ソレデハ會議ヲ開キマス

本條ハ取得編ノ第八十四條ノ第二項乃至第四項ニ當リマス旣成法典ニハ動產ニモ買戻ト云フコトヲ許シテ置キマシタニ依テ動產ニ關スル規定ガアリマシタガ本案ニ於テハ動產ノ買戻ト云フコトハ認メナイコトニ致シマシタカラソレデ不動產ニ付テノミ期間ヲ定メルコトニナリマシタソレカラ旣成法典ニハ契約デ以テ何共期間ヲ定メナカツタ場合ノコトハ特ニ規定シテアリマセヌ併シ乍ラ草案ノ理由書ヲ讀ンデ見テモ又本條ヲ注意シテ讀メバ分ラヌコトモアリマセヌガ詰リ期間ノ定メノナイ場合ハ不動產ニ付テハ五年ト云フコトニナルヤウニ見ヘマス此時ノ長サノコトニ至ツテハ隨分標準ト云フモノモアリマセヌ又當事者ノ意思ト言ツテモ確カト分ラヌサレバト言ツテ五年ヨリ長キコトヲ得ナイト云フコトデアルカラ默ツテ居レバ五年ト云フコトニナラウガ元來買戻ト云フコトハ弊害ノアルコトダカラドチラカト言ヘバ短イ方ガ宜イカラソレデ幾分カ當テズツポウノ嫌ヒハアリマスガ之ヲ二年ト致シマシタ其他八十四條ノ第四項ノ規定ハドウモ考ヘテ見マスノニドウモ必要デナイヤウニ思フ其譯ハ一旦期間ヲ定メテ置キマシテ其期間ヲ更ニ延バスコトハ出來ナイト云フコトニ本條ニモナツテ居マスノデソレヲ矢張リソレカラ後ニ買戻ヲ仕樣ト云フ斯ウ云フコトヲ言フソレハ當事者ノ意思解釋デ不法ノコトヲ仕樣ト思フタノデアルト認ムベキコトデアリマスレバ無效デアリマスガ併シ當事者ノ意思ハサウデナイコトガ實際多カラウ買戻トシマシテモ丁度前回ニモ磯部君邊リカラ御話ノ出タ樣ニ口ニハ買戻ト云フサウ云フ文字ノ上カラモ買戻ト云フ文字ガ當ル樣デ詰リ其場合ハ賣買ノ豫約デ只其賣買ノ豫約ノ場合ノ規定ハ本案ト旣成法典ト聊カ違ツテ居リマスケレドモ本案デハ詰リ純然タル意思解釋問題ニ致シマシテ規定ヲ置カナカツタ夫故ニ若シ賣買ノ豫約ト云フコトニナレバ意思解釋デ多クハ純然タル賣買ト云フコトニナリマセウガ併シ此場合ハ賣買ト云フコトハ極メテ稀レデアル寧ロ賣買ノ豫約ノ場合ガ多カラウト思フソレデアリマスレバ本案ニ規定スルコトモ旣成法典ニ規定スル所ト大ヒナル差異ハアリマセヌ要スルニ是ハ特ニ規定スルヲ待タズシテ默ツテ居ツテモ前ノ規定ガ嵌マルト思ヒマスニ依テ旣成法典ノ八十四條ノ第四項ハ掲ゲナカツタノデアリマス

御尋ネシマスガ此買戻ト云フ中ニ登記ヲスルノトセヌノトアルト云フコトデスガサウシマスト此處ノ五百八十二條ハ是ハ登記シタコトニ付テ適用スル御積リデアリマスカ又登記セヌモノニ付テモ適用スル御積リデアリマスカ

只今ノ御問ノコトハ我々カラ申上ゲタ所デハナカツタデゴザイマセウ我々ノ申シタ所デハ買戻ノ特約ハ無論登記スベキモノデアル只登記ヲスベキ時ガ法律ノ望ム所ハ契約ト同時ニ登記ヲスルト云フコトデアリマスガソレハ五百八十一條ニ掲ゲテ置キマシタガ前回ニ色々御論ノ末五百八十三條ニ其事ヲ掲ゲルコトニシタ兎ニ角登記ハスベキモノデアル

私ハサウ聞イテ居リマセヌ聞違ヒカ知リマセヌガ同時ニ登記ハシナカツタソレデ跡カラ買戻ノ方ガ出タサウ云フ契約ト云フモノハスルコトハ出來ヌト云フコトハドコデ分ルノデアリマスカ

分リマシタソレナラバ本案ニ謂フ所ノ買戻デナイソレハ默ツテ居ツテモ多クノ場合ニ於テ賣却ノ豫約デアリマスカラ賣却ノ豫約ノ規定ガ當然當嵌マル

私ハサウハ思ハヌ買戻ト云フノト賣却ノ豫約ト云フノト大變違ウト思フソレハ其時分ニ私ハ申上ゲタ積リデ此買戻ト云フ方ハ今日ノ所デハ今年中ニ買戻ス來年中ニ買戻スト言ツテモ買戻サナケレバ其儘ニナツテ仕舞ウケレドモ豫約ハサウデナイ是非ニ買ヘト云フコトガ出來ルソレガ今日買戻ニアル所ノ性質ト通常ノ豫約ト違ウ所ト思フ最早買戻ト云フモノモ後カラスル時ハ賣買ノ豫告ニナツテオマヘハ買ハナケレバナラヌト云フコトニナルコトモ出來ルモノデアリマセウカ又ハ起草者ハ買戻ト云フモノモ賣買ノ豫告ト云フモノモ性質ハ同ジモノト云フ御考ヘデアリマスカ

私ハ賣買ノ豫告トハ言ハヌ賣却ノ豫約ト申シタノデ賣買ノ豫告ト言ヘバ買ウ方デモ豫約シ賣ル方デモ豫約シタノデアルガ之ニ反シテ賣却ノ豫約ノ方ハ賣ル方ハ義務ヲ負フテ買ウ方ハ義務ヲ負ハナイ買主ガ金ヲ持ツテ來ナケレバ其契約ハ無效ニ歸シテ仕舞ウ少シモ買戻ト賣却ノ豫約ト其點ニ於テ違ウ所ハナイ

前回ニ於テ五百八十一條ニ加ヘマシタ改正ノ趣意ト云フモノハ當事者間ニ於テハ登記ヲシナクテモ買戻ノ特約ハ效ガアルモノデアルガ第三者ニ對シテハ登記ヲシナケレバ效力ナイ獨リ登記ヲシナケレバナラヌノミナラズ賣買ト同時デナケレバイカヌト云フコトデアツタト思フデスソレデ原案ト違ウ所ハ當事者間ニ於テハ登記ガナクテモ宜イト云フコトガ改正ノ案ト思フ第三者ニ對シテハ矢張リ賣買契約ト同時ニ登記シナケレバイカヌト云フコトデアリマシタガ詰リ其條件デ登記ガ出來レバ實際買戻ノ特約ハ殆ド效力ノナイモノデアルト思フサウシテ五百八十二條ノ規定ト云フモノハ第三者ニ對スル條件ヲ規定シタモノデナク廣ク書イテアリマス無論是ハ最初ノ原案カラ言ヘバ勿論ノコト前回ニ於テ五百八十一條ヲ改正サレテモ其點ハ少シモ改正サレヌ第三者ニ對シヤウガ當事者ニ對シヤウガ其期間ト云フモノハ變ハラヌト思フ

横田サンニ伺ヒマスガ此度あなたノ御發議デ動產デモ買戻ヲ許シタ以上ハ動產ハ此處デモ二年ト極メルト云フヤウナ話シガアリマシタガ今日ハ出ルノデハアリマセヌカ

私ハ持ツテ居リマスガ起草者ノ御考ヘデハ私ノ考ヘト違ツテ居ラウト思フ起草者ノ御考ヘヲ推測スルト買戻ト云フ中ニハ動產ト云フモノハ籠ラナイ御趣意ダラウト思フ同ジ買戻デモ起草者ハ外ノハ買戻ト云フ名ニセヌト云フコトデアリマス是ハ私ハ少シ變ニ考ヘル私ハ一體動產ニ付テモスルガ宜イト云フ考ヘデアリマスガ私ノ思フヤウニモナラヌ人々種々ニナツテ居ルト思フソレデ容易ニ出ス譯ニハイキマセヌ

今横田サンノ御考ヘハ前條ノ議決ニナツタ意義ニ疑ガアラウト思フ文字ニ拘泥シテ見レバ疑ガナクテモ第二項ヲ削ツテ變ヘルト云フ趣意デアツタナラバ其趣意ガ多數ノ趣意デアツタナラバ其趣意ガ文字ニ現ハレナケレバナラヌト思フ實ハ梅君モ五百八十一條ノ御說明ノ中ニ取得編ノ八十四條ニハ動產ト不動產トハ期限ガ違ツテ居ルガ本案ハ動產ニ付テハ買戻ノ特約ヲサセヌト云フコトニシタカラ期限ノ區別ヲ置カヌト云フ御話デアツタガ私共ハ此二項ヲ削ツテ動產ニモ不動產ニモ與ヘルト云フ說ヲ出シマシタガソレハ少數デ消ヘテ仕舞ツタソコデ二項削除ト云フ單一ノ方ハ通ツタ其多數ノ人ノ意同ハ一々述ベナカツタカラ分ラヌガ動產ニ付テ禁ズル理由ハナイト云フコトデアツタト思フサウスレバ大勢ノ人ガサウ云フ意思デアルナラバドウカ其意思ヲ現ハシタイト思フ

私ハ此五百八十一條ノ御說明ナリ修正ノ結果ニ依テ餘程妙ナモノガ出來タト思ヒマシタガ第一土方君ノ言ハレル所デハ五百八十一條ノ修正ノ理由ハ第二項ヲ削ツタノハ動產ヲ含ム積リデアラウト云フコトデアリマシタガ之ヲ削ツタカラト言ツテモ動產モ此規定ノ中デアルト云フコトハソレハ土方君ノ取ラレタ御論デ私モソレニ贊成シマシタガソレハ消滅シテシマツタ消滅シテ仕舞ツタ以上ハ矢張リ動產ニ付テハ本款ノ規定ニハ支配サレヌト云フコトニ見テ疑ナカラウサウスレバ此條ニ付テ梅君ガ言ハレタ如ク動產ニ付テ期限ヲ設ケナクテモ仕方ガナイコトダラウト思フソコデ動產ヲ削ツタ時ノ御說明ニ依テ見ルト買戻ニハ違イナイガ本款ニ言フ所ノ買戻デハナイ故ニ動產ノ買戻ニ付テハ外ノ一般ノ規則ニ依ル本款ノ規定ニ依ルノデハナイト云フコトカラシテソレナラ寧ロ是レハナイ方ガ宜カラウト思フテ第二項ヲ削ルコトヲ提出シタソレデ私ガ更ニ疑ヒヲ抱イタノハ本款ヲ適用スル買戻ハドウ云フモノカト考ヘテ見ルト五百八十一條ノ第一項ニ規定シテアル買戻ノ契約ニ依リ買主ガ支拂ヒタル代金及ビ契約ノ費用ヲ返還シテ其賣買ヲ解除スルト云フコトデアルサウシテ此支拂ヒタル代金ト云フモノハドウ云フモノヲ指スカト言ヘバ現ニ支拂ヒタル額丈ケヲ言フソレヨリ多クテモイケナケレバ少ナクテモイカヌ代金及ビ費用トアルカラ二ツ共必要ノ條件デアル代金ガアツテモ費用ガナケレバ爭ハレヌ代金ガ增シテ買戻ヲスル又安クシテ買戻ヲスルニ付テ契約ノ費用ガアツタナラバ買戻スト云フコトニナツテ詰リ買戻契約ヲ制限スルノハ早ク言ヘバ改良ヲ妨ゲルノデアル代金ガ同一デソレニ契約ノ費用ガアツタ場合ニハ五百八十一條ノ如キ制限ヲ受ケナケレバナラヌ若シ代金ガ違ウトカ又ハ契約ノ費用ガナイトキハ制限ガナクテモ宜イト云フ斯ウ云フ結果ガ出テ來テ私ハ殆ド五百八十一條ノ解釋ニ苦シンデ來マシタガ如何ガデスカ

此事ハ前回ニモ一度說明シタコトデアリマシテ今大層新ラシイコトヲ御發見ニナツタカノヤウニ御述ベニナリマシタガ此前モ御話シタコトデソレガ惡ルケレバ前條ヲ改メテ戴キタイ之ニ付テハ私モ迷ツタノデ種々勘考ノ末茲ニ云フ所ノ買戻ト云フモノハ第三者ニ對シテ迄效ヲ及ボスト云フコトニ書イテアリマスカラ別シテ弊害ノ多イ買戻ト云フモノハ可成禁ジタイ併シ乍ラ慣習ニアルモノヲ丸デ禁ズル譯ニモイカヌカラ出來ルダケ禁ジナイヤウニ制限シヤウ代金ガ違ツタリ又其契約ノ費用ハ實ハドウデモ宜イデアリマスガ元ガ價ガ丸デ違ウ千圓デアツタモノガ二千圓ニ賣ツタト云フヤウナモノハ純然タル買戻ト云フヨリモ新ラシイ賣買ト見ル方ガ宜イソレモ當事者ノ自由ノ意思ナラバ宜イガ自由ノ意思デナク元來制限シヤウト云フノデアルカラ買戻モ普通ノ性質ヲ有スルモノニノミ當嵌メタ其他ニハ當嵌ナイサウシテ弊害ノ多イ解除ト云フモノハ實際ニ行ハレナイト云フ斯ウ云フ實ハ考ヘデアリマスソレガ良イカ惡ルイカト云フ事ハ迷ヒマシタガソレガ良イト思ヒマシタ且ツ外國ニモ例ノアルコトデアリマスカラサウシマシタソレガ惡ルイト云フコトデアリマスレバ改メテモ仕方ガナイガ普通ノ場合ト違ウ所ハ第三者ニ對シテ效ヲ生ズルト云フコトト第五百八十一條ノ但書ニアル「特別ノ契約ナキトキハ不動產ノ果實ト代金ノ利息トハ之ヲ相殺シタルモノト看做ス」ト云フコトガアルソレカラサウ云フコトノ結果ト見レバ見テ宜イノデアリマスガ五百八十二條ノ規定モアレバ五百八十四條ノ規定モアルソレ等ノ規定ト云フモノハイヅレモ普通ノ場合ト違ウ代金ノ同ジト云フコトハ是ハ元來解除ト見ル解除デアレバ代金ノ同ジ方ガ當リ前デアル代價ガ違ヘバ性質上解除ト見ナイ解除デナケレバ所謂買戻ト云フノト大分性質ガ違ツテ來ル斯ウ云フ考ヘカラ立タ案デアル併シ今ニナツテ若シ代金ガ同ジデナケレバナラヌト云フコトハ惡ルイ又ハ契約ノ費用ニ付テ規定ヲ設ケルノガ惡ルイト云フコトデアリマスレバソレハサウ云フ御發議ヲ願ヒマシテソレガ宜シイト云フコトガ多數ノ御意見デアリマスレバ前ノ條ニ戻ツテ議事ヲ仕直ホシテモ少シモ遺憾ハナイ

前條ノ關係ガアリマスカラ少シ御尋ネシタイノデアリマスガ實ハ登記ノコトニ付テ大變關係ガアル起草者ハ私ノ見ル所デハ此買戻ト云フモノハ同時ニ登記スルヨリ外ニ出來ヌト云フ御趣意デアリマシタガ實際ハ是ガ同時デナクテモ買戻ハ登記ガ出來ルケレドモソレハ買戻シト云フ名ハ名デモ別ナ學說ヲクツ付ケテ賣却トカ何ントカ云フコトデソレモ登記スルト云フ意味デアリマスカ實ハ之ニ付テ登記法ノ方デ非常ニ問題ガアルノデス將來ニ於テ確定スル所ノ權利ニ付テハ登記スルトカ何ントカ云フコトヲ置カウトシテ見タ所ガ若シ此處ニ買戻ト云フモノハ同時ヨリ外ニ登記スルコトハ出來ナイト云フコトデアルト又違ウノデアリマスガソレダケ一ツ御岬尋ネシマス

無論登記ハスベキモノデアルト云フ考ヘデ只賣買ト同時ニ登記シテ買戻シヲシナケレバ第三者ニ對シテ效ヲ生ジナイ其規定ノ時ニ契約ノ自由ヲ束縛スル理由トナツテ居ル、第三者ニ對シテ效ヲ生ズルト云フ事柄ハ賣買ノ當時ニ買戻ノ契約ヲシタノデナケレバ效ガナイ若シ效ガ生ゼヌト言ヘバ賣渡ノ效力ト同ジ性質ノモノト思フ同ジ性質ノモノデアルナラバ賣渡ト同時ニ登記シナケレバ第三者ニ對シテ效ヲ生ゼヌモノト思フ

大變妙ニ思ヒマス何ゼナラバ同ジ買戻ニシタラ一體實質カラ言フタラ登記ノ前後デ變ハル筈ガナイ買戻ト云フコトガ一體前ニ遡ルト云フモノデアルナラバ、登記ノ前後ニ依ツテ遡ボラセルトカ遡ラセヌトカ云フコトハ何ノ效力ガアツテサウ云フコトヲサセルカト云フ疑ヒガアル態々實質ヲ變ジテ法律デソレダケノコトヲ極メル必要ガアルマイ何モ買戻ト云フコトヲ約束シタナラバソレハ買戻ト云フコトハ元トノ値段ナラバ元ノ値段デモ構ハヌガサウ云フコトガ買戻トシタナラバ其登記ノ前後デ以テ前ニ遡ボツタリ遡ボラシタト云フコトハ何ノ爲メデアリマセウカソレヲ一ツ御尋ネシマス

元來買戻ト云フノハ解除ト云フノデアリマス解除ト云フモノデアルナラバ解除ノ一般ノ規則ニ依テ效力ガ當事者間ハ旣往ニ遡ボレルガ第三者ニ對シテハ旣往ニ遡ボラヌト云フコトデアリマス是ハ旣往ニ遡ボレヌト云フモノニシテ置クト實際弊害ガ多クテ當事者ノ希望ト云フモノガ逹セラレナイコトガ多カラウソレデアルカラ第三者ニ對シテ效ノ生ズルヤウニシヤウ斯ウ云フノデアル併シ乍ラ其爲メニハ買戻ト云フコトハ初メカラ登記シテナイト困ル初メカラ登記シテ置カナクテモサウシテ第三者ノ權利ヲ害シテハ困ル跡カラ權利ヲ害スルト云フノハ前ニ述ベタ如ク往々弊ガアル初メハ斯クシテ置イテ後ニ登記スルト云フノハ何カ理由ガアツテスルコトデアラウカラサウ云フコトハサセヌ方ガ宜イソレカラ今度ハ一歩ヲ進メテ其契約ガ前ノ買戻賣買ヲ解除スルト云フ意思デナカツタ斯ウ云フコトデアレバ假令ヒ同ジ人ノ間デ買戻ヲスルト言ツテモ人コソ同ジデアレ新タナ賣買ト云フコトデアル多クノ場合ハ買戻デナク賣渡ノ豫告デアルカラソレハ解除デナイ從テ其場合ハ代金ガ違ツテモ構ハヌソレダト五百五十六條ニ從ヒイツカラ其效力ハ生ズルカト言ヘバ無論初メノ賣主カラ買ヒタイト云フコトヲ言ツタトキカラ初メテ效ヲ生ズル前ノ條件ノ所ノ一般ノ規定ニ依テサウ云フ權利モ登記ニ依テ保存スルコトガ出來ル其結果トシテ第三者ニ效力ヲ及ボスコトガ出來ルノデアル

ソレデ私ハソレガ疑ヒガアル同ジ買戻デアルナラバ實質サヘ同ジナラバ登記ノ前後ニ依テ弊害ガ生ズルコトハナイソレハ何ゼカト言ヘバ外ノ者ガ間ニ來マル私ガ買戻ト云フ登記ヲシナカツタ其間ニ誰カ來テ登記シタ其第三者ニ對シテ遡レヌコトハ分ツテ居ル日附ガ其後デゴザイマスレバ無論第三者ニ對シテ效ガナイノガ當リ前ト思フ私ハ何モ外ニ弊害ガナイト思フ弊害ハナクシテ實質ヲ變ズルト云フコトハ私ハ不贊成私ハ學說ノコトハ言ハヌガ學說ノコトヲ變更シテ仕舞ツテ態々サウ云フコトヲスル必要ハナイト思フ外ニモ私ハ段々買戻ノコトニ付テハ異論ガアルノデス動產ノコトニ付テ起草者ハ此買戻ト云フコトヲ年限ヲ短クスルトカ何ントカシナケレバ弊害ヲ防グコトハ出來ヌト云フコトヲ言ハレマシタガ此買戻ト云フコトヲ是丈ケニ極メテ外ノ買戻ト云フコトモシテモ宜イ只名ガ變ハル外ノ事柄ニ付テハズツト廣メタト言ハレテ居ル元ト減ズルノデモ何ンデモナイ只不動產ノ賣買ト同時ニ登記ヲシタノガ此制裁ヲ受ケルト云フコトニ外ナラヌ起草者ノ弊害トカ何ントカ言フコトハ滿足スルコトハ出來ヌソレハ別段御尋ネヲスル程ノコトデモナイ只不都合ハナイト私ノ考ヘテ居ルノト丸デ違ツタノデアリマス

私ハ前ニ出マセヌカラ能ク分リマセヌガ今ノ御說明ニ依テ見ルト同時ニ登記シタルト云フコトガ根本ニナツテソレカラ出ルノデアリマスカ

五百八十三條ニソレヲ加ヘルト云フノガ條件ニナツテ居リマス

今ノ御說明デアリマスト云フト斯ウ云フ結果ヲ見ル今日買戻約款ヲ附ケテ登記ヲスルサウスルト十年デモ二十年デモ約束ガ出來ルノデアリマスカ

サウデイナイサウハナラナイ、ナラナイト云フ譯ハ一體賣買契約ト一緒ニ登記シタノデナケレバ丸デ買戻スト云フコトハ出來ヌト云フ主義デ初メ案ヲ立テタノデアリマスガソレハ井上君カラ段々御論ガ出マシテ御尤モト思ヒマシタカラ前條ハ「登記」ト云フ字ヲ「爲」ト改メタ其當時私カラ望ンダニハ五百八十三條ニ「賣買契約ト同時ニ登記シタル買戻」ト云フコトニスルナラバ贊成スルト申シタ所ガソレニ井上君ガ御同意デ議決ニ爲ツタソレデ五百八十一條ノ規定ハ先刻富井君カラモ言ハレマシタ如ク初メノ賣買契約ト同時ニ爲シタル買戻ノ特約是デアリマスレバ皆五百八十一條ニ書イタ所ノ規定ガ當嵌マル、サリ乍ラ同時ニ登記シナイモノハドウ效力ガ違ウカト言ヘバ同時ニ登記シナケレバ五百八十三條ニ依テ第三者ニ對抗スルコトガ出來ヌ若シ當事者ノ意思ガ買戻ト云フコトデアレバ旣ニ議決ニナツテ居ル五百八十一條ニ依テ第三者ニ對シテ效ガアルト云フコトニナルソコ丈ケガ違ウノデアリマスソレダカラ同時ニ登記シナケレバ第三者ニ對シテ效ガナイカラ登記シテモ登記ノ效力ナクナル併シ先刻横田君ノ御話ニナツタノハ同時ニ約シタル買戻ノ特約デナクシテ後トカラ買戻ノ特約ヲシタ、此場合ハ買戻デハナイ賣渡ノ豫約デアル賣渡ノ豫約ハ制限シテナイ制限シテナイカラ其方ハ勿論條件附ノ權利ヲ生ズルノデアリマスカラ條件ノ一般ノ規則ニ依テ契約スルコトガ出來ル其賣渡ノ豫約ヲ制限シナイト云フコトハ前回ニモ申シマシタカラ御尋ネガナケレバ申シマセヌ

只今ノ横田サンノ攻撃ハ餘程大キナ攻撃デアリマスカラ其點ニハ御互ニ誤解ノナイヤウニ仕度イト思フ横田サンノ御考ヘデハ不動產ノ買戻ハ賣買契約ト同時ニ登記スル其場合ニ限ツテ斯ノ如キ規定ガ要ル其他ノ場合ハ丸デ無制限デアルカラ一方ニ制限シテ方々ニ穴ヲアケテ置イテハ何モナラヌト云フ意味デアツタ又長谷川君モ同ジヤウナコトヲ述ベラレテ例ヘバ代金ガ拂ツタ代價ヨリモ少シデモ多イトカ少ナイトカ言ヘバ本款ニ規定シテナイモノニナルカラ勝手ニ出來ル又動產ニ付イテモ勝手ニ出來ルト云フ御解釋デアツタト思フ私ノ解スル所デハ丸デ違ヒマス買戻ハ本款ニ規定シテアルモノシカ法律ハ認メナイ、サウシテ不動產ニ限ルソレモ賣買ト同時ニ登記シテナケレバ第三者ニ對シテ效ガナイ動產ニ付テハ實質ノ良シ惡シハ暫ラク置キ買戻ノ特約ハ出來ヌト云フコトニナツテドコニモ外ニハ口ガアイテ居ラヌト思フ先刻カラ梅君ノ言ハレタ如ク外ノコトハ出來ル、新タナ賣買或ハ賣渡ノ豫約ソレハ無論出來ル併シ夫レハ買戻デハナイ第一一日デモ旣往ニ遡ボレヌ第三者トノ關係ハ丸デ違ウ、夫レハ無論出來ルコトデアル買戻ト云フモノハ不動產ニ限ル且本款ニ規定シテアル所ノ制限ニ從ハナケレバナラヌト云フコトデ私ハ横田君ノ言ハレル所ト丸デ根本ノ見方ガ違ウノデアル

起草者ノ御說明ニ依テ見ルト本條ノ買主ガ支拂ヒタル代金及ビ契約ノ費用ト云フコトガアルノハ必ズ是丈ケノ條件ガ備ハナケレバ買戻ノ契約ハ出來ナイト云フコトニ制限サレタヤウニ見ヘル私共ガ初メ此本文ダケヲ見タ所ニ依レバ只買戻ヲ爲スベキ場合ニ於テ買主ノ義務ハ是ダケノモノデアルト云フ所謂普通ノ程度ヲ示シタ丈ケデアルト思ツテ居ツテ其代金ガ百圓デアツタノヲ八十圓ニ減ズル或ハ百二十圓ニスルト云フ場合ハ買戻デナイト云フコトニ制限スルノハ立法ノ精神トシテ宜シクナイコトト思フ起草者ノ御說明ニ依ルト代金ト契約ノ費用ト二ツデナケレバ買戻ノ契約ハ出來ヌト言ツテ居ル又先ノ五百八十五條ニ至ツテ見ルト唯ニ此代金及ビ契約ノ費用ノミナラズ買主ガ不動產ニ付キ費用ヲ出シタルトキハ賣主ハ償還ノ義務ガアルト云フコトガ設ケテアル是等ニ依テ見レバ代金ハ必ズ前同一デナケレバナラヌト云フヤウニ窮窟ニスルノハ餘リ必要ノナイコトデアツテ契約者間ニ於テ或ハ必要ト認ムレバ代金ヲ減ジ又ハ增ス契約ノ費用ニ依テハ全ク之ヲ買戻ノ條件トシナイト云フコトニ自由ニスルコトガ宜カラウ本條ノ意味ガ制限シタト云フ立法ノ御精神デアルナラバ之ヲ改正シテ普通ノ場合ハ代金及契約ノ費用ト云フコトニシテ特別ノ場合ハ自由ニスルト云フコトニシタガ宜イト思フ

只今ノコトガ議題トナルナラバ特ニ議長カラ御許シヲ得ナケレバナラヌ只本條ニ付テノ解釋上ノ質問ト云フコトデアルナラバ解釋上ハ今重岡君ノ言ハレタヤウナコトニハナラヌ其譯ハ買戻ノ規定ハ總テ命令的規定ニナツテ居リマス外ノ場合ニハ反對ノ意思トカ別段ノ定アルトキハ此限ニ在ラズト云フコトガ書イテアリマスガ是ハ特ニ書カナカツタノハ初メカラ申シタ通リ又外國ニ多クノ例ノアル通リ買戻ト云フモノハ弊害ノアルモノダカラ制限シタト云フコトハ一讀シテ大概分ル積リデアル若シサウデアルナラバ茲ニ書イテアルダケノコトシカ出來ヌノデアル不動產ニ關スル費用ハイツモ費用ヲ掛ケルト極ツテ居ラヌカラソレデ五百八十一條ニハ書キマセヌガ五百八十五條ニ費用ヲ出シタラソレダケ取レル外ノモノハ取レヌト云フコトハ當然出ル若シソレガ實質上惡ルイト云フコトデアリマスレバ更ニ五百八十一條ヲ議長カラ再議ニ附セラレマシテ十分御討議ニナラヌコトヲ希望シマス

是レハ五百八十一條ノ跡戻リノ議事ガ初マツタヤウデアリマスガ是ハ旣ニ極ツテ仕舞ツタノデ今日再ビ議論ニナルノハ可笑シイ詰リ是ハ解釋デ重岡君ノ如キハ解釋ヲ異ニセラルル横田君ノ如キハ賣却ノ豫約ト同一デナケレバナラヌト云フコトデ意義ガ違ウ私共此說明ヲ伺ツタ所デ是デ宜イ第一五百八十一條ノ賣買代金ト買戻代價ト同一デナケレバナラヌト云フコトハ實質上ドウシテモ此通リニナラナケレバナラヌ代價ガ違ツテモ矢張リ本條ノ買戻ト見ルト云フコトハ無論言ヘヌ所謂買戻ノ豫告賣買ノ時ヨリ以後ニ登記シタソレハ可笑シイト言ハレマスガサウ可笑シクナイ可笑シクナイト言フナラバ法律ニ定メタ買戻ハ茲ニ謂フ條件ヲ備ヘナケレバナラヌソレカラ賣却ノ豫告トスルト相當ノ代價デ買ウトカ又賣値ノ何割ヲ以テ買ウトカ種々ノ契約ニナルソレカラ又賣渡ノ豫約ト見タナラバ卽チ其者ガ中途デ滅盡シテ半分ガ滅盡シタソレハドウナルカト言ヘバ私ノ解釋デハ之ヲ一種ノ無償ノ契約ト見レバ現在殘ツテ居ル物ノ代價ヲ拂ツテ宜イ併シ乍ラ五百八十一條ノ場合デアツタナラバ假令ヒ不動產ノ一部ガ滅盡シテモ例ヘバ公益ノ爲メニ土地ヲ收容サレテモ尙ホ殘リノ物ヲ此契約ニ依テ全部ノ代價ヲ出サナケレバ買戻ハ出來ヌ斯ウ云フ結果ニ違ヒガ出テ來ルト思フ是ハ旣ニ議決ニナツテ居ルコトデモアルシ今日此處デ名々ノ意見ヲ言フテ解釋ノ論ヲスル必要ハナイト思フカラ私ハ是デ宜イト思フソレカラ動產ニ付テハ解釋ガ違ツテ居ルヤウデアリマスガ前回ニ於テ動產ト云フ字ヲ削ルト云フ案ガ決シテ卽チ此處ハ不動產ニ限ルコトニナツタ第二項ヲ削ツタノハ禁令ノ明文ヲ取ツタノデ詰リ動產ハ含メナイト云フコトニナツタソレハ宜シイ、成程動產ニハ貴重ナ物ガアルカラ登記ハ出來ヌ一方ノ原則ニハ占有ニ依テ所有ト看做スト云フ原則ガアル是ガ買戻ガアツテ登記ヲシタモノハ第三者ニ對シテ效ガ及ブト云フヤウナコトハ出來ヤウ筈ガナイカラ無論出來ヌ勿論買戻契約ヲ相對ニシテ相對ノ間ニスルト云フノハ效ガアルト云フコトハ論ヲ待タヌ之ヲ許ストシテモ相對ノ外ハ效ガナイカラ殆ド議論ヲスル價値ハナイト思フ

大變高木君ハ辯ゼラレマシタガ旣ニ決シタコトヲ何モ跡デ異論ヲ言フノデハアリマセヌガ併シ此文ノ書キ方デハドウシテモサウ見ルコトハ出來ヌ賣買契約ト同時ニ爲シタル買戻ト云フト賣買契約ト同時ニ爲サヌ買戻ガアルヤウデサウシテドウシテモ是デ外ノ買戻ヲ禁ジタト云フコトヲ見ルコトハ私ハ出來ナイト思フ況ンヤ動產ニ付テ買戻ヲ禁ズルト云フコトハ尙ホ私ハ六カシイ話ト思フソレダカラ私ハ尙ホ迷フノデアリマス又此五百八十三條ニ「賣買契約ト同時ニ登記シタル」ト云フコトヲ「買戻」ト云フ字ノ上ニ入レルト云フコトデアリマスガソレニ依テ見テモ分ラヌ、同時ニ登記シタル買戻ハ第三者ニ對シテモ其效力ヲ生ズト云フト同時ニ爲サヌ買戻ト云フコトガアルヤウデアル若シ此外ニ買戻ト云フコトガナイト云フナラバドウシテモ法文ガソレニ改マラナケレバサウハ見ヘマセヌ高木君邊リノ言ハレル所ヲ聞ケバ分リマスガサウ云フ人バカリハナイドウモ文ガサウハナツテ居ラヌ

モウ濟ンダコトヲ云フノデハアリマセヌガ本條ノ適用ニ付テ疑ヒガ起リマシタカラ其點ヲ起草委員ニ伺ツテ置キマス横田君ガ先刻カラ言ハレタガ極端ニ言ヘバ一時間デモ宜イ元賣ツタ人ガ買ハフト言ツテ買戻ヲスルソレハ前條ニ言フ所ノ買戻デナイガソレヲ登記スレバ第三者ニ效ガアルト云フコトデアツタ若シ效ガアルトスレバ例ヘバ甲ガ乙ニ賣ル約束ヲシテ翌日ニナツテ折角賣ル約束ヲシタガ十年ノ後ニ入用ガアツタラ原價デ戻シテ呉レト云フコトヲ言フ其場合ハ茲ニ言フ買戻デナイ賣却ノ豫約デアルソレガ第三者ニ對シテ效力ガアルト言ヘバ目的物ハ不動產デアツテモ其弊害ハ矢張リ同ジデアルモウ一歩進ンデ言ヘバ初メ甲ガ乙ニ豫約スルサウシテ甲ガ五十年ノ中ニ欲シイト思ツタラ買戻スソレヲ登記シタラ一般ノ人ニ對抗スルコトガ出來ルト云フト本款ニ言フ所ノ買戻ノ期間ヲ五年ト限ツタ趣意ガ立タヌヤウニ思ヒマスガドウデセウカ

只今御議論ノ點ハ此前磯部君カラ同一ノ論ガ出タノデソレニ對スル答辯ハ私ガ十分陳ベテ置キマシタカラ再ビ述ベマセヌ只ダ賣渡ノ豫約ハ登記スレバ第三者ニ對シテ效ガアルカト言ヘバ私ハ登記スレバ效ガアルト云フコトニナルト思フ其譯ハ五百五十六條ニ依リマスレバ「賣買ノ一方ノ豫約ハ相手方ガ賣買ヲ完結スル意思ヲ表示シタル時ヨリ賣買ノ效力ヲ生ス」ト云フコトガアル是ハ先ヅ法律家ノ目カラ見レバ立派ニ條件附行爲デアル此權利ハ卽チ條件附權利デアル條件附權利ハ默ツテ居レバ旣往ニ遡ル效力ガナイト云フコトニ今度ハナツテ居リマスカラソレデ賣買ノ完結スル意思ヲ表示スル時デナケレバ誰レニ對シテモ效ガナイト云フコトデアルガ只其條件ノ所ノ第百二十九條ニ「條件未定ノ間ニ於ケル當事者ノ權利義務ハ一般ノ規定ニ從ヒ之ヲ處分相續保存又ハ擔保スルコトヲ得」トアル此保存ト云フ字ニハ當時反對ノアツタコトデ無論登記抔モ這入ツテ居ルト云フコトデアツタ此中ニ登記ガ這入ツテ居ル以上ハ矢張リ賣渡ノ豫約ト云フモノモ登記スルコトガ出來ルモノデアル登記ヲスレバ第三者ニ對シテ效ガアルモノデアリマスカラ勢ヒ第三者ニ對シテ效ガアルト云フコトニナラナケレバナラヌ、サウスレバイツカラ所有者ニナルカト言ヘバ所有者ニナルノハ無論賣買ヲ完結シタトキカラデアルガ第三者ノ取得ヲ妨ゲルダケノ效力ハアルソンナラバ隨分弊害ノアルモノデハナイカ何ゼ此場合ト違ウカト言ヘバ前回ノ議論ニ戻ルコトデアリマスガ一言デ言ヘバ買主ノ方デハソンナ賣買契約ヲ爲スト爲サヌトハ全ク自由ニナル賣主ノ方ニ都合ノ惡ルイ、十年ノ後ニ代金ヲ持ツテ來レバ買戻サレルト云フヤウナ買主ノ方ニ不利益ニシテ賣主ノ方ニ利益ノヤウナ契約ハ滅多ニ結バレルコトデハナイト思フ

起草者ノ御說明ニ依ルト奇怪ナ點ガ生ジマシタカラ念ノ爲メニ伺ヒマスガ此甲乙ノ間デ買戻ノ契約ヲシタ代金及契約ノ費用ハ增減セズニ斯ウ爲ツテ居ルト云フコトニシテ其外ニ必要費若クハ有益費ニ付テ辨濟ヲシナケレバナラヌ斯ウ云フトキハドウナルカ起草者ノ御意見デハ必ズ買戻ヲスルコトハ出來ヌト云フコトニナリマセウカ

ソレハ無論出來マスソレガ出來ルカラ五百八十一條ノ方ニ有益費ヤ必要費ノコトハ書カヌ方ガ宜イ五百八十一條ニ依テ與ヘラレタ權利ハ權利者ガ權利ヲ抛棄スルコトハ少シモ差支ナイコトデ只我々ノ考ヘデハ本款ニ言フ所ノ買戻ト云フコトニ付テハ五百八十一條ニアルダケノコトガナケレバ買戻ト云フコトハイカヌト云フ精神ハ是デ分ツテ居ル代金及ビ契約ノ費用ヲ返還スルソレハ動カスコトハ出來ヌ

念ノ爲メニ伺ヒマスガ此買戻ト云フモノト賣買ノ解除ト云フモノト是ハ同ジコトニナルノデアリマスカ又殊更ニ法律デ極メタノデアリマスカ

御尤モノ御問デアリマスガ實ハ本款ニ賣買ノ解除權ト云フ字ヲ使フテ見タ其方ガ正シイノデアリマス只サウシマスト解除權ト云フモノハ外ニモアルカラ本款ニ規定スルト差別ガ附カヌカラソコデ買戻ト云フ文字ヲ附ケタ性質ハ無論解除デアリマスガ其解除ハ此所ニ規定シタ條件ヲ備ヘタモノヲ買戻ト名附ケル其他ノハ本款ノ規定以外デアル

私ハ之ニ付テ一ツ極メテ置キタイソレデ此處ニ一ツノ規定ノアルノハ私ガ考ヘルニ此五百八十一條ト云フモノハ起草者ノ意ヲ推シテ見ルト買戻ト云フモノハ良クナイモノデ成ルベク制限シテ置クガ宜イ、是ハ尤モナル說ト思フ所デ今日ナツテ色々ノコトカラシテ外ニモ買戻ヲヤルコトモアルガソレハ買戻トハ見ナイ賣渡ノ豫約トカ何ントカ言ハレタガ實質ガ同ジモノナラバ矢張リ弊害ハ同ジデアルサウスレバ此規定デ買戻ヲ制限シテモ姿ヲ變ヘテ賣買ノ豫約ト云フコトデ出テ來ルサウスレバ弊害ト云フモノハドウシテモ防ゲヌソレデハ却テ起草者ノ趣意ヲ貫クマイト思フソコデ御考ヘヲ煩ハシタイノハ賣買ノ豫約ト云フコトニ何ントカ制限デモ置クカサウシタナラバ或ハ起草者ノ意デ幾分カ滿足スルヤウニナラウト思フ今日ノ所デハ之ヲ制限シタコトガ動カヌヤウニ想像シテ居ルガ名ガ變ツテ拔ケル、這入ツテ來ル時分ニハ男デ這入ツテ來ルガ拔ケル時ニハ姿ガ女ニ變ツテ出ル賣買ノ豫約ト云フ名デ買戻ノ契約ガ出來ル

同ジコトヲ度々言フヤウデアリマスガ餘リ大キナ問題デアルカラモウ一度言ヒタイ横田君ノ御說ハ名ハ一ツデモ實ハ幾ツモアルト云フコトデアルガサウデハナイ名モ實モ買戻ト云フコトハ一ツシカナイサウシテ賣買ノ豫告トカ新タナ賣渡ノ豫約ト云フモノトハ丸デ違ウ是レハ旣往ニ遡ボルモノデナイ先刻土方君ハ弊害ガアルト言ハレタガ幾分カ弊害ガアルカ知ラヌガ夫レハ將來ニ於ケル弊害デ一日モ旣往ニ遡ボルモノデナイ殊ニ本款ニ規定スル如ク旣往ニ遡ボツテ第三者ノ地位ヲ動カスモノデナイ若シサウ云フコトヲ將來ニ向ツテ登記スレバ第三者ニ對シテ效ヲ生ズルト云フノガ惡ルイト云フコトデアレバソレハ豫約ニ付テサウ云フ制限ヲ設ケルガ宜イ此處ノ問題デハナイ横田君ハ實際ハ幾ツモ買戻ガアルト云フコトニ言ハレルナレドモ名モ實モ一ツシカナイ

尙ホ一言シテ置キマスガ私ノ考ヘデハ賣渡ノ豫約ハ買戻ト同一ノ弊ガアルトシテモ買戻ハ頻繁デアルカラ制限スル必要ハアルガ賣渡ノ豫約ノ方ハ少ナイカラ制限スル必要ガナイ殊ニ買戻ト賣渡ノ豫約トノ間ニハ著シク弊害ガアルソレハ證據ノ上デ規定シタラ宜イ

ソレハ私モ承知シテ居リマスガ只此買戻ト云フモノガ旣往ニ遡ボラセルト云フコト丈ケヲ起草者ガ御覽ニナツタナラバ私ハ意見ハ申シマセヌソレバカリニ弊害ガアルト云フナラバ決シテサウデナイソコガ私共ト意見ガ違ウノデ私モ買戻ト云フコトト賣買ノ豫約ト云フコトトハ差異ガアルト思フ併シ豫約ノ方ニ制限ヲ附ケルノハマダ半信半疑デアルケレドモ今日附ケナケレバナラヌヤウニナツタノハ買戻ト云フモノハ豫約ノ部類ニ這入ラヌソレデ買戻ハ旣往ニ遡ボラセルカラソンナコトヲ言ハナケレバナラヌヤウナコトガ出テ來タ私モ此買戻ト云フモノヲ長ク續ケタリシテハ所有權ガ納マラヌデ別段ノ弊害ガアルト思フ起草者モサウ云フ考ヘデアツタラウ只旣往ニ遡ボルト云フダケナラバ誠ニ御說明ノ通リデアラウト思フ

本條ノ必要不必要ニ付テ影響シマスカラ御尋ネシマスガ是迄ノ說明ニ依ルト斯ウ云フコトニナルノデアリマスガ先刻重岡君カラ議論メイタ質問ガ出マシタガ費用ダケハ買戻ノ時ニ宜シウゴザイマスト斯ウ書イテ置クトカ或ハ此品物ハ千圓デ買ツタガ買戻ストキハ千十圓ニシマスト云フト此五百八十二條ノ制限ヲ受ケナクテモ立派ニ十年デモ二十年デモ出來ルト思フサウスレバ此五百二十八條ハ飾リニ於テアルノデ徒法ニ屬シハシナイカト思ヒマスガ果シテサウ云フコトハ出來ルノデアリマスカドウカ

ソレハ出來ナイ積リデアリマス先刻カラ議論ノアル所ハ私ハ或ハ誤解シテ居ツタカ知リマセヌガ元刻カラ議論ノアルノハ一旦賣買契約ハ單純ニシテ置イテ跡カラ前ノ賣主ガ買主ノ位地ニ立テ買戻サウト云フ場合ニ其場合ハドンナ條件デモ構ハヌト云フコトニシヤウト云フコトデアツタト思フ併シ買戻ヲ爲スニハ矢張リ五百八十一條ノ條件ニ依ラナケレバナラヌヽヽヽヽヽヽヽ

最初ハ十圓後ハ千一圓ト云フトキハヽヽヽヽヽヽ

ソレハ出來マセヌ賣買ト同時デナケレバナラヌヽヽヽ

最早追々御議論ガアツテ御採決ニ爲ル場合デアリマスガ何分少シ私ハ疑ヒヲ抱イテ居リマスカラ一應起草者ニ質問ヲ致シタイ此買戻ノ款デ見マスト抑々此五百八十一條カラ仕舞迄ノ所ハ總テ不動產ノ買戻ノコトバカリニナツテ居ル五百八十一條ニ於テハ動產ニ付テハ買戻ノ特約ハ出來ヌト云フ禁止法ニナツテ居ルソレヲ前回ニ御削リニナツタサウデアリマスガ私共之ヲ削ラレタノハ滿足デアリマスガ就テハ一體ノ法律ガ少シ變ハツテ來ハシナイカト思フ五百八十二條以下ノ所デハ只買戻ノ云々ト云フコトデ總テ不動產ノ買於ノコトバカリ書イテアルソレハ何ゼカト言ヘバ動產ト云フモノハ買戻ト云フコトハ出來ヌト云フコトニナツテ居リマスカラモウ言ハナクテモ買戻ハ不動產ノ買戻ト云フコトニナルガ旣ニ前條ニ於テ動產ノ買戻ハ禁ズルコトハ止メタナラバ動產デモ買戻ノ契約ハ出來ルコトニナラウト思フ其精神ヲ皆サン御削リニナツタト思フシテ見ルト此條ニ於テ只漠然ト買戻ノ期間ハ五年ヲ超ユルコトヲ得ズ云々ト云フコトニナルト不動產動產總テノ買戻ノ期間ハ五年ノ間ハ效力ガアルト云フコトニナラウト思フ尤モ動產ト云フモノハ登記ガナイカラ第三者ニ效力ヲ及ボスコトハナイト云フコトニナリマスガ其相互ノ契約ハ成立ツカラサウスレバ矢張リ五年ト云フコトニナル御趣意デアリマスガ其邊ヲ一ツ伺ヒタイソレカラ今一ツ伺ヒタイノハ債權ノ買戻デアリマス是レハ此中ニ見ヘヌヤウデアリマスガ今日ハ債權若クハ株式公債證書等ノコトニ付テ買戻ノ契約ガアルサウ云フモノハドウナサルノデアリマスカ矢張リ是デ支配サレル御積リデアリマスカ其邊ヲ一ツ承リタイ

尾崎サンハ此前御缺席ニナツタカ知リマセヌガ前條ノ第二項ヲ削ツタノハ決シテ實質ガ變ハルノデハナカツタ我々モ初メハ二項ハ書カナカツタ書ナクテモ是ト同ジヤウナ契約ヲ動產ニ付テスルコトハ出來ヌト云フコトハ疑ナイト思ヒマシタガ念ノ爲メニ書イタ所ガ前回ニ色々議論ガアツテ詰リ削ツタ方ガ宜イト云フコトデアリマシタガ之ヲ削ルト云フ方ニ重キヲ置カレタノハ茲ニ規定シテ居ルノハ買戻ニ付テシカ許サヌノデアルガ併シ普通ノ解除トカ又ハ賣渡ノ豫約トカ云フコトハ出來ルノデアルカ斯ウ書イテ置クトソレサヘ出來ヌヤウナモノデアルト云フ考ヘデ削ラレタノデアルト思フ多數ノ御方ノ考ヘハサウデアツタト思フ從テ動產又ハ債權ノ買戻ノ如キハ茲ニ謂フ買戻デナイソレハ契約ニ依テ不法ナラザル範圍デ如何ヤウニモ定メルコトガ出來ヤウガ此五百八十一條以下ニ於テ定ムベキコトデナイ

只今ノ御說明デハ動產ハ買戻ハ出來ヌト云フ御精神デアツタト云フコトデアリマシタガ私共ハ何モ書イテナケレバ無論禁ジテナイカラ出來ルモノト思フサウスレバ動產ト云フモノハ買戻ハ出來ル只法律ニ規定シテナイサウスルト本條ニ言フ所ノ買戻ト云フコトハ分ラヌ旣ニ旣成法典ニモ動產ニ付テハ二ケ年トスルト云フコトモ掲ゲテアル共他善意ニテ取得シタ第三者ニハ效力ガナイト云フコトニ規定シテアル以上ハ動產ニ付テモヽヽヽヽヽ

尾崎君ハ修正說ヲ御出シニナルノデアリマスカ

兎ニ角趣意ヲ述ベテ諸君ガ御贊成ニナレバ更ニ起草者ニ御勘考ヲ願ヒタイ

如何デスカ本條ハ御議論ガアリマシタガ別ニ修正說モ出テ居リマセヌイツ迄議論シテモヽヽヽヽヽ

尙ホ質問シマスガ五百八十一條ハ徒法デモナイト思ヒマスガ無效ノ理由デスドウ云フモノデ無效デスカ費用ガ十圓掛ツタ十圓ヲ持ツテ往ツテ返ヘス所ガ御氣ノ毒ダカラ費用丈ケハ權利ヲ抛棄スルト云フトキハドウモ權利ヲ行フタノデアルカラ不法ノ契約デナイヤウデアルソレガ無效ト云フノハドウ云フ理由デアリマスカ

若シ明文ガ一切ナケレバ無效デアリマセヌガ先刻說明シタ理由ニ依テ本案ノ五百八十一條ニ「買主カ支拂ヒタル代金及ヒ契約ノ費用ヲ返還シテ其賣買ヲ解除スルコトヲ得」トアルカラソレデナケレバ茲ニ謂フ所ノ買戻ハ出來ヌト云フコトニ前條デ極メタ、其書キヤウガ惡ルイト云フコトデアリマスレバ整理ノ時迄ニ考ヘテ置キマスガ前ノケ條デ以テ代金ト契約ノ費用ヲ返還スルモノニ限ツテ置キマシタカラソレト違ウモノハ無效ニ爲リマス何ゼサウ云フコトニ限ツタカト云フト前回ニ精シク說明シタコトデアリマスガ隨分外國デハ之ヲ許シテ居ル例ト禁ジテ居ル例ト二ツアルドチラニ依ツタガ宜イカト餘程心配シマシタガ一ツニハ是ハ性質上解除デアル解除デアル以上ハ前ノ解除ノ規定ニ依ツテ見テモ又當事者ノ意思ニ依ツテ見テモ前ノ契約ヲ無クスルト云フコトデアル前ノ契約ヲ無クスト云フコトデアレバソレヲ殖ヤストカ其一部分ヲ取返ストカスルコトハ普通ノ買戻ノニハナラヌ買戻ハ代金モ契約ノ費用モ矢張リ元ノ通リニシナケレバナラヌ總テ賣買ノ無カツタト同ジ有樣ニ復サナケレバナラヌ本來ハ果實モ返シ代金ノ利息モ返スガ理窟ニ合ウガソレハ煩ハシイカラ相殺スルソレデ前回ニモ申シタ通リ買戻ト云フモノハ弊ノアルモノデアリマスカラ成ルベク制限シタイト云フ精神カラ之ハ同一ノ代金ヲ以テスルノ外ハ禁ズルト云フコトニスル方ガ宜カラウト考ヘテ書イタノデアリマス

起草者ハ後トカラ買戻ヲスルト云フコトヲシタノハ無效ダト言ハレルガ私ハ無效トセヌ方ガ宜イト思フ例ヘバ百圓デ賣ツタモノヲ今度百五十圓デ買ウト云フ時分ニハソレヲ無效トセズニ賣却ノ豫約トナレバ賣買ノ豫約デモ宜イソレデ存シタ方ガ道理ト思フ夫レハ矢張リ有效トサレテサウシテ其代ハリニ旣往ニ遡ボルト云フ利益ヲ受ケタト云フコトニシテ宜カラウ此買戻ノ契約ト云フコトハ今日實際アルコトデアルソレヲ言フテ見タトキニ是ハ無效ダトカ有效ダトカ云フノハイカヌ之ヲ無效トサレタノハ不法ノ契約ト言ハレルガ私ハ不法トハ認メヌ只此處ノ買戻ト云フコトニナラヌト云フコトニナレバ此裁判官ハ是ハドウ云フ性質ノモノニナルカラト言ヘバ宜イ

私ノハ變ハツタ御尋ネデアリマスガ今目下ノ民情カラ推シテ見マスト不動產ト云フモノデ百姓ガ手放スト云フコトハ殆ンド祖先ノ代カラノ物ヲ失ウ潰シテ仕舞ウト云フ感情ヲ持ツテ居リマスソレデアリマスカラ成ル可ク買戻ト云フコトヲ禁止スルト云フヤウナコトハ是迄ノ人情カラ言ヘバ反對ノ規定デアルサウシテ其結果ト云フモノハドウデゴザイマセウカ今日デハ言フベキコトデハアリマセヌガ昔カラ言ヘバ土地ヲ兼併スルト言フ弊害ガアツテ政府モ之ヲ禁止シタト云フコトデアリマスガ今日ニアツテモ其弊害ハ同ジデアツテ仕舞ヒニハ富豪ノ三菱トカ何ントカ云フ者ガ皆取ツテ仕舞ウト云フコトヲ是デ奬勵シテ往クモノト思フ試ニ頑固ナ說カ知レマセヌガ斯樣ニ融通ヲ附ケルノハ今日ノ文明ノ世中デハ必要デアルト云フヤウナコトデ規定ニナツタノデアリマセウガドウシテモ日本ノ人情カラ考ヘテ見ルト百姓ハ田地ヲ手放スマイ大地主ノ小作人ニナラヌデ先祖ノ田地デ以テ居リタイト云フノデアル之ヲ成ルベク止メサセテ金ノアル者ニ合ハセテ仕舞ウ方ガ經濟上ノ利益ニナルト云フノデアリマセウカ一寸御尋ネシマス

經濟上ノ御論デ甚ダ我々ハ不案内デアリマスガ詰リ只今仰セニナツタ如ク融通ヲ容易ニシテ置ク方ガ概シテ利益ガアルト信ジテ居ル兼併ノ弊ガ成程アルカ知リマセヌガソレハ買戻ヲ容易ニシテ置イテ防ゲルカドウカト云フコトヲ疑ヒマスノデ若シサウ云フコトニ付テ弊害ガアリマスレバ又方法モアラウ此買戻ト云フモノヲ單獨ニ見レバ弊ノ多クシテ利ノ少ナイモノト思フタ

旣ニ前ニ極マツタト云フコトデアレバ此處デハ默ツテ居リマスガドウモ動產ノ買戻ヲ禁ズルト云フコトハ宜シクナイト思フ債權ノ買戻卽チ公債證書ノ買戻ト云フヤウナコトハ今日隨分アルコトデ近來株券ナドニ付テモ一時活計ニ困ルカラ此株券ヲ買ツテ呉レ併シ元ノ代價ヲ拂ツテ買戻ヲスルト云フヤウナ約束ヲスル者モアル是ハ決シテ禁ズベキモノデハナイ隨分必要ナコトデアラウト思フ併シソレヲ際限モナク二十年モ三十年モト云フコトニシテハ宜シクナイカラ幾ラカ制限ヲ置イタガ宜カラウ其事ニ付テハ裁判ニ從事シテ居ル方ハ御經驗ガアラウガ是ガ法典ヲ作ラザレバ止ム法典ヲ作ラズシテ一體ノ人情ト條理ニ依テ裁判シテソレガ慣例ニナツテ英國ノ如ク夫レガ法律ニ爲ツテ仕舞ツタナラバ宜ウゴザイマスガ苟モ斯ノ如キ法典ト云フモノヲ作ツタ以上ハ將來爭ヒノアルヤウナコトハ成ルベク規定ヲ拵ヘテ置ク方ガ宜シイト思フ諸君ガ御同意ガナケレバ止ムヲ得ヌ次第デアリマスガ私ハ債權ノ買戻動產ノ買戻ト云フコトニ付テハ何ントカ規定ヲ設ケラレタイ此款デ不都合ナラバ別ニ款ヲ設ケテモ之ニ備ヘラレンコトヲ希望スルノデアリマス

他ニ修正說モ出テ居リマセヌ御發議ガナケレバ原案ニ決シテ先ニ移リマス

本條ハ旣成法典ノ取得編第八十五條ト格別違ウ所ハアリマセヌ只一ツ違ヒマス所ハ動產ニ關スル規定ガナクナツタ丈ケデ旣成法典デハ總テ買戻ト云フモノハ旣往ニ效力ヲ遡ボラセルト云フノデアリマスカラ實ハ本條ノ規定ガナクテモ前ニ買戻ト云フ言葉ガ使フテアル以上ハ濟ム筈デ只賃貸借ニ關シテ特ニ明文ガ要ルカ知レマセヌ位デアリマス本案ニ關シテハ解除ノ一般ノ規則トシテハ第三者ニ對シテ效ヲ及ボサヌト云フコトニナツタ五百四十三條ニサウナツタ夫故ニ其原則ヲ茲ニ適用シマスレバ第三者ニ其效ヲ生ゼヌコトニナラナケレバナリマセヌサウデアリマスレバ前回ニモ度々申シタコトデアリマシタガソレ程八釜シク言フ程ノ必要ハナカラウト思フ所ガドウモ此買戻ト云フモノハ當事者ノ意思ガ先刻モ申ス通リ別シテ日本デハ先祖傳來ノ田地ヲ賣ルトキニ此登記ガアレバ第三者ニ對シテモ效ガアルト云フコトニナラナケレバ實際約束シテモ何ノ役ニ立タズ人ニ權利ガ移ツテ居レバ詰リ買戻ハ出來ヌト云フコトニナルカラソレデハイカヌ當事者ノ意思ガサウデナイ此處ハ當事者ノ意思ヲ尊重シテ效力ヲ生ゼシムルト云フコトニシタ方ガ宜シイソレデ此點ニ付テハ本案デ取ツタ主義ト違ツテ旣成法典ノ取ツテ居ル所ノ主義ヲ採用シマシタ尙ホ旣成法典ト聊カ違ウ所ハ但書デアリマスガ是ハ旣成法典ニハナイ其長イ理由ヲ草案ノ說明デ見マスト期限ガ一年ト限ツテアルカラサウ云フ詐欺抔ノ行ハレル恐レハナイト云フコトヲ斷言シテアリマシタガ是ハ飛ンデモナイ誤リデアツテ假令ヒ期限ガ短カクテモ詐欺ハ行ハレ得ル實際誰レガ借リルニシテモ千圓位ハ惜マズ出スソレヲ詐欺デ以テ五百圓デ貸シタノヲ千圓デ貸シタト云フコトハ隨分生ジ得ル自分ノ權利ハ一年モスレバ消ヘルト云フコトヲ悟ツテ大變安ク貸ス甚ダシキニナルト其利益ヲ山分ケニシヤウト云フコトガナイトハ言ヘヌソレガ賣主ニ對シテ效ガアルト云フコトニナツテハナリマセヌカラ伊太利民法其他ノ重モナル民法ノ精神ニ依ツテ詐欺ニ依テ得タル賃貸借ハ賣主ニ對抗スルコトハ出來ヌト云フコトニシタ伊太利ハ三年トナツテ居ルガ一年位ガ宜イ一寸序ニ申シマスガ本條ノ初メノ所ニ「賣買契約ト同時ニ登記シタル」ト云フコトガ加ハリマス

此殘期ガ一年ヲ超エザル場合ニ限リトアリマスノハ殘期ガ一年ヲ超エザルトギデアリマセウ或ハ一年二年トアツテモ一年ダケガ有效ト云フノデアリマスカ

本案ノ趣意デハ矢張リ旣成法典ノ趣意ト同ジク債權ガ一年以下デナケレバソレヨリ長イ期限ノモノナラバ丸デ對抗ガ出來ヌ其精神ト云フモノハ元來買戻ノ特約ヲ以テ買ツタ者ハ完全ノ所有權ヲ買ツタモノト心得テハナラヌ何時デモ賣主カラ言ツテ來レバ返ヘサナケレバナラヌト云フモノデアルカラソンナ長イ期限ヲ以テスル賃貸借ハ出來ヌソレデ成ルベク禁ズル精神ニ此方モ出來テ居ル

一寸今長谷川君ノ質問ノ所デアリマスガ私ハサウ思ハヌノデアリマスガ旣成法典ハドウデアリマスカ梅君ハ今一概ニ完全ナ權利ヲ持ツテ居ラヌ者ダカラサウ云フ長イ期限ヲ約スルノハ惡ルイカラ長イノデ止メルト云フ御說デアリマスガ斯ウ云フ場合ニドウナリマスカ五ケ年ノ期限デ買戻契約ヲシタ契約シテ二年ノ後ニ買戻ヲシタ併シ三年ノ賃貸借ガ殘ツテ居ル買主ト云フモノハ五年ノ權利ハアツタ譯デアリマスカラ五年ノ契約ヲシテ置イタノデ惡ルイコトハナイ只迷惑ヲスル者ハ賃借人デ三年モマダ先キガアルト思ツテ居ルノニ翌日直グニ出テ往カナケレバナラヌト云フ斯ウ云フ結果ニナリハシマセヌカサウ云フ結果ニナツテハ不都合デアリマス旣成法典デモ一年丈ケハ猶豫スル趣意デハナイカト思フ如何デアリマスカ

併シ賃貸借ヲ許スト云フノガ旣ニ餘程ノ恩典デアルノデ只今ノ御例デ五年内ハイツデモ買戻ガ出來ルト云フ契約ヲシテ二年ノ後ニ賣主ガ買戻シヲシタト云フ場合ニ賃借人ガ五个年間權利ヲ得ルト思フノハ間違デ今日賃貸借ヲシテモ翌日失ウカモ知レヌト云フコトヲ覺悟シナケレバナラヌサウ云フ場合ハ全部無效トシテ宜シイト云フ考ヘデアリマス

如何デゴザイマスカ御趣意ハ分ツテ居リマスガ此殘期ガ一年ヲ超エザルトキハト云フノハドウモ不公平ガアラウト思フソレハ無論期限ガアルノデアリマスカラ期限ガナイノハ二年ト云フ權利ガアルカラソレヨリ以上ハ無論サウ云フコトヲスルコトハ出來マセヌガコレヲイツソ利益ヲ與ヘヌナラバ宜イガ只不公平ニ與ヘヌヤウニシタイソレデ一年以上ノ契約ハサレヌヤウニシテ賃借人ノ權利ハ一年ト限ツテ三年ノ契約ヲ爲シタナラバ賣主ニ對抗スルコトハ出來ヌトカ或ハ又一年ヲ超エザル期限ナラバ賣主ニ對抗シテ宜イト云フヤウナコトニシテ私ハ公平ノ方ニシタイト思フ何ゼカト云フニ五年ノ期限ガアツテ其内二年ノ契約ヲシタノハ不埓ナ奴デアル一年ノ方ハ宜シイカラ期限ヲ與ヘテヤルト云フヤウナコトハアルマイト思フ與ヘルナラバ一樣ナル利益ヲ與ヘタイソレデ一年以上ノ契約ハスルコトハ出來ヌト云フコトニシテモ宜カラウ或ハ又一年ヲ超エザル期間ナラバ許スト云フヤウニシタガ至當デハナイカト思フ併シ是モ殘期デナケレバナラヌト云フコトガアルカ知レマセヌガ私ハサウ考ヘル

起草者ニ相談イタシマスガ此但書以下ヲ削除シテハドウデアリマセウカ私共ノ考ヘデハ詐欺ノ行爲ニ付テハ斯ル明文ガナクテモ裁判官ガ無效ニスルト云フコトハ當然ノコトト思フカラシテ之ヲ書クノ必要ハナカラウト思フ次ニ旣成法典ニモ斯ウ云フコトガナイカラ止メテ宜カラウト思フノハ旣成法典ニ之ヲ掲ゲナカツタノハぼあそなーど氏ノ說明ハナカツタサウデアリマスガ斯ル詐欺ノ賃貸借ハ有效デナイカラ更ニ掲ゲル必要ハナイト云フノデ但書ヲ書カナカツタノデアリマスガソレノミナラズ他國ノ法典ニ於キマシテモ成ルベクくだくだシイコトヲ書ヌト云フコトガ立法ノ精神デアルカラ斯ウ云フコトガ旣成法典ニナイカラ附加ヘルト云フノハ前後撞着デ可笑シイコトニナルカラ願バクバ削除說ニ御同意ヲ願ヒタイ若シ御同意ガナケレバ私カラ提出シマス

夫レハ御同意ハ出來マセヌ重岡君ハ旣成法典デドウ御解釋ニナルカ知リマセヌガぼあそなーど氏ノ說明デハ此場合ハ詐欺ト言フモノハナイモノト信ジテ規定シテ居ラヌサウシテ又實際疑ノ起ルト云フノハ一年ヲ超エザルトキハ對抗ガ出來ヌト云フノハ一年ヲ損ヲスルコトヲ知リツツヤツテモ構ハヌト云フ意味モ出ルソレデ自分ノ權内デアルナラバ迷惑ヲシテモ宜イ南向ノ所ニ家ヲ立テ隣リノ者ガ迷惑スルト同ジデドウモ但書ガナイト其點ガ心配デアリマスカラ重岡君ノ御說ニハ御同意ハ出來マセヌ

一寸伺ヒマスガ伊太利トカ三年ニナツテ居ルノヲ一年ニ減ジタト云フコトデアリマスガ一年ニ減ズルト云フコトハドレ丈ケ必要ガアリマスカ五百八十三條ノ本文カラ見マスト第二項ト云フモノハ本文ノ但書ニ過ギヌト思フ先刻カラ段々質問ノ中ニ一年ヲ超エタル期限ヲ以テ約束シタトキハ善意デアラウガ何ソデアラウガ無效トスルカト云フ質問ガアリマシタガ其質問ハ決シテヒドイ不都合ノコトハナイト思ヒマスカラ寧ロ鋭斷ヲ以ツテ丸デ之ヲ削ツテ仕舞ツテハドウデスカ

ソレハドウモ餘程私共ニ於テハ心配致スノデサウスレバ買戻ノ契約デ買ツタ人ハ自分デ耕作スルコトガ出來ヌトキハ土地ヲ使ハヌデ置カナケレバナラヌコトニナラウ折角費用ヲ掛ケテ田ヲ作ラウト思ツタニ收獲ノアル時分ニ土地ヲ返ヘセト云フコトデハ不都合ト思フ幾分カ猶豫ヲ附ケテヤラナケレバナラヌ岸本君長谷川君ノ御說ハ不幸ニシテ私ハ贊成シマセヌガ理由ノアルコトデアリマスソレデ伊太利ノ三年トアツタノヲ一年ニシタノハ元來買戻期間ハ五年ヲ超ユルコトヲ得ズトアリマスカラソンナ長イ契約ヲセヌデモ宜イ愈々自分ノ物ト爲ツタ所デ長イ契約ヲスレバ宜イ此點ハぼあそなーど氏ノ考ヘハ當ツテ居リハセヌカト思フ

此二項ノ殘期ノ場合デアリマスガ只今梅君ノ御話シデハ長谷川君ト岸本君ノ如キサウ云フ修正ガアツテモ宜カラウト云フ考ヘデアルト云フコトアリマス長谷川君ハ殘期ト云フコトデナクシテ只一年ト云フコトデアツタラウト思フ若シサウデナケレバ私ハ只一年ト云フコトノ說ヲ出シマス詰リ賃貸借ハ梅君モ言ハレル通リ財產ヲ利用スル一ツノ方法デアツテ普通ノ場合デ言フナラバ元賣主ガ買戻スニシテモ賣主ガ好マヌ所ノ長イ賃貸借ガ附イテ居ツテハ困ルカラソレハ制限シナケレバナリマセヌガ一年ト云フコトニシタラ宜カラウ一年ニシタラ有益ニ賃貸借ヲスルコトガ出來ルト思フドウモ此文章デアルト例ヘバ買主ガ三年ノ期限デ契約ヲ結ンダサウシテ一年半シカ立タヌ内ニ買戻サレルト直グニ賃借人ガ明渡サナケレバナラヌソレハ梅書モ言ハレル如クイツモ買戻ヲサレルト云フコトヲ承知ノ上デヤツタカライカヌト云フコトデ言ヘバ言ヘルヤウナモノデアルケレドモ殘期ガ一年未滿ノ時ハ對抗ガ出來ルガ殘期ガ一年以上ノ時ハ賃借人ハ直チニ權利ヲ失フト云フノハ大變不公平ト思フソレデ殘期ト云フコトデナシニ一年ト云フコトニシテ仕舞ツテハドウデスカ

贊成シマス

其殘期ト云フノヲ取ルト云フノデアリマセウソレハ餘程御考ヘヲ願ハヌト大變困マルコトガアリマセヌカ賣主ガ買戻スト云フコトハ十ノ八九ハ買戻ノ約束ヲ附ケテ居ツテモ本當ニ買戻ス人ト買戻サヌ人トドチラガ多イカト言ツタラ買戻サヌ人ガ多イ賣主ガソレヲ賣ツテ金デモ儲ケタラドウカ知リマセヌガ貧乏デアレバ買戻サヌ夫レデモ跡一年ハ打捨テ置カナケレバナラヌト云フコトニナツテハ如何ニモ買主ニ取ツテ氣ノ毒ナ譯デアリマセウト思ヒマスカラ只今土方君ノ御論ニハ贊成ガ出來ナイ只今ノ土方君ノ御論ノ半分ハ岸本君長谷川君ト同ジヤウナコトニ歸着シマスガサウ云フ御趣意ナラバ先刻岸本君長谷川君カラ出タ御論ノ方ガ私ハマダ弊害ガ少ナカラウト思フ若シ本條ガイカヌナラバ相成ルベクハ長谷川君ノ方ニシテ戴キタイ

土方君ノ御論ノ如ク殘期ヲ標準ニシナイト云フト買主ガ迷惑スル尙ホ其外ニ賣主モ大變迷惑ヲスルデアラウ場合ハ少ナクテモ買戻權ヲ實行スル場合ニ賣主ガ迷惑ヲスル其譯ハ期間ノ完了スル一日カ二日前ニ買主ガ賃借ヲスルカモ知レヌ其場合ニ賣主ガ矢張リ其一年間ヲ待タナケレバナラヌ

「賃借人ノ權利ハ一年ヲ超エサル期間之ヲ以テ賣主ニ對抗スルコトヲ得」トシテハイケマセヌカ

是ハ酷ドク修正說ガ出マシテ贊成モ多クアリマスガ私ハ是ガ宜イト思フ何ゼカト云フト純粹ノ理窟上カラ言フト買戻權ト云フモノハ讀ンデ字ノ如ク買戻者ノ權利デアル然ウスレバ買戻ノ權利ハイツ行フカ分ラヌ、分ラヌガ併シ乍ラ自分ノ買戻ス迄ハ向フニ所有ノ權利ヲ與ヘテ居ルニ違ヒナイソレハドウナツテ居ルカト言ヘバ法律上立派ニ登記ト云フコトニナツテ居ル其時分ニ賃借ヲシヤウト云フ場合ニハ必ズ登記ヲスルトキニ買戻ノ權利ノアルコトヲ知ラナケレバナラヌ是ハ純粹ノ理窟カラ言ヘバ條件附デ之ヲ借リテ居ルト見ルガ正シイ法理ト思フサウスレバ三年ノ期限デ契約ヲシテモ翌日買戻サレレバ返ヘサナケレバナラヌト云フ結果ガ出テ來ル先刻梅君ガ言ハレタ如ク不動產ニ付テハ經濟上ノ理由モアルカラ一年間ハ猶豫スルガ初メカラ三年ト云フ契約ノ意思デアツタトキニ跡ニ一年以上殘ツテ居ルト云フトキハ無論直チニ取戻セルソレヲ土方君ハ曰ク殘期ガ一年以内ナラバソレ丈ケノ猶豫ヲ置ク三年以下ナラバ契約ハ無效ダト云フノハ不公平デハナイカト云フコトデアルガ是ハ期限ニ付テ生ズルコトデ此場合ニ限ラヌソレデ之ヲ修正シヤウト云フニハ殘期デナシニ一年ヲ超エタモノハ丸デ無效ニスルト云フコトニシタラ宜カラウ

土方君ノハ其殘期一年間ハ之ヲ以テ賣主ニ對抗スルコトヲ得ト云フノデアリマスカ

ソコニ少シ意味ガアルカラ申シマス殘期一年間ト云フコトニシマシタノハ私ハソレヲ此通リニ超エザル場合ニ限リ對抗スルコトヲ得ルト云フヤウナ意味ト違ウヤウニシタイソレハ一年間ハイツ迄デモ假令六个月間對抗シテモ七个月對抗シテモ宜イト云フコトニシタイ左モナイト小作人ノ如キ者ハ期間ガアルモノデイツカライツ迄ト云フ極リガアルソレデ一年間ハ何時デモ申出セルト云フ意味デ殘期一年ト云フノデアリマス

趣意ハ違ハヌヤウデアル

趣意ハ違ヒマス便利ノヤウカ知ラヌガ趣意ハ大變違ウサウスルト一年間ノ範圍デ賃借人ノ權利デ一日デモ一个月デモ對抗スルコトヲ得ト云フコトニナリマス

一寸質問シマスガ買戻ハ第三者ニ對シテモ其效力ヲ生ズト云フコトガアツテ全ク旣往ニ遡ボツテ效力ガアルト云フコトノ御說明ヲ承ハツテ居リマスガソレニ付テ直接ニ關係ハナイヤウデアリマスガ不動產ノ所有權ニ付テ他ノ法律ニハ義務トカ負擔トカ云フコトノ標準ニ爲ツテ居リマスガ例ヘバ議員ノ資格ナドニ付テモ不動產ノ所有權ト云フコトガ方則ニナツテ居ルモノデアリマスサウ云フ場合ニ五年間ニ買戻ガアルト云フトキハ五年前カラ標準ガ生ジ得ルノデアリマスカ又買戻權ヲ行フトキハ租税負擔等ノコトハ元ノ所有者ニ向ツテ償還ノ請求ガ出來ルモノデアルカ出來ナイモノデアルカソレ等ノコトハ行政法ノ規定デアルカラ民法ニ規定スルモノデナイト云フカハ知リマセヌガサウ云フコトハイツデモ民法上ノ權利ヲ土臺トシテ物ヲ割出スノデアリマスカラ今度ノ規定デ定メルガ至當デハナイカト思ヒマスガ夫等ノ關係ハドウナルノデアリマスカ

御尤モノ御問デアリマシテ議員ノ資格ニ關スルヤウナコトハ是ハ其方ノ法律デ書クコトニナリマセウガ無論實質ハ其場合ハ飢往ニ遡ツテ資格ガ生ジ得ルト思フ租税ニ關シテハ後ノ五百八十五條ノ必要費ノ方ニ這入ルト思フソレハ賣主ノ方デ償アテヤラナケレバナラヌコトニナラウト思ヒマスソレカラ序ニ申シマスガ是ハ前ニ議決ニナツタコトヲ改メルコトニナリマスガイヅレ議長ニ御願ヒ申シテ再議ニ付シテ戴カナケレバナラヌコトハ五百八十五條ニ書イテアル所ノ百九十七條ノ規定、是ハ占有ニ付テ一般ノ規定ニナツテ居リマス是レハ必要費全額取レルト云フコトニ單ニナツテ居ルソレヲ適用スルト今答ヘシタヤウニナリマスガ其後色々考ヘテ見マシタニドウモアレハ改メル必要ガアリハシナイカト思フノハ果實ヲ以テ通常拂フベキ費用ト云フモノガアル今ノ租税ノ如キハサウデアラウ果實ヲ以テ拂ウベキモノハ果實ヲ以テ負擔スルト云フコトニナラヌト不公平デアラウト思フソレハ此整理ノ時ニ改メサシテ貰ヒタイト思フ其方ガ直ルト果實ヲ以テ拂ウタル租税ハ賣主ガ賠償ヲ受クルコトニナラヌト云フコトニナラウト思フ實質ハ是非サウナツタ方ガ宜イト思ヒマス

先程ノ修正說ヲ決ヲ採ラウト思ヒマスガ土方君カラモウ一邊御朗讀ヲ願ヒマス

登記ヲ爲シタル賃借人ノ權利ハ其殘期一年間トカ一年ノ期間内トカ云フヤウナコトデ文章ハ例ニ依テ起草者ニ御願ヒ申スコトニシテ其意味デ採決ヲ願ヒタイ

ソレデハ決ヲ採リマス只今ノ土方君ノ說ニ同意ノ諸君ノ起立ヲ請ヒマス

多數デアリマスソレデハ修正案ハ決シマシテ他ニ御發議ガナケレバ本案ニ決シテ休憩ニ致シマス

夫レデハ會議ヲ開キマス

本條ハ旣成法典ノ取得編第八十六條ノ精神ヲ採用致シマシタ卽チ此第三項ノ規定ト同ジコトデアリマスルガ後トノ點ハ此處ニ掲ゲマセナンダ元來此八十六條ハ佛蘭西民法ノ千六百六十六條ヲ吾々ノ目カラ見ルト誤解シテサウシテ元トハ設ケラレタ規定デアルト考ヘル佛蘭西民法ノ解釋ニ付テハ大變議論ガアリマスルカラ今夫レヲ說明ハ致シマセヌケレドモ私共ノ信ジテ居ル所デハ唯此場合ニ於テ買主ハ抵當權者カラ請求ヲ受ケテモ其時ニ普通第三所持者ノ持テ居ル所ノ檢索ノ利益ト云フモノヲ對抗スルコトガ出來ルト云フ意味ト私共ハ解スル夫レヲ「ボアソナード」氏ハサウデナイ唯債權者ガ佛蘭西民法ノ千六百六十六條ノ規定ニ依テ其債務者タル賣主ニ代ツテ買戻ヲ爲サント欲スル場合ニ當ツテ買主ハ先ヅ共權利ヲ行ハナイデ先キニ債務者ノ外ノ財產ヲ檢索スルガ宜シイ外ノ財產ヲ賣ツテ辨濟ヲ受ケテ足ラナカツタラこちらニヤツテ來イト云フコトハ出來ルノデアルト誤解シタノガ元トデアラウト考ヘマス去リナガラ此買戻權ト云フモノモ一ツノ債權デアツテ若シ其物ノ價ガ―不動產ノ價ガ賣買ノ代價ヨリカハ餘程高イト云フトキニハ買戻ヲ致スト云フコトハ財產上利益ノアル事柄デアツテ苟モ債權者タルモノガ債務者ニ代ハツテ權利ヲ行フコトヲ得ルト云フ以上ハ之等ノ權利ヲ代ハツテ行フコトガ出來ヌト云フコトデハ餘程其債權者ガ債務者ニ代ハツテ權利ヲ行フコトヲバ許ス精神ニ背クヤウニナツテ來ル夫故ニ旣成法典ノ八十六條ノ第二項ニアル先ヅ債務者ノ無資力ナルコトヲ證明シテカラデナケレバ此買戻權ヲ行フコトハ出來ヌト云フ規定ハ採用致サナカツタノデアリマス旣成法典デハ此權能ハ債權者ガ代ハツテ之ヲ行フコトヲ得ナイト云フ規定ガ財產編ノ第三百三十九條ニアリマスルノデ夫レデ或ハ今私ノ說明シタ意見ヲ採ツテモ特ニ取得編ノ第八十六條一項ニアルガ如ク賣主ノ債權者ハ賣主ニ代ハリテ買戻ノ權能ヲ行フコトヲ得ルト云フヤウナコトヲ掲ゲル必要ガアツタデアリマセウガ本案ニ於テハ此點ニ於テ旣成法典ト同ジイ辭ヲ用ヰナイ此處ニ引イテアリマスル所ノ第四百二十三條ニ於テハ「債權者ハ自己ノ債權ヲ保護スル爲メ其債務者ニ屬スル權利ヲ行フコトヲ得但債務者ノ一身ニ專屬スル權利ハ此限ニ在ラス」トアツテ彼ノ所謂權能ナルモノハ私共ノ見ル所デハ無論皆權利デアル唯夫レニ從來少ナクモ佛蘭西學者ハ權能ト云フ一ツノ名ヲ付ケテ居リマスケレドモ權利ニ相違ナイ唯夫レガ自己ノ債權ヲ保護スル爲メニ必要デアルト云フノガ條件デアツテ此場合ノ如キハ恰モ其自己ノ債權ヲ保護スル爲メニ必要ナルコトガ多カラウト思ヒマス夫レデアルカラ默ツテ居レバ此四百二十三條ガ當嵌マル唯併ナガラ八十六條ノ第三項ノ規定ハ本案ニ採用致シマシタノデ是ハ至極面白イ規定ト考ヘマス其譯ハ丁度今申シタ通リ債權者ガ買戻權ヲ行フト云フノハ自己ノ債權ヲ保護スル爲メデアル辭ヲ換ヘテ申セバ辨濟ヲ受ケル爲メデアル、所ガ其辨濟ヲ受ケル爲メニハ唯不動產ノ現時ノ價ガ賣買ノ代價ヨリ高ケレバ其賣買ノ代價ト現時ノ價トノ差額其差額丈ケニ逹スルマデヲ辨濟ニ充テヤウト云フ目的ヨリナイカラ夫レデ本案ノ規定則チ取得編ノ八十六條第三項ノ規定ト云フモノハ大變ニ面白イ規定デアラウト考ヘマス夫故ニ之丈ケヲ採用致シタノデアリマス

此五百八十四條ノ通リノ場合デ債權者ガ賣主ニ代ツテ此取戻權ヲ行ナハントスル買主ノ方デハ許價シテ貰ツテ拂ツタト云フ場合、然ウシテマダ受戻ノ約束ノ期限内デアツタナラバー―此書キ方デハ身代限ヲシタト云フコトニ限リマスマイカラ賣主ニマダ外ニ財產デモアツテ然ウシテ期限内デアツタナラバ其賣主ハ更ニ元トノ代價ト夫レカラ賣主ノ債權者ニ對シテ買主ガ拂ツタ金ト双方返シテヤツタナラバ夫レデ復タ買戻權ヲ行使スルコトガ出來ルノデアリマスカ

夫レハ往カナイノデス此處ニ「買戻權ノ行使ヲ防止スルコトヲ得」トアル夫レデ止メテ仕舞ウ然ウデナイト困ル其場合ニハ買主ハ最早賣主ニ對シテハ買戻ノアツタモノト見テ宜シイノデ唯債權者ヨリ―唯債權者ヨリト云フノハ穩カナラヌケレドモ法律ニ依テ新タナル權限ヲ持テ居ツタノト同ジ理窟ニナル夫レデ最早是ハ買戻權ヲ行使シテ仕舞ツタノト同ジコトデアリマス一遍行使スレバ再ビ行使スルコトハ出來ヌト同ジニ其場合ニハ往カヌト云フコトデアリマス

一寸伺ヒマスガ「賣主ノ債務ヲ辨濟シテ」トアリマスガ此賣主ノ債務ト云フノハ無論賣主ノ債權者ノ持テ居ル債權ナンデセウ

夫レハ夫レニ限リマセヌ是ハ多クノ場合ハ此處デ以テ買戻權ヲ行フ所ノ債權者ノ債務デスケレドモ其債務ト云フモノガ非常ニ小サクツテ然ウシテ此處ノ金額ガ非常ニ多イ場合ニ於テハ其借權ヲ殘ラズ辨濟シテ尙ホ餘リガアル夫レダカラ夫レヲ以テ尙ホ外ノ賣主ノ債務ヲ辨償スルコトガアラウト考ヘマス

然ウスルト例ヘバ債權者ガ大勢アルトキハ何ウ云フ風ニナリマスカ債權者ガ三人アルトキハ其三人ノ金高ニ應ジテ分割デ以テふろべるしよんニ債務ヲ辨濟スルノデアリマスカ

夫レハ若シ債權者ガ優先權ヲ持テ居ラナケレバ平等ニ分ツコトニ爲ル

此處「買戻權ノ行使ヲ防止スルコトヲ得」是ハ最早買戻權ヲ消滅セシムルト云フ御積リデアリマスカ

夫レハ其積リデアリマス

夫レハサウデナケレバナラヌ唯私ハ此防止スルト云フ文字ニ付テ疑ヒガアル夫レデ「金額ヲ控除シタル殘額ニ逹スルマテ」例ヘバ此處ニ私ガ人カラシテ田地ヲ百圓デ買フタ夫レヲ今度取戻スト云フコトニナル然ウシテ其値段ガ今日ハ二百圓ニナツテ居ル其時分ニ賣主ノ方ノ債權者ガ來テ夫レヲ買戻サウ其時分ニ私ガ御前ハドノ位ノ債權ガアルカト云フ然ウスルト向フデハ五十圓ト云フ斯ウ云フ時分ニ裁判所ニ於テ選定シタル鑑定人ノ評價ト云フモノハ二百圓デアル然ウスレバ五十圓餘ルガ其五十圓ト云フモノハ自分ニ取ツテ置テサウシテ行使ヲ防止スルコトヲ得ルノデアリマスカ又ハ其五十圓ハ最早買戻ノ權ヲ持テ居ル賣主ニ返ヘスト云フ御積リデアリマスカ

外ノ債權ガアルコトヲ想像シテ本案ハ規定シテアルノデアリマス實際ノ御話ニナルト然ウ云フ場合ハ供託デモスルガ一番宜イコトデアリマス

兎モ角モ買主ト云フ者ガ其餘リヲ取ラナイノデアリマスカ

無論其積リデアリマス

夫レナラ宜シウゴザイマス

此本條ハ四百二十三條ノ規定ノ幾ラカ變例ト見テ宜イノデアリマスカ如何デス

其積リデアリマス

夫レナラバ此「四百二十三條ノ規定ニ依リ」ト云フコトヲナクシテハドウデゴザイマセウカ是非是ハ要ルト云フノデアリマスカ

之ガ是非要ルト云フ程ニハ思ヒマセヌガ唯此賣主ニ代ハリテ買戻ヲ爲スト云フコトガ眞逆法律ヲ知ツテ居ル人ナラ然ウ云フ解釋ハシマスマイガ法律ヲ知ラナイ人デモ讀ムト純然タル代理人マデモナツテ來ルヤウニ見エル嫌ヒガアル併シ是ハサウデハナイ四百二十三條ノ規定ニ依テ權利ヲ行フコトガ出來ルト云フコトヲ見セル爲メデアツテ必要ト云フ程デハナイガ幾分カ分リ易カラウト思フタ位ノコトデアリマス

今ノ横田君ノ質問ニ對シテノ御答ヘデアリマスガ私モ少シ疑ツテ居ルノデアリマスガ今ノ五十圓ハ買主ハ無論取ラナイ供託デモスルデアラウト云フ御答ヘノヤウデアリマシタガ然ウスルト最初ノ條ノ精神ニ背キハシナイカ卽チ賣ツタ代價ヨリ多クテモ少ナクテモ往カナイ夫レヲ持テ解除スル斯ウ云フ譯デアル然ルニ今ノ場合ダト云フト供託ヲスル誰ニ遣ルカト言ヘバ詰リ元トノ賣主ニヤルト云ウヤウナコトニナリマセウ夫レガ若シ其五十圓ト云フモノガ有益ノ費用トカ云フモノナラバ次ノ箇條ニ依テ取ルコトモ出來ルヤウニナツテ居リマスガ有益ノ費用ト云フ譯デハナイ唯自然ニ物件ガ値打ガ上ツテ居ルト云フ場合其時ニ其五十圓ヲ買主ガ取ラレヌト云フコトニ爲ルト可笑シナモノデハナイカ詰リ私ノ考ヘデハ買戻權ノ行使ヲ防止スルト云フモノノ尙ホ其賣主ノ方カラ買主ガ債權者ニ辨償シタ丈ケノ金ヲ償ヒサヘスレバ矢張リ買戻權ヲ行ハレルト云フ旨意ニナレバ今ノヤウナ不都合ハナイカト思ヒマスガサウ見テハ往ケマセヌカ

本條ハ然ウ云フ旨意デ書イタノデハナイ是ハ先刻土方君ニ對スル答ヲ以テ御了承ヲ願ヒタイ只今御問ヒノ點ハ失禮デハアリマスガ少シ賣主ト買主トノ位置ヲ御顛倒ニナツタノデハアリマスマイカ何故カト云フト有益費トカ何トカナラバ宜イトカ或ハ代金ヲ返還シテ解除スルト云フ所ト衝突スルト云フコトデアリマスガ是ハ却テ賣主ノ方カラ出スノデナク受取ル方デアリマス何故債權者ガ夫レヲ受取ラヌデ賣主ガ受取ルヤウニナルカト云フト此場合ニ於テハ買戻權ハ行使シタケレドモ其行使シタ人間ハ賣主デナクシテ債權者デアル併シ其債權者ハ賣主ノ名ヲ以テ行使スルノデアルカラ賣主自身ニ行使シタト同ジコトデアル而シテ何故債權者ガ行使シタカト言ヘバ物ノ價ガ增シテ居ルこちらカラ拂フベキ金ハ今ノ例ニ依ルト百圓デアルノニ物ノ價ハ二百圓デアルカラ價ニスルト百圓儲カルベキデアル夫レヲ債權者ノ方デ買戻權ヲ行使シタ結果トシテ債權者ニ拂ハウトシテモ偖其債權者ハ五十圓丈ケ受取ル權利シカ持タヌカラ夫レ丈ケヤル後トノヲ受取ル權利ハナイ此所デ外ノ債權者ニヤルト云フコトニナルカラ供託デモシテ置クト云フコトニ爲ラウト思ヒマスケレドモ兎ニ角後トノ五十圓ト云フモノハ賣主ノ財產ニナルト云フコトデナケレバ買戻權ヲ行使シタ利益ヲ却テ買主ガ受ケルヤウニナツテ困ル成程後ニ仰セニナツタコトハ夫レハ買主ガ取ツテ置テ宜シイ其代リ始メノ代金ニ加フルニ買主ガ債權者ニ拂フタ金ヲ償還スル今ノ例デハ五十圓ヲ加ヘテ償還シテ更ニ買戻權ヲ行フコトヲ許シテハドウカト云フコトデアリマスガ或ハ夫レデモ宜イカモ知レマセヌガ併シドウモ夫レデハ買主ノ方ガ可愛想デアル折角之デ行使ヲ防止スルコトガ出來タト思フテ居ルノニ後トカラ價ヲ增スト復買戻ガ出來ルト云フコトニナルト買主ノ位置ト云フモノハ何時マデ經ツテモ期間内ハ定マラヌト云フコトニナツテ困ル夫レデ是ハ矢張リ一度シカ行フコトハ出來ヌトシタ方ガ宜カラウト思ヒマス

先刻横田君ノ御質問モ同ジコトデアツタト思ヒマスガ夫レニ付テ疑ヒヲ起シタカラ一寸伺ヒマス例ヘバ甲ガ賣主デアツテ乙ガ買主デアル然ウシテ丙ナル者ガ甲ナル賣主ノ債權者デアツテ其丙ガ甲ニ代ハツテ買戻權ヲ行ハントスル此場合ニ於テ甲カラ乙ニ賣ツタ物件ノ代價ガ例ヘバ百圓ト見ル然ウシテ丙ナル甲ノ債權者ノ債權ガ五十圓ト見ル其丙ナル債權者ガ賣主ノ甲ノ買戻權ヲ行ハントスルトキニ當ツテ其目的物ノ價ヲ評價シタ所ガ其價ガ上ツテ二百圓トナツタト見ル然ウ云フ時分ニハ此文面デ見ルト乙ナル買主ト云フ者ハ甲ノ債權者タル丙ノ債權ノ額ハ五十圓デアルカラ其五十圓丈ケ拂ヘバ夫レデ買戻權ノ行使ヲ防止スルコトガ出來ルト云フ文面ニナル然ウスルト此買戻權ノ行使ヲ防止スルト云フ結果ガアツタナラバ先刻梅君ノ言ハレタ所ニ據ルト賣主ガ買戻權ヲ行ツタト同ジヤウニ見テモ宜イト云フ御話デアル然ウスルト買主ガ五十圓丈ケ自分デ利益スルヤウナコトニナル供託ト云フコトニハナラナイ梅君ノ先刻ノ御說明ニ據ルト始メノ賣買ノ代價ガ百圓デアツタモノガ債權者ガ買戻權ヲ行ハントスルトキハ評價シタ所ガ二百圓デアツタ然ウスルト其債權者ハ五十圓丈ケ取ツテ後トノ五十圓ト云フモノハ外ニマダ債權者ガアルカラ夫レ等ノ者ガ取ツテ買主ガ夫レヲ取ツテハナラヌト云フコトデアリマシタガ何ウモ此文面デハ然ウ云フコトニハ見ヘナイ詰リ本統ヲ言ヘバ殆ド賣主ガ契約ヲ解除シテ仕舞ツテ賣主ノ物トナツタ夫レニ對シテ債權者ガ差押ヲシテ競賣ニ附シタ所ガ元トノ買主ガ競落人ニナツタト云フヤウナモノデアル然ウ云フ時ニハ債權者ガ現ニ債權ノ辨濟ヲ受ケタ後ニ尙ホ餘ツテ居ルモノガアレバ夫レハ賣主ノモノデアツテ外ニ債權ガアレバ外ノ債權者ノモノニナル、ケレドモ此文面デ見ルト今ノヤウニ賣買ノ代價ガ百圓デ債權者ノ債權額ガ五十圓デアル然ウシテ債權者ガ買戻權ヲ行ハントスルニ當ツテ評價シタ所ガ二百圓ニ上ツテ居ツタ然ウ云フ時分ニハ價權者ニ五十圓丈ケ拂ツテ仕舞ヘバ後トハ買主ガ取ツテモ宜イ二度ト此處ニ謂フ所ノ買戻權ヲ行フコトハ出來ヌト云フヤウナコトニ此文面デハ見ヘルヤウデアリマスガ如何デアリマスカ

卽チサウデアリマス二度トハ買戻權ハ行ヘナイ夫レデアリマスカラ此處ニ「買戻權ヲ行ハントスル債權者ノ債務ヲ辨濟シテ」トハ書カナイデ廣ク「賣主ノ債務」ト書テアリマス是ハ旣成法典ト同ジコトデアツテ「ボアソナード」氏モ特ニ註釋ニ斷ツテ居ル此買戻權ヲ行フノハ債權者自身ニ專屬シタ權利ヲ行フノデナクシテ債務者ノ權利ヲ自分ガ代ツテ行フノデアル而シテ同一ノ權利ヲ持テ居ル者ハ賣主ノ債權者全體デアル夫レデアリマスカラ純然タル理窟カラ言ヘバ其債權者ハ自分ノ債權額五十圓丈ケ取ル然ウスルト後トノ債權者ガ出テ來テ復タ同ジ權利ヲ行フコトガ出來サウニ見ヘルケレドモ夫レデハ不都合デアル、ケレドモ又一方ニ於テノ元來此權利ハ其債權者一人ニ屬シテ居ル權利デナイノデアルカラ外ニ同一ノ權利ヲ持テ居ル者ガアレバ其者ノ權利モ保護ノ出來ル丈ケハ充分ニ保護シテヤラナケレバナラヌト云フ所カラ夫レデ「賣主ノ債務」ト廣ク書イテアル夫レデ供託ト云フコトハ實際ノ御話デ供託ト云フモノガ必要條件デハナイ夫レデアリマスカラ買主ガ何時取リニ來マシテモ差支ナイト云フヤウナ金持デアレバ供託ヲシナイデモ宜イ請求ヲ受ケ次第ニ遣リサヘスレバ宜イ唯ダ多クノ場合ニ於テ夫レデハ買主ガ何時取リニ來ルカ分ラヌカラ寧ロ供託シテ置イタ方ガ安全デアルカラ供託シテ置クト云フ位ノ話デアリマス夫レガ殊ニ必要條件ニナツテハ居リマセヌカ

分リマシタガ詰リ賣主ノ債權者ガ賣主ニ代ハツテ買戻權ヲ行フケレドモ其外ニ賣主タル債務者ニ負債ガアルカドウカ分ラヌト云フコトデアリマスガ若シ外ニ負債ガアツテ其債權者ガ辨濟ヲ求メテ來レバ兎モ角モ求メテ來ナイトキニ於テハ此文ノ終リノ方ノ「賣主ノ債務ヲ辨濟シテ」ト云フヤウナコトハ出テ來マイト思フ辨濟シヤウガナイ此場合ニ於テハ買戻權ヲ行ントシテ其外ニ債權者ガナカツタト云フヤウナ場合デアツタナラバ此條ノ規則デ以テ當然現ニ請求シテ來タ價格丈ケ拂ツテ仕舞ツテ尙ホ餘リガアツタナラバ詰リ買主ガ利益スルト云フコトニナラウト思フ外ニ辨濟スル價務ガナカツタトキニハ然ウ云フコトニナラウト思ヒマス

凡ソ人トシテ金持デアツタ所ガ一人リ外債權ヲ持タヌト云フコトハナイ金持程餘計持テ居ル―併ナガラ買主ノ方デハ勿論請求スル者ガナケレバ―法律上ハ總テサウデス請求スル者ガナケレバ實際拂ハヌデ宜イコトニナル總テノ債權皆然ウデアル夫レデアリマスカラ若シヤ一人リガ請求シテ來タケレドモ後トノ奴ハ請求シナイト言ヘバ二十年ノ時效ガアリマスカラ二十年間請求シナケレバ其權利ガ消ヘテ仕舞ウ其代リ二十年間ハ何時請求セラレテモ拂ハヌト云フコトハ出來ヌ

普通ノ場合ニ於テハ買戻ヲスル場合ニ於テ買主ハ常ニ其有益ノ費用ニ付テ償還ヲ受ケルコトノ出來ルコトハ明カデアリマス、シテ見レバ此場合ニ於テ例ヘバ百圓デ買フタ然ウシテ有益費ヲ加ヘテ五十圓ト云フモノガ增加シタト云フヤウナ場合ニ於テ本條ニ依テ見ルト「不動產ノ現時ノ價額」ト云フカラシテ夫レカラ百五十圓丈ケノ代價ヲ引イテ仕舞ツテ五十圓丈ケハ債權者ガ取ルト云フヤウナコトニナツテ買主ハ元々デアルト云フノガ本條ノ適用ノ爲メニ買主ハ尙ホ五十圓丈ケ取ラレルト云フヤウナコトニナリハシマセヌカ

然ウ云フコトハナイ無論是ハ賣主ニ代ハツテ買戻ヲナスノデアリマスカラ賣主ノ拂フベキモノ丈ケハ拂ハナケレバナラヌ若シ增加ト云フモノガ全ク有益ノ爲メニ使ツタノデアツテ然ウシテ有益費ト云フモノガ實際使フタ費用ヨリモ少ナイカ又ハ同額デアル場合デアレバ一文モ貰ウコトハ出來ヌ唯或ハ偶然不動產ノ相場抔ハ條約改正抔ニ依テ俄ニ上ルト云フヤウナコトモアリマスカラ然ウ云フ自然ノ結果デ價ガ增スト云フヤウナトキトカ或ハ有益費ヲ使フタ場合ニ於テハ百圓使ツタガ爲メニ價ノ增シタノガ二百圓、極メテ稀ナ場合デアリマスケレドモ然ウ云フ場合ニ適用サレル

一寸伺ヒタウゴザイマスガ「買戻權ノ行使ヲ防止スルコトヲ得」トアル此「防止」ト云フ文字ノ解シ方ニ依テハ起草者ノ說明ノ旨意ノ如ク解セラレナイコトモアリマセヌガ何ウモ是ハ後ニナツテ賣主ガ買戻ノ權利ヲ行使シ得ルカノ如キ嫌ヒガアル夫レガ一ツ夫レカラ今マデ例ニ出マシタ如ク地面ヲ百圓デ買ツタ然ウシテ夫レガ評價ノ時ニ於テ二百圓デアル而シテ其差額ヨリ拂フベキ債務ト云フモノハ五十圓、然ウスルト五十圓後トニ殘ル夫レハドウスルカト言ヘバ矢張リ夫レハ賣主ノ他ノ債務ヲ辨濟スル請求サレタトキニ拂フト云フコトデアリマスケレドモ是ハ少シ考ヘモノデハナカラウカト思フ若シ此賣主ノ債權者ト云フ者ガ一人シカナカツタトキニハ何ウスルカ其金ヲ遣ラズニ後トデ賣主ニ債務ノ出來ルノヲ待テ居ルト云フノモ甚ダ可笑イ夫レデ私ノ考ヘデハ「賣主ノ債務ヲ辨濟シ尙ホ餘剰アレハ之ヲ賣主ニ返還シテ買戻權ハ消滅ス」ト云フヤウナ意味ニシテ置ケバ少シモ差支ハアルマイ又縱令賣主ノ債務ト云フノガ外ニ成立シテ居ツテモ夫レニハ自ラ請求ノ斯限モアリ又確定判決ヲ經タル上デナケレバ取レヌトカ云フヤウナ種々ノ事情ガアル夫レヲ賣主ニ返シテ仕舞ヘバ買戻ノ權利ヲ消滅セシメルコトノ出來ル位置ニ居リナガラ此法律ノ少シ缺ケテ居ルガ爲メニ二十年間ぼんやり待テ居ルト云フヤウナコトモ隨分迂濶ノヤウニ考ヘラレル又少ナクモ學問上ノ理窟トシテサウナケレバナラヌト云フ程ノ大シタ理窟モナイヤウニ思ハレマスカラ是ハドウデアリマセウカ「賣主ノ債務ヲ辨濟シ尙ホ餘剰アレハ之ヲ賣主ニ返還シテ買戻權ヲ消滅セシムルコトヲ得」ト云フヤウナコトニハナラヌモノデアリマセウカ

贊成

賣主ノ債務者ト云フモノガこちらニ向テ求メテ來テ居ル其者丈ケニ對シテハ夫レハ殘額ニ逹スルマデ何時迄モヤル、ケレドモ求メモシナイノニ孰レ追々求メテ來ルデアラウト云フ心配ハ要ラヌコトデ縱令起草者ハ其意デアルト云ツタ所ガソンナコトハ此文面デ見テハ少シモ分ラヌト思フ夫レハ必ズ之丈ケ餘ツタカラ返シテヤル夫レデ又外ニ債主ガアルカナイカ分ラヌひよツとシタナラバナイカモ知レヌ

今ノ横田君ノ御旨意ハ能ク分リマセヌデアリマシタガ横田君ノナカラウト言ハレルコトハ決シテナイトモ言ヘナイ夫レデアルカラ今高木君ノ言ハレタヤウニシテ置イタナラバ宜カラウト思フ卽チ賣主ノ債務者ガ賣主ニ代ツテ買戻權ヲ行ツタナラバ元トノ賣主ニ物ガ返ツタト同ジヤウナ結果ヲ得ヤウト云フノデアリマスカラ其結果ヲ得ヤウト思フナラバ高木君ノ言ハレルヤウニ賣主ノ債務ヲ辨濟シテ尙ホ餘リガアツタナラバ夫レヲ買主ガ取ツテ置カズニ賣主ニ返還シテ仕舞ツテ買戻權ヲ消滅セシメルコトガ出來ルト云フコトニナツタ方ガ宜カラウト思フ

高木君ノハマダ外ニ債權者ガアツテモ默ツテ居レバ矢張リ賣主ニ渡シテ始末ヲ付ケテ仕舞フト云フノデアリマスカ

勿論適用ハサウデアリマス

文章ガ餘程書キ惡クイ

「賣主ノ債務ヲ辨濟シ尙ホ餘剰アレハ之ヲ賣主ニ返還シテ買戻權ヲ消滅セシムルコトヲ得」ト云フヤウナコトデハ往ケマセヌカ

夫レデ何故往カヌカト云フト「賣主ノ債務」ト廣ク書テアル然ウスレバ賣主ノ債務ヲ殘ラズ辨濟シテ尙ホ餘剰アルト云フコトニナリハシマセヌカ

私ガ賣主デ宜カラウト思フノハ四百二十三條ノ規定ニ依テ賣主ニ代ツテ買戻權ヲ行フト云フトキニ假リニ買戻權ヲ外ニ假差押ヲシテ居ル者ガアル片一方ノ方ハ強制執行ノ本執行デヤツテ來タ片一方ハ假差押ヲシテ居ルト云フヤウナ者ガアルトキニハ矢張リ其配當ニ加入スル丈ケノ權利ヲ持テ居ルト云フ場合ニハ一人リ丈ケニハ限ラナイ

夫レハサウデアル

ケレドモマダ請求シテ來ナイ外ニ債務ガアルカドウカ分ラヌ奴ヲぼんやりシテ待テ居ルト云フ場合ヲ想像シテ居ルノハ實ニ可笑ナ話ト思フ

ケレドモ今ノ文章デアルト然ウナル賣主ノ債務ヲ辨濟シテ尙ホ餘剰アルト言ヘバ賣主ノ債務ヲ殘ラズ辨濟シテ尙ホ餘剰アルト云フコトニ爲ル

高木君ノ御意見ハ大層宜イヤウデアリマスガ私ハ遺憾ナガラ夫レニ反對シテ原案ヲ維持シナケレバナラヌ其理由ハ如何樣金ガ餘ツタナラバ之ヲ還シタナラバ宜カラウト云フコトハ聞エマスケレドモ併ナガラ此場合ニ於テハ賣主ノ債權者ガ買戻權ヲ賣主ニ代ハツテ行フト云フコトハ必ズ賣主ハ其買戻權ヲ行ハナイ自己ノ權利ヲ抛棄スルト云フコトニ限ラウト思フ又抛棄シナケレバ直チニ債權者ガ代ハツテ此受戻ノ權利ヲ行ハントスルナラバ夫レニ參加スルトカ或ハ自分ガ受戻シテ本統ニ返ヘストカ云フ場合ガ生ズルダラウト思フ然ルニ賣主ハ債權者ガ代ツテ行ウト云フコトヲ知ラナカツタ又自分ニ權利ノアルト云フコトヲ知リナガラ抛棄シテ置テ愈々之ヲ實行スル場合ニ當ツテ餘リガアルナラ返サナケレバナラヌト云フコトニスル法律デ必ズ返サナケレバナラヌト云フコトハ餘リ法律ガ立入ツタ話デアラウト考ヘル寧ロ抛棄シタナラバ法律ガ夫レニ向ツテ餘ツタモノヲ遣ラナケレバナラヌト云フコトニセヌデモ宜カラウト思ヒマスカラ原案ノ方ガ法理ニ適シテ都合ガ宜カラウト思ヒマス

誤解シテ居ルカモ知レマセヌガ私ハ之ハ本人ガ買戻權ヲ行フタトキニハ同ジ結果ニナラナケレバナラヌト考ヘル重岡君ハドウ云フ御考ヘデアリマスカ若シ本人ガ買戻權ヲ行フタトキニハ始メノ賣買ノ代價ト評價シタ現時ノ價格トノ差額ト云フモノハどツちデ取ルノガ至當デアリマセウカ其價ノアルベキ地面ト云フモノハ矢張リ賣主ニ其儘還ツテ往クノダラウト考ヘル然ウシテ見レバ此債權者ガ賣主ニ代ハツテ其權利ヲ行フタ場合ニ於テモ其殘額ト云フモノハ矢張リ本人ニ還ヘルノガ當リ前デアラウト考ヘル素人考ヘカハ知リマセヌガろじつくカラ云ツテモサウナラナケレバナラヌト考ヘル

モウ大概決ヲ採ツテモ宜カラウト思ヒマスカラ決ヲ採リマセウ一寸高木君ニ伺ヒマスガあなたノハ何ウ云フノデアリマスカはツきりドウカ言ツテ下サイ

起草者ノ方デ文章ハ能ク直シテ貰ヒタイト考ヘル

夫レハ起草者ノ方デ御直シニナルデアリマセウガ兎ニ角モウ一應ドウカ明瞭ニ仰ツシヤツテ下サイ

先ヅ私ノハ「賣主ノ債務ヲ辨濟シ尙ホ餘剰アレハ賣主ニ返還シテ買戻權ヲ消滅セシムルコトヲ得」ト云フヤウナ旨意デアリマス

諸君ハ御分リニナツタト思ヒマスカラ只今ノ高木君ノ說ニ付テ決ヲ採リマス高木君ノ說ニ贊成ノ方ハ起立ヲ請ヒマス

多數デアリマス一寸起草委員ニ伺ヒマスガ只今ノ「餘剰」抔ト云フコトハ今迄使ツタコトガアリマスカドウデスカ

「餘剰」ト云フヨリモ「剰餘」ト云フタ方ガ宜イカモ知レヌ

是迄本案ニハ使ツタコトハナイカモ知レマセヌガ「除剰」ト云フコトハ若シカ旣成法典ニハアツタト思ヒマスガ

兎ニ角ドウカ整理マデニ宜シク御考ヘヲ願ヒマス

整理迄ニハ考ヘテ置キマス

夫レデハ本條他ニ御發議ガナケレバ只今ノヤウニ決シテ置テ次ニ移リマス

本條ハ旣成法典取得編第八十八條ト大同小異デアリマス之ト違ヒマスル所ハ第一ニ取得編ノ第八十八條ニハ賣主ガ期間内ニ買主ニ辨償スルコトヲ要スルトアルノデス夫レカラ其次ノ項ニ至ツテ「買主ガ右金額ヲ受取ルコトヲ拒ミタルトキハ賣主ハ猶豫ナク之ヲ供託スルコトヲ要ス」ト斯ウアル、デ辨償ヲ是非期間内ニシテ仕舞ハナケレバナラヌト云ツテハ實際大變困ルコトニナル殊ニ是ハ双方ガ同等ノ位地ニ立ツテ居リマスカラ向フカラ履行シナイ中ニこちらカラ先キニ履行シテ仕舞ウト云フコトハ危險デアルサレバト云ツテ供託シナケレバナラヌト云フコトハ之モ如何ナモノデアリマセウカ向フカラ直グニ受取リニサヘ來レバヤル或ハこちらカラ持ツテ往ツテ向フガ拒ミサヘシナケレバ渡サレル丈ケニシテ置テサウシテ不動產ノ引渡ト引換ニ其金ヲ渡ス或ハ實際ノ御話ヲスレバ登記ト引換ヘニ其金ヲ渡スト云フ丈ケノ詰リ準備サヘシテ置ケバ夫レデ宜カラウ期間ガ一日過ギタナラバ往カヌト云フノデアリマスカラ夫レマデニ準備ヲシテヤルノガ必要デアル併シ夫レヨリモ提供ト云フコトガ期間内ニアリサエスレバ宜イ斯ウ云フコトニシテ置イタ方ガ却テ宜カラウ斯ウ云フ考ヘデアリマス尙ホ本案ニ於テハ前ノ双務契約ノ所ニ於テ「双務契約當事者ノ一方ハ相手方カ其債務ノ履行ヲ提供スルマテハ自己ノ債務ノ履行ヲ拒ムコトヲ得」ト云フコトニナツテ居リマスカラ此處モ矢張リ提供ト云ツタ方ガ辭モ揃フテ宜カラウト考ヘマス外國ノ例ハまちまちニナツテ居ツテ一致シテ居リマセヌ夫レカラ末項ノ留置權ノコトハ是ハ留置權ノ一般ノ規定ガアリマスカラ此處ニ掲ゲル必要ハナイ夫レデ是マデノ例ニ倣ツテ止メマシタ夫レカラ是ハ旣成法典ト同ジコトデアリマスケレドモ其同ジイノガドウデアルカト云フ疑ヒガ起ラウト思ヒマスルカラ說明ヲ致シマスルガ旣成法典デハ債務者ニ裁判所デ以テ猶豫期限ヲ與ヘルト云フコトヲバ一般ニ認メテ居ル夫レハ反對ノ契約ヲ以テ妨ゲルコトサヘモ出來ヌ位ノ公益規定ニナツテ存シテ居ル是ハ總則ノ所デ旣ニ吾々カラ說明シタ如ク本案ニ於テハ採ラナイ本案ニ於テハ然ウ云フ事柄ニ裁判所ノ干渉スルコトヲ許サヌ期限ガ來テ拂ハヌモノハ強制執行デモ何ンデモどしどしヤツテ宜シイ契約ヲ解除シヤウト思ヘバどしどし解除シテモ宜シイコトニナツテ居リマスカラ其方ノ精神カラ云フト此所モ旣成法典ヲ改メテ裁判所ハ猶豫期限ヲ與ヘルコトハ出來ヌトスル方ガ穩當ノヤウニ一寸思ヒマシタガ私ノ考ヘタ所デハ本條ノ場合ハ特別ノ理由アルヲ以テ斯ウ云フ特別ノ規定ガアツテモ宜カラウト思ヒマス其譯ハ期間内ニ其代金及ビ契約ノ費用ヲ提供シナケレバ買戻ヲ爲スコトガ出來ヌ先刻モ申上ゲタ通リ提供ト云フノハ何時デモ拂ヘルト云フ準備ヲシナケレバナラヌト云フノデアリマス拂ヒマセウト口デ言フタノデハ往カナイ夫レデアリマスカラ有益費デアツテモ矢張リ期間内ニ拂ヘル丈ケハ用意ヲシナケレバナラヌ買主ノ方デ例ヘバ其土地ニ持ツテ往ツテ大變立振ナ建物ナドヲ致シタ然ウシテ此建物ノ代價ヲ拂ハナケレバ買戻ハ出來ヌ賣主ハ多クノ場合ニ金ニ困ツテ賣ツタモノデアルカラ期限内ニ自分ガ受取ツタ金丈ケヲ用意シテ買戻ヲ爲スコトノ出來ル賣主ト云フ者ハ澤山ハナカラウト思フ位デアルノニ其上ニ建テタ所ノ卽チ土地ノ價ヨリモ二倍モ三倍モノ金ノ掛カルヤウナ家ヲバ買取ラナケレバ買戻ハ出來ヌト云フヤウナコトニナツテハ困ル去レバト云ツテ夫レモ丸デ拂ハヌト云フノモ無理デアラウト考ヘマス兎ニ角買主ハ所有權ヲ得テ居ルノデアリマスカラ其土地ヲ利用スル所ノ權利ヲ持ツテ居ラナケレバナラヌ又夫レヲ壞サレルト云フコトモ經濟上不利益デアル唯夫レニ付テハ相當ノ期限ヲ許與スルコトヲ得ル或ハ半年或ハ一年猶豫スルコトヲ得ル其間ニ才覺ヲシテ來イ、夫レナラバ譯ハナイ其不動產ニ夫レ丈ケノ價サヘアレバ夫レハ抵當ニ入レテモ夫レ丈ケノ金ハ出來ルシ又場合ニ依テハ其家ヲ賣ツテモ夫レ丈ケノ價ニナルカモ知レヌガ兎ニ角猶豫期限ヲ與ヘテ置イタナラバ双方ノ爲メニ不便ハナカラウト考ヘテ此點ハ旣成法典ノ主義ニ從ヒマシタ前ニ吾々ガ採ラナカツタ主義トハ却テ反對ノ主義ヲ此處ニ設ケタノデアリマス

此第一項ニ「提供スルニ非サレハ買戻ヲ爲スコトヲ得ス」トアルガ最早買戻ノ權ヲ失ウ夫レカラ其次ニ「買主カ不動產ニ付キ費用ヲ出シタルトキハ賣主ハ第百九十七條ノ規定ニ從ヒ期間内ニ之ヲ償還スルコトヲ要ス」是ハ期限ヲ過ギレバドウトカ斯ウトカ云フコトガ出テ來ルノデ此買戻權ヲ失ウト云フ意デハナイノデスカ

然ウ云フ積リデハナカツタノデアリマスガ然ウ讀メマスカ私共ノ考ヘデハ矢張リ此必要費丈ケハ期間内ニ是非ヤツテ仕舞ハナケレバナラヌ、デスカラ夫レヲ若シシナケレバ或ハ其義務ヲ履行シナイノデスカラ矢張リ買主ノ方デ買戻ヲ拒ムコトガ出來ルデアラウト思ヒマス然ウ云フ積リデアツタノデスガ唯有益費丈ケニ付テハ斯限ヲ猶豫スル相當ノ斯限ヲ與ヘルト云フコトヲ許ス積リデアリマス

私ハ若シサウデナイノナラバサウシテ貰ヒタイノデス夫レハ必要費ト云フモノガ前々カラ分ツテ居レバ夫レハモウ私ハ無論此通リデ宜シウゴザイマス併シナガラ大概斯ウ云フ者ハマア金ヲ持タヌ者ガ多カラウト思フノデス夫レデ買戻ニ往ツタ然ウシタ所ガ存外必要費ト云フモノガ餘計アル今日夫レヲ拂ハナケレバ最早買戻ハ出來ヌト云フヤウナコトデハ少シ酷ドカラウト思フノデス尤モ必要費ノコトデアルカラシテ夫レハ拂ハネバナラヌコトハ無論ノコトデアリマセウガ今ノ丁度此文カラ見ルト私ハサウ見タノデス一項ニハ（買戻ヲ爲スコトヲ一得ス）トアツテニ項ニ持テ往ツテ「償還スルコトヲ要ス」トアル併ナガラ之ヲシナカツタナラバ賠償ト云フモノガ出テ來ルサウシテ欲シイノデス

私モ文字ノ上カラ丁度横田君ト同ジヤウナ考ヘヲ懷イテ居リマシタガ此書キ方ガ五百八十一條ノ所ニアルノト同ジヤウナコトデアツテ五百八十一條ニハ動產ニ付テノ費用ヲ出シタ場合ヲ書イテナイ何故書カナイカト御尋ネヲシタ所ガ夫レハアルコトモアルシ、ナイコトモアルカラ夫レデ書カナイト云フコトデアリマシタガ或ハ夫レト同ジ御考デ之モ矢張リ二項ニ書イテアルノデアラウカト自分デハ思フテ横田君ト反對ノ解釋ヲシテ居ツタノデアリマス、所ガ今ノ御說明ニ依テ疑ヒヲ起シマシタガ旣成法典ニハ「辨償」ト書イテアルガ本條デハ「提供」ト書イタ然ウスルト此代金及ビ契約ノ費用丈ケハ提供スル夫レカラ有益費用ハ償還デナケレバナラヌ斯ウ云フ同ジ間ニ「提供」ト「償還」ト區別ヲ立ツタノハドウ云フ譯デアリマスカ御說明ニ據レバ矢張リ同時ニ此三ツノモノヲ提供サヘシタナラバ宜ササウニ思ヒマスガドウモ此區別ガ私ニハ分ラヌノデアリマス

成程御尤モデアリマスガ吾々ハ斯ウ考ヘル必要費ト云フモノハ掛ツテ居ルコトモアリ掛ツテ居ラヌコトモアル就中先刻申上ゲタ通リ過失デ以テ通常負擔スベキ所ノ必要費ハ拂ハナイ、拂ハナイデモ宜イト云フコトニナリマスルト此規定ノ適用ノナイコトガ實際大變多イ然ウ云フコトデアルカラ前ノ第一項ニ書キ込ムノハ穩カデナイ又然ウ云フコトデアルカラシテ賣主ノ方カラ提供スルト云フコトハ如何デアリマセウカ多クノ場合ニ於テ賣主ハ知ラナイ夫レデアルカラ賣主ハ唯契約ノ費用丈ケヲ提供スル然ウスルト賣主ノ方デハ夫レハ宜シイガ尙ホ必要費ガ之丈ケ掛ツテ居ルカラ夫レモ御拂ヒナサイト言ヘバ夫レモ直グニ期間内ニ拂ハナケレバナラヌ併ナガラ此所ガ別項ニナツテ居リマスカラ或ハ解釋上斯ウ云フ風ニナルカモ知レヌノデス償還スベキモノデアツテ償還シナイト云ツタナラバ無論買戻權ハ消ヘルガ併シナガラ夫レニ對シテハ向フカラ履行スレバこちらカラモ履行スルコトガ出來ル實際金ノ引渡ハ期間後ニナツテモ其時ニ償還スルコトガ出來ル準備サヘシテ置ケバ宜イ斯ウ云フコトニ爲ル積リデアリマスガ或ハ辭ガ不充分デアルカモ知レマセヌ

私ノハ大キナ修正ニナリマスノデ諸君ハドウ云フ御考ヘデアルカ私ガ言ヒ出シテ見テモ通ラナイカモ知レマセヌガ此條ノ規則ヲ餘程更ヘテ貰ヒタイト思フノデアリマス其更ヘテ貰ヒタイト云フノハ詰リ此二項ノ但書ニアル賣主ノ請求ニ因テ相當ノ期限ヲ許與スルコトガ出來ルト云フコトヲ賣主ガ買戻ヲスルニ付テ代金其他ノモノヲ總テ拂ハナケレバナラヌト云フ全體ニ跨ガラセルヤウニシテ貰ヒタイ其譯ハドウ云フコトデアルカト云フト此前ニ此第三款買戻ノ全部ヲ削除スルト云フ說ヲ出シマシタケレドモ夫レハ通ラナカツタ夫レデ之ガ殘ツテ居ル以上ハ少ナクトモ然ウ云フコトニナツテ欲シイト云フノハ詰リ斯ウ云フ譯デアリマス買戻ノ約束ヲシテ賣主ガ物ヲ賣ルト云フノハ多クハ金融ノ爲メニ賣ルコトデアル夫レガ質トカ抵當トカ云フモノデアリマスレバ縱令其負債ヲ辨濟スル時期ガ來テ拂ハナイ時分ニ債權春ガ質權抵當權ヲ行フト云フコトニ爲ツテ來テモ若シ抵當物質物ノ價額ガ債務ヨリモ餘計アツタナラバ其餘ツタモノハ元トノ債務者ニ還ツテ來ルベキモノデアルカラシテ財產ヲ失ツタト云ツテモ幾ラカ債務者ガ利益ヲ得ルコトモアル此買戻ノ約束デアツテ見ルト此本條ノ一項ノ場合ニ付テ言ヘバ實ハ其期限ガ來テ買戻ヲシナカツタ期限内ニ代金及ビ契約ノ費用ヲ拂ウコトガ出來ナカツタナラバ買戻權ヲ失ツテ仕舞ウト云フコトニナル質ニ付テ言ヘバ流レテ仕舞ツタト云フコトニナル何ウ云フ譯デアルカ日本ニモ買戻ガアルト云フコトデアリマスケレドモ重モニ買戻ノ約束ヲシテ賣買ヲスルニハ普通ノ賣買ヨリモ其代價ガドウシテモ安イト思フ若シ思切ツテ賣レバニ百位ノ價デ以テ賣レルモノガ五年ノ後迄ニハ買戻スト云フ約束デ賣ルト夫レヨリモ安クツテ百圓位デナケレバ賣レヌカモ知レヌト思ヒマス此買戻ヲ爲スト云フ約束デ賣ルノハ詰リ今入ル金ノ融通ヲスルト云フノガ旨意デアラウト思フ先祖傳來ノ家屋敷デアツテ之ヲ丸デ手放シテ人ニ賣ツテ仕舞ウノハ誠ニ惜イカラ夫レデ復タ買戻ヲスルト云フ約束ヲシテ賣ル夫レハ何ウシテモ普通ノ賣買ノ代價ヨリモ安イニ違ヒナイ本來ハ擔保ノ方法ニ過ギナイノデアルノニ期限ヲ一日誤レバ夫レデ以テ總テ其財產ヲ失ツテ仕舞ウト云フコトハ賣主ニ取ツテ大變迷惑ノ話デアラウト思ヒマスルカラ夫レデ場合々々ニ付テノ事情ヲ裁判所デ斟酌シタ上デ固ヨリ永イ期限ヲ與ヘルコトモ出來マスマイガ相當ノ期限ヲ與ヘルト云フコトニシテ置イタナラバ宜カラウト思フ一日ヤ二日延ビタ所ガ差支ナイ抵當トカ質トカ云フモノヲ取ツテ金ヲ貸シタヤウナモノデアル然ウ云フ性質ノモノデアリマスカラ文章ハ今一寸書キ替ヘルコトハ六ケ敷イガ旨意ハ詰リ今申ス通リニ本來是ハ擔保ノ方法ニ過ギナイ性質ノモノデアツテ普通ノ場合トハ違ツテ名ハ賣買ト云フケレドモ其價額ト云フモノハ餘程少ナイモノデアル夫レデ期限ヲ一日過ギレバ直グニ財產ヲ失ツテ仕舞ウト云フノハ賣主ニ取ツテ甚ダ迷惑ナコトデアリマスカラ夫レデ裁判所ガ賣主ノ請求ニ因ツテ相當ノ期限ヲ許與スルコトガ出來ルト云フコトヲ全體ニ跨ガラセルヤウニシタイト云フ旨意デアリマス夫レデ其旨意ガ通レバ文章ハ例ニ依テ起草委員ニ能ク書イテ貰ヒタイト云フ考ヘデアリマス

私ノモ夫レニ似タヤウナ修正デアリマス夫レハドウ云フ修正カト云フト此五百八十一條ノ第一項ノ「賣主ハ期間内ニ代金及ヒ契約ノ費用」トアルノヲ前條ノ例ニ倣ツテ「賣主カ返還スヘキ金額」ト云フコトニ改メタイ然ウスルト此必要費ヲ返還スル抔ト云フコトモ其中ニ籠ツテ仕舞ウ夫レデ必要費ト云フモノガ幾ラ掛ツテ居ルト云フコトニ付テ爭ヒモナク判然分ツテ居ルトキニハ夫レ丈ケノ金額ヲ提供シナケレバナラヌ夫レカラ次ニ往ツテ「但必要費又ハ有益費ニ付テ爭ヒアルトキハ」トカ「協議ノ整ハサルトキハ裁判所ハ賣主ノ請求ニ因リ」云々ト云フコトニシタ方ガ宜カラウカト考ヘル然ウデナイト五百八十一條ニ依テ此定義カラ何ヲ下セバ代價ト夫レカラ此契約ノ費用ト云フモノサヘ拂ヘバ買戻ト云フモノガ出來ナケレバナラヌ筈ニナツテ居ル其外ニ又必要費ト云フモノガアル之モ拂ハナケレバナラヌ是ハ期間内ニ是非供託ヲセズニ償還シナケレバナラヌト云フノガ何ウモ少シ合ハヌヤウデアリマスカラ異議モナク必要費ノ明カニ分ツテ居ル時ニハ直チニ其全額ヲ返還スル若シ夫レニ就テ能ク分ラヌデ或ハ裁判所ヲ煩ハストカ或ハ裁判所ヲ煩ハサナイ迄モ其必要費ニ付テ協議ノ時日ヲ要スルト云フヤウナ場合デアレバ此但書ノ有益費ト同樣ニ處分スルト云フ方ガ穩カデアラウト考ヘル之モマダ文章ガ能ク出來テ居リマセヌカラ唯旨意丈ケヲ述ベテ御考ヘヲ願ヒタイ

私ハ大體ハ高木君ニ贊成デアリマスカラ高木君ニ御相談ヲシタイノデアリマスガ此必要費ト云フモノモ第一項ニ加ヘルヤウニシタイト云フノデアリマスカ

這入ルヤウニシヤウト云フノデアリマス

然ウスルト五百八十一條デハ必要費ト云フモノガ拔ケテ居ル夫レデアルカラ此處デ以テ唯「返還スヘキ金額」ト云フヤウナコト丈ケデハ何ウモ必要費モ這入ルト云フコトハ見エナイヤウデハナイカト思ヒマスガ

成程ドウモ見エナイト困リマスナ

此但書ノコトデアリマスガ有益費ニ付テハ期限ヲ許與スルコトガ出來ルトナツテ居リマスガ此代金及ビ契約ノ費用ト夫レカラ必要費等ヲ賣主カラ買主ニ返シテヤリマシタナラバ此有益費ニ付テハ卽チ期限内デアツテモ固ヨリ其不動產ハ買主ノ方カラ賣主ノ方ニ返シテヤルノデアラウト思フノデアリマスガ果シテ然ウデアリマスカ多分然ウデアラウト思ヒマスガ卽チ賣主ガ買主ノ方ヘ償還スレバ其不動產ハ自分ノ方ニ引取ルコトガ出來ルト云フコトニ違ヒナイト思ヒマスガ如何デアリマセウカ

無論サウデス卽チ期限ハ此場合ニハ明カニ賣主ノ利益ノ爲メニ設ケラレテアルノデアリマスカラヽヽヽヽヽヽヽ

然ウデアルナラバ此期限内ノ有益費ニ關シテハ買主ハ固ヨリ先取特權ト云フヤウナモノハ持テ居ラヌニ違ヒナイノデスナ是ハ買戻ノ場合デアリマスカラ卽チ先取特權ノ所ニ言フテアル賣主トハ見ラレナイト思ヒマス然ウスルト何ウ云フモノデアリマセウカ例ヘバ一萬園トカ數萬圓トカ數千圓トカノ田地デアル然ウシテ復タ其賣主ト云フ者ガ夫レヲ賣ツテ仕舞ハナケレバナラヌト云フトキニ買主ノ卽チ有益費ニ付テノ債權ト云フモノハ單純ナ債權デアルト云フト買主ト云フ者ハ先取特權モ何モ持テ居ラヌデアラウト思フノデスカヽヽヽヽヽヽ

留置權ヲ持テ居ル

留置權ヲ持テ居ルト云ツタ所デ卽チ賣主ノ方ニ受取テ仕舞ツタノデアリマスカラヽヽヽヽヽヽ

一寸御問ヒガ能ク分リマセヌガ今ノ場合ハ有益費ヲ出シテ仕舞ツタ場合デハナカツタノデアリマスカ

有益費ニ付テハ期限内デアツテモ此代金又ハ契約ノ費用夫レカラ必要費抔ヲ賣主ノ方カラ償還シテ仕舞ヘバ其不動產ト云フモノハ買主ノ方カラ賣主ノ方ニ引渡シテ仕舞ウノデアリマセウ

夫レハ無論サウデハナイ全額ヲ拂フマデハ留置權ガアル所有權ハ還ヘリマスケレドモ留置權ハ持テ居ル

一寸御尋ネヲシマスガ此第一項ニ「提供スルニ非サレハ」ト云フコトガアル是ハ唯口丈ケデ言フタノデハ往カナイ有形上ニ現ハサナケレバナラヌ斯ウ云フコトデアリマスガ是ハ矢張リ今日供託所ト云フモノガアルガ、アア云フ譯デ預金局ナラ預金局ニ直チニ納メル斯ウ云フコトヲシナケレバナラヌノデアルカ又賣主ガ一々持テ往ツテモ買主ガ受取ラヌカラト云フノデアルカ縱令買主ガ受取ルニセヨ何ニセヨ預金局ニ預ケルヤウナコトニシナケレバナラヌト云フノデアリマスカ夫レカラ第二點ハ此第二項ニ「償還スルコトヲ要ス」ト斯ウ云フコトニナツテ居ル是ハ前ノ返還ノ箇條ハ多ク命令的ニナツテ居ルカラト云フコトデアリマスガ此處ノ所モ矢張リ命令的デ當事者ガ變更スルコトハ出來ヌト云フノデアリマスカ此所ヲ伺ヒタイ

第二ノ點ハ先刻申上ゲマシタカラ同ジコトヲ申サヌデ簡單ニ申シマスレバ夫レハ自分ノ權利デアルカラ其權利ヲ勝手ニ抛棄スルコトハ出來ル第一ノ點ハ辨濟ノ所デ「供託」ト云フ辭ト「提供」ト云フ辭ノ使ヒ分ケガ出テ居リマス

一寸長谷川君ニ伺ヒマスガあなたハ高木君ノ說ニ御贊成デアリマスカ

モウ少シ宜クナツテカラ贊成シヤウト思ツタノデス

私ハモウ時間ガアリマセヌカラ止メマス

私ハ此儘デ濟ムナラバドウカ起草者ニ願ツテ置キタイ夫レハ第一項ノ場合ト第二項ノ場合ニ於テ「提供」ト「償還」ノ文字ノ使ヒ分ケヲスル必要ハアルマイト思フ夫レデ多少語弊ノアルコトハ御認メニナツテ居ルヤウデアリマスカラ整理迄ニ御考ヘヲ願ヒタイト思ヒマス

宜シウゴザイマス

モウ重ネテ言ツテモ贊成ガナイカモ知レマセヌガ私ハ此但書ノ意味ヲ全文ニ跨ガラセルヤウニシテ貰ヒタイト云フ意見デアリマス固ヨリ留置權ハ元トノ買主ガ持テ居ル夫レデ是ハ抵當ヤ質ノ如クニ一時金融ノ爲メニ買戻ヲスルト云フ約束ヲシテ賣ルモノデアラウト思フ是ハ外ノ國ノ例ヲ引イテ申シタ所ガ仕方ガナイカモ知レマセヌガ丁度英米法ノもるけージニ當ル買戻約款ノ賣買デアリマスガ實ハ擔保ノ方法ニ過ギナイヽヽヽヽヽ夫レ丈ケノモノヲ拂ヘバ買戻ガ出來ルト云フコトニナツテ居ル實ニ尤モデアル質デアツタモノガ質デナクナリヤウガナイ然ウ云フヤウナコトモ一理アルト思ヒマス夫レデアルカラモウ時間ガナイヤウデアリマスカラ重ネテハ申シマセヌガ私ノ旨意ハ此但書ノ意味ヲ全文ニ跨ガラセルヤウニシタイト云フノデアリマス

贊成シマス

土方君ノハ期限ヲ延バスコトガ出來ルト云フコトニシヤウト云フノデアリマスカ

私ノ旨意ハ賣主ノ請求ニ因ツテ相當ノ期限ヲ許與スルコトガ出來ルト云フ但書ノ旨意ヲ全文ニ跨ガラセルヤウニシヤウト云フノデアリマス

夫レハドウモ贊成ガ出來ヌ

夫レハドウカ贊成者ノ少數デアルコトヲ希望スルノデアリマス私ハ長クハ述ベマセヌガ併シ夫レデハ大變ニ困リハセヌカト思フノデス其譯ト云フモノハ元來本案ノ精神ニ丸デ違ウテ仕舞ウ本案ニ於テハ第一ニ裁判上ノ期限ト云フモノハ原則トシテハ採用シナイ、ケレドモ有益費丈ケニ就テハ先刻申シタ通リ理由ガアルト思ヒマスケレドモ外ノ場合ニ付テハ債權ノ期限ガ來タノト同ジデアリマス、モウ一ツハ流質ハ本案デハ許シテ居ル若シ此方デ今ノヤウナコトヲ許シテ置ケバ流質ノ方ヲ奬勵スルコトニナルカモ知レヌ流質ノ方ハ或期限ガアツテ其斯限内ニ辨濟シナケレバ直チニ別段ノ通知ヲ爲サヌデモ流レテ貸主ノ物ニナツテ仕舞ウト云フコトニナツテ其方ハ本案デハ利息制限法モ採リマセヌガ三百圓ノ價ノアルモノニ百園シカ貸サヌコトモアル夫レハ本案デハ契約ノ自由トシテアツテ大分議論ハアリマシタケレドモ兎ニ角多數ノ御方ハ夫レデ宜シイト云フコトニナツタ然ウシテ見ルト今ノヤウナ規定ニナルト前ノ質ノ所、期限ノ所ノ規定ニモ適ハヌコトニナル夫レカラ英吉利ノもるけーじノ御話モ出マシタケレドモあれハ羅馬法ノふりしやすノ場合ニ當リハシマセヌカ夫レハ利息貸ト云フモノガ禁ジテアツタリ或ハ流質ガ禁ジテアツタリスルト却テサウ云フヽヽヽヽヽヽ夫レハ佛蘭西ニ於テモ同ジデアリマス其方ガ自由ニシテアル以上ハ此買戻ノ意思ノアルトキニノミ行ハレルノデアリマスカラ質トハ丸デ性質ノ違ウモノデアラウト考ヘマス

一寸高木君ニ伺ヒマスガあなたハ明文ガ何カ出來ヌノデアリマスカ

一寸私ノ考ヘヲ御話ヲシテ置キマス成程前ニ述ベタ所デハ長谷川君ノ御說デ今迄ニ必要費ト云フモノハ賣主ガ償ウベキモノデアルト云フコトハ顔ヲ出シテ居ラヌ夫レデ私ノ修正案デハ不都合デアルト云フコトハ如何ニモ御尤モデアル併ナガラ此儘デ置クト云フト斯ウ云フ結果ガ出ル第一項ノ期間内ニ代金及ビ契約ノ費用ヲ提供シタ夫レハ宜イ、所ガ買主ノ方デハ曰ク其外ニ之丈ケノ必要費ガアル斯ウ云フコトヲ言ヒ出シタ其所デ賣主ノ方デハ其費用ハ果シテ必要費デアルカ何カ分ラヌト云フノデ爭ツテ其協議ガ整ハズニ居ル中ニ期限ガ過ギルト云フコトニナルト第一項ニ規定シテアル代金及ビ契約ノ費用ヲ提供シ―體能ク言ヘバ供託シタルニ拘ハラズ必要費ノ償還ヲシナカツタガ爲メニ買戻ノ權利ヲ失ツテ仕舞ウト云フ結果ニナル何故カト云フノニ此第二項ニ「償還スルコトヲ要ス」ト云フコトニナツテ居ル夫レハ如何ニモ私ハ不都合デアラウト考ヘル夫レデ私ノ旨意丈ケヲ申セバ「償還スルコトヲ要ス」ト云フコトヲ書イテ置テ「但必要費又ハ有益費ニ付テハ」云々、但書ニ二ツ入レテ置ク然ウスルト第一項ニ入レテ置イタトキニハ權利ヲ失ハナイト云フコトニナラウカト考ヘル是ハ論ズルニ足ラヌト云フコトデアリマスレバ強テ云ヒマセヌガ實際ノ解釋ニ於テハドウモサウ云フコトニナラウ必ズサウナラウト考ヘル若シ起草者ガ餘程寛大ノ何ヲ以テ今日ハ之デ止テ置テモウ一ツ考ヘテ見ヤウト云フコトデアレバ誠ニ都合ガ宜シイノデアリマスガ然ウ云フ譯ニハ參ラヌモノデアリマセウカ

今ノ高木君ノ議論ハドウモ能ク分ラヌ賣主ハ是ハ必要費デナイ或ハ必要費デアルケレドモ之丈ケガ必要費デアル貴殿ノ言フノハ餘リ多過ギルト云フコトヲ期間内ニ言ヒ出シテ居ル然ウシテ爭ヒニナツテ居ル然ウ云フ場合ニ若シ賣主ノ言フ所ガ至當デアレバ夫レハ矢張リ賣主ガ期間ヲ過ギテ仕舞ツテ居ツテモ言ヒ出シタノガ期間内デアルカラ其判決ノ效力ト云フモノハ其性質上賣主ガ勝ツコトニナルト思フ又賣主ノ言フ所ガ間違ツテ居レバ權利ヲ失フノガ當リ前デアル

私ハ富井サンノ何ハ能ク分リマセヌ夫レハ然ウ云フ場合デアルナラバ頭カラ「期間内ニ償還スルコトヲ要ス」ト言ハヌ方ガ宜カラウト考ヘル苟モ斯間内ニ是非共拂ハナケレバナラヌ是迄ノ文例ニ依テ見テモ「要ス」ト書イテアレバ之ニ反シタトキハ無效ニナルト云フコトデアル賣主ノ方デハ必要費デアル賣主ノ方デハ夫レハドウモ必要費ト認メナイト云ツテ爭ヒニナツタトキニハドウナルカ

夫レハ賣主ノ言フ所ガ正當ト判決サレタトキニハ矢張リ權利ハ失ハナイ

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夫レハ當リ前デアル

夫レガ可笑イ代金ト契約ノ費用ヲ拂ヘバ當然解除ニナルト云フコトヲ設ケテ置テ必要費ト云フモノハ是非トモ期間内ニ返ヘス第五百八十一條ノ第一項ハ矢張リ同ジ主義デ書イテアルニ違ヒナイ然ウスレバ夫レヲ現ニ提供シタ、拂ツタト云フ事實ガナケレバナラヌト思フ縱令言ヒ出シタニセヨ爭ヒガアツテ實際實行シナカツタトキニハ無效ニナル斯ウ云フコトニナラナケレバナラヌト考ヘル

私モ高木君ノ說ト精神ハ同ジイノデアツテ詰リ此必要費抔ガどれ丈ケ掛ツタカドウカト云フコトハ豫メ知ルコトハ出來ヌ又其必要費デアルカナイカト云フ事柄モ當事者間ニ於テハ爭點ニナツテ居ルカモ知レヌ夫レニ向テ必ズ期間内ニ償還シナケレバナラヌ期限ヲ過ギタナラバ無效ニスルト云フコトハ酷ナ話デアラウト思フ矢張リ此償還スルト云フ規定ハ宜カラウト思ヒマスケレドモ「期間内ニ」ト云フ事柄ハ宜クナカラウト考ヘマスカラ或ハ之ヲ削ルトカ何ントカシタナラバ宜カラウト思フ詰リ高木君ノ說ヲ贊成シテ置キマス

高木君ノ說ハサウデハナイノデアル其說ナラバ一理アル此必要費ト云フモノハ果シテ必要費デアツタカナカツタカ然ウシテどれ丈ケガ必要費デアツタカト云フコトハ分リ惡クイカラ「期間内ニ」ト云フコトヲ止シテモツト寛カニ取扱ツタラ宜カラウト云フ說ハ一理アル夫レハ別ノコトデアラウト思フ

私ハ些トモ違ハナイト考ヘル紛議ノアツタトキニハ第一項ノ供託ヲスル

此所ハ重岡君ノ說トハ違ウ兎ニ角高木君ノ說ニ贊成ガアリマシタカラ一言申シテ置キマスガ爭ヒノアル場合ニ於テハ其爭ヒガ理由サヘアルナラバ先刻富井君ノ言ハレタ通リデアルこちらデ以テ遣ラウト思フ丈ケノモノヲ準備サヘシテ置ケバ宜イ夫レデ向フガ受取ラヌ受取ラナケレバ其受取ラナイ方ニ過失ガアルノデアル夫レデアルカラ其場合ニハ賣主ガ權利ヲ行ヘナイコトハナイ唯ロノ先キデ爭ツテ居ル、ソンナニヤル筈ハナイトカ或ハ又必要費ト云ツテモ明カニ必要費デナイト思フタナラバ自分デ一文モ提供シナイデモ宜イ、供託シナイデモ宜イカドウカ多少疑ヒノアルモノナラバ先ヅ以テ供託ヲスルガ宜イサウシテ其後ニナツテ愈々其一部分ガ必要費デアルト云フコトデアレバ其一部分丈ケヤリサヘスレバ夫レデ濟ムノデアル元來ガ必要費抔ト云フモノハ有益費ト逹ツテ大概知レ切ツタモノデアル非常ナ金高ニ上ルヤウナコトハ滅多ニハナイノデアル夫レデアルカラ其費用ト云フモノハ豫メ出サナケレバナラヌト云フコトヲ原則ニシテ置テモ左程賣主ニ對シテ酷ナコトハナカラウト考ヘマス

私モ矢張リ重岡君ノ言ハレタヤウニ此「期間内ニ」ト云フコトハ削ツテ夫レカラ但書ヲ全部削ツテ仕舞ウ然ウシテ必要費ヲ拂フト云フコトヲ買戻ノ條件ニシナイ

夫レナラバ却テ之ヨリモモツト酷ニナル今申ス通リ必要費ト云フモノハ極ク少ナイモノデアリマスカラ多クノ場合ニ於テハ其方ニ付テハ賣主ハサウ困ラヌト思ヒマス、ケレドモ有益費ノ方ニナルト云フト例ヘバ土地ノ上ニ持テ往ツテ煉瓦造ヤ何カノ建物ヲ設ケタトキニハ却テ其代金ノ二倍モ三倍モ出サナケレバナラヌ夫レヲ今ノヤウニシテ置クト買戻權ハ失ハヌカモ知レヌガ其代ハリ強制執行ヲ取ラレテ仕舞ウカモ知レヌ夫レダカラ却テ賣主ニ對シテハ酷ニナラウト思ヒマス

此處デ「期間内ニ」ト云フコト丈ケヲ削ツテ但書ハ殘シテ置ク必要費ハ償ハナケレバナラヌモノデアルガ併シ夫レハ期間後デモ宜イ第一項ニアルモノサヘ提供スレバ夫レデ買戻ヲ爲スコトガ出來ル夫レデ「但必要費及ヒ有益費ニ付テハ」云々ト書ケバ宜イ

今ノ高木君ノ「期間内ニ」丈ケヲ削ルト云フ御案ハ實質ニ於テハ之ト殆ド同ジデアリマスカラ殆ド贊成シテモ宜イ其譯ハ「期間内」ト云フコト丈ケヲ削ルト云フコトデアレバ直チニデモ請求シテ宜イト云フ意味ニナル奈何トナレバ此買戻ト云フモノハ斯間内ニシナケレバナラヌ默ツテ居レバ買戻ノ時ニ償還スベキト云フノガ原則デアルト云フコトハ知レ切ツテ居ル夫レデ只拂ハナカツタトキニハ此儘デアルト少ナクトモ吾々ノ考ヘデハ買戻權ヲ失ウト云フノガ買戻權ヲ失ハナイト云フ丈ケガ違ウ去リナガラ請求ハ直グ出來ル夫レデ拂ハナケレバ強制執行デモ出來ル夫レデ宜カラウト考ヘマス夫レナラバ考ヘテ置テ整理ノ時迄ニ文章ヲ考ヘテ或ハサウ云フコトニシマセウ

今此處デ急イデ極メルト云フト復五百八十一條ノトキノヤウナ結果ヲ生ズルカラシテ今晩ハモウ時間モアリマセヌカラ之デ止メテ置テ次回迄ニ起草者ニ御考ヘヲ願フト云フコトニ私ハ致シタイト考ヘマス

贊成

贊成

夫レデハ諸君ニ於テ御異議ガナケレバ只今ノ長谷川君ノ御說ノ通リニ致シマス今晩ハ之デ散會シマス