280条
地役権者ハ設定行為ヲ以テ定メタル目的ニ従ヒ他人ノ土地ヲ自己ノ土地ノ便益ニ供スル権利ヲ有ス但第三章第一節中ノ公ノ秩序ニ関スル規定ニ違反セサルコトヲ要ス
一 地役權ノ性質
第二百八十條 地役權者ハ設定行爲ヲ以テ定メタル目的ニ從ヒ他人ノ土地ヲ自己ノ土地ノ便益ニ供スル權利ヲ有ス但第三章第一節中ノ公ノ秩序ニ關スル規定ニ違反セサルコトヲ要ス（財二一四、二六六）
本條ハ地役權ノ定義ヲ下シタルモノナリ而シテ已ニ論シタルカ如ク地役權ノ目的ハ千差萬別ナルカ故ニ本條ニ於テハ唯設定行爲ヲ以テ定メタル目的ニ從テ他人ノ土地ヲ自己ノ土地ノ便益ニ供スル權利ヲ地役權ト云フ旨ヲ定メタリ但其目的ノ不法ナラサルコトヲ要ス而シテ地役權カ不法ナル塲合ハ多クハ所有權ノ限界ニ關スル一般ノ規定ヲ變更スル場合ナリ然リト雖モ所有權ノ限界ニ關スル規定ハ皆悉ク公ノ秩序ニ關スルモノニシテ之ヲ變更スルハ必スシモ不法ナリト謂フコトヲ得ス例ヘハ袋地ノ所有者カ圍繞地ノ上ニ通行ヲ爲ササルノ地役、隣地ヨリ水ノ自然ニ流レ來ルヲ妨クルノ地役、界標ヲ設ケサルノ地役等ハ皆公ノ秩序ヲ害スルモノニシテ不法ナリ之ニ反シテ疆界又ハ其近傍ニ於テ牆壁若クハ建物ノ築造若クハ修繕ヲ爲ス爲メ隣地ニ立入ラサルノ地役又ハ必要ナル範圍外ニ於テ隣地ヲ使用スルノ地役、袋地ナラサルニ他人ノ土地ヲ通行スルノ地役又ハ袋地ノ爲メニスルノ必要以外ニ於テ通行ヲ爲スノ地役、人工的ニ隣地ニ水ヲ流スノ地役、雨水ヲ隣地ニ注瀉セシムルノ地役、溝渠其他ノ水流地ノ水路又ハ幅員ヲ變スルノ地役、第二百二十條ニ依リテ低地ニ水ヲ通過セシメサルノ地役、堰ヲ對岸ニ附著セシメサルノ地役、圍障ヲ設ケサルノ地役、竹木ノ枝又ハ根ヲ隣地ニ蔓ラシムルノ地役、建物ヲ築造スルニ相當ノ距離ヲ存セサルノ地役、窓又ハ椽側ヲ設クルニ目隱ヲ附セサルノ地役、井戶、池、溝渠等ヲ穿ツニ相當ノ距離ヲ存セサルノ地役等ハ皆適法ニシテ毫モ公ノ秩序ヲ害スルモノト看ルヘカラス其他隣地ノ井戶又ハ泉源ヨリ水ヲ酌取ルノ地役、眺望ノ爲メ隣地ニ建物ヲ築造シ又ハ樹木ヲ植ヱシメサルノ地役、遠隔ノ地ヨリ水ヲ引ク爲メ其通路ノ土地ノ上又ハ下ニ水樋ヲ通セシムルノ地役等最モ實際ニ多カルヘシ
本章ニ規定スル所ノ地役權ハ地的地役權ナルカ故ニ土地ノ爲メニ土地ヲ使用スル權利タルコトヲ要ス故ニ例ヘハ隣地ニ於テ狩獵ヲ爲スノ權ハ或ハ土地ノ利益ノ爲メニ存スルモノト云フコトヲ得ルカ如シ何トナレハ狩獵ヲ好ム者ノ爲メニハ隣地ニ於テ自由ニ狩獵ヲ爲スコトヲ得ルハ極メテ便利トスル所ナルカ故ニ其者ノ眼ヨリ之ヲ見レハ爲メニ其土地ノ價格ヲモ增加スルノ感アルヘケレハナリ然リト雖モ是レ狩獵ヲ好ム者ニ付テノミ言フコトヲ得ル所ニシテ一般ノ人ヨリ之ヲ見レハ毫モ其土地ヲ益スル所ナシ故ニ是レ土地ノ爲メニスルモノニ非スシテ人ノ爲メニスルモノナリ即チ此權利ヲ物權トシテ認メハ一ノ人的地役ニ過キサルヘキノミ是レ佛國民法、我舊民法等ノ皆認メサル所ニシテ殊ニ我新民法ノ認メサル所ナリ又隣地ノ所有者ヲシテ自己ノ土地ノ草ヲ取ラセ其他掃除ヲ爲サシメ又ハ水ヲ汲マシムル等ハ其土地ノ所有者ノ爲メ極メテ便利ナル所ニシテ爲メニ其土地ノ價格ヲ增加スルコトナキヲ保セスト雖モ是レ決シテ地役ニ非ス何トナレハ地役ナルモノハ不動產上ノ物權ニシテ必ス不動產ヲ以テ其目的物ト爲ササルヘカラス然ルニ今隣人ヲシテ草ヲ取ラシメ、掃除ヲ爲サシメ、水ヲ汲マシムル等ハ其權利ノ目的不動產ニ在ラスシテ人ノ行爲ニ在リ故ニ債權ハ生スルコトアルヘキモ物權ハ決シテ生スルコトナキナリ
地役權ハ土地 ノ爲メニ土地 ノ上ニ存スヘキコト右ニ述フルカ如キヲ以テ土地以外ノ不動產即チ家屋等ノ上ニ又ハ家屋等ノ爲メニノミ存スルコト能ハス例ヘハ隣地ニ建築シタル建物ノ牆壁ヲ自己ノ土地ニ建築スル建物ノ爲メニ利用スル權ノ如キハ必スシモ之ヲ地役權ト稱スルコトヲ得ス即チ借地人カ建築シタル家屋ノ牆壁ヲ借地人カ建築シタル家屋ノ爲メニ利用スルハ決シテ地役ニ非ス（其一方ノ家屋カ借地人ノ建築ニ係ルトキ亦同シ）何トナレハ是レ土地ノ利益ノ爲メニ土地ヲ使用スルモノニ非サレハナリ但此場合ニ於テ債權關係ヲ生スルコトヲ得ヘキハ固ヨリナリ然リト雖モ若シ其雙方ノ建物カ皆土地ノ所有者ニ屬スルトキハ之ヲ地役トスルコトヲ得ヘシ何トナレハ土地ニ建物ヲ築造スルハ土地ヲ利用スルノ方法ナリ又土地ノ所有者カ其土地ニ建物ヲ築造シタルトキハ其建物ハ土地ノ附屬物タルニ過キス或ハ土地ト一體ヲ成ス物ナリト云フモ可ナリ故ニ此場合ニ於テ建物ノ爲メニ建物ヲ利用スルハ即チ土地ノ爲メニ土地ヲ利用スルモノト謂フヘケレハナリ
以上述フル所ニ依リ地役權ハ必ス土地 ノ爲メニ土地 ノ上ニ存スルコト明カナリ而シテ甲ヲ要役地 （Fond dominant）ト曰フ他ノ土地ヲ使役 スルコトヲ要 ムル土地 ノ意ナリ乙ヲ承役地 （Fond servant）ト曰フ他ノ土地ノ使役 ヲ承 クル土地 ノ義ナリ
地役權ハ必ス人ノ意思ヲ以テ之ヲ設定スヘキハ（取得時效ハ別ナリ）地上權、永小作權等ニ同シ而シテ十ノ八九ハ契約ヲ以テスヘキコト亦地上權、永小作權等ニ同シ但遺言ヲ以テ之ヲ設定スルコトモ亦絕無ニハ非サルヘシ舊民法（財二七七）及ヒ外國ノ多數ノ立法例ニ依レハ所有者ノ用方 （Destination du père de famille）ニ由リ地役權ヲ設定スルコトヲ得ルモノトシ同一ノ所有者ニ屬セシ二地カ其間ニ地役權アルト同一ノ狀態ニ在リシトキハ其土地カ別レテ二人ニ屬スルニ至リテ當然其間ニ地役權ノ設定アルモノト看做セリ是レ畢竟當事者ノ意思解釋ニシテ若シ當事者其意思ヲ有セシモノト視ルヘキ事實アルトキハ別ニ明文ヲ須タス地役權ノ設定アルヘク若シ當事者其意思ヲ爲セシモノト視ルヘキ事實ナクンハ强ヒテ地役權ノ設定アルモノトスル理由ナキヲ以テ新民法ニ於テハ特ニ之ヲ認メス尙ホ所謂法律上ノ地役 ハ新民法ニ於テハ之ヲ所有權ノ限界トシタルコトハ既ニ論シタルカ如シ（二〇九乃至二三八）
一 地役權ノ性質
第二百八十條 地役權者ハ設定行爲ヲ以テ定メタル目的ニ從ヒ他人ノ土地ヲ自己ノ土地ノ便益ニ供スル權利ヲ有ス但第三章第一節中ノ公ノ秩序ニ關スル規定ニ違反セサルコトヲ要ス（財二一四、二六六）
本條ハ地役權ノ定義ヲ下シタルモノナリ而シテ已ニ論シタルカ如ク地役權ノ目的ハ千差萬別ナルカ故ニ本條ニ於テハ唯「設定行爲ヲ以テ定メタル目的ニ從ヒ他人ノ土地ヲ自己ノ土地ノ便益ニ供スル權利」ヲ地役權ト云フ旨ヲ定メタリ但其目的ノ不法ナラサルコトヲ要ス而シテ地役權カ不法ナル場合ハ多クハ所有權ノ限界ニ關スル一般ノ規定ヲ變更スル場合ナリ然リト雖モ所有權ノ限界ニ關スル規定ハ皆悉ク公ノ秩序ニ關スルモノニシテ之ヲ變更スルハ必スシモ不法ナリト謂フコトヲ得ス例ヘハ袋地ノ所有者カ圍繞地ノ上ニ通行ヲ爲ササルノ地役、隣地ヨリ水ノ自然ニ流レ來ルヲ妨クルノ地役、界標ヲ設ケサルノ地役等ハ皆公ノ秩序ヲ害スルモノニシテ不法ナリ之ニ反シテ疆界又ハ其近傍ニ於テ牆壁若クハ建物ノ築造若クハ修繕ヲ爲ス爲メ隣地ニ立入ラサルノ地役又ハ必要ナル範圍外ニ於テ隣地ヲ使用スルノ地役、袋地ナラサルニ他人ノ土地ヲ通行スルノ地役又ハ袋地ノ爲メニスルノ必要以外ニ於テ通行ヲ爲スノ地役、人爲的ニ隣地ニ水ヲ流スノ地役、雨水ヲ隣地ニ注瀉セシムルノ地役、溝渠其他ノ水流地ノ水路又ハ幅員ヲ變スルノ地役、第二百二十條ニ依リテ低地ニ水ヲ通過セシメサルノ地役、堰ヲ對岸ニ附著セシメサルノ地役、圍障ヲ設ケサルノ地役、竹木ノ枝又ハ根ヲ隣地ニ蔓ラシムルノ地役、建物ヲ築造スルニ相當ノ距離ヲ存セサルノ地役、窓又ハ椽側ヲ設クルニ目隱ヲ附セサルノ地役、井戶、池、溝渠等ヲ穿ツニ相當ノ距離ヲ存セサルノ地役等ハ皆適法ニシテ毫モ公ノ秩序ヲ害スルモノト看ルヘカラス其他隣地ノ井戶又ハ泉源ヨリ水ヲ酌取ルノ地役、眺望ノ爲メ隣地ニ建物ヲ築造シ又ハ樹木ヲ植ヱシメサルノ地役、遠隔ノ地ヨリ水ヲ引ク爲メ其通路ノ土地ノ上又ハ下ニ水樋ヲ通セシムルノ地役等最モ實際ニ多カルヘシ（本文ニ例示セルモノノ中ニハ直接ニ他人ノ土地ヲ使用セサルモノ多シト雖モ此等ノモノハ隣地ノ所有者カ法律上當然有スル權利ヲ減縮セラレ間接ニ其土地ヲ要役地ノ用ニ供スルモノト謂フヘキカ故ニ是レ亦地役權タルコト疑ナシ）
地役權ハ土地ノ爲メニ土地ヲ使用スル權利ナリ故ニ例ヘハ隣地ニ於テ狩獵ヲ爲スノ權ハ或ハ土地ノ利益ノ爲メニ存スルモノト云フコトヲ得ルカ如シ何トナレハ狩獵ヲ好ム者ノ爲メニハ隣地ニ於テ自由ニ狩獵ヲ爲スコトヲ得ルハ極メテ便利トスル所ナルカ故ニ其者ノ眼ヨリ之ヲ見レハ爲メニ其ノ土地ノ價格ヲモ增加スルノ感アルヘケレハナリ然リト雖モ是レ狩獵ヲ好ム者ニ付テノミ言フコトヲ得ル所ニシテ一般ノ人ヨリ之ヲ見レハ毫モ其土地ヲ益スル所ナシ故ニ是レ土地ノ爲メニスルモノニ非スシテ人ノ爲メニスルモノナリ即チ此權利ヲ物權トシテ認メハ一ノ人役權ニ過キサルヘキノミ是レ佛國民法、我舊民法等ノ皆認メサル所ニシテ又我新民法ノ認メサル所ナリ又隣地ノ所有者ヲシテ自己ノ土地ノ草ヲ取ラシメ其他掃除ヲ爲サシメ又ハ水ヲ汲マシムル等ハ其土地ノ所有者ノ爲メ極メテ便利ナル所ニシテ爲メニ其土地ノ價格ヲ增加スルコトナキヲ保セスト雖モ決シテ是レ地役權ニ非ス何トナレハ地役權ナルモノハ不動產上ノ物權ニシテ必ス不動產ヲ以テ其目的物ト爲ササルヘカラス然ルニ今隣人ヲシテ草ヲ取ラシメ掃除ヲ爲サシメ水ヲ汲マシムル等ハ其權利ノ目的不動產ニ在ラスシテ人ノ行爲ニ在リ故ニ債權ハ生スルコトアルヘキモ物權ハ決シテ生スルコトアラサルナリ
地役權ハ土地 ノ爲メニ土地 ノ上ニ存スヘキコト右ニ述フルカ如キヲ以テ土地以外ノ不動產即チ家屋等ノ上ニ又ハ家屋等ノ爲メニノミ存スルコト能ハス例ヘハ隣地ニ建築シタル建物ノ牆壁ヲ自己ノ土地ニ建築スル建物ノ爲メニ利用スル權ノ如キハ必スシモ之ヲ地役權ト稱スルコトヲ得ス即チ借地人カ建築シタル家屋ノ牆壁ヲ借地人カ建築シタル家屋ノ爲メニ利用スルハ決シテ地役權ニ非ス（其一方ノ家屋カ借地人ノ建築ニ係ルトキ亦同シ）何トナレハ是レ土地ノ利益ノ爲メニ土地ヲ使用スルモノニ非サレハナリ（但此場合ニ於テ債權關係ヲ生スルコトアルヘキハ固ヨリナリ）然リト雖モ若シ其雙方ノ建物カ皆土地ノ所有者ニ屬スルトキハ之ヲ地役權ト爲スコトヲ得ヘシ何トナレハ土地ニ建物ヲ築造スルハ土地ヲ利用スルノ方法ナリ又土地ノ所有者カ其土地ニ建物ヲ築造シタルトキハ其建物ハ土地ノ附屬物ニ過キス即チ土地ト一體ヲ成ス物ナリト云フモ可ナリ故ニ此場合ニ於テ建物ノ爲メニ建物ヲ利用スルハ即チ土地ノ爲メニ土地ヲ利用スルモノト謂フヘケレハナリ
以上述フル所ニ依リ地役權ハ必ス土地 ノ爲メニ土地 ノ上ニ存スルコト明カナリ而シテ甲ヲ要役地 （fonds dominant, herrschendes Grundstück）ト曰フ他ノ土地ヲ使役 スルコトヲ要 ムル土地 ノ意ナリ乙ヲ承役地 （fonds servant, dienendes Grundstück）ト曰フ他ノ土地ノ使役 ヲ承 クル土地 ノ義ナリ而シテ此二地ハ相隣接セルヲ常トスルト雖モ是レ敢テ地役權ノ要素ニハ非サルナリ
地役權ハ必ス人ノ意思ヲ以テ之ヲ設定スヘキハ（取得時效ハ別ナリ）地上權、永小作權等ニ同シ而シテ十ノ八九ハ契約ヲ以テスヘキコト亦地上權、永小作權等ニ同シ但遺言ヲ以テ之ヲ設定スルコトモ亦絕無ニハ非サルヘシ舊民法（財二七七）及ヒ外國ノ多數ノ立法例ニ依レハ所有者ノ用方 （destination du père de famille, Widmung）ニ由リ地役權ヲ設定スルコトヲ得ルモノトシ同一ノ所有者ニ屬セシ二地カ其間ニ地役權アルト同一ノ狀態ニ在リシトキハ其土地カ別レテ二人ニ屬スルニ至リテ當然其間ニ地役權ノ設定アルモノト看做セリ是レ畢竟當事者ノ意思解釋ニシテ若シ當事者カ其意思ヲ有セシモノト視ルヘキ事實アルトキハ別ニ明文ヲ須タス地役權ノ設定アルヘク若シ當事者カ其意思ヲ有セシモノト視ルヘキ事實ナクンハ强ヒテ地役權ノ設定アルモノトスル理由ナキヲ以テ新民法ニ於テハ特ニ之ヲ以テ地役權設定ノ方法ト認メス尙ホ所謂法定地役 ハ新民法ニ於テハ之ヲ所有權ノ限界トセルコトハ既ニ論シタルカ如シ（二〇九乃至二三八）