94条
相手方ト通シテ為シタル虚偽ノ意思表示ハ無効トス
前項ノ意思表示ノ無効ハ之ヲ以テ善意ノ第三者ニ対抗スルコトヲ得ス
第九十四條 相手方ト通シテ爲シタル虛僞ノ意思表示ハ無效トス
前項ノ意思表示ノ無效ハ之ヲ以テ善意ノ第三者ニ對抗スルコトヲ得ス（證五〇乃至五二）
本條ハ虛僞ノ意思表示 ニ關スル規定ナリ之ニ所謂虛僞ノ意思表示ノ定義ハ既ニ前條ノ下ニ於テ之ヲ揭ケタルカ故ニ再ヒ之ニ揭ケスト雖モ一言ニシテ之ヲ示セハ當事者カ相手方ト通シテ爲シタル眞意ニ非サル意思表示ニ外ナラス例ヘハ多額納稅議員ノ資格ヲ得ル爲メ表面上他人ノ所有地ヲ讓リ受クルモ眞ニ之ヲ讓リ受クルノ意思ナキ場合ノコトキ其者ノ讓リ受ケノ意思表示及ヒ相手方ノ讓渡ノ意思表示ハ兩ナカラ虛僞ノ意思表示ナリ此場合ニ於テハ右ノ意思表示ハ眞ノ意思表示シタルニ非サルカ故ニ法律上無效タラサルコトヲ得ス故ニ表面上ノ讓受人ハ決シテ所有者ト爲ラス表面上ノ讓受人ハ決シテ其所有權ヲ失フコトナシ是レ本條第一項ノ規定スル所ナリ 本條ノ場合ト前條但書ノ場合ト頗ル相類スルトコトアリ蓋シ相手方カ心裡留保ヲ知レル場合ニ於テハ當事者雙方意思表示カ表意者ノ眞意ニ非サルコトヲ知レルコト恰モ虛僞ノ意思表示ニ於ケルカコトシ然レトモ前條ノ下ニニ於テ下シタル心裡留保ト虛僞ノ意思表示トノ定義ニ依レハ甲ハ表意者カ相手方ノ事實ヲ知レルコトヲ知ラス乙ハ之ヲ知レルノ差アルコトヲ視ルヘシ是レ兩者ノハカルルトコトナリ
然リト雖モ若シ之ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得ルモノトセハ第三者ハ往往ニシテ欺カルルコトナキヲ保セス例ヘハ前例ニ於テ表面上ノ讓受人カ其權利ヲ登記シ更ニ第三者ニ對シテ其土地ヲ讓渡サンコトヲ欲スルトキハ第三者ハ之ヲ以テ眞ノ所有者ト誤信シ其土地ヲ讓受クルコトアルヘシ此場合ニ於テ若シ前ノ讓渡契約ハ虛僞ノ意思表示ヨリ成レルカ故ニ無效ナリトシテ之ヲ第三者ニ對抗スルコトヲ得ルモノトセハ其第三者ノ損害ヲ受クヘキコトハ固ヨリ蝶蝶ヲ竢タス此如クンハ取引ノ安全ヲ害シ一般ノ信用ヲ傷クルコト實ニ少爲シトセス故ニ本條第二項ニ於テ虛僞ノ意思表示ノ無效ハ之ヲ以テ善意ノ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトセリ從テ之ニ對シテハ虛僞ノ意思表示全然其效力ヲ生シ前例ニ於テ表面上ノ讓受人ハ眞ニ所有權ヲ取得シタルモノト看做サレ讓渡人ハ爲メニ其所有權ヲ失フニ至ルヘシ是レ兩人カ虛僞ノ意思表示ニ因リテ第三者ヲ欺カントシタル結果ニシテ自ラ作セル禍ト謂ハサルコトヲ得ス此場合ニ於ケル讓渡人ハ不當利得（enrichissement indû, ungerechtfertigte Bereicherung）ヲ爲スカ故ニ其善意ナルトキハ(讓受人自身カ善意ナル場合ハ稀ナルヘキモ其相續人カ土地ヲ第三者ニ讓渡シタル場合ニ於テハ其善意ナルコト稀ナリトセス)第七百三條ニ因リ其現存利益(通常土地ノ代價)ヲ返還シ其惡意ナルトキハ第條ニ因リ其受ケタル利益ニ利息ヲ附シテ之ヲ返還シ尙ホ損害アルトキハ之ヲ賠償スヘキモノトス唯前例ノ如ク不法ノ目的ヲ有スル場合ニ於テハ第七百八條ニ因リ讓渡人ハ利益ノ返還ヲ求ムルコトヲ得サルナリ（虛僞ノ意思表示ハ必スシモ不法ノ目的ヲ有スルニ非ス例ヘハ甲カ乙ニ其所有ノ土地ヲ賃貸スルニ當リ特別ノ理由ニ因リ時價ヨリ廉ナル借賃ヲ以テ之ヲ對抗シタルモ他人カ之ヲ知レハ甲ノ他ノ所有地ヲ賃貸スル場合ニニ不利益ナルカ故ニ證書ニハ普通ノ借賃ヲ記載スルコトアルヘシ此場合ニ於テハ其借賃ニ關スル雙方ノ意思表示(契約ノ申込ト承諾ト)ハ虛僞ノ意思表示ナリ而モ不法ノ目的ヲ有スルモノニ非ス）
舊民法證據編ニハ反對證書 (contre-lettre)ニ關スル規定ヲ揭ケ證書ヲ以テ虛僞ノ意思表示ヲ爲シ且祕密證書即チ反對證書ヲ以テ眞ノ意思ヲ表示シタル場合ニ付テ規定セリ(證五〇乃至五二)然リト雖モ是レ證書アル場合ニ限ル問題ニ非サルカ故ニ新民法ニ於テハ廣ク虛僞ノ意思表示ニ付テ規定セリ