是ヨリ會議ヲ開キマス

本條ハ取得編ノ第七十六條ト粗々精神ヲ同ジウ致シタノデアリマス第一ニハ旣成法典ニハ果實ガ引渡迄ハ賣主ノ所有ニ屬スルト云フコトハ何處ニモ書イテナイノデゴザイマス是ガ大ヒナ欠點デアラウト思ヒマス佛蘭西和蘭伊太利ヴヲー西班牙白耳義民法草案獨逸民法草案等ニハ總テ此事ヲ言フテ居リマスノデスケレドモ取得編ノ第七十六條ヲ能ク味ツテ讀ンデ見マスト暗ニ本案ノ如クニナラウト思ヒマスガ併シ理由書ヲ讀ンデ見マストサウデアリマセヌデ引渡前デアツテモ若シ物ガ果實ヲ生ズレバ其果實ハ矢張リ買主ニ引渡サナケレバナラヌト云フコトニ書イテアツテソレ所デハナイ此場合ニアツテハ買主ハ利息ヲ拂ハナケレバナラヌト云フコトニ書イテアリマス是ハ七十六條ノ明文ガアツテハ餘程無理ナ說明デアラウト思フ「買主ハ引渡ノ時ヨリ當然代金ノ利息ヲ負擔ス」斯ウ書イテアリマスカラサウスルト引渡前ニハ利息ヲ拂ハヌデモ宜イト云フコトガ無論出テ來ルヤウニ見ヘマス是ハぼあそなあーど氏ノ草案ノ理由書ニサウ云フコトガ書イテアツテモ此七十六條ノ明文ニ對シテハ到底ソンナ解釋ハ出來マセヌト思ヒマスサウスレバ本案ノ如クデアラウト思フ而シテ本案ノ主義ハ多少ノ議論ハアリマスケレドモ佛國モ斯ヤウナツテ居ルト解シマスソレカラ澳太利、尤モ澳太利ノハ少シ書キ樣ガ違ヒマシテ其引渡スベキ時ガ極マツテ屠レバ假令ヒマダ引渡サヌデモ其果實ガ買主ノ物ニナルトナツテ居ル和蘭ヴヲー白耳義民法草案獨逸民法草案、尤モ獨逸民法草案ハ引渡前デアツテモ不動產デアレバ登記ガ濟メバ登記ノ時カラ果實ハ買主ノ物ニナルト云フコトニナツテ居ル卽チ是ハ危險問題ト伴ナハレテヲルソレカラ反對ノ方デ賣買ノ時カラ果實ハ買主ノ物ニ爲ルト云フノガ伊太利葡萄牙西班牙、ソレカラモンテネグロハ所有權移轉ノ日カラト云フコトニナツテ居ツテ實際ハ殆ンド同ジデアリマス斯ウ云フ風ニナツテ居リマス本案ニ於テハ此危險ハ債權者ノ負擔ニ歸スルト云フコトニナツテ居ツテ卽チ契約ノ日カラ物ニ關スル危險ハ債權者ガ負擔スルコトニナリマシタカラ其主義カラ生ズル所ノ當然ノ結果ヲ申シマスレバ契約ノ日カラ買主ガ果實ヲ取ルト云フコトハ當然ノコトデアラウト思ヒマスケレドモ能ク考ヘテ見マスト若シ第一ニ果實ヲ買主ニ與ヘマスレバ其果實ノ負擔タルベキ費用ト云フモノ法典ノ言葉デ言ヘバ小修繕、小修繕ハ果實ノ負擔タルベキモノト云フコトハ法典ニ極マツテ居リマシテ本案デモサウ云フ規定ヲ設ケル必要ガアルカト思ツテ居リマス整理ノ時ニサウ云フ案ヲ出シマスカモ知レマセヌ是ハ果實ヲ取ル人ガ畢竟負擔シナケレバナラヌサウスレバ其費用ダケノコトハ買主ガ果實ヲ取ツタ代リニ賣主ニ償ハナケレバナラヌト云フコトニナルサウスレバ隨分煩ハシイモノデアル第二ニハソレハ兎ニ角代金ノ利息ヲ付ケヌデサウシテ物ノ果實ハ買主ニヤツテ仕舞ウノハ不公平デアル代金ト雖モ利用スレバ利息ト云フ果實ヲ生ズルモノデアル又金錢ハ利用シ易イモノデアリマスカラ果實ヲ買主ニ與ヘル以上ハ利息ヲ附ケサセナケレバ不公平デアルケレドモ賣買ノ場合ニ於テ買主ガ直チニ代金ヲ拂ハヌ以上ハイツモ利息ヲ拂ハナケレバナラヌト云フコトハ一ツニハ日本ノ慣習ニ背キ二ツニハ大變煩ハシイコトデアル果實ト利息ト取換ヘツコヲスルヨリハ寧ロ便宜ノ爲メニ果實ト利息ト並ニ保存ノ費用ト云フモノトヲ相殺シテ仕舞ツテ引渡ス迄ハ賣主ノ方デ保存費用又利息ヲ取ラヌ代ハリニ果實モ自分ノ物ニスル、引渡後ハ賣主ガ保存費用ト利息ヲ取ツテ果實ヲ買主ガ取ルト云フコトニナル方ガ大變簡明デ宜カラウト思ヒマス外國ノ方デモサウ云フ例ノ多イノハサウ云フ意味ナノデアラウト思フ第三ニハ本條ノ第二項ノ但書、之ハ旣成法典ニハナイノデケレドモドウモ必要デアラウト考ヘマシタ卽チ其引渡ハ先ヘシテ仕舞ツタケレドモ代金ハ直グニハ取レナイ約束デアル或ル期限ヲ附シテアルト云フト其期限ノ到來スル迄ハ利息ヲ拂ハナイ何ゼカト言ヘバソレ迄ハ拂ハヌデモ宜イモノデアルカラドウモ拂ハヌデモ宜イモノニ付テ利息ヲ拂ウノハ穩カデナイト云フコトカラ第二項ノ但書ヲ置イタノデ外國ノ例ヲ見マスト葡萄牙瑞西債務法グラウブユンデンノ民法獨逸民法草案ナドニハ單ニ期限ノ日カラ利息ヲ拂ハナケレバナラヌトアリマスカラ此方ニ依テ見ルト引渡前ニ期限ノ到來シタ時分ニハ買主ハ果實モ取レヌサウシテ利息ハ拂ハナケレバナラヌト云フコトニナリマス是レハ少シ不公平ニナラウサウスレバ賣主ハ果實モ自分ノ物トシテ利息モ貰ウト云フコトニナリマスカラ其主義ハ取ラヌ只引渡後ニ期限ノ到來シタ場合丈ケニ付テ例外ノ規定ヲ設ケマシタ

全體私ハ言ハネバナラヌコトガアルガソレハ今日ニナツテハ仕方ガナイガ原則カラ旣ニ契約カラシテ此權利ノ移ルト云フコトヲ原則シタ以上ハ仕方ガアリマセヌ只一ツ茲ニ御尋ネシタイノハ果實ト利息ト云フモノヲ相殺スルト云フコトヲ御極メニナツタガ之ニ付テハ原則ガ旣ニ定マツタ以上ハ是ハサウ惡ルイトハ思ハヌガ前ノ果實ハドウスルカト云フコトガ疑ヒガアル買主ガ代金ヲ先キニ拂ツテ居ルサウシテ引渡ハ受ケヌト云フサウスルナラバ其代金ヲ拂ツタ以後ノ果實ト云フモノハ買主ニ屬セネバナラヌト云フコトハ道理上カラハ出テ來ネバナルマイ若シ果實ト云フモノト代金ノ利息ト相殺スルト云フコトナラバ、ケレドモ此文字ノ上カラ見ルトドウモサウハナリ得ヌ假令ヒ代金ハ拂ツテモガ引渡ス迄ハ其果實ト云フモノハ賣主ガ取ルト云フヤウニ見ヘル併シ乍ラ道理ハサウデハアルマイヤウニ思フ其點ハドウ云フモノデアリマセウカ

ソレハ丁度買主ガ引渡ヲ先ヘ受ケテモ代金ノ支拂ニ付テ期限ノアル場合ニハ其期限カラ後ニ初メテ利息ヲ拂ウト云フノト丁度同ジ理窟デ契約ノ結果デ代金ヲ先ヘ拂ハナケレバナラヌ極ハメテ稀レナ場合デアリマセウガ代金ヲ先ニ拂ハナケレバナラヌサウシテ引渡ハ後ニシナケレバナラヌト云フ場合ニハ矢張リ當事者ニ引渡ニ付テ期限ヲ與ヘタノデアリマスカラ其引渡ノ期限ノ盡キル迄ハ其當事者ニ於テ果實ヲ賣主ニ與ヘルト云フコトハ此規定ガナイ以上ハ當事者ノ意ガサウデアラウト云フコトガ多カラウ就中利息ト果實ト相殺スルト云フ方ガ至當デアルカハ知リマセヌガ尙ホ其外ニ保存費ト相殺スルト云フコトガアルカラ若シ場合ガ多ウケレバ或ハ特ニ規定スル必要ガアルカ知レマセヌガ實際ニ於テハ代金ノ返戻ハイツデモ請求ハ出來マスガ代金ヲ一旦拂ツテ仕舞ツテカラハ中々又取返ヘスト云フコトハ出來ナイ賣主ノ方デハ已ムコトヲ得ナケレバ品物ヲ扣ヘテ居ツテ代金ヲ受取ルマデハヤラヌト云フコトモ出來ル一旦引渡シテモ動產ナラバ物ガソコニアリマスカラ或ハ先取特權ナドモアツテ大變都合ガ宜イ買主ノ方デ先ニ代金ヲ拂ツテ仕舞ウト云フコトハ澤山アリマスマイト思ヒマスカラ之ニ付テ特例ヲ設ケル程ノ必要ハナイト思フガ如何デアリマセウ

代金ヲ先ニヤツテ置クト云フコトハ實際多イト思フ引渡ノ期限ヲイツ迄ト定メテアルノハソレハ何モ申ス必要ハナイ位ナモノデアリマスカラ最初カラ代金ヲ渡シテ置イテサウシテ引渡ノ後レタ場合ニハ斯ウセヌデモ甘ク原則ガ書ケサウニ思フ併シ起草者ハサウデナイ、代金ヲ先ヘヤツタ場合モサウダト云フナラバ格別デアリマスガサウスレバ起草者ノ相殺スルト云フ原則ニ戻ルヤウニ思ハレル

修正說ガ出ルノデアリマスカ

修正シタガ宜イト思フ

明カニ書イテアル

果實ヲ生ズルモノト言ヘバ實際ハ殆ド不動產丈ケデアルソレデアリマスカラ不動產抔ニ付テナイトハ申シマセヌガ稀レデアリマス不動產デアリマスレバ代金ヲ先ヘ拂ツテ置ク引渡スト言ツテモ場合ニ依テハ一日ヤ二日後レルカ知レマセヌガ登記ヲ濟マサナケレバ金ヲ拂ハヌ登記ヲ濟マサヌ場合ハ特ニ約束ヲシテ貸渡シテ置ク時ニハ別段此時ハ家賃トカ地代トカ拂ウ左モナケレバ直グニ金ヲ渡セバ引渡ヲ受ケルト云フコトガ多イト思フ動產抔ニ付テモ馬ガ子ヲ生ム迄引渡ヲ受ケズニ金ヲ拂ツテ置クト云フコトハ毎度ハナイト思ヒマスガ併シソレガアルナラバ入レテモ宜ウゴザイマス

此原案者ノ趣意ハ能ク分ツテ居リマスガ此規定ハ少シ變ヘタイト思フト云フノハ旣ニ議決ニナリマシタ第五百三十二條ニ「特定物ニ關スル物權ノ移轉ヲ目的トスル双務契約ニ於テ其物カ債務者ノ責ニ歸スヘカラサル事由ニ因リテ滅失又ハ毀損シタルトキハ其滅失又ハ毀損ハ債權者ノ負擔ニ歸ス」ト云フコトニナツテ居リマスノデ詰リ特定物ニ關スル物權ノ移轉ヲ目的トスルト云フ場合ハイツモ買主ガ危險ヲ負擔スルト云フコトニナツテ居リマスカラ之ニ付テハ若シ目的物ニ付テ果實ヲ生ジタナラバ買主ガ取得スルト云フコトニナラヌトドウモ危險負擔ト云フコトニ付テ權衡ガ合ハナイト思フ此五百七十六條デハ買主ガ支拂ウベキ代金ガアレバ利息ト果實ト相殺スルト云フコトニナツテ簡便デ宜イト云フコトデアリマスガ或ハサウカ知レマセヌガ實ハ目的物ノ引渡ヲ受ケテ賣主ノ方ニ代ヲ支拂ウベキデアルソレヲ拂ハナカツタナラバ買主ガ義務ヲ怠ツタノデアリマスカラ賣買ノ約束ノ效力トセヌデモ法律ニ依テ損害ノアツタ場合ハ損害賠償ガ取レルト思フ又目的物ノ引渡ヲ受ケテ其時ニ代金ヲ拂フベキデアルノニ長イ間拂ハヌデ置クト云フ場合ハ少ナカラウト思フ其代金ヲ期限ニ拂ハヌデ幾月トカ怠ツテ居ツテ茲ニ果實ト利息ト相殺スルト云フコトガアリマスガ併シ實際ノ場合ニ付テ言ヘバ果實ガ生ジナカツタ然ルニ買主ノ方デハ引渡ヲ怠ツタカラ代價ヲ後デ拂ウト云フト相殺スベキコトガナイ現ニ賣買ノ目的物ガナイト云フコトハ屢々アリ得ルソレデアルカラ目的物ヨリ果實ヲ生ズルト云フコトト代金ヲ拂ウベキ時ニ拂ハナカツタカラ其利息ヲ拂ウト云フコトト一般ノ場合ニシテ想像シテ見レバ公平デアリ便利デアルト云フコトハ言ヘマセウガ格段ナル場合ニ付テ言ヘバ格別公平ナ論トハ思ハヌ私ハ五百三十二條ニ所有權移轉ノ如何ニ拘ハラズ危險ハ其時カラ買主ニ移ルト云フナラバソレト釣合ウヤウニ買主ガ買ツタ時カラ移ルト云フコトニ改メテ宜イト思フ全體旣ニ議決ニナリマシタ物權ノ所ニ所有權ト云フモノハ當事者ノ意思デ以テ設定シ移轉スルコトガ出來ルト云フコトガアル其精神デ五百三十二條ガナツタナラバ十分デアラウト思フ何ゼナレバ所有權ヲ所有シテ居ル人ナラバ其所有物ヨリ生ズル果實ハ所有者ガ取得スルト云フノハ當リ前デアル又其所有物ガナクナレバ誰レガ損ヲスルカト言ヘバ所有者本人ガ損ヲスルノガ當リ前デアル所有物ガ無クナレバ自分ガ損ヲスルヨリ外ニ仕方ガナイ合意ノ目的物ハ所有權ガ移ルト共ニ危險ガ移ル其代リ果實ハ當然取得スルト云フコトニナルカラ若シ前ノ物權ノ總則ノ通リニ五百三十二條ガアツタガ宜カラウト思フガソレニ釣合ウ爲メニ果實ト云フモノヲ得ナケレバ不權衡ト思ヒマスカラ此五百七十六條ノ第一項ノ終リノ「其果實ハ賣主ニ屬ス」ト云フノヲ改メテ「其果實ハ買主ニ屬ス」ト云フコトニ此處デハはつきり極メテ仕舞ウヽヽヽヽヽヽ

ソレナラ寧ロ何モ書カヌデ默ツテ居レバ宜イヽヽヽヽ

サウハ思ハヌ此問題ニ付テハ五百三十二條ノ所デ少シ意思ヲ述ベテ置キマシタガ其事ハ賣買ノ方デ極マルト云フコトデアリマシタ其時ノ私ノ議論ハ五百三十二條ハ危險ハ買主ガ負擔ヲスルガ果實ハドウデアルカト云フト當然取得者ガ取得スベキモノデアルト云フコトニドウシテモろじつくガサウナル、所ガ所有權ノ移轉シナイ場合ニ特ニ法律ノ規定デ當事者ノ意思ノ解釋デ危險ハ買主ガ負擔シ果實ハ賣主ガ取得スルト云フト所有權ノ原則ヲ打破ブルコトニナルソレハイカヌト云フコトヲ御話シタガソレハ賣買ノ所デイズレ極マルト云フコトデアリマシタカラ此五百七十六條ノ一項ヲ改メテ買主ガ果實ヲ取得スルト云フコトニシテモ矢張リ書イテ置カナケレバナラヌ何ゼナラバ公平ト云フコトハ論理カラ起ツテ來ルガヽヽヽヽ危險ハ負擔スルソレダカラ果實モ取得スルト云フコトハ公平論カラハ言ヘルガ法律ノ規定トシテハ必ズ生ズル結果デナイカラ私ノ考ヘデハ五百七十六條ノ一項ヲ削ツテ置イテ同ジニナルト云フコトハ言ヘヌト思フ矢張リ前ト釣合ウ爲メニ「買主ニ屬ス」ト云フコトニ書イテ置カナケレバナラヌサウシタ所デ二項デス二項ハ少シ書キ變ヘタラドウカト思フ但書ト本文ト一緒ニシテ仕舞ツテ代金ノ猶豫ヲ與ヘテアルトキハ宜イガ猶豫ヲ與ヘテナイトキハ引渡シタ時カラ代金ノ利息ヲ拂ウ或ハ其方ハ言ハナクテモ宜イト思フ代金ヲ支拂ウ義務ヲ怠ツタ爲メニ賣主ニ損害ヲ生ジタナラバソレヲ賠償シナケレバナラヌソレハ法文ニ設ケナクテモ宜イト思フソレデ私ノ考ヘハ「賣主」ヲ「買主」トシテ五百三十二條ノ權衡ヲ保ツヤウニシナケレバナラヌト思ヒマス

一寸伺ヒマスガ本條ノ此「果實ハ賣主ニ屬ス」ト云フノハ百九十四條ノ所デ善意ノ所有者ハ果實ヲ取得スト云フコトガ書イテアルガ其例外ヲ書イタノデアルト思フテ居リマスガドウデスカソレカラモウ一ツ伺ヒタイノハ「其期限ノ到來マテハ利息ヲ拂フコトヲ要セス」ト云フノハ先刻横田君ノ御質問デ見マスト果實ト利息ト相殺スルト云フ御話デアリマシタガサウ云フコトニナルト或ハ果實ヲ生ゼザル所ノ物ノ賣買ノ場合ニハ當テ嵌ラヌヤウデアリマスガ是ハサウシナクシテ引渡ト云フモノヲシタ以上ハ果實ガ生ジ樣ガ生ジマイガ生ズルト生ゼザルトヲ問ハズ其時カラ其目的物ヲ買主ノ方ニ自由ニ處分スルコトガ出來ルト云フ利益ガアルカラ果實ノコトニハ構ハズ利息ヲ拂ウト云フ方ノ原則デ御立テニナツタト思ヒマスガ矢張リ果實ト利息ト相殺スルト云フノデアリマスガドウモ主義ガ二ツトモ能ク分リマセヌ

第一ノ御問ハ賣主ナドト云フ者ハ普通ノ占有者トハ違ヒマシテ若シ強ヒテドチラカト言ツタラ善意ノ占有者ト思フ何ゼカト言ヘバ最モ多クノ場合ニハ自己ノ所有物デナイソレデアリマスカラ自己ノ所有物デナイト知ツテ居ル賣主ハ果實ヲ取ルコトハ出來ナイト云フ方ニ占有ノ方ノ規則ヲ當嵌メタラ不都合ト思フ若シ之ガ占有ノ例外ト見ルナラバ賣主ト云フ者ハ惡意デアルカラソレデ果實ハ取レナイト云フコトニナルカ知レマセヌガ惡意ト云フコトガドウモ一般ニハ言ヘナイト思ヒマシタノデアリマス所有權ノ稀レナ場合トハ言ヒ乍ラ所有權ノ移ラヌ前ニハ所有權ノ果實ガ伴ナウノハ原則ト思ヒマシタカラサウスレバ惡意トハ少々言ヘナイト思フ要スルニ此規則ハ占有トハ少シ種類ノ違ツタ規則ト云フ方ガ穩カト思フ第二ノ御問ハ初メニ說明ヲシテ置イタ方ガ宜カツタノデスガ旣成法典ニハ果實ガ生ズルカ又ハ金錢ニ見積ルコトヲ得ベキ定期ノ利益ヲ生ズルトキニ限ツテ利息ヲ生ズルト云フコトニナツテ居リマス然ルニ本案デハ金錢ニ見積ルベキ利益金錢ニ見積ルベカラザル利益ト云フモノハ本條ニ區別ヲ立テ置クノハイカヌ私共ノ考ヘデハ利益ヲ金錢ニ見積ラウト思ヘバ見積レル殊ニ況ンヤ動產トカ不動產トカ有體物ノ方ハ是ハ必ズ財產上ノ利益ニハ違ヒアリマセヌカラ財產上ノ利益ハ必ズ金錢ニ見積レル若シ物ヲ引渡シテモ其物ヲ買主ノ方デ利用シナカツタ爲メニ利益ヲ得ナカツタト言ヘバソレハ買主ノ不注意デ賣主ノ過失デナイ又賣主ノ方デハ引渡ヲスレバ十分財產上ノ利益ヲ得ラレヌカラソレニ對シテ利息ヲ拂ハヌデモ宜イ斯ウ云フ考ヘ考ヘカラ此案ヲ出シタノデアリマス序デニ申シテ置キマスガ其引渡前ニ付テノ有樣ニ付テモ矢張リ同ジコトデアラウト思ヒマス果實ハ賣主ニ屬スルト云フコトヲ書カナイト出テ來ヌカラ書キマシタガ是ト同時ニ賣主ガ物ヲ賣渡シテモ之ヲ使用シテ差支ヘナイサウスレバ自分ガソコヘ住ヘバ直接ニ果實ト云フモノハ得マセヌガ外ノ所ニ住ヘバ人ノ家ナラバ借賃ヲ拂ハナケレバナラヌ又自己ノ家ガ他ニアレバ人ニ貸シテ其方カラ利益ヲ取レマスカラ矢張リ利息ト相殺スルト云フコトハ飽マデ貫イテ居ル果實又ハ果實ト同ジヤウナ利益ト代金ノ利息トイツモ相殺スルト云フコトハ言ヘルト思フ又假令ヒ果實ハ生ジナクテモ必ズ夫レト同一視スベキ利益ハアルモノト見タ

大體ハ私モ土方君ニ贊成デアリマスガ土方君ハ本條ヲ削除シテハイカヌト言ハレタガ私ハ削除シタ方ガ宜イト思フ「賣主」ヲ「買主」ニ改メルト云フコトニハ贊成ハ出來ヌ何ゼト云フニ此本條ノ來歴ヲ尋ネテ見ルトドウモサウハ出來ナイ土方君ノ引カレタ五百三十二條ト云フモノガ其以前ニ三百九十九條トナツテ出タノデアリマス其三百九十九條ハ何ニガ本ニナツタカト云フト旣成法典ノ財產編ノ三百三十五條等ト本ニ爲ツテ出タノデアリマスソコデ其時ニ私ハ御尋ネシタノニ此旣成法典ノ三百三十五條ニ依ルト「授與スル行爲カ特定物ヲ目的トスルトキハ意外ノ事又ハ不可抗力ニ出テタル其物ノ滅失又ハ毀損ハ諾約者カ危險ヲ負擔シタル場合及ヒ停止條件ニ關スル規定ヲ除ク外要約者ノ損ニ歸シ其物ノ增加ハ要約者ノ益ニ歸ス」トナツテ買主ハ危險ヲ負擔シ又增加モ負擔スルト云フコトガ定メテアル然ルニ今度ノ三百九十九條ニハ危險滅失ダケアツテ增加ノコトガ規定シテナイカドウカト云フコトヲ御尋ネシタ所ガソレハ三百九十八條ニ現狀ニテ引渡ヲ爲スコトヲ要スト云フコトガアルカラ現狀ノ儘デ引渡スカラ宜イト云フ御答辯デアツタ成程シテ見レバサウ云ハレヌコトモアルマイト思ヒマシタカラ其時ハ止メマシタ所ガ五百三十二條ヲ議スルトキニ矢張リ土方君ハ增加ノコトヲ入レナケレバナラヌト云フコトヲ言ハレマシタガ起草委員ノ御答ヘデハ三百九十八條ガアルカラ宜シイト云フノデ五百三十二條ハ其儘濟ンダコトデアリマスサウスルト五百三十二條ノ趣意カラ見ルト增加ノコトハ茲ニ書イテナイガ當然所有者ニ歸スベキモノデアルト見ナケレバナラヌソレデアル故ニ五百三十二條ガアリサヘスレバ本條ハ要ラナイ筈デアリマスノニ殊更ニ之ヲ置イテ置クト五百三十二條ハ只滅失ダケノコトヲ極メタノデアツテ增加ノコトハ規定シテナイ增加ノコトニ付テハ特ニ賣買ノ所ニ本條ガアルカラ其他ノ場合ハ反對デアルト云フト云フコトニ推測ヲ來サナケレバナラヌカラ此條デアルガ爲メニ却テ惡ルカラウト思フ五百三十二條ガアレバ是ガナクテモ土方君ノ言ハレル通リニナラウト思フ理窟カラ考ヘテ見テモ土方君ノ言ハレル通リ危險モ果實モ共ニ所有者ガ負擔スルガ當然ト思フ茲ニ本條ヲ極メテ賣主ガ負擔スルト極メタノハ利息ト果實ト相殺スルカラ便利デアル或ハ保存費用ト相殺スルカラ便利デアルト云フコトデアリマスガ其相殺ト云フコトヲ貫クコトデナイコトハ初メ横田君ガ辯ゼラレタコトニ付テモ明瞭デアリマスカラ茲ニ便利法トシテ置ク必要ハアリマセヌカラ私ハ削除說ナラバ贊成シマスガ此儘置クコトニハ贊成ガ出來マセヌ

土方君ノ御說ハ至極御尤モデアリマス併シ乍ラ實際ハ餘程起草者ノ案ハ便利ト思フ便利ト思フガ此二項ハ非常ニ差支ヘガ起ル其差支ヘガ起ルト云フノハオマヘノ物ヲ千圓デ買ウソレデハ賣ラウト言ツテ置イテ其後ニ一个月モ二个月モ經テカラ後ニ往クト其利息ヲ下サイト云フノハソレハドウモ餘リサウ云フ慣習ハ私ハアルマイト思フソコデ私ハ二項ヲ削ツテ仕舞ツテサウシテ一項ニ「但代價ヲ支拂ヒタル後ニ生シタル果實ハ此限ニ在ラス」トカ屬ストカ云フコトニシタイサウスレバ利息ヲ拂ウトカ何ントカ云フコトハ最早無クナツテ仕舞ウナクナツテ仕舞ツテ其意ハ矢張リ起草者ノ通リデアラウト思フソレデ私ハ此文デハドウデモマダ足ラヌ所ガアルト云フコトハ起草者ハ必ズ御考ヘノコトデアラウト思フソレデゴザイマスカラ此一項ノ但書ヲ只今ノ如ク修正シタイ尙ホ文章ハ起草者ニ練ツテ戴キタイガ如何々ナモノデアリマセウ

或ハ其方ガ宜イカ知レマセヌガ是迄考ヘテ居ツタコトトハ少シ違ツテ居リマス仰セノ通リ是迄一旦賣買ノ代金ニ利息ヲ附スルト云フコトハ慣習ニナイノデアリマスガソレヲ申スト前ノ損害賠償ノ所デモ拂ウベキトキニ金ヲ拂ハナカツタラ利息ヲ附スルト云フコトモ善クナイソレモ惡ルイコトデアレバ反對ノ慣習ガぽしちーぶニ言ヘルナラバサウデアリマスガ成ルベクハサウシタクナイ明カナ慣習ガアル場合ハ止ムコトヲ得ズシテ成ルベクハ斯ウ云フコトニシタイ斯ウシタ方ガ公平デ日本ノ今日ニ適スルト思フソレデ前ノ損害賠償ノ規則ノ所ト同ジヤウナ考ヘデハ實ハ極私共ノ本當ノ希望ヲ言フト果實ハ賣買ノ時カラ買主ニヤツテサウシテ其代リ賣買ノ時カラ利息ヲ拂ハシタイサウスレバ餘リ慣習ニ背クト思フノデソコデ此處ニ少シ折衷ノ案ヲ出シタ位デアリマスカラ只今横田君ノ御話ノヤウニナルト其主義ガ消ヘテ仕舞ウ

ドウデゴザイマセウイツ迄ニ拂ヘト言ツタトキハ其期限後ノ利息ハ拂ウノハ當リ前ト思フガ期限ガナイモノナラバ果實ガ生ズルト云フナラバ其果實ヲ賣主ガ取ルカラ何ノコトモナイソレ迄ニ果實ヲ生ゼヌ物ニソレモ利息ヲ取ルト云フノハ却テ慣習ニドウトカ何ントカ云フニ拘ハラズサウ云フ規則ハイカヌト思フ期限後ニモ拂ハヌト云フ方ニハ利息ハ當然附イテ宜カラウト思フ

私ハ長谷川君ト同意見デアツテサウシテ議場ノ議題トナツテ現ハレルノハ違ツテ來ルノハ殘念ト思フ私ハ賣主ト云フノヲ買主トシテ置カナケレバイカヌト思フノニ長谷川君ハ此條ヲ削ツタナラバオマヘノ言フヤウニナラウト云フコトデアリマシタガ尙ホマダ能ク分リマセヌカラ御協議旁々長谷川君ニ申シテ見タイ本來私ノ考ヘハ特定物ニ關スル物權ノ移轉ヲ目的トスル双務契約ノ場合ハ所有者ガ危險ヲ負擔スルト云フコトヲ原則トシテ置イテ果實取得ト云フヤウナコトハ所有權ノ當然ノ結果トシテ取ルト云フコトニシタガ宜イト思フ極クハツキリシタコトデ理窟モ立ツテ居ツテ便利デアラウト思ヒマスガ併シ乍ラ物權ノ所ノ百七十八條デ合意ノミデ所有權ガ移ルコトニナツテ居リマスガ其所有權ノ移轉ヲ單一ナル標準トセヌデ其外ニ危險ノ問題ヲ決スルノハ五百三十二條ニ定メタノデアルソレハ所有權ヲ移轉スル移轉セヌニ拘ハラズ結局所有者ガ負擔スルト云フノガ公平デアルト云フ論ガ立ツタノデアリマスガ併シ乍ラ危險ノ負擔ハ法律ノ規定ニ依テ債務者ガ負擔スルト云フコトニナツテ居ツテ果實ノコトハ何トモ言ツテナケレバ危險ヲ負擔スベキ者ガ矢張リ是ハ取得スベキモノデアルト云フコトハ論理トシテハ起ラヌモノデアル只今長谷川君ハ旣ニ議決ニナリマシタ三百九十八條ヲ引カレマシタガ此个條ガアリマシテモ五百三十二條ト合セテ見タ所デ賣買ノ場合ニハ買主ガ取得スルト云フコトニハナラヌト思フ例ヘバ引渡前ニ牛ガ子ヲ生ンダサウシテ引渡スベキ時期ガ來タナラバ子ハ其儘ニシテ親牛ダケ現狀ノ儘デ引渡スト云フコトニナラウト思フ本來ハ所有權移轉ト云フコトハ意思ノ解釋トシテ置イテ單一ノ標準ニシテ危險ノ問題モ果實ノ問題モ所有權ノ所在ニ依テ決スルト云フガ普通ノ場合ニ於テハ便利ト思ヒマスガ其標準ハ取ラレテ居ラレヌカラ仕方ガナイ五百三十二條ノ所有權移轉ノ問題ハ結局物ヲ取得スベキ債權者ト云フコトニナツテ居リマスカラサウスレバ果實取得ノ方モ何カ書カナイト疑ヒガ起ルソレデ遺憾ナコトデアリマスガ五百七十六條ノ一項ハ私ノ趣意ニシテ五百三十二條ト釣合セテ置キタイト思ヒマス

土方君ノ議論ハ一應承ハルニ誠ニ御尤モノヤウデアリマスガ私モ時宜ニ依テハ贊成シマスガ少シ私ノ主義ト異ナツテ居リマスカラ起草者ニ御質問ヲ兼ネテ伺ヒタイ長谷川君並ニ土方君ノ議論デハ旣成法典ノ三百三十五條ノ主義ヲ矢張リ此五百三十二條ニ拵ヘタモノデアル賣買ノ場合デ言ヘバ賣主ハ契約ヲシテ引渡シテ仕舞ツテモ利益ハ得ラレルト云フ斯ウ云フ主義デアル其利益ト云フ中ニ矢張リ果實モ籠メテノ御議論ノヤウデアリマスガ私ノ解シテ居ル所デハ三百三十五條ノ物ノ增加ト書イテアルノハ果實迄モ含ンデ言フノデナク不動產例ヘバ地面ナドニ付テ殖ヘタモノヲ重モニ假定シテ居ルノデアルソレカラシテ此條ヲ假定シテ五百三十二條ニ於キマシテモ其滅失又ハ毀損ハ債權者ノ負擔ニ歸スト云フコトダケ書イテアツテ反對ノコトハ出テ居ラヌ併シ此反對ノ結果トシテ其果實ト云フモノハ買主ニ屬スルト云フ論結ガ出來ルト思フ併シ此利息ト云フモノガ旣成法典ノ三百三十五條若クハ五百三十二條ニ依テ買主ノ方ニ得ラレルト云フコトハ極マツテ居ラヌト思フソレハ何ゼ極マツテ居ラヌト云フト例ヘバ牛ノ子ガ出來タ成程物ガ殖ヘタト言ヘバ言ヘルカモ知レマセヌガ併シ之ヲ預ツテ居ル間ハ養ツテ置カナケレバナラヌカラ其子ヲ取ルナラバ養ナヒ料ヲ負擔シナケレバナラヌ又不動產デ言ツテモ私ガ借家ヲ一棟持ツテ居ル今貸シテ居ルカラ引渡ハ出來ヌ六ケ月經ツテ引渡スソレデモ宜イト云ツテ契約スレバ六个月ノ家賃ハ買主ガ取ルベキモノカ賣主ガ取ルベキモノカ若シ買主ガ取ルナラバ其修繕ノ義務保存ノ義務ハ矢張リ買主ガ負擔シナケレバナラヌ此旣成法典ノ三百三十五條又本案ノ五百三十二條デ增加ハ無論ノコト果實ノ問題迄是デ極マツタモノデアル矢張リ元ノ原則デ貫ヌイテ往カナケレバナラヌト云フコトハドウ云フコトデアル成ル程今日ノ問題ニナツテ居ルコトハ是ガ惡ルイカ善イカト云フコトハ第二ノ議論ニシテ今ノ危險ノ場合ハ如何ナモノデアルカト云フコトヲ土方君ニ伺ヒタイソレカラ起草者ノ方ニハ私ガ誤解シテ居ルノデアリマセウカドウデアリマセウカ若シ誤解ナラバ御說明ヲ願ヒマス

誤解デハアリマセヌ矢張リサウ云フコトガアル今ノ危險問題ノトキニ色々御論ガ出テソレカラ長谷川君ノ御話ハアツタ議論半バニ此方カラ撤回シタカラ精シイコトハ分ラナカツタガ土方君カラハ明カニ御議論ガ出タガ贊成ガナクテ十分ニ議題トハナリマセヌデシタガ其時ニ私ハ表向キデハアリマセヌガ先刻土方君ニ對シテ御答ヘシタ丈ケノコトヲ申シタノデ夫レハ私共ノ考ヘマシタ所デハ五百三十二條ニハ不可抗力ニ依テ債務ノ目的ガ不能ニナツタ場合ヲ規定シテアルソレデアリマスカラソレノ理由トカソレト牽連シタ問題デアルトカ言ツテ物ノ增加ハ債權者ノ利益ニ屬スルト書クノハ穩カデナカラウト云フノデ書カナカツタノデアリマス乍併元來ハ此規則ガ行ハレル以上ハ普通ノ增加ニ付テハ無論危險ノ屬スル方ニ移ツテ往カナケレバナラヌト云フコトニ疑ヒナイガソレハ先刻長谷川君ガ言ハレタ如ク總則ノ三百九十八條ノ規定デ十分デアラウ只果實ニ至ツテハアノ條ニ這入ラヌト思フ其方ガ正シイト思ヒマシタガソレニ付テハ今高木君ノ言ハレタ樣ナ特別ノ理由モアリマスシソレカラ代金ノ利息ト云フモノモアツテソレト餘程牽連シタコトデアリマスカラ賣買ノ規則ヲイズレ規定スルカラ其時迄待ツテ下サイト云フコトヲ土方サンニ私ガ申シタノデアリマス當時ハドチラニ極マルト云フコトハ確カト極マツテ居リマセヌ兼テ私共ノ考ヘデハ理論ハ果實ノアルトキニ與ヘルト云フ方ガ宜イト思ヒマシタガ併シソレハ實際不便デアラウト云フコトヲ兼テ考ヘテ居リマシタカラ五百三十二條ノ極マルトキハ我々ノ間ニ於テモドチラト極メテハナカツタ扨テ愈々賣買ノ所ニ來テ此五百七十六條ヲ起草スルニ當ツテ遂ニ便利ノ方カラ危險ハ伴ハナイト云フ主義ヲ取ツタノデアリマスカラ此點ニ付テハ今高木君ノ御述ベニナツタコトハ決シテ反對デハナイ

高木君ノ只今ノ御說ハ能ク分ツタノデアリマスガ成程能ク考ヘテ見マスト賣買ノ場合ニ付テ言ヒマスナラバ目的物ヲ買主ニ引渡ス前ニ利益ヲ生ジタ其利益ト云フノハ色々ノコトガアリマセウ或ハ契約ヲ結ンデカラ現ニ引渡ス迄ニ幾ラカ期限ガアツタナラバ梅君ガ言ハレル如ク家ナラバ住ツテ居ル利益ガアラウガソレヲ保存スルニハ費用ガ掛カルコトモアリマセウカラ一定ノ利益ヲ得ルト云フコトニ付テハ多少ノ出費ガアルト云フコトニ付テ考ヘテ見マスト或ハ代金ニ付テノ利息ト相殺スルト云フコトハ便利ト思ヒマスガ併シ場合ハ少ナイカモ知レマセヌガ牛ノ場合ハ子ガ生マレルト代金ノ利息ト相殺スルト云フノハ大變不權衡ト思フサウ云フ場合ハドチラガ少ナイカ知リマセヌガアリ得ル場合デアリマスサウ云フ價額ノ多イ果實ト利益ト云フモノト相殺スルト云フノハ權衡ヲ失ヒテ居ル寧ロ五百三十二條ト權衡ヲ取ル方ガ宜イト思フ高木君ノ御考ヘモ長谷川君ノ御考ヘモ能ク分カツタノデアリマスガ殘念ナガラ私ノ說ニハ贊成ガナイカモ知レマセヌガ通ラナクテモ主張シテ見マス

甚ダ遲ク出テ恐レ入リマスガ一寸質問シタイ本條第一項ノ「未タ引渡ササル賣買ノ目的物カ果實ヲ生シタルトキハ」云々トアリマスガ法律ノ表テデ分ツテ居リマスガ一體是ハドウ云フ原則カラ出タモノデアリマセウカ私ノ考ヘデハ果實ヲ生ジタル場合ハ品物ノ所有者ニ屬スト云フノガ當リ前ノ話ダラウト思ヒマス引渡前デアラウガ、先程カラノ御辯明ノ所ヲ聞クト代價ヲ拂ハヌデ利息ト相殺スルト云フコトガゴザイマシタ詰リ引渡前デアツテモ其品物ノ所有權ト云フモノハ生ズル親牛ガ買主ノ所有ニ屬シテ居レバ子牛モ其買主ノ所有ニ屬シテ居ルノガ當然デアルノニ果實ダケガ賣主ニ屬スルト云フ規則ノ出テ來ルニハ法律上何カ相當ノ理由ガナクテハナラヌト思ヒマス其理由ガ私ニハ分リマセヌ或ハ代價ノ利息ヲ拂ハヌカラ利息ト果實ト差引クト云フト動モスレバ子ノ生ズルノヲ目的トシテ賣買スルコトガアルガソレガ出來ナイコトニナル能ク分リマセヌカラ今一應伺ヒタイ

丁度其事ハ初メニ申シマシタ簡單ニ申シマスレバ斯ウ云フコトニナリマス實ハ何トモ明文ガナケレバ果實ガ所有者ニ歸スルト云フコトハ申ス迄モナイソレカラ危險問題ト平灰ヲ合セヤウトスレバ先刻土方君長谷川君ノ御說ノ出タ如ク果實ハ買主ノ所有ニ屬スト云フコトニスルト買主ノ方カラ代金ノ利息ヲ附ケサセヌト云フト不公平デアル何ゼカト云フト果實ハ賣買ノ日カラ皆取ツテ仕舞ツテ代金ヲ拂ハヌサウシテ代金ヲ拂フ迄ソレヲ利用シテ居ツテ自分ノ利益ニスルト云フコトニナツテハ不公平デアラウト云フノガ一ツトソレカラ今一ツハ賣主ガマダ引渡サヌ前ハマダ保存ノ義務ガアル其果實ヲ生ズル前ニ費用ヲ掛ケナケレバナラヌ其果實ヲ買主ガ取ルト云フナラバ買主ノ方カラ其費用ヲ償ナハナケレバナラヌ賣主ハ金ハ掛ケルガ小修繕ノ費用ハ取レヌト云フコトデハイカヌカラ買主ニ償ハセルコトニナルサウスルト大變精算ガ面倒ニナツテ仕舞ウ詰ル所利息ト云フモノヲ比ベレバ果實ノ高ト大同小異デアルカラ相殺シタ方ガ便利ダラウト思フ便利主義デ來テ居ルノデ理窟ニ叶ツテ居ルトハ思ハヌ尤モ賣主ノ方デ引渡ヲ怠ツテ不履行ヲシタ其不履行ヨリ生ズル損害ヲ買主ガ蒙ムツタトキハ損害賠償トシテ償ハナケレバナラヌト云フコトニ多分ナラウト思ヒマスカラ如何ナル場合デモ不公平ノ結果ハ起ルマイト思フ殆ド便利主義ヲ設ケタノデアリマス

今貴君ノ言ハレタニハ買主ガ代價ヲ拂ハヌカラ其品物カラ生ズル果實ハ賣主ニ與ヘル方ガ宜イト云フ斯ウ云フ御論カラ言フト此果實ヲ生ジナイ物ノ賣買ニ付テハイツデモ賣主ト云フ者ハ品物ヲ使用シテ居ルサウスルト今ノ第一ノ理由ハ果實ノ生ジナイ物ノ賣買ニ付テハ一寸當テ嵌ラヌ議論ニナツテ仕舞ウヽヽヽヽ

矢張リ當嵌マル積リデアル

詰リ果實ノ生ズルモノデアルト費用ト夫レカラ果實ト云フモノト二ツ利益ヲ賣主ガ占メル果實ノ生ジナイ品物ニナルト費用ダケデ代金ノ利息ト云フモノト相殺ヲスルト云フコトニナツテ仕舞ウソレカラ今一ツノ理由ハ果實ガ生ズレバ果實ガ生ズルニ付テノ費用ト云フモノガ掛ル是モ精算ガ面倒デアルト云フコトデアリマスガ併シ乍ラ保存費ト云フモノニ付キマシテハ場合ニ依テハ保存費用ノ問題ハドウシテモ免カレヌト想像スル私共ノ考ヘデハ費用ト利息ト相殺ヲスル勘定ニナツテクルコトニスルト果實ノ生ズルト云フノハ不意ノコトガ生ズルノデアルカラ是ハ買主ニ與ヘヌデモ強テ相殺ト云フ理窟ガ立タヌコトモナイト思ヒマスガ如何ナモノデアリマセウ

第一ノ質問ハ先刻矢張リ質問ガ出マシテ私カラ答ヘタノデアリマス果實ト費用ト同時ニ出ルコトハ極ハメテ少ナイ例ヘバ木デアリマスト梅ノ木ハ花ヲ見テ實ガナル櫻ハ花ヲ見テ木ヲ賣ルト云フコトガ多イ又田畑ノ如キハ多クハ使用ノ方カラ見ナイデ果實ノ方カラ見ル田ノ中ニ這入ツテ草ヲ取ルト云フノハ果實ガ目的デアル家ナドデアルト人ニ貸セバ借賃ト云フ果實ヲ生ズル土地デモ人ニ貸シテ置ケバ借賃ト云フモノガ取レル大概サウ云フコトデアリマスカラ果實ガ賣主ニ屬スルト云フコトハ果實ガ生ズレバ旣ニ茲ニ誰レノ物カト云フコトヲ規定スル必要ガアルカラ已ムヲ得ズ茲ニ果實ト云フコトデ書イタ外ノモノハ賣主ガ利益ヲ受ケル家ヲ自分デ使用シタ時分ニハ果實ト云フモノハ取レナイソレデアルカラ其場合ニハ只ダ代金ヲ受取ツテ宜シイ之ヲ人ニ貸シテ置クト家賃ト云フモノガ取レル其家賃ト云フモノハ買主ニヤラナケレバナラヌト云フコトニナルト大變不權衡ニナラウト思フソレデアリマスカラ其區別ハドウモ出來ヌト思ヒマスカラ果實ヲ生ズルト否トニ拘ハラズ果實ト果實ニ對スル利息トヲ相殺スルコトニシテ宜カラウト思フ今ノ家ノ如キ著シキモノニ付テハ果實ト見テ居ルノハ旣成法典モ同ジデアリマスガ外ノ物ニ付テハ無形ノ利益デアルカ有形ノ利益デアルカ賣主ガ引渡シテ置カヌト其間ニ無形ノ利益ヲ得ルト云フコトガ最モ多イカラソレト相殺スル第二ノ御問ハ保存費ヲヽヽヽヽヽヽ假令ヒ果實ノ負擔タルベキ保存費ヲ果實ト相殺スルト云フコトニナツテモ尙ホ保存費ヲ計算スルコトハ免カレヌ外ノ保存費モ計算シナケレバナラヌト云フコトデアリマシタガ何ゼカト云フト賣主ハ保存ノ責ヲ持ツテ居ル普通ノ保存ノ費用ハ自分ガ出サナケレバナラヌ買主ニ保存費ヲ出サセルコトハ出來ヌソレデアリマスカラ其保存費ハドレダケ掛ツテモ仕方ガナイガ其保存費用ヲ賣主ガ負擔スル代リニ果實ヲ與ヘナイト或ハ不公平ノ結果ヲ生ジヤウト云フノガソレガ第二ノ理由デアリマス

私ハ此第一項ニ持ツテ往ツテ但書ヲ加ヘテ代金ノ支拂ヒヲ爲シタル後ニ生ジタル果實ハ買主ニ屬スルト云フコトニシテ置キタイサウ致シテ置キマシタ所ガ又起草者ニ相談シテ見タ所ガ起草者ノ言ハレルニハソレハ最早其場合ハイヅレ代金ヲ拂ツタ以上ト云フモノハ必ズ引渡ヲ請求スルデアラウ請求シタ折リニハソレカラシテ引渡サナケレバ損害賠償デ其果實ヲ與ヘルト云フケレドモガソレガドウモ私ハ甚ダ曖昧ナルガ請求スレバサウナルト云フコトハ何ンデアルカ請求セヌ前ニハ取レヌソレハ取リタイト思ヘバ請求スルノデアリマスガソレハソレナラソレデ宜イガサウスルナラバ此二項ト云フモノハ私ハ要ラヌコトデアルト思フ最早引渡シタ以上ハ必ズ代金ヲ拂ヘト云フコトヲ請求スルデアラウ其請求シタ時カラ其利息ヲ生ズルコトニシタ方ガ宜イ其時カラシテ遲滯ノ責ニ任ズルガ當リ前デアル故ニ一項ヲ置クナラ第二項ヲ削ルカドチラカニシタイト思フ丁度二項ヲ削ツタ方ガ宜クハナイカ物ヲ引渡ヲシテ其代金ガ一日後クレタカラト言ツテ一个月分ノ利息ヲ取ラレルヤウナコトニナルナラソレデ十分デアラウト思フ旁々私ハ此二項ノコトハ要ラヌト思フ私ハ起草者ガ其主義デアルナラバ二項ハ削ル方ガ宜イト思フソレデ二項ヲ削ルト云フ說ヲ出シマス

最早議論ガ盡キマシタカラ決定シテ次ニ移リマス

本條ハ取得編ノ七十七條ニ文字ノ修正ヲ加ヘタ迄デゴザイマス七十七條ノ第二項ニハ「此規定ハ買主カ買受物ノ他人ニ屬スルヲ直接ニ證スルコトヲ得ルトキハ賣買無效ノ判決ヲ求メ及ヒ擔保ノ訴權ヲ行フコトヲ妨ケス」ト云フコトガアツテ草案ノ說明ナドヲ讀ンデ見マスト佛蘭西民法ニハ是レノナイノハ缺點デアルト言ツテ之ヲ加ヘラレマシタガ私共ノ考ヘデハ是ハ言フヲ待タヌコトデアルカラ卽チ佛蘭西法ノ如クガ宜イト思ヒマシテ削リマシタ一項ニハ只文字ノ修正ヲ加ヘマシタ今外國ノ例ヲ見マスト和蘭伊太利ヴヲー西班牙白耳義民法草案ナドハ皆本條ノ通リニナツテ居ルノデアリマス佛蘭西ハ勿論ノコトデアリマス葡萄牙ハ只供託ダケヲ許シテアル此場合ニ供託ヲスルト云フコトデアルケレドモ其供託ノコトハ後ニ旣成法典ニ倣ツテ是ハ賣主ノ權利トシマシタカラ買主ノ權利トシテ茲ニ規定スル必要ガナイ獨逸民法草案ノ如キハ双務契約ノ規定ヲ只適用スルダケノコトニナツテ居リマシタノデ或ハ夫レデモ宜イカト思ヒマシタガ能ク考ヘテ見マストソレデハ少シ足ラナイ何ゼ足ラナイカト云フト双務契約ノ通則デハ履行ノ提供アル迄ハ相手方ニ於テ其履行ヲ拒ムコトヲ得ルト云フコトニナツテ居リマス獨逸民法草案ナドハ其點ハ少シ違ツテ居リマスガ兎ニ角此案デハ今ノ通則ダケデハイカナイ何ゼイカナイカト言ヘバ旣ニ引渡ヲ終ツタ後ニ茲ニ謂フ妨碍ガ生ジテ成程所有權ガ賣主ニナイト云フコトガモウ明カニナツタナラバモウ不履行ト云フカ知レマセヌガドウモ履行ノ提供ト云フヤウナコトハ引渡ナドニ付テハ言ヘマスガドウモ今ノヤウナ場合ニ適用スルニハ少シ六ケシカラウト思フ就中返還ガアツテモ斯ウ云フ權利ガアルカナイカ分明ナラヌノニ履行ノ提供ガナイト云フノハ餘程ひねくつた解釋ト思ヒマシタカラ矢張リ此个條ヲ置イタ方ガ宜カラウト思ツテ其點ハ矢張リ旣成法典ノ主義ニ依テ置キマシタ

別段御發議ガナクバ決定致シマシテ次ニ移リマス

本條ハ取得編ノ七十八條ト粗々同一ノ趣意デアリマス第七十八條ニハ「但法律上ノ期間ニ於テ滌除ヲ行フコトヲ要ス」トアリマシタガ今擔保編ヲ見マスト擔保編ノ二百六十條ニハ「何時ニテモ滌除スルコトヲ得」トアツテ一向ニ法律上ノ期間ガ定メテナイ尤モ債權者カラ催告ヲ受ケマシタ時ニハ一个月内ニ滌除ヲ行ハナケレバナラヌト云フコトガアリマスガ是ハ態々法律上ノ期間ニ於テ滌除ヲ行ハナケレバナラヌト云フコトデナクモ凡ソ滌除ハドウ斯ウト云フコトガ擔保編デ極マツテ居ル以上ハ但書ニ付テ生レタトハ思ハナイ草案ノ說明ヲ讀ンデ見マスト實ハ初メノ方ノ法律上ノ期間デモ置カレルデアラウト思フテ斯ウ云フ風ニ書カレタヤウニ思ヒマス所ガ後ノ滌除ノ所ニ滌除ノ期間ヲ置カナクナツタソレダカラ此但書ハ置カナクモ宜イヤウナモノデアルガ併シ賣主ト云フモノハ矢張リ債權者デアルソレデアルカラ先取特權ヲ以テ居ルソレデ或ル先取特權ヲ存スル債權者ト云フ資格デ以テ自分ガ滌除ヲ催告スルコトガ出來ルソレデアルカラ其催告ヲ爲シタトキハ法律上ノ期間デ滌除ヲ爲サナケレバナラヌカラ是デ宜カラウト云フコトデアツタケレドモソレニシテモ矢張リ登録ハ要ルコトニナルシ殊ニ又能ク考ヘテ見マスト賣主ハ自分ノ負債ノ爲メニ――他人ノ負債ノ爲メデモ同ジデアリマスガ不動產ニ抵當權又ハ先取特權ヲ附シテ置ク丁度恰モサウ云フコトガアルカラ買主ノ方デ代價ヲ拂ハヌ兎ニ角抵當權ノ消滅スル迄先取特權ノ消滅スル迄ハ代價ヲ拂ハヌト云フコトニ對シテ自分ガ督促シテ若シ拂ハナケレバ督促スルニハ辨濟ヲ爲スカ代價ヲ拂ウカト云フノデ本案デハ共邊ノ主義ガ少シ變ハリマシタガ詰リ本案デモ滌除ヲ爲スヤ否ヤノ催告ニナル其催告ヲスルト云フコトガ賣主ノ身分トシテハ甚ダ不相應ノコトデアラウサウ云フコトハ賣主ハ出來ヌ何ゼカト云フト若シサウスルト賣主ガ自身デ追奪ヲ行フヤウナコトニナリマス自分ニ擔保ノ責ガアリ乍ラ自分デ追奪ヲ行ウト云フコトハ出來ヌト云フコトハ是迄度々申シタコトデサウスレバ此說ハ行ハレヌモノデアリマス抵當權ヤ先取特權ノアル場合ニハ代金ヲ支拂ウ責ナシ未ダ代金ヲ支拂ウ責ノナイ人ニ賣主ガ催告スルコトハアリ得ナイコトデアリマスカラ何カ間違デアラウサウスレバ此五百七十八條ノ但書ハ要ラナイ、要ラナイト言ツテ打捨テ置イテ宜イカト云フトサウハイカヌ買主ノ方カラ是ハ抵當權ガアルカラ先取特權ガアルカラト言ツテソレヲ口實ニシテイツモ代價ヲ拂ハヌ滌除ヲ行ヘバ早ク落著ガ附クカ滌除モ行ハヌサウスレバ債權者ノ方デ滌除ヲ促ガスコトハ出來ヌガ賣主トシテ早クソレヲバ滌除ヲシテ仕舞ツテ自分ノ債權ニ付テ言フノデナイ外ノ抵當權先取特權ニ付キ滌除ヲシテクレト云フコトヲ請求シテ言フコトガ出來ルトシテ置イタ方ガ理窟モ能ク立テ宜イト思フ精神ハ旣成法典ト矢張リ同ジデアリマスガ其邊ヲ改メマシタ

少シ御質問ヲシタイノハ是ハ何ンデスガ場合ニ付テ私ハ申スガ買主ト賣主ト相談シテ契約ト云フモノハ買主ハ抵當ヤラ何ヤラアルノニ只此田地ト云フモノヲ五百圓デ買ハフト云フ斯ウ云フコトデ其田地ニ付テ買フタノデ今ノ抵當權トカ何ントカ云フモノハ賣主ノ方デ滌除スルト云フノデアリマセウカ買主ノ方デ滌除スルト云フ約束デ買フタノデアリマセウカソレニ付テ尙ホ御尋ネシタイ

滌除ト云フモノハ抵當權ノ所デ旣ニ極マリマシタ卽チ買主ノ方カラ元來滌除スベキモノニナツテ居リマシテ買主ノ方カラドウ云フ工合ニ往ツテ請求スルカト言ヒマスト幾ラ々々デ不動產ヲ買ツタ是丈ノモノヲ賣主ニ拂ウベキモノデアルガ先取特權又ハ抵當權ヲ行使セラレテサウシテ又拂ハナケレバナラヌヤウナコトガ起ルトイカヌカラ貴殿ニ對シテ拂ハウト思フガ貴殿等ハ滿足スルヤト云フコトヲ買主ノ方カラスルソレデ債權者ノ方デソレ丈ケノ代金ヲ出スノナラバ滿足シヤウト言ヘバ抵當權モ先取特權モ消ヘテ仕舞ウ併シソレデハ餘リ安イト言ヘバ今度ハ增價競賣ヲシテ價ヲ增シテ競賣スル買主ノ提出シタ增額ヨリモ一割以上高ク賣ル若シ賣レナケレバ自分ガ買ウソレデアリマスカラ賣主ノ方カラ滌除ヲ爲スト云フコトハナイ又賣主ノ方カラ自分ノ債權者ニ向ツテ自分ガ今度不動產ヲ賣ツタカラ其代價デ滿足スルカドウカ滿足シナケレバ增價競賣ニシロト云フコトハ言ヘヌ是ハ抵當權ノ方デ極マツタ

私ハマダ理窟ガ分ラヌノデアリマスガ例ヘバ茲ニ一反ノ田地ガアルソレヲ買主ガ言フニハ私ハ之ヲ五百圓デ買ハフ併シ乍ラ是ハ抵當ニ三百圓ニ這入ツテ居ルサウスレバソレヲ拂ツテ跡ヲ御前ニヤルト云フコトニナラウト思フサウシタ折ニ斯ウ云フ場合ハ矢張リ先取特權ト云フモノハ必ズ登記シテアルカラ大概前ニ是レ々々ト云フコトガ定メテ突合シテ仕舞ウカラ賣買ガ出來ルト思フ

只今仰セニナツタ價ハ一體五百圓デアルケレドモ三百圓ノ負債ガアツテ抵當ニ這入ツテ居ルカラ代金ハ二百圓シカ渡サヌト云フコトハ無論契約上デ出來ル其三百圓ハ直グニ債權者ニ拂ツテ仕舞ヘバ夫レデ濟ムノデアリマスカラソレハ本條ノ適用ヲ受クベキモノデナイ只今ノ場合ニ買主ガ拂ハヌデ向フカラ請求サレルノヲ待ツテ居レバ問題ニハナル是ハ無論先取特權抵當權ノアルコトハ知ツテ居ル併シ乍ラ賣主ハ貧乏モ何モシテ居ラヌカラ拂ウダラウ併シ金ヲヤツテハ不安心ダカラ拂ハヌガ特ニ賣主ニ代ツテ拂ツテヤラウト云フ約束ヲシタ場合ニ賣主カラ請求シタ場合デアレバ兎ニ角先取特權又ハ抵當權ノ行使ノアル迄ハ買主ノ方デ拂ウト云フコトガ言ヘナケレバナラヌ但シ實際ニ於テ横田サンノ仰シヤツタ例ノ如ク代價五百圓デ買ツタ者ニ對シテ三百圓シカ負債ノナイト云フヤウナ場合デアレバソレハ滌除ヲ行フ迄モナク全額ヲ辨濟シテ宜カラウト思フソレハ本條ノ適用ガナイ其事ハ本條ヲ起草スル時分ニ十分考ヘタコトデアリマスガソンナ問題ハ起ラヌカラ書クニ及バヌト思ヒマシタ外ノ國ニモ規定ガナイカラ只代價ガ足ラヌ時ダケニシテ置キマシタ

質權ノ場合ハドウデスカ

是ハ今我々ノ間デモ議論ノ最中デアリマスカラ我々三人ヲ代表シテ申スコトハ出來マセヌガ我ノ考ヘデハ前ノ代位ノ所デ此問題ハ出マシタアノ時ニハサウ極マツタノデアリマシタガ不動產質ニ付テハ本節ノ規定ノ外抵當權ニ關スル規定ヲ準用スト云フコトガアルノデソレデ抵當權ニ關スル規定トアルカラ抵當權ノ章ノ規定ト云フコトデハ無論ナイソレデアルカラ抵當權ト書イテアルモノハ總テ不動產質ニ這入ラヌト思フテ實ハ不動產質ノ所ハモツト狹ク書イテアツタノヲ廣クシタ其方ガ便利ト思フテ代位ノ時ニモ御答ヘシタ物上保證ニ付テハ特ニ規定ヲ設ケマシタガ質權ニ付テハ別ニ入レナカツタ併シ抵當權ニ關スル規定ハ皆默ツテ居レバ這入ツテ居ル

先取特權ハヽヽヽヽヽヽヽ

效力ト確カニ言ヘルモノナラバ無論其積リデアル效力デアルカナイカト云フコトハ適用上疑ヒガ起リマスカラ已ムヲ得ズ先取特權ノ方ハ皆念ノ爲メニ書クコトニシタ

詰リ本條ノ規定ハ抵當權ニ關スル規定デアルカナイカト云フコトデアルト云フコトニ歸着スル

ソレデハ次ニ移リマス

是ハ取得編ノ第七十九條ニ聊カ訂正ヲ加ヘタモノデアリマス七十九條ノ意味ハ大抵同ジコトデアリマスガ第一ニ「賣主ハ其先取特權及ヒ第三者ニ對スル解除ノ權利ヲ保存スル爲メノ公示ヲ爲ササリシトキハ」ト斯ウ書クト大層怠ツタ賣主ト云フヤウニ見ヘル怠ツタ賣主ハ供託ヲ請求スルコトヲ得ルト云フノハ何ンダカ文章上穩カデナイ草案ヲ調ベテ見マスニ初メノ草案ニハ斯ウ云フ風ニ書イテアリマシタガ其後改メテ此場合ニ於テハ登記ヲ爲スコトヲ得ト云フコトニ書イテアル第二項ニ至ツテ丁度本文ノ如ク廣ク賣主ニ對シテ買主ハ代金ヲ請求スルコトヲ得ト云フコトニシテ尙ホ其說明ヲ見マスト七十七條ハ本案ノ五百七十七條ノ場合デアリマス七十七條ノ場合ニ保證人ヲ立テルコトハ出來ヌ場合ハ矢張リ本條ノ如キ規定ヲ立テルコトガ出來ルヤウナ位デ草案ノ本文ノコトハ本文ノ如ク特ニ賣主ガ怠リアルト云フコトデハナカツタヤウデアリマシタソレナラバ能ク分ルノデソンナラバ本案ノ如ク簡單ニ書イタ方ガ宜シイソレカラ次ニソンナラバ草案ノ新ラシイ草案ノ第一項ニアツタ賣主ハ登記ヲ爲スコトヲ得ルト云フヤウナコトハ書イタ方ガ宜イカト云フニ之ヲ書ク必要ガナイソレハ先取特權ノ規定デ十分極マツテ居ルコトデソレヲ又茲ニ掲グルノハ聊カ蛇足ニ近イト思ヒマシタカラ掲ゲマセヌデシタソレカラ七十九條ニハ「當事者双方ノ名ヲ以テ買主ヲシテ猶豫ナク代金ヲ供託セシムルコトヲ得但其代金ハ當事者双方ノ承諾又ハ裁判所ノ判決ニ依リ且諸手續ノ終了後ニ非サレハ之ノ引取ルコトヲ得ス」ト云フヤウナ但書ガアツタリ致シマシタガ是ハ是迄モ例ノアルコトデ總テ供託規則ニ讓ルト云フコトニ致シテ此處デハ省イテ置キマシタ

一寸伺ヒマスガ旣成法典ニアル「公示ヲ爲ササリシトキハ」ト云フコトヲ削ツタト云フ理由ガマダ能ク分リマセヌ旣成法典ニハ先取特權ヲ登記シテアレバ何處迄モ先取特權デ十分己ノ權利ヲ伸張シテ往クカラ別ニ代金ノ供託ヲ請求シマセヌデモ十分ニ賣主ノ權利ノ伸張ガ出來少シモ損ヲスルコトハナイ之ニ反シテ賣主ニ先取特權ガアツテモソレヲツイ登記シテ置カナカツタトキハ或ハ他ノ債權者ノ爲メニ取ラレテ仕舞ウト云フ恐レガアルカラ總テ賣主ニ矢張リ先取特權ヲ保存スル一ツノ手段トシテ代金ノ供託ヲ請求スル權利ガアルト云フヤウニ旣成法典ハ「公示ヲ爲ササリシトキハ」ト云フコトガ這入ツテ居ルト思ヒマシタガ然ルニソレヲ削ツテ仕舞ウト先取特權ノ登記ガシテアツテモナクテモ假令ヒアツテモソレニ拘ハラズ代金ノ供託ヲ請求スル權利ガ別ニアルヤウニ重複スルヤウニナル恐レハアリマスマイカドウ云フモノデアリマセウカ少シ旣成法典ノ趣意ガ分リマセヌガ

成程此七十九條ノ儘デハサウ云フコトニナリマシテ草案デモ初メノ草案デハ少ナクモ本文ハサウ云フコトニ讀メル併シソレガドウモ不十分ト思ヒマシタ譯ハ此先取特權ト云フモノハソレハ不動產ノ價ダケデ賣主ガ十分ノ辨濟ヲ受クルコトガ出來ヌカモ知レヌ賣ツタトキニハ高イ不動產デアツテモ愈々競賣ニ附サウト云フトキハ下ツテ居ルカ知ラヌ競賣シテ高イ費用ナドヲ掛ケルト殘リガ五百圓カ六百圓ト云フコトニナルノハ珍ラシカラヌコトデアルソレデアルト先取特權ダケデハ十分デナイ金ハ到底出セヌトキデアリマスカラサウスルト財產ヲ差押ヘナケレバナラヌカラ代金ノ供託ヲ請求シテ置テハ先取特權ハ行使シナクテモ目的ノ代金ヲ取レル先取特權ノ登記迄デシタヤウナ注意深キ賣主ハ尙ホ其上ニ代金ノ供託ヲ請求スルコトガ出來ルト都合ガ宜イ先取特權ヲ登記シテ置キマシタ所ガ賣主ノ方デ直グニ何モ利益ヲ受ケヌ畢竟代金ヲ受取ラナケレバ何ニモナラヌカラ先取特權ヨリ都合ノ宜イ代金ノ供託ノ請求ヲスルト云フコトニシタノデアルサレバコソぼあそなーど氏モ第二番ニ於テ本案ノ如ク改メタノデアラウト思フ

別段御發議ガナクバ次ニ移リマス

本條ハ前ニ五百七十條ヲ議スルトキニ其前ノ方ノ箇條ノ改正ニナリマシタ結果トシテ寧ロ五百七十條ヲ削ツテ「本款ノ規定ハ契約又ハ慣習ニ別段ノ定アル場合ニハ之ヲ適用セス但第五百六十五條第五百六十七條第三項及ヒ第五百七十三條ノ規定ハ此限ニ存ラス」ト斯ウ致シタ方ガ宜カラウト考ヘマス其ヤウニ案ヲ改メルコトヲ前回御願ヒヲ致シテ議場ノ許可ヲ得マシタ旣成法典ニハ佛蘭西和蘭澳太利伊太利葡萄牙モンテネグロ西班牙白耳義獨逸英吉利ナドト同ジヤウニ各場合ニ付キマシテ粗々是ト類似シタル規定ヲ置イテ居リマス本案ニ於テハ各一般ニ規定シタ方ガ便利ダラウト思ヒマシタカラ一ト所ニ纏メマシテ廣イ規定ニ致シマシタ此處ニ引イテアル三个條ハイヅレモ期間ニ關係シマシテ請求期間ニ關係シマス何ゼ請求期間ハ窮屈ニ定メタト云フトソンナニ長ク放任シテ置イテハ公益上害ガアラウト云フノデ斯ク窮屈ニシタノデアリマシタガソレヲ契約ヲ以テ變ヘルトカ或ハ慣習ガ違ウカラト云フノデソレヲ變ヘルト云フコトガ出來ルト云フコトニナツテハ法律ノ精神ガ貫徹ヲシナイカラソレデ其場合ダケヲ除キマシタ

契約慣習ト云フノハドウ云フコトデアリマスカ

初メニハ廣ク別段ノ定ト書イテ置キマシタガフト心付キマシタコトハ但書ノ場合ト雖モ若シ法律ニ反對ノ箇條ガアレバ無論宜イノデ法律ノ方ハ兎ニ角反對ノ明文ガアレバ茲ニナントモ言ツテナクテモ特別ノ規定ハ其方ニ嵌マルソレデ寧ロ茲ニハ法律ヲ除イタ方ガ穩カデアラウト思フノデ此處ハ除キマシタ

別段御發議ガナクバ次ニ移リマス

旣成法典ニハ賣買ノ章ノ第三節ニ於テ賣買ノ解除及ビ銷除ト云フ表題ガアツテ其第一款ニハ「義務ノ不履行ニ因ル解除」第二款ニハ「受戻權能ノ行使」第三款ニハ「隱レタル瑕疵ニ因ル賣買廢却訴權」斯ウ三ツノコトガ規定ニナツテ居リマス此内デ第一款ノ義務ノ不履行ニ因ル解除ハ旣ニ契約ノ總則ニ於テ契約ノ解除ト云フ款ガ出來マシテ其款ニ旣ニ規定シ盡シテアルト思ヒマスカラ茲ニ再ビ規定スル必要ガナクナツタソレカラ第三款ノ隱レタル瑕疵ニ因ル賣買廢却訴權ハ旣ニ議決ニナリマシタ所ノ彼ノ擔保ノ所ノ部分ニ入レマシタ此處デハ除カネバナラヌコトニナリマシタサウシマスト殘ル所ハ只買戻ダケデアリマスカラ廣ク賣買ノ解除トカ銷除トカ云フコトハ止メマシテ只買戻ト云フコトニ致シマシタ而シテ此買戻ト云フ名稱デアリマスガ旣成法典デハ受戻權能ノ行使トゴザイマシタガ何ゼ買戻ニシタカト云フト是ハ深イ意味デハアリマセヌガ日本ノ是迄ノ慣習デ買戻ト云フコトガ盛ニ行ハレテ居ツテ其實質ハ佛蘭西ノはんだあでめれート云フコトト同ジデアルサウスレバ何モ六ケシイ文字ヲ用ヒル必要ハナイ從來ノ文字ヲ用ヒタノデアルソレカラ受戻ト云フノハ日本ノ言葉デハ質ノ受戻ト云フコトハアルガ此場合ニハ受戻ト云フコトハ穩カデナイ受戻デハ十分ニ分ラヌカラ買戻トシマシタ序ニ說明スルコトハ取得編ノ第八十七條此箇條ハ受戻ニ關スル規定デアリマシタガ是モ削リマシタ此箇條ニ書イテアル事柄ハ當然ノコトデアツテ明文ヲ置クノ必要ガナイト思ヒマシタ此類ノ規定ハ外デモ皆除キマシタカラ其例ニ倣ツテ今度モ省キマスコトニシマシタ

大變大キナ問題デアリマスカラ突然說ヲ出スヨリハ一應伺ヒタイト思ヒマスガ此第三款買戻ト云フコトニ付テハ只今取得編ノ一箇條ニ付テ省イタト云フコトトソレカラ解除銷除ト云フコトト穩レタ瑕疵ニ付テノ規定ヲ除イテ受戻ト云フノヲ買戻トシタト云フコトデアリマシタガ私ハ此受戻ト云フコトモ止メテ仕舞ツテモ宜イト思ヒマスガ此必要ガアルト云フコトヲ簡單ニ伺ヒタイ

是ハ成程サウ云フ說モ隨分學者ノ間ニ說ノアルコトデアリマスカラ豫メ說明シテ置クコトガ宜カツタカ知レマセヌガ若シ此會ノ御方ガ異議ガナケレバ成ルベク時ヲ儉約シタ方ガ宜イト思ツテ默ツテ居リマシタ此事ハ我々ノ間デモ協議シタコトデアリマス中々外國ニハ買戻ト云フコトニハ色々沿革ガアツテ其沿革上カラ考ヘテ見レバ今日ハ不必要デナイカト思フガ併シ乍ラ其沿革上弊害ノアルコトハ西洋ノ國々ニハナイカ知レマセヌガ日本ニハドウカト言ヘバ無論買戻ノ弊害アルコトハ認メテ居リマスガ併シ之ヲ削ルト云フコトニナツタナラバドウナルカト言ヘバ私ノ考ヘデハ只削レバ法文ニ規定シナイト云フコトデ自由ニ契約ガ出來ルトコトニナツテ仕舞ウ三十年ノ期限ヲ以テシテモ五十年ノ期限ヲ以テシテモ出來ルサウシテモ弊害サヘモ矯メルコトガ出來ヌソレデハ土方君ノ御精神ニモ背クト思フ若シ之ヲ禁ズル必要ガアルナラバ禁ジヤウト思ヒマシタガソレハドウモ穩カデナイ多少ノ弊害アルニ拘ハラズ實際ニ行ハレテソレガ幾ラカ便利ト認メラレテ居ルカラ之ヲ禁ズルコトハ出來ヌ若シ禁ズルコトガ出來ズシテ之ヲ存スルナラバ而テ弊害ヲ矯メルコトガ出來ルナラバ成ルベク契約ノ自由ハ存シ置キタイ此買戻ト云フコトハ隨分一時金ニ困ツタ者ガ金策ノ爲メニ不動產ヲ賣ルトカ云フヤウナ場合ニ是ハ先祖傳來ノ土地デアルカラ丸デ賣放シタクナイト云フノデ買戻ノ約束ヲシテ置ク或ハ今ハ要ラヌ積リデアルガ後日ひよつとスルト入用ガ生ズルカモ知ラヌ其時ニ買主ガ承知セヌトソレマデデアルカラ念ノ爲メニ買戻ヲ附ケテ置クト云フ場合モアラウト思フ夫等ノ總テノ場合モ當事者ノ方デ考ヘテ見ルト買戻ト云フコトガ必要デアル今法律デ許シテアツテモ短カイ期限デアツタナラバ弊害ハナカラウ無論登記シナケレバ第三者ニ對シテ效ハナイカラ登記ヲシテ五年ヨリ長クスルコトハ出來ヌト云フコトデアツタナラバサウ第三者ニ大シタ迷惑ヲ掛ケル氣使ヒハナイカラ當事者間ニ便利デアラウト思フソレデ寧ロ置ク方ニシタ外國ノ例ヲ調ベテ見マシタガ外國ノ例デ禁ズルト云フノハ瑞西聯邦中ノヴヲート云フ所ニ一ツアルソレカラ葡萄牙ニハ從來ノハ其儘存シテ置キマシテ只期限ヲ以テ制限スルガ新タニ買戻約束ヲスルコトヲ許サヌト云フコトガアリマス後トハ皆此處ニ引イテアルノニハ皆アル矢張リ外國ニ於テモ其必要ノアルコトヲ認メテ居リマス就中伊太利民法抔ハ民法編纂ノ時ニ大變議論ガアツテ土方君ト同ジヤウナ議論ノ人モアツタヤウデアリマスガ遂ニ多數ハ置クヤウニナツテ伊太利民法ニハ買戻ノコトガ而モ本條ヨリモ精シク書イテアリマスソレカラ日本ノ慣習ハ至ツテ不案内デアリマスカラ例ニ依テ民事慣例類聚等ヲ見マシタガ到ル處此慣習ガアルノヲ見ルサレバニン實際ニ於テ買戻附約束ヲ見ルノハ維新後新タニ出來タ慣習デナク從來ヨリ存スル慣習デアラウト思ヒマシタカラ一朝ニシテ之ヲ廢スル程ノ必要ハナイト思ヒマスカラ矢張リ置クコトニ致シマシタ

只今ノ御說明ヲ伺ツテ見マシテモ矢張リ之ヲ置カナクテハナラヌト云フ考ヘヲ生ジマセヌカラ大變大キナコトヲ申出スヤウデアリマスガ此第三款以下七个條ヲ總テ削除スルト云フ說ヲ提出シマス其譯ハ別ニ精ハシク申シマセヌガ只今梅君ハ日本ニ斯ウ云フ習慣ガアルト云フコトデアリマス歐羅巴ノ新ラシイ規則ニ殊更ニ禁ズルト云フモノガアリマセウガ英吉利ニハ買戻ト云フコトハアリマセヌガ買戻約款附賣買ト云フモノガアル併シ其意味ハ質ト云フコトニ一定シテ居ル蓋シ買戻ト云フコトガ一種ノ債權融通ノ爲メニ抵當トカ質トカ云フ方法ニ用ヒタモノデアラウト思フ中ニハ今ハ不用ダガ他日ハ入用ダト云ツテ賣ルモノモアラウガ多クハ金ガ欲クテ融通ノ爲メデ詰リ抵當トカ質トカ云フコトガアツテ規則ガ一般ニ行ハレルコトニナツタナラバ買戻ト云フヤウナ一種曖昧ノ賣買ヲ規定シテ置ク必要ハナイト思フソレナラ禁ジナケレバナラヌヤウナコトデアリマスガ私ハサウハ思ハヌ若シ此第三款ヲ省イテ居ツタナラバ茲ニ謂フ買戻ノ約束ハ出來マセウ當事者間ニアツテハ有效デアリマセウ登記簿ガドウナルカ知リマセヌガサウ云フ約束ヲスルト云フコトガ出來ルコトニナルカ知ラヌ併シ私ハ假令ヒ登記シテモ登記シテアルコトハ皆第三者ニ效力ノアルモノト廣イコトニシタクナイソレデ實際金ガ欲シクテ入用ガアツタナラバ抵當ニ入レテモ質ニ入レテモ自由デ其方ガ宜カラウ今日登記簿ガ出來テ質ト云フコトガアリ抵當ト云フコトガアツテ金融ノ爲メニ處分シテ置クト云フ規定ガ出來タ以上ハ是ハナクテ宜イト思フ禁ズルト云フノデナクテモ除イタ丈ケデ宜カラウ大キナ問題デ諸君ハドウカ知リマセヌガ試ミニサウ云フ說ヲ出シマス

成程大キナ問題デアリマスガサウスルト英吉利ノ方ノコトハ能ク知リマセヌガ買戻契約ハ詰リ動產質ト同樣デアルト云フコトデ斯ウ云フ御趣意デアリマセウカ不動產質ハ申ス迄モナク占有ヲ移サナケレバナラヌソレハ必要デアル所ガ買戻デアルト私ガ先祖傳來ノ地面ヲ賣ツテソレヲ引渡シテモ又金ヲ出セバ其儘買戻スコトガ出來ル所ガ質ト云フコトニナルト實際出來ナクナツテ仕舞ウカラ沿革上日本デハ必要ト思フ

暫時休憩シマス

會議ヲ開キマス磯部君ハ發言ヲ御求メノヤウデシタガ何ウデスカ

先程食事中ニ此款ガ終リマシタノデ又更ニ何ニスルコトニ致シマス

夫レデハ表題ニ付テ御發議ガナクバ本條ニ移リマス

旣成法典ニ於キマシテハ佛蘭西、和蘭、伊太利「グラウブユンデン」「ツユーリヒ」、西班牙民法、白耳義民法、獨逸民法草案、普漏西、索遜、巴威爾ノ草案抔皆同ジコトデアリマスガ買戻ノ規定ト云フモノハ動產ト不動產ト同時ニ通シテ規定シテアリマス本案ニ於テハ不動產ノミニ限リマシタ其點ハ澳太利ト同ジデアリマス佛蘭西ニ於テハ前ニ申シマシタ通リ別ニ動產トモ不動產トモ限ツテアリマセヌカラシテ無論双方ニ通ズルノデゴザイマセウガ併シ其規定ヲ見ルト多クハ動產ノ場合ヲ想像シテ規定シタモノデアリマス又此變例ヲ申スト「ヴヲー」ノ民法ノ如キハ不動產丈ケニ付テ買戻ヲ禁ジテアリマス恰度本案ト正反對ニナツテ居リマス此買戻ト云フモノハ先刻モ御論ノアツタ通リ隨分弊害ノ多イモノデアリマス其弊害ハ西洋デ八釜敷言フ方ノ弊害ハ却テ少ナイカモ知レヌ西洋デ能ク人ノ八釜敷ク言フ弊害ハ買戻ハ利息制限法ノ詐欺ノ方法デアル利息制限法ヲ潛グル爲メニ斯ウ云フ契約ヲスルト云フコトガアツテ夫レガ弊害ト云フノガ少ナクモ買戻ノ弊害ノ一ツト爲ツテ居リマスガ本案デハ元來此利息制限法ハ設ケナイト云フ主義デ是迄規定ニナツテ居リマスカラ其弊害ト云フモノハ弊害デモ何ンデモナイ而シテ日本デハ何ニモ此買戻付ノ賣買抔ヲシナイデモ高イ利息デ金ヲ借リテ質物トシテ其不動產ヲ與ヘルト云フコトハ公然ト出來ルコトデアリマスカラ却テ其方ガ宜シイ乍併吾々ノ弊害ト名ヅクル所ノモノハ此所有權ガ眞ニ何處ニアルノカ分ラナイ表向ハ買主ガ所有者デアル、ケレドモ何時賣主ガ買戻ヲシテ其所有者ニ爲ルカモ知レヌ而シテ其效力ガ旣往ニ遡ルト云フコトニ爲ルト今迄買主ガ所有者ナリト思フテ居ツタノガ詰リ所有者デ無カツタト云フコトニ實際ヲ言フト爲ル然ウ云フ不確定ナル權利ノ有樣ト云フモノハ動モスレバ第三者ヲ害スルノ恐レガアリマス且其ヤウナル場合ニ於テハ物ノ改良ト云フモノハ兎角出來ニクイコトデアリマスカラ宜敷ナイモノト云フ所カラ買戻ノ弊害ガ多イト云フノデアリマス夫故ニ隨分禁ズルト云フ理由ハナイコトハナイ先刻土方君ノ言ハレタ通リ、ケレドモ先刻モ申シマシタ通リ日本ニハ慣習ノアルコトデアリマスカラ不動產ニ付テハ何ウモ今廢スルト云フコトハ出來マイ乍去動產ニ付テハ何ウデアラウカ此方ハ何ウモ別段然ウ云フ慣習ノ行ハレテ居ルト云フコトモ聞カズ又動產ニ付テ效力ガ旣往ニ遡ルト致シタ所ガ詰リ占有デ直グニ權利ガ移ルヤウナモノデアリマスカラ當事者ガ夫レニ依テ便利ヲ得ルト云フヤウナコトモ少ナカラウシ又旣往ニ遡ルト云フコトデナク一旦賣ツタモノヲ同ジ賣主ガ今度買戻スト云フ丈ケノコトデアルナラバ本款ノ規定以外ノ事デアリマスカラ夫レハ固ヨリ自由ニ出來ルノデアルカラ寧ロ此動產ノ方ハ必要ガナイナラバ禁ジテ置ク方ガ宜カラウト云フ斯ウ云フコトニ致シマシタ尤モ此效力ガ旣往ニ遡ル遡ラヌト云フコトハ後ニ規定ガアリマスルガ序デニ一言申シマスルガ獨逸法ハ大概皆效力ガ旣往ニ遡ラヌト云フコトニナツテ居リマス夫レデアリマスカラ獨逸法デハ最モ廣ク許シテアリマス動產不動產ニ付テ許シテアルノミナラズ其年限ノ如キモ隨分長イデス不動產ハ獨逸民法草案ハ三十年抔ト言ツテアリマス其上ニ夫レハ時效デアルガ尙ホ特ニ時ヲ定メレバ幾ラデモ長ク定メラルルヤウニ見ヘマス旣往ニ遡ラヌト云フコトデアレバ或ハ夫レデモ宜イカモ知レマセヌガ若シ此買戻ガ旣往ニ遡ラヌト云フコトデアレバ或ハ別段私ハ規定ヲシナイデ宜シイト思ヒマス然ウシテ今日日本ニ行ハレテ居ル買戻ト云フモノハ其效力ガ旣往ニ遡ルニアラザレバ當事者ノ目的ヲ逹スルコトハ到底出來マセヌ墺太利民法ノ如キハ恰モ效力ト云フモノガ第三者ニ對シテ生ズルノデアリマスカラ夫レデ不動產ノミニ限ツテ居ルノデハナイカト思ヒマス今商法ノ規定ヲ見ルト商法ニハ此不法ナル場合ニ限ツテハ買戻ガ無效デアルト云フコトガアリマスガ是レハ言フヲ俟タヌコトデアラウト思ヒマス其上ニ商法ノ規定ハ五百二十九條ニ「賣主カ買戻ヲ約定スル賣買契約ハ差額取引又ハ違法ノ高利取引其他ノ不法ノ取引ヲ目的トシテ之ヲ取結ヒタルトキハ無效トス」トアリマス此「違法ノ高利取引」之ハ利息制限法ノアルト云フコトヲ見込ンデ斯ウ云フコトヲ書イタノデアリマス夫レカラ「差額取引」ト云フノハ普通ノ言葉デ言フ空相場、「其他ノ不法ノ取引ヲ目的トシテ之ヲ取結ヒタルトキハ無效トス」斯ウ云フコトニ爲ツテ居リマス不法ノトキニハ無效デアルト云フコトハ言ハヌデモ宜シイト言ツテ書キマセヌデシタガ夫レヨリモ寧ロ動產ニ付テハ丸デ禁ジタ方ガ宜シイト思ツテ動產ノ方ハ丸デ禁ズルコトニ致シマシタ次ニ此第一項ノ但書之ハ旣成法典ニハ無イ旣成法典ニハナイケレドモ其立法者ノ意思カラ考ヘテ見レバ無論此通リデアラウト思ハレマス旣成法典デハ此事ハ言ハヌデモ斯ウ云フ事ニナルデアラウト思ヒマスガ今ハ言ハナイ譯ニ往カヌ其澤ハ旣ニ議定ニ爲ツタ所ノ第五百四十三條ニ依レバ解除ニ爲ツタ場合ニハ一方カラハ其果實ヲ返ヘサナケレバナラヌ他ノ一方カラハ代金ノ利息ヲ返ヘサナケレバナラヌト云フコトニ爲ツテ居リマスカラ然ウスルト此規定ガナケレバ甚ダ煩ハシクテモ何ンデモ仕方ハナイ果實ハ皆取ツテ置イテ賣主ニ遣ラナケレバナラヌ代金ノ利息ハ初メカラ皆拂ハナケレバナラヌコトニ爲ルノデアリマスカラ夫レデハ當事者ノ意思ニモ違ヒ實際頗ル不便利デアリマスカラ此點ハ普漏西ノ民法ニモ恰度之ト同ジ規定ガアツテ果實ハ利息ト相殺スルト云フコトニ書テアリマス西班牙民法ノ如キモ原則ハ同樣デアル唯ダ奇妙ナ區別ガアリマスケレドモ夫レハ何ウモ私共餘リ面白クナイ區別ト思ヒマスカラ別段說明モ致シマセヌガ左樣ナ譯合デ第一項ニ此但書ヲ置キマシタ次ニ取得編ノ八十四條五項ニ「賣買後ニ於テ爲シ又ハ別證書ヲ以テ爲シタル受戻ノ要約ニ付テモ亦同シ」トアリマス「亦同シ」ト云フト如何ナル事カト云ヘバ「再賣買ノ豫約ト看做スコトヲ得」ト云フコトデアリマス之ハ別段言フ必要ハナカラウト思ヒマス旣ニ買戻ノ特約ト云フモノハ賣買契約ト同時ニ登記ヲシナケレバナラヌト云フコトガ本文ニ言ツテアル以上ハ賣買後ニ爲シ又ハ別證書、證書ハ別デモ一緒ニ登記ヲスレバ宜シイガ若シ別ニ登記ヲスルト云フコトデアレバ夫レハ買戻ニハ爲ラナイ買戻ハ何ニカナラバ再賣買ノ約束ニ相違アリマセヌ乍併夫レハ豫約デアルカナイカ夫レハ場合ニ依テ違ウ多クノ場合ハ成程豫約デゴザイマセウ乍併賣買ノ豫約デアルカ夫レトモ唯賣ル方丈ケノ豫約丈ケデアルカ夫レハ賣ル方丈ケノ豫約デゴザイマセウ然ウシテ見レバ之ハ言ハヌデ宜シイ夫レデ之ハ削リマシタ終リノ六項デアリマス「賣主ハ代金ノ半額以上ノ辨濟ノ爲メ期限ヲ與ヘ且其期限カ受戻ノ爲定メタル期間ノ半以上ニ及ヘルトキハ有效ニ受戻ノ權能ヲ要約スルコトヲ得ス」之ハ外ニ例ノナイ面白イ規定デアリマス、ケレドモ考ヘテ見ルト一向必要ノナイ規定デアラウト思ヒマス何ゼカト云フト一體此旣成法典ノ受戻權能ノ規定ノ精神ヲ見ルト之ハ金ノ急ニ入用ガアル場合デナケレバ必要ノナイモノ斯ウ豫定シテ總テ規定ガ出來テ居ルヤウデ從テ外ニハ例ノナイ斯ンナ規定ガ出來タノデアリマセウガ私共ノ考ヘデハ成程然ウ云フ事ハ隨分多カラウガ必ズ然ウトハ限ルマイ先刻御質問ニ對シテ御答ヲシタ通リニ隨分金ガ要ルカラト云フノデナクテモ一旦賣ル、賣ルト決心ヲシタ物ニ復タ何ニカ必要ノ起ルコトガアリハシナイカ又此不動產ガ要ルコトガアリハシナイカト云フ懸念カラ何年間ニ同一ノ價ヲ出シタナラバ戻シテ呉レ或ハ自分ノ心ニハ斯ウ云フ事ガアルト見テ居ル夫レヲ明カニ言ハヌデモ事柄ニ依テハ明カニ言フコトヲ憚ルコトモアル自分カ何ニカ外ニ役ヲ轉ズルト云フヤウナ事モアル田舎抔ニ知事ヲシテ居ル人ガ長ク田舎ニ居ルノガ嫌ヤダカラ甘ク出來タラ東京ニ出テ見タイト云フヤウナ考ヘガアル然ウ云フ考ヘガアルガ併シ其時ニ爲ツテ果シテ其通リニ爲ルカ何ウカ分ラヌカラ家抔ハ賣ツテ仕舞ウ然ウ云フコトガアリ得ル然ウ云フ時ニ買戻ノ特約ヲ爲スノデアリマスカラ必ズシモ金ノ急ニ入用ノ場合ノミニ限ラヌト思ヒマス又假リニ金ノ急ニ入用ガアツタトシテモ其金ハ僅カ千圓デアル其金ガナイ夫レデ自分ノ不動產ヲ賣ラウト思フ其價ハ二千圓ノモノデアル三千圓ノモノデアル、ケレドモ外ニ今適當ノ物ガナイカラ其不動產ヲ賣ル其一部分ヲ賣ツテモ家抔ニナルト仕方ガアリマセヌカラ夫レデ全部賣ルト云フヤウナ事モ隨分アル其時ニ御前ハ代價ノ半額丈ケハ今入用ガナイサウダカラ、ソンナラ買戻ハ出來ナイト云フヤウナコトハ餘リ窮窟ナ規定ト思ヒマシタカラ之ハ削リマシタ

私ハ此條文ニ付テ卽チ旣成法典ノ八十四條ノ御削除ニナリマシタ法文ガ要ルヤウデハナカラウカ知ラヌト云フ考ヘヲ起シマシタ先程丁度食堂デ何ニヲ致シマシタガ詰リ此五百八十一條ニ「不動產ノ賣主ハ賣買契約ト同時ニ登記シタル買戻ノ特約」ト云フコトガアリマス、デアリマスカラ此法律ノ制限ニ從フベキ買戻ガアレバ同時ニヤラナケレバナラヌ所ガ此賣買後ニ於テ此法律ノ制限ニ從ハズニ十年ナリ又七年ナリ八年ナリノ後ニ買戻ヲスルト云フ約束ヲ致シマス之ハ旣成法典ニ依ルト再賣買ノ豫約ト看ルト云フコトニ爲リマスカラ双方ノ間ニシカ效力ガ生ゼヌデ第三者ニ對シテハ少シモ效能ガナイ此所謂登記ヲ要セヌ約束ニ旣成法典デハ爲ツテ居ツタト思ヒマス縱シヤ登記ヲ要シテモニ十六條二十七條ノ法文ニ依テ見ルト唯ダ義務ヲ負フト云フノデアリマスカラ所謂「プロアンセツシヨン」シカ此要約者ニ利益ヲ與ヘナイカラ少シモ第三者ニ對シテ效ト云フモノガナカツタヤウニ規定シテアリマス其規定ガ宜イカ惡ルイカ知リマセヌガ此處ニアル五百八十一條以下ノ規則丈ケニ依ツテ見ルト此賣買後ニ是レヨリモ長イ期限ヲ以テ是迄謂フ所ノ普通ノ買戻契約ト云フコトヲシタ者ハ矢張其期間内完全ノ效力ヲ持ツト云フコトニ爲ツテ仕舞ウジヤラウト思ヒマス然ウスルト云フト卽チ此五百八十一條以下ヲ置カレタ理由ガ丸デ消ヘテ仕舞ヒハシマスマイカ、デ私ノ考ヘデハ若シ此買戻契約ト云フモノガ所有權ノ改良保存ニ害ガアルモノデアルト云フ理由カラ制限ヲ置カレタモノトスルナラバ其理由ト云フモノハ賣買以後ニ至ツテ買戻ノ約束ヲ爲ス時ニモ同一ニ成立シテ宜カラウト想像致シマス、シテ見ルト賣買ノ契約以後ニ買戻ノ契約ヲシタモノハ其契約ハ如何ナル效力ヲ持チ且其契約ト云フモノモ何年間シカ效力ヲ持タナイト云フガ如キ此受戻契約此處ニ謂フ買戻契約ニ同一ノ制限ヲ附セネバナラヌト云フ法律ノ理由ガ生ジヤウカ知ラント云フ夫レ等ノ理由ガアツタニ付テ旣成法典ノ八十四條デハ「賣買後ニ於テ爲シ又ハ別證書ヲ以テ爲シタル受戻ノ要約ニ付テモ亦同シ」卽チ二十六條デ唯ダ對人ノ權利シカ生ジナイト云フヤウナ規則ガアツタノヂヤラウト想像致シマス是レ丈ケデ御削ズリニナリマスルト詰リ此同時ニ其事ノアツタモノニハ此制限ガ行ハレルケレドモ時ヲ過ギテアツタ所ノ買戻ノ契約ト云フモノニハ少シモ此款ニ規定シテアル所ノ法律ノ制限ヲ加ヘルコトガ出來ヌ加ヘルコトガ出來ヌトスルト其契約ニ付テハ完全ニ自由ニ所謂無償契約ト云フヤウナモノニ爲ツテ仕舞ツテ夫レデ之レガ矢張リ解除ノ條件ヲ以テ約束スルコトニシマスルト登記モシマスルシ然ウスルト此制限ガ丸デ其爲メニ竭キテ仕舞ヒハシナイカト思ヒマス夫レデ旣成法典ノ立法ノ定メ方ガ宜シイカ惡ルイカハ暫ク措テ卽チ其制限ニ背ク所ノ契約ハ大ニ社會ニ害ガアルモノト爲リマシタ以上ハ此制限ニ背イタ所ノ契約ハ爲シ得ラレヌヤウナ方法丈ケニ法律ガ爲ツテ居ナクテハ爲ルマイト思ヒマス夫丈ケノ條文ガナイカラ只ダ八十四條ノ此賣買後云々ト云フ事ヲ削ツタ計リデハ足リヌデハナカラウカ知ラヌト云フ考ヘガアリマスガ如何ナモノデゴザイマセウカ一寸質問致シマス

只今ノ賣買ト同時ニ登記シタル買戻ノ特約ノ規定ハ是レデ宜シイトシテモ其後トカラ爲ス所ノ特約ニ關スル規定ガ必要デハナイカ夫レニ付テ旣成法典ノ如キ規定ガアツタラ宜カラウト云フコトデアリマシタガ旣成法典ノ今御引キニ爲ツタ規定ハ次ノ條デ說明シヤウト思ツテ居リマシタガ恰度今御質問ガアリマシタカラ御答ヘ旁々申上ゲテ置キマスガ旣成法典モ成程爲スノ義務ヲ生ズルト云フコトハ表面ニ出テ居リマスガ夫レト同時ニ賣渡ノ豫約ハ登記ヲ爲スベキモノデアルト云フコトガ暗ニ二十六條カ二十七條カニ顯ハレテ居リマス其事ハ前ニ彼ノ賣買ノ豫約ニ關スル規定ヲ此處デ討議ニナツタトキニ一寸申シタコトデアリマス二十七條ノ方デ夫レガ能ク分リマス「賣渡ノ豫約ヲ登記シタルトキハ」云々登記スベキモノト當然見テ居リマス事柄ハ私ハ夫レデ宜シイ然ウナクバナラヌト思ヒマスガ唯ダ爲スノ義務ヲ生ズルト言ツテハ少シ釣合ヒガ合ハヌト云フ丈ケノコトデアリマス卽チ旣成法典ノ通リデアツテモ之ハ賣渡ノ豫約ニ爲ルデゴザイマセウ最モ多クノ場合ハ賣渡ノ豫約又ハ賣買ノ豫約デアレバ尙ホ更ラノコトデアリマス、ケレドモ多クノ場合ハ賣渡ノ豫約デアルト云フノハ買戻ノ當事者ガ期シナイコトガアル位デアルカラ賣主ノ方デ買主カラ受取ツタ丈ケノ代價ヲ渡シサヘスレバ其不動產ヲ復タ自分ノモノニスルコトガ出來ルト云フ丈ケノモノデアツテ買主ノ方カラ追ツテ買ツテ呉レト言フヤウナコトノ出來ルモノデハナイト思ヒマス夫故ニ賣渡ノ豫約丈ケデアリマス賣渡ノ豫約丈ケデアルナラバ此前モ申シタコトデアリマスガ夫レハ矢張リ隨意條件付ノ賣買デアツテ其時カラ更ニ條件附ノ權利ヲ生ズル而シテ條件附ノ權利ト云フモノハ前ノ條件ノ一般ノ規定ニ依テ登記ヲスルコトガ出來マス登記ヲスレバ第三者ニモ對抗スルコトノ出來ルモノデアリマス然ウスレバ旣成法典ノ規定ニ於テモ無論今磯部君ノ憂ヘラレタヤウナ事ガ若シアルトナレバ矢張リ此ヤウニ規定シテ置イテモ同ジコトデアリマス若シ磯部君ノ仰セニ爲ツタコトガ尤モデアツテ夫レニ付テ規定ヲ設ケルナラバ斯ウ云フ規定デハナイ矢張賣買契約後ニ爲シタル買戻ノ特約ト雖モ五年ヨリ長イ期限ヲ以テ之ヲ爲スコトヲ得ナイト云フヤウナ規定ガ必要ト思ヒマス本案ニ於テハ條件ノ效力ハ旣往ニ遡ラヌト云フ方ヲ原則ニシマシタガ矢張リ登記ヲ爲スコトハ暗ニ許シテアリマス又旣往ニ遡ラナイト云フコトヲ原則トシタマデデ當事者ノ特約ヲ以テ特ニ旣往ニ遡ルヤウニスルコトハ出來ルヤウニナツテ居リマス尤モ此契約ノ解除ト云フモノニ付テハ明文ガアツテ契約ノ解除ノ場合ハ第三者ニ對シテハ其解除ト云フモノハ效ヲ及ボサヌト云フコトガ明ニ規定ニ爲ツテ居リマスカラ普通ノ場合ニハ第三者ニ對シテハ效ヲ及ボシマセヌ、ケレドモ此契約ノ解除ノ規定ハ當事者ノ意思ヲ以テ之ヲ改メルコトガ出來ルヤウニ爲ツテ居リマス本款ノ規定ハ別段ノ定アル場合ニハ之ヲ適用セズト言ツテアリマス夫レデアリマスカラ當事者ガ特ニ第三者ニ對抗ノ出來ルヤウニ約束ヲスレバ夫レハ出來マス其場合ニハ或ハ磯部君ノ憂ヘラルルヤウナ事ガアルカモ知レマセヌ私ハ實際ノ事ヲ知リマセヌカラ果シテ磯部君ノ仰セラレタヤウナコトガ頻繁デアルヤ否ヤ存ジマセヌガ外國デ承ツテ居ル所デハ然ウ云フ事ハ餘リ頻繁デナイト云フコトヲ承ツテ居リマスガ後トカラ約束スルコトハ稀デアルト云フコトデアリマス何ゼ稀カナラバ此場合ニハ買主ト賣主トノ關係ト云フモノハ一旦絶ヘテ仕舞ウ賣買契約モ濟ンデ仕舞ウ夫レデ買主ハ代價ヲ拂ヒ賣主ハ品物ヲ渡シテ登記マデシテ仕舞ウ夫レカラ後ニ今磯部君ノ仰セニ爲ツタヤウナ契約ヲ結ブト云フヤウナモノデアツテ見ルト新ナル契約デアルカラ賣主ト買主ガ雙方承諾シナケレバナラヌ、所ガ最モ多クノ場合ニ於テハ買主ハ、ソンナ契約ハ承諾シナイ、何ゼシナイカト云フト賣主ノ勝手ノ時ニ自分ノヤツタ丈ケノ代價ヲ持ツテ來ルト返ヘサナケレバナラヌ然ウスルト云フト買主ノ方デハ其不動產ヲ充分ニ利用スルコトガ出來ナイヤウニナリマス然ウシテ自分ノ方ニ如何ナル權利モアリマセヌ唯ダ賣主ノ方デ氣ノ向イタ時ニ買戻サウト言ツタナラバ若シ賣主一方ノ利益ト爲ツテ買主ノ利益ト爲ラヌト買主ノ方デ滅多ニ承諾シマセヌ縱令承諾スルトシタ所デ磯部君ノ仰セラルルヤウナ五年ヨリ長イヤウナ期限ヲ以テ然ウ云フ事ヲ契約スル況ンヤ何時デモト云フヤウナ條件ヲ以テ契約ヲ結ブト云フコトハ外國ニハ極ハメテ稀ナコトデアリマス又本案ニ於テハ唯タ默ツテ然ウ云フ契約ヲシテモ夫レハ其效力ハ旣往ニ遡ラヌ當事者間ニハ遡ルト言ヘマス、ケレドモ解除ノ規則デ默ツテ唯ダ買戻シト云フ約丈束ケシテモ第三者ニ對シテハ幾ラ約束シテモ效ハナイ夫レデアリマスカラ當事者ガ餘程注意深イ人デ買戻ノ約束ヲシテ而シテ此權利ハ第三者ニモ對抗ガ出來ルト云フコトヲ登記シナイト第三者ニハ效ハナイ夫レ程注意深イ結約者デアツテ然ウシテ買主ノ方デハ不利益ノミアツテ利益ガナイヤウナ契約ヲ承諾スルト云フヤウナコトハ餘リ毎度ハ起ルマイト思ヒマスガ若シ實際夫レガ大變頻繁デアレバ或ハ規定ヲ要スルカモ知レマセヌ

私ハ何ンデゴザイマス此立法ノ方ニ立入ツテ然ウシテ旣成法典ノ八十四條ノ「賣買後ニ於テ爲シ」云々ト云フ事ヲ復活シテ下サレタイト云フ考ヘハ決シテアリマセヌ之レガ宜シケレバ之デモ宜シウゴザイマスルシ又只今梅君カラ申サレマシタ所ノ以後ノモノデモ五ケ年シカ夫丈ケノ契約ヲスルコトハ出來ヌト云フ風ノ法文デモ宜シウゴザイマスガ唯ダ私ガ此第三款ニ是レ丈ケノ制限ヲ設ケラレタモノヲ賣買ガ成立ツテカラ僅カ一日カ二日ヲ經テ更ニヤツタ契約ヲ以テ此制限ヲ丸デ反古ニシテ仕舞ウヤウナ契約ガ出來ルト云フヤウナコトハ誠ニ歎ハシイ譯デハナイカト云フ所ヲ主トシテ質問スルノデアリマス其點ニ付テハ旣成法典ニハ始末ノ付クヤウニ爲ツテ居リマス、デアリマスカラ然ウ云フ買戻契約ニ關係スル是丈ケノ制限ヲ立テナガラ其制限ハ朝ニ賣買ヲシテ午後ニ結ンダ契約ヲ以テ此制限ヲ破リ得ラルルヤウナ法律ヲ設ケテ置クノハ些ツト出來榮ヘガ惡ルイデハナイカト云フコトヲ案ジテ質問ヲ起シタ次第デアリマス唯此法律ヲ潛グル丈ケノ場合ガアリハシナイカト云フ考ヘデアリマス其事ニ付テハ旣成法典ノ方ガ宜シイカ惡ルイカハ知リマセヌガ兎ニ角旣成法典ハ其點ニ付テハ始末ノ付クヤウナ規定ニ爲ツテ居リマス旣成法典ニ於テモ登記云々ト云フコトガアリマスガ之ハ今一應此二十七條ヲ御覽下サレバ直グニ分リマスガ豫約ノ義務ガアツテ其義務ヲ更ニ本統ノ契約ニ取結ンダトキニ登記スルト云フコトニナツテ居リマスカラ、モウ別段ニ此事柄ニ付テハ豫約其モノヲ直グニ登記スルト云フヤウナ意味ニハ讀メマセヌ兎ニ角賣買以後ニ結ンダ約束ハ對人ノ權利シカ生ジナイト云フコトニ極ツテ居ルヤウニ思ヒマス併シ乍ラ其事柄ハドチラデモ宜シイ兎ニ角先程此制限ヲ設ケタ理由ト云フモノハ何處ニアルカト云ヘバ曖昧ノ所有權ガ存シテ居ルノハ不都合デアルカラ其所有權ノ保存改良ト云フモノガ妨ゲラルルカラ是丈ケノ制限ヲ設ケル必要ガアルト云フコトデアリマスカラ然レバ賣買以後ニ然ウ云ブ契約ガアツテ之ガ五年ノかたニ七年トカ八年トカニ契約ガシテアレバ矢張リ其處ニ此法律ヲ設ケラルルニ付テ案ジラレタ所ノ弊害ハ此場合ニモ矢張リ存シハ致シマスマイカ然ルニ其契約ハ自由ニシテ置カレテ此處丈ケ是丈ケノ制限ヲ置カレタノハ何ウ云フ譯デアラウカト云フ斯ウ云フ次第柄ヲ御尋ネ申シタノデアリマス私ノ方デハ折角旣成法典ヲ削ラレタノヲ話シテ下サイト言フタノデハ少シモアリマセヌ何ニカ宜イ案ハナカラウカ兎ニ角一ノ法律ヲ立ツテ置テ然ウ云フ事ハよもやスマイト云フヤウナ一言ヲ以テ丸デ裏道ヲ明ケテ置クノハ如何ナモノデアラウカト云フ考ヘ丈ケノコトデアリマス

私ガ一ツ伺ヒタイノハ此本條第一項ノ必要ト云フモノハ何ノ目的デアラウカ本條ノ第一項ガナイト云フト斯ウ云フ約束ト云フモノハ或ハ公ケノ秩序トカ善良ノ風俗トカヲ害スルトカ夫レデ此處デ許シテ置カヌト斯ウ云フ約束ガ無效デアル故ニ此處ニ之ヲ置カナケレバナラヌト云フノデゴザイマセウカ夫レ丈ケ一寸伺ツテ置キマス

本條ノ但書以上ノ事ハ明文ガナクテモ無論出來ル事デアリマス唯ダ乍併此五百八十一條ノ場合ハ普通ノ契約ノ解除ト違フテ譬ヘバ次ノ條ニ至ツテ期間ノ制限ガアリマス其次ノ條ニ至ツテ第三者ニ對シテ效力ヲ生ズル然ウ云フ事ガアリマス夫レデ特ニ規定ヲ要スルト云フ考ヘデアリマス夫レデ買戻ノ特約ト云フモノニ付テ卽チ賣買契約ト同時ニ登記ヲシタ特約デアレバ此處ニ謂フ丈ケノ效力ヲ生ズル斯ウ云フコトデアリマス其代ハリ契約ト同時ニ登記ヲシタノデナイ外ノモノデアレバ夫レハ一般ノ規定ニ依ル又場合ニ依テハ普通ノ條件ノ規定ニ依ルカモ知レヌ夫レ丈ケデアリマス又但書ハ之ハ明文ハナイト斯ウ云フコトニハ爲リマセヌ

御說明デ稍々分ツタヤウデアリマスガ此文章カラ見ルト何ウモ買戻ノ特約ニ依テ解除スルコトヲ得ル卽チ其特約ガ有效デアルト云フヤウニ前段ガ解イテアリマス果シテ然ウデアレバ此條ニ依テ解除スルコトヲ得ルト云フノデアリマスカラ第二項ガ不用ニハ爲リマセヌカ何ゼナラバ第一項デ不動產ノ賣主ハ出來ルトアリマス然ウスレバ動產ハ出來ヌト云フコトハ勿論デアルカラ此第二項ハ不用デハナイカモウ一ツハ縱シ文章ノ趣意ハ然ウデナイニシタ所ガ何ウモ此動產ニ限ツテ之ヲ禁ズルト云フコトハ先刻ノ御說明ノミデハ何ウモ充分デナイカト思ヒマス卽チ禁ジテナクテモ宜シイデハナイカト思ヒマス何ゼナラバ不動產ナラバ其改良ニ害ヲ爲ストカ公益上ノ害モゴザイマセウガ動產ノ如キモノハ改良ト云フコトハ殆ンドナイ何ウモ此丈ケノ約束ヲ自由ニ任カシタ所ガ害ニハ爲ラヌ而已ナラズ或ハ利益デアラウ動產デモ先祖傳來ノ物ガアル夫レヲ賣拂フコトハ嫌ヤデアル乍併金ガ要ルカラ何ウカ融通ヲ付ケタイトカ云フヤウナ場合ニハ夫レニ買戻ノ約束ヲスルコトガ出來ルト云フヤウニシタ方ガ甚ダ便利デハアルマイカ、シテ看レバ便利ハアツテモ弊害ハナイダラウ殆ンドナイダウラ縱シアツテモ少ナイダラウ、夫レデアリマスカラ此第二項ノ必要ハ餘リナイダラウ、モウ一ツ伺ヒタイノハ本條ノ解約ノ場合ニハ但書ニモ旣ニアルガ如ク契約ノ效力等ハ旣往ニ遡ラズ斯ウ云フコトデアリマス、所ガ一般ノ總則ノ解除條件ノ所デアリマス此解除條件付ノ場合ニハ條件ガ成就シタトキニハ旣往ニ遡ラヌ解除條件デアレバ旣往ニ遡ラヌ買戻ノ約束ノ場合ニハ遡ル斯ウ云フ區別ハ何處カラ生ジタノデゴザイマセウカ

第一ノ御問ヒハ御尤モノ御問ヒデ實ハ初メハ此第二項ハ置カナカツタノデアリマス、ケレドモ段々吾々ノ間デ相談ヲシマシタノデ何ウモ之ガナイト禁ジタト云フ精神ガ顯ハレヌデ矢張リ出來ルト云フ方ニ解スル嫌ヒガアルカラ寧ロ之ハ明カニ書テ置イタ方ガ宜カラウト云フノデ斯樣ニ致シマシタガ私一個ノ考ヘヲ申セバ之ハ無クテモ同ジコトニ爲ラウト思ヒマスガ唯ダ念ノ爲メニ老婆心デ置クコトニシマシタ又第二ノ御問ヒハ之ハ實質上許シタ方ガ宜シイト云フコトデアリマスガ實ハ弊害モ動產ニ付テハ少ナイ、少ナイ代リニ又必要モナカラウト思ヒマス其譯ハ今御出シニ爲ツタノハ適例デアリマスカラ其儘例ヲ取リマスガ先祖傳來ノ實物デス、動產、掛物カ何ニカアル此場合ニ於テ向フヘ之ヲ引渡サヌケレバ滅多ニ買ウ人ハアリマセヌ、デアリマスカラ向フノ人モ受取ツテカラデナケレバ金ヲ渡サヌ然ウスルト向フノ人ガ夫レヲ又外ノ人ニ賣ツテ仕舞ウカモ知レナイ買戻ノ約束ガアツタ所ガ仕方ガナイ、其時ニ二度目ノ買主ガ善意ナラバ夫レハ何ウモ仕方ナイヤウニ爲リマス其處ヲ以テ見ルト許シテ置テモ許サイデ置テモ同ジコトニ爲リマス唯ダ許シテ置クト不幸ニシテ第三者ガ夫レヲ知ツテ居ツタト云フコトガアル然ウスルト何ウモ之ハ買戻約款ガ付テ居ルカラ己レハ買ハナイ、然ウ云フコトニ爲ルト其財產ハ所有者ノ意ノ如ク處分スルコトハ出來ナイ夫レモ僅カノ間ナラバ宜シイガ若シ年數ガ長イトカ或ハ丸デ許シテ置ケバ無期限ニモナリマスガ此規定ヲ適用スレバ五年デアリマスガ動產抔ニ付テ五年モ置クコトハ隨分不便デ仕方ガナイ斯ウ云フコトヲ許ス必要ガアラウカ禁ジテ置イタ所ガ左迄人ガ不便ヲ感ジナイ寧ロ禁ジテ置イタ方ガ宜カラウト云フ位ノコトデアリマス又第三ノ御問ヒハ條件付ノコト之ハ詰リ當事者ノ意思解釋デアリマス條件ガ旣往ニ遡ル遡ラヌト云フコトモ或ハ當事者ノ意思解釋デ私一箇ノ意見ヲ申セバ寧ロ旣往ニ遡ルヤウニシテ置イタ方ガ宜シイカト思ヒマスケレドモ乍併又一方カラ考ヘテ見ルト旣往ニ遡ルト云フコトハ元來「ヒクシタン」デアル然ウシテ又隨分弊害ノ多イ事デアル、デアルカラシテ當事者ガ明カニ夫レヲ言ヘバ仕方ナイガ左モナケレバ寧ロ旣往ニ遡ラヌト云フコトニシテ置イタ方ガ宜カラウト云フ考ヘデ總則ノ方ハ斯ク遡ラヌト云フコトニナツタノデアリマス、ケレドモ此買戻ニ付テハ先刻モ申シマシタ通リ若シ之ガ遡ラヌノナラバ殆ンド買戻ノ約束ヲスル必要ハナイ夫レデアリマスカラ當事者ノ意思ガ夫レニ付テハ何時モ慥ニ旣往ニ遡ルモノデアツタト見ル夫レヨリ外ニ理由ハナイノデアリマス

一寸質問致シマスガ此二項ハ此法律ノ趣意ニシテモ無用ニナリハシマスマイカ何ゼナラバ第一項ヲ見ルト「賣買契約ト同時ニ登記シタル買戻ノ特約ニ依リ」トアリマス動產ニ付テハ登記ト云フモノハナイ筈デアリマスカラ普通ハ動產ニ付テノ此賣買ノ特約ト云フコトニ爲ルト之ニ付テハ何ウ爲リマセウカ先程ノ問題ハ矢張リ賣買ガアツテカラ一時間以後位ニ直グ更ニ約束ヲシタナラバ之ハ何年デモ效力ガアツテ然ウシテ置カレルト云フノデゴザイマセウカ只今私モ恰度疑ヒガ起リマシタノデ此法律ノ意味デ言ヘバ賣買後ノ買戻契約ト云フモノハ總テ無效ニスルノデアル斯ウ云フ意味ニ解釋ヲシテ居ラルル方モ此委員中ニアリマス賣買以後ニハ總テ買戻契約ヲ爲スヤウナコトハ出來ヌノデアルト云フヤウナ解釋ニ爲ツテ居ル方モアリマスガ起草委員ノ論理デハ夫レハ何ウモ然ウ云フコトハヤル者モナイダラウカラ夫レニ付テ禁ジテ置クト云フヤウナ法文ノ必要モナイダラウト云フヤウナ先刻ノ御論デアリマシタガ折角是レ丈ケノ制限ヲ設ケラレタモノデアルカラシテ總テ同時ニヤツタモノハ有效又同時ニヤラナイモノハ總テ無效デアルト云フヤウナ明カニ禁止法デモ立テラルルコトニ起草委員デ御同意下サル譯ニハ往キマスマイカ何分是レ丈ケデハ私ノ考ヘデハ裏ガ明イテ居リハシナイカト思ヒマス或ハ以後ノモノデモ其契約ヲシタナラバ此買戻ニ關スル規定ヲ準用スルトカ何ントカ云フヤウナ法文ヲ一ツ御設ケニナツタナラバ宜シイ譯デハアリマスマイカ尙ホ一應御考ヘヲ煩ハシタイ積リデアリマス

二項ノ卽チ動產ノ買戻ニ一項ノ規定ガ嵌マラヌト云フコトハ磯部君ノ御說明ヲ俟タヌコトデアリマスガ其方ハ先ニ申上ゲタ丈ケデ夫レデ惡ルケレバ削除案ヲ出シテ御貰ヒ申スヨリ仕方ナイ次ニ御述ベニ爲ツタノハ大分極端ノ例デ契約ヲシテ一時間位立ツテ買戻ノ契約ヲシタナラバ何ウカト云フコトデアリマスガ私ハ一時間所デナイ直グデモ雙方ノ關係ガ一旦極ツテ夫レカラハ買主ガ純然タル所有者デアル卽チ賣主ハ所有者デナイト云フコトガ極ツテ然ル後ニ賣主ガ戻シテ呉レロト言ツテ買主ガ夫レヲ承諾シタト云フコトナラバ宜シイ夫レガ惡ルイト云フコトナラバ賣買ノ豫約ト云フモノハ總テ往カナイト云フコトニ爲リマス買主ガ一旦人カラ買ツタモノヲ甲ニ對シテ豫約ヲスルノハ制限シナケレバナラヌニ乙ト云フ者ニ對シテ豫約ヲスルノハ宜シイト云フ理窟ハ何ウシテモ出テ來マセヌ契約當時ノ買戻ノ豫約ナラバ卽チ其約束ガナケレバナラヌモノデアル或ハ其代價ガ廉イトカ何ントカ云フノヲ付ケ込ンデヽヽヽヽヽヽケレドモ一旦買取ツテ自己ノ所有物ニ爲ツテ、モウ賣ラウガ賣ルマイガ自己一身ノ考ヘ次第吝シイト云フトキニ爲ツテ賣主ガ同ジ條件デ欲シイト言ツタラ買ハセテ呉レ夫レハ十年ノ後トカ五年ノ後トカ斯ウ云フ事ヲ買主ガ承諾スルト云フコトハ私ノ想像デハ少ナイダラウト思ヒマスガ若シモ然ウ云フ場合ガ多イナラバ又買主ガ外ノ乙トカ丙トカ云フ者ニ對シテ御前ガ是丈ケノ金ヲ以テ來タラバ御前ニ賣ツテヤラウト云フコトヲ豫約スルコトモ出來マセウ其場合デモ初メ賣主今カラ見レバ所有者デモ何ンデモナイ者又初メカラ所有者デナイ者トノ區別ヲ置キ唯ダ一方ハ許シテ置キ一方ハ禁ズルト云フ理由ガゴザイマセウカ此點ハ却テ磯部君ニ伺ヒタイノデアリマス夫レカラ登記カラ後ナラバ一分間後デモ宜イ其後ニ於テ約束ヲスルコトガアツテモ當事者ガ縱令買戻ト言ツタ所ガ此處ニ規定シテアル買戻ノ約束デナイ其登記モ第三者ニ對シテ效力ヲ生ズル又期間ニ制限ガアルト云フヤウナコトハナイ無償契約ト言フカ賣買ノ豫約ト言フカ賣買ヨリモ寧ロ賣渡ノ豫約デゴザイマセウガ夫レ位ノコトシカナイ其點カラ見レバ今五百八十一條ノ所カラ見レバ適用ガナイ禁ジテアルトハ言ヘマセヌガ適用ガナイト云フコトニ爲リマス

私ハ何ニモ自分ノ說ニ拘泥シテ彼是言フ考ヘハゴザイマセヌガ成程今仰セノ通リニ旣ニ夫レガ爲ラヌトスレバ曾テ賣主デモナイ買主デモナイ人ガ突然或ル所有者ト約束ヲスルトキデモ矢張禁止法ヲ置カナケレバナラヌト云フコトニ爲リハシナイカ一旦賣買ガ完結ヲシテ後一分間ナリトモ契約ヲ爲スコトハ出來ヌト云フヤウナ御論ノヤウニ承リマシタガ夫レハ成程夫レデ宜シウゴザリマス然ウスルト主義ガ其處デ別レテ來ルト云フコトニ考ヘマスガ私モ成程理窟カラ言フト然ウデアリマスガ隨分賣主ト買主トノ關係ト云フモノガ一日ヤ二日ノ間デ絶ヘテ仕舞ウモノデナイノデ曾テ何ラノ取引モシナイ人ト新ニ充分ナル自由ノ意思ヲ以テヤル場合トハ實際ニ於テ大キニ情ガ異ナラウト思ヒマス譬ヘバ私ガ一時ノ金圓ニ切迫シテ居ル之ガ十日ナリ二十日ナリ後ニ爲ツテカラ夫レヲ戻シテ呉レト云フコトト又曾テ賣ツタ人デモナケレバ買フタ人デモナイヤウナ人ト相談スルコトトハ實際ノ情ニ於テ大變異ナルト云フ考ヘヲ持ツテ居リマス夫レデアリマスカラ旣ニ買戻ノ契約ニ付テ是丈ケノ制限ヲ置ク必要ガアリトスレバ夫等ノ場合ニ於テモ亦之ニ類スル丈ケノ制限ヲ置ク必要ガ生ジテ來ヤウト云フ考ヘヲ持ツテ居ル丈ケノ話デアリマス又「動產ニ付テハ買戻ノ特約ヲ爲スコトヲ得ス」ト云フ此買戻ノ特約ト云フモノニ付テハ矢張リ賣買ト同時ニト云フ話デアリマスガ然レバ此動產ニ付テ一日カ二日ノ後ニ十年ナリ二十年ナリノ無償契約ト云フ名ヲ以テ買戻ノ契約ヲ自由ニスルコトガ出來ルト云フコトニナルト詰リ此第三款ニ買戻ノ契約ト云フモノヲ置テ其理由ヲ承リマスレバ長イ時間ニ於テ夫レヲ爲スコトガ出來ルト所有權ノ改良トカ保存トカニ害ガアルトカ言フヤウナ理由ハ消ヘテ仕舞ツテ禁ジタ場合ニ於テ禁ジナイ事ニ付テハ餘程此理由ガ薄弱ニ爲ツテ仕舞ヒハシマスマイカ其位ノ制限ハ必要ガナイナラバ寧ロ此款ハ除テ仕舞ツテ土方君ノ如ク契約ノ自由ニ放任シテ置イタ方ガ宜クハナイカ知ラヌト云フ考ヘデアリマス折角制限ヲ置カレタナラバ此制限ハ潛リ惡クイコトニシテ置カナケレバナラヌ而シテ實際ハ何ウデアルカト云フコトニナリマスレバ屢々此契約以後ニ於テ買戻ノ契約ヲスルト云フコトガアル甚シキニ至ツテハ何時デモ買戻スコトガ出來ルト云フガ如キ契約ガ成立チマス、デ梅君ノ言ハレルニハ實際ハ知ラヌ歐羅巴ニハ然ウ云フコトハ稀レデアルト云フコトデアリマスガ乍併此法律ハ日本ノ法律デアラウト考ヘマスカラ歐羅巴ニ稀レナト云フ理窟ハ少シク立チ惡イカト思ヒマス夫レデ立法ノ主義ガ反スルノデアリマスカラ要ラヌト云フコトデアレバ夫レマデデハアリマスガ夫レナラバ寧ロ此第三款ハ土方君ニ同意シテ削除シテ仕舞ツタ方ガ宜カラウト云フ考ヘデアリマス

一寸質問致シマスガ此第一項ニ「賣買契約ト同時ニ登記シタル買戻ノ特約ニ依リ」云々ト云フコトガアリマスガ此處デハ何ウデゴザイマセウカ唯ダ其買戻ノ特約ヲスレバ當事者間ニハ其賣買ヲ解除スルコトガ出來ルト云フコト丈ケヲ御極メニ爲ツタ方ガ能クハアルマイカト思ヒマス其所以ト云フモノハ縱令此賣買契約ト同時ニ登記ヲシナクテモ當事者間ニハ矢張リ買戻ノ特約ガアレバ賣買ノ解除ガ出來ルモノトシナケレバナラヌモノデハアリマスマイカ唯ダ此處ニ「賣買契約ト同時ニ登記シタル」云々ト書イテアルト買戻ト云フモノハ第三者ニ效力ヲ及ボス卽チ前ニ遡ツテ或ル場合ニハ效力ヲ及ボスモノデアルト云フコトヲ言フガ爲メニ御書キニ爲ツタモノト思ヒマスガ今申シタヤウニ唯ダ「賣買契約ト同時ニ登記シタル」云々ト書クト登記ヲシナイトキニハ當事者間ニハ何等ノ特約ガアツテモ賣買ヲ解除スルコトハ出來ナイト云フヤウニ解サレテハ甚ダ起草者ノ御意見ニモ反シヤウカト思ヒマスガ如何デゴザイマセウカ

一體此案ノ精神ハ餘程制限スル方ノ精神デアリマスカラ賣買契約ト同時ニ買戻ノ特約ハシタケレドモ登記ハ暫ラク見合ハセテ賣買契約ノ本文丈ケ登記ヲシテ置クト云フヤウナコトハ許サヌ夫レハ第三者ニ匿シテ置クト云フヤウナコトガアルカラ夫レハ宜シクナイカラ許サヌ夫レデ必ズ賣買契約ト同時ニ登記シナケレバナラヌ此處デハ唯ダ第三者ニ對スル條件デハナクシテ苟モ買戻ヲ買戻トシテ有效ナラシメント欲レバ必ズ登記ヲシナケレバナラヌ其代リ買戻ノ特約ト云フモノデナイ先キカラ言フ所ノ賣渡ノ豫約ト云フモノデアレバ夫レハ夫レ丈ケヲ無論登記スレバ夫レデ宜シイ夫レハ同ジ當事者間ニ於テアルノト當事者ガ違ウノト區別シナイコトニ爲ツテ居ル此處ニ謂フ買戻ハ賣買契約ト同時ニ登記シタノデナケレバ往カヌ唯ダ登記ハ矢張リ普通ノ場合ノ如ク第三者ニ對スル條件デアリマスカラ登記ノ方ハ後トカラシテ宜シイト云フ譯デハナイノデアリマス

私ガ申スノハ此賣買契約ト同時ニ登記シタル買戻ノ特約ガアツタナラバ其賣買ヲ登記スルトキニ卽チ不動產ノ賣買ヲ登記ヲスレバ買戻ノ契約モ登記ヲスルニ違ヒナイト思ヒマス而シテ今ノ御說明ニ依テ見ルト之ハ此買戻ニ付テノ登記ト云フモノハ其效力ガ殆ンド第三者丈ケニ及ブノデナク矢張リ一緒ニ登記シテ置カヌト當事者間ニモ效力ガナイト云フヤウナ御說明デアリマシタガ或ハ私ノ聽キ誤リカモ知レマセヌガ然ウ云フヤウニ聽取リマシタガ何ウデゴザイマセウカ卽チ第三者丈ケナラバ之ハ無クテモ宜クハナイカト思ヒマスガ然ウスレバ後ノ第五百八十三條ノ方ヲ登記シタル買戻ハ第三者ニ對シテモ其效力ヲ生ズルト云フ風ニ御書キニナツタラ卽チ其登記ト云フモノハ賣買ノ登記ト一緒ニ登記シタト云フコトニモ解サレヌコトハナイト思ヒマス此處デ以テ何ウモ一寸見ルト賣買ノ契約ト同時ニ登記シタ買戻ノ特約ニ依リト云フト登記ヲシナイト云フト當事者間ニモ賣買ヲ解除スルコトハ出來ナイヤウニ解セラルル然ウデハナイ何ウモ賣買ヲ解除スルト云フコトハ卽チ當事者間ニ生ズル效力ダラウト思ヒマスガ故ニ夫レハ第三者間デナイ卽チ當事者間ニ生ズル效力ト思ヒマスガ

普通ノ解除ナラバ總テ此處ノ規定ニ依ラズシテ出來ル夫レハ前ノ解除ノ一般ノ規定ノ所デ充分デアラウト思ヒマス此處ノ第三款ノハ卽チ買戻、斯ウアルト法律語ニ爲ツテ法律語ノ買戻ト云フモノハ當事者間第三者間ト云フ區別ナク賣買契約ト同時ニ登記ヲシタモノデナケレバ效力ハナイ何ントナレバ井上サンノ仰セニ爲ツタ所ヲ酌ンデ見ルト斯ウ云フヤウニ聞ヘル元來登記ハ第三者ニ對スル條件デアルカラ當事者間ニ於テハ登記ヲシナクテモ賣買契約ト同時ニ特約サヘシテ置ケバ宜シイ而シテ五百八十三條ニ至ツテカラ登記ヲシテナケレバ第三者ニ對シテ效力ノナイト云フコトハ或ハ登記法ノ結果デモ分ルカモ知レヌガ夫レガ疑ハシイカラ此處デ登記シタルト云フコトヲ書テハ何ウカト云フ事デアリマスガ私共ノ考ヘデハ縱令ヒ契約ト同時ニシテモ夫レ丈ケデハ往カナイ夫レデ賣買契約ノ登記ヲ先キニシテ仕舞ツテ後トカラ買戻ノ方ヲシテモ夫レハ往カナイ此處ノ買戻ト云フコトニハ爲ラヌ普通ノ解除ト云フコトニハ爲ルカモ知レヌ或ハ解除ト言ハヌデモ夫レハ新ナル賣買ト看ル斯ウ云フ事ニ爲ル

然ウスルト此買戻ニ付テノ登記ト云フモノハ第三者ニ對シテノ效力計リデナシニ當事者ノ間ノ解除ト云フモノノ效力ニ付テモ必要デアリマスカ

當事者ノ間ニ生ズル效力ト云フコトデハマダ足リマセヌ此處ニ謂フヽヽヽヽヽヽヽ

然ウスルト買戻ノ登記ト云フモノハ第三者ニ對スル效力ノミナラズ當事者間ニ於テモ此登記ヲ以テ效力ガ生ズルト云フコトデアリマスカ

此處ニ謂フ所ノ效力ハ然ウデス

一體此三款ハ無クテモ宜シイト思ヒマスガアツテモ構ヒマセヌガ先刻磯部君ノ御心配ハ梅君ノ御說明デ解ケヌト思ヒマス詰リ甲ガ乙ニ賣ル約束ヲシテ今度甲ナル者ガ乙カラ夫レヲ買ウト云フヤウナコトニ爲ルト夫レハ新タナ一ツノ約束デアルカラ夫レデ差支ヘナイト思ヒマスガ井上君ノ今ノ御心配ハ梅君ガ言ハレタノハ名ハ解除デ實ハ新タナル賣買デアル代價ハ幾ラトカ色々ナ事ヲ殊更ニ言ハヌデモ元ト賣ル約束ヲシタ直段通リト云フコトデ簡便ニシテ雙方ノ意思ヲ言ヒ著ハスカ知レヌ解除ハ實ハ新タナル賣買ト思ヒマスガ夫レハ登記ヲセヌデモ有效デアル乍併夫レハ第三者ニ對シテハ登記ヲシナケレバ其效力ガナイト云フコトハ論ヲ俟チマセヌガ又長谷川君ノ御質問ニ對シテ梅君ガ說明セラレタガ夫レハ寔ニ薄弱ト思ヒマスガ梅君ノ御趣意ハ許シテ置ク必要ハナイ又禁ジテ置テモ害ハナイト云フコトデ寧ロ此二項ハ削ツタ方ガ宜シイト思ヒマス二項ヲ削ツタ丈ケデハ一項ノ中ニ「不動產」云々ト云フコトガアリマスカラ二項ヲ削ル趣意ナラバ二項ヲ削ツテ一項ノ本文ノ中ノ「不動產ノ」ト云フ四字ヲ削リ又但書ノ中ノ「不動產ノ果實」ト云フノヲヽヽヽヽヽヽ併シ少シ必要ガアリマス

梅サンノ今ノ御答辯ハ分リマシタガ私ハ少シ分リ兼ネル所ガアリマス夫レデ起草者ガ今ノ假令ヒ買戻ヲシテモガ同時ニ登記シタル買戻デナケレバ第三者ニ對シテ效力ヲ及ボサヌ卽チ登記ハ出來ナイト云フ御趣意ナラバ兎モ角モ分リマス乍併此賣買契約ト同時ニ登記シタノデナイ後トデ買戻ノ契約ヲスレバ夫レハ今ノ唯ダノ豫約ニナル賣買ノ豫約ニ爲ルト云フコトナラバ私ハ少シ夫レハ違ウデアラウト思ヒマス

私ハ必ズ然ウ言ツタノデアリマセヌ當事者ノ意思デ然ウ見ルベキモノモアラウシ又然ウデナイ丸デ此處ノ第三款ノ規定ニ依ラヌ普通ノ解除モアル普通ノ解除ナラバ第三者ニ效力ヲ及ボサヌ

然ウスルト最早私ハ今申上ゲタ通リノ登記ヲスル第三者ニ效ヲ及ボス所ノ買戻ハ之計リト云フコトデアリマスカ

然ウデス

夫レナラバ分リマス夫レカラ第二項ニ付テモ少シ御考ヘヲ願ハネバナラヌコトハ此買戻ト云フモノハ動產ニ付テハ禁ズル成程所有者ハ定ツテ居ルガ外ノ者ニ對シテ處分權ヲ行フコトガ出來ヌトカ何ントカ云フコトハ寔ニ經濟上往カヌコトデアルト云フコトデゴザイマセウガ一ツ御考ヘヲ願ヒタイコトハ此動產ニ付テモ買戻ト云フコトガ非常ニ必要ナコトガアリマス其必要ナルコトト云フモノハ經濟上ニ付テモ必要ナコトガアリ又慣習上ニ付テハ尙ホ更ラデアリマス夫レハ或ハ此品物ハ御前サンナラ賣ラウガ何ウゾ買戻サセテ呉レト云フヤウナコトモアリマス夫レハ慣習上アリマスガ其レノミナラズ質ヲ置ク此質ヲ置クト云フコトハ經濟上宜クナイ質ヲ置クノハ勝手次第ニ使ツタリ利用スルコトガ出來マセヌ此質ニ置イタナラバ其置キ主ト云フモノハ利息ヲ拂ハナケレバナラヌ乍併此買戻ノ契約ニ爲ルト其買フタ人ト云フ者ハ自由ニ夫レヲ用ヰテ其動產ノ働キヲサセルコトガ出來ヌ賣ツタ者ハ利息ヲ拂ハヌデ後トニ爲ツテ元金サヘ持ツテ往ケバ之ヲ買戻スコトガ出來ル夫レデ之ハ他ニ轉ジテ居ル物ハ取ルコトハ出來ヌガソンナ事ハ言ハヌデモ宜シイ夫レデ其時分ニハ約ニ背イタナラバ其賠償ヲ求メル其レ丈ケ差支ヘナクテ却テ是迄モヤリ居ルカラヤラセタ方ガ宜シイト思ヒマス經濟上ニ取ツテモ然ウ惡ルイコトハアリマセヌ何レ買戻ノ契約ヲスルナラバ必ズアノ人ナラバ賣ルマイト云フヤウナ人ニ相違ナイト思ヒマス夫レデ何ウデゴザイマセウカ之ヲ態々置ク必要ガゴザイマセウカ

此條ハ大分評判ガ惡ルクテ攻撃計リデアリマスガ私ノ考ヘタ所ヲ一言シテ置キタイト思ヒマス成程井上君ノ御議論ハ法理論トシテハ最モ正當ナ御議論ト思ヒマス併シ殊更ニ夫レヲ矯メルガ爲メニ此條ハ出來タノデアルト思ヒマス第一ニ二項ノ方カラ申シマスガ動產ニ付許サナイノハ何ウ云フ譯カ私モ之ヲ禁ズル必要ガ必ズアルトハ申シマセヌガ乍併之ハ登記ガ出來ナイ動產ニ付テハ登記ガ出來ナクテ動產ノ性質ガ人ノ占有ニ依テ所有者ト看做スト云フ斯ウ云フ規則ニ爲ツテ居ルト云フト之ガ轉々シテ買ウ者ハ登記ハ出來ナイ第三者ニ對シテ效ハナイト云フコトニ爲ルト詰リ此契約ハ何ノ效力モナイ縱シ之ヲ許シテ見タ所ガ實際ノ效力ハナイノ絶對的ニ無イトハ言ヒマセヌガ寔ニ薄弱ナルモノデ双方ノ間ニ買戻ノ約束ガ出來ルト云フ丈ケノ話デアリマスカラシテ之ハ是レデ宜シイト思ヒマス夫レカラ第一項デアリマスガ如何ニモ此買戻ノ契約ヲ双方ノ間デシタトキニハ登記ヲセヌデモ效ガアルト云フコトハ之ハ無論ノ話ト思ヒマス乍併若シ之ヲ登記ヲセズニ置テハ第三者ニ對シテ效ガナイト云フコトハ之ハ言ハズシテ皆御承知デアラウト思ヒマス然ウシテ見ルト登記ガシテナカツタガ爲メニ第三者ガ買ツテ仕舞ヘバ則チ買戻約款ニ依テ買戻ノ權能ヲ得ヤウト思ツタ人ヲ保護スル趣意ガ全ク無クナリマス其處デ此買戻約款付ノ賣買ニ限ツテ登記ト云フモノヲ此契約ノ成立ノ要素ニスルト云フコトハ如何ニモ是迄ナイ例デアリマス、ケレドモ此處ノ買戻ノ契約ヲ持ツテ居ル人ヲ篤ク保護スルト云フ趣意カラシテ此契約ニ付テハ其約款ト同時ニ登記ヲシナケレバナラヌ又第三者モ夫レガ爲メニ損害ヲ蒙ムルヤウナコトハ萬ナイ損害ヲ蒙ムルト云フノハ譬ヘバ賣買ノ時ナラバ登記ヲ見ルカラ宜カラウガ裁判ノ末差押ヲスル今一歩進ンデ言ヘバ假差押ヘヲスル假差押ヲシ若クハ差押ヘヲシタモノガ何ウモ矢張リ第三者ニ對シテ效ガナイト云フカモ知レマセヌガ或ハ然ウ云フ場合ニハ登記ヲ見ル見ナイニ拘ハラズ双方ノ間ニ買戻ノ契約ガアレバ其效力ガ及ブト云フコトニ爲リハシマセヌカ爲ラヌケレバ爲ラヌデモ宜シイガ兎ニ角登記ヲシテ置クト云フコトハ買戻ノ權利ヲ持ツテ居ル人ヲ保護スルト云フコトニハ充分ニ爲ラウト思ヒマス夫レデアリマスカラシテ夫レガ或ハ夫レ程ノ保護ハ要ラヌダカラ登記ノコトハ削ルト云フ斯ウ云フコトデアレバ宜シイ、ケレドモ唯ダ之ハ滅法界ニ攻撃計リシテモ往カナイト思ヒマス

私ハ矢張リ本條ノ二項ハ削除スルガ宜シイト思ヒマス土方君ハ削除說ヲ出シ掛ケテ引込メラレ又横田君ノ御說モ削除ニ傾ヒテハ居リマスガマダ出サレマセヌカラ私カラ出シテ置キマス其理由ハ先キニ質問トシテ述ベマシタ時ニ土方君横田君ハ動產ニ付テ買戻ヲ禁ズル必要ハナイト云フコトヲ述ベラレタガ其通リデアリマスガ尙ホ利息制限法ヲ存シテ置クト云フ御考ヘデアルナラバ勿論此第二項モ必要デゴザイマセウガ旣ニ屢々御述ベニナツタ如ク今度ハ此利息制限法ハ廢シテ仕舞ウト云フコトデアル然ウシテ見レバ此第二項ハ益々不必要デアラウト思ヒマス横田君ハ慣習ニ動產ノ買戻ノ約款ガアルト云フコトデアリマシタガアルコトハアリマス、アルノハ何ウ云フコトヲ言フノデアルカト言ヘバ損料貸ノ名義ヲ以テヤツタリ何ニカスルノガ續々アリマス夫レハ何ニカナラバ全ク高利貸抔ガ利息制限法ヲ濳ルガ爲メニ拵ヘルノデ惡ルイ例デハアリマスガ今申シマシタ通リ利息制限法ヲ廢スト云フ御考ヘナラバ茲ニ至テ窮屈ナモノヲ拵ヘテ置クニ及バヌ左モナイト先キニ申シタヤウナ弊ガアラウト思ヒマス然ウスルト之ハ削ツタ方ガ宜シイト思ヒマス然ウスルト云フト第一項ノ方モ文章上カヲモ餘程不明瞭ト思ヒマスガ併シ梅君ガ後ニ辯明セラレタ所ニ依ルト斯ウ云フ趣意デアルト云フコトデアリマス卽チ不動產ノ賣主ハ賣買契約ト同時ニ登記シタ買戻ハ本款ノ支配ヲ受ケルト云フ意味デアル登記ヲシナケレバ其契約ハ勿論有效ダガ唯ダ此支配ヲ受ケラレヌト云フ丈ケデアル斯ウ云フコト丈ケナラバ第二項ヲ削ツテ置イタ所デ矢張リ此支配ヲ受ケナイ動產ニ付テハ此支配ヲ受ケナイ併シ契約者間當事者ノ間ニ於テハ有效ナリト云フコトハ尙ホ不動產ノ買戻契約ヲシテ登記シナイ場合ト同樣デアラウト思ヒマスカラ夫レデ本條ハ大體ハ是デ宜シイト思ヒマスガ併シ先刻外ノ人ノ一寸注意ガアリマシタシ私モ同樣ニ考ヘマスガ此處ニ「支拂ヒタル代金及ヒ契約ノ費用ヲ返還シテ」トアリマスガ「支拂ヒタル代金」ト云フタナラバ譬ヘバ契約ノ當時五十圓デ買ツタモノナラバ五十圓、百圓デ買ツタモノハ百圓デナケレバ此款ノ支配ハ受ケラレヌ譬ヘバ今日百圓デ賣ルケレドモ買戻ストキニハ、百五十圓、二百圓ト云フコトニシタ場合ニハ此款ノ支配ハ受ケナイト云フ趣意デゴザイマセウカ現今アル所ノモノハ多クハ代價ハ增シテ居ル百圓ニ賣ツタモノハ一割トカ二割トカ云フ金高ヲ增シテスルト云フヤウナコトガアリマスガ此條ノ趣意ハ此文字ニ書テアル通リニ「支拂ヒタル代金」トアリマスカラ同額ノ代金ノ積リデゴザイマセウカ、モウ一ツハ如斯窮屈ニ「支拂ヒタル代金及ヒ契約ノ費用ヲ返還シテ」トアリマスガ是レ丈ケデハ不充分デハアリマセヌカ卽チ五百八十五條ノ如キハ不動產ニ付キ費用ヲ出ダシタルトキニハ矢張リ期間内ニ償還シナケレバナラヌ斯ウ云フコトニナツテ居リマス、デアリマスカラ費用中ノ或ル部分ハ遲レテ宜シイト云フ例外ガアリマスガ全體ノ費用ニ付テハ矢張リ期間内ニ拂ハナケレバナラヌカラシテ之モ矢張リ必要條件トシテ代金費用ト並ベテ置ク必要ハアリマスマイカ

只今ノ二點ノ御質問ニ御答ヘ致シマス第一ノ御問ヒハ金高ハ必ズ支拂ヒタル代金デナケレバナラヌカ夫レトモ代金ヲ增シテモ宜シイカ或ハ減ジテモ宜シイカト云フコトデアリマスガ然ウ云フコトモ出テ來ルデゴザイマセウ之ハ吾々起草ノ節餘程考ヘマシタコトデ外國ノ例モ明カニ此點ガ規定ニ爲ツテ居ラヌノモアリマスガ詰リ代金ヲ多クシテモ宜シイト云フノト必ズ代金ト云フコトニ爲ツテ居ルノト兩方アリマシタ巴威爾ノ民法草案ノ如キハ必ズ同一ノ價カ左モナケレバ其時ノ價ガ其外ハ爲ラヌト明カニ書イテアリマス外國ノ例ハ詰リ區々ニ爲ツテ居リマス夫レデ餘程考ヘマシタ、所ガ元來此買戻ト云フモノハ隨分弊害ノアルモノデ餘リ望マシイモノデナイト云フ考ヘヲ持ツテ居ルノデ窮屈ニシテ置ク方ガ宜カラウト思ヒマシタ夫レデ若シ之ヲ其代金ヲ幾ラ增シテモ宜シイト云フト云フコトニナルト買戻ノ目的卽チ買戻ヲ許シテ置カヌデハ實際不便デアルト云フヤウナ其目的以外ノ事マデ行レルヤウニ爲ラウト思ヒマスカラ之ハ窮屈ニ其代金丈ケニシテ置カウト云フ考ヘデアリマスガ併シ其邊ハ尙ホ御考ヘヲ願ヒマス夫レカラ第二ニ五百八十四條ノ色々ナル費用モ矢張リ此處ニ這入ラナケレバナラヌデハナイカト云フコトデアリマスガ此事モ餘程考ヘマシタガ外國ノ例ハ隨分然ウ云フ風ニ爲ツテ居ルノモアル其方ガひよつトスルト多イカモ知レマセヌ、ケレドモ私共ハ此點ハ旣成法典ノヤウニ爲ツタ方ガ穩カデアラウト思ヒマシタ費用ト云フモノハ必ズ掛ケルト云フコトハアリマセヌ保存費ノ要ルコトモアリ改良費ヲ掛ケルコトモアル詰リ後トカラ保存ト云フコトヲ爲シ改良ト云フコトヲ爲シタトキニ權利ガ生ジテ來マス夫レハ初メノ方ニハ入レナイ方ガ穩カデアラウト云フ考ヘデ餘程勘考ノ末此點ハ矢張リ旣成法典ノ通リニシテ置キマシタ

私ハ此二項ヲ削ルト云フ意ハ長谷川君ニ贊成デ唯ダ意ガ贊成夫レデ此動產ニ付テ買戻ノ特約ヲ爲スコトヲ禁ジタ之ハ往カヌト云フコトハ申上ゲマシタガ尙ホ申上ゲタイノハ之ハ禁ジテ置テモ恰度此通リノ事ガ出來マス何ゼナラバ賣買ノ豫約ヲ禁ズルコトハ出來マセヌ然ウスルト賣買ノ豫約ト云フモノト買戻ト云フモノトハ實ハ違ウガ實ハ一緒ニスルコトガ出來ル夫レハ此動產ヲ賣ルト云フコトヲスル夫レデ私ガ此約束ヲスルニハ此動產ハ何年何月迄ニ買ホウト云フ豫約ヲスル若シ夫レヲ其時マデニ買ハヌデ居ツタナラバ此契約ハ解除スルト云フコトニスルト恰度實際ハ買戻ノ契約ト同ジコトニ爲リマス實際斯ウ云フコトヲ禁ジタカラト云ツテ役ニ立チマセヌ夫レデ斯ウ云フコトヲ態々揚ゲルニ及バナイ又賣買ノ豫約ヲ禁ズルコトハ到底出來ナイ又是迄慣習デヤツテ來テ居ルカラ必ズシモ言フニモ及バヌト云フノデ之ハ除ク云フノデス、ケレドモ唯ダ之ヲ削ツタ計リデハ往カナイ若シ之ヲ削ルト云フコトニスルト第一項カラシテ私ハ一體ノ買戻ト云フモノヲ變ヘテ來ナケレバナラヌト思ヒマス前ノ所ヲ「不動產ノ賣主ハ」ト云フコトニシテ「賣主ハ買戻ノ特約ニ依リ」是々ト云フヤウナコトニシテ不動產ニ付テハ賣買契約ト同時デナケレバ登記スルコトハ出來ナイトカ云フヤウナ箇條ヲ設ケテ然ウシテ又動產ニ付テモ此買戻ノ特約ニ付テハ何年ト云フ年限ト云フモノヲ定メルヤウニセネバナラヌト思ヒマス餘リ長タラシイノハ宜クナイト思ヒマス豫約デモ矢張其規則ガナケレバナラヌト思ヒマス夫レデアリマスカラ之ヲ削除スルト云フ意ニハ贊成デアリマスガ若シ長谷川君ガ之ヲ削ツテ今ノヤウニ改メルト云フコトデアレバ贊成シマス夫レデ此五百八十一條ノ一項ト云フモノヲ動產デモ不動產デモ適用セラルルヤウニシテ二項ニハ不動產ハ斯ウ云フヤウニスルト云フヤウニシテ又五百八十二條ニ至ツテ此買戻ノ期間ハ五年デモ三年デモ然ウ云フ規定ガ必要ト思フノデス

夫レハ極ク必要ダガ六カシイト思フ

私ハ先刻質問シマシテ御說明モアリマシタガ私ハ何分何ウモ此「賣買契約ト同時ニ登記シタル」ト云フコトハ不必要デアラウト思ヒマスカラ之ハ削除スルト云フ說ヲ出シマス何ウモ先刻質問致シマシタガ此場合ニ登記ガ當事者間ニモ必要デ登記ニ依テ其效力ヲ生ズルト云フコトハ少シ具合ガ惡ルイト思ヒマス又此登記ヲシナクテモ卽チ不動產ノ賣買ニ買戻ノ特約ヲシタナラバ卽チ此賣買ノ項目トシテ登記スルモノデアラウト思ヒマス登記シナイト買主ガ第三者ニ讓ツテ仕舞ウト丸デ此買戻ノ契約ヲシテ置テモ何ニモ爲ラズ夫レデ當事者ト經界スル爲メニ此登記ト云フモノヲ此場合ニ限ツテ特ニ效力ガ第三者ニ及ンデ其登記ヲ賣買契約ト同時ニシナイト云フト當事者間ニモ此買戻ノ效力ガ生ジナイト云フ結果ニ至ラウト思ヒマスカラ此「賣買契約ト同時ニ登記シタル」ト云フコトヲ削除シタイト思ヒマス

贊成

私モ井上君ニ贊成シタイト思ヒマスガ併シ「賣買契約ト同時ニ」ト云フコト丈ケハ必要デアラウト思ヒマス故ニ此文字丈ケハ殘シテ置テ夫レニ替ヘルニ「賣買契約ト同時ニ爲シタル買戻ノ特約ニ依リ」云々ト云フコトニシタラ何ウカト思ヒマス

旣ニ買戻ト云フモノガ然ウ云フ性質ノモノデアラウト思ヒマス

唯ダ「登記シタル」ヲ「爲シタル」ニシタラ何ウデゴザイマセウカ

私モ井上君ノ修正說ニ贊成デアリマスガ其贊成スル理由ガ井上君トハ少シ違ヒマス井上君ノ言ハルルニ買戻ノ契約ハ無論賣買契約ト同時ニ成立タナケレバナラヌ夫レデアルカラ「賣買契約ト同時ニ」ト云フコトハ要ラヌト云フコトデアリマスガ成程法律ノ理窟カラ言ヘバ然ウ云フコトニ爲ルデゴザイマセウ、ケレドモ私ハ却テ簡單ニ「買戻ノ特約ニ依リ」ト云フコトニ爲ツテ居ルト日本ノ習慣上皆此特約デ賣買契約ト同時ニアツタモノモ以後ニアツタモノモ恰度此支配ヲ受ケテ日本ノ慣習ニ適當シタルモノガ出來ヤウト思ヒマスカラ夫レデ此「賣買契約ト同時ニ登記シタル」ト云フ文字ヲ削除スルト云フ御說ニ贊成スルノデアリマス

私ハ二項ヲ削ルト云フ長谷川君ノ御說ニ贊成デアリマスガ横田君モ贊成デハアルガ、夫レナラバ一項ヲ書キ替ヘテ貰ヒタイト云フコトデアリマシタガ私ハ井上君ニ贊成スルノデハアリマセヌガ二項ヲ削ルニ付テハ一項ヲいぢりタイト云フ横田君ノ御說ガアリマシタガ斯ウシタラ何ウデゴザイマセウカ一項ノ中ノ「不動產」ヲ拔テ「賣主ハ賣買契約ト同時ニ爲シタル買戻ノ特約ニ依リ」云々「但特別ノ契約ナキトキハ果實ト代金ノ利息トハ之ニ相殺シタルモノト看做ス」ト云フコトニシテ然ウシテ五百八十三條ニ持ツテ往ツテ意味ハ「買戻ハ不動產ニ對シテ登記スルニ非サレハ第三者ニ對シテ效力ヲ生セス」ト云フ風ニスレバ宜シイト思ヒマス

此動產云々ノコトハ旣ニ說明ヲ致シテ置キマシタノデモウ再ビハ辯ジマセヌガ唯ダ一年先キニ申上ゲナカツタ事ヲ申上ゲテ置キマス夫レハ旣成法典抔デモ動產ニ付テノ買戻ノ約款ガ第三者ニ對シテ效力ヲ生ジテハ溜ラナイト云フコトヲ覺ツテ「動產物ニ付テハ受戻ノ權能ハ善意ニテ其動產物上ニ物權ヲ取得シタル第三者ニ對シテ之ヲ行フコトヲ得ス」抔ト云フ規定モアル位デアリマス其點ハ餘程御考ヘヲ願ヒタイ又期間モ一寸先刻横田君ガ言ハレタヤウニ若シ動產ノ買戻ヲ認メルト云フコトデアレバ旣成法典ニハ二年ト爲ツテ居リマスガ何ニカ斯ウ云フ違ヒガナケレバナラヌト思ヒマス此點モ御考ヘヲ願ヒマス又井上君ノ御說ニ付テハ格別反對スル程ノコトモアリマセヌガ併シ私共ノ考ヘタ所デハ今井上君ノ御述ベニ爲ツタ所デハ井上君ノ御考ヘトハ餘程違ツタ結果ニ至ラウト思ヒマス第一ニ磯部君ノ言ハレタヤウニ然ウ書テ置ケバ賣買契約後ニ爲シタ買戻ノ特約モ這入ル井上君ハ然ウデナイト言バレル（此時井上君「私ハ特約ト申シタノデアリマス」ト呼ブ）然ウスルトモウ一ツノ點丈ケハ殘ルモウ一ツノ點ハ若シ然ウ云フコトニ爲ルト云フト意味ガ斯ウ爲リマス賣買契約ト同時ニ特約ヲ爲シサヘスレバ登記ヲスルトキニハ唯ダ普通ノ賣買登記丈ケシテ置テ買戻ノコトハ登記ヲシナイ後日ニナツテ登記ヲスル併シ之ハ賣買ノ當時ニ矢張リ結ンデ置イタ契約デアルカラト言ツテ證書カ何ニカ見セテ然ウシテ夫レヲ此處ニ言フ所ノ買戻ト云フコトニスル斯ウ云フコトニ爲ル恐レガアリハ致シマスマイカ夫レデアリマスカラ私ノ考ヘデハ之レハ何ウモ今ノヤウニ爲ツテハ徃ケナイ井上君ノ御考ヘト雖モ夫レデ宜シイト云フ御考ヘデモアルマイト思ヒマスガ去レバト言ツテ之ヲ登記法ニ讓ルト云フコトデアツテモ今ノヤウナ事ハ或ハ民法ニ規定シテ置イタ方ガ宜クハナイカト思ヒマス夫レデ唯ダ文章上ノコトデアリマスガ五百八十三條ノ方ヲ「賣買契約ト同時ニ登記シタル買戻ノ特約ハ第三者ニ對シテモ其效力ヲ生ス」斯ウ云フコトニデモシタナラバ少シ實質ハ違ヒマスケレドモ夫レナラバ格別弊ハナイカモ知レヌガ今ノ御案ノヤウデアルト卽チ契約ハ一緒ニシタケレドモ何ニカ都合ニ依テ買戻ノ約束ヲスルヤウナコトヲ登記スルノガ都合ガ惡ルイト云フ所カラ登記ヲシナイデ置テ後日登記ヲシテモ宜シイト云フヤウナ然ウ云フコトハ滅多ニハアリマスマイガ若シアツタナラバ夫レデモ宜シイト云フヤウナコトニ爲リハシマセヌカ夫レデアリマスカラ文章丈ケ今ノヤウニシテ先刻井上君ノ御述ベニ爲ツタ當事者間ニハ登記ハ必要デナイト云フ丈ケノコトデアレバ今ノヤウニ爲ツテハ何ウデアリマス

私ノ最モ此處デ感服シナイト云フノハ當事者間ニ必要ナル效力ト云フコトデアリマス夫レサヘナケレバ然ウナツテモ私丈ケハ強ヒテ異議ハアリマセヌ

一寸質問致シマス先程一寸御尋ネ致シマシタガ此法案デ往キマスルト「登記シタル買戻ノ特約ニ依リ」ト云フコトハ登記シタル時カラ其效力ヲ生ズルノデスカ賣買契約ノ時ニ遡ルノデアリマスカ

當事者間ニ於テハ契約ノ當時ニ遡リ第三者ニ對シテハ登記ノ時カラデナケレバ效力ハアリマセヌ

先程私カニ御尋ネシマシタガ「賣買契約ト同時ニ登記シタル」ト云フコトハ登記ハ同時ニアツテモ買戻ノ特約ト賣買ノ契約ト間ガ離レテ居ツタナラバ何ウデゴザイマセウカ

夫レハ差支ヘナイ積リデアリマス何ゼナラバ此場合ニ先キニ申上ゲタヤウニ賣買契約ノ跡ニ然ウ云フ契約ヲスルト云フコトハ丸デ禁ジテナイ制限シテナイ此案デハ夫レハ構ヒマセヌ唯ダ登記ヲ一緒ニシサヘスレバ宜シイ唯ダ然ウ云フコトハ實際稀レデアラウト云フ丈ケノ考ヘデアリマス併シ今改メタ案デアルト變リマス

然ウスルト買戻ノ契約ハあなたノ御說ニシテモ登記ヲシタ以後デナケレバ效力ガ生ジナイト云フ御考ヘデスナ

然ウデス

然ウスルト今迄成立ツテ居ル說ハ詰リ長谷川さんノ御說丈デアリマスガ井上さんハ長谷川さんニ御同意デハナイノデスカ

同意致シマス

長谷川さんニ今一遍

井上さんニ何ウカ御願ヒシマス

「賣買契約ト同時ニ爲シタル買戻ノ特約ニ依リ」トシマス夫レカラ先キノ五百八十三條ノ方ハ又其處ニ往ツテカラニシマス

一寸先キノ方ニ入レヤウト云フノハ斯ウ云フノデス私ノハ「第五百八十三條、賣買契約ト同時ニ登記シタル買戻契約ハ第三者ニ對シテモ其效力ヲ生ス」ト云フノデアリマス

私ハ土方君ニ贊成シマス先キノ所ハ先キデ夫レニ依テずつと直ホシテ往クト云フコトニシテ此處ノ所デハ「不動產ノ」ト云フコトヲ削ツテ二項モ削ル

一寸案ヲ申シマス詰リ長谷川君ニ大體ハ同意デ二項ヲ削ツテ其代ハリ一項ノ中ノ「不動產ノ」ト云フコトト「登記」ト云フコトヲ拔テ夫レカラ先キノ五百八十三條ニ持ツテ往ツテ不動產ニ付テハ登記ヲシナケレバ第三者ニ對シテ效ガナイト云フコトニシタイ

只今ノ土方君ノ御說ニ贊成ノ方ノ起立ヲ請ヒマス

少數次ハ井上君ノハ今一遍御讀ミヲ願ヒマス

「第五百八十一條不動產ノ賣主ハ賣買契約ト同時ニ爲シタル買戻ノ特約ニ依リ」ト致シマス

先キノ方ガ條件ニ爲ツテ居リマスカ

夫レナラバ其意味ヲ五百八十三條ニ入レタイガマダ問題ニハ爲リマセヌガ宜シウゴザイマスカ

夫レデハ其條件ノ付イタノニ御贊成ノ方ノ起立ヲ請ヒマス

多數

第二項削除說ガアリマス

夫レデハ第一項ハ修正通リニシテ第二項丈ケ削除ニ贊成ノ方ノ起立ヲ請ヒマス

多數夫レデハ今晩ハ是デ散會シマス