會議ヲ開キマス第六百十四條カラ始メマス

本條ハ財產編ノ第百三十一條ノ第二項ト第百四十六條トニ少シク修正ヲ加ヘタノデス其修正ノ重ナル點ヲ申上ゲマスルト云フト第一ニ百四十六條ニハ「意外又ハ不可抗ノ原因ニ因リテ賃借物ノ一分ノ滅失セシトキハ賃借人ハ第百三十一條ニ記載シタル條件ニ從ヒテ賃貸借ノ解除ヲ要求シ又ハ賃貸借ヲ維持シテ借賃ノ減少ヲ要求スルコトヲ得」トアリマスル之ヲ唯普通ニ讀ミマスルト云フト收益ガ三分ノ一以上減ジマシタ場合ニハ然ウシテ物ガ一部滅失シタト云フ場合ニハ多クハ其物ノ三分ノ一滅失シタ場合ニハ收益モ又三分ノ一減ズルノデス其場合ニハ借賃ノ減少ヲ要求スルコトヲ得テ尙ホ其事柄ガ三年續ケバ減少ヲ請求スルコトガ出來ル斯ウ云フコトノヤウニ見エル第百三十一條ト較ベテ見ルト、所ガ夫レデハ隨分笑シイ話シデ一部ガ滅失シタノデアルカラ三年待ツテ居ナケレバナラヌト云フノハ奇妙ニ思ハレマスルガ理由書ヲ讀ンデ見ルト然ウデハナイ三分ノ一滅失シタトキニハ借賃ノ減少ヲ要求スルコトガ出來ルト云フコトガ理由書ニアリマスケレドモ解除ノ方ハ三年ヲ待タズシテ直チニ之ヲ請求スルコトガ出來ルト云フコトニナツテ居リマスノデス解釋上百四十六條ヲ斯ノ如クニ解スルコトハ餘程無理デアラウト思ヒマスガ併ナガラ然ウデナケレバ困ル一部ナクナツタモノデアリマスカラ自然ニ任セテ置テハ何年經ツタ所ガ夫レガ舊ノ通リニナル氣遣ヒハナイ然ウスレバ何モ三年待ツ必要ハナイ今カラ三年所デハナイ殆ンド未來永却三年以上ノ收益ガ上ガラナイト云フコトハ知レテ居リマスカラ直グカラ解除ヲ請求スルコトガ出來テ宜シイ話デアル尙ホ吾々ハ夫レヨリカ進ンデ考ヘマシテ三分ノ一ト云フコトハ餘リ小サナ滅失デ直グ借賃ノ減少ヲ請求スルコトガ出來ルト云フノハ實際五月蠅イコトデアルト云フ考ヘデハアリマセウケレドモ元來此賃貸借ト云フ契約ノ性質カラ考ヘテ見マスルト云フト元々物ノ使用ト借賃ト云フモノトハ相待ツテ離ル可ラザルモノト云フコトニ當事者ノ意思デモナツテ居ル而シテ何處ノ國デモ法律ノ規定ガ然ウナツテ居ルノデス夫故ニ縱令三分ノ一迄ハ滅失セヌデモ五分ノ一デモ十分ノ一デモ滅失シタナラバ矢張リ夫レ丈ケハ借賃モ減少スルコトガ出來ル方ガ穩當デアラウ又一方ニ於テハ此解除ト云フモノハ必ズ三分ノ一ト云フコトニセヌデモ宜カラウ成程多クノ場合ニハ三分ノ一未滿ノ減少位デアツテ見レバ其爲契約ノ目的ヲ逹スルコトノ出來ヌト云フ程ノコトハ滅多ニハアリマスマイケレドモガ場合ニ依テハ隨分ナイトハ言ヘナイ前回ニモ一寸申シタガ如ク家屋ノ如キハ裏店カ何カニ住ンデ居ル人デアツテ見ルト一間減ツテモ夫レデ住居ガ出來ヌ又店抔デアリマシテモガ見出ニ商品ヲ一抔積ンデ商内ヲシテ居ル人抔デアルト見世ノ一部分、間口ガ一間丈ケ滅失シテモ夫レデ商賣ガ出來ヌ然ウ云フ場合ニハ縱令三分ノ一迄ハ滅失セヌデモ矢張リ解除ヲ請求スルコトガ出來ヌト困ルデアラウト考ヘマス殊ニ此賃貸借ト至ツテ近イ所ノ賣買契約ノ所ニ於テ旣ニ物ガ一部滅失シテ居ツタ場合ハデスナ契約ノ當時旣ニ滅失シテ居ツタ場合ニハ其部分ノ大小ヲ問ハズ或ハ代價ノ減少ヲ請求スルコトヲ得或ハ契約ノ解除ヲ請求スルコトヲ得ルト云フコトニ旣ニ極マリマシタデ夫レト權衡ヲ得マスル爲メニモ矢張リ本案ノ如クナツタ方ガ宜カラウト考ヘマシタノデス尙ホ外國ノ例モ取調テ見マシタガ多クハ本案ノ如クナツテ居リマス第二ノ修正ノ點ハ百四十六條ノ第二項ニ「公用ノ爲メ賃借物ノ一分カ徴收セラレタルトキハ賃借人ハ常ニ借賃ノ減少ヲ要求スルコトヲ得」トアリマスルガ公用徴收ノ場合ニ限ツテ徴收セラレタル部分ガどんなニ少ナクツテモ借賃ノ減少ヲ請求スルコトヲ得ルト云フコトニ致スト云フノハ如何デアラウカ何ウモ外ノ場合ト區別ヲスル理由ハ充分立チ難イヤウニ考ヘマス成程草案ノ說明ヲ讀ンデ見マスルト此場合ニハ賃貸人ハ何時モ賠償ヲ得ルカラシテ夫レ丈ケ借賃ヲ減ジテモ賃貸人ノ不利益ニハナラナイト斯ウゴザイマスルガ夫レヲ言ヘバ矢張リ賃借人ト雖モ其事ハ土地收用法ノ第二十三條ニモ明文ヲ以テ定メテアル位デアリマスカラ此理由ハ或ハ不充分デハナイカト思ヒマス今本案ニ於テハ總テ一部滅失ノ場合ニ於テ借賃ノ減少又ハ契約ノ解除ヲ許シテ居リマスルカラ公用徴收ニ付テ特別ノ規定ヲ設クル必要ハナクナツタノデス第三ニ修正ヲ加ヘマシタル點ハ百三十一條ノ第二項ニ火事デ家ノ燒ケマシタ場合其外毀滅トアリマスル「建物ノ一分ノ燒失其他ノ毀滅」トアリマスル此場合ニ於テハ一年内ニ再造ヲシナケレバナラヌ一年内ニ再造ヲシナケレバ解除ヲ請求スルコトヲ得ルト斯ウアリマスル私共ノ考ヘマシタ所デハ一部ノ滅失ト見ラレルトキ、唯天災ニ因テ建物ガ破損シタ其破損ヲ修繕スルト云フコトハ固ヨリ賃貸人ノ義務ニナツテ一年ヲ待ツコトヲ要セズ直チニ夫レハシナケレバナラヌノヲシナケレバ或ハ直チニ契約ノ解除ヲ請求スルコトモ出來ルシ又ハ賃借人ニ於テ代ハツテ修繕ヲ施シテ其費用ヲ賃貸人ニ拂ハセルコトモ出來ルシ尙ホ損害ヲ生ズレバ賠償ヲ請求スルコト―――モ出來ルノデアリマスカラ一年内云々ト云フコトハ其場合ニハ適用ノナイコトト考ヘマス、デ此一年内云々ト云フ場合ハ詰リ一部ガ丸デナクナツテ仕舞ツテ跡ノ部分丈ケデモ使用ハ出來ル例ヘバ一棟別棟ニデモナツテ居マシテ夫レ丈ケガ燒ケタ、夫レ丈ケガ壞ハレタト云フ場合ニ當嵌ルモノデアラウト考ヘマス其場合ニ於テ新タニ復タ家ヲ建テルト云フコトデアレバ是ハ自ラ別契約ト見ル方ガ穩カデアラウト思ヒマス別契約デ新タニ家ヲ建テル然ウシテ借賃ハ元トノ通リデ貸シテ置ク斯ウ云フ事ニ契約上デ協議ガ整ヘバ格別、左モナケレバ所有者ニ強テ復タ改築ヲ爲スベシト請求スルコトハ私共ハ出來ヌデアラウト考ヘマス然ウ云フ場合デアレバ、夫故ニ之ニ付キマシテハ別段ニ規定ヲ設クル必要ハナカラウ矢張リ本案ノ如ク借賃ノ減少ヲ請求シ又ハ契約ノ解除ヲ請求スルコトヲ得ルトシテ置ケバ若シ貸主ノ方デ借賃ノ減ルノヲ悦バズ又解除サレテハ困ルト云フヤウナ場合デアレバ急イデ改築ヲシマセウカラ夫レデハ多クノ場合ニ賃借人ノ方デ賃借ヲ拂ウト云フコトニナラウト思ヒマスカラ夫レデ宜カラウト考ヘマス外國ニモ澳太利竝ニ瑞西債務法ニハ多少類似ノ規定ハアリマスケレドモ外ニハ見當リマセヌ

只今ノ御說明ニ據テ此公用徴收ニ依ツタ場合ニハ常ニ借賃ノ減少ヲ要求スルコトヲ得ルト云フ旣成法典ノ旨意ハ分リマシタガ然ウスルト本條ニ據ルト公用徴收ノ場合モ滅失ト云フ中ニ這入ルノデアリマスカ公用徴收ノ場合ニハ其物ガ現ニ存在シテ居ル夫レデモ矢張リ滅失ト云フコトニナルノデアリマセウカ

無論其積リナノデアリマス旣成法典デモ矢張リ然ウ見テ居リマス又從來餘所ノ法律デモ多ク然ウ見テ居ルヤウデアリマス

只今ノ御說明中ニ公用徴收デ賠償ヲスレバ夫レガ賃借人ニモ及ブト云フ例ヲ御引キニナツタヤウニ思ヒマスガヽヽヽヽ

夫レハ實ハ本條ノ如ク規定シマスルト云フト言ハナイデモ濟ムコトデアリマシタガ唯規成法典ニ別々ニナツテ居ツタノヲ一諸ニシタ爲メニ說明ヲシタノデアリマス土地收用法ノ第二十三條ニ據ルト賃借人ト云フ言葉ハ使ツテナカツタカモ知レマセヌガ賃借人モ這入ル言葉ガ使ツテアツテ然ウシテ矢張リ償金ヲ拂フコトガ規定ニナツテ居マス夫レデ旣成法典ノ說明ニハ賃貸人許リガ賠償ヲ得テ賃借人ハ賠償ヲ得ナイヤウニシテアリマスケレドモ必ズシモ然ウ云フ譯デハナイト云フコトヲ申ス積リデアツタノデス土地收用法ノ第二十三條ニハ借家人ト云フ文字ガ明カニ使ツテアリマス

夫レガ爲メニ賃借人ガ借賃ノ減少ヲ請求スルコトヲ得ルト云フ御話デアリマスカ

然ウデハナイノデス

只今ノ梅君ノ御說明ニ據レバ土地收用法ニ依テ或ハ賃借人ガ賠償ヲ受ケル場合モアルト云フコトデアリマシタガ然ウスルト若シ收用法ニ依テ收用サレタ場合ニハ滅失ト同視スルト云フノナラバ本條ニ依テ借賃ノ減少ヲ請求サレル又賠償モ受ケル斯ウ云フコトニナルト賃借人ハ二重ニ利得スルト云フヤウナコトニナリハシナイカ一寸伺ヒマス

夫レハ土地收用法ノ適用ニ關係シタコトデアリマシテ今日實際ニ何ウ云フ風ニ適用ニナツテ居ルカ不案内デアリマス私ノ察スルニハ多分斯ウ云フコトニナツテ居ラウト考ヘマス土地收用ノ場合ニハ土地ノ代價ト云フモノハ全部地主ニヤル卽チ賃貸人ニヤル夫レカラ收用ノ事實ノ爲メニ損害ヲ賃借人ニ及ボシタ場合ニハ夫レハ卽チ賃借人ガ其處ニ建物ヲ持テ居レバ其建物ニ害ヲ及ボストカ動產ヲ持テ居レバ動產ニ害ヲ及ボストカ或ハ又商業ヲ營ンデ居レバ其商業ニ害ヲ及ボストカ云フヤウニ賃借人ノ利益ヲ直接ニ害シタ場合ニハ又夫レニ對シテ其損失ヲ補償スルト云フコトニナツテ居ラウト思ヒマス夫レハどちらニナツテモ本條適用ニ關係ハナイト云ツテモ宜カラウト考ヘマス、ト云フノハ今ノヤウナ風ニナルノナラバ其場合ニハ無論借賃ノ減少ヲ請求スルコトガ出來マスルガ若シ然ウデナク借賃ガ割合ニ高クナツタ奈何ントナレバ一部分ハ徴收セラレテ夫レデ借賃ハ元トノ儘デアレバ借家人ニ取ツテ迷惑デアルカラト云ツテ其借家賃ノ違ヒ丈ケ此處デ言ヘバ滅失シタル部分ノ割合ニ應ジテ借賃ノ減少ヲ請求スルコトノ出來ル丈ケノモノヲ公用徴收ヲ爲ス人カラ拂ウト云フコトニ土地收用法ニナツテ居レバ言フ迄モナク此本條ノ適用ハナイ多分然ウ云フコトハ土地收用法ノ方デ極マツテ居ラウト思ヒマス詰リ公用徴收ニ關スルコトハ行政法ニ讓ツテ置ク公用徴收ニ依テ土地ヲ取上ゲラルルト云フコトハ事柄ハ民法ノ目カラ見レバ一部ノ滅失デアルト云フコト丈ケヲ極メテ置ケバ宜イト云フ斯ウ云フ考ヘデアリマス

外ニ御異議ガナケレバ原案ニ確定シテ次ニ移リマス

旣成法典ニハ此賃借權ト云フモノガ物權トナツテ居リマスルガ其結果トハ私ハ見マセヌケレドモ兎ニ角賃借權ノ讓渡又ハ賃借物ノ轉貸ト云フモノヲ許スノヲ原則トシテ居ル特ニ禁ジテナケレバ出來ルトシテアリマス而シテ此賃借權ト云フモノヲ抵當ニスルコトサヘモ許シテアリマス、ケレドモ是ハ我國ノ最モ多クノ土地ニ行ハレテ居ル慣習ニ反スルヤウデアリマス之ニ付キマシテハ民事慣例類集抔ヲ調ベテ見マシタガ小作ニ付テハ概シテ昔カラ小作權ノ讓渡又ハ小作地ノ轉貸、復貸ト云フモノハ可ナリ盛ニ行ハレテ居ルヤウデアリマス、ケレドモ小作權丈ケニ付テ見テモガ許シテ居ル地方ト許サナイ地方トどちらガ多イカト云フト許シテ居ル地方ノ方ガ少ナイ許サナイ地方ノ方ガ多イ民事慣例類集ニ出テ居ル所ヲ調ベテ申シマスルト十二箇所デハ許サナイ九ツカノ箇所デハ許スト書イテアル、ケレドモ此割合丈ケハ殆ド同數デ僅ニ四分ノ一シカ違ハヌヤウデスケレドモ尙ホ永小作ハ讓渡スコトガ出來ル永小作ハ轉貸ヲ爲スコトヲ得ルト云フコトニ特ニ書イテアル所ガ幾ラモアリマスガ其處ハ察スルニ並ノ小作ハ許サヌト云フノガ裏ニ見エテ居ラウト思ヒマス然ウシテ見レバ許サナイ方ガ餘程多イ又昨年取調ベタ慣習ニ付テ言ヒマスルト百七箇所ノ答ヘニハ讓渡モ轉貸モ許サヌト云フコトニナツテ居ル讓渡又ハ轉貸ヲ許スト云フ方ハ殆ド半分五十六箇處シカナイノデス此五十六箇所ノ内ニハ唯慣習上格別ノ不都合サヘナケレバ默許スルト云フノモ這入ツテ居ル然ウ云フ譯合デアリマスカラ假リニ小作丈ケニ付テ考ヘテ見テモ旣ニ多數ハ讓渡又ハ轉貸ヲ許サヌト云フ方デアル殊ニ小作以外ノ場合、宅地又ハ家屋ノ貸借別シテ家屋ノ貸借夫レカラ動產ノ貸借抔ハ是ハ各地デ復貸ト云フモノハ許サヌ其權利ヲ讓渡ス抔ト云フコトハ許サヌノガ大多數ノヤウデアリマス夫レデ詰リ此旣成法典ノ規定ト云フモノハ我邦ノ今日ノ慣習ニハ何ウモ反シテ居ルト云ツテ宜カラウ將來ハ何ウシテモ許ス方ニ段々傾テハ往クヤウデアリマスカラ今ヨリ十數年ノ後ニハ旣成法典ノ通リデモ宜イカモ知レマセヌガ今日ニアツテハ慣習ニ違ツタ方ガ多カラウト思ヒマシタカラ採リマセヌデ反對ノ方ヲ規定致シマシタ唯此處ニ席貸ハ除キマシタ之モ慣習ニ依ツタ積リデアリマス斯ウ云フ細カイコトハ民事慣例類集ニモナシ又昨年取調タ問題中ニモ入レマセヌデアリマシタケレドモ是ハ吾々ノ現ニ目撃シテ居ル所デハ席貸ヲスルノニ態々家主ニ斷リヲスルトカ地主ニ斷リヲスルトカ云フヤウナコトハナササウデアリマス是ハ反對ノ慣習又ハ約束サヘナケレバ許ス方デアラウト考ヘマスカラ席貸丈ケハ除キマシタ外國ノ例ヲ見マスルト大抵ハ許シテアル佛蘭西、伊太利、瑞西ノ民法又ハ債務法夫レカラ白耳義民法草案巴威爾ノ民法草案抔ハ皆貸借權ノ讓渡ヲ許シテアル夫レカラ又轉貸ヲ許シテアル讓渡トハ云ヒマセヌガ轉貸ヲ許シテアルノハ今申シタ諸國ノ外ニ尙ホ澳太利、葡萄牙、モンテネグロ、西班牙、獨逸民法一讀會草案、索遜民法夫レカラ英法ニ於テモサウノヤウデス少シ英法ヲ調ベテ貰ヒマシタガ然ウダサウデアリマス夫レカラ反對ノ方ハ卽チ讓渡モ轉貸モ許サヌト云フ方ハ和蘭、普魯士ノらんどれひと夫レカラ獨逸ノ第二讀會草案夫レカラ小作丈ケニ付テハばはとトアリマスガ小作ト譯ス此ばはとニ付テハ瑞西債務法ニ於テモ轉貸ヲ許サヌ、然ウ云フ譯デ外國ノ多數ハ皆許シテ居リマスケレドモ苟モ日本ノ慣習ニ違ウ以上ハ幾ラ外國ノ法律ニ許ストナツテ居ツテモ何ウモ夫レニ據ルコトハ出來ヌト考ヘマシタカラ夫レデ此點ハ旣成法典ヲ改メマシタ次ニ此第二項デアリマス第二項ノ規定ハ若シ明文ガナカツタナラバ斯ウ云フコトニハナラヌト思ヒマス固ヨリ權利ノナイモノヲシタト云フコトデアツテ夫レヲ妨ゲルコトハ出來マスルケレドモ併シナガラ彼ノ義務不履行ニ依テ契約ヲ解除スルト云フ規定ニハ當嵌ラナイ何故當嵌ラナイカト申シマスルト一項ノ規定ト云フモノハ唯賃借入ハ斯ウ云フ權利ヲ有セヌゾト云フ事丈ケガ規定ニナツテ居ツテ特ニ賃借人ニ義務ヲ負ハシテアルト云フコトデハナイ然ウシテ見レバ債務ノ不履行ニ依テ契約ヲ解除スルコトヲ得ルト云フ總則ノ規定ニハ當嵌ラナイ左リナガラ元來權利ノナイモノヲ人ニ貸シタリ何カスル然ウスルト云フト賃貸人ノ方デハ其人ヲ信ジテ貸シタノニ復貸ヲシタ復貸シヲシテハ轄借人ト云フ者ハ何ウ云フ使用ノ方法ヲ爲スカモ知レヌ甚ダ氣遣ハシイ其時ニハ契約ノ解除ヲ爲スコトガ出來ヌト困リマスカラ夫レデ特ニ此規定ヲ置キマシタ此事ハ佛蘭西ニモ同樣ノ規定ガアリマス獨逸民法草案ニ於テハ一應注意ヲナシテ夫レデモ聽カヌケレバ解除スルト斯ウナツテ居リマス或ハ實際然ウ云フ方ガ宜イカモ知レマセヌケレドモ何ウモ法文ニ規定スルニハ何ンダカ面白クナイヤウデアリマス又今迄例モナイコトデアリマスカラ直チニ契約ノ解除ヲ爲スコトガ出來ルト云フコトニ本案ハ定メマシタ

此「但席貸ヲ爲スハ此限ニ在ラス」ト云フコトハ大變起草者ハ綿密ノ事ニ御注意ニナツテ居ルケレドモガ私ハ是ハ無用デハナイカト思フ何ウモ席貸ト云フモノハ轉貸ト云フコトニハ私ハナルマイト思フノデスガ併ナガラ夫レモ借リヤウニ依テハ轉貸ニナルカモ知レヌ全ク例ヘバ此家ヲ半分ニ仕切ツテ仕舞ツテ其半分ノモノニ付テハ御前ガ義務ヲ負ヘ何モシテ仕舞ヘト云フ眞ノ轉貸ニナツタノナラバ然ウカモ知レマセヌガ何ウモ瑣細ナ事ヲ詮議ヲスル日ニナルト明日角觝ヲ取ラセルカラ此處ヲ貸シテ呉レ夫レモ出來ヌト云フコトニナラウト思ヒマス然ウ云フモノヲ寄集メタナラバ幾ラモアルデアラウト考ヘマス、ケレドモ夫レハ何ウモ眞ノ賃貸借ノ復貸ト云フモノデハアルマイト思フノデス夫レハ若シ此地面丈ケハ角觝ヲ取ル爲メニ御前ニ貸シテ仕舞フカラシテ此土地ニ付テハ全ク御前ガ義務者ニナレト云フヤウナ契約デ以テ其處ヲ貸切ルノナラバ夫レハ出來ルデアラウト思フ夫レデ何ウデゴザイマセウカ此但書ハ起草者ハ餘リ細カイ所ニ御氣ガ付カレタヤウデ、ケレドモ其爲メニ却テ然ウスルト斯ウ云フ事モ出來ヌカト云フヤウナ問題ガ尙ホ出テ來ハシナイカト思ヒマスガ何ウデスカ

或ハ御尤モカモ知レマセヌガ此席貸ト云フモノハ餘程盛ニ行ハレルモノデアリマス大概下宿抔ハ席貸デアラウト思ヒマス夫レカラ宿屋抔ノハ席貸トハ見ラレマセヌケレドモ併ナガラ宿屋ガ宿泊ヲサセル時ニ於テ此席貸幾ラト云フコトデ貸切ツテ然ウシテ別ニ宿泊料、及ビ料理代ヲ取ルト云フヤウナコトデアレバ矢張リ席貸デアラウト思フ又普通人ノ家デモ家ガ餘リ大キ過ギル左レバト云ツテ其家ヲ借リテ居ルト云フ或ハ契約デ以テ今直グニ明ケル譯ニハ往カヌト云フコトデアルト要ラナクナツタ間丈ケヲ一時人ニ貸スト云フ丈ケデアル併ナガラ席貸ト云フ以上ハ丸テ家ヲ仕切ツテ仕舞ツテ交通ノ出來ヌヤウニシテ今横田さんガ仰セニナルヤウニ權利義務ヲ丸デ別物ニシテ然ウシテヤルト云フ譯デハナイ矢張リ賃貸人ニ對シテハ飽迄モ賃借人ガ一人リ權利者義務者デアル唯席ヲ貸シテ置ク、多クハ席貸ト云フノハ然ウ長イ間時ヲ限ツテ貸スト云フコトハ少ナイノデ一時限貸スコトガ多イノデス別シテ之カラ先キ段々ト世ノ中ガ進ンデ往クニ從ツテ此席貸ト云フモノガ多クナルダラウト思ヒマス御承知ノ通リ西洋抔デハ吾々ガ學校ニ往ツテ居ツテモ多クハ席貸ヲシテ居ル皆さんモ外國ニ往ツタ御方ハ覺エテ居ラレマセウガあれ抔ハ席貸デアリマス向フデハ立派ナ賃貸借ト云フノデアリマスガ日本ノ言葉デハ賃貸借ト云フ言葉ハ當ラナイカモ知レマセヌガ普通現ニ席貸抔ト云フ名ガアルノヲ以テ見レバ旣ニアルニ違ヒナイ自分ノ借リタノヲ復タ人ニ貸スノガアルニ違ヒナイ何ウモ夫レ迄モ原則トシテ出來ヌノデアル然ウ云フノモ特約ガナケレバ出來ヌノデアルト云フコトハ餘リ窮屈ナコトニナリハシナイカト云フ考ヘカラ但書ヲ設ケタノデアリマス固ヨリ何ウ云フノガ席貸ト言ヘルカト云フコトハ夫レハ事實問題デアツテ例ヘバ親類ノ者ガ今西ノ方ニ居タ者ガ東ノ方ニ往ク間ニ一寸立寄ツテ一日トカ二日トカ御前ノ家ニ留メテ呉レト云フタヤウナノハ夫レハ席貸デナイト云フコトハ言フ迄モナイガ併ナガラ夫レガ時ガ長クナツタリ何カスルト席貸ニナルデゴザイマセウガ何ウモ其間ニ區別ヲスルコトハ六ケ敷イカモ知レマセヌケレドモ夫レハ總テ法律ノ規定ハ然ウ云フモノデアリマス先刻仰セニナツタヤウニ今日己レノ所デ角觝ヲ取ラセヤウト思フカラ土俵ヲ築カセテ呉レ宜シイト云ツタノハ何ウモ轉貸ト云フコトニハ見ラレナイト思ヒマスケレドモ晴天十日ノ間木戸ヲ打ツテ角觝ヲ取ル爲メニ相當ノ報酬ヲ取ツテ土地ヲ貸ス抔ト云フコトハ言フ迄モナク轉貸デアラウト思ヒマス然ウ云フノハ地主ノ承諾ガナケレバ出來ヌ實際ハ事實問題デアリマスガ理窟ニ於テハ區別スルコトハ出來ヤウト考ヘマス

私モ此事ニ付テ疑ヒヲ懷イテ居リマシタガ此席貸ト云フ文字ハ起草委員ノ御解釋ニ據ルト普通ノ席貸ト云フ意味デハナカラウト思フ此席貸ト云フモノハ或ハ待合デ席ヲ借リテ幾ラカ席料ヲ拂ウト云フノヲ席貸ト謂フ又大阪抔デ女郎屋トカ料理屋抔ガ席貸ヲスル夫レハ一夜泊ツテ來タカラト云ツテ權利ノ讓渡ト見ラレナイニ相違ナイ今ノ梅君ノ御解釋デモ下宿屋ニ居ル所ノ書生ガ一ト間借リテ居ルノガ席貸、又西洋ニ於テモ書生デナクテモ隨分或間ヲ特別ニ借リテ居ル者ガ多イ話デアル斯ウ云フコトニ解釋ヲ專ラサセルト云フコトハ分リマシタガ併シ今日ノ日本ノ事情ニ於テ東京抔ノヤウニ書生ガ最モ多イ所デ下宿ヲスル時ニ於テ其下宿屋ガ書生ニ間ヲ貸ストカ云フ事柄ヲ轉貸ト見ルカト云フニ誰モ轉貸トハ見ナイ或ハ下宿屋ノ家ガ明イテ居ツテ誰カニ全部ヲ貸スト云フ時ガアツテ其家ニ書生ヲ置イテ然ウシテ一ト間一ト間ヲ各人ニ別々ニ貸スト云フ事柄ハ其家ノ用方ト云フコトニナツテ居ラウト思フ、スルカラシテ其家ハ旣ニ席貸ヲスルニ特別ノ用方ヲ持ツタモノト見ナケレバナラヌ又然ウデナクモ大キイ家ヲ借リテ居ツテ其家族ガ少ナイ爲メニ一ト間明イテ居ル所ヲ特別ニ貸ストカ云フヤウナ事柄ヲ轉貸トカ云フ深イ意味デナシニ實際然ウ云フノハ普通ノ用方ト見テ宜カラウト思フ、シテ見レバ此處ニ特別ニ席貸トカ云フヤウナモノヲ掲ゲテ例外トカ何ントカ云フコトヲ示スノ必要ハナカラウト思フ或ハ歐羅巴邊リノヤウニ家ヲ借リテ然ウシテ食料ハ別段ニスルトカ云フヤウナ慣習ガ盛ニ行ハレテ居レバ疑ヒガアラウト思ヒマスケレドモ然ウデナク日本ノ今日ノ事情ニ於テハ席貸ト云フモノニ付テ特別ニ規定ヲ設ケテ置ク必要ハナカラウト思フ尙ホ御一考ヲ願ヒタイ

此但書ニアル席貸ノ意味カラシテ色々御議論ガアルヤウデアリマスガ如何ニモ私モ是ハナクツテモ宜ササウニ思ヒマス此但書ノミナラズ第二項ノ方モナクツテ宜ササウニ思フ夫レデ私ハ之ヲ併セテ削除スルト云フ說ヲ提出致シマス此一項ノ中ノ轉貸ト云フ言葉デアリマスガ是ハ何ウ云フ廣イ意味ニ用ヒテアルカ知リマセヌガ次ノ條ニ用ヒテアル轉貸ト云フコトデ見マスルト云フト賃借人ガ縱令他人ニ貸サウトモ夫レハ賃借人ト他人トノ間ノ關係ノコトデアツテ賃借人ト賃貸人ノ間ノ關係ハ從前ノ通リデアル然ウシテ賃貸人ニ對シテ賃借人ガ別ニ其權利ヲ超エタ事ヲシタトカ或ハ義務ヲ怠ツタトカ云フコトガナイ以上ハ賃貸人ガ故障ヲ云フベキ筈ハナイト思フ詰リ此後トノ六百二十條ニ於テ五百九十九條ノ一項抔モ準用スルコトニナツテ居マスノデ賃借人ノ權利ト云フモノハ詰リどれ丈ケノモノデアルト云フト借リ物ノ性質又ハ契約ニ因テ定マツタ用方ニ從テ使用スルコトガ出來ルト云フ權利デアル其五百九十九條ノ一項ヲ準用シテアル箇條ニ依テ賃借人ノ權利ノ範圍ガ定マルノデアル然ウシテ見レバ其範圍内ノ事柄デアリマスレバ自ラガ使用シヤウトモ又ハ他人ガ使用シヤウトモ構ハヌ話デアル若シ其程度ヲ超エテシタ爲メニ賃貸人ノ權利ヲ侵害シタト云フコトデアレバ責任ヲ負ハナケレバナラヌ夫レハ外ノ義務ヲ怠ツタト同ジニ損害ヲ賠償スルト云フコトデ宜シイ、ケレドモ自分ガ土地ヲ借リテ居ル別ニ其目的物ニ付テ自分ガ權利外ノ事ヲシテ賃貸人ノ權利ヲ害スルヤウナコトヲシナケレバ夫レハ轉貸ヲシテモ宜シイ角觝ヲ取ラセル爲メニ貸シテモ宜シイ又ハ家ヲ借リテ居ル自分ガ始メ借リタ時ニハ家族ガ多カツタケレドモ今デハ大分家族ノ者ガ脇ニ往ツテ居ナクナツタ爲メニ明間ガ出來タ其時分ニハ部屋ヲ一ト間仕切ツテ人ニ貸シテ置イテモ差支ナイ夫レハ自分ノ親族ガ泊ツテ居ルト同ジヤウナ話デアツテ別ニ家ノ貸主ニ對シテ損害ヲ加ヘタト云フコトハ言ヘヌト思フ席貸ト云フノハどれ丈ケノモノヲ云フカ知ラヌガ今ノヤウナ場合デアツテモ差支ナイト思フ契約又ハ其目的物ノ性質ニ因テ定マツタ範圍内ノコトヲスルノナラバ宜シイ夫レハ賃借人ト他人トノ關係デアツテ其爲メニ初メニ契約ヲ結ンダ賃貸人トノ關係ニ付テハ何モ影響ハナイ夫レニハ矢張リ初メニ權利ノ範圍ガ定マツテ居ル此轉貸ト云フノハ然ウ云フヤウナ場合ヲ含ンデ居ルトハ思ハレヌ此處ニ謂フ轉貸ト云フコトノ意味ハ例ヘバ甲ガ乙ニ物ヲ貸シタ然ウシテ復タ其物ヲ乙ガ丙ニ貸シタ一部分ニ付テハ甲丙間ニ關係ヲ生ズルヤウナコトハ出來ヌ甲ガ承諾シナイ以上ハ、然ウ云フヤウナコトニシカ見エナイ併ナガラ夫レハ乙ガ丙ニ貸シタノハ乙丙間ノ關係ニ止マツテ居ルノデ全部ニ付テ貸借ノ關係ハ甲乙間ニ限ツテアル乙丙間ノ關係ハ甲ハ少シモ知ラヌ話デアル夫レデ少シモ甲ハ害セラレルコトハナイカラ差支ナイト思フ若シ乙ガ丙ニ貸シタ本來乙ガ使用シテ居ルベキヲ自分デシナイデ丙ヲシテ使用セシメテ自身ガ義務ヲ怠ツタニシテモ或ハ人ヲシテ甲ノ權利ヲ害スルヤウナコトヲサセテモ其責任ハ乙ニアル夫レハ同ジコトデアル借主ガ貸主ノ權利ヲ害スルモ又借主ガ權利以外ノ事ヲシテ他人ヲシテ使用ヲ爲サシメテ夫レガ爲メニ貸主ノ權利ヲ害スルノモ一ツデアル其責ハ借主ニアル夫レハ損害賠償ト云フコトニナツテ宜ササウニ思フ然ウスレバ第一項ノ但書モ二項モ併セテ削ルコトガ適當ト思フ夫レデ實際ニ於テモ差支アルマイト思ヒマスカラ但書及ビ第二項ヲ削除スル說ヲ提出致シマス

私モ土方君ト同ジヤウナ考ヘヲ持テ居リマスガ併シ其前ニ承ツテ置キマス先ヅ此但書ハ不必要ト思ヒマスカラ之丈ケハ贊成シテ置キマスカラ何ウカ二ツニ分ケテ決ヲ御採リヲ願ヒマス私ノ伺ヒタイノハ此第二項ノコトデアリマスガ丁度此事實ハ使用貸借ニモアルベキ事實ト思ヒマスガ使用貸借ニ於テハ本條ノ如クニ解除權ヲ與ヘテナイガ此處ニ於テ特ニ解除權ヲ與ヘラレタノハ何ウ云フ譯デアリマスカ

夫レハ實ハ整理ノ時ニ吾々カラ請求致サウト考ヘテ居ツタノデスガ使用貸借デモ無論解除權ヲ請求スルコトハ出來ルト云フ積リデアリマス夫レハ五百九十六條デス黒字ノ五百九十九條此第一項ニ「借主ハ契約又ハ其目的物ノ性質ニ因リテ定マリタル用方ニ從ヒ其物ノ使用ヲ爲スコトヲ要ス」トアツテ第二項ニ「借主ハ貸主ノ承諾アルニ非サレハ第三者ヲシテ物ノ使用ヲ爲サシムルコトヲ得ス」ト斯ウアリマス是ハ其之ヲ書イタ人モ其積リデアツタサウデスシ亦吾々モ然ウ解シテ居ツタノデアリマス卽チ之丈ケハ借主ノ義務ヲ規定シタモノト見ル第一項ハ正サシク義務ヲ規定シタモノデアル第二項モ矢張リ一項ニ附隨シタ規定デアツテ使用貸借ヨリ生ズル義務ト見テ居ツタノデアリマスカラ夫レナラバ前ノ義務不履行ノ規定ガ默ツテ居ツテモ當嵌マルト云フ考ヘデ何ントモ書イテ置カナカツタ、所ガ賃貸借ノ所ヲ規定スルニ付テハ何ウモ此處ノヤウナ風ニ書クコトガ實際出來ナカツタノデス夫レデ第一項ハ後ノ方デ準用スルト云フコトニシテ夫レカラ其二項ハ少シ替ヘテ本條ノ如ク書イタノデアリマス卽チ他人ヲシテ使用セシムルコトヲ得ズト云フヤウナ使用貸借ノ如ク窮窟ナコトデナクシテ家族ノ者ヤ雇人ガ使ツテ宜イノミナラズ親類ノ者ニ使ハセテモ宜シイ唯轉貸スルト云フコトハ往カナイ夫レハ出來ヌト云フコトデアリマス若シ此第一項ノ但書ガナカツタナラバ座敷デモ轉貸スルコトハ出來ヌト云フコトニナリマスカラ今引イタ箇條ノ第二項ノ規定ト少シ違ツテ居リマス、所ガ然ウナルト何ウモ賃借人ガ唯然ウ云フ權利ガナイト云フコト丈ケヲ規定シタノデアツテ特ニ債務ヲ負ハセタモノトハ何ウシテモ言ハレヌ特ニ債務ヲ負ハセタモノデナケレバ前ノ義務不履行ノ規定ニ當嵌マルトハ言ハレヌ土方君ノ御論ハ損害賠償ト云フコトデアリマシタガ損害賠償デ宜イト云フコトデアリマスレバ夫レハ別ニ權利ノ規定ヲ設ケレバ損害賠償ハ取レマスケレドモ私共ハ何ウモ夫レ丈ケデハ往ケマイト考ヘマス又是迄ノ慣習ハ然ウデナカラウト思ヒマス私共ノ調ベタ所デハ讓渡又ハ轉貸ヲ許サヌ場合ニ若シ夫レヲ犯スト云フト地主ハ直グニ取上ゲルコトガ出來ルト大抵書イテアリマス一寸言フコトヲ忘レタノデアリマスガ併ナガラ使用貸借ノ方モ能ク考ヘテ見マスルト何ウモ不分明ノヤウデアリマスカラ整理ノ時ニあそこニ本條ノ如キ二項ヲ置クコトヲ御許シヲ願ヒタイト思フテ居リマシタ

五百九十九條ノ一項ナリ二項ナリヲ御替ヘニナツテ本條ノ第二項ヲ削ツテ六百二十條ノ所ニ至ツテ「五百九十九條第一項」トアル此「第一項」ト云フノヲ削ツテ全部適用ニスルコトニシタナラバ宜カラウト思フノデアリマス

一寸伺ヒマスガ然ウスルト本條ヲ丸デ削ラウト云フノデアリマスカ

第二項デアリマス

夫レハ困ル五百九十九條ノ第二項ハ一切他人ヲシテ使用セシムルコトヲ得ナイト云フ規定デアリマス餘程之モ議論ガアツテあそこモ讓渡又ハ轉貸トシヤウカト云フ讓論モ出マシタガ併シ其說ハ少數デ潰レテ矢張リ他人ヲシテ使用セシムルコトハ出來ヌトナツタノデアリマス、所ガ賃貸借ノ方ハ餘リ夫レデハ窮窟ニナルカラト云フノデアツテ若シ長谷川君ノ如ク轉貸又ハ讓渡デ宜イト云フノデアレバ本條全部削ツテ五百九十九條ノ全部ヲ準用スルト云フコトデアレバ宜イ實質ハ兎ニ角、夫レナラバ論理ヲ貫ク、ケレドモ然ウデナク五百九十九條ノ第二項ガ本條ノ如キ違ツタ規定ガ出來テ然ウシテ五百九十九條ノ全部ヲ準用スルト云フコトハ餘程六ケ敷カラウト考ヘマス、モウ一歩進ンデ論ズルト假リニ使用貸借ノ箇條ノ第三項トシタナラバ宜カラウト思フ第三項トシテ丁度本條ノ第二項ノ如キ規定ヲ置イタナラバ宜カラウト思フ若シ許サレルノナラバ、然ウシタ所ガ第二項第三項ノ規定ヲ準用スルト云フコトハ矢張リ出來ヌ何故ナラバ此前項ノ規定ニ反スル範圍ガ違ウ前ノハ他人ヲシテ使用セシムルノハ總テ往カヌガ此處ハ他人ニ使用セシメルノハ構ハヌ唯轉貸ガ出來ヌ權利ノ讓渡ガ出來ヌ夫レ丈ケノコトデアル斯ウ云フコトニナリマスカラ何ウシテモ全部ヲ準用スルコトハ出來マセヌカラ若シ然ウ云フ御考ヘデアルナラバ但書ハ兎モ角、あそこハ矢張リ第一項丈ケニシテ置テ此處ハ此儘ニナラヌト往ケマイト考ヘマス

私ハ此但書ハナクツテモ宜イト思ヒマスガ此第二項ノ場合デアリマスガ長谷川君ハ此二項ハ實質ハどつかニナケレバナルマイト云フ御話デアリマシタガ梅君モ權利以外ノ事ヲシテ人ノ權利ヲ害シタナラバ損害賠償ノ責任ガアルノハ當リ前ノ話デアル併シ唯夫レ丈ケデハ不充分デアルト云フコトノ御話デアリマシタガ成程他人ノ權利ヲ害シテ其損害ガ甚シケレバ契約ヲ解除スルコトガ出來ルト云フコトニシナケレバ貸主ヲ保護スルコトハ出來マセヌカラ二項ノヤウナ事柄ハナケレバナラヌト思ヒマス然ウシテ又此二項ヲ此處デ削ツテ置テ五百九十九條ニ三項ヲ設ケテ本條ノ二項ノヤウナ規定ヲ設ケテ置イテ夫レヲ準用スル譯ニハ往カヌト云フコトデアリマスガ私ハ矢張リ六百二十條ノ所ヲ五百九十九條第一項及ビ第三項ト云フコトニシタナラバ宜カラウト考ヘマス何故ナラバ準用トアルカラ本條ノ一項ト云フモノト夫レカラ五百九十九條ノ二項ト云フモノトハ違ウ、違ウケレドモ其違ヒハ此二ツノ箇條ヲ照シ合セテ見ルト直グニ分ル準用デアルカラ違ツテ居ルモノ丈ケ斟酌シタ上デ三項ヲ適用スルカラ差支ナイ私ノ考ヘタ所デハ本條ノ第二項ノ場合ハ見ヤウニ依テハ矢張リ賃借人ガ義務ヲ怠ツタノデアルト云フコトガ言ヘルト思フ權利以外ノ事ヲシテ賃貸人ノ權利ヲ侵シタト云フコトハ賃借人ガ賃貸借ニ基イタ義務ヲ怠ツタモノデアルト云フコトガ言ヘルダラウト思ヒマス然ウスレバ總則ノ方ニ當嵌マルノデアリマスガ併シ疑ハシイ然ウハ言ヘヌト云フコトデアレバ此二項ニアルヤウナ事柄ヲ五百九十九條ノ三項ニ規定シテ置テ六百二十條ニ至ツテ五百九十九條第一項及ビ第三項ガ準用セラルルト云フコトニナツタナラバ差支アルマイト思フ本條ノ第二項ハ賃借人ガ他人ニ物ノ使用ヲ爲サシメタル場合デアツテ夫レハ其賃借人ト第三者トノ關係デアツテ其關係ト云フモノハ賃貸人ニハ何モ關係ノナイ話デアル賃借人ガ其賃借權ノ範圍内ニ於テ少シモ賃貸人ノ權利ヲ害サヌデ他人ニ貸シテ他人ガ復借ヲシテ使ツテモ賃貸人ノ權利ヲ害スルノデナイカラ夫レハ許シテモ宜イ此一項ノ轉貸ト云フコトハ轉借入ト賃貸人トノ間ニ關係ヲ生ズルヤウナコトハ許サヌ夫レハ内々ノ話デアツテ詰リ賃借人ト轉借人トノ關係デアツテ少シモ賃借人ハ義務ヲ怠ツタノデハナイ賃貸人ノ權利ヲ侵シタノデナイト云フコトデアレバ夫レハ許シテモ宜カラウト思ヒマス

只今土方君カラ此第二項ヲ削ツテ前ノ五百九十九條ニ三項ヲ加ヘテ然ウシテ準用デ宜カラウト云フコトデアリマシタガ夫レハ解釋上疑ヒノ起ルコトハナカラウトハ私共ハ思ヒマスケレドモ是迄準用ハ隨分廣ク使フテアルガ然ウ云フヤウナ廣イ準用ト云フノハ是迄例ガナイノデアリマス實ハソンナ廣イ意味ニ準用ガ使ヘルナラバ極ク都合ガ宜イ條數ガ非常ニ省ケテ宜イ、ケレドモ夫レハ餘リ無理デアラウト思ヒマスカラ是迄類似ノ規定ヲ設ケタノデアツテ之カラ先キモ明日頃御手許ニ廻ル案ニモ矢張リ同ジヤウナコトガ出テ來ル夫レハ何ウモ仕方ガナイ何故ナラバ法律家ガ法律ノ理窟ヲ辯ヘテ解釋ヲスレバ成程準用ガ出來ルニシテモ何ウモ文字ノ上カラ餘リ適用ノ違ウベキ事柄デアルト如何ニ文字ヲ儉約スルガ宜イト云ツテモ一國ノ法律ガ餘リ無理ナコトヲ云ツテ置クヤウデアツテ甚ダ不都合デアラウト考ヘマス夫レデスカラ何モ左程儉約ヲセヌデモ宜カラウ夫レデ何ウカ然ウ云フ御旨意デアルナラバ先刻ノ御旨意ト違ツテ來タヤウデアリマスカラ夫レナラバ何ウカ此二項ハ此儘存シ置カレンコトヲ希望致シマス夫レカラ第一項ノ但書デアリマスガ是ハ席貸ト云フ文字ガ或ハ當嵌マラヌト云フコトガアルカモ知レマセヌガ斯ウ云フ言葉ハ國々地方々々ニ依テ名ガ違ウヤウデアリマスカラ或ハ日本ノ多數ノ慣習デ便ウ意味ト意味ガ違ウカモ知レマセヌガ若シ多數ノ慣習ガ貸間ト云フコトデアリマスレバ貸間デモ宜シウゴザイマス其方ガ宜ケレバ貸間ト改マツテモ宜イ兎ニ角家ノ一部分ヲ或人ガ借リテ貸スノデ夫レハ先ヅ法律的ニ言ヘバ其借リタ人ノ城郭デアツテ用ノナイ人ハ漫ニ這入ルコトノ出來ヌト云フヤウナ法律上デ言ヘバモノデアラウト思ヒマス私ガ下宿屋ニ下宿ヲシテ居ツテモ此間一間借切ルゾト言ヘバ本來ヲ言ヘバ下女ト雖モ妄ニ這入ルコトハ出來ヌデアラウト思フ然ウ云フモノデアツタナラバ借リタニ違ヒナイ縱令其人ガ其處ニ居ナクツテモ其人ノ權利ノ目的物トナツテ居ル部屋デアリマス然ウ云フ場合デアルト何ウシテモ此轉貸ト云フ文字ガ嵌ラヌト云フコトハ云ヘマイト思ヒマス夫レデ旣成法典デモ「家具ノ附キタル家屋ノ賃貸借」ト云フコトガアリマスルガ私共ノ解スル所デハ佛蘭西語デ謂フぶうらぶろート云フ奴デ多クハ貸間カ席貸カ知リマセヌガ日本デ言ヘバ貸間カ席貸ト云フモノニ當嵌ラウト思ヒマス然ウ云フコトハ西洋ト日本トハ慣習ガ違ヒマスカラ多少異ナル點モアリマセウケレドモ兎ニ角日本デモ隨分澤山アル夫レデコソ旣成法典ニモ「家具ノ附キタル建物ノ賃貸借」ト云フコトガ出テ居ラウト考ヘマス夫レハ何ウシテモ法律家ノ目カラ見レバ轉貸ト見ラルルデアラウト思フ兎ニ角自分ノ借リテ居ル一部分ヲ人ニ貸シタノニ相違ナイ矢張リ何ウモ明文ガナケレバ借リタ家ヲ轉貸スルコトハ出來ヌト云フコトニナツテ貸間ヲスルニモ一々家主ノ許可ヲ經ナケレバ出來ヌト云フコトニナルデアラウト考ヘマス夫レデ文字ハ前申上ゲマシタ通リ若シ席貸ト云フコトガ惡ルイト云フノナラバ貸間トナツテモ宜シウゴザイマスルガ兎ニ角明文ヲ以テ是ハ規定シテ置クノ必要ガアラウト考ヘマス

私ハ此轉貸ト云フモノヲ斯樣ニ學說ヲ付ケタイト思フノデス夫レハ此轉貸ト云フモノハ丁度貸主カラ得タ所ノ權利丈ケヲそつくり第三者ニ移スコトヲ轉貸ト云フモノニシテ然ウシテ其幾分卽チ此處ノ間ハ貸シテ居ルケレドモ其處ノ疊ハ此方カラ替ヘテヤルトカ飯ヲ食ウニハこちらカラ給仕ヲシテヤルトカ或ハ御前ノ爲ノニ都合ガ宜イカラ此處ニ物ヲ干サセテ呉レ夫レモ貸シテヤルカモ知レヌ夫レハ賃借ト云フ名ヲ付ケルノナラバ宜イカモ知レヌケレドモガ然ウ云フ切レ々々ノハ眞ノ轉貸トハ見ヌト云フコトデ此但書ハ要ラナイ唯此但書ヲ添ヘルト何レデモ物ヲ少々借リサヘスレバ皆總テ之ニ嵌マル隣リノ人ガ所有シテ居ル琴ヲ借リテ自分ノ家ノ娘ニ彈カセル之モ何カ御禮ヲ持テ往ケバ轉貸ニナルトカ然ウ云フヤウナ制限ヲ付ケズシテ此轉貸ト云フモノハそつくり貸主ガ借主ニ與ヘタ丈ケノ權利ヲ第三者ニ移スノヲバ轉貸ト云ヒタイト思ヒマス夫レデアリマスカラ此但書ハ宜クナイト思ヒマス之ガアルト却テ迷ヒヲ生ズル今ノ外ノ家カラ何カ一寸物ヲ借リテ御禮ヲ持テ往ク夫レデ轉貸ニナルトカ總テ迷ガ生ジテ來ヤウト思フノデス夫レデ其區域モ廣クナツテ六ケ敷クナツテ來ヤウト思フノデゴザイマス

只今横田君ガ仰セニナツタヤウナコトハ吾々ノ目カラ見レバ轉貸デハナク全ク讓渡デアル隨分外國ノ法律ノ中ニハ讓渡ハ許サヌトカ又ハ讓渡ヲ轉貸ト見ルトカ云フ例ハアリマスケレドモ轉貸ト言ヘバ何時モ然ウ云フ例デアルト云フコトハ始メテ承ツタ轉貸ト言ヘバ自分ガ賃貸人カラ得タル權利ハ其儘自分ニ保存シテ居ツテ其權利ノ範圍内ニ於テ自分ガ貸主ノ地位ニ立ツテ然ウシテ人ニ貸ス然ウシテ夫レハ賃貸借ニハ限ラヌ使用貸借デモ宜イ兎ニ角貸主ノ地位ニ立ツテ人ニ貸ス、デスカラ是ハ權利ノ讓渡トハ丸デ違ウ從テ賃借入ノ有スル丈ケノ權利ヲ其儘そつくり人ニ移ス抔ト云フノハ夫レハ純然タル讓渡デアル決シテ轉貸デハナイト信ズル夫レカラ序ニ土方君ハ轉貸ト云フ場合ハ轉貸人ト轉借人トノ間ニ矢張リ法律上ノ權利義務ノ關係ヲ生ズルモノデナケレバナラヌト言ハレマシタガ夫レハ六百十六條デ賃貸人カラ轉借人ニ對スル權利丈ケヲ特ニ與ヘタノデアリマス若シ此規定ガナケレバ矢張リ此轉貸ノ場合ニ於テハ唯賃借人ト轉借人トノ間ノ關係ノミニ止マル隨分外國ニハ然ウ云フコトニナツテ居ルノモアル夫レカラ又是迄ノ慣習ヲ見ルト皆然ウナツテ居ル轉貸ト云フモノハ唯賃借人卽チ借地人、借家人ト夫レカラ轉借人トノ問ノ關係ニ止マル又本來然ウデアルベキコトト考ヘマス左レバコソ六百十六條ノ第二項ニ於テモ賃貸人ノ權利ト云フモノハ其儘そつくりデアルト云フコトヲ規定シタ夫レデ本來ハ賃貸人ハ轉借人ニ對シテ如何ナル關係モナイ筈デアルガ唯賃貸人ヲ特ニ保護スル意味ヲ以テ六百十六條ノ第一項ニ於テ轉借人ニ對スル權利ヲ與ヘタノデアリマス義務ノ方ハ賃貸人ハ轉借人ニ對シテ負ハナイ然ウ云フノガ轉貸デアル若シ規定ガナカツタナラバ或ハ此讓渡ト云フ方ハ前ノ賃借人ト云フ者ハ丸デ退イテ仕舞ツテ然ウシテ後トニ讓受人ガ代ハルトモ見ラレルカモ知レマセヌケレドモ併ナガラ義務ヲ債權者ノ承諾ナシニ人ニ移スト云フコトハ出來得ベカラザルコトト考ヘマスカラ夫レハ矢張リ賃借人ガ義務ヲ負フト云フコトニナル權利ハ其儘そつくり移スノデアル夫レデ讓渡ト轉貸ト云フモノヲ丸デ同ジニ見ルト云フコトハ無理デハアリマスマイカ就中此處ニ兩方並ベテ書ク位デアリマスカラ違ウコトハ明カデアラウト考ヘマス故ニ單ニ但書ヲ御取リニナツテモ解釋ハ決シテ横田君其他ノ御方ノ望マレルヤウニハナルマイト考ヘマス

此讓渡ト轉貸ト云フモノト違ウノハ此讓渡ノ方ハ最早權利ノ關係ト云フモノハ第三者ト貸主ニナツテ仕舞ウ例ヘバ此火鉢ト云フモノヲ私ガ穗積君カラ借リテ此權利ヲあなたニ讓渡シタ其時分ガ卽チ讓渡デすつかり其權利ノ關係ト云フモノガ穗積君ト梅君ノ中ニナツテ仕舞ウ、ケレドモ此轉貸ノ方ハ然ウデハナイ私ト穗積君トノ關係ハ離レズシテ然ウシテ梅君ニモ關係スル場合ヲ轉貸ト云フ卽チ私ガ火鉢ヲ借リタ穗積君ガ私ニ十圓デ貸シタ併ナガラ私ハ復タ之ヲ今ノ片一方ニ條件附カ何カデ何年丈ケ貸ス之ヲ何年幾ラデ貸スト云フヤウナコトデ之ニ付テ私ガ利益ヲ取ツタリ何カシテ丸デ其關係ト云フモノガ條件カラシテ年數モ違ウ夫レデゴザイマスカラシテ關係ノくつ付テ居ルノト丸デ關係ノ雖レルト云フ所ヲ以テ讓渡ト轉貸トノ區別ヲシナケレバナラヌ左モナクシテハ唯何ンデモ貸シテ少シデモ金ヲ取ツタト云ヘバ悉ク轉貸ト云フコトニナツテ仕舞ウ夫レデハ實際區別モ何モナクナツテ、ソンナコトヲシタナラバ實際ハ非常ニ面倒ナコトニナツテ仕舞ウデアラウト思フノデス何モカモ轉貸ニナル一寸何カ物ヲ貸シテ何ウトカシテ錢ヲ取ル然ウスルト最早轉貸ニナルト云フヤウナコトニナツテハ餘リ何ウモ窮窟過ギルデアラウト思ヒマス夫レデ讓渡ト轉貸ト云フモノノ違ヒト云フモノハ其關係ノ違ヒノアル所ヲ以テ見ル

私ハ此席貸ト云フモノハ縱令外ノ語ヲ用ヰタ所ガ總テ轉貸ト云フ中ニ這入ラヌト云フコトヲ充分ニ承知シテ居リマスカラ横田君ノ說明ヲ待タズシテ是ハ削ツテモ差支ナイデアラウト思フ夫レカラ此第二項デアリマス先刻ノ梅君ノ御說ニ據ルト使用貸借ノ場合ニ於テ卽チ其借用物ヲ第三者ヲシテ使用セシメヌト云フノト本條卽チ賃貸借ノ場合ニ第三者ヲシテ使用セシメヌト云フコトハ夫レハ違ウ斯ウ云フコトニ歸スルヤウデアリマス私ハ此使用貸借ト賃貸借ノ間ニ其區別ヲスル必要ハナイノデハナイカト思フタ成程使用貸借ノ所ノ五百九十九條ノ規定ヲ議スル時ニ方ツテ幾ラカ論ハアリマシタケレドモ其時ニ出タ例ハ親爺ガ娘ノ爲メニ琴ヲ人カラ借リタ親爺ノ名ヲ以テ借リタ物ヲ娘ガ使ツタ時ニハ卽チ第三者ガ使用スルト云フコトニナルカラ不都合デハナイカト云フ御論ガアリマシタガ夫レハ「契約又ハ其目的物ノ性質ニ因リテ定マリタル用方ニ從ヒ其物ノ使用ヲ爲スコトヲ要ス」親爺ノ名前デ借リタ所ガ娘ヲシテ使ハセルト云フ契約ノ意思デアレバ差支ナイト云フコトデアリマシタガ賃貸借ニ付テモ然ウ云フコトニ解釋シナケレバナラヌト思フ契約ノ性質上第三者ヲシテ使用セシメテモ宜イ卽チ親爺ガ娘ニ使用セシメテモ宜シイト云フコトデアレバ夫レハ許シテモ宜シイ併ナガラ轉貸ニナル場合全ク其借リタ物ヲ他人ニ轉貸スルト云フ場合ニハ夫レハ禁ジナケレバナラヌ夫レダカラシテ何ウモ此間ニ區別ヲスル必要ハアルマイト思フ夫レデ旣ニ使用貸借ノ所ノ五百九十九條ヲバ整理ノ時ニ修正スルト云フコトデアレバ何ウカ一樣ニナルコトヲ望ミマス而シテ前ニ言ツタ通リニ五百九十九條ノ全部ヲ賃貸借ノ場合ニ適用スルコトニ致シタイト思ヒマス

本條全部ヲ削除スルノデスネ

本條ノ第二項ヲ削ツテヽヽヽヽヽヽヽヽ

夫レガ何ウモ分ラナイ

本條ノ第二項ニ付テ少シ御尋ネヲシマスルガ本文ニ據リマスレバ「第三者ヲシテ物ノ使用ヲ爲サシメタルトキハ」ト云フコトガアリマスガ是ハ起草者ニ於テハ意味ノアルコトデ御書キニナツタカ何ウカ果シテ意味ノアルコトナラバ唯賃借人ガ其權利ヲ讓渡シ又ハ轉貸スルト云フ所爲ガアツタニシタ所ガ直チニ解除ハ出來ヌト云フノデアルカ兎ニ角第三者ヲシテ物ヲ使用セシメタト云フ事實ガナケレバ解除ヲ爲スコトガ出來ヌト云フ意味デアルカ何ウデアルカト云フコトヲ第一ニ御尋ネシタイ夫レカラ第二ニハ此第二項ガナクナツテモ損害賠償ト云フコトガ出來ルト云フノハ詰リ賃貸人ガ權利ノ侵害ヲ受ケルカラト云フコトハ梅君モ御認メニナツタヤウニ承知シテ居リマスガ若シ果シテ權利ノ侵害ト云フコトヲ御認メニナルナラバ其權利ガ旣ニアル以上ハ賃借人ハ其權利ヲ伸張スルト云フ義務ハ自ラアルノデアリマスカラ其義務ヲ缺イタナラバ矢張リ義務不履行ト云フ斯ウ云フコトガ言ヘハシナイカト云フ疑ヒガアリマスガ此點ニ付テ一ツ御說明ヲ仰ギタイ

第一ノ御問ヒハ物ノ使用ヲ爲サシメルト云フコトガナケレバ往カヌ契約ヲシテモ其契約ハ自分ニ權利ノナイモノヲシタノデアリマスカラ夫レハ效力ヲ生ズルコトハ出來ヌ夫レ丈ケノコトデアレバ二項ハ要リマセヌガ兎ニ角夫レデ以テ使用セシメタ此讓渡又ハ轉貸ト云フ契約ヲ結ンデ自分ノ權内ニナイコトヲヤツタカラ夫レハ效ハ生ジナイ然ウシテ使用セシメタト云フ事實ガナケレバ本條ノ適用ハナイ夫レカラ第二ノ御問ヒバ先刻旣ニ說明ヲシタ積リデアリマシタガ或ハ說明ガ足リナカツタカモ知レマセヌガ權利ノ侵害ト云フノハ普通ノ權利ノ侵害ニナル唯其人ガ賃貸人デアルニシテモ賃貸人ト云フ資格デ以テ其人ノ權利ヲ害スルトキム所有者ト云フ資格デ以テ其人ノ權利ヲ害スル時分ハ他人ノ所有物ニ付テ唯用方ニ從ツテ使用ヲ爲シ且六百十五條ノ如ク其使用ト云フコトハ自ラスルカ又ハ人ヲシテ爲サシメテモ宜イ夫レハ自己ノ利益ノ爲メニ爲サシメルナラバ宜イガ他人ノ利益ノ爲メニ人ニ權利ヲ讓渡スナリ又ハ人ニ物ヲ貸スト云フコトハ元來出來ヌ所ノ權利ヲ持テ居ル然ウ云フ權利シカ持タナイ其外ニ於テハ如何ナル權利モ持タナイカラ其權利以外ノ事ヲシタトカ又ハ人ノ所有權ヲ害シタト云フコトデアレバ普通ノ不法行爲ヨリ生ズル所ノ損害賠償ノ責卽チ是迄法律學者ノ間ニ行ハレテ居ル言葉デ言ヘバ犯罪準犯罪ノ責ガアル兎ニ角契約上ノ關係デハナイ夫レダカラドウモ損害賠償ノ責ハ生ズルケレドモ契約上ノ關係ヨリ生ジタ義務ノ不履行ニ因ル其契約ノ解除ト云フコトハ出來ヌ併ナガラ夫レデハ實際制裁ガ薄イト思ヒマス夫レデ此場合ニ於テハ恰モ契約上ノ義務ヲ履行シナイト同ジヤウニ解除ヲ許シタ方ガ一層賃貸人ヲ保護スルコトニナツテ宜カラウト云フ考ヘデ二項ヲ置キマシタ

先程カラシテ此本條ノ第一項ノ但書ヲ削ルト云フコトニ付テノ理由ガ色々アリマスルガ或說ニ據リマスルト云フト席貸ハ轉貸ニナラヌカラシテ之ヲ削ツテ置テ宜カラウト云フコトデアル又或說ニ依レバ無論賃借人ノ權利内ノコトナラバシテ宜シイト云フヤウナコトデアリマスガ私ハどちらノ理由ニモ贊成ハ出來ナイ夫レデ或ル物ヲ人ニ或賃ヲ取ツテ貸スト云フコトガ轉貸デナイト云フコトガ言ハレマイト思ヒマス夫レハ私ハ些ツトモ疑ハナイ又何處ノ國ノ法律ニ於テモ疑ヒハナカラウト考ヘマスカラ其理由ヲ以テ之ヲ削ルト云フコトハ實ニ分ラヌ話ト思フ却テ反對ノ結果ヲ生ズルト云フコトハ分リ切ツテ居ル又或說ニ依リマスト權利内ノ事ナラバ勝手ニシテモ宜イト言ハレマスケレドモ併ナガラ仰モ賃貸借ノ契約ト云フモノハ人ニ重キヲ置クモノデアツテ其人ヲ信用シテヤルモノデアルカラ他人ニ轉貸スルコトハ許サヌト云フコトヲ原則ニ置クノデアル夫レダカラシテ唯無暗ニ自身ノ權利内デアルカラト云ツテ人ニ權利ヲ讓渡ストカ或ハ轉貸ヲスルトカ云フヤウナコトハ許サヌノデアル、ダカラシテ私ハ其點カラ云ツテモ其理由ニ依テ此但書ヲ削ルト云フ說ニハ贊成ヲ致シマセヌ併ナガラ私ノ考ヘデハ別ノ理由ニ依テ此但書ヲ削ルト云フノガ宜カラウト云フ考ヘデアリマス夫レハ縱令轉貸デアリマシテモ矢張リ此賃貸借契約ノ性質ト云フモノガ元ト々々人ニ重キヲ措テヤルノデアツテ轉貸ノ場合デモ若シ轉貸ヲ許スト云フコトニ致シマスルト云フト當事者ノ意志ニ反スルコトガ澤山出來マスルカラ原則トシテハ禁ジテ置クガ宜イ唯承諾ガアツタナラバ許スト云フコトニシタナラバ宜カラウト考ヘル其譯ハ別ニ言フ迄モナイト思ヒマス何ウモ大變人ニ重キヲ措テ此人ナラバ物ヲ貸シテ置テモ別ニ痛メルヤウナコトモアルマイト思フテ安心シテ貸シテ置ク夫レヲバ復タ亂暴ノ人ニ轉貸スルコトヲ許スト云フヤウナコトニナツテハ最初ノ當事者ノ意志ト云フ者ニ反スルヤウナコトニナリマスルカラ夫レデ原則トシテハ轉貸ハ許サヌ唯承諾ガアツタナラバ許スト云フコトニスル其理由ヲ以テ私ハ但書削除ニ贊成致シマス併ナガラ只今迄出テ居ル所ノ理由デハ贊成スルコトハ出來マセヌ

只今此但書ヲ削除スルト云フ理由ニ付テ田部君カラ駁論ガゴザイマシタガ此轉貸ト云フ意味ニ付テハ横田君抔ハ餘程變ツタ意味ヲ付ケタイト云フ御說デアリマシタシ梅君ハ嚴重ノ意味ヲ以テ之ヲ用ヰラレタヤウデアリマスガ何ウモ夫レデハ餘リ嚴重過ギテ往ケマイト思フ此轉貸讓渡ト云フコトハ外國デハ一般ニ許シテ居ルヤウデアルガ日本デハ從來ノ慣習ガ許シテ居ラヌト云フコトデアリマスガ私ハ慣習ト雖モ多少變ヘテ差支ナイ又實際替ヘル方ガ便利ト思フナラバ替ヘテモ宜カラウト思フ此讓渡ノ方ハ成程慣習ガ認メテナケレバ其慣習通リニ法律デモ許サナイト云フコトニスレバ宜カラウ讓渡ト云フノハ横田君ガ言ハレタヤウニ甲ガ乙ニ貸シタモノヲ乙ガ丙ニ讓渡シタナラバ甲丙間ノ關係ニナツテ仕舞ツテ乙ナル賃借人ハ關係ハナクナツテ仕舞ウ夫レハ甲ガ元々貸シタノハ乙ナル者ヲ見テ貸シタノデアルカラ途中デ以テ乙ガ丙ニ讓渡シテ仕舞ツテ今度ハ甲ト丙トノ關係デアル乙ハ私ハ知リマセヌト云フノハ不都合ナ話ト思フ例ヘバ十年ノ期限ノ賃貸借デアツテ二年丈ケ經過スル後ト八年丈ケ期限ガアル其期限ノ全部ヲ乙ガ丙ニ讓渡シタ然ウシテ置テ今後ノ八年間ト云フモノハ甲丙間ノ關係デアツテ乙ハ私ハ知リマセヌト云フコトハ許スベキモノデハナイト思フ夫レカラ又然ウカト云ツテ若シ其甲乙間ノ關係ガ矢張リ存シテ居ル以上ハ乙ノ例ヘバ十年ノ期限デ賃借權ヲ得テ居ル其權利ノ幾分ト云フモノヲ丙ニ轉貸ヲシテ與ヘルト云フコトハ差支ナカラウト思ヒマス其轉貸ト云フ言葉ノ意味ヲ定メネバ困リマスガ私ノ此轉貸ト云フコトノ意味ヲ解スル所デハ甲ガ乙ニ貸シテ居ル乙ガ賃借人デアル夫レデ自分ノ持ツテ居ル權利ト云フモノノ幾分、全部ナラバ讓渡デアリマスガ或ハ期限ノ點ニ於テ或ル目的物ノ部分ニ付テ乙ナル賃借人ノ權利ノ幾分ヲ丙ニ與ヘル卽チ轉貸スル其事實ノアツタ後トノ關係ト云フモノハ何ウナルカト云フト固ヨリ甲乙間ノ元トノ關係ハ存シテ居ルケレドモ夫レト同時ニ尙ホ轉貸ノアツタ事柄ニ付テ目的物ノ或部分トカ或ハ尙ホ殘ツテ居ル期限ノ幾分トカ云フモノニ付テハ尙ホ其甲丙間ニモ關係ヲ生ズル賃貸借ノ當初ノ關係モ存スルケレドモ併ナガラ轉貸ト云フモノノアツタ後トノ關係ト云フモノハ矢張リ幾分カ賃貸人ト轉借人トノ間ニモ關係ヲ生ズル斯ウ云フコトヲ轉貸ト云ツテ是ハ承諾ガナケレバ禁ズルト云フコトニシテ置テ然ウシテ甲乙間ノ賃貸借ノ關係デアツテ其賃貸借ニ基テ乙ナル賃借主ノ權利ヲ今度丙ニ與ヘルト其關係ハ乙丙間ノ關係デ甲ナル賃貸人ニ些ツトモ影響ヲ及ボサヌト云フモノデアツタナラバ是ハ甲ニ少シモ法律上ノ關係カラ影響ヲ及ボサヌカラ許シテモ宜シイ或ハ乙ガ借リタ物ヲ丙ニ轉貸ヲシテ其丙ノ使用スル仕方ガ契約ニ因テ定マツタル用方ニ背テ居ルトカ或ハ乙自カラガ使用シテモ用方ニ背テ居ルトカ云フコトデ義務ヲ怠ツタトカ云フ場合デアレバ夫レハ出來ヌ自分ガ義務ヲ怠ツタ場合デアレバ人ヲシテ使用ヲ爲サシメテモ矢張リ自分ガ義務ヲ怠ツタト云フコトニナル或ハ乙ノ使用スル所ノ物ヲ丙ガ使用シテモ全ク適法ノモノデアル貸借ノ旨意ニ適シテ居ルト云フヤウナモノデアツテ見テモ元トノ甲乙間ノ賃貸借契約ノ旨意ガ今云フヤウナ轉貸ヲシナイト云フコトデアツタトカ或ハ又用方ト云フモノガ慣習デ定マツテ居ツテ何ウシテモ乙ガ借リタ物ハ乙自ラガ使用シテ丙ヲシテ使用セシメテハナラヌト云フモノデアツタナラバ若シ丙ニ使用セシメタナラバ甲ノ權利ヲ破ツタト云フコトニナル乙ガ義務ヲ怠ツタト云フコトニナル然ウ云フコトハ固ヨリ許シテハナリマセヌガ併ナガラ乙ナル賃借人ガ甲ナル賃貸人ノ權利ヲ少シモ侵シタモノデナイト云フヤウナ場合デアツタナラバ單ニ之ヲ他人ノ丙ト云フ者ニ使用セシメタト云フ丈ケデ以テ其丙ナル者ト甲ナル者トノ關係ハナイ話デ矢張リ其乙ト丙トノ關係ノミニ屬スルモノデアツテ夫レヲ禁ズル理由ハナカラウト思フ夫レデ讓渡ヲ禁ジテモ宜シイ夫レカラ轉貸ト云フコトノ意味ヲ斯ウ云フヤウニ用ヰル夫レハ賃借人ト轉借人トノ關係ガ生ズルノミナラズ又轉借人ト元トノ賃貸人ト云フ者トノ關係モ生ズル甲ノ承諾ガナケレバ出來ヌ、ケレドモ事實轉貸ト云フモノモ同ジヤウナコトデアツテ轉貸人ト轉借人トノ關係ト云フモノハ内輪ノ話デアツテ甲ナル初メノ賃貸人ハ知ラヌ然ウ云フモノハ初メノ甲乙ノ契約ノ旨意ニ背カヌ乙ナル者ガ甲ノ權利ヲ侵シタトカ義務ヲ怠ツタトカ云フ場合デナケレバ許シテモ差支ナイ斯ウ云フ旨意デ轉貸ト云フモノハ甲乙間ノ關係ト云フモノガ其轉貸ト云フ事柄ノアツタニ依テ甲乙間ノ關係ノミナラズ甲丙間ニモ關係ヲ生ズル然ウ云フノハ許サナイ全ク乙丙間ノ關係デアツテ甲トノ關係ガ生ジナイ甲ハ知ラヌト云フ場合デアツタナラバ夫レハ許シテモ宜シイ斯ウ云フヤウナ意味デ此但書ヲ削ツタラ宜カラウト考ヘマス

本條第一項ノ但書削除ノ說ハ大分ニ勢力ガアルヤウデアリマスカラ一寸一言致シテ置キマス其理由トシテ始メカラ出マシタ意味ニ對シテハ梅君カラ辨明ガアリマシタカラ同ジコトハ申シマセヌガ田部君カラ新規ナ理由ガ出マシタ田部君ノ御說ハ誠ニ正シイ解釋デアラウト思ヒマスノデスケレドモ結果ガ卽チ贊成スルコトノ出來ナイコトニナル若シ田部君ノ說ニ從ヘバ一寸一日圍碁會ヲヤル爲メニ座敷ヲ貸ストカ或ハ書生ガ親睦會ヲヤル爲メニ座數ヲ貸ストカ云フヤウナコトハ東京抔ニハ隨分ニアルコトデアリマス斯ウ云フヤウナコトモ原則トシテハ出來ヌ話、其間ヲ借ル時ニ特約ヲシテデナケレバ出來ヌト云フコトニナル其他ノ家ノ一間ヲ書生ニ貸スト云フコトハ東京抔デハ隨分アルコトデアリマス總テノ都會ニ澤山アルコトデアリマス然ウ云フモノモ初メニ特約ガナケレバ出來ヌト云フコトニナル夫レガ則チ困ルト云フノデ此但書ヲ置イタノデアリマス然ウ云フコトガ出來ナクナツテハ困ル、デ但書削除ニナツテモ後ニ「別段ノ定アル場合ニハ」ト云フコトガアツテ此別段ノ定ノ中ニハ是迄ノ解釋デハ慣習ガ這入ルト云フコトデアリマスカラ多分今云フタヤウナ席ヲ一日圍碁會ノ爲メニ貸ストカ或ハ書生ノ親睦會ノ爲メニ貸ストカ云フヤウナコトハ慣習ニ依テ出來ルト云フコトニハナラウト思ヒマスガ併ナガラ然ウ云フ不確實ナ根據ニ依テ出來ルト云フコトニナルノハ不安心ノコトデアリマスカラ然ウ云フコトハ無論出來ナケレバ困ル夫レデ明文デ然ウ云フ場合ハ例外ヲ設ケテ置クノガ必要デアラウト思フ、默ツテ居レバ原則トシテ轉借デアル、借リタ物ノ全部ヲ貸サナケレバ轉借ニナラナイ一部デハ轉借ニナラヌト云フヤウナ說ニハ贊成スルコトハ出來マセヌ

此條ニ付テハ前ニ質問ニ依テ答ヘテ又意見ヲ述ベテ置キマシタガ最早兩極端ノ御論ガ出テ其兩極端ノ御論ガ不思議ニモ同ジヤウナ形ヲ持テ居ルヤウデアリマスカラ或ハ多數ヲ占ムルノ虞ガアリマスガ夫レハ多數ヲ占メレバ占メテモ宜シイガ其議決ノ旨意ガ明カニナツテ居ラヌト向來解釋上疑ヒヲ起サウト考ヘマス此貸席貸間抔ハ最モ頻繁デアツテ夫レニ付テ解釋ガ極マツテ居ラヌト誠ニ困ツタ結果ヲ生ジヤウト思ヒマス第一長谷川君ノ御論ハ一種特別ノ御論デアツテ夫レハ前ノ使用貸借ト賃貸借ト同ジデ宜シイ夫レデ始メノ御考ヘハ第二項ト但書トヲ削ツテ同ジヤウニナルト云フヤウナ御考ヘノヤウデアリマシタガ是ハ同ジコトニハナラヌ御承知デモゴザイマセウガ使用貸借ノ方モ原則トシテハ本文ノヤウニナツテモ宜クハナイカト云ツテ然ウ云フ說ガ出タトキニ私丈ケハ夫レニ贊成シテモ宜イト思フタノデスケレドモ併ナガラ向フハ矢張リ廣イ方ガ宜イト云フ譯ハ大切ナ物ヲ人カラ只ダデ借リタ場合ニハ特約ガナケレバ夫レハ自分ガ使用セズシテ雇人ニ使ハセル馬ノ例ガ出マシタケレドモ友人ノ大事ナ馬ニ自分ガ乘ル爲メニ借リタノヲ自分ガ乘ラナイデ別當ニ乘ラセル然ウ云フノハ原則トシテハ許サヌ方ガ宜イ夫レハ轉貸デハナイ自分ガ命令シテ使ハセルノデアル貸スト云フノハ然ウデナイ向フニ幾ラカ權利ヲ與ヘル權利ヲ持テ居ル是ハ貸スト云フ内ニ這入ラヌト云フコトハ明カデアリマス然ウ云フ事ヲ原則トシテハ禁ジテ置ク方ガ宜シイト云フノデ終ニ此前ニハ其方ガ多數ニナツタ此處デハ然ウデナイ然ウ云フコトハ無論出來ル特ニ斷リサヘシナケレバ賃ヲ出シテ借リタモノデアル自分ノ利益ノ爲メデアレバ自分ガ使用スルノハ固ヨリノコトデアルガ家族ノ者ヘ使ハセヤウトモ雇人ニ使ハセヤウトモ友人ニ使ハセヤウトモ親族ノ人ヲシテ使ハセヤウトモ夫レハ構ハヌ唯人ニ丸デ權利ヲ與ヘテ人ノ利益ノ爲メニ使用セシムルト云フコトハ出來ヌ夫レデアリマスカラ動產抔デモ先刻横田君ノ御話ガアリマシタガ自分ガ借リタ琴ヲ一寸隣家ノ御嬢さんニ貸シテモ宜シイト云フヤウナコトハ怪シカラヌ話デ日本抔デハ復貸ト云フヤウナコトハ不徳義トナツテ居ル位デアリマス僅カ許リノ事デモ所有者ノ承諾ヲ經ナケレバ出來ヌト云フコトニナツテ居ル、ケレドモ自分ノ利益ノ爲メ自分ノミト云ツテモ己レノミト云フ程ノコトデナク賃ヲ出シテ借リルノハ自分ノ家族ガ一諸ニ使ウト云フヤウナ位ノコトハ夫レハ認メテモ宜シイ然ウ云フノハ固ヨリ轉貸デナイ轉貸ト言ヘバ外ノ人ニ貸シ渡シテ使用セシメテ利益ヲ得セシムルノデアリマス成程事實ニ於テハ多少疑ヒガ起リ爭ヒヲ生ズルコトデアリマスガ法律ト云フモノハ總テノ場合ニ付テ疑ハシイ場合ガ生ズルニ違ヒナイ詰リ賃ヲ出シテ居ル爲メニ如何ニ一身上ノ權利トハ言ヒナガラ使用貸借程ノ權利デハナイ左レバコソ使用貸借ノ方ハ其本人ガ死ネバ其權利ハ消滅スルガ此方ハ消滅シナイ其位ニ違ヒガアル從テ使用貸借ノ方デハ往カヌト私共ハ思フ今田部君カラ出タ論ニ對シテハ富井君カラ反駁ガアリマシタカラ是ハ夫レデ充分デアラウト思ヒマスガ何ウモ貸席迄出來ヌ貸間迄出來ヌト云フコトニナツテハ夫レコソ餘程慣習ニ反シタ非常ニ不便ナコトニナツテ仕舞ウ先刻カラ御論ジニナツタ御方々ノ御意見ノ正反對ノ御意見デ其位ノ事ハ書イテ置カヌデモ知レ切ツタコトデアルト云フト慣習ニ反シタ結果ヲ生ズルヤウニナル夫レデ此但書ヲ削レバ田部君ノ仰セノ通リニ自分ノ借リタ物ヲ人ニ貸スノデアリマスカラ夫レガ轉貸デナイト云フコトハ如何ニ土方君ノ微妙ナル御說ガアラウト如何ニ長谷川君ノ一種特別ナル御論ガアラウトモ天下ニ適用スルモノデハナカラウト考ヘマス夫レデアリマスカラ私共ハ慣習ヲ知ラナイノカモ知レヌカラ八釜敷ク云フコトハ出來マセヌガ解釋ハ然ウ云フ譯デアリマスカラ一方ハ田部君ノヤウニ書イテナイト許サナイト云フコトデ削リ一方ハ言ハイデモ知レタコトデアルト云フ御意見デ削ラレテハ解釋上困ルコトニナラウト考ヘル而シテ法律ノ解釋ト云フモノハ書イタ人ノ意見デ勝手次第ニ解釋スルコトハ出來マセヌカラ之ヲ削ルト云フト矢張リ田部君ノ言ハレルヤウナコトニナラウト思ヒマス夫レデモ宜シイノナラバ御削リナサイ

一寸私ノ說ガ誤解サレテ居ル所ヲ一ツ言ハナケレバナラヌ夫レハ私ガ全部ト云フコトヲ言フタノヲ此家ヲ借リレバ此家全部デナケレバナラヌト云フヤウニ誤解サレテ居ルガ決シテ然ウデナイ之ヲ簡單ニ言ヘバ此轉貸ト云フモノハ管理權ヲ外ノ者ニ渡スノデアルト云フテ宜カラウト思フ併ナガラ今貸席ノ一寸シタ間ヲ貸ス如キ此時分ニ管理ト云フモノハ其席ヲ借リタ者許リデナイ貸シタ者モ尙ホ持テ居ル夫レデ其貸席ト云フモノハ全ク轉貸ニハナラヌト云フノデハナイ田部君ハ此點ヲ言ハレタケレドモ轉貸ニナル席貸モアレバ轉貸ニナラヌ席貸モアルト云フノデス夫レデ私ガ全部ト云フタノハ其一部ヲ人ニ貸シテモ一部ニ付テノ權利ノ全部デアル卽チ夫レヲ例ヘバ此處ニ私ガ車ヲ持ツテ居テ夫レヲ外ノ者ニ貸ス夫レカラ外ノ者ガ復タ外ノ者ニ夫レヲ貸シテ何スルカラコソ卽チ管理ノコトヲ他ニ最早ヤツテ仕舞ウ夫レデ其方ヲ私ハ轉貸ト云フノデス夫レデ必ズシモ家ヲ全部デアラウガ家ヲ半分デアラウガ夫レニ關係ハナイ全部ト云フノハ賃借權ノ全部ノコトヲ云フノデゴザイマス夫レデ私ハ今迄ノ事ヲ誤解サレタト思ヒマスカラ一寸申シテ置キマス

モウ別ニ議論ヲセヌデモ宜イカモ知レマセヌガ一言私ノ意見ヲ述ベテ置キマス慣習ト云フ議論ガアリマスケレドモ私ハ慣習ヲ一々調ベテ居リマセヌカラ果シテ私ノ考ヘガ慣習ニ合ツテ居ルカ何ウカ知リマセヌガ併シ私自身ノ考ヘ丈ケヲ申シマスルト云フト何ウモ席貸ガ出來ヌデハ困ル斯ウ云フ御話デアリマスガ併シ大抵家ノ賃貸ト云フモノハ其營業トカ職業トカ又其人ノ性質或ハ親族ノ關係抔ヲ見テ家ヲ貸スコトガ隨分アルノデアリマス始メ大抵契約ヲ結ブ時ニ是ハ席貸ヲスルトカ或ハ何ウ云フ事ヲスルトカ云フヤウナコトヲ豫想スルノデアツテ若シ席貸デモヤリサウナモノデアルト思ヘバ或ハ拒ムコトガアルカモ知レヌト思フ夫レデアルカラ無暗ニ夫レヲヤラレテハ困ラウト思フ席ヲ一日貸スコトガ出來ヌノハ困ルデハナイカト言ハレマスケレドモ私ハ却テ出來ルノガ困ラウト思フ僅カ隔ツタ所ノ家ヲ貸シテ置イタ、所ガ席貸ヲシテ八釜敷騒ガレタリ何カシテハ堪ラヌ然ウ云フコトデアレバ貸サヌト云フヤウナコトガアルカモ知レヌ夫レデ矢張リ是ハ原則トシテ禁ジテ置クノガ宜カラウト考ヘマス

私ハ先ニ本條第二項ノ如ク卽チ賃貸借ニ付テ契約ノ解除權ヲ與ヘルノナラバ矢張リ使用貸借ニ付テモ解除權ヲ與ヘルノガ至當デハナイカ然ウシテ使用貸借ノ方ヘ加ヘタナラバ本條第二項ハ削ツテモ宜イデハナイカト云フコトヲ述ベマシタガ段々能ク考ヘテ見ルト此本條全部ヲ削ツテ使用貸借ノ方ヘ移シテ差支アルマイト考ヘマス何故ナラバ此六百十五條ノ第一項ノ「賃借人ハ賃貸人ノ承諾アルニ非サレハ其權利ヲ讓渡シ又ハ賃借物ヲ轉貸スルコトヲ得ス」ト云フコトハ必ズ使用貸借ニモアルベキコトデアツテ使用貸借ハ之ノ反對ノコトヲ定メタノデハナイノデス然ウシテ見レバ此條ヲバ使用貸借ノ方ニ移シテ相當デアラウト思ヒマス夫レカラ第二項ノ第三者ヲシテ物ノ使用ヲ爲サシムルコトヲ得ズ若シ使用サセタトキニハ契約ノ解除ヲ爲スコトヲ得ト云フコトモ使用貸借ノ方ニ移シテ相當デアラウト思フ今梅君ノ言ハレタニハ友人ノ愛シテ居ル馬ヲ自分ガ乘ル積リデ借リタ夫レヲ僕婢ニ使ハセタ是ハ第三者ヲシテ使用セシメタノデアルカラ徃ケナイ斯ウ云フコトデアリマシタガ夫レハ私モ往ケマイト思フ何故ナラバ是ハ別ニ規定シナイデモ卽チ使用貸借ノ所ニ「契約又ハ其目的物ノ性質ニ因リテ定マリタル用方ニ從ヒ其物ノ使用ヲ爲スコトヲ要ス」ト云フコトガアリマスカラ其契約ノ性質ガ當人ガ使ウ目的デ借リタモノデアツタナラバ夫レハ當人デナケレバ使ハレナイト云フコトハ分ラウト思ヒマス若シ使用貸借ノ所ノ第三者ヲシテ物ノ使用ヲ爲サシメナイト云フコトヲ斯ノ如ク嚴シク解釋スルナラバ前回ニ高木君ガ言ハレタ如ク親爺ガ娘ノ爲メニ借リタ琴ト雖モ娘ヲシテ使用セシムルコトハ出來ヌト言ハナケレバナラヌ然ウスレバ則チ轉貸ヲ許サナイ縱シ轉貸デナイニシタ所ガ契約ノ性質ニ反シテハ使用サセルコトヲ許サナイト云フコトニ極メテ置ケバ不都合ハナイト思ヒマス此點ニ於テハ使用貸借モ賃貸借モ態々違ヒヲ付ケル丈ケノ必要ハアルマイト思ヒマス夫レデ此本條ニアル所ノモノハ使用貸借ノ所ニ移シテ然ウシテ賃貸借ニモ之ヲ適用スルト云フコトニ極メテ置ケバ重複モセズ殊ニ本條ノ第一項ノ如キ使用貸借ニモアルベキ所ノモノガ前ニナイノデアリマスカラ夫レヲ加ヘタナラバ完備スルコトニ至ラウト思ヒマスカラ私ハ本條全部ノ削除說ヲ提出シマス併ナガラ全部削除ト言ツタナラバ迚モ成リ立チマスマイカラ若シ整理ノ時ニ使用貸借ノ所ノ五百九十九條ヲ修正スルト云フコトデアレバ修正スル時迄ニ尙ホ御熟考ヲ願ヒタイト云フコトヲ申シテ置キマス

私ハ矢張リ此但書ニ關係スルコトデアリマスガ詰リ普通ノ觀念デハ成程諸君ノ言ハレタ通リ間ヲ貸ストカ云フヤウナコトハ轉貸ト云フコトニナラヌト云フコトガ日本ノ慣例デアラウト思ヒマス、ケレドモ歐羅巴ノ慣例或ハ學者ノ說、法理上ノ性質カラ云フテ見タナラバ矢張リ是ハ轉貸ト云フ中ニ這入ル方ガ至當ダラウト考ヘル然ウシテ見ルト云フト學說ト云フモノト日本人ノ普通ノ觀念トガ衝突シテ居ル夫レデ之ヲどつちかニ極メルト云フコトガ私ハ寧ロ必要デアラウト思フ夫レハ宜シイガ唯私ガ少シ一寸今心付キマシタノハ之ヲ序ニ席貸ト云フモノハ轉貸ト看做サヌト云フ迄ニ書クコトハ出來ヌモノデアラウカ何故ナラバ唯此儘ニシテ置クト云フト「席貸ヲ爲スハ此限ニ在ラス」ト云フノデ席貸ハ固ヨリ轉貸デアル轉貸デアルケレドモ承諾ガナケレバ出來ヌト云フコトデアツテ轉貸ト云フ性質ハ何處迄モ殘ツテ居ル然ウスルト三百十一條ノ先取特權ノ適用ト云フモノガ及ンデ來ルヤウニナル其時ニモ私ハ伺ツテ轉借ト云フノハ例ヘバ貸長家ガ一棟ノ中ニ五軒アル其内ノ一軒ハ借主ガ住ンデ後トノ四軒ハ外ノ者ニ貸シテアル其四軒ニ這入ツテ居ル者ノ動產ニ貸主ノ特權ガ及ブト云フ迄ハ確メテ置イタ之スラ私ハ日本ノ是迄ノ慣例ニハ適シナイト云フ考ヘデ意見ヲ述ベタノデアリマスガ夫レハマア終ニ通ラヌデ仕舞ヒマシタガ何ウモ人ノ座敷ヲ借リテ居ツテ其處ニ火鉢トカ或ハ箪笥抔ヲ備附ケテ置ク夫レヲ其家ノ借主ガ家賃ヲ滯ツタガ爲メニ直チニ差押ラレテ仕舞ウト云フヤウナコトハ日本人ノ普通ノ觀念是迄ノ慣例ニハ何ウモ反スルモノデアラウト考ヘル夫レデナラバ席貸ト云フモノモ學理上若クハ歐羅巴ノ慣例デハ是ハ轉貸ニハ違ヒナイケレドモ是ハ轉貸トハシナイ斯ウ云フコトニスレバ卽チ此三百十一條ノ適用ト云フモノモ從テ遁レルコトニナラウト思フ然ウ云フコトガ必要デナイモノカ又ハ然ウ出來ヌモノデアリマセウカ如何デアリマスカ

夫レハ無論法律デ極メレバ何ンデモ出來マスケレドモ私ハ餘程無理デアラウト考ヘマス普通ノ人ガ轉貸ト思ハヌト云フ觀念ナラ夫レガ果シテ賃貸借デアルヤ否ヤト云フコトヲ考ヘル必要モナクナツテ考ヘナイノデアラウト思フ苟モ賃ヲ取ツテ居レバ賃貸借デアル賃ヲ取ラナケレバ使用貸借デアル若シ然ウ云フモノデアレバ夫レヲ賃貸借ト見ナイトカ轉貸ト見ナイトカ云フコトハ餘程可笑クハアルマイカ而シテ旣ニ議決ニナツタ三百十一條ノ如キハ私共ハ下宿人ノ備付ケタル動產ニモ當嵌ツテ宜イト思ヒマス無論之ヲ起草スル時ニハ然ウ云フ考ヘデアツタノデアリマス夫レ等ハ適用ノ重モナル一ツデアツタ成程是迄ハ賃貸借ニハ先取特權モナイノデアリマスカラ夫レハ驚クケレドモ夫レヲ言ヘバ然ウ云フ場合デナクテモ驚クダラウト思ヒマス私ガ或ル家デスナ家ヲ澤山一諸ニ借リテ――華族さんノ御家來抔ニハ實際アルサウデスガ小石川區抔ニアルト云フコトヲ答ヘテ來テ居リマスガ華族さんノ家令家扶ガ自分ガ家ヲ借リル然ウシテ復タ其家ヲ今度一ツ々々人ニ貸スノデス斯ウ云フ場合ニこちらハ月々嚴重ニ家賃ヲ納メテ居ル、ケレドモ其家令家扶ノ先生ガ家賃ヲ納メナイ爲メニ私ノ家財迄ヲ華族さんカラ差押ヘラレルト云ツタナラバ日本人ノ普通ノ觀念デハ驚クデセウガ夫レハ然ウ云フコトニナツテ居ラヌト困ル固ヨリ此先取特權ハ從來ノ慣習ニ依テ規定シタノデナク此點ハ慣習ニナイコトヲ規定シタノデアリマスカラ何ウモ驚クノハ止ムヲ得ナイ併シ驚クト云フノハ一時ノ事デアル若シ其方ガ賃貸借ヲ規定スルニ付テ宜イト云フコトデ然ウ云フ案ガ出マスレバ格別、兎ニ角吾々ノ方カラ進ンデ然ウ云フ案ヲ出スコトハ出來ヌ

夫レハ無論三百十一條モ其御積リデ御書キニナツタト云フコトデアリマスレバ私共ノ調ベガ及バヌノデアリマセウガ前ニモ述ベタガ如ク私ハ理窟カラ言ヘバ勿論起草者ト御同感デアリマス、ケレドモ日本人ノ觀念又ハ慣習ニ丸デナイモノヲ法理ハ斯ウデアル日本入ハ驚テモ構ハヌ法理ハ斯ウデアル、何ンノ爲メニ法律ヲ設ケルノデアルカ私ハ到底理窟一方ニハ往クマイト考ヘル唯一个月下宿ヲシテ一間ニ這入ツテ居ル其借主ガ貸主ニ對シテ家賃ヲ拂ハヌガ爲メニ下宿人ガ備附ケタ動產ヲずん々々取ラレテ仕舞ウト云フヤウナコトハ困ルガ夫レハ驚クニ足ラヌト云フ一天張リデ往クト云フコトハ餘リ何ウモ妙デハアルマイト考ヘル併シ夫レハ然ウ云フ地代ヲ拂ハヌトカ家賃ヲ拂ハヌトカ云フ所ニ下宿ヲシテ居ル奴ガ馬鹿デアル夫レヲ知ラズニ居レバ夫レヲ取ラレルノガ當リ前デアルト云フコトニ日本ノ慣例ヲ直サナケレバ往カヌト云フ理由デアレバ復タ何ヲカ言ハン

私ハ賃ヲ出シテ借リタノハ何ンデモ賃貸デアルト言ハレルガ法律ヲ然ウ簡單ニ解釋スベキモノデハアルマイト思ヒマス夫レデ法律上ハ賃貸トカ何ントカ云フモノハ必ズ條件ガアル夫レデ歐羅巴デモ決シテ唯酒飮ミニ往ツテ其間ヲ借リタ夫レガ賃貸ダノ何ント云フコトハアリハシナイ其處ノ間ヲ一ツ借リタ之モ賃貸デアル然ウ云フ學說ハ吾々ハ感服ヲセヌ私ハ何ウシテモ賃貸權ト云フモノハ管理ト云フモノヲ其借主ト云フ者ガ持タネバ往カナイ夫レデ今ノ間ヲ借リタ如キハ其貸シタ奴モ管理シテ居ルノデゴザイマスカラ私ハ眞ノ賃貸ニハナラヌト思ヒマス夫レカラ一寸長谷川君ニ一ツ何シタイノハ此處ト使用權ノ所トハ幾分カ違ヘタイ夫レデ使用ノ方ハ他人ヲシテ使用セシムルコトガ出來ヌ是レハ則チ眞ノ轉借ニナラヌモノデモガ私ハあそこニハ籠モル夫レハ一寸席ヲ貸スノデモ何ンデモ籠メテ宜イ其位ニ重モクシテ置ク方ガ宜クハナイカト思フ夫レデアリマスカラ何ウカ長谷川君ニ同ジコトデナクシテ此處ハ此處丈ケデヤツテ貰ヒタイ

私共ハ甚ダ贊否ヲ決スルニ付テ大變困リマスルノデ一寸御尋ネヲ致シタウゴザイマスガ此「席貸ヲ爲スハ此限ニ在ラス」ト云フコトハ書イテアレバ能ク分リマスガ横田さんノ抑モ始メノ御意見ハ斯ウ細カクシテ置クト外ノモノデモ矢張リ「此限ニ在ラス」ト云フヤウナコトニシナケレバナラヌモノガアルノデ這入ラナクナツテ困ルデアラウト云フ御意見ガ主トナツテ居ツタノデアラウト考ヘマスガ然ウ云フコトハ實際ナイモノデアリマセウカ或ハ又アリマシテモ席貸ノ外ハ許サヌ精神デアルノデアリマセウカト云フコトガ一ツト夫レカラモウ一ツハ伺ウヨリハ寧ロ願ヒタイノデアリマスガ先刻カラ段々承ツテ見マスルト何ウモ之ノ解釋ガ四ツニモ五ツニモ分レテ居ルヤウデアリマスガ之ヲ活カスカ殺スカ、削ツテ仕舞ヘバ夫レ迄デアリマスガ活スト云フ卽チ原案維持ノ方ニ贊成スルコトニナリマスルト何ントカ後來吾々ノ覺エテ居ルヤウニ解釋ヲ一定シテ置カレンコトガ望シイノデ餘リ何ウモ幾ツニモ解釋ガ分レテ居ルヤウナコトデハ甚ダ困ルノデアリマスガ

御質問ニ御答ヘヲ致シマス吾々ノ考ヘデハ多少類似ノ場合ガ起ルカハ知リマセヌガ席貸ノ如ク頻繁ノモノデ然ウシテ許サヌケレバ困ルト云フヤウナモノハ實際ナカラウト考ヘルノデアリマス先刻横日さんノ例ニ出マシタ角觝ヲ取ル爲メニ席ヲ貸スノモ自分ガ角觝ヲ見ル爲メニ貸ストカ或ハ自分ノ家ニ居ル人ガ角觝ヲ取ル爲メニ貸ストカ然ウ云フノハ無論貸ス意思モナケレバ借ル意思モナイカラ賃貸借デナイ、ケレドモ例ヘバ角觝興業人ガ興業場トスル爲メニ君ハ大分廣イ地面ヲ借リテ居ルヤウダカラ僕ニ其地面ヲ興業場ニ貸シテ呉レト云フタヤウナノハ縱令一日タリトモ矢張リ轉貸デアツテ許サヌ方ニナラウト思ヒマス

大分御議論ガアリマシタカラ最早決ヲ採ラウト欲シマスガ一寸諸君ニ御相談ヲシマスガ此但書ヲ削ルト云フコトニ付テハ色々理由ガ違ウヤウデアリマスケレドモ是ハ何ウモ據ナイコトト思ヒマス夫レカラ先ニ決ヲ採ツテ次ニ二項削除ノ決ヲ採リタイト考ヘマスガニ項削除ノ方ニハ贊成者ハアルノデアリマスカ

夫レハナイノデス

夫レデハ全條ヲ削除スルト云フ長谷川君ノ說ニハ贊成者ハアリマセヌカ

アリマセヌ

夫レデハ但書削除ノ決ヲ採リマス各々理由ガ違ツテ居ツテ困リマスケレドモ夫レハ何ウモ仕方ガナイ夫レデハ但書削除ニ贊成ノ方ハ起立ヲ請ヒマス

多數夫レデハ但書ハ削除ニ決シマス本條ニ付テ外ニ御異議ガナケレバ其他ハ原案ニ決シテ休憩致シマス

ソレデハ會議ヲ開キマス

本條ノ第二項ハ旣成法典ノ財產編第百三十四條第三項ト同ジコトデアリマス第一項ノ本文ノ方ハ丸デ旣成法典ニハナイノデスケレドモ是ハ必要デアラウト考ヘマス如何トナレバ此賃借人ハ適法ニ借リタノデアリマシタナラバ固ヨリ其轉貸ト云フ事柄ハ賃貸人ノ方デ認ムベキコトデ認メテ居ル筈デアリマスサウスンバ其轉借人ハ只ニ賃借人ニ對シテ義務ヲ負フノミナラズ賃貸人ニ對シテモ直接ニ義務ヲ負フトシタ方ガ萬事便利デアラウ外國ニ於キマシテモ佛蘭西和蘭伊太利瑞西債務法西班牙民法マダ其他ニアリマセウガソレ等ニ皆同樣ノ規定ガアリマシテ大キニ便利デアラウト思ヒマシタカラ置キマシタ此處ニモ引イテ置キマシタ通リ旣ニ先取特權ノ所テ賃借ニ付イテハ先取特權ヲ行使スルコトガ出來ルトアル位デアリマスカラ賃借人轉借人ハ賃貸人ニ對シテ直接ニ義務ヲ負フトシタ方ガ或ハアノ規定トモ權衡ヲ得ヤシナイカト思ヒマスソレカラ一項ノ本文デス是レハ旣成法典ニモアリマス只場所ガ違ヒマス擔保編ノ第百五十條ノ二項ニアリマス實ハ旣ニ議決ニナツタ三百十一條ニ矢張アツタノデス併シ乍ラ能ク考ヘテ見マストドウモアスコニアルノハ場所ガ其當ヲ得ナイアスコハ先取特權ノ有ル無イト云フ問題デアツテ先取特權丈ケノ問題デアリマス賃借ノ前拂ヲ對抗スルコトヲ得ナイト云フコトハ先取特權ノ有無ニ關係シナイコトデアラウト思フ就中一項ノ前文ハ斯ク廣キ規定ニナル以上ハドウシテモ茲ニ持ツテ來ナイト穩カデナイサウスルト實際ハ殆ンド同ジコトデアリマセウガ理窟カラ言フト前拂ハ有效デアル併シ先取特權ヲ行フトキハ一度ビソレガ有效ニナルト云フコトデ如何ニモソレガ奇妙ニ見エマスカラ外國ニ於テモ多クハ賃貸借ノ所ニ規定ニナツテ居リマス本案ニ於テモ茲ニ規定スルコトヲ必要ト見マシタ若シ是レガ可決ニナリマスナラバ前ノ三百十一條ノ末文ハ整理ノ時ニ削ラレルト云フコトニナラナケレバイケマスマイ

本條ニ於キマシテ適法ト云フ文字ガアル此文字ハ或ハ不穩當デアラウカト思フト云フノハ前拂條ニ依テ轉貸ノ出來ルノハ賃貸人ノ承諾アル場合ニ限ルト云フコトニナツテ居ルカラ適法ト言ヘバ何カ法律ニ適ツタトカ言フ樣ナ文字ニ解セラレ、デ或ハ前條ノ只賃貸人ノ承諾アルノミニ限ツテ轉貸ノ出來ルノデアツテ其方ガ法律ノ明文ニ依テ轉貸ガ出來ルト云フ斯ウ云フ意味ヲ持ツカモ知レヌカラ穩當デナイカト云フ考ヘガアリマスガソレニ付テ御說明ヲ願ヒタイソレカラ第二ニ轉借人ハ賃貸人ニ對シテ直接ニ義務ヲ負フト云フ此直接ノ義務ノ範圍デアリマスガ佛蘭西民法抔ニハ自ラ拂ウ所ノ借賃ノ程度ニ於テ斯ウトカ云フ明文ガアツテ其義務ノ程度ガ明カデアリマスガ本條ニ於テハ別ニ其嫌ヒガナイカラ轉借人ガ賃借人ニ對シテ負フタル所ノ賃銀丈ケニ過ギナイカ或ハ又賃借人ト賃貸人トノ義務ニ付テ矢張リスツカリ負フト云フ斯ウ云フ譯デアルカト云フコトヲ御尋ネシタイソレカラ第三ニ前拂ト云フコトガアル此前拂ハ前々條デアリマシタカ梅君ノ御說明ニ依ルト一期分ノ前拂ニ付テハ其契約ノ當時ニ拂ツテモ前拂トハ言ハナイト云フヤウナ御解釋デアリマシタガ之ニ付テ矢張リ同一ノ御解釋ガ此條ニ付テモアルカト云フ其三點ヲ伺ヒタイ

第一ノ御問ハ適法ト云フ文字ニ關スル御問デアリマス是レハ餘程意ヲ用ヰテ此文字ヲ用ヰタノデアリマス實ハ適法ト云フ文字ガ面白クナイト云フコトハ我々モ悟ツテドウカ外ニ良イ文字ガアラウカト尋ネマシタガドウモ他ニ代ル可キ文字ヲ見出サナカツタ賃貸人ノ承諾ヲ經テト云フコトニスレバ最ト易イノデアリマスガ併シソレデハイカヌノデス前條ノ但書ガ削ラレタニ拘ハラズ是レデハイカヌ前條ノ規定ニ反スル契約慣習ガ多カラウト思フソレモ適法ノ中ニ含マレルヤウニシタイ後ノ六百二十一條ニ「前十二條ノ規定ハ別段ノ定アル場合ニハ之ヲ適用セス」ト云フコトガアルカラ卽チ慣習契約アル場合ニハソレガ適法ニナル殊ニ賃貸人ノ承諾ヲ經テト云フコトニナリマスト今ノ慣習又ハ契約デ以テ轉貸ヲ許シタ場合ハ六百十六條ガ當嵌ラヌト云フ解釋ガ出サウニ思フソレヲ避ケル爲メニ外ニ適當ノ文字ヲ見出サナカツタカラ適法ト云フ字ヲ用ヰマシタガ尙ホ是レヨリ外ニ良イ文字ガアルナラバ教ヘテ載キタイ第二ニ轉借人ハ賃貸人ニ對シテ直接ニ義務ヲ負フト云フノハ固ヨリノコトデアルガソコニ義務ノナイ事柄迄ヲ負フト云フノデハナイ自己ニ義務ガアル其義務ノ範圍ノ内デ負フノデ義務ノ廣狹ニ聊カモ影響ヲ及ボサナイ又前拂ノ如何ニ聊カモ影響ヲ及ボサナイ成程佛蘭西ニアリマスガ言フ丈ケガ野暮デ言ハイデモ知レ切ツタコトト思ヒマスカラ書カナカツタ第三ノ前拂ノ意味ハ前ノ意味ト同ジ意味ニ使ツタノデアリマスガ併シ今重岡君ノ言バレル樣ナ意味デ使ツタノデハナイ契約ノ時ニ拂ウノデ詰リ斯ウ云フコトニナル慣習上又ハ契約デ以テ本則ト定メタル時デスナ其時ガ月末デアルノヲ月初ニ拂フガ前月ニ拂ヘバ皆前拂ト見ルノデソレガ卽チ此處ニ謂フ前拂デアル契約又ハ慣習デ以テ前拂トシテ受取ルノデハイカヌ矢張リ契約デ拂フ可キ時デスソレハ場合ニ依テ月初ニ拂ウトカ年ノ初メニ拂ウトカ或ハ半バニ拂ウトカソレハ契約ニ依リ又ハ普通ノ慣習ニ依テ大變ニ違ウヤウデアリマス私共ノ知ツテ居ルノデハ跡デ拂ウト云フノガ最モ多イ樣デアリマスガ隨分先ニ拂ウト云フ慣習ノ例ガ幾ラモアル樣デアリマスサウ云フノハ前拂トハ見ナイノデアリマス、前拂ト云フノハ普通ノ拂フ可キ時ヨリ先ニ拂フノヲ前拂ト云フソレハ月ガ極マツテ居レバ半期分モ一諸ニ拂ウナラバソレガ何ヨリ前拂ノ證據デアラウト思フ其邊ハ事實ノ問題ト思フ

前拂ニ付テノ說明ガゴザイマシタガ例ヲ引イテ申シマスカラソレニ付テ御說明ヲ願ヒタイ例ヘバ今日ヨリ向フ一个年ニ向ツテ賃貸借ヲスル併シ賃銀ハ今日拂ウト云フ斯ウ云フコトヲ契約ニ極メタ是レハ前拂ト云フモノデアルカナイカソレニ付テ伺ヒマス

ソレ丈ケノ事實デハ前拂デアルカナイカト云フコトハ能ク分ラヌ例ヘバ翌年分ヲイツモ年ノ初メニ一年分ヅゝ拂ウト云フコトデアレバ前拂トハ見ナイケレドモ今年丈ケハ初メニ拂ウ來年カラハ年末デ拂ウト云フナラバ前拂ト云フ方ガ穩カデアラウト思ヒマス

一寸伺ヒマスガ本條ノ前段デ「賃借人カ適法ニ賃借物ヲ轉貸シタルトキハ轉借人ハ賃貸人ニ對シテ直接ニ義務ヲ負フ」ト云フコトヲ御定メニナツタ以上ハ權利ノ方ハ如何ガナモノデアリマセウカト云フノハ六百十一條ニ賃借人ガ賃借物ニ付キ賃貸人ノ負擔ニ屬スル必要費ヲ出シタルトキハ賃貸人ニ對シテ直チニ其償還ヲ請求スルコトヲ得」トアル旣ニ此直接義務ヲ負ハセル方ガ便利デ宜カラウト云フコトヲ認メタ以上ハ此必要費償還ノ請求ノ如キモ又轉借人ニ與ヘタ方ガ便利デハアリマスマイカ只義務丈負ハセテ權利ヲ別ニスルコトハイカヌト思フ

今ノ御問ニ少シ關係シタ類似ノコトデアリマスカラ序ニ說明ヲ願ヒマスガ言葉ノ立テ方ガ惡ルイカ知レマセヌガ一體此權利ノ方カラ見タ方ガ理論トシテモ其方ガ良クハナイカト思フソレモ十分御考ヘニナツタコトデアリマセウガ如何ガデセウカサウデナイト第一項ノ末段ト前段ト揃ハヌ樣ニナルソレデ元ノ賃貸人ガ權利ヲ行使スルコトガ出來ル直接ニ權利ヲ行使スルコトガ出來ルソレニ對スル是レ々々ノコトハ對抗ガ出來ヌト云フ方ガ能ク利ク樣ニ思ハレル殆ドソレナラバ元ノ賃貸人ハ詰リ法律ノ力デ賃借人ガ轉借人ニ對シテ持ツテ居ル權利ヲ讓受ケタト云フコトニシタ方ガ宜イカト思フ結果ハソレデ大抵目的ヲ逹シ樣ト思フソレデ義務ヲ負フト云フト同ジ法律デ二重ニ二人ノ人ニ對シテ義務ヲ負ハセルト云フコトニシテ出來ヌコトハアリマスマイガ其方ガ餘リ造リ言ガ餘計ニナリハシマセヌカ却テ直接ニ權利ヲ行使スルコトガ出來ルト云フコトニシタ方ガ目的ヲ逹シハシナイカ

私モ同ジ疑デアリマス此「直接ニ義務ヲ負フ」ト云フコトデアリマスガ此樣ニ書キ放シテアルト是レハ轉借人ガ賃貸人ニ對シテ義務ハ負フガ賃借人ニ對シテハ義務ヲ負ハナイト云フヤウニ聞エハシマセヌカ

先ヅ長谷川君ノ御問ニ答ヘマス賃貸人ガ轉借人ニ對シテ直接ニ權利ヲ行フト云フコトハ認メヌ積リデアリマス其方ガ實質ガ惡ルイノナラバ御改メニナツテモ宜イガ本案デハ認メナイ積リデ其理由ハ元來此場合ハ賃貸人ガ始終迷惑ヲシテハナラヌト云フノガ趣意デアル所ガ實際賃借人ガ使フテ居ルノデナシニ轉借人ガ使フテ居ルノデアル其場合ニ於テ固ヨリ賃貸人ハ賃借人ニ對シテ少シモ權利ハ失ハナイガ實際使フテ居リマセヌカラ借賃ヲ拂ウト言ツテモ轉借人カラ受取ツテ拂ウコトガ實際ハ多イト思フ又物ヲ壞ストカ云フコトニ付テモ直接ニハ矢張リ轉借人ガ壞ハスノデソレニ付テ賃借人ガ自分モ責任ヲ負フト云フコトモアルカ知ラヌガソレガ爲メニワザ々々廻リクドク賃借人ノ手ヲ經ルト云フノハ賃貸人ニ取ツテハ幾分カ迷惑ナコトガアラウ斯ウシテ置ケバ賃貸人ハ轉貸ノ爲メニ少シモ害ヲ蒙ムルコトハナイト思フ、場合ニ依テハ却テ利益ニナルカ知ラヌ利益ノ方ハ宜イガ少シデモ損ニナツテハナラヌ之ニ反シテ轉借人ガ賃借人ニ對シテ惡ルイコトヲシタノハ賃貸人ニ取ツテハ何ンデモナイカラ普通ノ權利以外ニ少シモ權利ヲ與フル必要ハナイ修繕ノ義務ニ付テモ成程賃借人ハ轉借人ニ向ツテ修繕ヲシロト云フ權利ハアリマスガ賃貸人カラ又賃借人ニ對シテ同樣ノ權利ヲ持ツテ居ル此場合ニ於テ賃貸人ト賃借人トノ關係ト賃借人ト轉借人トノ關係トハ往々ニシテ違ウコトガアル契約ノ爲シ方ガ違ウカモ知レヌ契約ヲ結ブ時ノ條件事情カラシテ當事者ノ意思ガ違ツテ居ルカ知ラヌサウ云フコトモアルノデス故ニ事情モ條件モ知ラヌ轉借人ガ賃貸人ニ向ツテ請求ヲ爲スト云フコトハ轉借人ガ迷惑スルコトガアルカラソレデ轉借人ニワザ々々權利ヲ與ヘヌデ義務ヲ負ハセルコトニシタノデアル而テ前拂ノ場合ヲ除イテ賃貸人ガ直接ニ轉借人ニ對シテ義務ヲ負フテモ少シモ差支ナイ前拂ヲスルノハ惡ルイノデソレハ仕方ガナイガ此他ニ付テ轉借人ハ之ニ付テ少シモ害ヲ蒙ムラヌノデアリマス先刻ノ先取特權ノ問題ハ別トシテ是レデ宜イト思フ權利迄與ヘテ置クト不都合ガ起ル賃貸人ノ所ヘ往クト又賃借人ヲ引張ツテ來ナケレバナラヌヤウナコトガ起ツテ却テ不都合ノコトガアルソレガ轉借人ノ爲メニ不都合ノミナラズ賃貸人ニ不都合ガアツテハナラヌト云フノデアル第二ニ田部君ニ御答ヘシマスガ私ハ權利本位ニシヤウトモ義務本位ニシヤウトモ同ジコトデアルト思フ權利ガアレバ債務ガ必ズアルカラ之ヲ權利ト見樣トモ義務ト見樣トモ同ジコトデアルソレデ文章ノ都合デ或ハ權利ノ方カラ言ヒ義務ノ方カラモ言フコトニ是迄ナツテ居リマスガ此場合ニ權利ノ方カラ言ツテ言ヘナイコトハアリマセヌガドウモ書キ憎イ直接ニ權利ヲ有ス但賃借人ノ權利ノ範圍内ニ於テトカ何ントカ書カヌトイカヌ之ニ反シテ義務ノ方カラ言ヘバ義務ノ廣サハ極マツテ居ルカラ誰ニ向ツテモ同ジコトデアルサウ云フ言葉ノ便利ガアルノミナラズ「此場合ニ於テハ」以下ノ末文ガ主格ガ轉借人デアルカラ大變都合ガ宜イガ若シ主格ガ賃貸人デアルト末文ニ持ツテ來テ轉借人ハ借賃ノ前拂ヲ以テ賃貸人ニ對抗スルコトヲ得ズト云フコトニナル文章ノ上デ不便デアリマス意味ニ於テハ變ハリガナイカラ此方ガ宜イ第三ニ土方君ノ御問ハ轉借人ハ轉貸人ニ對シテ義務ヲ負フト云フノデアツテ轉借人ニ對シテハ義務ヲ負ハナイト云フヤウニ讀メル嫌ヒハナイカト云フコトデアリマスガ私ノ考ヘデハ無論サウ云フコトヲ意味シナイ又之ヲ讀ンダ所ガサウ云フヤウニ讀ミハシマイト思ヒマスガソレモ何カモツト明瞭ニ書ケルト云フ御考ヘガアレバドウカ御教ヘヲ願ヒマス

「此場合ニ於テハ借賃ノ前拂ヲ以テ賃貸人ニ對抗スルコトヲ得ス」ト云フノハ轉借人ガ轉貸タルコトヲ知ラナイ場合モ籠リマスカ知ラナイ場合ハ籠ラヌ方ガ宜イト思フノデス

ソレハ賃借人ノ權利ヲ極ハメズシテ借リタノデアリマスカラ借リタ方ニ落度ガアルト言ツテ宜カラウ

ドウモソレハ少シ無理デハナイカト思フ物ヲ借リル時分ニ果シテ是レハオマヘノモノデアルカト言ツテ確カメテ借リルノハ極注意ノ深イ人ハドウカ知ラヌガサウ云フコトハ餘リ言ヒ憎イコトト思フ餘リ宜クナイ又果シテソレガ己レノダト言ツテモ矢張リ同ジコトデソレハ己レノダト言ツタ折ニソレガ虛言ヲ言フカト云フコトヲ確メナケレバナラヌソレハ轉借人ニ對シテ餘リ酷デハナイカ知ラヌ場合丈ケハ許シテ置イテ宜クハナイカ

動產ニ付テハ殆ド問題ガ起ラヌト思フ前ノ占有ノ所デ物ノ占有ト云フコトカラシテ大分解釋ガ六ケシクナツテ來タノデアリマスガ善意デソレヲ借リタ場合ノ如キハ矢張リ轉借トハ見ズシテ純然タル普通ノ賃貸借ト見ルコトニナラナケレバナラヌト思フ若シ占有ノ所ノ文章ノ書キ方デ這入ラヌヤウデアレバ向フヲ直スカ或ハコチラ持ツテ來テソレヲ準用スルト云フヤウナ文字ヲ入レルガ宜イカモ知レマセヌガ私ハサウ云フ問題モ此中ニ這入ツテ居ルト思ヒマスカラ此處ニ準用スルト云フコトハ書キ度クナイノデ書カナカツタノデアリマス前ノ御問ハ勿論不動產ニ關シテノ御問デアルト思ヒマスガ不動產ニ對シテハ登記ガアリマスカラ誰ノ所有物ト云フコトハ直グ分リマス賃貸借ハ登記シテナイデアリマセウガ所有人ハ直グニ分ルソレヲ知ラズシテ借リタノハ過失デアル動產ニ付テハ善意ニシテ且ツ過失ナキ占有者ト云フ者ハ所有權ヲ得ルト云フ規定ガアルカラサウ云フ場合モ含ム積リデアルガ解釋ニ付テ疑ヒガ起ルナラバ尙ホ占有ノ所ヲ整理迄ニ考ヘテ置キマセウ

先刻轉借人ハ賃貸人ニ對シテ直接ニ義務ヲ負フト云フト賃貸人ニ對シテノミ義務ヲ負フト云フコトニナリマセヌカト云フコトヲ御尋ネシタ所ガサウ云フ意味デナイト云フコトデアリマシタガソレハ御尤モデアリマスガサウスレバ此一項ト末文トノ關係ガ可笑シイ樣ニ思ハレル何ゼナラバ直接ニ義務ヲ負フト言ヘバ轉借人ガ賃借人ニ借賃ヲ拂ツタ賃借人ハ賃貸人ニ拂ハナカツタサウ云フ時ハ又拂ハナケレバナラヌト云フ意味デアラウ前拂モ同ジコト賃借人ガ途中デ浪費シテ仕舞ヘバ二重ニ拂ハナケレバナラヌト思フ若シ賃借人ガ賃貸人ニ拂ハヌデ途中デ浪費シタナラバ二度拂ハヌデモ宜イト云フコトデアレバ直接ニ義務ヲ質フト云フ言葉ニ合ハヌ

前拂ノコトガアルカラ今ノ樣ナ解釋ハ出來ヌ一遍正當ニ拂ツテモ又拂ハナケレバナラヌト云フコトデアレバ何シニ前拂ト云フコトガ要リマセウカ前拂云々ト云フコトガアルノデサウ云フコトガナイト云フコトハ分ラウト思フ成程直接ニ義務ヲ負フト書キ放シテアツタナラバサウ云フ解釋ノ出ルノモ御尤モデアリマスガ末文ガアルカラサウ云フコトハ出來ナイ

一寸伺ヒマスガ是レハ「前項ノ規定ハ」ト云フ文章ハヨシテ仕舞ツテ前ノ本文ノ方ニ直接ニ其權利ヲ行使スルコトヲ得ト云フ方ガ分ルヤウニナリハシマセヌカ妨ゲズト云フヤウナコトヲ言ハヌデソレカラ一項ノ末文ノ「此場合」以下ノ文章ヲ二項ニシタラ其方ガ明カニナリハシマセヌカ

ソレハ若シソレデ宜ケレバ大變簡單ニナツテ宜ウゴザイマスガ實ハソレヲ避ケマシタノハ先刻一寸田部君ニ御答ヘシタ通リサウ書キマスト愈々以テ重岡君ノ御問ニナツタ賃借人ノ權利ノ範圍丈ケノコトヲ轉借人ニ求メル樣ニナツテ困ルサウ書クト何カ又制限ノ言葉ヲ用ヰヌト困ル

私ノ問ニ對スル御答辯デハ直接ニ義務ヲ負フト云フコトヲ入レタノハソレハ私ハ宜カラウト思フ然ルニ何故ニ權利ヲ與ヘテアルカト云フ御說明ハ要スルニ二ツアル第一ニ轉借スルガ惡ルイヽヽヽヽヽヽヽヽヽヽ

轉借スルガ惡ルイト云フコトハ申サナカツタ

サウデスカ第二ニハ轉貸人ト轉借人トシタ契約ノ權利ノ幅ガ違ウカライカヌト云フコトニ解シマスガ轉借ガ惡ルイト云フコトデナイト云フ意味デアツタ所ガソレハ何ンデモ宜イコトダト思フ何ゼト云フニ賃貸人ガ承諾シタ以上ハ不都合ナコトハナイカラ之ガ爲メニ轉借人ノミヲバ苦シマスルコトハアルマイト思フ承諾シタ以上ハ立派ナ轉借ノ契約ハ成立ツモノデアリマスカラ其爲メニ轉借人ニ義務ヲ負ハセルコトハナイソレカラモウ一ツハ權利ノ幅ガ違ウソレハ契約ガ違ウコトガアリマセウシテ見レバ契約ガ違ウト共ニ權利ノ幅モ違ウコトガアル權利ノ幅ガ違ウコトガアルカラシテ權利ヲ與ヘテハナラヌ義務ノ幅ハ違ウコトガアツテモ義務ハ負ハセルト云フコトニナラウト思フ例ヘバ家ヲ借ルニシタ所ガ家賃ナラ家賃又期限ノ契約モ前ノ契約ト後ノ契約ト違ヒガアラウ其違ヒガアツテモ義務丈ケハ負ハセル其義務ガアルノハ何ゼカト云フト便利デアルカラト云フコトデアルサウシテ見レバ其義務ヲ果スニ付テ便利ガアルガ如ク權利ヲ行ハシムルニ付テモ亦便利ガアラウト思フ先ニ引イタ所ノ六百十一條ノ如キ轉借人ガ自分デ必要費丈ケヲ出シテ居レバ當然賃貸人ハ返サナケレバナラヌ義務ノアルモノデアルソレヲ矢張リ賃借人ニ掛ル賃借人カラ又賃貸人ニ掛ルト云フ如キ不便ナコトヲシナクテモ宜イ總テ契約ハ當事者間ニ有效ダト云フ趣意デ本條ノ如キ便法ヲ設ケナクテモ宜イ一方ニ於テ便法ヲ設ケタラ他ノ方ニモ設ケタガ宜イデハナイカ只今丈ケノ御說明デハ滿足シナイ此處ニ澤山外國ノ例ヲ引イテアリマスガ外國ノ例ハ果シテ義務丈ケヲ認メテ居リマスカドウデアリマスカ此點ハ御說明ヲ煩ハサナケレバナラヌ

說明ヲ煩ハサナケレバナラヌト云フコトデアリマスガ私ノ言フタコトヲ誤解サレ居ル樣デアリマスガ多分私ノ言ヒ樣ガ惡ルカツタノデアリマセウ外國ノ例ハ皆義務ノ方バカリ規定ニナツテ居リマス私ハ轉借人ガ惡ルイト云フコトハ申サナカツタ積リデアリマスガ若シサウ聞ヱタナラ私ガ言ヒ損ナツタノデアルカモ知レヌソレデ承諾ヲ與ヘタト云フノハ轉貸ヲシテモ宜イト云フ丈ケノ承諾デアツテ元々貸シタトキハ賃借人ヲ信用シテ貸シタノデアル假令ヒ轉貸ヲ許シテモソレダケデハ賃借人ニ對スル信用ハ元ノ如クデアルソレデアルカラ賃借人ニ對スル權利ハ毛程モ失ナハナイ殊ニ況ンヤ慣習デソレヲ許ス場合ノ如キハソレハ特ニ承諾ヲ與ヘタノデナイサウ云フ場合デアレバ別シテ賃貸人ニ對シテ少シ酷デハナイカ詰リ賃貸入ト云フモノハ賃借人ニ對シテ貸シタノデアルカラ聊カタリトモ迷惑ヲ蒙ムツテハナラヌ之ニ反シテ轉借人ノ方ハ私ノ目カラ見ルト善意デアヅテ――先刻横田君ノ言ハレタ樣ナ場合ヲ除キサヘスレバ轉借人ハ善意デアツテ全ク賃借人ノ所有物デアルト思フテ借リタト云フコトハナイ筈ト思フ、サウシテ見レバ賃借人ノ方ハ二段ノ權利者ニナルト云フコトハ初メカラ知ツテ居ル殊ニ法律ニサウ云フコトガ極マツテ居レバサウ云フモノト云フコトヲ初メカラ知ツテヤルコトデモアルシ兎ニ角ソレハ新タニ契約ヲ結ブノデアルカラソレガイヤナラバヨセバ宜イト云フコトニナル必ズ轉借人ヨリ賃貸人ノ方ヲ保護スル場合ガ多イト思フ夫故ニ先取特權ノ所デモ轉借人ノ動產迄差押ヘテモ宜イト云フコトニナツテ居ルソレナラバ其報ヒトシテ轉借人ガ賃貸人ニ對シテ請求ガ出來ルカト言ヘバ先取特權ノ所デモサウ云フコトハ出來ヌコトニナツテ居ルソレニ依テ見テモ轉借人ト賃借人トノ位置ノ違ウコトヲ認メナケレバナラヌト私ハ思フテ居ル苟モサウ見ル以上ハ賃貸人ト賃借人トノ間ノ關係トソレカラ轉貸人ト轉借人トノ間ノ關係ノ違ウ所カラ其違ウ關係カラ起ル權利ヲ直接ニ轉借人ニ行フテ轉借人ガ迷惑ヲスルノハ忍ビヌコトトシテモ氣ノ毒デハナイ之ニ反シテ賃貸人ハ賃借人ト轉借人ガ跡カラ勝手ニ拵ヘタ契約其契約ヨリ生ジタ關係ト云フモノヲ賃貸人ノ所ニ持ツテ往ツテ對抗シテモ其對抗ハ無效ニ歸スルソレガ爲メニ手數ヲ掛ケテ賃貸人ニ煩ラヒヲ掛ケルト云フコトハイカヌト云フ斯ウ云フ譯デアリマス其關係ガ違ウ所カラ權利義務ノ方モ多少違ウソレヲ賃貸人ヲシテ其煩ラヒヲ受ケシムルト云フノハ穩カデナイト云フコトヲ言ツタ積リデアル

一寸伺ヒマスガ六百八條ノ但書ニ「但數金又ハ借賃ノ前拂ヲ以テ之ニ對抗スルコトヲ得ス」トアリマシタノガ削ラレマシタガ此處デハ借賃ノ前拂トアツテ敷金ノコトハ要ラヌノデアリマスカ

敷金ハ默ツテ居レバ性質上對抗ノ出來ヌモノト心得マス讓渡ノ場合ニ於テハ反對ノ裁判例ガアラウト思ツテ書キマシタガ賃借ノ場合ハ今申ス通リ權利ハ賃貸人ニ對シテ行フコトハ出來ヌノデアリマスカラ疑ハ起ラヌ數金ノ返戻ヲ求ムルト云フノハ權利ノ行使ニ屬シマスカラソレデ書キマセヌ

本條別ニ御修正等モアリマセヌケレバ確定シテ次ニ移リマス

本條ハ財產編ノ第百三十八條ニ修正ヲ加ヘマシタモノデアリマスガ百三十八條ニハ金錢ヲ以テ借賃ト爲ス場合ト果實ヲ以テ借賃ト爲ス場合トヲ分ツテ居リマス是レハ成程佛蘭西抔ニ於テハ十分理由ノアルコトデアツテ如何ニモ是レデ宜シイカ知リマセヌケレドモ日本ニ於テハドウモ此區別ハ餘リ理由ノアル區別トハ認メラレヌ樣ニ考ヘマシタ其譯ハ果實ヲ以テ拂ヒマス場合ハ勿論ノ事ナガラ假令ヒ金錢ヲ以テ拂ウ場合ト雖モ田畑ノ賃貸借ノ如キニ至リマシテハ矢張リ收穫ガ濟ンデカラ濟ウト云フノガ多クハ普通ノ慣習ニナツテ居ル樣デアリマス夫故ニドウモサウ云フモノニ付テ矢張リ毎月末ト云フノヲ原則ニ立テルノハ如何ニモ日本ノ慣習ニ違ウ樣デアリマスカラソレデ其區別ヲ止メマシタ殊ニ其土地ニ付キマシテハ只ニ田畑トモ限ラズ一體宅地ノ方ハ少ナクモ東京抔デハ月拂ノ方ガ多イヤウデアリマスケレドモ其外ノ土地デアリマスト餘程早クテ一年ノ末ニ拂ウト云フノデ物ニ依テハモツト纏メテ拂ウ慣習ノアル所モアル樣デアリマスガ最モ多クノ場合ハ年ニ一遍拂ウサウシテ收穫季節ノ定マツテ居ラヌ所ハ山林ノ如ク年々ニ繁殖スル樣ナモノハ多分ハアリマスマイガ此間申シタ荒神松ノ如キハソレハ毎年ト云フコトニシタ方ガ慣習ニ叶ウダラウト思フ之ニ付テハ民事慣例類集抔ヲ調ベテ見マシタガ各地ニ於テ非常ニ區々ニナツテ居リマス到底各地ノ慣習ヲ調ベテ見マシテモドレガ多數ト云フコトハ容易ニ分ラヌト考ヘマス而テ先ヅ本文ノ如キガ多クノ場合ニ於テ差支ガ少ナイ場合ト思フ外國ノ例ヲ調ベテ見マシテモ同ク區々ニナツテ居ツテ一定ノ標準ハ立チ難イ但書ノ規定ノ如キハ是レハ多少形ハ變ハツテ居ツテモ大抵ハアルヤウデアリマス本文ノ方ハ丸デ慣習ニ一任シタモノモアリマスケレドモソレデハ慣習ノ不明瞭ナルトキハイツモ爭ヒニナリマスカラ慣習ノ不明ナトキハ標準ヲ極メテ置イタ方ガ宜カラウト思ヒマスカラ矢張旣成法典ニ倣ツテ入レテ置クコトニシマシタ勿論之ニ付テハ矢張リ契約ノ明文ト慣習トニ依ルベキモノト心得マシタ實ハ特別ニサウ云フコトヲ言ヒタイ位デアリマスガ旣ニ六百二十一條ニ最モ廣ク規定ニナツテ居リマスカラワザ々々ソレニ付テハ言ハナクテモ宜イト思ヒマス

本條ニ於キマシテ毎月末ニ動產建物及ビ宅地ニ付テハ借賃ヲ出サナケレバナラヌ斯ウ云フ命令的ノ文章デアリマスガ是レハ實際ニ於テ習慣ト云フモノガ屢々違ウダラウト思ヒマス如何東京地方ニ於テハ建物宅地抔ハ通常月末ニ拂ウト云フコトニナツテ居リマスガ地方ニ依ツテハ一年ト云フコトヲ程度ニシテ居ル所ガアルサウスルト斯ウ云フ命令的ノ文章ヲ書イテ置クト特別契約ノ上ニ明文ガ書イテナイト本條ノ適用ヲ免カレヌト云フコトニナツテ大ニ人情ト云フモノヲ騒ガスコトハ避クベカラザルコトト思ヒマス殊ニ消費貸借ノ場合ニ於テ利息ヲ一年毎ニ拂ハナケレバナラヌト云フコトガゴザイマシタガソレモ削除ニナリマシタカラ其權利カラ見マシテモ本條ハ削除ニナツタラドウカト思ヒマスガ如何ガデスカ

贊成

梅君ガ慣例ハ區々ニナツテ居ルト云フコトヲ言ハレマシタガ慣例ノ總テノ場合ニ當ルモノガアレバソレヲ法律ノ原則トシテ置イテ六百二十一條ノ別段ノ定ガアルカラ宜イガ區々ニナツテ居ルドレトモ付カヌモノナラバ毎年末毎月末ト云フノハ大變可笑シイ第一借賃ヲ幾ラト定メナカツタラ賃貸借ガ成立タヌ慣習ガアレバ明文ヲ置カヌデモ慣習ニ依ルト云フコトハアリマセウガ慣習ガナカツタナラバ借賃ヲイツ拂ウカ分ラヌト云フコトハ意味ノ無イコトダカラ無效ニナツテモ宜イコトデアルソレデ借賃ハ契約デ極メナケレバ慣習ニ依ル契約デ極メヌ慣習モナイトキハ威張ツタ所ガ仕樣ガナイダラウ

削除ノ說ガ出マシタガ借賃ノ義務ノ如キ最モ大切ナ箇條ガ要ラヌト云フコトハ驚キ入ツタコトデアリマシタガ成程之ヲ削ツテ置キマシタナラバ專ラ慣習ト契約ニ依ルト云フコトデ大層易ク往キサウデアリマスガサウスルト慣習ニ付テ議論ノアル場合ニイツモ裁判所ニ出ルコトニナルサウ云フトキニ慣習ガ明カナラヌ同ジ村デモ太郎兵衞ハ斯ウ云フ風ニシテ居ルガ次郎兵衞ハ斯ウ云フコトニシテ居ルト云フトキハ斯ウ云フコトニ定メテアルト大層便利ト思フ土方君ハ極端ヲ言ハレテ借賃ヲ定メテナイトキハ無效ダ賃貸借ハ認メヌト言ハレタガ併シ借賃ハ定メテアルケレドモイツ拂ウト云フコトヲ極メテナイコトハソレハ毎度アルコトデ旣成法典モ定メテ日本ノ慣習ヲ幾分カ參考シテ規定ニナツタコトト考ヘマスガ我々ノ至ツテ淺薄ナル智識ニ依テ見テモ建物ト宅地ハ月末ノ方ガ多イ樣ニ見タノデ東京ハ勿論私共ノ郷里ノ樣ナ田舎デモ皆月極メデアルソレデスカラ其方ガ矢張リ多カラウ成程農業者間ニハ稀ニ宅地ノ貸借トカ建物ノ貸借ト云フモノガアリマセウガサウ云フモノハ土地ノ貸借ノ如ク一年極メノコトモ隨分アリマセウガ併シ市中ハ月極メノ方ガ多カラウト思ヒマスドウモ日本抔ノ有樣デハ月極メノ方ガ建物ノ貸借抔ニ付テハ今日ノ實際ノ有樣デハナイカト思ヒマシテソレデ斯ク極メマシタ去リ乍ラ若モ東京ト私ノ郷里丈ケガ月極メデ其他ハ大概年極メデアルト云フナラバ借賃ハ毎年之ヲ拂フコトヲ要ストシテモ宜イガ何ントカ爭ノ起ルノヲ防グ標準ダケハ極メテ置キタイ此但書ノ方ハ殆ド斷言ガ出來ル各地ノ慣習外國ノ慣習モ斯ウナツテ居ルカラ疑ハ起ラヌ多分疑ノアルノハ前段デアリマセウカラ如何樣ニ御修正ニナツテモ宜ウゴザイマスガ兎ニ角削除ト云フコトハ見合セヲ願ヒタイ

私モ削除スルコトヲ贊成シマス消費貸借ノ場合ニハ利息ヲ拂フ可キトキハ一年毎ニ之ヲ拂フコトヲ要スト云フコトガアツタ起草者ガ餘程欲セラレタガ削除ニナツタソレト同ジ樣ナコトデ斯ウ云フ珍ラシイコトハ極メテ置カナクテモ宜カラウト思フ

一寸一言シマス梅君ハ之ヲ削ルト借賃ノコトヲ定メナイデ宜イカト云フコトヲ言ハレマシタガ決シテサウ云フ次第デハナイ無論借賃ヲ定メルニ違ヒナイ梅君ノ御辯解ニ依レバ東京ナリ又梅君ノ郷里ナリハ大抵此通リニナツテ居ル恐ラクハ他ノ地方モサウデアラウト云フコトデアル恐ラクサウデアルナラバ尙更要ラヌ次ノ收穫季節ノ如キモ其通リデアリマス何ント言ハヌデ置イテモ是レヨリ仕樣ガナイ却テ是レガアリマスト梅君ノ御信用ノ如ク果シテ全國此通リデアルナラバ宜シイガ全國此通リデアルナラバ法文ハイラヌ私ノ考ヘデハ隨分田舎ト云フ中ニモ平生ノ取引ガ或ハ三个月トカ或ハ六个月トカ一年トカ云フ樣ナ總テノ支拂ニ付テ習慣ノアル所モ多イ斯ウ云フ土地ニ於テ六个月幾ラ一年幾ラト云フ斯ウ云フ極メニナツテ居ツタトキハドウ云フモノデアリマセウカ假令ヒ極メハ極メトシテアツテモイツ拂ウト云フコトガ極メテアルノデハナイ只借賃ノ額ヲ半季一年ト斯ウ極メタトキニハドウナルカト言ヘバ矢張リ此條ニ依テ借賃ヲ拂ハナケレバナラヌト云フコトニナルダラウト考ヘル所ガコレガナイト其土地ナリ何ナリノ慣習ニ依テ極メラレルカラ斯ウ云フコトハナクテモ分ルコトト思ヒマスドウシテモ削除ニ贊成デアリマス

實ハ私ハコレガ確カリト定マルコトナラバ此法文ヲ出シテ置キタイ其方ガ一體趣意デアルケレドモガ茲ニ定メテアル此定メ方ガ非常ニ混雜シテ定メ方ガ甚ダ惡ルイ就中此收穫季節ノアルモノハ收穫季節後ニ拂フト云フコトハ理窟カラ言フト極至當ノ樣ニ見エルガ全國ヲ通ジテコレガ斯ウ云フ風デハナイソレハ收穫ノ物ニ依ルデアリマセウガ土地カラ出ル收穫デアリマスレバ必ズ毎年末ニ拂ウト云フコトガ大概ノ者ガサウデアラウト思フソレデ先日カラ御話モアツタ通リ大概土地ハ二期三期トカ出來ルモノデアルカラ其土地ニ出來ルモノガ本則ニナツタラ餘程混雜スルデアラウ起草者ハ必ズ慣習ガアルカラト言ハレルダラウガ之ヲ本則トシテ出スノハ宜クナイ其方コソ慣習ニシテ宜イソレデ私モイツソ削除說ニ同意シヤウト思フ何カ定マルコトナラバ宜イガ到底是レデハ面白クイカナイ此規則ガ勿論面白クナイト思フ

削除說ノ御方ニ削除サレタ結果ヲ伺ヒタイノデアリマスガ一體債權ノ效力ノ規定ニ債務ヲ履行スル時期ニ付テ別段ノ定ノナイトキハイツデモ履行ヲ請求スルコトガ出來ルト云フ規定ニナツテ居リマス若シ借賃ヲ拂ウト云フコトニナツテイツ拂ウト云フコトガナカツタナラバ其債務ハイツデモ拂ヘト云フコトガ言ヘルノデハアリマスマイカ又契約ノ效力ノ所ニモ一番初メニ双方契約ノ一方ノ當事者ハ相手方ガ履行ヲ請求スル迄ハ拒ム履行ヲ請求シタラ拒ムコトハ出來ヌト云フコトガ規定シテアリマスソレデ一方ノ契約ノ自由ヲ許スト云フコトニシマシタナラバイツデモ借賃ヲ寄越セト云フコトヲ言ハレマスマイガ此二个條ガアリマスレバサウ云フ結果ヲ來シハシマスマイカ尤モ契約又ハ慣習ニ依テ其時期ガ定マツテ居リマスレバ宜シウゴザイマスガ必ズ何處ニモ慣習ガアル慣習ノナイモノハ必ズ契約デヤルカラソレデ削ルト云フコトニハイカヌヤウデアル慣習ガ必ズ何處ニモアルト云フコトニハイカヌ慣習モナシ契約モ極メズニ家ヲ貸シサヘスレバ直グ借賃ヲ寄越セト云フコトニナル外ニ明文ガナイトサウナリハシマセヌカト思ヒマスガ是レハドウナルノデスカ

大變綿密ナ御問デアリマスガ尙ホ之ヲ細カニ申シマスト期限ノ定テナイノハイツデモ請求ガ出來ル私ノ考ヘデハ賃貸借ノ如キ契約卽チ信用ヲ與ヘテ向フニ使用サセルト云フ如キ契約ニ於キマシテハ先ヅ使ウト云フコトガアルデアラウ使ウト云フコトニ付テ借賃ト云フモノヲ拂ウト云フ標準ガ出テクルソレヲ勿論契約ニ依テ一个月幾ラ一年幾ラト極メテアルナラバ此契約ハ一个月デヤツタ意思デアル一年デヤツタ意思デアルト云フコトハ自ラ推定シ得ラレル其時ニハ何トカ賃銀ヲ定メルニ付テ意思ノ見ルベキモノガナケレバナラヌ只一日デ取ルカ家賃ノ取リ立方ニ付テソコ迄綿密ナコトニハ往クマイト思フ當事者ノ意思解釋デ宜イト思フ

一寸伺ヒマスガ此收穫季節ノアルモノト云フノハ若シ季節ノナイトキハドウデスカ

實ハ斯ウ云フ言葉ヲ書クニハ餘程苦シンダノデ主タルト云フ樣ナ言葉ヲ入レヤウト思ヒマシタガドウモソレモ不安心ニ思ヒマシタ如何トナレバ田ニ付テモ宜イカ知ラヌガ畑ニ付テハ餘程困ル主タル收穫ガ田ニナツテ從タル收穫ガ畑ニナルト云フノモ可笑シイ畑抔ハ年百年中使ツテ收穫季節ノナイモノデ田ノ如キデアルト收穫季節ガアルカラサウ云フモノヲ見ル積リデアツタ尤モ二毛作抔ニナツテ來マシテドチラガ主ト云フコトニ云ハレヌ場合ニハ少シ疑ガアルト思ヒマシタガ元來此但書ト云フモノハ言フ迄モナク毎年末ニ之ヲ拂フコトヲ要スト云フコトノ例外デアリマスカラサウ云フ場合ニハミンナ濟ンダ季節後デ二毛ガ濟ンダ時ガ此處ニ云フ季節後デアル或ハ言葉ガ不十分デアルカモ知レマセヌ

モウ一ツ伺ヒマスガ全國デ耕地ニ小作ヲ入レルニハ一般極マツテ居ルモノデハアリマセヌカ極マツテ居ルモノデアレバ同ジコトニナルガ極マツテ居ラヌ慣習ガアリマセウカ

書キ樣ガ惡ルイカモ知レマセヌガソレハ私ノ見マシタ所デハ多ク斯ウナツテ居ルヤウニ思フ是丈ケニ付テ特ニ調ベタノデハアリマセヌガ外ノ問題ト牽聯シテ各地カラ答ヘテ來タノデ見ルト必ズ同ジト云フコトニハイカヌソレハ小作ノ仕方季節ガ同ジ樣デアル多クハ十一月ト云フ樣ニナツテ居ル樣デアリマス横田さんノ仰シヤツタ十二月ト云フノハ餘リ無イ疑ハシイトキハ何カ極マツテ居ツタ方ガ宜イト思ツタノデアリマス

先刻ノ私ノ質問ニ御答ヘニナツタ要旨ヲ摘ンデ見ルトイツテモ當事者ノ意思ノ見ルベキモノガアル語ヲ換ヘテ言ヘバ契約書デ分ル其外ハ慣習ニ依ルト云フコトデアリマスガ本條ヲサウ云フ理由デ削ラレマスト餘程此案ノ後ノ方ニ響キマスカラ夫故ニ能ク伺ツテ置カヌト困リマス前ノ賃貸借雇傭抔ノ所ハ我々ノ中デ相談シテ置キマシタガ尤此双務契約ノ時ニハ同時履行ト云フ原則ノ明文ガアリマスカラ其原則ニ對シテ同時履行デナイトキハ其斷ハリヲスル樣ニナツテ居ルノデアリマス同時履行ノ明文ダケ存シ置イテサウシテ其履行ノ時ハ違ウヤウナ明文ヲ置クト云フコトニナリマスト後ニ關係ガアリマスカラ伺ツテ置クノデ同時履行デナイトキハ當事者ノ意思ガアレバ明文ヲ置カヌト云フコトニ一轍ニシナケレバナラヌト思ヒマスガドウ云フ御考ヘデセウカ

ドウモ外ノ場合ヲ御出シニナリマスト私共其場合ニ付テ能ク考ヘテ居リマセヌデ確カニ御答ヘスルコトハ甚ダ困リマスガ併シ乍ラアナタノ御說ニ依リマスト例ヘバ雇傭契約ト賃貸借ト同ジニナラナケレバナラヌト云フコトノ前提ヲ置イテノ御論ト思フガソレガ果シテドウ云フモノデアラウカ此賃貸借デ意思ガ分ラヌト云フコトデ削ツタナラバ先ノ雇傭契約ニ於テモ削ラナケレバナラヌト云フコトハアルマイソレカラ又双務契約ハ同時履行デアルト云フコトハ是レハ極マツタコトデアリマセウガ賃貸借抔ニハ其原則ガカツキリト行ハレル譯ニハイカナイト思フ何ゼナラバ貸主ノ方デハ時々刻々ニ義務ヲ行ナツテ居ル借主ノ方デハ時々刻々ニ金ヲ出スコトハ出來ヌカラ一个月ニ拂ウ一年ニ拂ウト云フノデ其意思ガ原則ト衝突シテ困ルコトハナイト思フ私ハ削除說デアルカラ意地ノ惡ルイ說ヲ出サヌデモ宜イガ山林ノ貸借デモクノギ抔ハ十年モ使ツテ居ルサウ云フノハ十年デ拂ツテモ宜イデセウカ

收穫季節ト云フノハ大抵一年ノコトデアリマセウト思ヒマスサウ云フ場合コソハ此本文ノ終リノ毎年末ニ之ヲ拂フコトヲ要スト云フコトニナラウト思フ

穗積君ノ御難問ハ隨分直打ノアルヤウデ我々ガ困リハシナイカト思フ併シ乍ラ穗積君ノ根據ハ債權ノ效力ノ所ニ履行スベキ時期ニ付テ別段ノ定ナキトキハ何時ニテモ履行ヲ請求スルコトヲ得ト云フコトヲ引カレマシタガ別段ノ定ト云フコトハ御說明ノ如ク中々廣イ言葉デアリマスカラ本條ニ言フ如ク土地又ハ建物動產ノ賃貸ニ付テノ賃料ノ辨濟期限ト云フ者ハ別段ノ定ナキトキハト云フコトデ十分分ルダラウト思フ斯ウ云フコトハ別段ノ法律ヲ以テ規定シテ置カナクテモ宜カラウ雇傭契約其他別段ノ定ト云フ中ニ這入ラヌモノガアレバソレハ各々所々ニ定メナケレバナルマイト思ヒマス併シ今我々ガ見テ不完全トスル所ノモノヲ一定シテ置クト云フコトハ餘リ宜クナイト思フ先刻元田君ノ御尋ネニナツタコトニ付テモ私ガ人ノ地所ニ麥ヲ作ルソレガ濟ムト葱ヲ作ルカボチヤヲ作ルトカ色々アルソレヲ一々收穫季節ト言ツテモイツカ分ラヌドウモ此標準ニ依テハ困ルト思フ

一寸說明丈ケヲ申シテ置キマス先刻高木君ノ言ハレタ物ノ賃貸借雇傭請負抔ト同ジト云フコトヲ前提シテ居ル其前提ガ惡ルケレバヽヽヽヽヽヽ斯ウ云フコトニナリマス賣買抔ハ同ジ規則ガ嵌リマスガ雇傭モ賃貸借モ請負抔モ賣買抔ト違ヒマシテ同時履行デナイモノデスサウ云フコトノ點ガ同ジデアル一ト所デ意思デ分ルト云フナラバ外ノ所デモ意思デ分ルサウスレバ此處ノ削除ガ何處迄モ標準ニナツテ仕舞ヒマス雇傭抔ニ付テハマダ事實問題ガ起ラヌト思ヒマスガソレガ請負ニナリマスト餘程賣買ニ似テ居リマスカラ尙ホ問題ガ起リマス一ト所デ意思ガ分ルト云フナラ外ノ所デモ意思ガ分ルト思ヒマス同時拂ノ規定モ同ジコトデアルト云フコトヲ前提ニシタノデアリマス

只今ノ穗積君ノ御說明ニ依リマシテドウモ私共ノ考ヘハ決シテ不都合ハナカラウ如何樣双務契約ノ場合ニ於テ同時履行ト云フコトガ原則ニナツタノハ當リ前ノコトデ兎ニ角出來ル丈ケ同時履行ニスルト云フ原則ニ過ギナイ旣ニ賃貸借雇傭契約請負ト云フ契約ノ性質ガ絶對的ニ同時ニ履行ガ出來ヌト云フモノハ強チソレヲ法文ニ書ク必要ハナイ契約自ラ其性質ヲ示シテ居ルト思フ旣ニ契約ガ示シテ居ルコトデアル又明カニ契約慣習ノナイ場合デモ高木君ノ言ハレル如ク借賃ノ極メ方ニ依テ推定スルコトモ出來レバ又其他ニ賃借物ノ性質ニ依テ或ハ其期限ト云フモノヲ知ルコトガ出來ルカラ此處デ極メル必要ハナカラウト思フ雇傭契約請負契約ニ於テモ同一ナル削除ノ方針ヲ以テ格別書ク程ノ必要ガナケレバドン々々削ルガ宜イ

私ハ同ジ趣意デ贊成シマシタガ雇傭契約モ何モ削ルト云フコトデハ同意ハ出來ヌ此箇條丈ケ削ルコトニシタイ

ソレデハ決ヲ採リマス本條削除ニ贊成ノ方ハ起立ヲ請ヒマス

少數、ソレデハ他ニ御發議ガナケレバ原案ニ決シテ次ニ移リマス

本條ハ擔保編ノ第百四十八條第一項ト粗ボ同ジ規定デアリマス第一ニハ場所ガ擔保編ノ規定デナクシテ是レハ賃貸借ノ規定デアラウト思ヒマス外國ノ例モ皆賃貸借ニ付テ規定シテアリマスカラソレデ此處ニ持ツテ參リマシタ第二ニハ旣成法典ニハ登記時期トアリマス登記時期ト言ヘバ前拂ヲシナイ以上ハ矢張リ二期ニナルソレデ寧ロ二期トシタ方ガ宜カラウト思ヒマスカラ二期トシマシタ其外ハ改メマセヌ

私ハ本條ニ付テモ削除說ヲ提出シマス削除ノ理由ハ法文ノ主義ガ詰リ外國ノ主義デ日本ニハ適セヌ如何樣外國ノ家ノ建築方カラ見ルト賃借人ハ之ニ向テ粧飾物ヲシナケレバナラヌ從テソレニ向テ先取特權ヲ持ツガ便利デアリマスガ日本ノ家屋ハ簡單ナモノデアル二期ノ借賃迄モ先取特權ニシナケレバナラヌト云フコトハ六ケシイト思フ例ヘバ私共ノ仲間ガ議會開會中東京ニ家ヲ借リテ居ル其家ヲ借リテ居ル所ニ何ガアルカト言ヘバ机ト煙草益位ニ過ギナイ然ルニ信用サレテ二期ノ擔保ガナケレバ貸サヌト云フ樣ナコトハナク隨分貸シテ呉レルダラウト思フ又是レガ行ハレテ代議士抔ニ對シテソレ丈ケノ道具ヲ備附ケナケレバナラヌト云フト困リハシマセヌカ依テ削除說ヲ出シマス

贊成シマス

私ハ之ニ付テ一寸御尋ネシタイソレニ付テ贊成不贊成ヲ決スル若シ十年間此家ヲ四圓デ借リルト云フ場合ニハドウ云フ風ニ計算スルカ

只今ノ御質問ニ答ヘマスガサウ云フノハ丸デ拂フベキ期ガ長イノデアリマスカラ殆ド適用ガ六ケシカラウト思ヒマス併シ借賃ト云フノハサウ云フノガ稀ニハアリマスカ知リマセヌガ是迄餘リ聞イタコトガナイカラサウ云フ場合ハ豫想シナカツタ長クテ一年拂ト云フ積リデアリマス序ニ今削除說ガ出マシタカラ一言シテ置キマスガ無責任ニ此箇條ヲ置イタノデハアリマセヌ如何ニモ是レハ西洋ノ例ヲ取ツタノデアリマスガ先取特權ト云フモノモ西洋ニアリマスガソレモイカヌト云フナラバ先取特權ヲ與ヘナイト云フコトニナリマスガ苟モ先取特權ヲ與ヘル以上ハ何ウカ斯ウ云フ規定ヲ置ヌト向フノ方ガ有名無實ニナルト思フアレニ伴ナフテ居ルカラコソ旣成法典ハ擔保編ニ書イテアル位デアリマス理窟ハコチラニ書カナケレバナラヌト思フテ此處ニ持ツテ來タノデ成程場合ニ依テハ代議士ノ如キ信用ノ厚イ人ハ煙草盆一ツデモ机一ツデモ家ヲ貸シテ呉レマセウガソレハ特別ニ信用デ貸スノデアツテ普通ノ人間ハ荷物デモ澤山持ツテ來ナイト實際貸シテ呉レマセヌ併シ此規定ガナクテモ同ジデアリマスガ權利トシテハ請求ハ出來ヌカラソレヲ出來ルト云フコトニシタ方ガ宜イト思フ

私モ此條ハ削除ニナルガ宜イト思フ是レハ建物バカリミンナ擔保ガ要ルト云フナラバ地所デモ何ンデモ擔保シナケレバナラヌ斯ル信用上ノコトハ貸ス奴ト借リル奴トノ間ノコトデアルカラ向フヲ信ズルナラバ只デモ貸スソレダカラ本條ノ如ク斯ウシナケレバナラヌト云フコトハ不贊成デアル

決ヲ採リマス本條削除ニ贊成ノ御方ハ起立ヲ請ヒマス

多數ソレデハ削除ニ決シマシテ次ニ移リマス

先ヅ以テ御願ヒヲ致シマスノハ本條ノ終リニ但賃貸人ガ旣ニ之ヲ知レルトキハ此限ニ在ラズト云フコトヲ加ヘテ載キタイソレヲ入レナクテハ困ル本條ノ後半「又ハ賃借物ニ付キ權利ヲ主張スル者アルトキハ賃借人ハ遲滯ナク之ヲ賃貸入ニ通知スルコトヲ要ス」ト云フ事柄ハ財產編ノ百四十二條第二項ト同ジデアリマスカラ別ニ說明ヲ致シマセヌ外國ニモ澤山例ノアルコトデアリマスソレカラ前半ノ賃借物ガ修繕ヲ要スル場合ニ同ジク通知ノ責ガアルト言ヒマシタノハ外國ニハ瑞西債務法モンテネグロ西班牙獨逸民法草案抔ニモアリマスソレデ是レハ必要デアラウト思ヒマシテ置キマシタ何ゼト申スニ賃借人ノ方ハ自分デ修繕ヲ爲ス義務ハ原則トシテハナイ併シ乍ラ多クノ場合ニ於テハ自分ノ利益ノ爲メニ修繕ヲシテ貰ハヌト困ルカラ等閑ニ附スルコトハ稀レデアリマセウガモウ跡一二个月デ賃借ガ終ルトカ或ハソレ程早ク賃借ガ終ラズトモ若シ修繕ガ餘リ大キイ修繕デアリマスト時モ掛ル大變狹イ其他ノ者ノ使用ノ邪魔ニナルト云フ時ニハ自分サヘ我慢ヲスレバ跡ハ野トナレ山トナレデ人ノ物デアルカラドウデモ構ハヌ自分ガ其家ヲ立退ク時ニハ腐ツテ役ニ立タヌカモ知レヌソレデ自分ハ我慢ヲスルカラト言ツテ打捨テ置クカ知ラヌサウ云フノハ保存ノ義務ヲ怠ツタモノト言ヘルカト思ヒマシタガサウハ言ヘヌ元々自分ガ費用ヲ出シテ保存ヲスル義務ハナイノデアリマスカラ打捨テテ置イテモ仕方ガナイソレデ特ニ義務トシテ書イテ置カヌト其義務ガナイト云フコトニナルソレ故ニ之ヲ置クコトニシマシタ但書ハ是レハモンテネグロノ民法ニアリマシタガドウモ必要デアラウト思ヒマス實ハナクテモ或ハ裁判官ハ知ツテ居ル時ナラバ通知シナイデモ返シテ呉レルカ知ラヌガ文字ノ上デハドウモ疑ガ起ラウト思ヒマスソレデ置キマシタ

一寸伺ヒマスガ此義務ヲ怠リマスト普通ノ制裁卽チ賠償ノ費ト云フモノガ生ズルノデアリマセウカ例ヘバ地震デ壁ニ亀裂ガ入ツタソレヲ何ントモ言ハナカツタ所ガ二度目ノ地震ノ時ニ落チテ仕舞ツタ前ニ通知スレバ宜カツタニ通知シナカツタソレハ賠償ノ責ガアリマスカ

ソレハ賠償ノ責ガアル早ク修繕シナケレバ二度目ニハ倒レル樣ニナツテ居ルト云フコトガ樣子ニモ見エテ居リ又ハ見エ可キ場合ニ於テ打捨置イテ二度目ノ地震デ倒レテ害ヲ受ケタ以上ハ損害賭償ノ義務ガ生ズル一且義務トナツタ以上ハ其損害ハ固ヨリ償ナハナケレバナラヌト云フ考ヘデアリマス

此「權利ヲ主張スル者アルトキハ」ト云フノハドレ丈ケノ程度デアリマスカ

ソレハドウ云フコトデモ宜イ多クノ場合ハ其物ガ他人ノ物デアツテ是レハ自分ノ物デアルカラ返セト言ツテ參ルコトガアリマセウ假令ヘサウデナクテモ旣ニ外ノ者ガ賃借權ヲ得テ居ルト云フ者ガアツテソレガ家ナリ土地ナリヲ自分ガ使用スルト云フトキデモ矢張リ適用ガアル

如何ガデアリマスカ其主張スルト云フノハイヅレコチラニ掛ツテクルノデアリマセウガ其時分ハ己レハ誰カラ借リテ居ルト言ツテ居レバ宜イ何モ一々大屋ニ通知セヌデモ宜ササウニ思フ

サウ甘ク往ケバ問題ガ起ラヌ例ヘバ私ガ借家人デ住マツテ居ルト或ル人ガ來テ是レハ自分ノ家デアルカラ立退ケト云フ其時ニ大屋ニ往ツテ呉レ己レハ知ラナイソレデハ大屋ニ往ツテ願ヒマセウト言ヘバ問題ガ起ラヌガオマヘハ現ニ住マツテ居ルカラ立退ケト云ツテソレデモ立退カヌ時ハ或ハ腕力ニ訴ヘル訴訟ヲスル訴訟ヲシテ向フガ勝ツトサウ云フ權利ガ消滅シタリ何カシテハ困リマスカラソレデ大屋ニ通知スル義務ガアルト云フコトニナル地面ニ付テハ能ク起ル例ヘバ横田さんガ北海道ニ地面ヲ持ツテ居ルソレヲ誰カ借リテ居ル時分ニ外ノ者ガ何カ言ツテ來タ地主ハ東京ニ居ル横田ト云フ者ダカラ己レハ知ラヌト強情ヲ張ツテモイカヌ其時ニハ横田さんノ所ニ通知シナケレバナラヌサウスレバ横田さんハ自分ノ權利ヲ主張シテ其者ヲ立去ラシムルト云フコトニナル自分ガ善イ加減ニ訴訟ヲ受ケタリ占有ノ爭ヒヲシテモ自分ガ負ケタリ何カスルト賃貸人ニ對シテ惡ルイ感ジヲ與ヘルカラ通知スルガ宜イ

今横田君ノ權利ヲ主張スル云々ハ尤モデアル梅君ハ巧ミニ辯明サレルガ借家人ガ亀裂ガ出タヤウナコトハ知ルベキモノデアルト言ツテ知ラナクテモ知ラヌノハ惡ルイノダト云フコトノ趣意デアツテ大變困ル借用人ガ實際知ツテ居ツタラ不都合ト言ヘルカ知ラヌガ知ラナカツタ場合ハ迷惑デアル現ニ議決ニナツタ六百九條ニ「賃貸人カ賃借物ノ使用ニ必要ナル修繕ヲ爲ス義務ヲ負フ」ト云フコトガアルカラ貸シテ居ル者ハ折々見廻ハツテモ宜イガ是レハ全體書イテナクテモ宜ササウニ思フ要スルニ是レハ理論ニ過ギナイ實際ノ適用ハナイカラ削除スルガ宜イト思フ

私ハ折角置カレタモノデアルカラ削ラナクテモ宜イト思フ只後ニ出サレタ但書ハナクテモ宜カラウト思フ是レハ餘リ裁判官ヲ馬鹿ニシタモノデアルト思フ要スルニ是レハ餘リ必要ガナイカラ但書丈ケヲ削リタイ

私ハ全部削除ニハ贊成ガ出來マセヌガ此「修繕」ト云フ文字ハドウデセウカ或ル場合ニハ是レデモ宜イカ知リマセヌガ併シ田地抔ハ修繕トハ言ハヌ泥ノ修繕ト云フモノモアリマセウガ工事ヲ施ス場合デナイトキニハ修繕ト云フコトハ當リ憎イヤウニ思ヒマスガ何カモウ少シ廣イ文字ヲ用ヰテ總テノ場合ヲ包含スルヤウニシタ方ガ穩カデハアリマスマイカト思ヒマス

修繕ト云フ文字ハ此前ニモアリマスシ今後モ又出マセウト思ヒマスガ實ハ廣イ意味ニ使ウノデアリマス泥ノ修繕トサヘ今仰セノ通リ言フノデアリマスガ其他ノ工事ト雖モ家ノ保存ニ必要ナル工事ハ皆修繕ト云フ中ニ含ンデ居ル積リデアリマスモツト外ニ明瞭ナ文字ガアレバ教ヘテ載キタイノデアリマスガ我々ハ修繕ト云フ字デミンナ含ムト思ツタノデアリマス民事慣例類集ニモ土地ニ付テ修復々々ト言ツテアル修復モ修繕モ同ジコトダラウト思ヒマス何カ外ニ良イ字ガアルナラオ直シヲ願ヒマス

一寸質問シタウゴザイマスガ此立法ノ趣意ヲ伺ツテ置キタイノデアリマスガ此「遲滯ナク之ヲ賃貸人ニ通知スルコトヲ要ス」ト云フコトヲ御定メニナツタノハ是レハ家ガ壞ハレタラ所有者ガソレヲ早ク知ルコトガ必要ダカラ遲滯ナク通知シロト云フ樣ナ簡單ナ意味デアリマセウカ若クハ修繕ノ費用ニ關係シテ居ルコトカラ是レガ必要ニナルト云フノデアリマスカ前ノ方ノ必要費ノ所デ賃貸人ノ負擔ニ屬スル物ヲ賃借人ガ修繕シタトキハ跡カラ償還ヲ請求スルコトガ出來ルト云フ樣ナコトヲ御說明ニナツタカト心得テ居リマスガサウスルト默ツテ知ラヌ顔ヲシテ借家人ガ大工ヲ雇フテ拵ヘテ置イテ跡カラ償還ノ請求ヲサレテハイカヌカラ前カラ通知シロト云フ斯ウ云フコトニナツタノデアリマセウカソレカラ此「修繕ヲ要シ」ト云フ言葉ハ一寸壞レタモノデモ修繕ヲ要シト云フノデアリマスカ或ハ大キナモノヲ言フノデアリマスカ其二點ヲ伺ヒタイ

初メノ御問ハ御尤デアリマスガ成程賃借人ガ自分デ修繕シテ――別シテ賃貸人ガ遠方ニ居ル場合ニハ通知ヲシテモ直グニ修繕ヲシテ貰ウコトハ出來マセヌカラ自分ガ費用ヲ出シテ修繕ヲスルコトヲ肯ンジマスレバ跡カラ償還ヲ請求スルニ止マル其場合ニ於テハ矢張リ此規定ハ當嵌マリハシマスケレドモ假令ヒ通知ヲシナカツタ所ガ損害ヲ生ズルト云フコトモアリマスマイカラ從テ制裁ハナイ原則ハ矢張リ通知スル方ガ原則デアル併シソレハ實ハ立法者ノ望ム所デナイ立法者ノ望ム方ハ寧ロ修繕ヲスルコトヲ要スルコトヲ通知スルコトヲ望ムノデアリマス如何トナレバ保存費ト云フモノハドレ丈ケノ保存費ト云フモノヲ要スルカ分ラヌ又修繕スル材料抔モ家主ガヤレバ至ツテ惡ルイ物ヲ用ヰルガ賃借人ガヤルト良イ材料ヲ用ヰル自分ガ修繕ヲスレバ杉カ松ヲ用ヰルノデアルソレヲ檜木デヤツタソレハ贅澤ダカラ松カ杉ノ費用ヲ拂ウト云フサウ云フ場合ニ爭ヒガ起リマスカラソレデ立法者ハ原則トシテハ自分デ修繕スルノデナク修繕スルコトヲ通知スルコトヲ要スト云フコレヲ原則トシテ居ルソレガ爲メニ義務ヲ履行シナクツテ損害ヲ生ズルトキハ其爲メニ損害賠償ノ請求ガ出來マスケレドモ隔リテ居リマシテ事實待ツテ居ルコトガ出來ヌ場合ハソレハ怠ツタモノトハ見ラレマセヌカラ義務不履行トハ言ヘヌサウ云フ場合ニハ詰リ本條ノ適用ガアルケレドモ是非共賃借人ガ自分ガ修繕シナケレバナラヌコトニナラウト思フ詰リ此箇條トアノ箇條ト兩立シテ行ハレル兩方同時ニ行ハレルト思フソレカラ第二ノ御問ハ御尤デアリマス實ハガラス一枚壞ハレタト言ツテ通知スル必要ハナイカモ知レマセヌガ左レバト言ツテドレ丈ケノ修繕ナレバ通知ヲ要スルカ是レ丈ケナラ通知ヲ要セヌト云フコトハ困リマスカラ廣ク通知ヲ要スルトシテ置イテガラスガ壞ハレタ位ノコトハ普通ノ場合ニ於テハ多クハ制裁ガナイト云フコトニナラウト思ヒマス

削除ニ贊成

私ハ少シ趣意ヲ伺ヒタイ民法上ノ通知ト云フモノハ知ルト知ラヌトニ拘ハラズ法律上ノ效力ヲ生ズル爲メニ必要ナコトガアル向フガ知ツテ居ルコトヲ知ツテ居ツテモ通知スルコトガアル此場合ハサウデナイト云フ爲メニ但書ヲ御加ヘニナツタノデアリマスカ

全クサウデアリマス例ヘバ債權ノ讓渡抔ハ向フガ知ツテ居ツテモ通知シナケレバナラヌソレデ但書ハ必要ト思ヒマス

全條削除ニハ贊成ガナイヤウデアリマスカラ決ヲ採リマセヌ但書削除ニ贊成ノ方ハ起立ヲ請ヒマス

少數、ソレデハ原案ニ決シマシテ今日ハ是レデ散會致シマス