312条
不動産賃貸ノ先取特権ハ其不動産ノ借賃其他賃貸借関係ヨリ生シタル賃借人ノ債務ニ付キ賃借人ノ動産ノ上ニ存在ス
第三百十二條 不動產賃貸ノ先取特權ハ其不動產ノ借賃其他賃貸借關係ヨリ生シタル賃借人ノ債務ニ付キ賃借人ノ動產ノ上ニ存在ス（擔一五一）
本條以下第三百十六條ニ至ルマテハ不動產賃貸ノ先取特權 ニ關スルモノナリ而シテ本條ニ於テハ先ツ先取特權ニ由リテ保護セラルヘキ債權ノ種類ヲ定メタリ即チ不動產ノ賃貸借契約ヨリ生スル賃貸人ノ權利ハ皆此先取特權ニ因リテ保護セラルルモノニシテ借賃ヲ始メトシ賃借人カ不動產ニ損害ヲ加ヘ爲メニ賠償ノ責ヲ負ヘルトキハ其賠償額、賃借人カ修繕費ヲ負擔スヘキ約アル場合ニ於テ修繕ヲ怠リタルトキハ其費用等皆此先取特權ヲ以テ辨濟ヲ受クヘキモノトス
地上權者カ拂フヘキ地代、永小作人カ拂フヘキ小作料等モ皆此先取特權ニ由リテ擔保セラルルコトハ既ニ論シタルカ如シ（二〇一頁、二一九頁）
第三百十二條 不動產賃貸ノ先取特權ハ其不動產ノ借賃其他賃貸借關係ヨリ生シタル賃借人ノ債務ニ付キ賃借人ノ動產ノ上ニ存在ス（擔一五一）
本條以下第三百十六條ニ至ルマテハ不動產賃貸ノ先取特權 ニ關スルモノナリ而シテ本條ニ於テハ先ツ先取特權ニ由リテ保護セラルヘキ債權ノ種類ヲ定メタリ即チ不動產ノ賃貸借契約ヨリ生スル賃貸人ノ權利ハ皆此先取特權ニ因リテ保護セラルルモノニシテ借賃ヲ始メトシ賃借人カ不動產ニ損害ヲ加ヘ爲メニ賠償ノ責ヲ負ヘルトキハ其賠償額、賃借人カ修繕費ヲ負擔スヘキ約アル場合ニ於テ修繕ヲ怠リタルトキハ其費用等皆此先取特權ヲ以テ辨濟ヲ受クヘキモノトス
地上權者カ拂フヘキ地代、永小作人カ拂フヘキ小作料等モ皆此先取特權ニ由リテ擔保セラルルコトハ既ニ論シタルカ如シ（【二三一】頁、【二五〇】頁）