民法（～2019年）

本條ハ賃貸人ノ先取特權ノ目的物ヲ規定セリ即チ土地ノ賃貸借ニ在リテハ（第一）賃借地ニ備附ケタル動產而シテ賃借地ノ上ニ建物アル場合ニ於テハ建物ニ備附ケタル動產ハ即チ賃借地ニ備附ケタル動產ナリ（第二）賃借地ノ利用ノ爲メニスル建物ニ備附ケタル動產而シテ此建物ハ賃借地外ニ存スルコトヲ豫想シタルモノナリ例ヘハ田地ヲ賃借シタル場合ニ於テ其收穫物ヲ精製又ハ貯存スル爲メニ設ケタル建物ノ類是ナリ（第三）賃借地ノ利用ニ供シタル動產而シテ其動產ハ賃借地及ヒ其利用ノ爲メニスル建物外ニ在ル場合ヲ豫想シタルモノナリ例ヘハ耕作ノ爲メニ利用スル牛馬、鋤鍬ノ類是ナリ（第四）賃借人ノ占有ニ在ル賃借地ノ果實是レ亦其果實カ賃借地及ヒ其利用ノ爲メニスル建物外ニ在ル場合ヲ豫想シタルモノナリ而シテ賃借人ノ占有ニ在ルコトヲ要スルモノトシタル所以ノモノ他ナシ果實カ已ニ賃借人ノ占有ヲ離ルルトキハ賃貸人ハ復其果實ヲ以テ自己ノ擔保物ノ如ク看做ササルヘキヲ以テナリ但第三百三十三條ノ規定アルカ爲メ此條件ハ殆ト其必要ナキカ如シト雖モ其果實ヲ第三者ニ讓渡シタルニ非スシテ賃借人カ占有ヲ失ヒタル場合ニ於テ右ノ條件ノ必要アルノミ

建物ノ賃貸借ニ在リテハ先取特權ハ賃借人カ其建物ニ備附ケタル動產ノ上ニ存在スルモノトス

本條ニ揭クル所ノ動產ハ或ハ現ニ賃貸物ノ上ニ存スルニ因リ或ハ賃貸物ヲ利用スル爲メニ常ニ使用スヘキモノナルカ故ニ賃借人ハ通常其物ヲ賃借物ノ上ニ於テ使用スルカ又ハ賃借物ヨリ遠カラサル場所ニ之ヲ備置クヘキニ因リ恰モ賃貸人自ラ之ヲ占有スルカ如ク乃チ質物トシテ之ヲ受取リタルト殆ト一樣ナル觀察ヲ爲スヲ常トスルヲ以テ其上ニ先取特權ヲ與ヘタルナリ蓋シ賃貸人ノ意ニ曰ク吾ハ賃借人ニ對シテ若干ノ債權ヲ有セリ然レトモ彼ハ吾所有物ノ上又ハ其近傍ニ某某ノ動產ヲ有セリ故ニ萬一彼カ其債務ヲ履行セサルカ如キコトアラハ吾ハ直チニ其某某ノ物ヲ差押ヘ其價ヲ以テ辨濟ヲ受クルコト容易ナルヘシト然ルニ若シ法律カ之ニ先取特權ヲ與フルコトナクンハ賃貸人カ自己ノ擔保トシテ視シ所ノ物品動モスレハ賃借人ノ他ノ債權者ノ爲メニ其全部又ハ一部ヲ取ラルルニ至リ賃貸人ノ失望實ニ想フヘケレハナリ

以上ハ建物ニ備附ケタル動產及ヒ土地ノ賃貸借ニ付キ列擧シタル第一乃至第三ノ物ニ付テハ則チ可ナリト雖モ唯リ第四ノ物ニ至リテハ右ノ理由ヲ以テ之ヲ說明スルコト能ハス蓋シ土地ノ果實ハ假令賃借人ノ占有ニ在ルモ動モスレハ賃借地ヨリ數里乃至數十里ヲ隔テタル處ニ存スルコトアルヘケレハナリ故ニ之ニ關スル先取特權ノ理由ハ寧ロ本款ノ第二種ノ先取特權ニ同シク其果實ハ賃貸人カ自己ノ所有地ヲ賃借人ニ賃貸シタルカ爲メ賃借人カ之ヲ耕作シテ得タル所ノ物ニシテ即チ賃貸人ノ恩澤ニ因リテ生シタル物ト云フモ可ナレハナリ

備附ケタル動產トハ土地又ハ建物ノ上ニ存スル一切ノ動產ヲ云ヘルニ非ス必ス一定ノ時期間其土地又ハ建物ノ上ニ存シ置クヘキ物ニシテ多クハ其處ニ於テ使用スヘキ物ナリ例ヘハ置戶棚、簞笥其他ノ器具等ハ當然「備附ケタル動產」ナリ然リト雖モ金錢、賃借人及ヒ其家族ノ一身ヲ裝飾スヘキ金玉、寶石等ノ類ハ所謂「備附ケタル動產」ニ非サルコトハ蓋シ疑ヲ容レス何トナレハ是等ノ物ハ或ハ忽チ之ヲ消費シ或ハ身體ニ附着シテ動移スヘキ物ニシテ常ニ土地又ハ建物ノ上ニ存スヘキ物ニ非サレハナリ唯疑ハシキハ衣類、飮食物等ハ果シテ備附ケタル動產ナルヤ否ヤ是ナリ然リト雖モ普通ノ字義ヨリ之ヲ考フルニ是等ノ物ハ敢テ土地又ハ建物ニ備附ケタリト云フコトヲ得ス又其性質ヨリ之ヲ考フルモ飮食物ハ金錢ニ均シク忽チ之ヲ消費スルコト多ク衣類ハ金玉、寶石ニ均シク賃借人又ハ其家族ノ身體ニ附着シテ動移スヘキモノナルヲ以テ所謂「備附ケタル動產」ニ非ス但飮食物ト雖モ若シ長ク其土地又ハ建物ノ上ニ存スヘキ性質ヲ有スルモノ例ヘハ多量ノ米榖、酒類等ノ如ク直チニ賃借人及ヒ其家族ノ飮食用ニ供スルニ非スシテ一定ノ時期間不動產ノ上ニ存シ置クヘキ物ハ備附ケタル動產ト謂フヘシ又夜具ハ衣類ニ近似セリト雖モ備附ケタル動產ト謂フヘキカ如シ何トナレハ夜具ハ衣類ノ如ク賃借人又ハ家族カ其身體ニ纏ヒテ出入スヘキ物ニ非サレハナリ