189条
善意ノ占有者ハ占有物ヨリ生スル果実ヲ取得ス
善意ノ占有者カ本権ノ訴ニ於テ敗訴シタルトキハ其起訴ノ時ヨリ悪意ノ占有者ト看做ス
二 果實ノ取得
第百八十九條 善意ノ占有者ハ占有物ヨリ生スル果實ヲ取得ス
善意ノ占有者カ本權ノ訴ニ於テ敗訴シタルトキハ其起訴ノ時ヨリ惡意ノ占有者ト看做ス（財一九四）
本條及ヒ次條ハ占有ノ第二ノ效果ナル果實ノ取得 ニ付テ規定セリ而シテ本條ハ善意ノ占有者ニ關セリ蓋シ善意ノ占有者ハ槪シテ過失ナキモノニシテ假令他ニ權利者アルモ多クハ其權利者ノ怠慢ニ因リ占有者カ善意ニテ其占有ヲ爲スコトヲ得タルナリ故ニ眞ノ權利者ノ請求ニ因リ物ヲ返還セサルコトヲ得サルニ至リタルモ占有者ハ之ニ因リテ損失ヲ被ムルヘカラス然ルニ果實ナルモノハ通常之ヲ消費シテ以テ日常生活ノ用ニ供スルヲ常トスルカ故ニ若シ此占有者ニシテ占有物ヨリ生シタル果實ヲ返還セサルヘカラサルモノトセハ多クハ既ニ費消シタルモノニ付キ自己ノ固有ノ財產中ヨリ之ヲ償還セサルコトヲ得サルヘシ此ノ如クンハ占有者ハ占有ニ因リテ却テ損失ヲ被ムルノ虞ナシトセス故ニ立法者ハ特ニ善意ノ占有者ヲ憐ミ其善意ニテ収取シタル果實ハ之ヲ眞ノ權利者ニ返還スルコトヲ要セサルモノトセリ是レ羅馬法以來西洋各國ノ法律ニ於テ皆然ル所ナリ但其條件ニ至リテハ國ト時トニ因リ一樣ナラスト雖モ今煩ニ涉ルヲ恐レテ敢テ說カス
或ハ曰ハン善意ノ占有者ヲシテ果實ヲ取得セシムル理由ニシテ右ニ述ヘタルカ如シトセハ其既ニ消費シタル果實ハ之ヲ返還スルコトヲ要セストスルモ未タ消費セサルモノハ之ヲ返還セシメテ可ナルニ非スヤト曰ク然ラス占有者カ未タ消費セサル果實ト雖モ其占有者ハ之ヲ自己ノ所有物ト信スルカ故ニ或ハ占有物ヨリ生シタル果實ヲ消費セスシテ自己ノ固有ノ財產ヲ消費スルコトアルヘク或ハ未タ之ヲ消費セサルモ占有物ヨリ生シタル果實アルコトヲ思ヒ特ニ生活ノ程度ヲ高ムルコト多シ故ニ若シ未タ消費セサル果實ヲ返還セシムルトキハ占有者ハ意外ノ損失ヲ被ムルコト稀ナリトセサルヘシ殊ニ消費ノ有無ノ如キ偶然ノ事實ニ因リ占有者ノ權利ヲ異ニスルカ如キハ頗ル穩當ヲ缺ケルカ故ニ舊民法其他外國法ニ於テ消費ノ有無ニ因リ返還スヘキト否トヲ區別スル例尠カラスト雖モ新民法ニ於テハ敢テ之ヲ採ラサリシナリ
本條第二項ノ規定ハ一見言フヲ竢タサルカ如シト雖モ若シ此明文ナケレハ占有者ハ敗訴ノ時ヨリ始メテ果實返還ノ義務ヲ生スルコト尠カラサルヘシ何トナレハ占有者カ訴ヲ受クルノ後ト雖モ固ク自己ノ權利ヲ信シ原吿ハ必ス敗訴スヘキモノト思ヘルコト稀ナリトセス殊ニ訴ヲ受クルノ始ニ於テ業ニ已ニ自己ノ權利ナキコトヲ認ムル場合ハ却テ稀ナルヘシ故ニ訴訟ノ進行中原吿ノ證據方法等ニ依リ僅ニ其權利ヲ認メサルコトヲ得サルニ至ルカ又ハ己レ敗訴スルニ至リ始メテ其權利ナキコトヲ認ムルノ已ムヲ得サルニ至ルコトアリ甚シキニ至リテハ敗訴ノ後モ尙ホ自己ノ權利アルコトヲ確信スル者アルニ於テヲヤ但法律上ニ於テハ裁判確定ノ上ハ其裁判ハ適法ナルモノト看做スカ故ニ占有者ハ復其權利アルコトヲ信スルコトヲ許サス然リト雖モ其敗訴ニ至ルマテハ若シ本條第二項ノ規定ナケレハ專ラ事實ニ就キ其善意ト惡意トヲ分タサルコトヲ得ス然ルニ（第一）訴訟ナルモノハ其起訴ノ始ニ於テ當事者雙方ノ位置ヲ確定スルモノニシテ起訴ノ後當事者ノ位置ニ變更ヲ生スルモ爲メニ訴訟上ノ關係ニ影響ヲ及ホササルヲ原則トス（民訴一九五）故ニ裁判ノ效力ハ起訴ノ時ニ遡リテ生スルヲ常トス（第二）占有者カ訴ヲ受クルトキハ假令自己ノ權利ヲ確信スルモ訴訟ノ結果自己ノ敗訴スルコトアルヘキヲ豫想セサルヘカラス此二ツノ理由ニ據リ本條第二項ニ於テ占有者ハ起訴ノ時ヨリ惡意ナリシモノト看做セリ
二 果實ノ取得
第百八十九條 善意ノ占有者ハ占有物ヨリ生スル果實ヲ取得ス
善意ノ占有者カ本權ノ訴ニ於テ敗訴シタルトキハ其起訴ノ時ヨリ惡意ノ占有者ト看做ス（財一九四）
本條及ヒ次條ハ占有ノ第二ノ效果ナル果實ノ取得 ニ付テ規定セリ而シテ本條ハ善意ノ占有者ニ關セリ蓋シ善意ノ占有者ハ槪シテ過失ナキ者ニシテ假令他ニ權利者アルモ多クハ其權利者ノ怠慢ニ因リ占有者カ善意ニテ其占有ヲ爲スコトヲ得タルナリ故ニ眞ノ權利者ノ請求ニ因リ物ヲ返還セサルコトヲ得サルニ至ルモ占有者ヲシテ之ニ因リ損失ヲ被ムラシムヘカラス然ルニ果實ナルモノハ通常之ヲ消費シテ以テ日常生活ノ用ニ供スルヲ常トスルカ故ニ若シ此占有者ニシテ占有物ヨリ生シタル果實ヲ返還セサルヘカラサルモノトセハ多クハ既ニ消費シタルモノニ對シ自己ノ固有ノ財產中ヨリ之ヲ償還セサルコトヲ得サルヘシ此ノ如クンハ占有者ハ占有ニ因リテ却テ損失ヲ被ムルノ虞ナシトセス故ニ立法者ハ特ニ善意ノ占有者ヲ憐ミ其善意ニテ收取シタル果實ハ之ヲ眞ノ權利者ニ返還スルコトヲ要セサルモノトセリ是レ羅馬法以來西洋各國ノ法律ニ於テ皆然ル所ナリ但其條件ニ至リテハ國ト時トニ因リ一樣ナラスト雖モ今煩ニ涉ルヲ恐レテ敢テ說カス
或ハ曰ハン善意ノ占有者ヲシテ果實ヲ取得セシムル理由ニシテ右ニ述ヘタルカ如シトセハ其既ニ消費シタル果實ハ之ヲ返還スルコトヲ要セストスルモ未タ消費セサルモノハ之ヲ返還セシメテ可ナルニ非スヤト曰ク然ラス占有者カ未タ消費セサル果實ト雖モ其占有者ハ之ヲ自己ノ所有物ト信スルカ故ニ或ハ占有物ヨリ生シタル果實ヲ消費セスシテ自己ノ固有ノ財產ヲ消費スルコトアルヘク或ハ未タ之ヲ消費セサルモ占有物ヨリ生シタル果實アルコトヲ思ヒ特ニ生活ノ程度ヲ高ムルコト多シ故ニ若シ未タ消費セサル果實ヲ返還セシムルトキハ占有者ハ意外ノ損失ヲ被ムルコト稀ナリトセサルヘシ殊ニ消費ノ有無ノ如キ偶然ノ事實ニ因リ占有者ノ權利ヲ異ニスルカ如キハ頗ル穩當ヲ缺ケルカ故ニ舊民法其他外國法ニ於テ消費ノ有無ニ因リ返還スヘキト否トヲ區別スル例尠カラスト雖モ新民法ニ於テハ敢テ之ヲ採ラサリシナリ
本條第二項ノ規定ハ一見言フヲ竢タサルカ如シト雖モ若シ此明文ナケレハ占有者ハ敗訴ノ時ヨリ始メテ果實返還ノ義務ヲ生スルコト尠カラサルヘシ何トナレハ占有者カ訴ヲ受クルノ後ト雖モ固ク自己ノ權利ヲ信シ原吿ハ必ス敗訴スヘキモノト思ヘルコト稀ナリトセス殊ニ訴ヲ受クルノ始ニ於テ業ニ已ニ自己ノ權利ナキコトヲ認ムル場合ハ却テ稀ナルヘシ故ニ訴訟ノ進行中原吿ノ證據方法等ニ依リ僅ニ其權利ヲ認メサルコトヲ得サルニ至ルカ又ハ己敗訴スルニ至リ始メテ其權利ナキコトヲ認ムルノ已ムヲ得サルニ至ルコトアリ甚シキニ至リテハ敗訴ノ後モ仍ホ自己ニ權利アルコトヲ確信スル者ナキニ非サレハナリ但法律上ニ於テハ裁判確定ノ上ハ其裁判ハ正當ナルモノト看做スカ故ニ復占有者ノ自己ニ權利アルコトヲ信スルコトヲ許サス然リト雖モ其敗訴ニ至ルマテハ若シ本條第二項ノ規定ナケレハ專ラ事實ニ就キ其善意ト惡意トヲ分タサルコトヲ得ス然ルニ占有者カ訴ヲ受クルトキハ假令自己ノ權利ヲ確信スルモ訴訟ノ結果自己ノ敗訴スルコトアルヘキヲ豫想セサルヘカラス故ニ本條第二項ニ於テ占有者ハ起訴ノ時ヨリ惡意ナリシモノト看做セリ
本條ノ適用ニ付キ占有者ノ善意、惡意ヲ別ツハ果實採取ノ時ニ於ケル情態ニ依ルヘキモノナリ