285条
用水地役権ノ承役地ニ於テ水カ要役地及ヒ承役地ノ需要ノ為メニ不足ナルトキハ其各地ノ需要ニ応シ先ツ之ヲ家用ニ供シ其残余ヲ他ノ用ニ供スルモノトス但設定行為ニ別段ノ定アルトキハ此限ニ在ラス
同一ノ承役地ノ上ニ数個ノ用水地役権ヲ設定シタルトキハ後ノ地役権者ハ前ノ地役権者ノ水ノ使用ヲ妨クルコトヲ得ス
三 地役權ノ效力
第二百八十五條 用水地役權ノ承役地ニ於テ水カ要役地及ヒ承役地ノ需要ノ爲メニ不足ナルトキハ其各地ノ需要ニ應シ先ツ之ヲ家用ニ供シ其殘餘ヲ他ノ用ニ供スルモノトス但設定行爲ニ別段ノ定アルトキハ此限ニ在ラス
同一ノ承役地ノ上ニ數個ノ用水地役權ヲ設定シタルトキハ後ノ地役權者ハ前ノ地役權者ノ水ノ使用ヲ妨クルコトヲ得ス（財二八二）
本條ハ用水地役權ニ關スル特例ヲ定メタルモノナリ蓋シ水ハ人生第一ノ必要物ニシテ飮用、洗滌用、農業用、工業用等ニ必要ナルモノナリ然ルニ水ノ分量需要ノ高ヨリモ少キトキハ要役地ノ所有者ト承役地ノ所有者ト如何ナル割合ニ於テ之ヲ分取スヘキカ是レ實際緊要ナル問題ニシテ本條ノ定ムル所ニ係ル而シテ本條ハ各人ノ必要ノ程度ヲ考ヘ大抵一般ニ飮用、洗滌用等（家用 ）ヲ以テ第一ノ必要トシ農工業用ノ如キハ之ヲ第二ニ置クヲ常トスルヲ以テ之ニ依レルナリ蓋シ飮用ヲ缺ケハ生活スルコト能ハス洗滌用ヲ缺ケハ衛生上ニ大害アレハナリ農工業用ノ如キハ生命アリテ然ル後ノ事ナリ故ニ右ノ順序ハ誠ニ其當ヲ得タルモノト謂フヘシ然リト雖モ是レ敢テ命令規定ト爲スヘカラス場合ニ依リ農工業用ヲ第一トシテ飮水、洗滌用ヲ第二トスルコトナキニ非ス殊ニ要役地又ハ承役地ノ所有者カ地役權ノ目的タル水ノ外ニ飮用、洗滌用ニ供スヘキ水ヲ有スル場合ニ於テ然リトス故ニ本條第一項但書ニ於テ設定行爲ニ別段ノ定ヲ爲スコトヲ許セリ
要役地ノ所有者ト承役地ノ所有者ト水ヲ分取スル場合ニ於テハ其各地ノ需要ニ應スヘキモノトセリ例ヘハ甲地ニ住スル人口五ニシテ乙地ニ住スル人口三ナルトキハ水ノ全量ヲ八分シ甲地ノ所有者ハ其五ヲ取リ乙地ノ所有者ハ其三ヲ取ルヘシ而シテ之ヲ飮用、洗滌用等ニ供シタル後尙ホ殘餘アラハ又之ヲ其各地ノ農業若クハ工業ノ需要ニ應シ之ヲ分取スヘキモノトス例ヘハ甲地ニハ田一町步アリテ乙地ニハ二町步アリトセンニ水ノ全量ヲ三分シ甲地ノ所有者ハ其三分ノ一ヲ乙地ノ所有者ハ其三分ノ二ヲ灌漑ノ用ニ供スルコトヲ得ヘシ他ハ類推スヘシ
以上ハ同一ノ承役地ノ上ニ一個ノ地役權ノミ存スル場合ヲ豫想シテ論シタリト雖モ假令數個ノ地役權同時ニ存スルモ若シ其地役權ニシテ同時ニ設定シタルモノナルトキハ同シク右ノ原則ニ依ルヘキコト固ヨリナリ例ヘハ甲地ノ上ニ乙地及ヒ丙地ノ爲メニ用水地役權ヲ設定シタル場合ニ於テ先ツ家用ノ爲メニハ若シ其人口甲地ニ五、乙地ニ三、丙地ニ二アルトキハ水ノ全量ヲ十分シ甲地ノ所有者ハ其五ヲ取リ乙地ノ所有者ハ其三ヲ、丙地ノ所有者ハ其二ヲ取ルヘシ而シテ尙ホ殘餘アラハ之ヲ他ノ用ニ供スルニ付キ又各地ノ需要ニ從テ之ヲ分ツヘシ例ヘハ甲地ニ田一町步、乙地ニ二町步、丙地ニ三町步アリトセンニ其水ヲ六分シ甲ハ其一ヲ取リ乙ハ其二、丙ハ其三ヲ取ルヘキノ類是ナリ然リト雖モ若シ其地役權ニシテ同時ニ設定シタルモノニ非サルトキハ其結果大ニ異ナラサルコトヲ得ス何トナレハ初メ一人ノ爲メニ地役權ヲ設定シタルトキハ要役地ノ所有者ト承役地ノ所有者トノ間ニ本條第一項ニ從ヒタル權利ヲ生スルカ故ニ後ニ承役地ノ所有者カ更ニ他ノ者ニ用水地役權ヲ與フルモ其地役權ハ本條第一項ニ依リ承役地ノ所有者カ分取スルコトヲ得ヘキ水ノ分量ニ付キ設ケタルモノト看サルコトヲ得ス然ラスンハ承役地ノ所有者ハ一旦地役權ヲ設定シタル後自己一人ノ意思ヲ以テ其地役權ノ效力ヲ減殺シ以テ之ヲ他ノ地役權者ニ與フルコトヲ得ルニ至リ實ニ不公平ナル結果ヲ生スヘケレハナリ此ノ如クンハ自己ノ有セサル權利ヲ他人ニ讓渡スコトヲ得ス （Nemo plus juris ad alium transferrc potest, quam ipse haberet）ト云ヘル確言ニ戾ルニ至ルヘキノミ是レ本條第二項ノ許ササル所ナリ例ヘハ甲カ自己ノ所有地ノ上ニ乙ノ爲メニ用水地役權ヲ設定シタル後更ニ丙ノ爲メニ同樣ノ地役權ヲ設定シタリトセンニ若シ水ノ不足ナル場合ニ於テハ甲ノ人口五、乙ノ人口三、丙ノ人口二トセハ先ツ家用ノ爲メ水ノ全量ヲ八分シ甲ハ其五ヲ取リ乙ハ其三ヲ取ルヘシ而シテ甲ハ其取リタル五ニ付キ之ヲ七分シ自ラ其五ヲ取リテ他ノ二ヲ丙ニ與フヘシ而シテ若シ殘餘アラハ甲ノ田一町步、乙ノ田二町步、丙ノ田三町步アリトセンニ其水ヲ三分シ甲ハ其一ヲ取リ乙ハ其二ヲ取ルヘク而シテ甲ハ其取リタル一ヲ四分シ己レ其一ヲ取リテ他ノ三ヲ丙ニ與フヘキノ類是ナリ
三 地役權ノ效力
第二百八十五條 用水地役權ノ承役地ニ於テ水カ要役地及ヒ承役地ノ需要ノ爲メニ不足ナルトキハ其各地ノ需要ニ應シ先ツ之ヲ家用ニ供シ其殘餘ヲ他ノ用ニ供スルモノトス但設定行爲ニ別段ノ定アルトキハ此限ニ在ラス
同一ノ承役地ノ上ニ數個ノ用水地役權ヲ設定シタルトキハ後ノ地役權者ハ前ノ地役權者ノ水ノ使用ヲ妨クルコトヲ得ス（財二八二）
本條ハ用水地役權ニ關スル特例ヲ定メタルモノナリ蓋シ水ハ人生第一ノ必需物ニシテ飮用、洗滌用、農業用、工業用等ニ必要ナルモノナリ然ルニ水ノ分量需要ノ高ヨリモ少キトキハ要役地ノ所有者ト承役地ノ所有者ト如何ナル割合ニ於テ之ヲ分取スヘキカ是レ實際緊要ナル問題ニシテ本條ノ定ムル所ニ係ル而シテ本條ハ各人ノ必要ノ程度ヲ考ヘ大抵一般ニ飮用、洗滌用等（家用 ）ヲ以テ第一ノ必要トシ農工業用ノ如キハ之ヲ第二ニ置クヲ常トスルヲ以テ之ニ依レルナリ蓋シ飮用ヲ缺ケハ生活スルコト能ハス洗滌用ヲ缺ケハ衞生上ニ大害アレハナリ農工業用ノ如キハ生命アリテ然ル後ノ事ナリ故ニ右ノ順序ハ誠ニ其當ヲ得タルモノト謂フヘシ然リト雖モ是レ敢テ命令規定ニ非ス場合ニ依リ農工業用ヲ第一トシテ飮用、洗滌用ヲ第二トスルコトナキニ非ス殊ニ要役地又ハ承役地ノ所有者カ地役權ノ目的タル水ノ外ニ飮用、洗滌用ニ供スヘキ水ヲ有スル場合ニ於テ然リトス故ニ本條第一項但書ニ於テ設定行爲ニ別段ノ定ヲ爲スコトヲ許セリ但登記法ニ於テハ之ヲ登記スルニ非サレハ以テ第三者ニ對抗スルコトヲ得サルモノトセリ（登一一三）要役地ノ所有者ト承役地ノ所有者ト水ヲ分取スル場合ニ於テハ其各地ノ需要ニ應スヘキモノトセリ例ヘハ甲地ニ住スル人口五ニシテ乙地ニ住スル人口三ナル場合ニ於テ水カ兩地ノ飮用、洗滌用等ニ不足ナルトキハ水ノ全量ヲ八分シ甲地ノ所有者ハ其五ヲ取リ乙地ノ所有者ハ其三ヲ取ルヘシ若シ又水ヲ飮用、洗滌用等ニ供シタル後尙ホ殘餘アラハ之ヲ其各地ノ農業若クハ工業ノ需要ニ應シ之ヲ分取スヘキモノトス例ヘハ甲地ニハ田一町步アリテ乙地ニハ二町步アリトセンニ殘水ノ全量ヲ三分シ甲地ノ所有者ハ其三分ノ一ヲ乙地ノ所有者ハ其三分ノ二ヲ灌漑ノ用ニ供スルコトヲ得ヘシ他ハ類推スヘシ
以上ハ同一ノ承役地ノ上ニ一個ノ地役權ノミ存スル場合ヲ豫想シテ論シタリト雖モ假令數個ノ地役權同時ニ存スルモ若シ其ノ地役權ニシテ同時ニ設定シタルモノナルトキハ同シク右ノ原則ニ依ルヘキコト固ヨリナリ例ヘハ甲地ノ上ニ乙地及ヒ丙地ノ爲メニ用水地役權ヲ設定シタル場合ニ於テ先ツ家用ノ爲メニハ若シ其人口甲地ニ五、乙地ニ三、丙地ニ二アルトキハ水ノ全量ヲ十分シ甲地ノ所有者ハ其五ヲ取リ乙地ノ所有者ハ其三ヲ、丙地ノ所有者ハ其二ヲ取ルヘシ若シ家用ニ餘剩アラハ之ヲ他ノ用ニ供スルニ付テモ亦各地ノ需要ニ從テ之ヲ分ツヘシ例ヘハ甲地ニ田一町步、乙地ニ二町步、丙地ニ三町步アリトセンニ其水ヲ六分シ甲ハ其一ヲ取リ乙ハ其二、丙ハ其三ヲ取ルヘキノ類是ナリ然リト雖モ若シ其地役權ニシテ同時ニ設定シタルモノニ非サルトキハ其結果大ニ異ナラサルコトヲ得ス何トナレハ初メ一人ノ爲メニ地役權ヲ設定シタルトキハ要役地ノ所有者ト承役權ノ所有者トノ間ニ本條第一項ニ從ヒタル權利ヲ生スルカ故ニ後ニ承役地ノ所有者カ更ニ他ノ者ニ用水地役權ヲ與フルモ其地役權ハ本條第一項ニ依リ承役地ノ所有者カ分取スルコトヲ得ヘキ水ノ分量ニ付キ設ケタルモノト看サルコトヲ得ス然ラスンハ承役地ノ所有者ハ一旦地役權ヲ設定シタル後自己一人ノ意思ヲ以テ其地役權ノ效力ヲ減殺シ以テ之ヲ他ノ地役權者ニ與フルコトヲ得ルニ至リ實ニ不公平ナル結果ヲ生スヘケレハナリ此ノ如クンハ何人ト雖モ自己ノ有スルヨリ多クノ權利ヲ他人ニ讓渡スコトヲ得ス （Nemo plus juris ad alium transferrc potest, quamipse haberet）ト云ヘル格言ニ戾ルニ至ルヘキノミ是レ本條第二項ノ許ササル所ナリ例ヘハ甲カ自己ノ所有地ノ上ニ乙ノ爲メニ用水地役權ヲ設定シタル後更ニ丙ノ爲メニ同樣ノ地役權ヲ設定シタリトセンニ若シ水ノ不足ナル場合ニ於テハ甲ノ人口五、乙ノ人口三、丙ノ人口二トセハ先ツ家用ノ爲メ水ノ全量ヲ八分シ甲ハ其五ヲ取リ乙ハ其三ヲ取ルヘシ而シテ甲ハ其取リタル五ニ付キ之ヲ七分シ自ラ其五ヲ取リテ他ノ二ヲ丙ニ與フヘシ若シ家用ニ餘剩アラハ甲ノ田一町步、乙ノ田二町步、丙ノ田三町步アリトセンニ其水ヲ三分シ甲ハ其一ヲ取リ乙ハ其二ヲ取ルヘク而シテ甲ハ其取リタル一ヲ四分シ己其一ヲ取リテ他ノ三ヲ丙ニ與フヘキノ類是ナリ