375条
抵当権者ハ其抵当権ヲ以テ他ノ債権ノ担保ト為シ又同一ノ債務者ニ対スル他ノ債権者ノ利益ノ為メ其抵当権若クハ其順位ヲ譲渡シ又ハ之ヲ放棄スルコトヲ得
前項ノ場合ニ於テ抵当権者カ数人ノ為メニ其抵当権ノ処分ヲ為シタルトキハ其処分ノ利益ヲ受クル者ノ権利ノ順位ハ抵当権ノ登記ニ附記ヲ為シタル前後ニ依ル
第三百七十五條 抵當權者ハ其抵當權ヲ以テ他ノ債權ノ擔保ト爲シ又同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メ其抵當權若クハ其順位ヲ讓渡シ又ハ之ヲ抛棄スルコトヲ得
前項ノ場合ニ於テ抵當權者カ數人ノ爲メニ其抵當權ノ處分ヲ爲シタルトキハ其處分ノ利益ヲ受クル者ノ權利ノ順位ハ抵當權ノ登記ニ附記ヲ爲シタル前後ニ依ル（擔二四四）
本條ハ抵當權ノ讓渡其他ノ處分ニ付テ規定セリ蓋シ抵當權ナルモノハ債權ノ擔保トシテ之ニ從タルモノナルカ故ニ理論上ヨリ之ヲ言ヘハ抵當權ヲ債權ヨリ分離シテ之ヲ處分スルコト能ハサルカ如シ然リト雖モ是レ頗ル不便ナル所ニシテ且之ヲ許スモ別ニ弊害ヲ見サルヲ以テ各國ノ法律ニ於テ多少之カ處分ヲ許ササルハナシ唯其之ヲ許ス範圍ニ廣狹ノ別アルノミ而シテ本條ハ最モ廣キ範圍ニ於テ之ヲ許スモノナリ
第一 抵當權ハ之ヲ以テ他ノ債權ノ擔保 ト爲スコトヲ得ヘシ例ヘハ甲カ乙ノ債權者ニシテ其乙ノ所有ノ不動產ノ上ニ抵當權ヲ有スルトセンニ若シ甲カ丙ナル債權者ヲ有スルトキハ甲ハ其抵當權ヲ以テ丙ノ自己ニ對スル債權ノ擔保ト爲スコトヲ得ヘシ但丙ノ債權額甲ノ債權額ヨリ多キトキハ丙ハ甲ノ債權額ヲ限トシテ其抵當權ヲ行フコトヲ得ヘク又丙ノ債權ノ期限甲ノ債權ヨリ先ニ到來スルモ丙ハ甲ノ債權ノ期限ノ到來ヲ竢チテ始メテ其抵當權ヲ行フコトヲ得ヘキハ固ヨリナリ
第二 抵當權ハ同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メニ之ヲ讓渡 スコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ丙カ甲ノ債權者ニ非スシテ乙ノ債權者ナリトセハ甲ハ自己ノ債權ノ抵當ヲ取リテ之ヲ丙ノ債權ノ爲メニスルコトヲ得ヘシ唯甲ノ債權ノ範圍及ヒ條件ヲ以テスヘキコトハ前例ノ場合ニ同シ
第三 抵當權ハ同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ爲メニ之ヲ抛棄 スルコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲ハ其抵當權ヲ丙ニ讓渡スコトヲ爲サスシテ單ニ丙ノ利益ノ爲メニ之ヲ抛棄スルトキハ甲ノ抵當權ハ前例ニ於ケルカ如ク丙ニ移轉セスシテ唯丙ニ對シテハ之ヲ行使スルコトヲ得サルノミ語ヲ換ヘテ之ヲ言ヘハ讓渡ノ場合ニ於テハ丙ハ甲ニ代ハリテ其抵當權ヲ行フコトヲ得ヘシト雖モ抛棄ノ場合ニ於テハ丙ハ其權利ヲ有スルコトナシ例ヘハ甲カ第一順位ノ抵當權ヲ有シ丁カ第二順位ノ抵當權ヲ有シ丙ハ無抵當ノ債權者ナリトセンニ若シ甲カ其抵當權ヲ丙ニ讓渡ストキハ丙ハ丁ニ先チテ辨濟ヲ受クルコトヲ得ヘシト雖モ甲カ單ニ丙ノ利益ノ爲メニ其抵當權ヲ抛棄スルニ過キサルトキハ丁先ツ其抵當權ヲ行ヒタル後不動產ノ價額ニ殘餘アル場合ニ限リ丙ハ甲ト共ニ辨濟ヲ受クルコトヲ得ヘシ今數ヲ以テ之ヲ說カンニ甲丙丁ノ債權各〻千圓ナル場合ニ於テ不動產ノ價格二千圓ナリトセハ甲千圓ヲ取リ丁亦千圓ヲ取リ丙ハ一錢ヲモ受クルコト能ハサルヘシト雖モ若シ甲ニシテ其抵當權ヲ丙ニ讓渡ストキハ丙先ツ千圓ヲ受ケ丁モ亦千圓ヲ受ケ甲ハ一錢ヲモ受タルコト能ハサルヘシ若シ又甲カ丙ノ利益ノ爲メニ其抵當權ヲ抛棄シタルトキハ丁先ツ千圓ヲ受ケ甲ト丙トハ各〻無抵當債權者トシテ平等ノ辨濟ヲ受ケ即チ各〻五百圓ヲ受クヘキノミ
第四 抵當權者ハ同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メ其抵當權ノ順位 ノミヲ讓渡 スコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲カ其抵當ノ第一順位ヲ丁ニ讓リ以テ丁ヲシテ先ツ其權利ヲ行ハシムルカ如キ即チ是ナリ此場合ト抵當權ノ讓渡ノ場合ト異ナル所ハ讓受人ノ抵當權者タルト否トニ在ルノミ
第五 抵當權者ハ同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メ其抵當權ノ順位 ヲ抛棄 スルコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲丙丁皆抵當權者ニシテ甲ハ第一順位丁ハ第二順位丙ハ第三順位ニ在リトセンカ若シ甲ニシテ丙ノ爲メニ其順位ヲ抛棄スルトキハ丙ハ甲ニ代ハリテ第一順位ヲ以テ辨濟ヲ受クルコト能ハスト雖モ而モ甲ニ對シテハ丙却テ優先權ヲ有スル者ノ如ク看做サルヘキカ故ニ其抛棄ニ因リテ利益ヲ受クヘキコトハ固ヨリ論ヲ竢タサルナリ或ハ問ハン此場合ト前例ノ場合ト理論ニ於テ區別アルハ固ヨリナリト雖モ實際ニ於テハ毫モ區別ナキカ如シ如何ト曰ク然ラス夫レ甲ハ其優先權ヲ以テ丙ニ對抗スルコトヲ得スト雖モ其丙ノ爲メニスル抛棄ハ以テ丁ヲ利スヘカラサルハ蓋シ疑ヲ容レサル所ナリ故ニ丁ノ爲メニハ甲ハ依然トシテ第一順位ヲ保テル者ト謂フヘシ故ニ今數ヲ以テ之ヲ說カンニ甲丙丁各〻千圓ノ債權ヲ有スルニ不動產ノ價ハ僅ニ千五百圓ニ過キストセハ本來ハ甲先ツ千圓ヲ取リ丁次ニ五百圓ヲ取リ丙ハ一錢ノ辨濟ヲモ受クルコト能ハサルヘシ然ルニ甲若シ其抵當ノ順位ヲ丙ノ爲メニ抛棄スルトキハ其抛棄ハ毫モ丁ヲ利スヘカラサルカ故ニ丁ハ依然五百圓ヲ得ヘシト雖モ丙ノ爲メニハ恰モ甲ナキニ均シキカ故ニ丁ヲ以テ第一順位トシ丙ハ則チ第二順位ト爲ルヘク從テ丁先ツ千圓ヲ取リ丙五百圓ヲ取ルヘキカ如シ而シテ丁ハ五百圓ヨリ多クヲ受クルコト能ハサルハ已ニ論シタルカ如キヲ以テ畢竟甲丙丁各〻五百圓ヲ受クルニ至ルヘシ之ヲ順位ノ讓渡ノ場合ニ於テ丙千圓ヲ取リ丁五百圓ヲ取リ甲一錢ヲモ受ケサルニ比スレハ大ニ逕庭アルヲ見ルヘシ又本項ノ場合ト抵當權ノ抛棄ノ場合ト異ナル所ハ其抛棄ニ因リテ利益ヲ受クル者ノ抵當權者タルト否トニ在ルハ已ニ讓渡ニ付テ述ヘタルカ如シ
登記法ノ原則トシテ一旦登記シタル事項ニ變更ヲ生スルトキハ亦之ヲ登記スルニ非サレハ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトスルヲ常トス故ニ抵當權ノ處分モ亦之ヲ登記スルニ非サレハ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトスヘキハ固ヨリナリ是レ已ニ第百七十七條ノ總則ニ依リテ明カナル所ナリ而シテ若シ抵當權者カ數人ノ爲メニ其抵當權ヲ處分シタルトキハ其處分ノ前五項ノ孰レニ該當スルヲ問ハス其順位ハ一ニ登記ノ前後ニ依ルモノトス是レ亦登記法ノ原則ニ從フモノニシテ且第三百七十三條ノ適用ト謂フモ可ナリ
右ノ登記ハ通常ノ登記手續ニ由ラスシテ附記 ニ由リテ之ヲ爲スモノトセリ附記トハ一旦爲シタル登記ニ附 隨シテ記 入スルモノニシテ其手續及ヒ效力ニ於テ聊カ新ナル登記ト異ナル所アリ尙ホ其詳細ニ至リテハ請フ之ヲ登記法ノ定ムル所ニ讓ラン
第三百七十五條 抵當權者ハ其抵當權ヲ以テ他ノ債權ノ擔保ト爲シ又同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メ其抵當權若クハ其順位ヲ讓渡シ又ハ之ヲ抛棄スルコトヲ得
前項ノ場合ニ於テ抵當權者カ數人ノ爲メニ其抵當權ノ處分ヲ爲シタルトキハ其處分ノ利益ヲ受クル者ノ權利ノ順位ハ抵當權ノ登記ニ附記ヲ爲シタル前後ニ依ル（擔二四四）
本條ハ抵當權ノ讓渡其他ノ處分ニ付テ規定セリ蓋シ抵當權ナルモノハ債權ノ擔保トシテ之ニ從タルモノナルカ故ニ理論上ヨリ之ヲ言ヘハ抵當權ヲ債權ヨリ分離シテ之ヲ處分スルコト能ハサルカ如シ然リト雖モ是レ頗ル不便ナル所ニシテ且之ヲ許スモ別ニ弊害ヲ見サルヲ以テ各國ノ法律ニ於テ多少之カ處分ヲ許ササルハナシ唯其之ヲ許ス範圍ニ廣狹ノ別アルノミ而シテ本條ハ最モ廣キ範圍ニ於テ之ヲ許セリ
第一 抵當權ハ之ヲ以テ他ノ債權ノ擔保 ト爲スコトヲ得ヘシ例ヘハ甲カ乙ノ債權者ニシテ其乙ノ所有ノ不動產ノ上ニ抵當權ヲ有スルトセンニ若シ甲カ丙ナル債權者ヲ有スルトキハ甲ハ其抵當權ヲ以テ丙ノ自己ニ對スル債權ノ擔保ト爲スコトヲ得ヘシ但丙ノ債權額甲ノ債權額ヨリ多キトキハ丙ハ甲ノ債權額ヲ限トシテ其抵當權ヲ行フコトヲ得ヘク又丙ノ債權ノ期限甲ノ債權ヨリ先ニ到來スルモ丙ハ甲ノ債權ノ期限ノ到來ヲ竢チテ始メテ其抵當權ヲ行フコトヲ得ヘキハ固ヨリナリ
第二 抵當權ハ同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メニ之ヲ讓渡 スコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ丙カ甲ノ債權者ニ非スシテ乙ノ債權者ナリトセハ甲ハ自己ノ債權ノ抵當ヲ取リテ之ヲ丙ノ債權ノ爲メニスルコトヲ得ヘシ唯甲ノ債權ノ範圍及ヒ條件ヲ以テスヘキコトハ前例ノ場合ニ同シ
第三 抵當權ハ同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ爲メニ之ヲ抛棄 スルコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲カ其抵當權ヲ丙ニ讓渡スコトヲ爲サスシテ單ニ丙ノ利益ノ爲メニ之ヲ抛棄スルトキハ甲ノ抵當權ハ前例ニ於ケルカ如ク丙ニ移轉セスシテ唯丙ニ對シテハ之ヲ行使スルコトヲ得サルノミ語ヲ換ヘテ之ヲ言ヘハ讓渡ノ場合ニ於テハ丙ハ甲ニ代ハリテ其抵當權ヲ行フコトヲ得ヘシト雖モ抛棄ノ場合ニ於テハ丙ハ此權利ヲ有スルコトナシ例ヘハ甲カ第一順位ノ抵當權ヲ有シ丁カ第二順位ノ抵當權ヲ有シ丙ハ無抵當ノ債權者ナリトセンニ若シ甲カ其抵當權ヲ丙ニ讓渡ストキハ丙ハ丁ニ先チテ辨濟ヲ受クルコトヲ得ヘシト雖モ甲カ單ニ丙ノ利益ノ爲メニ其抵當權ヲ抛棄スルニ過キサルトキハ丁先ツ其抵當權ヲ行ヒタル後不動產ノ價額ニ殘餘アル場合ニ限リ丙ハ甲ト共ニ辨濟ヲ受クルコトヲ得ヘシ今數ヲ以テ之ヲ說カンニ甲丙丁ノ債權各〻千圓ナル場合ニ於テ不動產ノ價格二千圓ナリトセハ本來甲ハ千圓ヲ取リ丁モ亦千圓ヲ取リ丙ハ一錢ヲモ受クルコト能ハサルヘキモノナリト雖モ若シ甲ニシテ其抵當權ヲ丙ニ讓渡ストキハ丙先ツ千圓ヲ受ケ丁モ亦千圓ヲ受ケ甲ハ一錢ヲモ受クルコト能ハサルヘシ若シ又甲カ丙ノ利益ノ爲メニ其抵當權ヲ抛棄シタルトキハ丁先ツ千圓ヲ受ケ甲ト丙トハ各無抵當債權者トシテ平等ノ辨濟ヲ受ケ即チ各〻五百圓ヲ受クヘキノミ而シテ他ニ無抵當債權者ノ配當ニ與ルヘキ者アリトセハ假ニ其債權額ヲ加ヘ平等ノ分配ヲ爲シ而モ他ノ債權者ハ甲ノ抛棄ニ因リテ利益ヲ受クヘキ者ニ非サルカ故ニ畢竟其配當ヲ受クルコト能ハサルヘク隨テ甲ハ丙ヨリ多クヲ受クルコトト爲ルヘシ例ヘハ他ノ債權者ノ債權額ヲ五百圓トセハ甲ハ六百圓ヲ取リ丙ハ四百圓ヲ取ルヘキモノトス
第四 抵當權者ハ同一ノ債權者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メ其抵當權ノ順位 ノミヲ讓渡 スコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲カ其抵當ノ第一順位ヲ丁ニ讓リ以テ丁ヲシテ先ツ其權利ヲ行ハシムルカ如キ即チ是ナリ此場合ト抵當權ノ讓渡ノ場合ト異ナル所ハ讓受人ノ抵當權者タルト否トニ在ルノミ
第五 抵當權者ハ同一ノ債務者ニ對スル他ノ債權者ノ利益ノ爲メ其抵當權ノ順位 ヲ抛棄 スルコトヲ得ヘシ例ヘハ前例ニ於テ甲丙丁皆抵當權者ニシテ甲ハ第一順位、丁ハ第二順位、丙ハ第三順位ニ在リトセンカ若シ甲ニシテ丙ノ爲メニ其順位ヲ抛棄スルトキハ丙ハ甲ニ代ハリテ第一順位ヲ以テ辨濟ヲ受クルコト能ハスト雖モ而モ甲ニ對シテハ丙却テ優先權ヲ有スル者ノ如ク看做サルヘキカ故ニ其抛棄ニ因リテ利益ヲ受クヘキコトハ固ヨリ論ヲ竢タサルナリ或ハ問ハン此場合ト前例ノ場合ト理論ニ於テ區別アルハ固ヨリナリト雖モ實際ニ於テハ毫モ區別ナキカ如シ如何ト曰ク然ラス夫レ甲ハ其優先權ヲ以テ丙ニ對抗スルコトヲ得スト雖モ其丙ノ爲メニスル抛棄ハ以テ丁ヲ利スヘカラサルハ蓋シ疑ヲ容レサル所ナリ故ニ丁ノ爲メニハ甲ハ依然トシテ第一順位ヲ保テル者ト謂フヘシ今數ヲ以テ之ヲ說カンニ甲丙丁各〻千圓ノ債權ヲ有スルニ不動產ノ價ハ僅ニ千五百圓ニ過キストセハ本來ハ甲先ツ千圓ヲ取リ丁次ニ五百圓ヲ取リ丙ハ一錢ノ辨濟ヲモ受クルコト能ハサルヘシ然ルニ甲若シ其抵當ノ順位ヲ丙ノ爲メニ抛棄スルトキハ其抛棄ハ毫モ丁ヲ利スヘカラサルカ故ニ丁ハ依然五百圓ヲ得ヘシト雖モ丙ノ爲メニハ恰モ甲ナキニ均シキカ故ニ假ニ丁ヲ以テ第一順位トシ丙ヲ第二順位トスヘク從テ丁先ツ千圓ヲ取リ丙五百圓ヲ取ルヘキモノトセサルヘカラス而シテ丁ハ五百圓ヨリ多クヲ受クルコト能ハサルハ已ニ論シタルカ如キヲ以テ畢竟甲丙丁各五百圓ヲ受クルニ至ルヘシ之ヲ順位ノ讓渡ノ場合ニ於テ丙千圓ヲ取リ丁五百圓ヲ取リ甲一錢ヲモ受ケサルニ比スレハ大ニ逕庭アルヲ見ルヘシ又本項ノ場合ト抵當權ノ抛棄ノ場合ト異ナル所ハ其抛棄ニ因リテ利益ヲ受クル者ノ抵當權者タルト否トニ在ルハ已ニ讓渡ニ付テ述ヘタルカ如シ
登記法ノ原則トシテ一旦登記シタル事項ニ變更ヲ生スルトキハ亦之ヲ登記スルニ非サレハ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトスルヲ常トス故ニ抵當權ノ處分モ亦之ヲ登記スルニ非サレハ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトスヘキハ固ヨリナリ是レ已ニ第百七十七條ノ通則ニ依リテ明カナル所ナリ而シテ若シ抵當權者カ數人ノ爲メニ其抵當權ヲ處分シタルトキハ其處分ノ前五項ノ孰レニ該當スルヲ問ハス其順位ハ一ニ登記ノ前後ニ依ルモノトス是レ亦登記法ノ原則ニ從フモノニシテ且第三百七十三條ノ適用ナリト謂フモ可ナリ
右ノ登記ハ通常ノ登記手續ニ由ラスシテ附記 ニ由リテ之ヲ爲スモノトセリ附記トハ一旦爲シタル登記ニ附 隨シテ記 入スルモノニシテ其手續及ヒ效力ニ於テ聊カ新ナル登記ト異ナル所アリ尙ホ其詳細ニ至リテハ請フ登記法ニ就テ之ヲ看ン（七、一項、五三、又二十九年三月二十七日法二七號登錄稅法二、一項一二號、一三號、二一號參照）