ經過ヲ要スヘキニ恰モ右ノ場合ニ於テハ所有權瞬時ニシテ移轉シ尠クモ期間ノ必要爲シ而モ之ヲ時效ト謂フハ自家撞着モ亦甚タ然ラスヤ故ニ本法ニ於テハ之ヲ時效ト視ス單ニ占有ノ效力トシテ之ヲ占有ノ章ニ規定セリ

第１６２条　占有者が善意無過失である場合に成立する１０年の短期取得時効について，不動産のみならず動産についても適用される旨を明らかにしている。