331条
同一ノ不動産ニ付キ特別ノ先取特権カ互ニ競合スル場合ニ於テハ其優先権ノ順位ハ第三百二十五条ニ掲ケタル順序ニ従フ
同一ノ不動産ニ付キ逐次ノ売買アリタルトキハ売主相互間ノ優先権ノ順位ハ時ノ前後ニ依ル
第三百三十一條 同一ノ不動產ニ付キ特別ノ先取特權カ互ニ競合スル場合ニ於テハ其優先權ノ順位ハ第三百二十五條ニ揭ケタル順序ニ從フ
同一ノ不動產ニ付キ逐次ノ賣買アリタルトキハ賣主相互間ノ優先權ノ順位ハ時ノ前後ニ依ル（擔一八七）
本條ハ節首ニ揭ケタル第四問題ニ答ヘタルモノニシテ即チ同一ノ不動產ニ付キ特別ノ先取特權カ數種同時ニ存スル場合ニ於テ其順位ヲ定メタルモノナリ而シテ其順位ハ第三百二十五條ニ揭ケタル順序ニ從ヒ（第一）不動產保存ノ先取特權（第二）不動產工事ノ先取特權（第三）不動產賣買ノ先取特權トセリ蓋シ是等ノ先取特權ハ皆擔保ノ原因ヲ成シタル理由ニ因リテ之ヲ與ヘタルモノナリト雖モ不動產ヲ保存シタルカ爲メ他ノ先取特權者モ亦其不動產ニ依リテ辨濟ヲ受クルコトヲ得ルカ故ニ第一ニ不動產ノ保存者ヲ置キタルハ故ナキニ非サルナリ又不動產工事ノ先取特權ハ素ト其工事ニ因リテ生シタル增價額ニ付テノミ存スルモノナルカ故ニ爲メニ他ノ債權者ヲ害スルコトアラサルヲ以テ之ヲ不動產賣買ノ先取特權ヨリモ先ニシタルハ眞ニ當然ナリ
同一ノ不動產ヲ甲ヨリ乙ニ乙ヨリ丙ニ輾轉シテ賣買シタル場合ニ於テハ各賣主皆先取特權ヲ有スヘシト雖モ其先取特權ノ同種ナルニ因リ皆平等ノ割合ヲ以テ辨濟ヲ受クヘキモノトセンカ是レ極メテ不公平タルヲ免レス蓋シ甲カ乙ニ賣リタレハコソ乙モ亦之ヲ丙ニ賣ルコトヲ得タルナレ然ルニ甲ニ對シテ債務者ノ位置ニ在ル乙カ其甲ト相競ヒテ辨濟ヲ受クルコトヲ得ルモノトセハ豈ニ不當ノ尤モ甚シキモノト謂ハサルヘケンヤ故ニ本條第二項ニ於テ甲ハ乙ヨリ先ニ辨濟ヲ受クヘキモノトセリ元來先取特權ナルモノハ同一ノ債務者ニ對シ數人ノ債權者アル場合ニ於テ其或者カ他ノ者ニ先チテ辨濟ヲ受クルノ謂ニシテ右ノ場合ノ如ク乙ハ甲ノ債務者タリ丙ハ乙ノ債務者タル場合ニ於テ其間ニ先取特權ノ有無ヲ說クハ頗ル當ラサルモノアリ唯先取特權ヲ物權トシタルカ爲メ其物ノ上ニ存スル點ヨリ之ヲ觀察シテ債務者ヲ異ニスル先取特權カ數種同時ニ同一物ニ付テ存スルコトアリ竟ニ本條第二項ノ如キ規定ヲ要スルニ至リタルナリ
或ハ問ハン同一ノ不動產ニ付キ同種ノ先取特權カ二個以上同時ニ存スルコトハ必スシモ賣買ニ付テノミ其例ヲ見サルヘク保存費及ヒ工事費ニ付テモ亦同樣ノ例ヲ見ルヘシ例ヘハ甲カ先ツ不動產ヲ保存スヘキ行爲ヲ爲シタル後乙又之ニ保存費ヲ施シタル場合ニ於テハ如何又甲カ或工事ヲ爲シタル後（例ヘハ家屋ノ建築ノ如キ）乙カ其工事ニ新ナル工事ヲ施シタルトキハ（例ヘハ造作ヲ附シタルカ如キ）如何ト余ハ之ニ答ヘテ言ハン推理上ヨリ言ヘハ或者ノ問眞ニ理アリト雖モ是レ第一極メテ適用少キ事項ニシテ又實際不便ヲ感スルコト尠カルヘシ請フ其理由ヲ略陳セン先ツ保存者ニ付テ之ヲ言ハンニ不動產全部カ甲ノ爲メニ保存セラレ後其全部カ又乙ノ爲メニ保存セラルルカ如キハ極メテ稀ナル所ニシテ多クハ其一部ヲ保存スルニ過キス而シテ其費用ハ不動產ノ價格ニ比スレハ極メテ少額ナルヲ常トス故ニ甲乙相竝ヒテ不動產ノ代價ノ中ヨリ辨濟ヲ受ケント欲スルモ各〻其全部ヲ受クルコト能ハサルコトハ最モ稀ナル所ナルヘシ又工事費ニ付テ之ヲ言ハンニ甲カ爲シタル工事ニ乙カ又新ナル工事ヲ施シタル場合ニ於テハ大抵甲カ生セシメタル增價額ト乙カ生セシメタル增價額ト各別ニ之ヲ見ルコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲カ建築シタル家屋ノ價ヲ千圓トシ乙カ加ヘタル造作ノ價ヲ百圓トセハ併セテ千百圓ノ增價額アルヘシ故ニ甲乙相竝ヒテ辨濟ヲ受クルトスルモ敢テ互ニ相妨クルコトナカルヘシ是レ蓋シ本條ニ於テ賣買ニ付テハ特別ノ規定アリト雖モ保存及ヒ工事ニ付テハ別段ノ規定ヲ設ケサリシ所以ナラン
第三百三十一條 同一ノ不動產ニ付キ特別ノ先取特權カ互ニ競合スル場合ニ於テハ其優先權ノ順位ハ第三百二十五條ニ揭ケタル順序ニ從フ
同一ノ不動產ニ付キ逐次ノ賣買アリタルトキハ賣主相互間ノ優先權ノ順位ハ時ノ前後ニ依ル（擔一八七）
本條ハ節首ニ揭ケタル第四問題ニ答ヘタルモノニシテ即チ同一ノ不動產ニ付キ特別ノ先取特權カ數種同時ニ存スル場合ニ於テ其順位ヲ定メタルモノナリ而シテ其順位ハ第三百二十五條ニ揭ケタル順序ニ從ヒ（第一）不動產保存ノ先取特權（第二）不動產工事ノ先取特權（第三）不動產賣買ノ先取特權トセリ蓋シ是等ノ先取特權ハ皆擔保ノ原因ヲ成シタル理由ニ因リテ之ヲ與ヘタルモノナリト雖モ不動產ヲ保存シタルカ爲メ他ノ先取特權者モ亦其不動產ニ依リテ辨濟ヲ受クルコトヲ得ルカ故ニ不動產ノ保存者ヲ第一ニ置キタルハ故ナキニ非サルナリ又不動產工事ノ先取特權ハ素ト其工事ニ因リテ生シタル增價額ニ付テノミ存スルモノナルカ故ニ爲メニ他ノ債權者ヲ害スルコトアラサルヲ以テ之ヲ不動產賣買ノ先取特權ヨリモ先ニシタルハ洵ニ當然ト謂フヘシ
同一ノ不動產ヲ甲ヨリ乙ニ、乙ヨリ丙ニ輾轉シテ賣買シタル場合ニ於テハ各賣主皆先取特權ヲ有スヘシト雖モ其先取特權ノ同種ナルニ因リ皆平等ノ割合ヲ以テ辨濟ヲ受クヘキモノトセンカ是レ極メテ不公平タルヲ免レス蓋シ甲カ乙ニ賣リタレハコソ乙モ亦之ヲ丙ニ賣ルコトヲ得タルナレ然ルニ甲ニ對シテ債務者ノ位置ニ在ル乙カ其甲ト相競ヒテ辨濟ヲ受クルコトヲ得ルモノトセハ豈ニ不當ノ尤モ甚シキモノト謂ハサルヘケンヤ故ニ本條第二項ニ於テ甲ハ乙ヨリ先ニ辨濟ヲ受クヘキモノトセリ元來先取特權ナルモノハ同一ノ債務者ニ對シ數人ノ債權者アル場合ニ於テ其或者カ他ノ者ニ先チテ辨濟ヲ受クルノ謂ニシテ右ノ場合ノ如ク乙ハ甲ノ債務者タリ丙ハ乙ノ債務者タル場合ニ於テ其間ニ先取特權ノ順位ヲ說クハ頗ル當ラサルモノアリ唯先取特權ヲ物權トシタルカ爲メ其物ノ上ニ存スル點ヨリ之ヲ觀察シテ債務者ヲ異ニスル先取特權カ數種同時ニ同一物ニ付テ存スルコトアリ竟ニ本條第二項ノ如キ規定ヲ要スルニ至リタルナリ
或ハ問ハン同一ノ不動產ニ付キ同種ノ先取特權カ二個以上同時ニ存スルコトハ必スシモ賣買ニ付テノミ其例ヲ見サルヘク保存費及ヒ工事費ニ付テモ亦同樣ノ例ヲ見ルヘシ例ヘハ甲カ先ツ不動產ヲ保存スヘキ行爲ヲ爲シタル後乙又之ニ保存費ヲ施シタル場合ニ於テハ如何又甲カ或工事ヲ爲シタル後（例ヘハ家屋ノ建築ノ如キ）乙カ其工事ニ新ナル工事ヲ施シタルトキハ（例ヘハ造作ヲ附シタルカ如キ）如何ト余ハ之ニ答ヘテ言ハン推理上ヨリ言ヘハ或者ノ問眞ニ理アリト雖モ是レ第一極メテ適用少キ事項ニシテ又實際不便ヲ感スルコト尠カルヘシ請フ其理由ヲ略陳セン先ツ保存者ニ付テ之ヲ言ハンニ不動產全部カ甲ノ爲メニ保存セラレタル後其全部カ又乙ノ爲メニ保存セラルルカ如キハ極メテ稀ナル所ニシテ多クハ其一部ヲ保存スルニ過キス而シテ其費用ハ不動產ノ價格ニ比スレハ極メテ少額ナルヲ常トス故ニ甲乙相竝ヒテ不動產ノ代價ノ中ヨリ辨濟ヲ受ケント欲スルモ各〻其全部ヲ受クルコト能ハサルコトハ最モ稀ナルヘシ又工事費ニ付テ之ヲ言ハンニ甲カ爲シタル工事ニ又乙カ新ナル工事ヲ施シタル場合ニ於テハ大抵甲カ生セシメタル增價額ト乙カ生セシメタル增價額ト各別ニ之ヲ視ルコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲カ建築シタル家屋ノ價ヲ千圓トシ乙カ加ヘタル造作ノ價ヲ百圓トセハ併セテ千百圓ノ增價額アルヘシ故ニ甲乙相竝ヒテ辨濟ヲ受クルトスルモ敢テ互ニ相妨クルコトナカルヘシ是レ蓋シ本條ニ於テ賣買ニ付テハ特別ノ規定ヲ設ケタルニ拘ハラス保存及ヒ工事ニ付テハ別段ノ規定ヲ設ケサリシ所以ナラン