373条
数個ノ債権ヲ担保スル為メ同一ノ不動産ニ付キ抵当権ヲ設定シタルトキハ其抵当権ノ順位ハ登記ノ前後ニ依ル
第三百七十三條 數個ノ債權ヲ擔保スル爲メ同一ノ不動產ニ付キ抵當權ヲ設定シタルトキハ其抵當權ノ順位ハ登記ノ前後ニ依ル（一七七、擔二三九、二四一、二四六、登六六年一月一七日吿一八號地所質入書入規則一〇、七年五月一二日吿五二號、八年九月三〇日吿一四八號建物書入質規則一二）
本條ハ同一ノ不動產ニ付キ二個以上ノ抵當權ノ存スル場合ニ於テ其順位ヲ定メタルモノナリ蓋シ抵當權ハ物ノ占有ヲ要セサルカ故ニ同一ノ不動產ニ付キ數個ノ抵當權ヲ設定スルコト極メテ容易ナリ例ヘハ一萬圓ノ價アル不動產ヲ、初メ五千圓ノ債權ノ抵當トスルモ尙ホ五千圓ノ價ヲ殘スカ故ニ更ニ之ヲ抵當トシテ金三千圓ヲ借ルモ尙ホ二千圓ノ殘價アリ故ニ又更ニ之ヲ抵當トシテ金二千圓ヲ借ルコトヲ得ヘシ此場合ニ於テ右ノ三人ノ抵當權者ノ順位果シテ如何理論上ヨリ之ヲ言ヘハ抵當權ハ物權ナルカ故ニ第一ニ設定シタル抵當權ハ已ニ其範圍ニ於テ所有權ヲ減殺シタルモノト視ルヘク從テ第二ノ抵當權者ハ第一ノ抵當權者カ其權利ヲ行ヒタル後ニ非サレハ其權利ヲ行フコトヲ得サルハ勿論ニシテ右ノ例ニ依レハ第一抵當權者ハ先ツ五千圓ヲ取ルコトヲ得ヘシ又第二ノ抵當權ハ其範圍內ニ於テ第一ノ抵當權ニ因リテ減殺セラレタル所有權ヲ更ニ減殺スル效力ヲ有スルカ故ニ第三抵當權ハ其殘餘即チ二千圓ノ價額ニ付テノミ存スルモノト看做ササルコトヲ得ス而シテ右ノ例ニ於ケルカ如ク不動產ノ價ニシテ此三人ノ債權者ニ辨濟ヲ爲スニ足ルトキハ其間ノ順位如何ハ敢テ問フコトヲ要セスト雖モ若シ其不動產初ヨリ充分ノ價格ヲ有セサルカ又ハ抵當權設定ノ後其價格ヲ減シタリトセハ其間ノ順位ハ最モ重要ナル事項トス例ヘハ其不動產ノ價六千圓ナルトキハ甲先ツ五千圓ヲ取リ乙ハ殘額千圓ヲ取リ丙ハ一錢ヲモ受取ルコト能ハサルヘシ是レ本條ノ規定ノ必要ナル所以ナリ
右ハ理論上ヨリ論シタル所ナリト雖モ不動產上ノ物權ハ登記ヲ爲スニ非サレハ之ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルカ故ニ（一七七）抵當權モ亦之ヲ登記スルニ非サレハ之ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得ス而シテ他ノ抵當權者ハ第三者中ノ最モ利害ヲ感スル者ナルカ故ニ之ニ對シテハ登記ニ因リテ始メテ抵當權成立スルモノト看做サルヘキハ勿論ナリ故ニ抵當權者間ノ順位ハ畢竟登記ノ前後ニ依ルヘキモノニシテ必スシモ其設定ノ前後ヲ問ハサルナリ例ヘハ前例ニ於テ若シ甲カ直チニ登記ヲ爲サスシテ乙先ツ其抵當權ヲ登記スルトキハ實際甲ノ抵當權カ先ニ設定セラレタル場合ト雖モ尙ホ乙ヲ以テ第一抵當權者ト爲ササルコトヲ得ス從テ不動產ノ價六千圓ナリトセハ乙先ツ三千圓ヲ取リ甲ハ殘額三千圓ヲ取ルヘキモノトス
第三百七十三條 數個ノ債權ヲ擔保スル爲メ同一ノ不動產ニ付キ抵當權ヲ設定シタルトキハ其抵當權ノ順位ハ登記ノ前後ニ依ル（一七七、擔二三九、二四一、二四六、登六六年一月一七日吿一八號地所質入書入規則一〇、七年五月一二日吿五二號、八年九月三〇日吿一四八號建物書入質規則一二）
本條ハ同一ノ不動產ニ付キ二個以上ノ抵當權ノ存スル場合ニ於テ其順位ヲ定メタルモノナリ蓋シ抵當權ハ物ノ占有ヲ要セサルカ故ニ同一ノ不動產ニ付キ數個ノ抵當權ヲ設定スルコト極メテ容易ナリ例ヘハ一萬圓ノ價アル不動產ヲ、初メ五千圓ノ債權ノ抵當トスルモ尙ホ五千圓ノ價ヲ殘スカ故ニ更ニ之ヲ抵當トシテ金三千圓ヲ借ルモ尙ホ二千圓ノ殘價アリ故ニ又更ニ之ヲ抵當トシテ金二千圓ヲ借ルコトヲ得ヘシ此場合ニ於テ右ノ三人ノ抵當權者ノ順位果シテ如何理論上ヨリ之ヲ言ヘハ抵當權ハ物權ナルカ故ニ第一ニ設定シタル抵當權ハ已ニ其範圍內ニ於テ所有權ヲ減殺シタルモノト視ルヘク從テ第二ノ抵當權者ハ第一ノ抵當權者カ其權利ヲ行ヒタル後ニ非サレハ其權利ヲ行フコトヲ得サルハ勿論ニシテ右ノ例ニ依レハ第一抵當權者ハ先ツ五千圓ヲ取ルコトヲ得ヘシ又第二ノ抵當權ハ其範圍內ニ於テ第一ノ抵當權ニ因リテ減殺セラレタル所有權ヲ更ニ減殺スル效力ヲ有スルカ故ニ第三抵當權ハ其殘餘即チ二千圓ノ價額ニ付テノミ存スルモノト看做ササルコトヲ得ス而シテ右ノ例ニ於ケルカ如ク不動產ノ價ニシテ此三人ノ債權者ニ辨濟ヲ爲スニ足ルトキハ其間ノ順位如何ハ敢テ問フコトヲ要セスト雖モ若シ其不動產初ヨリ充分ノ價格ヲ有セサルカ又ハ抵當權設定ノ後其價格ヲ減シタリトセハ其間ノ順位ハ最モ重要ナリ例ヘハ其不動產ノ價六千圓ナルトキハ甲先ツ五千圓ヲ取リ乙ハ殘額千圓ヲ取リ丙ハ一錢ヲモ受取ルコト能ハサルヘシ是レ本條ノ規定ノ必要ナル所以ナリ
右ハ理論上ヨリ論シタル所ナリト雖モ不動產上ノ物權ハ登記ヲ爲スニ非サレハ之ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルカ故ニ（一七七）抵當權モ亦之ヲ登記スルニ非サレハ之ヲ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得ス而シテ他ノ抵當權者ハ第三者中ノ最モ利害ヲ感スル者ナルカ故ニ之ニ對シテハ登記ニ因リテ始メテ抵當權成立スルモノト看做サルヘキハ勿論ナリ故ニ抵當權者間ノ順位ハ畢竟登記ノ前後ニ依ルヘキモノニシテ必スシモ其設定ノ前後ヲ問ハサルナリ例ヘハ前例ニ於テ若シ甲カ直チニ登記ヲ爲サスシテ乙先ツ其抵當權ヲ登記スルトキハ實際甲ノ抵當權カ先ニ設定セラレタル場合ト雖モ尙ホ乙ヲ以テ第一抵當權者ト爲ササルコトヲ得ス從テ不動產ノ價六千圓ナリトセハ乙先ツ三千圓ヲ取リ甲ハ殘額三千圓ヲ取ルニ止マルモノトス