民法（～2019年）

本條第一項ハ抵當權ノ定義ヲ下シタルモノニシテ此定義ニ依レハ抵當權ハ左ノ三性質ヲ具フルモノトス

第一　抵當權ハ物上擔保ナリ從テ優先權及ヒ追及權ヲ生スルコト他ノ物上擔保ニ同シ而シテ其擔保スル債權ニ付テモ獨法ニ於ケルカ如ク地債（Grundschuld）若クハ之ニ類スルモノヲ認メサルカ故ニ債權ヨリ獨立シタル抵當權アルコトナシ（法學協會雜誌二六卷七號四九五頁以下）然レトモ根抵當ハ固ヨリ有效ナリ根抵當トハ信用契約（ouverture de crédét, Krediterëffnungsvertrag）ニ伴フモノニシテ金錢貸借ノ豫約ニ於テ借主タルヘキ者カ一定ノ金額ヲ限トシ其入用ニ應シ何時ニテモ借入金ヲ爲スコトヲ得ル場合ニ於テ之ヲ擔保スル抵當ヲ謂フ（同樣ノ性質ヲ有スル質權ヲモ舊時ノ名稱ニ依リ同シク根抵當ト曰フ）其性質ニ付テハ議論アレトモ余ハ條件附債務ノ抵當ナリト信ス（法學志林二三號四六頁）初メ東京控訴院ハ之ヲ無效トセシ爲メ（法學志林同號八九頁ニ揭ケタル判決）世ノ物議ヲ讓シタルモ大審院ハ之ヲ有效トシ（三十四年十月二十五日判決）爾後其判例ヲ改メス但其性質ニ付テハ余カ條件說ヲ取ラサルカ如シ

第二　抵當權ハ抵當權者ニ占有ヲ移スコトヲ要セス是レ質權ト大ニ異ナル所ナリ而シテ此性質アルニ因リ不動產ニ付テハ抵當權ハ槪シテ質權ヨリ便利ニシテ從テ頻繁ナルモノトス何トナレハ一方ニ於テハ抵當權設定者ハ抵當權ノ存スルニ拘ハラス其不動產ノ使用、收益ヲ繼續スルコトヲ得ルノ便アリ他ノ一方ニ於テハ抵當權者ハ質權者ノ如ク自ラ抵當財產ノ管理ヲ爲スノ煩累ヲ避クルコトヲ得ヘシ而シテ不動產ハ其所在確定セルノミナラス登記法ノ在ルアリテ其權利ノ保護至レルヲ以テ敢テ之ヲ占有セスト雖モ毫モ危險アルコトナケレハナリ

第三　抵當權ハ常ニ不動產ヲ以テ其目的トス蓋シ抵當權ナルモノハ抵當權者ニ占有ヲ移ササルモノナルカ故ニ不動產ノ如ク其所在確定シ又之ヲ登記スルコトヲ得ル物ニ在リテハ頗ル便利ナリト雖モ動產ノ如ク所在確定セス從テ之ヲ登記スルコトヲ得サル物ニ在リテハ之ヲ抵當トスルモ殆ト擔保ノ效ナシ故ニ之ニ付テハ質權ニ由ルニ非サレハ擔保ノ目的ヲ達スルコト能ハサルヘシ是レ民法施行前ニ在リテハ往往動產ノ抵當ナキニ非サリシト雖モ新民法ニ於テハ舊民法及ヒ外國一般ノ例ニ於ケルカ如ク之ヲ認ムルノ必要ナシトシテ別ニ之ヲ規定セサル所以ナリ而シテ物權ハ法律ニ定メタルモノノ外其存在ヲ認メサルカ故ニ新民法ノ實施ト同時ニ動產ノ抵當ナルモノハ一切之ヲ認メサルコトト爲リタリ（舊商三六七、三六八、三七六乃至三七八ニ於テハ質權ハ占有ノ移轉前既ニ成立スルコトヲ得ルモノトセシカ如キヲ以テ稍〻動產ノ抵當ニ類スルモノヲ認ムル結果ト爲リシナリ）而モ動產ニハ質權アルカ故ニ敢テ不便ヲ感スルコトナカルヘシ西洋ニ於テモ昔羅馬法ニ在リテハ動產ノ抵當ヲ認メタリト雖モ今日ニ至リテハ殆ト之ヲ認ムルノ法律ナキニ至レリ但日本勸業銀行法第十七條第二項及ヒ農工銀行法第九條第二項ニ動產ノ抵當ノ文字アリト雖モ從來抵當ナル文字ハ本法ニ所謂質權及ヒ抵當權ノ總稱ニシテ殆ト擔保ト云フニ均シカリシカ故ニ右ノ二法律ハ蓋シ此廣義ヲ以テ抵當ノ文字ヲ用ヒタルモノナラント信ス然ラスンハ民法實施ノ後ハ動產ノ抵當ニ關スル規定ナキヲ以テ右二法律ノ規定ハ殆ト之ヲ實際ニ適用スルコト能ハサルヘシ

船舶ハ動產ナリ故ニ右ニ述フル所ニ據レハ之ヲ以テ抵當ト爲スコト能ハサルカ如シ然レトモ船舶ハ他ノ動產ト異ナリ動モスレハ不動產ト同種ノ規定ニ從ハシムルモノニシテ不動產ノ登記ニ酷似セル船舶ノ登記アリ（商五四〇、五四一、三十二年三月七日法四六號船舶法三五、同年六月十五日勅二七〇號船舶登記規則）故ニ登記シタル船舶ハ亦不動產ニ同シク之ヲ以テ抵當ト爲スコトヲ得ヘキモノトシ總テ不動產ノ抵當ニ關スル規定ヲ準用セリ（商六八六）而シテ却テ之ヲ以テ質權ノ目的ト爲スコトヲ許ササルコトハ（商六八八）既ニ論シタルカ如シ（四二九頁）

抵當權モ亦質權ノ如ク第三者ヨリ之ヲ供スルコトヲ得ヘシ而シテ其效力ニ至リテモ亦質權ニ於ケルト同シ是レ第三百七十二條ノ規定ニ依リテ明カナル所ナリ

抵當權ハ物權ナリ故ニ物ヲ以テ其目的トスルヲ本則トスルハ固ヨリナリ然リト雖モ已ニ質權ニ付テ論シタルカ如ク余ノ信スル所ニ據レハ抵當權ハ物ヲ以テ其目的ト爲スト云ハンヨリハ寧ロ其所有權ヲ以テ其目的ト爲スト云フヲ正確トス從テ地上權及ヒ永小作權モ亦抵當權ノ目的ト爲スコトヲ得ヘシ唯此場合ニ於テハ往往ニシテ直チニ本章ノ規定ヲ適用シ難キモノアリ例ヘハ第三百七十七條及ヒ第三百七十八條ノ如キ即チ是ナリ是レ本條第二項ニ於テ是等ノ抵當權ニハ單ニ本章ノ規定ヲ準用スルニ止メタル所以ナリ若シ夫レ此抵當權ノ物權タルヤ否ヤニ付テハ已ニ質權ニ付テ述ヘタル理由ニ據リ余ハ之ヲ物權ナリト信ス

不動產上ノ物權ハ必スシモ所有權、地上權及ヒ永小作權ニ限ラス然リ而シテ此三權ニ限リ之ヲ抵當權ノ目的ト爲スコトヲ得ルモノ如何曰ク他ノ權利ハ其性質上抵當權ノ目的タルコトヲ得ヘカラサレハナリ乃チ地役權ハ要役地ノ所有權ト共ニ抵當權ノ目的タルコトハ之アルヘシト雖モ之ヲ要役地ヨリ分離シテ抵當權ノ目的ト爲スコトヲ得サルコトハ已ニ第二百八十一條ニ規定セル所ナリ留置權及ヒ先取特權ハ其性質上或債權ノ擔保トシテ特ニ法律カ付與スル所ノ權利ナルカ故ニ之ヲ以テ他ノ債權ノ擔保ト爲スコトヲ得ス而シテ質權及ヒ抵當權ハ更ニ之ヲ抵當ノ目的ト爲スコトヲ得スト雖モ而モ第三百六十一條及ヒ第三百七十五條ノ規定ニ依リ之ヲ以テ他ノ債權ノ擔保ト爲スコトヲ得ヘシ即チ質權ハ質權トシテ又抵當權ハ初ノ抵當權ノ儘直チニ他ノ債權ノ擔保ト爲ルヘキカ故ニ其結果ニ於テハ之ヲ以テ更ニ抵當權ノ目的ト爲スト殆ト異ナルコトナシ此便法アルカ故ニ敢テ是等ノ權利ノ上ニ抵當權ヲ認メサルナリ

或ハ曰ハン先取特權ニ付テハ第三百四十一條ノ規定ニ依リ抵當權ニ關スル規定ヲ準用スヘキモノトス故ニ第三百七十五條ノ規定モ亦之ニ準用スヘキカ如シ如何ト曰ク非ナリ夫レ第三百四十一條ニハ「抵當權ニ關スル規定ヲ準用ス」ト云ヒ敢テ之ヲ適用スト云ハス故ニ規定ノ性質上先取特權ニ適用スルコトヲ得ルモノハ之ヲ適用スヘキモ他ハ之ヲ適用スルコトヲ得サルナリ然ルニ先取特權ノ性質タル或債權ヲ保護スル爲メ特ニ法律カ付與スル所ノモノナルカ故ニ第三百七十五條ノ規定ニ從ヒ當事者ノ隨意ニ之ヲ他ノ債權ノ擔保ト爲スコトヲ得サルモノトス

抵當權ハ通常契約ヲ以テ之ヲ設定スヘキコト固ヨリ論ヲ俟タスト雖モ抵當權ハ質權ノ如ク物ノ引渡ヲ要セサルカ故ニ遺言ヲ以テモ亦之ヲ設定スルコトヲ得ヘシ

抵當權ニ關シテハ擔保附社債信託法、鐵道抵當法、工場抵當法、鑛業抵當法等ニ特別ノ規定アリ（三十八年三月十一日法五二號擔保附社債信託法七〇乃至七六、七八、八二、一項、八三、九三乃至九五、一一八、一一九、同日法五三號鐵道抵當法、同日法五四號工場抵當法、同日法五五號鑛業抵當法）殊ニ鐵道抵當、工場抵當及ヒ鑛業抵當ノ目的中ニハ不動產ニ非サルモノヲモ包含ス故ニ本法ノ規定ニ依リ難キモノ多シ