389条
抵当権設定ノ後其設定者カ抵当地ニ建物ヲ築造シタルトキハ抵当権者ハ土地ト共ニ之ヲ競売スルコトヲ得但其優先権ハ土地ノ代価ニ付テノミ之ヲ行フコトヲ得
第三百八十九條 抵當權設定ノ後其設定者カ抵當地ニ建物ヲ築造シタルトキハ抵當權者ハ土地ト共ニ之ヲ競賣スルコトヲ得但其優先權ハ土地ノ代價ニ付テノミ之ヲ行フコトヲ得
前條ノ規定ハ抵當權設定ノ當時ニ於テ已ニ土地ノ上ニ建物ノ存スル場合ニ關スルト雖モ本條ノ場合ハ抵當權設定ノ當時ニ在リテハ未タ土地ニ建物アラサリシ場合ニシテ其土地ヲ抵當ト爲シタル後始メテ建物ヲ築造シタルコトヲ豫想セリ此場合ニ於テモ若シ其築造者カ地上權者ニシテ抵當權ノ設定者ニ非サルトキハ毫モ困難ヲ感スルコトナシ何トナレハ其地上權ハ抵當權ノ登記ノ前ニ已ニ登記シタルモノナランカ抵當權者カ之ヲ承認セサルコトヲ得サルハ固ヨリナリ若シ又其地上權カ抵當權ノ登記ノ後ニ登記シタルモノナランカ之ヲ以テ抵當權者ニ對抗スルコトヲ得サルハ固ヨリナルカ故ニ（但滌除權アリ）抵當權者カ土地ヲ競賣シタルノ結果土地ノ所有權競落人ニ移轉スルトキハ競落人ハ何時ニテモ地上權者ヲシテ其建物ヲ除去セシムルコトヲ得ヘシ（但二六九ノ適用ヲ妨ケス）之ニ反シテ抵當權設定者カ自ラ所有地ニ建物ヲ築造シタル場合ニ於テハ若シ其建物ノ爲メニ當然地上權ノ設定アルモノト視ルコト恰モ前條ノ場合ニ於ケルカ如クセハ競賣ニ於テ其土地ヲ買フ者ハ或ハ自己ノ欲セサル地上權者ヲ認メサルコトヲ得サルカ爲メ低廉ナル代價ヲ以テスルニ非サレハ之ヲ買フコトヲ肯セサルカ甚シキニ至リテハ一切之ヲ買フコトヲ欲セサルコトアルヘシ此ノ如クンハ抵當權者ノ損害ヲ被ムルコト實ニ鮮少ナラサルカ故ニ本條ノ場合ニ於テハ抵當權設定者ハ其建物ノ爲メニ地上權ヲ有セサルモノトス然リト雖モ若シ抵當權者又ハ土地ノ競落人ニシテ建物ノ除去ヲ命スルコトヲ得ルモノトセハ啻ニ抵當權設定者ノ爲メニ損害ヲ生スルノミナラス是レ實ニ國家ノ經濟上頗ル不利益ナル所ナルカ故ニ本條ニ於テハ抵當權者ヲシテ土地ト共ニ建物ヲ競賣セシメ唯其建物ニ付テハ抵當權ヲ有セサルカ故ニ單ニ土地ノ代價ニ付テノミ其優先權ヲ行フヘキモノトセリ（三七〇參觀）
第三百八十九條 抵當權設定ノ後其設定者カ抵當地ニ建物ヲ築造シタルトキハ抵當權者ハ土地ト共ニ之ヲ競賣スルコトヲ得但其優先權ハ土地ノ代價ニ付テノミ之ヲ行フコトヲ得
前條ノ規定ハ抵當權設定ノ當時ニ於テ已ニ土地ノ上ニ建物ノ存スル場合ニ關スルト雖モ本條ノ場合ハ抵當權設定ノ當時ニ在リテハ未タ土地ニ建物アラサリシ場合ニシテ其土地ヲ抵當ト爲シタル後始メテ建物ヲ築造スルコトヲ豫想セリ此場合ニ於テモ若シ其築造者カ地上權者ニシテ抵當權ノ設定者ニ非サルトキハ毫モ困難ヲ感スルコトナシ何トナレハ其地上權ハ抵當權ノ登記ノ前ニ已ニ登記シタルモノナランカ抵當權者カ之ヲ承認セサルコトヲ得サルハ固ヨリナリ若シ又其地上權カ抵當權ノ登記ノ後ニ登記シタルモノナランカ之ヲ以テ抵當權者ニ對抗スルコトヲ得サルハ固ヨリナルカ故ニ（但滌除權アリ）抵當權者カ土地ヲ競賣シタルノ結果土地ノ所有權競落人ニ移轉スルトキハ競落人ハ何時ニテモ地上權者ヲシテ其建物ヲ除去セシムルコトヲ得ヘシ（但二六九ノ適用ヲ妨ケス）之ニ反シテ抵當權設定者カ自ラ所有地ニ建物ヲ築造シタル場合ニ於テハ若シ其建物ノ爲メニ當然地上權ノ設定アルモノト視ルコト恰モ前條ノ場合ニ於ケルカ如クセハ競賣ニ於テ其土地ヲ買フ者ハ或ハ自己ノ欲セサル地上權者ヲ認メサルコトヲ得サルカ爲メ低廉ナル代價ヲ以テスルニ非サレハ之ヲ買フコトヲ肯セサルカ甚シキニ至リテハ一切之ヲ買フコトヲ欲セサルコトアルヘシ此ノ如クンハ抵當權者ノ損害ヲ被ムルコト實ニ鮮少ナラサルカ故ニ本條ノ場合ニ於テハ抵當權設定者ハ其建物ノ爲メニ地上權ヲ有セサルモノトス然リト雖モ若シ抵當權者又ハ土地ノ競落人ニシテ建物ノ除去ヲ命スルコトヲ得ルモノトセハ啻ニ抵當權設定者ノ爲メニ損害ヲ生スルノミナラス是レ實ニ國家ノ經濟上頗ル不利益ナル所ナルカ故ニ本條ニ於テハ抵當權者ヲシテ土地ト共ニ建物ヲ競賣セシメ唯其建物ニ付テハ抵當權ヲ有セサルカ故ニ單ニ土地ノ代價ニ付テノミ其優先權ヲ行フヘキモノトセリ（三七〇參觀）