356条
不動産質権者ハ質権ノ目的タル不動産ノ用方ニ従ヒ其使用及ヒ収益ヲ為スコトヲ得
第三百五十六條 不動產質權者ハ質權ノ目的タル不動產ノ用方ニ從ヒ其使用及ヒ收益ヲ爲スコトヲ得（擔一一六、一項、一二四、一項、六年一月一七日吿一八號地所質入書入規則一）
本條ハ不動產質ノ他ノ質權ト異ナル所ノ性質ヲ揭ケタルモノナリ蓋シ不動產質ト雖モ質物ヲ占有シ且其物ニ付キ他ノ債權者ニ先チテ辨濟ヲ受クル權利ヲ與フルコトハ他ノ質權ト異ナルコトナシト雖モ（三四二）不動產質ハ此效力ノ外ニ尙ホ不動產ノ使用及ヒ收益ヲ爲ス權利ヲ與フルモノトセリ唯其使用、收益ハ必ス不動產ノ用方ニ從フコトヲ要ス例ヘハ住家ヲ以テ工塲ニ充テ田ヲ變シテ畑ト爲ス等ハ是レ不動產質權者ノ爲スコトヲ得サル所ナリ
不動產質權者カ本條ノ權利ヲ有スルハ固ヨリ慣習ニ從フ所ナリト雖モ而モ實際ノ便宜上然ラサルコトヲ得サル所ナリ請フ其理由ヲ略陳セン夫レ質ハ質權者ヲシテ物ノ占有ヲ爲サシムルヲ以テ其要素トス然ルニ動產ハ若シ之ヲ使用スルトキハ動モスレハ損壞ノ虞アリ又之ニ付テ收益ヲ爲サント欲スルモ直接ノ收益ハ殆ト之ヲ爲スコトヲ得ス而モ間接ノ收益トシテ之ヲ他人ニ賃貸スルトキハ亦紛失、毀損ノ虞ナキニ非ス是ヲ以テ動產質權者ハ質物ノ使用、收益ヲ爲スコトヲ得サルヲ原則トス（二九八、二項、三五〇）之ニ反シテ不動產ハ之ヲ使用スルモ敢テ之ヲ毀損スルコトハ稀ニシテ又其直接ノ收益ヲ爲スコトモ極メテ容易ナルノミナラス之ヲ第三者ニ賃貸スルモ必スシモ毀損ノ虞アルコトナシ然ルニ若シ質權者ニシテ不動產ノ使用、收益ヲ爲スコトヲ得サルモノトセハ質權設定者ハ不動產已ニ其占有ニ在ラサルヲ以テ自ラ其使用、收益ヲ爲スコト能ハス而モ質權者モ亦其使用、收益ヲ爲スコト能ハサルヲ以テ徒ニ不動產ヲシテ世用ヲ爲サシメス殆ト天物ヲ暴殄スルモノト謂ハサルヘカラス而シテ質權者ヲシテ其使用、收益ヲ爲サシムルモ敢テ危險ナキコト上ニ述フルカ如シトセハ雙方ノ利益ノ爲メニ此使用、收益ヲ許シ以テ之ヲ債權ノ利息ト相殺セシムルヲ便トス是レ各國ニ於テ不動產質權者又ハ用益質權者ニ本條ノ權利ヲ認ムル所以ナリ
第三百五十六條 不動產質權者ハ質權ノ目的タル不動產ノ用方ニ從ヒ其使用及ヒ收益ヲ爲スコトヲ得（擔一一六、一項、一二四、一項、六年一月一七日吿一八號地所質入書入規則一）
本條ハ不動產質ノ他ノ質權ト異ナル所ノ性質ヲ揭ケタルモノナリ蓋シ不動產質ト雖モ質物ヲ占有シ且其物ニ付キ他ノ債權者ニ先チテ辨濟ヲ受クル權利ヲ與フルコトハ他ノ質權ト異ナルコトナシト雖モ（三四二）不動產質ハ此效力ノ外ニ尙ホ不動產ノ使用及ヒ收益ヲ爲ス權利ヲ與フルモノトセリ唯其使用、收益ハ必ス不動產ノ用方ニ從フコトヲ要ス例ヘハ住家ヲ以テ工場ニ充テ田ヲ變シテ畑ト爲ス等ハ是レ不動產質權者ノ爲スコトヲ得サル所ナリ
不動產質權者カ本條ノ權利ヲ有スルハ固ヨリ慣習ニ從フ所ナリト雖モ而モ實際ノ便宜上然ラサルコトヲ得サル所ナリ謂フ其理由ヲ略陳セン夫レ質ハ質權者ヲシテ物ノ占有ヲ爲サシムルヲ以テ其要素トス然ルニ動產ハ若シ之ヲ使用スルトキハ動モスレハ損壞ノ虞アリ又之ニ付テ收益ヲ爲サント欲スルモ直接ノ收益ハ殆ト之ヲ爲スコトヲ得ス而モ間接ノ收益トシテ之ヲ他人ニ賃貸スルトキハ亦紛失、毀損ノ虞ナキニ非ス是ヲ以テ動產質權者ハ質物ノ使用、收益ヲ爲スコトヲ得サルヲ原則トス（二九八、二項、三五〇）之ニ反シテ不動產ハ之ヲ使用スルモ敢テ之ヲ毀損スルコトハ稀ニシテ又其直接ノ收益ヲ爲スコトモ極メテ容易ナルコト多キノミナラス之ヲ第三者ニ賃貸スルモ必スシモ毀損ノ虞アルコトナシ然ルニ若シ質權者ニシテ不動產ノ使用、收益ヲ爲スコトヲ得サルモノトセハ質權設定者ハ已ニ其占有ニ在ラサル不動產ノ使用、收益ヲ爲スコト能ハス而モ質權者モ亦其使用、收益ヲ爲スコト能ハサルヲ以テ徒ニ不動產ヲシテ世用ヲ爲サシメス殆ト天物ヲ暴殄スルモノト謂ハサルヘカラス而シテ質權者ヲシテ其使用、收益ヲ爲サシムルモ敢テ危險ナキコト上ニ述フルカ如シトセハ雙方ノ利益ノ爲メニ此使用、收益ヲ許シ以テ之ヲ債權ノ利息ト相殺セシムルヲ便トス是レ各國ニ於テ不動產質權者又ハ用益質權者ニ本條ノ權利ヲ認ムル所以ナリ