397条
債務者又ハ抵当権設定者ニ非サル者カ抵当不動産ニ付キ取得時効ニ必要ナル条件ヲ具備セル占有ヲ為シタルトキハ抵当権ハ之ニ因リテ消滅ス
第三百九十七條 債務者又ハ抵當權設定者ニ非サル者カ抵當不動產ニ付キ取得時效ニ必要ナル條件ヲ具備セル占有ヲ爲シタルトキハ抵當權ハ之ニ因リテ消滅ス（擔二九六、二九七）
本條ハ債務者又ハ抵當權設定者ニ非サル者ノ爲メニスル時效ニ付テ規定セリ蓋シ債務者又ハ抵當權設定者ニ非サル者ニ付テハ前條ニ述ヘタル理由ナキカ故ニ假令債權ハ未タ時效ニ因リテ消滅セサルモ抵當權ノミ其者ノ爲メニ消滅スルコトアルハ敢テ怪ムニ足ラス然リト雖モ元來抵當權ナルモノハ他ノ物權若クハ債權ト大ニ其趣ヲ異ニスルヲ以テ第百六十七條第二項ニ定メタル一般ノ消滅時效ニ因リテハ消滅セサルモノトス故ニ例ヘハ抵當權設定者カ債權ノ滿期後（抵當權ハ債權ノ滿期後始メテ之ヲ行フヘキモノナルカ故ニ一六六ノ規定ニ從ヒ債權ノ滿期後時效ヲ起算スヘキハ固ヨリナリ）十年ヲ經テ其不動產ヲ賣却シタリトセンニ若シ其買主ニシテ登記等ニ依リ抵當ノ存スルコトヲ知レルトキハ又其後十年ヲ經テ抵當權者カ其抵當權ヲ行ハサルコト二十年ニ達スルモ其買主ハ抵當權ノ消滅ヲ主張スルコトヲ得ス蓋シ前條ノ規定ニ依リ抵當權設定者カ抵當不動產ヲ所有スル間ハ抵當權ニ付テハ時效ハ毫モ進行セサリシモノト視ルヘキヲ以テナリ（是レ主タル理由）然リト雖モ若シ其買主ニシテ第百六十二條ノ條件ヲ具備スルトキハ其者ハ完全ナル所有權ヲ取得スヘキカ故ニ其結果トシテ抵當權モ亦消滅セサルコトヲ得ス即チ其買主カ不動產ヲ買取ル際ニ當リ抵當權ノ存スルコトヲ知ラス且之ヲ知ラサルニ付キ毫モ過失ナキトキ例ヘハ登記官吏カ誤リテ其抵當權ヲ登記簿謄本中ヨリ脫落シタルトキハ十年間其不動產ヲ占有スルニ因リテ抵當權ハ消滅スヘシ又其占有者ニ惡意若クハ過失アルモ尙ホ二十年間之ヲ占有スルトキハ抵當權ハ同シク時效ニ因リテ消滅スヘシ（二八九參觀）
第三百九十七條 債務者又ハ抵當權設定者ニ非サル者カ抵當不動產ニ付キ取得時效ニ必要ナル條件ヲ具備セル占有ヲ爲シタルトキハ抵當權ハ之ニ因リテ消滅ス（擔二九六、二九七）
本條ハ債務者又ハ抵當權設定者ニ非サル者ノ爲メニスル時效ニ付テ規定セリ葢シ債務者又ハ抵當權設定者ニ非サル者ニ付テハ前條ニ述ヘタル理由ナキカ故ニ假令債權ハ未タ時效ニ因リテ消滅セサルモ抵當權ノミ其者ノ爲メニ消滅スルコトアルハ敢テ怪ムニ足ラス故ニ抵當權モ亦第百六十七條第二項ニ定メタル一般ノ消滅時效ニ因リテ消滅スルコトアルヘシ但是レ實際ニ於テハ稀ナルヘシ何トナレハ債權ハ滿期後十年ヲ經レハ時效ニ因リテ消滅スヘク（一六七、一項）債權ニシテ消滅セハ抵當權モ亦自ラ消滅スヘケレハナリ故ニ此時效ノ適用アル場合ハ債權ニ付テハ時效ノ中斷又ハ停止アリテ抵當權ニ付テハ之ナキトキニ限ルヘシ然リト雖モ若シ第三者カ抵當不動產ヲ占有シ第百六十二條ノ條件ヲ具備スルトキハ其者ハ完全ナル所有權ヲ取得スヘキカ故ニ其結果トシテ抵當權モ亦消滅セサルコトヲ得ス例ヘハ其者カ不動產ヲ買取ル際ニ當リ抵當權ノ存スルコトヲ知ラス且之ヲ知ラサルニ付キ毫モ過失ナキトキハ（例ヘハ登記官吏カ誤リテ其抵當權ヲ登記簿謄本中ヨリ脫落シタルトキ）十年間其不動產ヲ占有スルニ因リテ抵當權ハ消滅スヘシ又其占有者ニ惡意若クハ過失アルモ尙ホ二十年間之ヲ占有スルトキハ抵當權ハ同シク時效ニ因リテ消滅スヘシ（二八九參觀）唯債權ノ期限到來前ニ在テ抵當權者カ第百六十六條第二項ノ權利ヲ行フコトヲ得ヘキハ固ヨリナリ