563条
売買ノ目的タル権利ノ一部カ他人ニ属スルニ因リ売主カ之ヲ買主ニ移転スルコト能ハサルトキハ買主ハ其足ラサル部分ノ割合ニ応シテ代金ノ減額ヲ請求スルコトヲ得
前項ノ場合ニ於テ残存スル部分ノミナレハ買主カ之ヲ買受ケサルヘカリシトキハ善意ノ買主ハ契約ノ解除ヲ為スコトヲ得
代金減額ノ請求又ハ契約ノ解除ハ善意ノ買主カ損害賠償ノ請求ヲ為スコトヲ妨ケス
第五百六十三條 賣買ノ目的タル權利ノ一部カ他人ニ屬スルニ因リ賣主カ之ヲ買主ニ移轉スルコト能ハサルトキハ買主ハ其足ラサル部分ノ割合ニ應シテ代金ノ減額ヲ請求スルコトヲ得
前項ノ場合ニ於テ殘存スル部分ノミナレハ買主カ之ヲ買受ケサルヘカリシトキハ善意ノ買主ハ契約ノ解除ヲ爲スコトヲ得
代金減額ノ請求又ハ契約ノ解除ハ善意ノ買主カ損害賠償ノ請求ヲ爲スコトヲ妨ケス(財三九五、取六三、六四)
本條ハ一部追奪ノ場合ニ關スル規定ナリ一部追奪トハ賣買ノ目的タル權利ノ一部カ他人ニ屬スルニ因リ賣主カ買主ニ移轉スルコト能ハサルヲ謂フ例ヘハ賣主ハ共有者ノ一人ナリシニ完全ナル所有權ヲ賣リタルトキ、物ノ一部カ賣主ノ所有ニ屬セシニ其全部ヲ賣リタルトキ、賣買ノ目的タル權利カ期限若クハ條件ノ到來ニ因リテ消滅スヘキ場合ニ於テ永久ノ權利ヲ賣リタルトキノ如キ即チ是ナリ此場合ニ於テハ全部追奪ノ場合ニ於ケル原則ヲ適用シ契約ノ一部ヲ解除シ其足ラサル部分ノ割合ニ應シ代金ノ減額ヲ請求スルコトヲ得ルモノトセリ例ヘハ賣買ノ目的カ完全ナル所有權ナル場合ニ於テ賣主カ半分共有者ナルトキハ賣買ノ代金一〇〇〇〇圓ナリトセハ買主ハ五〇〇〇圓ノ減額ヲ請求スルコトヲ得ヘク又一〇〇〇坪ノ土地ヲ賣リタル場合ニ於テ賣主カ七〇〇坪ノ所有者ナリシトキハ其代價ヲ一〇〇〇〇圓トセハ買主ハ三〇〇〇圓ノ減額ヲ請求スルコトヲ得ヘク又五十年間ノ地上權ヲ賣リタル場合ニ於テ其權利カ解除條件ノ成就ニ因リ十年ノ後消滅シタリトセハ賣買ノ價ヲ一〇〇〇圓トシ其八〇〇圓ノ減額ヲ請求スルコトヲ得ヘキカ如シ
以上ハ賣買ノ一部解除ナリト謂ヘリト雖モ是レ學者ノ往往認メサル所ニシテ解除權ハ不可分ナリトハ通常人ノ唱ウル所ナリ然リト雖モ余ハ其誤レルヲ信ス蓋シ賣買ノ目的タル權利カ可分ナルトキハ賣買ハ其一部ニ付テ成立スルコトヲ得ルカ故ニ假令其一部ヲ解除スルモ他ノ部分ニ付テ賣買ノ殘存スルコトヲ得ルハ實ニ疑ヲ容レサル所ナリ而シテ代價ノ減額ハ正ニ契約ノ一部解除ト謂ハサルコトヲ得ス何トナレハ賣買ノ目的タル權利ノ一部ハ買主ニ移轉スルコト能ハス而シテ之ニ對スル代價ノ減額ヲ求ムルハ賣買ノ構成分タル權利及ヒ代金ノ一部ノ求ムルモノト謂ヘケレハナリ故ニ余ハ理論ニ於テハ本條ハ一部ノ解除ヲ認メタルモノナリト信スレトモ唯次ニ論スヘキ全部解除ノ場合ト明カニ用語ヲ區別スルカ爲メ特ニ特ニ代金ノ減額 ナル文字ヲ用ヒテ敢テ一部解除 ナル文字ヲ用ヒサリシナリ（五四四參看）
或ハ曰ハン第五百二條ニ於テ解除權ノ一部代位ヲ許ササルハ解除權ヲ以テ不可分ト爲シタルモノニ非サルナキヲ得ンヤト是レ非ナリ解除權ノ性質カ敢テ不可分ナルニ非スト雖モ元來契約ノ一部ニ付キ解除ノ原因存スルニ拘ハラス一人ハ其一部ニ付キ解除ヲ行ヒ他ノ一人ハ他ノ部分ニ付キ之ヲ行ハサルコトヲ得ルモノトセハ遂ニ當事者ノ意思ニ反スル契約ヲ成立セシムルニ至レハナリ
以上ハ全部追奪ニ關スル原則ヲ一部追奪ニ適用シタルニ過キスト雖モ玆ニ一部追奪ニ特別ナルモノアリ他ナシ一部追奪ノ結果殘存スル部分ノミニテハ買主ニ利益ヲ与ウルコト尠クシテ買主之ヲ保存スルコトヲ欲セサルコトアリ此場合ニ於テハ若シ其買主カ善意ナルトキハ契約全部ノ解除ヲ爲スコトヲ得セシムルニ非サレハ唯ニ買主カ非常ナル不利益ヲ被ムルノミナラス其得タル權利ハ買主ノ手ニ在リテハ殆ト用ヲ爲ササルカ爲メ經濟上ニ於テモ頗ル不利益ナルコトアリ是レ本條二項ノ規定アル所以ナリ例ヘハ買主カ一〇〇坪ノ家屋ヲ建テ之ニ相當ノ庭園ヲ附セント欲シ一〇〇〇坪ノ土地ヲ買イタルニ其九〇〇坪ハ全ク第三者ノ所有ニ係リ竟ニ追奪ニ遭ヒ僅ニ一〇〇坪ヲ余スニ過キサルトキハ買主ハ其住居ニ適スル家屋ヲ建築スルコトヲ得ス故ニ初ヨリ之ヲ知リナラハ決シテ其土地ヲ買受ケサリシコト明カナリ此如キ場合ニ於テハ買主ハ單ニ代金ノ減額ヲ請求スルコトヲ得ルニトトマラスシテ其契約ノ全部ヲ解除スルコトヲ得ヘシ
或ハ曰ハン右ノ場合ニ於テハ買主ハ損害賠償ノ請求ヲ爲スコトヲ得ヘキヲ以テ敢テ損失ヲ被ムルコト非サルヘク又其土地全ク買主ノ爲メニ不要ナリトセハ之ヲ他ニ賣却スルモ可ナリ何ソ必スシモ契約ノ全部ヲ解除スルコトヲモチイント其然リアニ其シカランヤ其損害賠償ナルモノハ常ニ不確實ナル標準ニ因リテ之ヲ定ムルカ故ニ眞ノ損害ヲ償ウコト稀ナルコトハ既ニシハシハ論スル所ナリ又買主カ其土地ヲ賣ラント欲スルモ直チニ適當ナル買主ヲ發見セサルトキハ其土地久シク用ヲ爲ササルニ非サレハ買主ハ不當ノ廉價ヲ以テ之ヲ賣ラサルコトヲ得サルニ至リ益益損失ヲ被ムルニ至ルヘシ是レ寧ロ契約ノ全部ヲ解除スルコトヲ得セシムルノ愈レルニシカストシタル所以ナリ
契約全部ノ解除權ハ善意ノ買主ニ限リ之ヲ有スルモノトセリ蓋シ惡意ノ買主ハ賣買ノ當時既ニ其買受ケタル權利ノ一部ハ畢竟是レ得ルコト能ハサルコトアルヘキヲ知レルカ故ニ後日之ヲ得ルコト能ハサルヲ口實トシテ敢テ契約ノ全部ヲ解除スルコトヲ得セシムルノ理非サレハナリ但第一項ニ規定セル一部解除ノ權利ハ惡意ノ買主ト雖モ亦之ヲ有セリ是レ他ナシ畢竟買主カ得ルコト能ハサリシ部分ニ付キ尙ホ代價ノ減額ヲ請求スルコトヲ得サルモノトセハ買主ハ權利ノ一部ヲ
買
主ニ与エテ而モ代價ノ全部ヲ受クルニ至リ不公平ノ結果ヲ生スヘケレハナリ(
ママ
)
買主カ善意ナルトキハ其一部解除ヲ爲ス場合ト全部解除ヲ爲ス場合トヲ問ハススヘテ賣主ニ對シ損害賠償ノ請求ヲ爲スコトヲ得ヘシ是レ前二條ニ付テ說明セシ所ニ因リテ略略明カナル所ト雖モ(第一)善意ノ買主ニ限リ此權利ヲ有スルコトヲ明言スルヲ可トス(第二)代金減額ノ請求ハ余カ信スル所ニ依レハ契約ノ一部解除ナリト雖モ世ノ學者中疑フ者アルヘク殊ニ用語ノ同シカラサル因リ或ハ第五百四十五條ノ通則ヲ適用スルコト能ハサルカヲ疑ハシムヘキカ故ニ特ニ本條第三項ニ於テ之ヲ明言セリ