315条
賃借人ノ財産ノ総清算ノ場合ニ於テハ賃貸人ノ先取特権ハ前期、当期及ヒ次期ノ借賃其他ノ債務及ヒ前期並ニ当期ニ於テ生シタル損害ノ賠償ニ付テノミ存在ス
第三百十五條 賃借人ノ財產ノ總淸算ノ場合ニ於テハ賃貸人ノ先取特權ハ前期、當期及ヒ次期ノ借賃其他ノ債務及ヒ前期竝ニ當期ニ於テ生シタル損害ノ賠償ニ付テノミ存在ス（擔一五一）
賃借人ノ破產其他其財產ノ總淸算（相續ノ限定承認ノ場合、法人ノ淸算ノ場合等）ノ場合ニ於テハ賃貸人ハ將來ノ借賃其他一切ノ債權ニ付テモ尙ホ先取特權ヲ有スヘキハ固ヨリナルカ如シト雖モ是レ他ノ債權者ニ取リテハ頗ル不利益ナル所ナリ蓋シ十數年ノ期間ヲ以テ爲シタル賃貸借ノ場合ニ於テハ其十數年分ノ借賃即チ動モスレハ賃貸物ノ價格ニ匹敵スヘキ金額ニ付キ先取特權アルモノトセハ賃借人ノ財產ノ全部動モスレハ賃貸人一人ノ占ムル所ト爲リ他ノ債權者ハ一錢ノ辨濟ヲ受クルコト能ハサルニ至ルヘシ是レ他ノ債權者ノ爲メニ憐ムヘキノミナラス國家ノ經濟上ヨリ之ヲ觀察スルモ決シテ信用ヲ發達セシメ取引ヲ活潑ナラシムル方法ニ非ス殊ニ此場合ニ於テハ多クハ期限ノ利益消滅シテ賃借人ハ直チニ將來ノ借賃ノ全額ヲ請求スルコトヲ得ヘキカ故ニ（一三七、一號）賃貸人ハ賃借人ノ破產ノ爲メニ却テ奇利ヲ博スルコトヲ得ヘク其結果頗ル不公平ナリト謂ハサルコトヲ得ス是レ本條ノ由リテ起レル所以ニシテ其至當ナルコトハ蓋シ多辯ヲ費サスシテ明カナリ
本條ニ於テハ乃チ賃貸人ノ先取特權ヲ（第一）前期、當期及ヒ次期ノ借賃（第二）前期、當期及ヒ次期ノ借賃以外ノ債務（第三）前期及ヒ當期ニ於テ生シタル損害ノ賠償ニ限レリ是ニ因リテ一方ニ於テハ賃貸人カ或ハ賃借人ト通謀シテ已ニ辨濟ヲ受ケタル數年前ノ借賃其他ノ債務ノ辨濟ヲ請求シ或ハ眞ニ未タ辨濟ヲ受ケサルモノト雖モ自己ノ怠慢ニ因リテ長ク之ヲ請求セス賃借人ノ破產其他ノ場合ニ至リテ突然一時ニ之ヲ請求シ以テ他ノ債權者ヲシテ意外ノ損失ヲ被ムラシムルカ如キコトヲ許サス前期ヨリ古キ借賃其他ノ債務ニ付テハ敢テ先取特權ヲ與ヘス唯其請求シ得ヘキモノニ付テハ普通ノ債權者トシテ財產ノ配當ニ加入スルコトヲ得セシムルニ止メ又一方ニ於テハ將來ノ數年乃至十數年ニ關スル借賃其他ノ債務ノ辨濟ヲ求メ以テ他ノ債權者ノ失望ヲ來スコトヲ許ササルナリ殊ニ况ヤ賃貸人ト賃借人ト通謀シテ詐欺ノ證書ヲ造リ眞ノ賃貸借契約ヨリモ夐ニ長期ナルモノトシ又其借賃モ一層不廉ナルモノトシ以テ他ノ債權者ヲ害スルカ如キコトハ徃徃ニシテ行ハルル所ナルニ於テヲヤ
以上述ヘタルカ如ク本條ハ賃借人ノ財產ノ總淸算ノ場合ニ於テ賃貸人以外ノ債權者ヲ保護シタルモノナリ然レトモ立法者ハ未タ之ヲ以テ足レリトセス第六百二十一條ニ至リテ破產ノ場合ニ於テハ賃貸人又ハ破產管財人ヨリ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ得ルモノトセリ尙ホ其詳細ニ至リテハ請フ第六百二十一條ニ於テ之ヲ說カン
第三百十五條 賃借人ノ財產ノ總淸算ノ場合ニ於テハ賃貸人ノ先取特權ハ前期、當期及ヒ次期ノ借賃其他ノ債務及ヒ前期竝ニ當期ニ於テ生シタル損害ノ賠償ニ付テノミ存在ス（擔一五一）
賃借人ノ破產其他其財產ノ總淸算ノ場合（相續ノ限定承認ノ場合、法人ノ淸算ノ場合等）ニ於テハ賃貸人ハ將來ノ借賃其他一切ノ債權ニ付テモ尙ホ先取特權ヲ有スヘキハ固ヨリナルカ如シト雖モ是レ他ノ債權者ニ取リテハ頗ル不利益ナル所ナリ蓋シ十數年ノ期間ヲ以テ爲シタル賃貸借ノ場合ニ於テハ其十數年分ノ借賃即チ動モスレハ賃貸物ノ價格ニ匹敵スヘキ金額ニ付キ先取特權アルモノトセハ賃借人ノ財產ノ全部動モスレハ賃貸人一人ノ占ムル所ト爲リ他ノ債權者ハ一錢ノ辨濟ヲモ受クルコト能ハサルニ至ルヘシ是レ他ノ債權者ノ爲メニ憐ムヘキノミナラス國家ノ經濟上ヨリ之ヲ觀察スルモ信用ヲ發達セシメ取引ヲ活潑ナラシムル爲メニハ大ナル妨害タルヘキコト固ヨリ論ヲ竢タス殊ニ破產ノ場合ニ於テハ期限ノ利益消滅シテ賃貸人ハ直チニ將來ノ借賃ノ全額ヲ請求スルコトヲ得ヘキカ故ニ（一三七、一號）賃貸人ハ賃借人ノ破產ノ爲メニ却テ奇利ヲ博スルコトヲ得ヘク頗ル不公平ナル結果ニ陷ルヘシ是レ本條ノ由リテ起レル所以ニシテ其至當ナルコトハ蓋シ多辯ヲ費サスシテ明カナリ
本條ニ於テハ乃チ賃貸人ノ先取特權ヲ（第一）前期、當期及ヒ次期ノ借賃（第二）前期、當期及ヒ次期ノ借賃以外ノ債務例ヘハ賃借人カ修繕費、租稅等ヲ負擔シタル場合ニ於テ其費用、租稅等（第三）前期及ヒ當期ニ於テ生シタル損害ノ賠償ニ限レリ是ニ因リテ一方ニ於テハ賃貸人カ或ハ賃借人ト通謀シテ已ニ辨濟ヲ受ケタル數年前ノ借賃其他ノ債務ノ辨濟ヲ請求シ或ハ眞ニ未タ辨濟ヲ受ケサルモノト雖モ自己ノ怠慢ニ因リテ長ク之ヲ請求セス賃借人ノ破產其他ノ場合ニ至リテ突然一時ニ之ヲ請求シ以テ他ノ債權者ヲシテ意外ノ損失ヲ被ムラシムルカ如キコトヲ許サス前期ヨリ古キ借賃其他ノ債務ニ付テハ敢テ先取特權ヲ與ヘス唯其請求シ得ヘキモノニ付テハ普通ノ債權者トシテ財產ノ配當ニ加入スルコトヲ得セシムルニ止メ又一方ニ於テハ將來ノ數年乃至十數年ニ關スル借賃其他ノ債務ノ辨濟ヲ求メ以テ他ノ債權者ノ失望ヲ來スコトヲ許サス殊ニ之ニ因リテ賃貸人ト賃借人ト通謀シテ詐欺ノ證書ヲ造リ眞ノ賃貸借契約ヨリモ夐ニ長期ナルモノトシ又其借賃モ一層不廉ナルモノトシ以テ他ノ債權者ヲ害スルカ如キ惡弊ナカラシメンコトヲ力メタリ
以上述ヘタルカ如ク本條ハ賃借人ノ財產ノ總淸算ノ場合ニ於テ賃貸人以外ノ債權者ヲ保護シタルモノナリ然レトモ立法者ハ未タ之ヲ以テ足レリトセス第六百二十一條ニ至リテ破產ノ場合ニ於テハ賃貸人又ハ破產管財人ヨリ解約ノ申入ヲ爲スコトヲ得ルモノトセリ尙ホ其詳細ニ至リテハ請フ第六百二十一條ニ於テ之ヲ說カン